Как взять ипотеку без первоначального взноса / Кредит - 443 советов адвокатов и юристов
В основном обязателен первоначальный взнос, а там на усмотрение банков. Можно ли взять ипотеку на квартиру без первоначального взноса? Или первоначальный взнос обязателен всегда?
Анна, нет, не можете. Хотим с мужем взять ипотеку на дом, но нет первоначального взноса, можем ли мы для этого использовать мат капитал моей сестры?
Здравствуйте.
Лучше взять кредит на полную стоимость, но НЕ ипотеку. Добрый день. Наверное брать полную стоимость в ипотеку будет лучше так как выигрываете на процентах тем более что пока до июля работает господдержка. А так брать сумму на первоначальный взнос, будет с повышенной процентной ставкой либо пониже но со страховкой, но все же выше чем по ипотеке и в итоге придется платить оба кредита. Экономический выгодно вся сумма по ипотеке. Удачи Вам. Что лучше для приобретения жилья в кредит: взять на сумму на первый взнос или брать на полную стоимость?
Добрый день. Наверное брать полную стоимость в ипотеку будет лучше так как выигрываете на процентах тем более что пока до июля работает господдержка. А так брать сумму на первоначальный взнос, будет с повышенной процентной ставкой либо пониже но со страховкой, но все же выше чем по ипотеке и в итоге придется платить оба кредита. Экономический выгодно вся сумма по ипотеке. Удачи Вам.
СпроситьДобрый день! Сначала нужно обратиться в отделение ПФР по месту вашего жительства и оформить сертификат на маткапитал. После того, как ПФР выдаст Вам сертификат, Вы можете оформить ипотеку. Добрый день. Первоначальный взнос по ипотеке материнский капитал можно использовать сразу после рождения ребёнка. Я родила в 2020 году второго ребёнка! Когда можно взять ипотеку с маткапиталом?
Добрый день! Сначала нужно обратиться в отделение ПФР по месту вашего жительства и оформить сертификат на маткапитал. После того, как ПФР выдаст Вам сертификат, Вы можете оформить ипотеку.
Спросить
Добрый день. Первоначальный взнос по ипотеке материнский капитал можно использовать сразу после рождения ребёнка.
СпроситьДобрый вечер,
перед тем, как взять ипотечный кредит, вы получите нотариальное согласие гражданского супруга о том, что он вам и вашему ребенку в приобретаемой квартире выделит доли.
Вы трое будете собственниками долей в квартире.
Иначе использовать материнский капитал вам не разрешат в ПФР.
С уважением, И. Макаров. Т. Е я смогу внести маткапитал как первоначальный взнос? Вечер добрый! Я проживаю с мужчиной и наш брак не зарегистрирован. У нас есть общий ребёнок. Он устанавливал отцовство. Муж собирается брать ипотеку и хочет что бы я пошла созаемщиком. У меня есть материнский капитал. Как это всё будет происходить? Заранее спасибо.
Добрый вечер,
перед тем, как взять ипотечный кредит, вы получите нотариальное согласие гражданского супруга о том, что он вам и вашему ребенку в приобретаемой квартире выделит доли.
Вы трое будете собственниками долей в квартире.
Иначе использовать материнский капитал вам не разрешат в ПФР.
С уважением, И. Макаров.
Спросить
Одобрение ипотеки маловероятно. Дело не в семейном положении и наличии детей, а дел в доходах, получаемых заемщиком ипотеки. На усмотрение банка. Это его риски.
Для первоначального взноса у Вас есть маткапитал (483 882 руб.). Остальное зависит от Ваших доходов и отца третьего ребёнка. Я в разводе имею двоих детей беременна третьем, живем на съемной квартире. Могу ли я взять ипотеку и какой банк может дать. Получаю алименты и сейчас в декрете. Одобрят или нет?
На усмотрение банка. Это его риски.
Для первоначального взноса у Вас есть маткапитал (483 882 руб.). Остальное зависит от Ваших доходов и отца третьего ребёнка.
