Имущественный вычет на жилье / Налоги - 2025 советов адвокатов и юристов
Вы можете купить квартиру у любого лица, в том числе у своей матери, неважно, с использованием маткапитала или нет. Однако надо иметь в виду, что в этом случае вы не сможете получить имущественный налоговый вычет, поскольку при сделках между родственниками он не предоставляется. Денежные средства маткапитала не выдаются, они будут переведены ПФР на счет вашей матери. Вы можете потом совершить обратную сделку, но в таком случае вам нужно будет обеспечить своих детей равноценным жильем взамен продаваемого. Т.е. никакой выгоды от того, что продавец - ваша мать, в данном случае нет. Плюс подобные махинации могут привлечь внимание правоохранительных органов. Скажите могу ли я купить квартиру на материнский капитал у своей мамы? А после получения денежных средств оформить квартиру обратно на маму?
Вы можете купить квартиру у любого лица, в том числе у своей матери, неважно, с использованием маткапитала или нет. Однако надо иметь в виду, что в этом случае вы не сможете получить имущественный налоговый вычет, поскольку при сделках между родственниками он не предоставляется. Денежные средства маткапитала не выдаются, они будут переведены ПФР на счет вашей матери. Вы можете потом совершить обратную сделку, но в таком случае вам нужно будет обеспечить своих детей равноценным жильем взамен продаваемого. Т.е. никакой выгоды от того, что продавец - ваша мать, в данном случае нет. Плюс подобные махинации могут привлечь внимание правоохранительных органов.
СпроситьНужно ли мне будет платить налог с продажи дома 13 процентов?
Да, нужно. Отнять расходы на покупку и с разницы 13 процентов. Это и будет налог на доход. Добрый день! Если дом находится в собственности менее 5 лет, то доходы от его продажи подлежат налогообложению НДФЛ Имеете право заявить имущественный вычет в связи с продажей недвижимости. При покупке квартиры имеете право на имущественный вычет в связи с приобретением жилья в пределах 2 млн. р.Если обе сделки будут зарегистрированы в одоном календарном году, то можете заявить одновременно оба вычета. Добрый день. Я продала дом, в собственности находился менее 3 лет. Продала за 5 миллионов, теперь хочу за эту же сумму купить квартиру у свекра. Нужно ли мне будет платить налог с продажи дома 13 процентов?
Нужно ли мне будет платить налог с продажи дома 13 процентов?
Да, нужно. Отнять расходы на покупку и с разницы 13 процентов. Это и будет налог на доход.
СпроситьДобрый день! Если дом находится в собственности менее 5 лет, то доходы от его продажи подлежат налогообложению НДФЛ Имеете право заявить имущественный вычет в связи с продажей недвижимости. При покупке квартиры имеете право на имущественный вычет в связи с приобретением жилья в пределах 2 млн. р.Если обе сделки будут зарегистрированы в одоном календарном году, то можете заявить одновременно оба вычета.
СпроситьДобрый день! Право на имущественный вычет на приобретение жилья по НДФЛ имеют физические лица, имеющие доходы, облагаемые налогом по ставке 13%. Т.о. если Вы или муж работает, то можете заявить вычет. Пенсинеры могут заявить вычет на 3 предшествующих года. Но в любом случае надо работать и иметь официальный доходы. Мы с мужем пенсионеры, купили комнату (малосемейку) . Имеем ли мы право на возврат налога? Если да, то куда нам обращаться и с какими документами?. Заранее благодарю за ответ.
Добрый день! Право на имущественный вычет на приобретение жилья по НДФЛ имеют физические лица, имеющие доходы, облагаемые налогом по ставке 13%. Т.о. если Вы или муж работает, то можете заявить вычет. Пенсинеры могут заявить вычет на 3 предшествующих года. Но в любом случае надо работать и иметь официальный доходы.
СпроситьДобрый день! Если дом не сдан в эксплуатацию, право на получение имущественного вычета на приобретение жилья заявить нельзя. Это можно сделать после регистрации права собственности на квартиру как на объект недвижимости. Добрый день! Подскажите, могу ли я получить имущественный вычет, если квартира приобретена в ипотеку, на руках свид-ва о праве собственности нет еще, т.к. дом не сдан, но есть кредитный договор и договор долевого участия?!
Добрый день! Действующим налоговым законодательством не предусмотрено повторное предоставление налогового имущественного вычета на приобретение жилья по НДФЛ. Добрый день скажите можно ли получить второй раз налоговый вычет за квартиру.
