Ипотека и супруги / Кредит - 12215 советов адвокатов и юристов
И, что что целевое назначение?
Вы же сами решили его потратить не по целевому...
Можете взыскать, уплаченное по его кредиту с него.. Здравствуйте!
Вы неправильно трактуете. Это личное имущество супруга и совместно нажитым на данный момент не является. Муж оформил соц ипотеку до брака, оформил в собственность в браке. Соц ипотека это целевое назначение, не будет совместно нажитым. Но ипотека оплачивалась в том числе пособием на ребёнка до 1,5 лет, а это пособие имеет целевое назначение, то есть не совместно нажитое, значит, это имущество, оплаченное пособием, при разводе будет делиться на всех членов семьи? Или ты неправильно трактую?.
И, что что целевое назначение?
Вы же сами решили его потратить не по целевому...
Можете взыскать, уплаченное по его кредиту с него..
Спросить
Здравствуйте!
Вы неправильно трактуете. Это личное имущество супруга и совместно нажитым на данный момент не является.
СпроситьЗдравствуйте! Ну то есть взыскать разницу выплат в браке? Соц ипотека это целевое назначение? Является ли совестным имуществом супруга, если договор заключён до брака? Выплаты за соц ипотеку можно взыскать по рыночной стоимости? Например, в период брака было выплачено 500 тыс, а квартира стоила 3 млн рублей, 500 тыс-это 1/6 от 3 млн руб, а сейчас квартира стоит 6 млн руб, то 1/6 это 1 млн руб. Вот можно этот 1 млн руб взыскать как ту выплату, которая когда-то была 300 тыс руб?
Если ипотека еще не погашена, то распорядиться ею можно только с согласия Залогодержателя. И потребуется еще согласие супруга, если квартира приобретена в браке. Да, можно оформить квартиру в ипотеке на совершеннолетнюю дочь от первого брака Можно ли брав квартиру в ипотеке сразу оформить её на совершеннолетнюю дочь от первого брака. Чтобы квартира не делилась в будущем больше ни на кого
Если ипотека еще не погашена, то распорядиться ею можно только с согласия Залогодержателя. И потребуется еще согласие супруга, если квартира приобретена в браке.
Спросить
Является. Важно не когда оформил, а когда купил, если договор был заключен в период брака, то имеете! Но иметь право претендовать, это не значит ее получить, потому что Вы не участвовали денежными средствами в покупке! Если соц ипотека была оформлена до брака, то она не относится к совместно нажитому имуществу. Доля мужа в квартире, которую он оформил в период брака, также не относится к совместно нажитому имуществу, если она была приобретена за счет средств, полученных в наследство или в дар от одного из родителей мужа. В остальных случаях эта доля может считаться совместно нажитым имуществом и быть разделена между супругами в равных долях. Если муж и его родители оформили соц ипотеку до брака, муж оформил в собственность свою 1/3 доли кв в период брака в Росреестре. Имею ли я право на 1/2 его 1/3 доли, является ли его доля совместно нажитым имуществом?
Важно не когда оформил, а когда купил, если договор был заключен в период брака, то имеете! Но иметь право претендовать, это не значит ее получить, потому что Вы не участвовали денежными средствами в покупке!
СпроситьЕсли соц ипотека была оформлена до брака, то она не относится к совместно нажитому имуществу. Доля мужа в квартире, которую он оформил в период брака, также не относится к совместно нажитому имуществу, если она была приобретена за счет средств, полученных в наследство или в дар от одного из родителей мужа. В остальных случаях эта доля может считаться совместно нажитым имуществом и быть разделена между супругами в равных долях.
СпроситьПри разводе квартира вам. В случае смерти мужу и ребенку. Здравствуйте квартира достанется Вам, будущий муж сможет претендовать на половину денежных средств, которые будут внесены в период брака. В случае смерти ипотеку будут платить муж, дети, родители, если примут наследство.
При разводе муж взыщет часть денег выплаченных в браке за ипотеку. В случае расторжения брака квартира останется вашим имуществом, но по требованию бывшего супруга с вас может быть взыскана 1/2 долю денежных средств, выплаченных в браке за ипотеку. В случае смерти ваши наследники 1 очереди по закону сын и муж, ст. 1142 ГК. Взяла ипотеку, как инвалид 3 гр. для себя и ребенка. Выплачиваю сама. Скоро выхожу замуж. Но ипотека не пыплачена до конца. Осталось немного. В случае развода, кому достанется квартира? И в случае моей смерти.
