Ипотечный кооператив / Право собственности - 114 советов адвокатов и юристов
Улучшение жилищных условий:
-Погашение ипотечного кредита
-Реконструкция и ремонт жилого дома с увеличение жилой площади
-Компенсация за строительство дома
-Ремонт и строительство дома своими силами
-Долевое строительство
-Участие в жилищно-строительных кооперативах
Чердак не относится к объекту с жилой площадью, поэтому вы получите отказ. Отказ также будет получен по причине того, что он находится не только в вашей собственности. Вам необходимо по этому вопросу записаться на личную консультацию. Возможно ли утепление чердака за материнский капитал я живу в старом немецком доме на втором этаже (мансарда) у меня есть жилая часть и неотапливаемый чердак который находиться на праве собственников на 3 семьи но они им никогда не пользовались за все время пользовались только семьи которые жили на втором этаже и вот мы с женой хотели бы утеплить этот чердак за счет мат. капитала возможно ли это и как это сделать?
Улучшение жилищных условий:
-Погашение ипотечного кредита
-Реконструкция и ремонт жилого дома с увеличение жилой площади
-Компенсация за строительство дома
-Ремонт и строительство дома своими силами
-Долевое строительство
-Участие в жилищно-строительных кооперативах
Чердак не относится к объекту с жилой площадью, поэтому вы получите отказ. Отказ также будет получен по причине того, что он находится не только в вашей собственности. Вам необходимо по этому вопросу записаться на личную консультацию.
СпроситьМатеринский капитал идёт на улучшение жилищных условий:
-Погашение ипотечного кредита
-Реконструкция и ремонт жилого дома с увеличение жилой площади
-Компенсация за строительство дома
-Ремонт и строительство дома своими силами
-Долевое строительство
-Участие в жилищно-строительных кооперативах
исходя из перечисленного покупка только доли в квартире, а не всей квартиры, не будет являться основанием для улучшения жилищных условий. Могу ли я на материнский капитал купить долю в однокомнатной квартире, собственником которой является мой отец? Ни у меня, ни у моих детей в собственности жилья нет.
Материнский капитал идёт на улучшение жилищных условий:
-Погашение ипотечного кредита
-Реконструкция и ремонт жилого дома с увеличение жилой площади
-Компенсация за строительство дома
-Ремонт и строительство дома своими силами
-Долевое строительство
-Участие в жилищно-строительных кооперативах
исходя из перечисленного покупка только доли в квартире, а не всей квартиры, не будет являться основанием для улучшения жилищных условий.
СпроситьЗдравствуйте. В случае неисполнения обязательств по каком-то там договору, кредитор вправе обратиться в суд с иском о наложении ареста и истребования данного имущества (кооператива) в свою пользу. Наш дачный потребительский кооператив в лице управляющего взял ипотечный кредит для обеспечения обязательств УК по какому-то там договору под залог нашего недвижимого имущества (т.е. кооператива). Что грозит нам (пайщикам) если эта контора не отдаст денег? Мы в Одинцово, а все начальники в Москве.
Здравствуйте. В случае неисполнения обязательств по каком-то там договору, кредитор вправе обратиться в суд с иском о наложении ареста и истребования данного имущества (кооператива) в свою пользу.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
С учетом того, что доли супругов уже были установлены в браке, то они (доли) разделу в судебном порядке уже НЕ подлежат.
Все останется так как есть - по 1/3 доли в праве собственности на квартиру у каждого из членов семьи.
С уважением, Волков А.В. В браке приобретена квартира через ипотечный кооператив, договор был оформлен на супруга, кредит погашен. Квартира сейчас оформлена на мужа, меня и дочь в равных долях. При разводе квартира будет делиться пополам или все таки у нас с дочкой останется 2/3?
Здравствуйте, Ольга!
С учетом того, что доли супругов уже были установлены в браке, то они (доли) разделу в судебном порядке уже НЕ подлежат.
Все останется так как есть - по 1/3 доли в праве собственности на квартиру у каждого из членов семьи.
С уважением, Волков А.В.
СпроситьСергей,здравствуйте!
Это будет возможно,только, если продавец квартиры согласится ждать до того времени,пока Вашему ребенку не исполнится 3 года,что маловероятно.
К большому сожалению, улучшить жилищные условия до достижения ребенком трех лет,возможно только с помощью займа, кредита (в том числе и ипотечного).
Удачи.С уважением, Пол года назад у нас родился второй ребенок, можем ли мы, не ожидая трех лет, воспользоваться материнским капиталом для приобретения нового жилья, не беря кредит в банке и не вступая ни в какие кооперативы, а договориться с продавцом квартиры, что сумму материнского капитала ему перечислит пенсионный фонд на его счет по договору купли-продажи?