СпроситьЗдравствуйте. Если хотите, чтобы жена сына вернула вам деньги в будущем, то вам у нотариуса надо оформить договор займа или если не хотите идти к нотариусу, то тогда взять с нее расписку, в которой прописать срок возврата. Образец можете посмотреть в интернете или обратиться очно к юристу. Спасибо, что обратились к нам на сайт. Мой сын с женой покупают квартиру в ипотеку. Составляют брачный контракт о том, что сын не будет претендовать на квартиру (у сына плохая кредитная история, чтобы выступить созаёмщиком). Деньги на первоначальный взнос в ипотеку даю я. О брачном контракте не знала. Теперь получается, что жена сына будет единоличной хозяйкой квартиры. Могу ли я как-то оформить передачу ей денег на первый взнос, чтобы это было не безвозмездно. Сумма первоначального взноса составляет 2/3 стоимости квартиры.
Здравствуйте. Если хотите, чтобы жена сына вернула вам деньги в будущем, то вам у нотариуса надо оформить договор займа или если не хотите идти к нотариусу, то тогда взять с нее расписку, в которой прописать срок возврата. Образец можете посмотреть в интернете или обратиться очно к юристу. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьМогут, если банк согласиться ее предоставить.
[quote]каков процент одобрения кредита ипотечного[/quote]-зависит от финансового положения заявителей, наличие других кредитов, постоянного дохода и т.д. Могут ли брат и сестра взять в ипотеку квартиру вместе без первоначального взноса, каков процент одобрения кредита ипотечного?
Могут, если банк согласиться ее предоставить.
каков процент одобрения кредита ипотечного-зависит от финансового положения заявителей, наличие других кредитов, постоянного дохода и т.д.Спросить
Здравствуйте.
Нет, закон такого не допускает. Приобрести жилье с использованием мат. капитала может либо получатель сертификата, либо его супруг. Участие других родственников (кроме детей получателя сертификата) не допускается. Я в декрете со вторым ребёнком до года, есть капитал. Мужа нет. Может ли моя мама взять ипотеку а я внести мат. капитал как первоначальный взнос? С выделением доли каждому из членов семьи.
Здравствуйте.
Нет, закон такого не допускает. Приобрести жилье с использованием мат. капитала может либо получатель сертификата, либо его супруг. Участие других родственников (кроме детей получателя сертификата) не допускается.
СпроситьПро ипотеку речь? Сомнительно, что банк одобрит кредит с такими условиями, так как гарантий возврата денег никаких. Возможно ли взять квартиру без первоначального взноса и если не официально трудоустроена?
Про ипотеку речь? Сомнительно, что банк одобрит кредит с такими условиями, так как гарантий возврата денег никаких.
СпроситьМожно брать, если дают.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Да, можно.
В данном случае заемщику необходимо иметь средства на первоначальный взнос и подтвердить свои доходы, которых хватит для погашения второй ипотеки. Можно ли взять в ипотеку ещё одну квартиру, если долг ещё не полностью погашен?
Можно брать, если дают.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Да, можно.
В данном случае заемщику необходимо иметь средства на первоначальный взнос и подтвердить свои доходы, которых хватит для погашения второй ипотеки.
СпроситьЗдравствуйте, пожалуйста опишите ситуацию и Ваш впрос, чтобы было понятно. Есть сертификат на 10 кв. метров, но нет на первоначальный взнос, что можно придумать? Хочу взять ипотеку.
Здравствуйте) Да, это возможно. Как правило это супруг основного заемщика. Если я хочу взять ипотеку использовав материнский капитал как первоначальный взнос, могу ли я привлечь созаемщика? Спасибо.
Вы можете воспользоватся материнским капиталом не состоя в браке, но если Вы хотите взять ипотеку совместно с гражданским мужем Вам необходимо заключить брак, чтобы ипотека была совместной. У нас родились дети в гражданском браке, хочу оформить ипотеку, могу ли я воспользоваться мат капиталом жены на первоначальный взнос, если мы распишемся?