Здравствуйте квартира достанется Вам, будущий муж сможет претендовать на половину денежных средств, которые будут внесены в период брака.
Спросить
В случае расторжения брака квартира останется вашим имуществом, но по требованию бывшего супруга с вас может быть взыскана 1/2 долю денежных средств, выплаченных в браке за ипотеку. В случае смерти ваши наследники 1 очереди по закону сын и муж, ст. 1142 ГК.
СпроситьУвы, но возможно обращение взыскания на имущество являющееся залогом и к сожалению вас не спасет в этой ситуации не применение средств капитала и тот факт, что в квартире есть несовершеннолетние собственники. В первую очередь это залоговое имущество. Вернуть капитал можно только в том случае, если что-то останется после продажи квартиры на торгах, погашения долга перед банком и если останется какая-либо денежная разница. Приобретали квартиру в ипотеку, материнский капитал использовали в частичное погашение ипотеки, квартира оформлена в общую собственность супругов, составлено нотариальное заявление-обязательство выделения долей двум детям после полного гашения ипотеки. Далее через суд супруги разведены, нет возможности гасить ипотеку. Может ли банк отсудить квартиру за долг по ипотеке с учетом того, что использовался мат капитал и есть прописанные несовершеннолетние? Можем ли мы вернуть мат. капитал в ПФР, чтобы самостоятельно продать квартиру и закрыть долг перед банком?
Увы, но возможно обращение взыскания на имущество являющееся залогом и к сожалению вас не спасет в этой ситуации не применение средств капитала и тот факт, что в квартире есть несовершеннолетние собственники. В первую очередь это залоговое имущество. Вернуть капитал можно только в том случае, если что-то останется после продажи квартиры на торгах, погашения долга перед банком и если останется какая-либо денежная разница.
СпроситьЭто ничтожное соглашение. Здравствуйте, Юлия Андреевна!
Брачный договор заключается только между супругами и речь в нем идет только об интересах супругов в части имущества. Как разделить квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала в случае развода, если ипотечный кредит оформлен только на жену, муж созаемщиком не является? Возможно ли оформление допустим брачного договора или нотариального согласия, что муж в случае развода передает свою долю ребенку? Может ли он оспорить данное соглашение в процессе развода?
Здравствуйте, Юлия Андреевна!
Брачный договор заключается только между супругами и речь в нем идет только об интересах супругов в части имущества.
Спросить
Я хотела заключить брачный договор перед оформлением ипотеки, но как мне сказала нотариус, что он с лёгкостью в случае развода его оспорить, так как это ущемляет его права. Так ли это?
СпроситьДа, это так! Читайте внимательно ответы данные ранее юристами.
Какое отношение к общему имуществу супругов имеет Ваш ребенок? Он заработал его? Супруг только может подарить свою долю, если он этого захочет!
СпроситьЯ хотела заключить договор, что в случае развода он не претендует на квартиру, и квартира перейдет в единоличное пользование мной, так как обязательства по ипотечному кредиту только на мне останутся. Про ребенка это я сейчас уже написала, я понимаю что он не имеет отношения к имуществу общему
СпроситьЮлия, мало ли, что Вы хотите!
Имущество приобретённое в браке является общим имуществом супругов независимо на чье имя оно оформлено. Вы мнение супруга спросили? Он согласен с такой постановкой вопроса?
Если хотите, что бы квартира принадлежала только Вам, сначала расторгайте брак после покупайте квартиру.
СпроситьДа, он в курсе и он согласен. Я благодарна вам за ответ. Но как то хотелось бы в более корректной форме получать ответы на вопросы.
СпроситьКак я понимаю, никак подстраховать себя в этом случае юридически я не могу. Остается только на совесть человека в случае чего надеяться
СпроситьДа возможно. Нужно обратиться к нотариусу Можно, в общем порядке. С паспортами, ипотечным договором и свидетельством о браке - к любому нотариусу. Остальное уже нотариус объяснит на месте. Брачный договор может быть заключен, как до регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. При этом период оформления ипотеки не имеет никакого значения. Добрый день.