Добрый день! Имущественный вычет на приобретение жилья по НДФЛ предоставляется в том случае, если квартира приобретена на счет собственных средств налогоплательщика-физического лица. Если квартира приобретена на счет средств маткапитала,, вычет не предоставляется. Если я верну 13% с покупки квартиры за мат. капитал в этом году, смогу ли я при покупке следующей квартиры так же вернуть эти 13%? Возврат составляет 13% от 130000 рублей.
Добрый день! Имущественный вычет на приобретение жилья по НДФЛ предоставляется в том случае, если квартира приобретена на счет собственных средств налогоплательщика-физического лица. Если квартира приобретена на счет средств маткапитала,, вычет не предоставляется.
СпроситьЗдравствуйте! Да Вы имеете право получить налоговый вычет на сумму 2 млн. рублей, т.е. в размере 260000 рублей на покупку жилого дома и не важно, что он был приобретен в 2016 году. Могу ли я получить имущественный налоговый вычет, т.к. в 2016 году купила дом в деревне (продав свою квартиру) - и другого жилья у меня нет, если сейчас напишу об этом заявление в налоговую инспекцию?
Здравствуйте! Да Вы имеете право получить налоговый вычет на сумму 2 млн. рублей, т.е. в размере 260000 рублей на покупку жилого дома и не важно, что он был приобретен в 2016 году.
СпроситьДобрый день! Как я поняла, Вы имеете тв виду получение имущественного вычета по НДФЛ при приобретении жилья. Если покупаете доли в квартире у близких родственников, то право на вычет не имеете. Это касается родителей, супругов, детей, братьев и сестер. Здравствуйте, если я выкуплю доли у родственников в квартире я могу вернуть 13
Процентов.
Добрый день! Как я поняла, Вы имеете тв виду получение имущественного вычета по НДФЛ при приобретении жилья. Если покупаете доли в квартире у близких родственников, то право на вычет не имеете. Это касается родителей, супругов, детей, братьев и сестер.
СпроситьДобрый день! Имущественный вычет на приобретение жилья и уплате процентов по ипотечному кредиту может заявить собственник квартиры или супруг, если квартира была приобретена в зарегистрированном браке. Если брак зарегистрирован позже, то муж право на вычет не имеет. Добрый день. Могу ли я, как муж, вывести 13 % с квартиры и уплаченных % по ипотеке, которая оформлена на жену до брака? Жена при этом уже вывела часть суммы и пока не работает.
Добрый день! Имущественный вычет на приобретение жилья и уплате процентов по ипотечному кредиту может заявить собственник квартиры или супруг, если квартира была приобретена в зарегистрированном браке. Если брак зарегистрирован позже, то муж право на вычет не имеет.
СпроситьДобрый день! Имущественный вычет на приобретение жилья может получить его собственник или супруг. Ваш сын на вычет права не имеет. Вы лично можете заявить вычет, если имеете доходы, облагаемые по ставке 13%., в т.ч. за 3 предшествующих года. Я не работающая пенсионерка купила в ипотеку комнату в общежитии. Со мной живет работающий не женатый сын. Вернут налоговая вычет за приобретенную комнату в общежитии сыну? Или нет? Кто знает, напишите.
Добрый день! Имущественный вычет на приобретение жилья может получить его собственник или супруг. Ваш сын на вычет права не имеет. Вы лично можете заявить вычет, если имеете доходы, облагаемые по ставке 13%., в т.ч. за 3 предшествующих года.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае в соответствии со ст.220 НК РФ Вы можете вернуть налоги за три года предшествующих совершенной сделке по приобретению квартиры. За 2017 и остаток вычета в последующие налоговые периоды, если уплаченного в 2017 году НДФЛ не достаточно для предоставления имущественного вычета полностью. Размер вычета 2 млн. руб., т.е. к возврату 260 тыс. руб.
Можно в налоговой инспекции получить уведомление о предоставлении имущественного вычета для работодателя, в этом случае остаток вычета будете получать по месту работы в виде неудержания из заработной платы НДФЛ.
Ст.220 НК РФ. Я работающая пенсионерка, купила квартиру в 2017 г. За какой период могу вернуть налог на приобретение жилья.
Здравствуйте! В данном случае в соответствии со ст.220 НК РФ Вы можете вернуть налоги за три года предшествующих совершенной сделке по приобретению квартиры.