Вы можете воспользоватся материнским капиталом не состоя в браке, но если Вы хотите взять ипотеку совместно с гражданским мужем Вам необходимо заключить брак, чтобы ипотека была совместной.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а головой думать никогда не пробовали? При наличии у вас даже ипотечного жилья, вам больше никакого жилья не предоставят, и из очереди на жильё, снимут!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Вопрос заключался в том, что для сирот вместо жилья могут предоставить ссуду, а не в том что я возьму ипотеку и останусь стоять в очереди на получении жилья. Мне 24 года, я сирота и стою на очереди на получение квартиры, в городе Липецк. Так как ждать очень долго, с женой собираемся брать ипотеку в г. Спб. В администрации моего города сказали что приходите в банк и там делают запрос и выделяют ссуду. Вопрос: какие нужно собрать для этого документы и где их взять? И Можно ли эти деньги использовать как первоначальный взнос? С чего нужно начать в данной ситуации?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а головой думать никогда не пробовали? При наличии у вас даже ипотечного жилья, вам больше никакого жилья не предоставят, и из очереди на жильё, снимут!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Да, можете. Банки с удовольствием одобрят кредит под мат-капитал, который можно использовать для первоначального взноса, или для погашения процентов. Его можно реализовать в рамках льготного кредитования, но даже в таком случае, условия по ипотеке для матери-одиночки не изменятся Требования к матери с двумя детьми точно такие же, как и ко всем остальным гражданам: необходимо иметь стабильный доход, официальное трудоустройство, соответствующий стаж. Скажите пожалуйста второму ребёнку 11 месяцев. Я мать одиночка могу ли я взять ипотеку под маткапитал.
Да, можете. Банки с удовольствием одобрят кредит под мат-капитал, который можно использовать для первоначального взноса, или для погашения процентов. Его можно реализовать в рамках льготного кредитования, но даже в таком случае, условия по ипотеке для матери-одиночки не изменятся Требования к матери с двумя детьми точно такие же, как и ко всем остальным гражданам: необходимо иметь стабильный доход, официальное трудоустройство, соответствующий стаж.
СпроситьДобрый день
Обращаться с заявлением можно сразу, НО стоит помнить, что одним из последствия банкротства является возложение на должника обязательств по информированию банков о своём статусе в 5-летний период при открытии счетов или подаче заявок на кредит. Здравствуйте, Лариса Александровна. В любое время Вы можете взять ипотеку, ограничений не будет. Сама процедура банкротства достаточно дорогая (от 80 т.р. в простых случаях) и долгая (в пределах года). Консультируйтесь со специалистом в личных сообщениях или по телефону. Через какое время после процедуры банкротства можно брать ипотеку если есть первоначальный взнос.
Добрый день
Обращаться с заявлением можно сразу, НО стоит помнить, что одним из последствия банкротства является возложение на должника обязательств по информированию банков о своём статусе в 5-летний период при открытии счетов или подаче заявок на кредит.
Спросить
Здравствуйте, Лариса Александровна. В любое время Вы можете взять ипотеку, ограничений не будет. Сама процедура банкротства достаточно дорогая (от 80 т.р. в простых случаях) и долгая (в пределах года). Консультируйтесь со специалистом в личных сообщениях или по телефону.
СпроситьОформляйте ипотеку на мужа - он должен быть основным заемщиком, а вы созаемщик. И договор купли продажи только на имя мужа, а вы в банк предоставите нотариальное согласие на то что квартира будет оформлена на него. Материнский капитал вносите в счет погашения ипотеки, а не в качестве первоначального взноса, тогда будет сделано обязательство от имени мужа на выделение вам долей после того как ипотека будет погашена и снято обременение. Хотим с мужем взять квартиру в ипотеку первоначальный взнос мат. кап!мне долю иметь нельзя так как получила квартиру от государства, если сейчас у меня будет доля то потеряю квартиру, подскажите как взять ипотеку чтобы я не состояла в доле, но потом могла претендовать на нее?