Брачный договор на квартиру, которая приобретена в ипотеку, составляется только с письменного разрешения банка. Возможно ли оформить брачный договор после оформления ипотеки на одного из супругов?
Кредит и дду оформлены только на одного супруга, но все равно являются совместно нажитым имуществом. Возможно ли впоследствии оформить брачный на эту квартиру? Сразу его оформить не было возможности
Можно, в общем порядке. С паспортами, ипотечным договором и свидетельством о браке - к любому нотариусу. Остальное уже нотариус объяснит на месте.
Спросить
Добрый день.
Брачный договор на квартиру, которая приобретена в ипотеку, составляется только с письменного разрешения банка.
Спросить
Банк говорить, что у них не нужно просить разрешения, им без разницы, только нужно потом уведомить. К тому же, можно ведь оформить брачный с формулировкой «на всё имущество» тогда нотариус ведь даже не узнает, сколько у них имущества и какое у них в залоге?
СпроситьОч странно, первый раз слышу, что банку все равно.
Раз все равно, делайте.
Нотариусы могут составить общий договор, без конкретизации имущества.
Только с ипотечной квартирой помимо имущества, есть еще и обязательства.
СпроситьВыделяйте супружескую долю в судебном порядке. Здравствуйте, раздел квартиры в судебном порядке, выделяйте долю свою. В силу ст.34 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Вы и муж имеете равные доли и после расторжения брака должны в равных долях исполнять обязательства и не требуется ваш доход подтверждать. Подойдет, если вы не хотите оповещать банк о разводе (если банк сочтет, что финансовое положение супругов ухудшилось, он может потребовать досрочного погашения ипотеки). Вы оплачиваете ипотеку вдвоем, а по завершении выплат (когда банк снимет обременение) сможете продать и поделить. Галина, добрый день.
Нужно заниматься разделом квартиры в судебном порядке
Выделяйте свою долю
С уважением, Дарья Алексеевна Никаких.
Ваш развод никакого отношения к квартире не имеет. Хочу развестись с мужем. Есть ребенок 8 лет. Квартира в ипотеку, взята в браке. Я не могу официально подтвердить доход. Какие варианты с квартирой?
В силу ст.34 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Вы и муж имеете равные доли и после расторжения брака должны в равных долях исполнять обязательства и не требуется ваш доход подтверждать.
Спросить
Подойдет, если вы не хотите оповещать банк о разводе (если банк сочтет, что финансовое положение супругов ухудшилось, он может потребовать досрочного погашения ипотеки). Вы оплачиваете ипотеку вдвоем, а по завершении выплат (когда банк снимет обременение) сможете продать и поделить.
Спросить
Галина, добрый день.
Нужно заниматься разделом квартиры в судебном порядке
Выделяйте свою долю
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьПо закону все имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам независимо от того, на кого оно оформляется. Если муж и жена не подписали брачный договор, то после развода приобретенное в ипотеку жилье будет делиться пополам, так же как и остальное имущество.
Несовершеннолетние дети не повлияют на раздел совместно нажитого имущества, поскольку пока не имеют отношения к собственности родителей. Как можно разделить квартиру купленную в ипотеку в браке, в которой имеются доли детей? Мы в разводе, квартира в ипотеке, в квартире имеются доли моего старшего ребёнка и нашего общего. У меня есть возможность выделить детям доли в другой квартире, для того чтобы ипотечную квартиру можно было продать. Нужно ли согласие отца ребёнка на выделение доли в другой квартире?
По закону все имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам независимо от того, на кого оно оформляется. Если муж и жена не подписали брачный договор, то после развода приобретенное в ипотеку жилье будет делиться пополам, так же как и остальное имущество.
Несовершеннолетние дети не повлияют на раздел совместно нажитого имущества, поскольку пока не имеют отношения к собственности родителей.