Спросить
За 2017 и остаток вычета в последующие налоговые периоды, если уплаченного в 2017 году НДФЛ не достаточно для предоставления имущественного вычета полностью. Размер вычета 2 млн. руб., т.е. к возврату 260 тыс. руб.
Можно в налоговой инспекции получить уведомление о предоставлении имущественного вычета для работодателя, в этом случае остаток вычета будете получать по месту работы в виде неудержания из заработной платы НДФЛ.
Ст.220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Да, имеете право получить имущественный налоговый вычет на покупку жилого помещения с собственных средств (13 % от 200 000 р.). Нет займ был оформлен полностью на 600 тыс. и платила я проценты с 600 тысяч, а через три месяца погасила 400 мат. капиталом и 200 внесла собственные средства. Здравствуйте. Оформила займ через КПК на покупку жилья на 600 тыс. руб на 3 месяца из них 400 тыс. мат.капитал 200 тыс. собственные средства. Могу ли я вернуть 13% с процентов.
Здравствуйте! Да, имеете право получить имущественный налоговый вычет на покупку жилого помещения с собственных средств (13 % от 200 000 р.).
Спросить
Добрый день! Недостроенный дом не является жилым, поэтому заявить имущественный вычет в связи приобретениям жилья. Дом надо ввести в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности как на жилой дом. При покупке недостроенного дома, можно ли получить возврат подоходного налога.
Добрый день! Если право собственности на приобретенную квартиру зарегистрировано в 2017, то можете уже сейчас подать декларацию по НДФЛ за 2017 и заявить имущественный вычет в связи с приобретением жилья. Купил квартиру в ноябре 2017 г вторичку (стоимость 4700 000). Когда мне нужно подавать декларацию на возврат налога чтоб получить полную сумму (260 000 р)? Квартира полностью в моей собственности.
Добрый день! Для того, чтобы не сестра, не ее муж, не могли совершать сделки с недвижимостью, собственником квартиры должен являться брат. Брат может квартиру подарить сестре, тогда муж сестры на это имущество претендовать не может, но квартирой тогда сестра может распоряжаться без согласия брата.. Имущественным вычетом на приобретения жилья может воспользоваться собственник квартиры, если он оплатил стоимость квартиры за счет собственных средств. Здравствуйте! Брат хочет купить квартиру сестре. Как оформить документы, чтобы муж сестры не мог претендовать на данную квартиру, а также, чтобы сестра без согласия брата не могла ее продать (возможно давление мужа на сестру). И также важно, чтобы сестра получила имущественный налоговый вычет 100%. Спасибо.
Добрый день! Для того, чтобы не сестра, не ее муж, не могли совершать сделки с недвижимостью, собственником квартиры должен являться брат. Брат может квартиру подарить сестре, тогда муж сестры на это имущество претендовать не может, но квартирой тогда сестра может распоряжаться без согласия брата.. Имущественным вычетом на приобретения жилья может воспользоваться собственник квартиры, если он оплатил стоимость квартиры за счет собственных средств.
Спросить
Обманутая дольщица просит 13% с процентов по ипотечному кредиту после отказа от налоговой инспекции.
Добрый день! Налогоплательщик-физическое лицо может заявить имущественный вычет на оплату процентов по ипотечного кредиту с связи с приобретением жилья. Для заявления права на вычет необходимо представить документы, подтверждающие регистрацию права на квартиру как объект недвижимости. Поскольку таких документов у Вас нет, вычет получить не можете. Здравствуйте, я попала в разряд обманутых дольщиков, но регулярно проплачивала ипотечный кредит, позже я купила квартиру в другом доме, но этот ипотечный кредит выплачиваю по сей день. Хотела подать в налоговую инспекцию на получение 13% с процентов проплаченных по ипотечному кредиту, но мне отказали, мотивируя тем, что нет документов на квартиру. Фирма банкрот. Имею ли я право получить 13 % с проплаченных процентов банку? С уважением, Сапожникова В.А.
Добрый день! Налогоплательщик-физическое лицо может заявить имущественный вычет на оплату процентов по ипотечного кредиту с связи с приобретением жилья. Для заявления права на вычет необходимо представить документы, подтверждающие регистрацию права на квартиру как объект недвижимости. Поскольку таких документов у Вас нет, вычет получить не можете.