Оформляйте ипотеку на мужа - он должен быть основным заемщиком, а вы созаемщик. И договор купли продажи только на имя мужа, а вы в банк предоставите нотариальное согласие на то что квартира будет оформлена на него. Материнский капитал вносите в счет погашения ипотеки, а не в качестве первоначального взноса, тогда будет сделано обязательство от имени мужа на выделение вам долей после того как ипотека будет погашена и снято обременение.
СпроситьВ настоящее время, мат. капитал на улучшении жилищных условий до достижения ребёнком 3 - х летнего возраста можно направить на первоначальный взнос по ипотеке, либо погасить уже имеющийся кредит на приобретение жилья. К, сожалению, - никак. Только с помощью ипотеки или кредита на покупку жилья.. При всём нежелании брать кредит, это единственная возможность воспользоваться средствами маткапитала до исполнения ребёнку трёх лет.
Общее мнение со стороны риелторов: взять кредит на сумму маткапитала плюс ещё чуть-чуть (с учётом времени, необходимого для оформления всех бумаг и перечисления денег ПФР), чтобы маткапитал использоватлся полностью.
В этом есть и небольшой плюс. Т.к. кредит небольшой и гарантированно будет оплачен, это создаст Вам положительную кредитную историю. Как можно оплатить жилье мат. капиталом без кредитов, если ребенку нет 3 лет.
В настоящее время, мат. капитал на улучшении жилищных условий до достижения ребёнком 3 - х летнего возраста можно направить на первоначальный взнос по ипотеке, либо погасить уже имеющийся кредит на приобретение жилья.
Спросить
При всём нежелании брать кредит, это единственная возможность воспользоваться средствами маткапитала до исполнения ребёнку трёх лет.
Общее мнение со стороны риелторов: взять кредит на сумму маткапитала плюс ещё чуть-чуть (с учётом времени, необходимого для оформления всех бумаг и перечисления денег ПФР), чтобы маткапитал использоватлся полностью.
В этом есть и небольшой плюс. Т.к. кредит небольшой и гарантированно будет оплачен, это создаст Вам положительную кредитную историю.
СпроситьПо этой программе есть только одно требование к заемщикам и созаемщикам: наличие гражданства РФ.
Ни возраст, ни семейное положение, ни количество и возраст детей не повлияют. Но есть требования к недвижимости. Основные условия новой программы льготной ипотеки:
Нет требований к заемщикам, кроме гражданства РФ.
Договор ипотеки нужно заключить с 17 апреля по 1 ноября 2020 года.
Квартира должна быть в новостройке, продавец — юрлицо. Вторичка не подойдет.
Дом может еще строиться или быть уже готовым к заселению.
Максимальная сумма — 3 млн или 8 млн рублей в зависимости от региона.
Ставка — 6,5% годовых на весь срок кредита.
Первоначальный взнос — не менее 20% стоимости жилья.
Можно использовать маткапитал и другие виды господдержки.
Срок кредита не ограничен. Могу я взять льготный кредит на приобретение жилья.
По этой программе есть только одно требование к заемщикам и созаемщикам: наличие гражданства РФ.
Ни возраст, ни семейное положение, ни количество и возраст детей не повлияют. Но есть требования к недвижимости. Основные условия новой программы льготной ипотеки:
Нет требований к заемщикам, кроме гражданства РФ.
Договор ипотеки нужно заключить с 17 апреля по 1 ноября 2020 года.
Квартира должна быть в новостройке, продавец — юрлицо. Вторичка не подойдет.
Дом может еще строиться или быть уже готовым к заселению.
Максимальная сумма — 3 млн или 8 млн рублей в зависимости от региона.
Ставка — 6,5% годовых на весь срок кредита.
Первоначальный взнос — не менее 20% стоимости жилья.
Можно использовать маткапитал и другие виды господдержки.
Срок кредита не ограничен.
СпроситьЭтот вопрос решается с банком, который будет предоставлять ипотеку. Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса, нет кредитной истории. И квартира покупается у отца?
А это уже как с банком договоритесь. В договоре можно будет указать, что денежные средства переводите вы, а не сын. Но тут уже как банк решит. Здравствуйте, Марина.