СпроситьВ Вашем вопросе мало исходных данных. Если Вы использовали средства материнского капитала в счёт частичного погашения ипотеки, то после ее погашения в полном объеме в силу ст. 10 256-фз Вы должны определить доли по соглашению на всех членов семьи. Если у Вас другая ситуация, то тогда опишите ее более подробно. Вы можете заключать любые сделки, где не требуется согласование органа опеки в отношении имущества подопечных. Если вопрос касается отчуждения имущества несовершеннолетних, то данные сделки происходят с согласия органа опеки, который выдает распоряжение, в котором указывает что нужно приобрести/ оформить одновременно на детей. Можно ли выделить долю ребёнку в квартире бабушки/дедушки вместо квартиры купленной в ипотеку и нужно ли согласие отца ребёнка на такую сделку, если мы в разводе?
В Вашем вопросе мало исходных данных. Если Вы использовали средства материнского капитала в счёт частичного погашения ипотеки, то после ее погашения в полном объеме в силу ст. 10 256-фз Вы должны определить доли по соглашению на всех членов семьи. Если у Вас другая ситуация, то тогда опишите ее более подробно.
СпроситьСредства мат. Кап. Были использованы на покупку дома, после него была куплена квартира и выделены доли в ней вместо дома.
СпроситьВообще так не делают. Выделяют доли там, где использовался материнский капитал. Рекомендую Вам с документами обратиться к любому юристу сайта для анализа ситуации для надлежащей защиты своих прав.
СпроситьПри покупке квартиры мы разделили доли 1/4 каждому ребёнку и 1/2 в совместной собственности с мужем, но по данным реестра он не зарегистрирован как правообладатель доли
СпроситьВы можете заключать любые сделки, где не требуется согласование органа опеки в отношении имущества подопечных. Если вопрос касается отчуждения имущества несовершеннолетних, то данные сделки происходят с согласия органа опеки, который выдает распоряжение, в котором указывает что нужно приобрести/ оформить одновременно на детей.
СпроситьНет, братья не имеют прав на указанное имущество. Могут, если свекровь примет наследство от своего сына (Вашего мужа). Если квартира в долевой собственности или совместной между супругами, то свекровь никакого отношения не имеет к квартире, а соответственно и претендовать не могут! А при чём здесь свекровь. Как я понял, квартира оформлена на мужа. Муж-основной заёмщик по ипотеке, жена-второстепенный заёмщик, есть общий сын. Могут ли родные братья мужа, претендовать на долю в этой квартире, после смерти свекрови?
Если квартира в долевой собственности или совместной между супругами, то свекровь никакого отношения не имеет к квартире, а соответственно и претендовать не могут!
Спросить
Если недвижимость куплена в браке, то право на вычет получают оба супруга одновременно, поэтому подавайте заявление В 2007 году была взята ипотека, в 2021 погашена. За покупку квартиры 13% полностью возвращал супруг, я от возврата за покупку отказалась. Сейчас хочу вернуть 13% за проценты. Могу ли я оформить полностью возврат на себя? По одной декларации можно сделать возврат за весь период? (сумма там не очень большая). Мне объяснили, что я могу только 50% вернуть. И если могу всю сумму, то что для этого необходимо? Заявление супруга об отказе от возврата процентов или что-то еще? Заранее благодарю за ответы.
Если недвижимость куплена в браке, то право на вычет получают оба супруга одновременно, поэтому подавайте заявление
СпроситьВалерия, да, это одно из оснований для отказа Муж хочет взять ипотеку, а у меня до брака были задолженности по займа. Может ли придти отказ на основании этого? Читала в интернете, что если пятна в кредитной истории до брака были сделаны это не влияет. Так ли это?
Добрый вечер!
К участникам НИС относятся военнослужащие, указанные в части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".
Поэтому где у Вас регистрация не имеет никакого значения. Здравствуйте.
Если откажут, можете обжаловать. По данному основанию не могут. Скажите, пожалуйста, у меня есть регистрация (являюсь супругой) в регионе прохождения службы по контракту мужа. Могут ли отказать мужу во включение в реестр на накопления военной ипотеке?
Добрый вечер!
К участникам НИС относятся военнослужащие, указанные в части 1 статьи 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".
Поэтому где у Вас регистрация не имеет никакого значения.
Спросить
Если Вы не созаемщик, не супруга и не поручитель, то Ваша кредитная история никого интересовать не будет Это может быть причиной отказа. Добрый день.
