Иск о расторжении купли продажи недвижимости / Недвижимость - 59 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Ваш иск относится к имущественным спорам,поэтому надо оплачивать от стоимости недвижимости. Посмотрите Налоговый кодекс,там шкала для госпошлин. По сути у Вас иск о расторжении договора в связи с существенным нарушением условий договора (в случае если отсутствует доказательство оплаты по договору).
Подайте иск повторно. В новом иске уточните название иска - иск о расторжении договора.
Иски о расторжении договора являются исками неимущественного характера, госпошлина по которым согласно пп.3.п.1.ст.333.19 НК РФ составляет 200руб. Подали иск о признании договора купли-продажи жилой недвижимости недействительным в связи с его безденежностью, оплатили госпошлину 200 рублей, но судья оставил без рассмотрения-требует оплатить госпошлину от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи, стоит ли оспорить или бесполезно и надо платить? ,отсрочки тоже не прошли-отказал.
Верно ли оплачена госпошлина?
Здравствуйте! Ваш иск относится к имущественным спорам,поэтому надо оплачивать от стоимости недвижимости. Посмотрите Налоговый кодекс,там шкала для госпошлин.
Спросить
По сути у Вас иск о расторжении договора в связи с существенным нарушением условий договора (в случае если отсутствует доказательство оплаты по договору).
Подайте иск повторно. В новом иске уточните название иска - иск о расторжении договора.
Иски о расторжении договора являются исками неимущественного характера, госпошлина по которым согласно пп.3.п.1.ст.333.19 НК РФ составляет 200руб.
СпроситьДобрый день, Александр!
Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании с покупателя покупной цены, а также заявиться требование о государственной регистрации, от которой покупатель в данный момент уклоняется. Здравствуйте Александр!
Для начала прочитайте внимательно договор в части невыполнения условий договора. Все санкции по расторжению договора в одностороннем порядке должны быть прописаны обязательно.
С уважением Н.А. Был заключен договор купли-продажи недвижимости. Покупатель отказывается выполнять условия договора т.е. покупать недвижимость сылаясь на то что нашел более выгодный вариант. Что я могу предпринять, чтобы покупатель выполнил условия договора купли-продажи.
Добрый день, Александр!
Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании с покупателя покупной цены, а также заявиться требование о государственной регистрации, от которой покупатель в данный момент уклоняется.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Для начала прочитайте внимательно договор в части невыполнения условий договора. Все санкции по расторжению договора в одностороннем порядке должны быть прописаны обязательно.
С уважением Н.А.
СпроситьИск подается по месту жительства ответчика. Однако если подать иск о расторжении договора купли-продажи квартиры - его надо подать по месту нахождения этой квартиры. Поскольку спор возник из договора купли-продажи недвижимости, то здесь исключительная подсудность - по месту нахождения недвижимости. И подавайте в суд не медля с наложением ареста на проданную квартиру в обеспечение Вашего иска. Продали квартиру в городе Пикалево, половину денег получили при оформлении купли продажи, а вторую часть договорились через месяц, но покупатель не выполнил договор. Есть расписка. Куда подавать в суд, если покупатель с г.Череповца и зарегистрирован там, а сделка совершена в г.Пикалево?
Спасибо)))
Поскольку спор возник из договора купли-продажи недвижимости, то здесь исключительная подсудность - по месту нахождения недвижимости. И подавайте в суд не медля с наложением ареста на проданную квартиру в обеспечение Вашего иска.
СпроситьЗдравствуйте!
в суд надо обратиться о расторжении предварительного договора и возврате аванса и изложите в иске ситуацию. Заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, передан аванс, покупатель умирает до заключения основного договора, его наследники хотят вернуть деньги и не приобретать указанное имущество, обоюдно решить вопрос не получается, с какими требованиями обращаться в суд наследникам? Заранее благодарю.
Здравствуйте!
в суд надо обратиться о расторжении предварительного договора и возврате аванса и изложите в иске ситуацию.
СпроситьЭльвира! Вам потребуются свидетельство о расторжении брака; документы, подтверждающее наличие общего имущества (свидетельства о праве собственности, договора купли-продажи и пр.). Для определения цены иска потребуется также приложить справки из БТИ, технический паспорт на объект недвижимости. Копии этих документов нужно обязательно приложить к исковому заявлению в суд. Какие документы нужны собрать на раздел имущества мы с мужем в разводе? Напишите пожалуйста.
