Кадастровый учет дома в деревне / Земельное право - 72 советов адвокатов и юристов
Если при квартире нет участка, то откуда взялся вопрос где границы участка?
У многоквартирного дома всегда есть земельный участок. Любой из собственников вправе обратиться в администрацию с заявлением о формировании зем. участка МКД. Администрация обязана участок сформировать и поставить на кадастровый учет. Земельный участок МКД входит в состав общедомового имущества МКД и принадлежит собственникам помещений МКД на праве собственности. Добрый день. Купили квартиру в деревне... статус жилья именно квартира. Провести решили газ. Где границы нашего участка... если при квартире нет участков...
Если при квартире нет участка, то откуда взялся вопрос где границы участка?
У многоквартирного дома всегда есть земельный участок. Любой из собственников вправе обратиться в администрацию с заявлением о формировании зем. участка МКД. Администрация обязана участок сформировать и поставить на кадастровый учет. Земельный участок МКД входит в состав общедомового имущества МКД и принадлежит собственникам помещений МКД на праве собственности.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закон[/quote]
Нужно выписку из ЕГРП проверить. Есть? Моя знакомая (единственная наследница) толька начала вступать в наследство на дом и землю в деревне, а там уже месяц назад оформил собственность кто-то! Как быть?
Здравствуйте.
Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закон
Нужно выписку из ЕГРП проверить. Есть?
СпроситьЕсли собственником зарегистрировано право собственности только на земельный участок, то предметом сделки будет только земельный участок. Постройки нужно ставить на кадастровый учет и регистрировать на них право собственности, затем продавать.
Надо ли платить за то, что невозможно купить юридически, решать Вам. Вы покупаете земельный участок, затем сами ставите на учет постройки. Но надо смотреть документы.
Что значит, надо ли платить за баню.. сарай?
Все это будет входить у продавца в стоимость земли. Продавец же не продаст землю без этих построек. Но отдельный договор или упоминание о них в договоре купли земли сделать надо. Хочу купить дом в деревне, документы есть только на землю. На дом, баню сарай ничего нет. каккак лучше сделать и надоли платить за баню и сарай и т.д.
Если собственником зарегистрировано право собственности только на земельный участок, то предметом сделки будет только земельный участок. Постройки нужно ставить на кадастровый учет и регистрировать на них право собственности, затем продавать.
Надо ли платить за то, что невозможно купить юридически, решать Вам.
Спросить
Вы покупаете земельный участок, затем сами ставите на учет постройки. Но надо смотреть документы.
Что значит, надо ли платить за баню.. сарай?
Все это будет входить у продавца в стоимость земли. Продавец же не продаст землю без этих построек. Но отдельный договор или упоминание о них в договоре купли земли сделать надо.
СпроситьЗдравствуйте, Вы не обозначили какой у Вас участок (это земля в деревне? Или земля в СНТ?). Если это деревня - то нужно разрешение на строительство, для этого нужно обратиться в Администрацию, если это земли СНТ, то Вы строите дом (садовый) и обращаетесь к кадастровому инженеру, он подготовит документы для постановки дома на кадастровый учет. Первым делом, Вам нужно обратиться в местный архитектурный или градостроительный отдел при администрации (название может быть любым) с заявлением о выдаче разрешения на строительство. Если есть у Вас МФЦ, то эту услугу можно получить через МФЦ, обязательно представить документ на землю, на которой Вы собираетесь строить дом. Здравствуйте скажите пожалуйста хочу построить у себя на участки дом какие нужны на это документы и где их взять? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Вы не обозначили какой у Вас участок (это земля в деревне? Или земля в СНТ?). Если это деревня - то нужно разрешение на строительство, для этого нужно обратиться в Администрацию, если это земли СНТ, то Вы строите дом (садовый) и обращаетесь к кадастровому инженеру, он подготовит документы для постановки дома на кадастровый учет.
Спросить
Первым делом, Вам нужно обратиться в местный архитектурный или градостроительный отдел при администрации (название может быть любым) с заявлением о выдаче разрешения на строительство. Если есть у Вас МФЦ, то эту услугу можно получить через МФЦ, обязательно представить документ на землю, на которой Вы собираетесь строить дом.