Ваша кредитная история банк интересовать не будет, так как Вы не будете являться стороной по кредитному договору. У меня у родителя-мамы плохая кредитная история.. сын хочет брать ипотеку.. будет моя история проверяться? Прописка у нас одна по адресу. Узнают ведь что вместе прописаны и могут меня проверить историю да? и отказать ему в одобрении или нет?
Если Вы не созаемщик, не супруга и не поручитель, то Ваша кредитная история никого интересовать не будет
СпроситьДобрый день.
Ваша кредитная история банк интересовать не будет, так как Вы не будете являться стороной по кредитному договору.
Спросить
Прописка у нас по одному адресу с сыном. Я не являюсь поручителем и созаемщиком нет! Проверят что одна одна прописка с сыном, и увидят мою кредитную историю плохую.. это не будет влиять прописка одна на решении по одобрению ипотеки?
СпроситьКак правило, ЖКХ не отключает свет за долги, связанные с банкротством. Однако, если вы не оплачиваете свои счета за электроэнергию, то вам могут отключить свет.
Если ваш муж не будет оплачивать долги по ЖКХ, это может повлиять на вашу кредитную историю, а также на вашу кредитоспособность в будущем. Вам может быть выдано ограничение на получение кредитов или ипотеки, если у вас есть задолженности по ЖКХ.
По поводу выписки мужа, вам следует обратиться к юристу. В зависимости от брачного договора, места прописки и законодательства вашего региона, может быть различные возможности. Кто "поделил долг"? Эта задолженность солидарная по закону. Если не будете оплачивать, конечно со временем отключат. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. После процедуры банкротства долг по ЖКХ поделили между мной и мужем. Собственник я он прописан. Если он не будет оплачивать долг. То свет нам отключат? Есть 3 е детей несовершеннолетних и брачный договор. Может его выписать.
Как правило, ЖКХ не отключает свет за долги, связанные с банкротством. Однако, если вы не оплачиваете свои счета за электроэнергию, то вам могут отключить свет.
Если ваш муж не будет оплачивать долги по ЖКХ, это может повлиять на вашу кредитную историю, а также на вашу кредитоспособность в будущем. Вам может быть выдано ограничение на получение кредитов или ипотеки, если у вас есть задолженности по ЖКХ.
По поводу выписки мужа, вам следует обратиться к юристу. В зависимости от брачного договора, места прописки и законодательства вашего региона, может быть различные возможности.
Спросить
Ничего не поняла😂. долг 500 т. половину списали с меня. Половина на муже. Собственник я.он прописан. Есть дети трое. Он не сможет финансово оплачивать. (не потому что не хочет нет возможности) я в декретном отпуске. Мы не потянем. Как нам сделать чтоб не отключили свет (газа нет). может его выписать. Есть брачный договор.
Спросить
Кто "поделил долг"? Эта задолженность солидарная по закону. Если не будете оплачивать, конечно со временем отключат. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьКак правило, в случае, если участок земли заложен в банке как обеспечение ипотечного кредита, собственник участка также должен дать согласие на его залог. Поскольку участок оформлен на вас, банк просит оформление вашего согласия на залог. Это обычная практика банков в таких ситуациях. Однако, лучше уточнить это у представителя банка или нотариуса, чтобы получить более точный ответ, исходя из конкретных обстоятельств вашей ситуации. Здравствуйте, согласие даëт обычно второй супруг, не на кого объект оформлен. Залог возникает у банка, если берете ипотеку, на что требуется нотариальное согласие супруга. Супруг должен дать согласие на передачу имущества в залог. Согласие нужно удостоверять у нотариуса Муж берет ипотеку на строительство дома. Участок оформлен на меня, приобретался в браке. Банк просит оформление согласия у нотариуса, что он даёт согласие мне. Так ли это, или я должна дать согласие что участок пойдёт в залог банку
Как правило, в случае, если участок земли заложен в банке как обеспечение ипотечного кредита, собственник участка также должен дать согласие на его залог. Поскольку участок оформлен на вас, банк просит оформление вашего согласия на залог. Это обычная практика банков в таких ситуациях. Однако, лучше уточнить это у представителя банка или нотариуса, чтобы получить более точный ответ, исходя из конкретных обстоятельств вашей ситуации.