СпроситьЗдравствуйте! Если ребенок несовершеннолетний, то имеете право получить имущественный налоговый вычет с покупки доли. Закон это позволяет. Добрый день! Родители по несовершеннолетним детям в возрасте до 18 лет могут заявить имущественный вычет на приобретение жилья, собственником которого является ребенок. При этом оплата приобретения жилья для ребенка должна быть произведена за счет собственных средств родителей. Можно ли вернуть имущественный налоговый вычет со своего налога от 13% з.п родителю несовершеннолетнего за долю на квартиру, если сам родитель не являеться собственником этой квартиры, доля была куплена для ребенка?
Здравствуйте! Если ребенок несовершеннолетний, то имеете право получить имущественный налоговый вычет с покупки доли. Закон это позволяет.
СпроситьДобрый день! Родители по несовершеннолетним детям в возрасте до 18 лет могут заявить имущественный вычет на приобретение жилья, собственником которого является ребенок. При этом оплата приобретения жилья для ребенка должна быть произведена за счет собственных средств родителей.
СпроситьЕсли Вы покупали данную квартиру и имеете платежные документы, то конечно можете. Имеют право на имущественный вычет-poдитeль нecoвepшeннoлeтнeгo — coбcтвeнникa жилья (усыновитель, приемные родители, опекуны, попечители) (п. 6 ст. 220 НК РФ). Можно ли вернуть налоговый вычет на покупку квартиры на долю несовершеннолетнего ребенка, в которой родители неявляються собственниками, со своих налогообложений 13% от зар. платы?
Если Вы покупали данную квартиру и имеете платежные документы, то конечно можете. Имеют право на имущественный вычет-poдитeль нecoвepшeннoлeтнeгo — coбcтвeнникa жилья (усыновитель, приемные родители, опекуны, попечители) (п. 6 ст. 220 НК РФ).
СпроситьДобрый день! Повторное использование имущественного вычета на приобретение жилья не допускается. Т.о.Вы воспользоваться им не сможете. Вы сможете воспользоваться вычетом на несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет), в том случае, если право собственности будет на него оформлено. Если квартира приобретена за счет средств маткапитала, то на эту сумму вычет предоставлен быть не может. При покупке квартиры я пользовалась ранее налоговым вычетом в (2010 г) получала 50 т. сейчас сказали я не могу воспользоваться вычетом при покупке другой квартиры. А могут ли мои дети (19 лет) и (8 лет) воспользоваться вычетом если квартира куплена с использованием средств мат. капитала. Спасибо!
Добрый день! Повторное использование имущественного вычета на приобретение жилья не допускается. Т.о.Вы воспользоваться им не сможете. Вы сможете воспользоваться вычетом на несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет), в том случае, если право собственности будет на него оформлено. Если квартира приобретена за счет средств маткапитала, то на эту сумму вычет предоставлен быть не может.
СпроситьДобрый день! Если комната после приватизации находилась у собственности менее 3 лет, то необходимо по окончании года подать декларацию по НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Надо подать 2 декларации-на себя лично и на долю несовершеннолетнего ребенка. Вы можете заявить имущественный вычет в связи с продажей жилья в пределах 1 млн. р. Т.о., налог к уплате исчислен не будет, но декларацию подать все равно надо. Я продавала комнату в общежитии, за 210 т.р.,изначально комнату мне дали, я ее не покупала, при разрешении ее приватизировать, я ее приватизировала и продала тут же,у меня с ребенком по 1/2,должна ли я за ребенка выплачивать налог с продажи.
Добрый день! Если комната после приватизации находилась у собственности менее 3 лет, то необходимо по окончании года подать декларацию по НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Надо подать 2 декларации-на себя лично и на долю несовершеннолетнего ребенка. Вы можете заявить имущественный вычет в связи с продажей жилья в пределах 1 млн. р. Т.о., налог к уплате исчислен не будет, но декларацию подать все равно надо.
СпроситьДобрый день! Если квартира была куплена в 2017 году, то декларацию на налоговый вычет можете подавать в 2018 году. Если покупка была совершена по ипотечному кредитованию, не забудьте взять из банка, выдавшего кредит, справку о произведенных платежах. Добрый день! Как я поняла, речь идет об имущественном вычете по НДФЛ на приобретение жилья. По итогам года, в котом возникло право собственности на квартиру, можете подать в ИФНС декларацию по НДФЛ и заявить вычет. Если за один календарный год не сможете воспользоваться вычетом в предельной сумме, то остаток может быть перенесен на следующие налоговые периоды. В течении какого времени после покупки квартиры возможен возврат.
Добрый день! Если квартира была куплена в 2017 году, то декларацию на налоговый вычет можете подавать в 2018 году. Если покупка была совершена по ипотечному кредитованию, не забудьте взять из банка, выдавшего кредит, справку о произведенных платежах.