СпроситьЗдравствуйте. Соберите правоустанавливающие документы (договор купли-продажи на дом, документ о выделении земельного участка), уточните, стоят ли на кадастровом учёте. Дом должен быть зарегистрирован в БТИ или сельские (если он в деревне, селе). Если объекты стоят на кадастровом учёте-подавайте документы в МФЦ на регистрацию. Если объекты не стоят на кадастровой учёте-то ставьте как ранее учетные. Если право на дом зарегистрировано в 1998 году, то регистрировать его В Росреестре нет необходимость-это ранее возникшее право. В 1988 году был куплен дом в лен обл и дан участок 6 соток документы не оформлены с чего начать.
Здравствуйте. Соберите правоустанавливающие документы (договор купли-продажи на дом, документ о выделении земельного участка), уточните, стоят ли на кадастровом учёте. Дом должен быть зарегистрирован в БТИ или сельские (если он в деревне, селе). Если объекты стоят на кадастровом учёте-подавайте документы в МФЦ на регистрацию. Если объекты не стоят на кадастровой учёте-то ставьте как ранее учетные. Если право на дом зарегистрировано в 1998 году, то регистрировать его В Росреестре нет необходимость-это ранее возникшее право.
СпроситьЗдравствуйте! Собственник дома и земельного участка уплачивает имущественный налог и земельный налог. Размер налога рассчитывается с учётом кадастровой стоимости объектов. Здравствуйте! Если у Вас нет льгот, то Вы должны платить налог на имущество и земельный налог. Удачи Вам и всего самого доброго. Здравствуйте. Дом двухэтажный (96 кв. м) в деревне на 4 х сотках земли в собственности. Какие налоги я должен платить? Спасибо.
Здравствуйте! Собственник дома и земельного участка уплачивает имущественный налог и земельный налог. Размер налога рассчитывается с учётом кадастровой стоимости объектов.
Спросить
Здравствуйте! Если у Вас нет льгот, то Вы должны платить налог на имущество и земельный налог. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьНачать с того что попытаться найти прежних хозяев оценить дом в бти, а затем в суде устанавливать права собственности на дом в соответствии со ст 218 гк рф. Здравствуйте, Виктория!
Если документы на дом нет, а земельный участок зарегестрирован, то оформить дом сможете только по решению суда. Обратитесь с исковым заявлением в суд. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вам нужно изготовливать на него сначала технические документы (тех паспорт) ставить на кадастровый учет и регистрировать. Добрый вечер, Виктория
Если у Вас имеется договор купли - продажи, в котором прописан дом, то необходимо получить кадастровый паспорт не него и потом регистрировать право собственности на основании договора купли - продажи. Договора купли продажи нет. Купили дом в деревне без документов. Землю оформили. А как быть с домом. С чего начать.
Здравствуйте, Виктория!
Если документы на дом нет, а земельный участок зарегестрирован, то оформить дом сможете только по решению суда. Обратитесь с исковым заявлением в суд.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вам нужно изготовливать на него сначала технические документы (тех паспорт) ставить на кадастровый учет и регистрировать.
Спросить
Виктория, если на дом вообще нет никаких документов, то придется оформлять как самовольную постройку. Для этого необходимо обратиться в суд.
Спросить
Добрый день. Только в судебном порядке. Если никаких документов нет, суд может и отказать. Что в похозяйственных книгах на этот дом?
СпроситьДоброго времени суток! Земельный участок по прежнему ваш, если вам приходит налог на него как собственнику, если участок не нужен, продайте его. Здравствуйте, снимаете с кадастрового учета, и в мфц или комитете по земельным ресурсам подаете заявление на "Прекращение права на земельный участок" Был дом с земельным участком в деревне. Дом сгорел. Восстанавливать в заброшенной деревне-смысла нет. а налог на землю, хоть и не большой, платить не хочется. Как вернуть землю.
Доброго времени суток! Земельный участок по прежнему ваш, если вам приходит налог на него как собственнику, если участок не нужен, продайте его.
Спросить
Здравствуйте, снимаете с кадастрового учета, и в мфц или комитете по земельным ресурсам подаете заявление на "Прекращение права на земельный участок"
СпроситьЗдравствуйте!