Эльвира! Вам потребуются свидетельство о расторжении брака; документы, подтверждающее наличие общего имущества (свидетельства о праве собственности, договора купли-продажи и пр.). Для определения цены иска потребуется также приложить справки из БТИ, технический паспорт на объект недвижимости. Копии этих документов нужно обязательно приложить к исковому заявлению в суд.
СпроситьСмотрите http://www.urstatus-spb.ru/, там есть примеры реальных судебных исков по вашему делу, раздел РАСТОРЖЕНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ) В 2008 году вступили в долевое строительство. Первый взнос (добровольный) составил примерно 45% от полной стоимости, далее рассрочка на три года (оплата поквартальная). Плановая сдача дома была 1 квартал 2010, после нескольких переносов - 3 кварт. 2011. В 2009 материальное положение в семье изменилось и мы не смогли выплачивать паевые взносы. Когда хотели расторгнуть договор (штраф 10% от выплаченной суммы), нам объяснили, что будут выплачивать по 100 тыс. руб. в месяц и то только месяца через три, объяснив тем, что все деньги в обороте. Правомерно ли это? Ведь мы единовременно заплатили крупную сумму, а нам наши деньги будут возвращать более двух лет. Спасибо за ответ.
смотрите http://www.urstatus-spb.ru/, там есть примеры реальных судебных исков по вашему делу, раздел РАСТОРЖЕНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ)
СпроситьУважаемый Игорь Николаевич! Судья действует в порядке ст.150 ГПК РФ (действия судьи при подготовке дела к судебному разбирательству). В Ваших интересах явиться. Удачи! Наше ООО подало иск к в городской суд о расторжении договора купли продажи недвижимости к физ. лицу (Частное лицо купило у ООО сумма сделки 100000-00 руб.). К нам пришла повестка о том что мы приглашаемся на беседу в качестве истца. Вопрос такой. Как понять на беседу и должно ли быть определение о возбуждение дела. Если нас вызвали повесткой то как мы понимаем это предварительное заседание или это так, просто вызвали поболтать или это затягивание времени. Если возможно проясните ситуацию.
Уважаемый Игорь Николаевич! Судья действует в порядке ст.150 ГПК РФ (действия судьи при подготовке дела к судебному разбирательству). В Ваших интересах явиться. Удачи!
СпроситьИрина!
К сожалению договор зарегистрированный в органе юстиции, не может быть расторгнут. Поскольку право на недвижимость зарегистрировано в установленном законом порядке. Лишь возможно снова заключить договор купли-продажи либо предъявить иск о расторжении договора купли-продажи в судебном порядке В учреждении юстиции зарегистрированна сделка купли-продажи квартиры. Как ее можно рассторгнуть внесудебным порядком. Спора между сторонами нет. Основание-желание сторон. Как это делается, вновь через учреждение юстиции? Спасибо.
Ирина!
К сожалению договор зарегистрированный в органе юстиции, не может быть расторгнут. Поскольку право на недвижимость зарегистрировано в установленном законом порядке. Лишь возможно снова заключить договор купли-продажи либо предъявить иск о расторжении договора купли-продажи в судебном порядке
СпроситьУважаемая Светлана! Если был заключен договор, переданы деньги, но договор не зарегистрирован, а продавец отказывается регистрировать его, Вы можете обратиться в суд с иском о понуждении его к регистрации договора. Если им заявлен иск о расторжении договора и выселении, то Ваш иск может быть встречным. С уважением, Дмитрий Константинович. Ответьте пожалуйста на вопрос. Гос регистрация купли продажи недвижимости настолько обязательна, что если не было надлежаще оформлен сам договор ине было акта приема-передачи, то что? можно выселить из дома человека выбросив его вещи на улицу, который прожил в этом доме 1 год? Оплата была произведена польностью, основанием служат расписки о получении денег.
Уважаемая Светлана! Если был заключен договор, переданы деньги, но договор не зарегистрирован, а продавец отказывается регистрировать его, Вы можете обратиться в суд с иском о понуждении его к регистрации договора. Если им заявлен иск о расторжении договора и выселении, то Ваш иск может быть встречным. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
