Ижс ограничения / Земельное право - 433 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Валентина,какой вид разрешенного использования у вашего земельного участка? Если он выделялся для строительства чего-то,то вам придется сначала построить этот объект,а затем на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ выкупить данный земельный участок. Потому что без строений администрация должна выставлять на торги. Здравствуйте!
Так как у Вас аренда, то оформить в собственность Вы сможете через 49 лет или выкупить (за плату) земельный участок до истечения указаного срока. Наличие недвижимости или её отсутствие в Вашем случае - ни на что не влияет.
С уважением А. А. Абакумов! Участок под индивидуальное жилищное строительство. Возможно ли ограничиться хоз-блоком, бытовкой, летней кухней? Есть ли в нашем случае ограничение по 2012 году? Хочу оформить право собственности на участок, не занимаясь предварительной постройкой недвижимости. Возможно ли это? Каким образом? Если нет, то какой минимальный объект недвижимости даст право на выкуп участка у муниципалитета?
Уважаемая Валентина,какой вид разрешенного использования у вашего земельного участка? Если он выделялся для строительства чего-то,то вам придется сначала построить этот объект,а затем на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ выкупить данный земельный участок. Потому что без строений администрация должна выставлять на торги.
Спросить
Здравствуйте!
Так как у Вас аренда, то оформить в собственность Вы сможете через 49 лет или выкупить (за плату) земельный участок до истечения указаного срока. Наличие недвижимости или её отсутствие в Вашем случае - ни на что не влияет.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьУчасток под индивидуальное жилищное строительство. Возможно ли ограничиться хоз-блоком, бытовкой, летней кухней? Есть ли в нашем случае ограничение по 2012 году?
СпроситьИменно в этом и существуют - земельный участок по своему статусу предназначен по размещение жилья, а не для промышленного использования. Существуют ли какие-то ограничения при строительстве коммерческой недвижимости на участке под ИЖС при наличии на этом же участке жилого дома? Спасибо.
Именно в этом и существуют - земельный участок по своему статусу предназначен по размещение жилья, а не для промышленного использования.
СпроситьВ соответствии с п. 6.2 СНиП 300297 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, нормы проектирования" глухим и высоким может быть забор только с фасадной стороны и со стороны проездов, а по границе с соседними участками допускаются лишь "прозрачные" изгороди из сетки или штакетника высотой не более 1,8 м, чтобы не затенять соседские или собственные посадки.
Но для вашего участка не предусмотрено ограничений, так как он не входит в категорию садоводческих, на участке под ИЖС можно ставить забор 2.5 метра.
Но нужен ли Вам такой забор, от воров ни один забор не спасает. Лучше решить вопрос с соседями мирным путем, просто разъясните им необходимость постройки такого забора и свои права. В пригороде Вологды у меня есть земельный участок ИЖС, дом построен. Хочу поставить забор высотой 2,5 метра из кирпича, но соседи против. Подскажите, как выйти из положения? Заранее спасибо. Наталия.
В соответствии с п. 6.2 СНиП 300297 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, нормы проектирования" глухим и высоким может быть забор только с фасадной стороны и со стороны проездов, а по границе с соседними участками допускаются лишь "прозрачные" изгороди из сетки или штакетника высотой не более 1,8 м, чтобы не затенять соседские или собственные посадки.
Но для вашего участка не предусмотрено ограничений, так как он не входит в категорию садоводческих, на участке под ИЖС можно ставить забор 2.5 метра.
Но нужен ли Вам такой забор, от воров ни один забор не спасает. Лучше решить вопрос с соседями мирным путем, просто разъясните им необходимость постройки такого забора и свои права.
СпроситьКоренным жителем это видимо было раньше для бесплатного предоставления
если вы купите участок и дом ИЖС на нём то никаких ограничений - как собственники будете иметь право оформить ПМЖ
если ионое предусмотрено каким-либо законом ЛО или МО то это противоречит федеральному законодательству Мы живем в г.Магадане, хотим приобрести земельный участок ИЖС в Ленобласти для ПМЖ. Есть ли какие-нибудь ограничения для оформления в собственность земли, а то говорят, что нужно быть "коренным" жителем, т.е.прожить в СПБ и области не менее 5-ти лет?