Выясняйте что с земельным участком в настоящее время. Был он межован, стоит ли на кадастровом учете и так далее. Вот сгорел дом в деревне когда всё было по договору купил за 750 руб в ССР могу ли я построить дом на участке есть договор только о доме.
Здравствуйте!
Выясняйте что с земельным участком в настоящее время. Был он межован, стоит ли на кадастровом учете и так далее.
СпроситьДа, надо ставить на кадастровый учет и регистрировать на него право собственности. После этого можно продавать. Вероятно на 2000 год продавался земельный участок без строений, а за дом покупатель доплатил продавцу неофициально, без регистрации в ЦРП договора купли-продажи. Добрый день, без кадастрового учёта продажа объекта недвижимости не допускается. Вам необходимо заказать техплан и поставить дом на к/у. Можно ли продать дом в деревне без кадастрового номера он был приобретен по договору купли-продажи в 2000 году. Земельный участок под ним стоит на кадастровом учете. Надо ли и дом ставить на кадастровый учет.
Да, надо ставить на кадастровый учет и регистрировать на него право собственности. После этого можно продавать. Вероятно на 2000 год продавался земельный участок без строений, а за дом покупатель доплатил продавцу неофициально, без регистрации в ЦРП договора купли-продажи.
Спросить
Добрый день, без кадастрового учёта продажа объекта недвижимости не допускается. Вам необходимо заказать техплан и поставить дом на к/у.
СпроситьЗдравствуйте Николай. Если у продавца нет кадастрового паспорта, его можно получить в любом мфц. Если он вообще не оформлен, нужно обратиться для оформления в БТИ. Объект недвижимости должен стоять на кадастровом учете. Если не стоит, то обратиться в кадастровую палату (нужен технический паспорт). После этого проводить сделку. Можно ли купить дом в деревне, если у продавца нет кадастрового паспорта на дом? Есть только домовая книга и свидетельство купли-продажи.
Объект недвижимости должен стоять на кадастровом учете. Если не стоит, то обратиться в кадастровую палату (нужен технический паспорт). После этого проводить сделку.
СпроситьЕсли купят, то почему нельзя продать. В деревне только так и продают, потому, что получить право собственности на землю или на постройку иногда стоит дороже самой продажи недвижимости. Добрый день! Да можно, дело в том, что не столь важно стоит земля на ГКУ или нет, земельный кодекс предусматривает неразрывность объекта и земельного участка. Можно ли продать дом в деревни, если участок не стоит на кадастровом учете?
Если купят, то почему нельзя продать. В деревне только так и продают, потому, что получить право собственности на землю или на постройку иногда стоит дороже самой продажи недвижимости.
Спросить
Добрый день! Да можно, дело в том, что не столь важно стоит земля на ГКУ или нет, земельный кодекс предусматривает неразрывность объекта и земельного участка.
СпроситьДобрый день. Ограничивайте доступ только на свою придомовую территорию. Не надо пытаться оттяпать у муниципалитета его территорию. Очень сложно практически невозможно нужно ставить на кадастровый учет землю на которой расположен дом и придомовую территорию определять границы и только потом вы можете принимать какие-либо решения. Как получить разрешение на ограждение придомовой территории группы домов расположенных в тупике в деревне. Т.е. ситуация такова. Все дома, расположены по двум сторонам улицы с одной стороны упирающейся в овраг, т.е. это тупик. Не имеющий сквозного проезда. Каждое домовладение обнесено собственным забором, которые примыкают вплотную друг к другу. Хотим на въезде поставить автоматические ворота и домофон, в управе не дают разрешения т.к. улицы перекрывать нельзя. Как их побороть?
Добрый день. Ограничивайте доступ только на свою придомовую территорию. Не надо пытаться оттяпать у муниципалитета его территорию.
Спросить
Очень сложно практически невозможно нужно ставить на кадастровый учет землю на которой расположен дом и придомовую территорию определять границы и только потом вы можете принимать какие-либо решения.
СпроситьДоброго времени суток! Дом сначала нужно узаконить, т.е. получить на него документы: технический паспорт, свидетельство о праве собственности и только после этого обращаться за постановкой на учет. Как поставить на кадастровый учет дом в деревне по завещанию если нет никаких документов на дом кроме справки по хозяйственной книги сельской администрации.