Спросить
Супруг должен дать согласие на передачу имущества в залог. Согласие нужно удостоверять у нотариуса
СпроситьЖилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, необходимо оформить в общую собственность получившего его лица, его супруга, детей.
Бывший супруг членом семьи не является, и выделять ему долю в квартире не нужно. Можете не выделять и пусть потом сам супруг отслуживает Добрый день. Если мат капитал был реализован уже при зарегистрированном расторжении брака, долю мужу не выделяем. Если сертификат не использовали, развелись и уже потом Вы вложили маткапитал в недвижимость, то не может. Смотрите пп. 4, 5 ст. 3 закона о дополнительных мерах поддержки семей с детьми Нет, такая обязанность у ВАс отсутствует. Нет, выделять бывшему мужу долю не нужно. Я купила в квартиру в разводе, в ипотеку, применила на погашение ипотеки мат. капитал, закрыла обременение, сейчас мне надо выделить долю ребенку, должна ли я выделить долю так же его отцу?
Жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, необходимо оформить в общую собственность получившего его лица, его супруга, детей.
Бывший супруг членом семьи не является, и выделять ему долю в квартире не нужно.
Спросить
Добрый день. Если мат капитал был реализован уже при зарегистрированном расторжении брака, долю мужу не выделяем. Если сертификат не использовали, развелись и уже потом Вы вложили маткапитал в недвижимость, то не может. Смотрите пп. 4, 5 ст. 3 закона о дополнительных мерах поддержки семей с детьми
Спросить
Добрый день.
Что такое МС? Если Вы собираетесь брать ипотеку, Вы-супруга автоматически становитесь созаемщиком при подписании кредитного договора. Интересует вопрос. Получили МС 10%,хотим оформить ипотеку, МС-ПВ по ипотеке. Заёмщик только будет муж, я с детьми нигде не фигурируют. Устроит ли Департамент если будет нотариально заверенный документ о выделении долей ПОСЛЕ погашения ипотеки?
Вы можете использовать его, как первоначальный взнос, доли выделите после погашения ипотеки.
СпроситьЕсли Вы собираетесь брать ипотеку, Вы-супруга автоматически становитесь созаемщиком при подписании кредитного договора.
Спросить
Почему автоматом?
Я не буду созаемщиком, от меня будет оформлено согласие для банка
СпроситьДелайте брачный договор, в таком случае.
Если нет, то это совместно нажитое имущество.
Ст. 34 СК РФ.
Никакое согласие банк не принимает.
Или созаемщик, или брачный договор.
В покупке принимают участие кредитные средства, которые будут выплачиваться из семейного бюджета.
СпроситьЗдравствуйте Юлия
Единственное жилье в рамках закона неприкосновенно от взыскания по долгам. Ипотечную квартиру в любом случае заберут при банкротстве Да, если банк включится в реестр кредиторов, так как в силу ст.34 СК РФ она тоже собственник квартиры, которая подлежит реализации на торгах. Добрый день!
Конечно ипотечная квартира будет реализована в процедуре банкротства, поскольку на неё возможно обращение взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ.
Для грамотного составления и документов и консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Могут ли забрать квартиру, которая находится в ипотеке, если бывшая супруга начала процедуру банкротства? Есть несовершеннолетний ребенок.
Супруга созаемщик, собственники все трое (в том числе несовершеннолетний ребенок).
Здравствуйте Юлия
Единственное жилье в рамках закона неприкосновенно от взыскания по долгам.
Спросить
Да, если банк включится в реестр кредиторов, так как в силу ст.34 СК РФ она тоже собственник квартиры, которая подлежит реализации на торгах.
Спросить
Добрый день!
Конечно ипотечная квартира будет реализована в процедуре банкротства, поскольку на неё возможно обращение взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ.
Для грамотного составления и документов и консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьДобрый день.
Да, обязательно, так как использовались средства МСК для погашения ипотеки.
Брачный договор у Вас составлен на те средства, которые были внесены по мимо средств МСК.
Он может написать нотариальный отказ от выделения доли.
