Как не платить за домофон - 514 советов адвокатов и юристов
Никак. Дело в том, что помимо информационной функции, домофон выполняет функцию запирания двери. И в любом случае за эту функцию, обеспечивающую сохранность общего имущества, да личного имущества граждан - платить надо. У меня отключена трубка домофона, с меня требуют оплату за домофон ежемесячно. Я не хочу пользоваться домофонов. В компании мне сказали что был заключения договора большинством собствеником по этому я обязанности оплачивать. Как поступить что бы не оплачивать услуги домофона?
Никак. Дело в том, что помимо информационной функции, домофон выполняет функцию запирания двери. И в любом случае за эту функцию, обеспечивающую сохранность общего имущества, да личного имущества граждан - платить надо.
СпроситьЗдравствуйте, если вы заключали договор, то письменно обратитесь к поставщику услуги и сообщите, что с такого то числа в его услугах не нуждаетесь и предлагаете расторгнуть договор. Как правильно расторгнуть договор чтобы не платить за услуги домофона.
Здравствуйте, если вы заключали договор, то письменно обратитесь к поставщику услуги и сообщите, что с такого то числа в его услугах не нуждаетесь и предлагаете расторгнуть договор.
СпроситьСразу должны ремонтировать, потому как в противном случае услуга не оказывается, за которые вы платите. Скажите пожалуйста, сколько по времени компания обслуживающая домофон должна ремонтировать неисправную трубку и имеет ли право навязывать мне новую за деньги, если я ежемесячно вношу плату за обслуживание?
Вопрос достаточно спорный. Но, в общем случае - как за средство связи - можно не платить, как за устройство, выполняющее запорные функции - платить надо, пока его не сняли. А при чём ст. 1105 ГК РФ. Я для них сохранил их имущество. Они его не требовали. По договору ренты стал собственником квартиры. За домофон (трубка установлена в квартире) перестал платить. Договор с компанией заключал предыдущий собственник (с кем я заключил договор ренты) . Законно ли я не плачу или обязан платить?
Вопрос достаточно спорный. Но, в общем случае - как за средство связи - можно не платить, как за устройство, выполняющее запорные функции - платить надо, пока его не сняли.
Спросить
А при чём ст. 1105 ГК РФ. Я для них сохранил их имущество. Они его не требовали.
Спросить
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Во исполнение требований ч. 3 ст. 39 ЖК РФ постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491).
В п. 2 Правил N 491 приведен неисчерпывающий перечень общего имущества многоквартирного дома* (1), где в числе прочего указано механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (подп. "д" пункта 2 Правил N 491). Из содержания данной нормы следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
Пунктом 7 Правил N 491 к общему имуществу отнесена внутридомовая система электроснабжения, состоящая в числе прочего из автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей подъездов многоквартирного дома. Следовательно, АЗУ дверей подъездов, находящиеся в многоквартирном доме за пределами жилых помещений и обслуживающие более одной квартиры, отвечают признакам общего имущества.
Вместе с тем АЗУ и переговорно-замочные устройства (ПЗУ или домофоны) не являются идентичными техническими устройствами, что следует из Рекомендаций Р 78.36.008-99 "Проектирование и монтаж систем охранного телевидения и домофонов", утвержденных ГУВО МВД России 27.06.1998. Кроме того, домофоны и ПЗУ Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, Правилами N 491 к общему имуществу многоквартирного дома не отнесены* (2), работы по их содержанию к коммунальным услугам либо к услугам по содержанию и ремонту жилых помещений не относятся.
Таким образом, содержание и обслуживание ПЗУ надлежит признать дополнительной услугой, условия предоставления которой регулируются законодательством о защите прав потребителей. В силу п. 3 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей" исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Поэтому содержание и техническое обслуживание ПЗУ (домофона) может осуществляться исключительно по желанию собственника (нанимателя, арендатора) помещения в многоквартирном доме.
СпроситьЗдравствуйте Наталья!
Необходимо направить претензию в адрес УК, с требованием либо расторгнуть договор, либо произвести ремонт. Наталия! Если письменно уведомили организацию, обслуживающую домофон о неработающей трубке домофона, то Вам должны ее заменить, но за ваш счет, т.к. сам домофон является общим имуществом и ремонтируется за счет ежемесячных взносов, а трубка уже Ваша собственность. Не работает трубка не плачу за домофон и не буду, образовался долг, требуют уплаты, что делать.
Здравствуйте Наталья!
Необходимо направить претензию в адрес УК, с требованием либо расторгнуть договор, либо произвести ремонт.
Спросить
Наталия! Если письменно уведомили организацию, обслуживающую домофон о неработающей трубке домофона, то Вам должны ее заменить, но за ваш счет, т.к. сам домофон является общим имуществом и ремонтируется за счет ежемесячных взносов, а трубка уже Ваша собственность.
