Истечение срока договора аренды земельного участка / Земельное право - 164 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Составление документов платно. Настоящим уведомляем, что срок договора аренды от... истекает года, в связи с чем просим освободить участок до и передать арендодателю. Как то так. Удачи вам. Как написать правильно уведомление арендатору о расторжении договора-аренды земельного участка по истечению срока договора-аренды.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Составление документов платно.
Спросить
Настоящим уведомляем, что срок договора аренды от... истекает года, в связи с чем просим освободить участок до и передать арендодателю. Как то так. Удачи вам.
СпроситьУважаемый Андрей Александрович!
Условие о выкупе арендованного имущества предоставляет арендатору право стать собственником этого имущества по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения всей выкупной цены, обусловленной договором.
Выкуп арендованного имущества является правом, а не обязанностью арендатора, поэтому в силу норм о свободе договора (ст. 421 ГК РФ) арендодатель не вправе понудить арендатора к приобретению имущества и оплате выкупной цены. В 1994 с сельсоветом договор аренды зем уч для хоз деят на 99 лет без права выкупа в 2014 облсуд признал договор заключенным-вопрос существуют ли законы, определяющие когда применять с выкупом, а когда без выкупа? В 2001 земли сс передали городу, город вписал в доп согл без выкупа.
Уважаемый Андрей Александрович!
Условие о выкупе арендованного имущества предоставляет арендатору право стать собственником этого имущества по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения всей выкупной цены, обусловленной договором.
Выкуп арендованного имущества является правом, а не обязанностью арендатора, поэтому в силу норм о свободе договора (ст. 421 ГК РФ) арендодатель не вправе понудить арендатора к приобретению имущества и оплате выкупной цены.
СпроситьЗдравствуйте! Если по истечению срока договора ни одна из сторон не выразила желания о его расторжение и арендатор продолжает пользоваться участком, то договор считается автоматически продленным на тот же срок и на тех же условиях (статья 621 ГК РФ)
. Где можно молучить какую либо информацию?
Если договор заключен был с департаментом гос. имущества вся информация там, потому что все это на территории города если я вас правильно понял. Закончилась долгосрочная аренда городского земельного участка на котором находятся капитальные офисные постройки компании! Человек который начал заниматься этим вопросом был уволен, знаю что собирались какие то документы и были предварительные согласования. Где можно молучить какую либо информацию?
Здравствуйте! Если по истечению срока договора ни одна из сторон не выразила желания о его расторжение и арендатор продолжает пользоваться участком, то договор считается автоматически продленным на тот же срок и на тех же условиях (статья 621 ГК РФ)
.
Спросить
Где можно молучить какую либо информацию?
Если договор заключен был с департаментом гос. имущества вся информация там, потому что все это на территории города если я вас правильно понял.
Спросить
Как продлить аренду земли - срок заканчивается, произошел конфликт и земля будет выставлена на торги
Здравствуйте, Ирина!
Обращайтесь в письменной форме с просьбой о продлении договора аренды земельного участка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях [b]преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок[/b]. Можно ли продлить аренду земли: в в начале 2017 г. Заканчивается аренда земли, находиться в производственном пользовании, со специалистом произошел конфликт, и она сказала, чтобы очищали землю, Т.е. Убрать ограждение и т.д. И будем выставлять на торги. Как мне поступить, чтобы все было законно продление? Спасибо.
Здравствуйте, Ирина!
Обращайтесь в письменной форме с просьбой о продлении договора аренды земельного участка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
СпроситьСвязывайтесь с собственником, по другому никак не выйдет. Подача заявлений в суд и прочие инстанции не пройдут, так как это право собственника сдавать или нет землю, принудить его не могут. Если договор закончился, то нужно не продлевать, а заключать новый договор. Но судя по всему, кто-то вас опрередил. В любом случае вам нужно обращаться с данным вопросом в администрацию. Закончилось действие договора аренды земельного участка под гараж, 3 года, сделано межевание участка. На данный момент на этом участке происходит разработка участка другими людьми, что делать, чтобы продлить аренду данного участка?
Если договор закончился, то нужно не продлевать, а заключать новый договор. Но судя по всему, кто-то вас опрередил. В любом случае вам нужно обращаться с данным вопросом в администрацию.
Спросить---Здравствуйте, при получении отказа в продлении договора аренды можете обжаловать его в суде. Также подавайте на регистрацию земельного участка на ваше имя в Росреестр. проведя его межевание и также при получении отказа. можно обжаловать его в суде. Удачи Вам и всего хорошего. Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о передаче в собственность земельного участка в случае отказа обращайтесь в суд Истек срок договора аренды на землю в марте 2016 года, а на ней построен дом на который получен кадастровый паспорт есть разрешение на строительство 10 лет как оформить земельный участок.