Если Вы будете вносить первоначальный взнос за сына со своего счета, то - между Вами должен быть либо договор дарения денежных средств, либо договора займа. Сын собирается брать ипотеку на себя, мы родители помогаем ему со вступительным взносом. Стоит ли нам переводить деньги на его счёт, чтобы оплатить взнос или мы можем со своего счета оплатить вступительный взнос за недвижимость?
А это уже как с банком договоритесь. В договоре можно будет указать, что денежные средства переводите вы, а не сын. Но тут уже как банк решит.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
Если Вы будете вносить первоначальный взнос за сына со своего счета, то - между Вами должен быть либо договор дарения денежных средств, либо договора займа.
СпроситьВиталий Геннадьевич, вам нужно представить доказательства того, что родители подарили вам деньги - банковские документы, свидетельские показания и т.д. и тогда в суде можете требовать увеличении вашей доли в квартире на эту сумму. Долги делятся пополам. Но можете и долги взять на себя, если в состоянии платить ипотеку один. Вобщем, могут быть варианты. Решили разводиться, есть ребёнок 3 года. В браке покупали квартиру в ипотеку, но 900000 на первоначальный взнос давали мои родители. Как при разделе квартиры сделать, чтобы большая часть шла мне?
Виталий Геннадьевич, вам нужно представить доказательства того, что родители подарили вам деньги - банковские документы, свидетельские показания и т.д. и тогда в суде можете требовать увеличении вашей доли в квартире на эту сумму. Долги делятся пополам. Но можете и долги взять на себя, если в состоянии платить ипотеку один. Вобщем, могут быть варианты.
СпроситьВам идти в качестве созаемщика, сыну после поформления квартиры оформлять брачный договор, либо оформить квартиру на вас в качестве основного заемщика а после того как расплатитесь по ипотеке вы подарите сыну квартиру которую он взял, тогда делится она не будет при равзоде. Добрый день Виктория, сын на улице не останется, но в случае расторжения брака невестка имеет права взыскать половину платежей, внесенных по ипотеке в период брака, благодарю за оставленный отзыв. Товарищи юристы посоветуйте, времени в обрез: сын берет ипотеку, первоначальный взнос 20% даю я. В августе расписываются, невеста настаивает на брачном контракте, чтоб ей в случаи чего не остаться на улице, она не работает, он работает в газпроме, у меня нет времени идти к нотариусу, завтра надо платить взнос, как сделать правильно, чтобы сын не остался на улице? Подскажите.
Вам идти в качестве созаемщика, сыну после поформления квартиры оформлять брачный договор, либо оформить квартиру на вас в качестве основного заемщика а после того как расплатитесь по ипотеке вы подарите сыну квартиру которую он взял, тогда делится она не будет при равзоде.
Спросить
Добрый день Виктория, сын на улице не останется, но в случае расторжения брака невестка имеет права взыскать половину платежей, внесенных по ипотеке в период брака, благодарю за оставленный отзыв.
СпроситьЗдравствуйте!
В можете использовать материнский капитал сразу после рождения ребенка только в случае если вы направляете средства материнского капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья, а также на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ).
Таким образом, направлять средства материнского капитала на погашение основного долга по договору купли-продажи жилья до достижения ребенком трех лет недопустимо (п. 4 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016). Как советуют риэлторы, всё равно брать ипотеку, но размер может быть в пределах маткапитала... плюс чуть-чуть... Только так. Как купить жилье без ипотеки с участием маткапитала, если ребенку меньше трех лет.
Здравствуйте!
В можете использовать материнский капитал сразу после рождения ребенка только в случае если вы направляете средства материнского капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья, а также на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ).
Таким образом, направлять средства материнского капитала на погашение основного долга по договору купли-продажи жилья до достижения ребенком трех лет недопустимо (п. 4 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
СпроситьКак советуют риэлторы, всё равно брать ипотеку, но размер может быть в пределах маткапитала... плюс чуть-чуть... Только так.
Спросить