Сергей,здравствуйте!
Это будет возможно,только, если продавец квартиры согласится ждать до того времени,пока Вашему ребенку не исполнится 3 года,что маловероятно.
К большому сожалению, улучшить жилищные условия до достижения ребенком трех лет,возможно только с помощью займа, кредита (в том числе и ипотечного).
Удачи.С уважением,
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Если Вашему ребенку нет 3 лет, то необходимо брать ипотечный или жилищный кредит, затем погасить с помощью материнского капитала часть или полностью (в зависимости от суммы).
Если есть ребенку 3 года, то можно составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа и ПФ переведет средства на счет продавца, у которого Вы будете покупать квартиру уже без ипотеки и кредита.
Обналичивать через кооператив я бы не советовала.
С уважением! Мы хотим продать свою 1 к квартиру, и добавить сертификат, и купить большую жил площадь. Подскажите, надо ли брать ссуду. Если да, то должны ли мы будем чтонибудь выплачива, или она сразу гасится материнским сертификатом. И ещё слышала что можно через коператив обналичить.
Здравствуйте, Анна!
Если Вашему ребенку нет 3 лет, то необходимо брать ипотечный или жилищный кредит, затем погасить с помощью материнского капитала часть или полностью (в зависимости от суммы).
Если есть ребенку 3 года, то можно составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа и ПФ переведет средства на счет продавца, у которого Вы будете покупать квартиру уже без ипотеки и кредита.
Обналичивать через кооператив я бы не советовала.
С уважением!
СпроситьМолодым семьям предоставляется безвозмездная субсидия на приобретение жилья на вторичном рынке с помощью ипотечного кредита (субсидию можно использовать в качестве первоначального взноса), строительство индивидуального домовладения либо на погашение последнего паевого взноса, если молодая семья участвует в жилищно-строительном кооперативе. На что может расчитывать молодая семья?
Молодым семьям предоставляется безвозмездная субсидия на приобретение жилья на вторичном рынке с помощью ипотечного кредита (субсидию можно использовать в качестве первоначального взноса), строительство индивидуального домовладения либо на погашение последнего паевого взноса, если молодая семья участвует в жилищно-строительном кооперативе.
СпроситьНаталья,здравствуйте!
Дополню ответ коллеги!ВЫ можете использовать материнский капитал на :
- оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга или уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
- оплату участия в долевом строительстве;
- оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов;
- оплату строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением подрядных строительных организаций и без привлечения подрядных организаций.
То есть Ваша ссуда ОБЯЗАТЕЛЬНО должна быть на приобретение или строительство именно ЖИЛЬЯ.
На иные цели материнский капитал Вам не дадут.
Удачи. Могу я взять суду под мат капитал?
Наталья,здравствуйте!
Дополню ответ коллеги!ВЫ можете использовать материнский капитал на :
- оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга или уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
- оплату участия в долевом строительстве;
- оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов;
- оплату строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением подрядных строительных организаций и без привлечения подрядных организаций.
То есть Ваша ссуда ОБЯЗАТЕЛЬНО должна быть на приобретение или строительство именно ЖИЛЬЯ.
На иные цели материнский капитал Вам не дадут.
Удачи.
СпроситьНи в коем случае не надо верить В Москве такие организации хорошо известны. Как правило это оформляется, как потребительсткие кооперативы, партнерства и т.д. Будете платить им 1.5 года, а потом выяснится, что денег не хватает и Вам нужно подождать. Но пока ждете Вам нужно платить и т.д. до бесконечности. Это обычная пирамида, где у Вас нет шансов попасть на вершину. примерно как в МММ: "ВЫ ПАРТНЕРЫ" поэтому сами виноваты. У меня такой вопрос: у нас в Твери есть такая компания небанковская, которая выдаёт ипотечные кредиты. Но вот какие у них условия: В течении 1,5 лет нужно вносить определённые взносы, а через 1,5 года этот фонд покупает квартиру, и на протяжении 15 лет выплачивается стоимость за неё с процентами. Называют они себя кооперативами. Скажите пожалуйста можно ли им верить?
Ни в коем случае не надо верить В Москве такие организации хорошо известны. Как правило это оформляется, как потребительсткие кооперативы, партнерства и т.д. Будете платить им 1.5 года, а потом выяснится, что денег не хватает и Вам нужно подождать. Но пока ждете Вам нужно платить и т.д. до бесконечности. Это обычная пирамида, где у Вас нет шансов попасть на вершину. примерно как в МММ: "ВЫ ПАРТНЕРЫ" поэтому сами виноваты.