---Здравствуйте, при получении отказа в продлении договора аренды можете обжаловать его в суде. Также подавайте на регистрацию земельного участка на ваше имя в Росреестр. проведя его межевание и также при получении отказа. можно обжаловать его в суде. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно смотреть договор ст.606 ГК РФ. 01.10.2016 г. истекает срок аренды муниципального земельного участка. В договоре указано, что мы собственники объекта - арендаторы, обязаны за 90 дней подать заявление в Департамент имущественных отношений о желании продлить договор аренды. В настоящее время всем арендаторам направлены письма, о том, что договор будет расторгнут. Как поступить в этой ситуации? Договор аренды от 01.10.2010 г. на шесть лет. Спасибо.
Здравствйте.
Так подавать заявку Александр, проверьте, есть ли в условиях договора пункт об автоматической пролонгации в случае, если ни одна из сторон не заявит о расторжении. Вопрос есть постановление о предоставление земельного участка под строительство гаража в нём сказано предоставить в аренду на 5 лет срок давно истек гараж построил но не оформил как узаконить.
Александр, проверьте, есть ли в условиях договора пункт об автоматической пролонгации в случае, если ни одна из сторон не заявит о расторжении.
СпроситьНет, только сданный в экспл дом. У меня есть земельный участок, был предоставлен Администрацией по договору аренды с правом выкупа для садоводства, огородничества с правом строительства на нем. Договор аренды закончился более 5 лет назад, участком пользуюсь, он засажен, огорожен, имеются не капитальные строения. Если будет возведен фундамент под дом, можно ли будет этот участок оформить в собственность (в судебном или не судебном порядке), либо обязать продлить договор аренды с правом выкупа и затем выкупить или обязать администрацию продать или оформить иным способом (без торгов)?
Договор аренды считается продленным,если ни одна из сторон не потребовала его расторжения(ст.610 ГК РФ, 46 ЗК РФ). Отказ неправомерен. Обжалуйте в досудебном порядке либо суд. Считается ли законным отказ в продлении разрешения на строительство, если истек срок аренды земельного участка? Ведь по Градкодексу это не является основанием. Заранее спасибо!
Договор аренды считается продленным,если ни одна из сторон не потребовала его расторжения(ст.610 ГК РФ, 46 ЗК РФ). Отказ неправомерен. Обжалуйте в досудебном порядке либо суд.
СпроситьЗдравствуйте. Договором аренды, предусмотрен срок оплаты арендной платы. По истечении этого срока, начинается просрочка оплаты, с этого момента и начисляется пеня. В течении какого времени начисляется пеня за неуплату аренды земельного участка, допустим аренда за 2014 год должна пройти не позднее 15 июня текущего года, значит начисление пени будет по 15 июня 2015 года или на начало 2015 года?
Здравствуйте. Договором аренды, предусмотрен срок оплаты арендной платы. По истечении этого срока, начинается просрочка оплаты, с этого момента и начисляется пеня.
СпроситьВ том случае, если по истечении срока аренды ни одна из сторон не заявит о его прекращении, и арендатор продолжает пользоваться земельным участком, то такой договор считается заключенным на неопределенный срок. в законе говорится о каком то сервитуте На строительство газопровода был заключен договор аренды земли на 11 месяцев. Срок действия договора был прописан. На данный момент срок договора истек. Администрация автоматически продляет договор. Я читала что это не законно. Автоматически продляются договора заключенные на срок более 11 месяцев или я ошибаюсь?
В том случае, если по истечении срока аренды ни одна из сторон не заявит о его прекращении, и арендатор продолжает пользоваться земельным участком, то такой договор считается заключенным на неопределенный срок.
Спросить
Уведомлении о прекращении действий договора в отношении недвижимого имущества направляется за 3 месяца до прекращения договора аренды. Между мной Арендодателем и Арендатором заключен договор аренды земельного участка. Срок договора аренды истек в апреле месяце, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком. Сейчас я хочу расторгнуть с арендатором договор аренды. Какие мои действия. Отправить соглашение о расторжении договора аренды с актом приема передачи? И какой срок указывается в соглашении для подписании соглашения и передачи земельного участка обратно? Спасибо.
Уведомлении о прекращении действий договора в отношении недвижимого имущества направляется за 3 месяца до прекращения договора аренды.
СпроситьЧерез суд договор не продлевается. Это какой-то нонсенс. Обязательно ли продлевать договор аренды земельного участка через суд? (дог был на 3 года) в земельном комитете горорят что токо через суд.
Или заключайте новый договор аренды или выкупаете участок. Ничего не делать. Судя по всему Ваш договор аренды превратился в бессрочный
ГК РФ
Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
[quote]2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).[/quote] Подавайте арендодателю (администрации) заявление о передаче данного земельного участка вам в собственность. Договор аренды под ижс был заключен на 3 года, 2009-2012, дом построили и получили свидетельство а новый договор не продлили и не приватизировали, подскажите что теперь делать?