Тогда выделение долей будет между Вами и ребенком/детьми. Добрый день! Если в брачном договоре четко прописано, что муж не претендует на долю в квартире, то Вы можете не выделять долю мужу, а только детям, так как использовали маткапитал, ст. 4 Закона о государственной поддержке семей, имеющих детей. Интересует вопрос. У меня в браке куплена квартира, оформлена только на меня, имеется брачный договор, что муж никаких видов не имеет на квартиру. В 2023 году я воспользовалась маткапмталом.
Вопрос: после погашения ипотеки, должна ли выделяться доля на супруга, когда по брачному договору она только моя?
Добрый день.
Да, обязательно, так как использовались средства МСК для погашения ипотеки.
Брачный договор у Вас составлен на те средства, которые были внесены по мимо средств МСК.
Он может написать нотариальный отказ от выделения доли.
Тогда выделение долей будет между Вами и ребенком/детьми.
СпроситьДополню.
Вы заключали брачный договор, когда в ДКП квартиры не фигурировали средства материнского капитала. Далее, Вы погасили часть ипотеки МСК, поэтому супруг в данном случае имеет право на долю, соразмерную, только средствам МСК.
Спросить
Добрый день! Если в брачном договоре четко прописано, что муж не претендует на долю в квартире, то Вы можете не выделять долю мужу, а только детям, так как использовали маткапитал, ст. 4 Закона о государственной поддержке семей, имеющих детей.
СпроситьЗдравствуйте Ольга. Не будет т.к. есть брачный договор Требовать не он должен, а мать. У него такого права нет. Но доказать это маловероятно. Мало важных подробностей. А без их оценки ситуация 50/50... Добрый день.
Нет, не будет.
Все права супругов, в вашм случае, определены брачным договором. Мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Первый взнос в 1 млн. руб. делал он, на деньги которые ему дала его мама. Далее ипотеку оформили на меня. И был заключен брачный договор, о том, что квартира принадлежит только мне, даже в случае ее продажи.
Сейчас мы развелись. Бывший супруг хочет подать на меня в суд и вернуть этот миллион. Будет ли он прав с точки зрения закона?
Требовать не он должен, а мать. У него такого права нет. Но доказать это маловероятно.
СпроситьДобрый день.
Нет, не будет.
Все права супругов, в вашм случае, определены брачным договором.
СпроситьЗаключите соглашение о выделении долей и обращайтесь в МФЦ. Если жилье покупается без кредита, доли выделяют сразу по договору купли-продажи.
Если жилье покупают в ипотеку, обычно кредитный договор и право собственности оформляют только на супругов или кого-то одного из них.
Но некоторые банки выдают ипотеку и разрешают залог квартиры, если среди собственников есть дети. Когда заемщики погашают ипотеку, они должны подписать соглашение о выделении долей, заплатить госпошлину и зарегистрировать соглашение в Росреестре. С этого момента в квартире появляются доли, которые принадлежат детям Можно также это сделать через нотариуса! Как выделить ребенку долю в квартире, купленную за счет средств материнского капитала?
Если жилье покупается без кредита, доли выделяют сразу по договору купли-продажи.
Если жилье покупают в ипотеку, обычно кредитный договор и право собственности оформляют только на супругов или кого-то одного из них.
Но некоторые банки выдают ипотеку и разрешают залог квартиры, если среди собственников есть дети. Когда заемщики погашают ипотеку, они должны подписать соглашение о выделении долей, заплатить госпошлину и зарегистрировать соглашение в Росреестре. С этого момента в квартире появляются доли, которые принадлежат детям
СпроситьДобрый день.
У Вас разделена квартира между Вами и супругом.
После погашения ипотеки, делаете соглашение о распределении долей и выделяете доли детям, соразмерно сумме мат. капитала.
Он дарит долю совершеннолетней дочери в размере 1/4 доли от своей 3/4 доли. Как провести раздел квартиры, при условии прописанных в соглашении, если 1. Квартира приобретена с маткапиталом, 2.Ксть ещё 2 детей, которые не прописаны в этом соглашении.
Добрый день.
У Вас разделена квартира между Вами и супругом.
После погашения ипотеки, делаете соглашение о распределении долей и выделяете доли детям, соразмерно сумме мат. капитала.
Он дарит долю совершеннолетней дочери в размере 1/4 доли от своей 3/4 доли.
Спросить
Доли распределены. Ипотека погашена. Просто вместе жить не хотим, и как тогда быть то?
Спросить