коренным жителем это видимо было раньше для бесплатного предоставления
если вы купите участок и дом ИЖС на нём то никаких ограничений - как собственники будете иметь право оформить ПМЖ
если ионое предусмотрено каким-либо законом ЛО или МО то это противоречит федеральному законодательству
СпроситьПосмотрите категорию участка и ВРИ (вид разрешённого использования)
Если вид разрешённого использования ИЖС или ЛПХ, участок продоставлен до 2001 года и дом - не ведомственное жильё (домик железнодорожника, например), то можете оформить в собственность бесплатно.
Если участок предоставлен после 2001 введения в действие Земельного Кодекса - то за плату можете приватизировать в силу ст. 36 ЗК.
(Если участок уже не относится к собственности Ж/Д).
Если попадает в полосу отвода Ж/Д то при приватизации будут установлены определённые ограничения или обременения Я являюсь собственником квартиры в одноэтожном двухквартирном доме, который стоит у железнодорожного полотна, до которого 6 метров. Можно ди мне приватизировать землю под домом и рядом с ним?
Посмотрите категорию участка и ВРИ (вид разрешённого использования)
Если вид разрешённого использования ИЖС или ЛПХ, участок продоставлен до 2001 года и дом - не ведомственное жильё (домик железнодорожника, например), то можете оформить в собственность бесплатно.
Если участок предоставлен после 2001 введения в действие Земельного Кодекса - то за плату можете приватизировать в силу ст. 36 ЗК.
(Если участок уже не относится к собственности Ж/Д).
Если попадает в полосу отвода Ж/Д то при приватизации будут установлены определённые ограничения или обременения
СпроситьУважаемый Александр Шмидт.
Вам нужно или будет достроить дом и зарегистрировать право на него в ФРС, или зарегистрировать объект незавершенного строительства в ФРС. И только после этого можно оформлять земельный участок в собственность.
С уважением. Ивлев С.С. Как угодно долго. Нормативов на этот счет нет. Здравствуйте,Александр! Ни в Гражданском кодексе РФ,ни в Градостроительном кодексе РФ об ограничениях в сроках ИЖС речи не идет.С уважением, Как долго может продолжатся непосредственно строительство жилого дома? Возможно ли выкупить земельный участок, отведенный под индивидуальное жилищное строительство, до завершения строительства (регистрации права собственности на дом)? Как выглядит и какими правами наделяет документ, которым оформляется отвод земельного участка под строительство?
Уважаемый Александр Шмидт.
Вам нужно или будет достроить дом и зарегистрировать право на него в ФРС, или зарегистрировать объект незавершенного строительства в ФРС. И только после этого можно оформлять земельный участок в собственность.
С уважением. Ивлев С.С.
Спросить
Здравствуйте,Александр! Ни в Гражданском кодексе РФ,ни в Градостроительном кодексе РФ об ограничениях в сроках ИЖС речи не идет.С уважением,
Спросить
Как получить право собственности на участок ИЖС, находящийся в аренде - возможности и ограничения.
Только при условии согласия на это арендодателя и отсутствия ограничения законодательства.
С уважением. Выделен участок под ИЖС в аренду на 49 лет. Возможно ли после постройки жилого дома, регистрации его в БТИ и прописки в нем получить право собственности на землю. Каким еще образом можно получить право собственности на учаток ИЖС назодящийся в аренде.
Только при условии согласия на это арендодателя и отсутствия ограничения законодательства.
С уважением.
СпроситьУважаемый Игорь!
Российское законодательство и в частности Конституция РФ не содержит никаких ограничений на сей счёт.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев Может ли лицо без гражданства, но с видом на жительство в Германии приобрести землю в России под ИЖС? С уважением, Игорь Сивун.
Уважаемый Игорь!
Российское законодательство и в частности Конституция РФ не содержит никаких ограничений на сей счёт.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
Спросить