Доброго времени суток! Дом сначала нужно узаконить, т.е. получить на него документы: технический паспорт, свидетельство о праве собственности и только после этого обращаться за постановкой на учет.
СпроситьЗдравствуйте! Как дом оказался в собственности? Если Вы построили дом, то у Вас должен быть договор застройки (типовой), удостоверенный Отделом коммунального хозяйства БТИ. Без этого договора дом считается незаконно-построенным. Здравствуйте! Выписка из ПХКниги является правовым документом на дом (по тем временам другого не было). Делайте тех. план, сдавайте его на кадастровый учет, получайте кадастровый паспорт на дом - и сдавайте документы в органы Росреестра (через МФЦ можно); если все благополучно - вам зарегистрируют право собственности на дом. Если нет - укажут причину отказа; можно будет доработать документы, и подать их на гос. регистрацию заново. Обращайтесь - поможем. Удачи Вам! Как поставить дом на кадастровый учет, если нет договора купли-продажи и разрешения на строительство. Дом в деревне. Год постройки 50-е прошлого века. Жили при коммунизме. Есть только выписка из похозяйственной книги в сельсовете.
Здравствуйте! Как дом оказался в собственности? Если Вы построили дом, то у Вас должен быть договор застройки (типовой), удостоверенный Отделом коммунального хозяйства БТИ. Без этого договора дом считается незаконно-построенным.
Спросить
Здравствуйте! Выписка из ПХКниги является правовым документом на дом (по тем временам другого не было). Делайте тех. план, сдавайте его на кадастровый учет, получайте кадастровый паспорт на дом - и сдавайте документы в органы Росреестра (через МФЦ можно); если все благополучно - вам зарегистрируют право собственности на дом. Если нет - укажут причину отказа; можно будет доработать документы, и подать их на гос. регистрацию заново. Обращайтесь - поможем. Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте!
Как указано в ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости.
Поэтому необходимо в первую очередь выяснить, поставлен ли дом на кадастровый учет.
А узнать кадастровую стоимость можно и онлайн на публичной кадастровой карте, на сайте Росреестра. Как и где узнать кадастровую стоимость своего домика в деревне есть только договор купли-продажи.
Здравствуйте!
Как указано в ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости.
Поэтому необходимо в первую очередь выяснить, поставлен ли дом на кадастровый учет.
А узнать кадастровую стоимость можно и онлайн на публичной кадастровой карте, на сайте Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте!
В первую очередь обращайтесь в БТИ для изготовления технического паспорта, а затем в кадастровую палату для постановки дома на кадастровый учет. Какие документы нужны для индивидуального дома строящегося еще чтобы запустить его в эксплуатацию и вписать туда детей. Дом в деревне.
Здравствуйте!
В первую очередь обращайтесь в БТИ для изготовления технического паспорта, а затем в кадастровую палату для постановки дома на кадастровый учет.
СпроситьНет, пока вы не вступите в права наследства, не можете поставить на кадастровый учет. Открылось наследство на дом в деревне и земельный участок после смерти матери. Нотариус просит предоставить кадастровый паспорт, справку о кадастровой стоимости и выписку из ЕГРН. Сделала запрос через сайт росреестр. Ру. Пришли письменные ответы, что данных нет. Могут ли наследники, а не собственники ставить дом/участок на кадастровый учет? Из документов на руках только справка сельсовета о предоставлении в собственность участка от 1993 г. Дом не оформляли вообще при жизни мамы. Все это находится в другой области.
Нет, пока вы не вступите в права наследства, не можете поставить на кадастровый учет.
СпроситьНе знаю, как расписку, а не договор купли-продажи можно в сельсовете заверить. Обратитесь к юристу с документами Здравствуйте.
1. Дом (1/2) должен быть у прежних хозяев в собственности и стоять на кадастровом учете соответственно.
2. Нужно составить с ними (прежними собственниками) договор купли-продажи 1/2 дома.
3. Расписка не является документом купли-продажи дома.
4. Обращайтесь, если нужна помощь,звоните. Купили в 2010 г 1/2 дома с участком в деревне по расписке, заверили в сельсовете. Хозяйка второй половины умерла и ее дети вступили в наследство и оформили свою половину в собственность. Можем ли и мы оформить свою половину в собственность и что для этого требуется.