Ничего не делать. Судя по всему Ваш договор аренды превратился в бессрочный
ГК РФ
Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).Спросить
Подавайте арендодателю (администрации) заявление о передаче данного земельного участка вам в собственность.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, проблем не будет, т.к. у предыдущего договора аренды прекратился срок действия. Договор аренды закончился в 2013 г., арендатор банкрот, земельный участок пустует, арендодатель - Администрация сельского поселения. Договор был зарегистрирован в Росреестре. На данный момент при сдаче данного земельного участка в аренду, не будет ли проблем у нового арендатора земельного участка с регистрацией договора аренды, так как предыдущий договор не был расторгнут?
Здравствуйте!
Нет, проблем не будет, т.к. у предыдущего договора аренды прекратился срок действия.
СпроситьИзучите условия договора и обращайтесь в администрацию с заявлением. Добрый день! Надо смотреть условия договора аренды. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок
(статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вы имеете право выкупить земельный участок. Я взял в аренду зем. участок (земли населенных пунктов) на 20 лет под ЛПХ. Могу ли я его оформить в собственность и как?
Добрый день! Надо смотреть условия договора аренды. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок
(статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вы имеете право выкупить земельный участок.
СпроситьИмеют право так как договор продлен на тот же срок. Акт должен составляться после Вашего обращения о сдаче участка администрацией. У меня был заключен договор аренды на земельный участок на пять лет с гос. регистрацией. Участком я не пользовалась. В договоре было прописано, что договор действует до 20.09.2011, после этого я перестала платить арендную плату. По окончанию договора администрация со мной не связывалась, своего желания о продлении я не писала. В 2015 они прислали мне письмо, что я должно им за эти года заплатить арендную плату или они обратятся в суд. Прочитав внимательно договор я нашла там такой пункт, что Возврат земельного участка Арендатором осуществляется по истечению срока аренды, о чем составляется акт передачи, в котором отражается результат обследования земельного участка Кто должен был составлять этот акт? И имеют ли они право требовать с меня арендную плату за эти года? Заранее большое спасибо.
В свободной форме Как составить письмо уведомление о расторжении договора аренды земельного участка в связи с истечением срока аренды? СПАСИБО.
Как минимум, разобраться от кого претензии и на коком основании. Договор аренды земельного участка истек, продлить администрация отказалась, прошло 3 года и нам пришла аренда + пени. Мы не хотим платить, потому что не понимаем за что. Подскажите, что делать?
Здравствуйте!
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
При этом для отказа от исполнения договора сторона должна направить другой стороне уведомление за 3 месяца до даты прекращения действия договора. Договор аренды земельного участка был заключен в 1999. Он утратил силу или нет? Пролонгации не было, но плата вносилась до 2011. Договор был заключен на 5 лет. Но арендную плату брали до 2011. Далее передача полномочий и реквизитов не было.
Здравствуйте!
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
При этом для отказа от исполнения договора сторона должна направить другой стороне уведомление за 3 месяца до даты прекращения действия договора.
СпроситьНе нужна перерегистрация, Алеся Договор аренды земельного участка общей долевой собственности из земель с/х назначения зарегистрирован 05.03.2011 г. сроком на 5 лет. Нужно ли после истечения срока аренды перерегистрировать его? (В договоре есть пункт: 4.4.После истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях, на новый срок.)
Здравствуйте! условия расторжения договора должны быть указаны в договоре .
также вы вправе расторгнуть его по истечении срока действия Есть земельный участок сельхозназначения. В свидетельстве на право собственности написано назначение: для выращивания картофеля, бахчевых, продуктов пчеловодства, табака. Передал его в аренду фермеру. Фермер выращивает на нем пшеницу овес гречиху. Будут ли трудности по расторжению договора аренды т.к. фермер его использует не по прямому назначению?
Здравствуйте! условия расторжения договора должны быть указаны в договоре .
также вы вправе расторгнуть его по истечении срока действия
СпроситьПишите заявление и на аукцион. Если продлевать договор не желают, тогда придется выходить на торги. Скажите, пожалуйста, каким образом можно заключить договор аренда участка с администрацией на длительный срок, если ранее заключен договор на 3 года с правом строительства временных сооружений из легких конструкций.
Если он продлен на неопределенный срок, как еще Вы хотите его продлить? Он продлен Можно ли продлить договор аренды земельного участка для ЛПХ, если его действие закончилось в 2015 и он считается продленым на неопределенный срок.
Если он продлен на неопределенный срок, как еще Вы хотите его продлить? Он продлен
Спросить