СпроситьДобрый день!
"Подводные камни" можно обнаружить только посомтрев их учредительные документы и предлагаемый ими к заключению договор и все Приложения к нему. А так же можно посмотреть документы, регулирующие деятельность кредитных кооперативов в настоящее время - ФЗ РФ № 190-ФЗ от 18.07.2009 "О кредитной кооперации", может там найдется что-то, что сможет помочь Вам в выборе. Сейчас картина в ипотечном кредитовании такова-банки кредиты не дают под любым предлогом, на выставке недвижимости был только Сбербанк (15%). А так же Кредитный Потребительский Кооператив Граждан народная ипотека санкт-петербург (8-11%).Вопрос: какие подводные камни в такого рода кредитных образованиях?
Добрый день!
"Подводные камни" можно обнаружить только посомтрев их учредительные документы и предлагаемый ими к заключению договор и все Приложения к нему. А так же можно посмотреть документы, регулирующие деятельность кредитных кооперативов в настоящее время - ФЗ РФ № 190-ФЗ от 18.07.2009 "О кредитной кооперации", может там найдется что-то, что сможет помочь Вам в выборе.
СпроситьУважаемый Владимир, добрый день!
В данном случае нужно смотреть условия договора с застройщиком, кто согласно условиям договора вносит очередные платежи.
Вы правы в том, каждый участник несет ответственности за свои действия и свои обязательства. Взял ипотечный кредит в КПКГ (Кредитно-потребительский кооператив граждан). Строящийся дом. Оплата в рассрочку до окончания строительства. КПКГ не смог вовремя внести очередной платеж застройщику. Застройщик выставил пени за просрочку платежа. Моей вины в просрочке платежа нет. Могу ли я взыскать сумму пени с коопертива?
Уважаемый Владимир, добрый день!
В данном случае нужно смотреть условия договора с застройщиком, кто согласно условиям договора вносит очередные платежи.
Вы правы в том, каждый участник несет ответственности за свои действия и свои обязательства.
СпроситьУважаемая, Юлия! Конечно можете. Вступить в кооператив, например. Или взять ипотечный кредит.... Мы молодая семья, живем с родителями мужа, квартира двухкомнатная, жилая площадь 30.2 кв.метра. В квартире прописаны: мать мужа, муж и маленький ребенок полутора лет. Родители мужа имеют еще одну квартиру в Красном селе, но приватизированную, жилой площадью 40 кв.м. Я прописана в другой квартире жилой площадью 30.2 кв.м с мамой, отцом и братом. Можем ли мы как-то улучшить свои жилищные условия. Заранее спасибо.
Уважаемая, Юлия! Конечно можете. Вступить в кооператив, например. Или взять ипотечный кредит....
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина.
Ответить на этот вопрос юрист может только в том случае, если внимательно изучит ДОКУМЕНТЫ, устанавливающие Ваши правоотношения с кооперативом.
С уважением, А.Тимофеев. Хотим купить квартиру, посоветовали нам, Потребительский ипотечный Кооператив «Общее дело».Меня очень интересует насколько можно доверять этом у кооперативу. Насколько юридически моя семья будет защищена, если мы вступим в этот кооператив? Заранее благодарна Вам, Екатерина.
Здравствуйте, Екатерина.
Ответить на этот вопрос юрист может только в том случае, если внимательно изучит ДОКУМЕНТЫ, устанавливающие Ваши правоотношения с кооперативом.
С уважением, А.Тимофеев.
СпроситьВасилий, добрый вечер!
Я с ними общалась, работают в этом направлении около года или чуть больше. Моя клиентка через них получила квартиру (приобрела в рассрочку). Конечно, на деле там ни про какие 15 лет и 1 % годовых речь не идет. Будет немного по другому. Мой совет был - попробуйте, они только открылись . Как сейчас - Вам такой гарантии никто не даст.
С уважением, Хотелось бы узнать насколько надежен и юридически оформлен Центр ипотечного кредитования "Общее дело" или как они еще себя называют Потребительский ипотечный кооператив "Общее дело"?
Большое спасибо!
Василий, добрый вечер!
Я с ними общалась, работают в этом направлении около года или чуть больше. Моя клиентка через них получила квартиру (приобрела в рассрочку). Конечно, на деле там ни про какие 15 лет и 1 % годовых речь не идет. Будет немного по другому. Мой совет был - попробуйте, они только открылись . Как сейчас - Вам такой гарантии никто не даст.
С уважением,
Спросить