Заранее спасибо!
Не знаю, как расписку, а не договор купли-продажи можно в сельсовете заверить. Обратитесь к юристу с документами
Спросить
Здравствуйте.
1. Дом (1/2) должен быть у прежних хозяев в собственности и стоять на кадастровом учете соответственно.
2. Нужно составить с ними (прежними собственниками) договор купли-продажи 1/2 дома.
3. Расписка не является документом купли-продажи дома.
4. Обращайтесь, если нужна помощь,звоните.
СпроситьДобрый день! обратитесь в Кадастровую палату Добрый день. Если дом оформлен в собственность и его существенные изменения по площади и строительным характеристикам не изменены, то он скорее всего на ГКУ стоит. Запросите в кадастровой по адресу кадастровый паспорт на дом и этот документ будет являться подтверждением, что объект недвижимости стоит на государственном кадастровом учете. Тех.паспорт то вам зачем? Куда нужно обратиться в городе Пенза чтобы поменять техпаспорт на дом в деревне?
Добрый день. Если дом оформлен в собственность и его существенные изменения по площади и строительным характеристикам не изменены, то он скорее всего на ГКУ стоит. Запросите в кадастровой по адресу кадастровый паспорт на дом и этот документ будет являться подтверждением, что объект недвижимости стоит на государственном кадастровом учете. Тех.паспорт то вам зачем?
СпроситьЗдравствуйте! самое главное проект строительства. [b] Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
[/b] Перечень необходимых документов: заявление, в котором следует объявить о намерениях использовать данный участок для возведения жилого дома; договор купли-продажи земли; план участка, заверенный в органах кадастрового учета; документы, подтверждающие право владения землей; копия паспорта Какие документы необходимо предоставить главе района московской области, чтобы получить разрешение на строительство жилого дома на своем участке ЛПХ в деревне?
Здравствуйте! самое главное проект строительства. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Перечень необходимых документов: заявление, в котором следует объявить о намерениях использовать данный участок для возведения жилого дома; договор купли-продажи земли; план участка, заверенный в органах кадастрового учета; документы, подтверждающие право владения землей; копия паспорта
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не нужно ставить на кад. учет. Нужно ли ставить на кадастровый учет старый дощатый гараж находящийся на земельном участке-категория земля поселений, т.е.во дворе в деревне-дом и земельный участок стоят на учете?
Если есть договор купли-продажи, то вам еще потребуется кадастровый паспорт. Здравствуйте. Договор купли-продажи, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности (прежнего собственника), либо иной документ, подтверждающий право прежнего собственника. Госпошлина - 2000 рублей. Обращайтесь в Росреестр Единственное хотела бы добавить, что для подачи на регистрацию документов в Россреестр, необходимо личное присутствие и продавца и покупателя, а так же если дом состоит на кадастровом учете, то кадастровый план не требуется.
Удачи Вам! Какие документы нужны для оформления зелёнки на дом в деревне (есть договор купли-продажи) и на земельный участок?
Единственное хотела бы добавить, что для подачи на регистрацию документов в Россреестр, необходимо личное присутствие и продавца и покупателя, а так же если дом состоит на кадастровом учете, то кадастровый план не требуется.
Удачи Вам!
СпроситьА егрп учет имеется? Вам могли поменять адрес, нужно уточнить . Закажите справку выписку из егрп Объектом является дом в деревне Сегодня зашёл на сайт россреестра, получил справку, по имеющемуся у меня в собственности объекту недвижимости, (доля) и к удивлению узнал. Что обьект снят с кадастрого учёта 23.07.2015. Поставлен был 08.07.2012. Как это можно понимать? Илья.
А егрп учет имеется? Вам могли поменять адрес, нужно уточнить . Закажите справку выписку из егрп
СпроситьАдрес мог меняться или в суде у вас долю забрали а вы не в курсе. Выяснять нужно справка из егрп о переходе прав
СпроситьНадо ставить как недострой. Можно ли присвоить адрес дому в деревне, если он зарегистрирован как не завершенный, не ставив его на кадастровый учет?