СпроситьДобрый день! Как я поняла, речь идет об имущественном вычете по НДФЛ на приобретение жилья. По итогам года, в котом возникло право собственности на квартиру, можете подать в ИФНС декларацию по НДФЛ и заявить вычет. Если за один календарный год не сможете воспользоваться вычетом в предельной сумме, то остаток может быть перенесен на следующие налоговые периоды.
СпроситьНалог с дохода от продажи недвижимости никак не связан с использованием заемных средств на ее покупку. Налог уплачивается, если квартиру продали до истечения минимального срока владения - по приобретенной недвижимости до 01.01.2015 составляет три года, по приобретенной после 01.01.2015 пять лет. Ст.217.1 НК РФ.
Налоговую базу (доход от продажи недвижимости) можно уменьшить на имущественный вычет 1 млн руб. или на расходы, произведенные на покупку этой же недвижимости. С положительной разницы - налог по ставке 13%. Ст.220 НК РФ. Если приобретенное жилье было в собственности более 5 лет, то не будете платить, если менее, то установлен налог 13% с суммы полученного дохода. Что такое имущественный вычет на 1 млн. руб. и как его получить. Какой налог я должен буду заплатить в бюджет при продаже квартиры, приобретенной по ипотечному кредиту.
Спасибо.
Налог с дохода от продажи недвижимости никак не связан с использованием заемных средств на ее покупку. Налог уплачивается, если квартиру продали до истечения минимального срока владения - по приобретенной недвижимости до 01.01.2015 составляет три года, по приобретенной после 01.01.2015 пять лет. Ст.217.1 НК РФ.
Налоговую базу (доход от продажи недвижимости) можно уменьшить на имущественный вычет 1 млн руб. или на расходы, произведенные на покупку этой же недвижимости. С положительной разницы - налог по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.
Спросить
Если приобретенное жилье было в собственности более 5 лет, то не будете платить, если менее, то установлен налог 13% с суммы полученного дохода.
Спросить
Для получения имущественного вычета по окончании года, налогоплательщику необходимо:
Заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ).
Получить справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.
Подготавливить копии документов, подтверждающих право на жильё, а именно:
при строительстве или приобретении жилого дома – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом;
при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);
при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нём) – свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нём и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нём;
при погашении процентов по целевым займам (кредитам) – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами.
Подготавливить копии платёжных документов:
подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (при отсутствии или «выгорании» информации в кассовых чеках такими документами могут служить выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом).
При приобретении имущества в общую совместную собственность подготавливаем:
копию свидетельства о браке;
письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.
Предоставляем в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества.
*В случае если в представленной налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату из бюджета, вместе с налоговой декларацией необходимо подать в налоговый орган заявление на возврат НДФЛ в связи с расходами на приобретение имущества.
Для подробной информации обратитесь за консультацией в ИФНС по месту Вашего жительства.
СпроситьДобрый день! В соответствии с НК РФ если сделка купли-продажи недвижимости совершена между взаимозависимыми лицами (в Вашем случае между родителями и детьми), налоговый имущественный вычет на приобретение жилья не предоставляется. Сын купил у меня квартиру по ипотечному кредиту. Будет ли ему возвращен налоговый вычет при покупке жилья?
Добрый день! Имущественный вычет по НДФЛ предоставляется при приобретении жилья. Вычет на автомобиль действующим налоговым законодательством не предусмотрен. Привет. Могу ли я вернуть 13 процентов с налоговой за покупку машины?
Здравствуйте! Если ранее имущественный налоговый вычет не получали, то нужно подать декларацию 3 НДФЛ на получение налогового вычета в налоговую инспекцию по месту жительства. Да, можно получить имущественный налоговый вычет при покупке 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, если ранее правом на имущ. Вычет по расходам на приобретение жилья не пользовались и имеете доход, с которого уплачивается НДФЛ. Ст.220 НК РФ. Можно ли вернуть налоговый вычет при покупке половины дома?
Здравствуйте! Если ранее имущественный налоговый вычет не получали, то нужно подать декларацию 3 НДФЛ на получение налогового вычета в налоговую инспекцию по месту жительства.
СпроситьДа, можно получить имущественный налоговый вычет при покупке 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, если ранее правом на имущ. Вычет по расходам на приобретение жилья не пользовались и имеете доход, с которого уплачивается НДФЛ. Ст.220 НК РФ.
Спросить