СпроситьЗа не оказанную услугу Вы платить не должны. Нужно ли платить за домофон, если я лично не заключала договор и он не проведен в мою квартиру, но счета на оплату приходят с номером договора на мое имя?
Они имеют право выдвигать собственные требования, вы можете с ними не соглашаться и не пользоваться услугами. Если другого замка на двери в подъезд кроме магнитного нет, то ключи должны выдаваться бесплатно, даже если домофон не подключен к квартире. Требуют деньги - жалуйтесь в жилищную инспекцию, прокуратуру. Вопрос решается иском об устранении нарушений, не связанных с лишением владения. Приобрели квартиру в новостройке, застройщик выдал два магнитных ключа и магнитную карточку, ключи изначально не работали, работала только карта. Через два месяца и она перестала работать, домофонная компания сказала: чтобы работали магнитные ключи, нужно заключить договор и оплачивать по 45₽ ежемесячно или покупать другие ключи у этой же компании по 100₽. Насколько законны их действия?
Они имеют право выдвигать собственные требования, вы можете с ними не соглашаться и не пользоваться услугами.
Спросить
Если другого замка на двери в подъезд кроме магнитного нет, то ключи должны выдаваться бесплатно, даже если домофон не подключен к квартире. Требуют деньги - жалуйтесь в жилищную инспекцию, прокуратуру.
Спросить
Вопрос решается иском об устранении нарушений, не связанных с лишением владения.
СпроситьСравнение у вас с бытовой техникой просто некорректное Техника является вашей собственностью ст 209 ГК РФ а домофон не является поэтому за использование домофона нужно платить. Законно платить за домофон ежемесячно, если мы заплатили за его установку полностью? Это же оборудование, такое же как бытовая техника, мы её приобрели, а за пользование ею не платим.
Сравнение у вас с бытовой техникой просто некорректное Техника является вашей собственностью ст 209 ГК РФ а домофон не является поэтому за использование домофона нужно платить.
СпроситьЗа трубку саму платить не обязщаны а вот за дверь на которой домофон на главном входе, обязаны так как это общее имущество и оно делится между всеми собственниками. Установка двери является для меня препятствием для доступа в квартиру, так же приходится открывать дверь лично скорой помощи, а также родственникам. Дверь и домофон были установлены намного позже, после ввода дома в эксплуатацию дому более 50 лет. Собрание по поводу введение домофона в общее имущество не проводилось. Квитанция об оплате приходит отдельно. Договор в глаза не видела. Живу на 1-ом этаже 3-х этажного дома, мне 78 лет.10 лет назад в подъезде установили домофон по согласию всех собственников, кроме меня. За установку домофона в подъезд я не платила. Трубку в квартиру мне не подводили. Приходят квитанции на оплату. Обязана ли я платить и законно ли это?
За трубку саму платить не обязщаны а вот за дверь на которой домофон на главном входе, обязаны так как это общее имущество и оно делится между всеми собственниками.
Спросить
Установка двери является для меня препятствием для доступа в квартиру, так же приходится открывать дверь лично скорой помощи, а также родственникам. Дверь и домофон были установлены намного позже, после ввода дома в эксплуатацию дому более 50 лет. Собрание по поводу введение домофона в общее имущество не проводилось. Квитанция об оплате приходит отдельно. Договор в глаза не видела.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же нет. Какие у меня есть основания не платить долг за домофон. Я приобрела квартиру в 2005 г., на момент приобретени в доме была установлена домофонная сиситема, в квартире оборудование (трубка) отсутствовала. Договр на обслуживание я не заключал, квитанций на оплату домофона мне не прижодило более 10 лет. Первая квитанция пришла в 2917 году с указанием долга. Я обратилась в организацию, где мне пояснили, что долг списан, так как я договор не заключала. В настоящее время я выяснила, что организация с 2017 г. после моего обращения приостановила начисление платы, а долг остался. Обязана ли я оплачивать данный долг.
Здравствуйте, Наталья Петровна. Ни каких особых доводов ни кому приводить не надо. Вы не пользовались услугой и не заключали договор. К Вам не могут предъявить претензию.
Спросить
Добрый день!
Потребитель обязан оплачивать только те услуги, которые он получил в рамках договорных отношений или в силу закона.
В Вашем случае наличие долга это скорее техническая ошибка в базе данных поставщика услуги.
Повторно обратитесь с письмом с требованием исключить данную информации о долге. Обращение зарегистрируйте входящим в организации.
С уважением, Богомолов Иван.
СпроситьЗдравствуйте, Фирюза!
Согласно ЖК РФ Вы обязаны нести бремя содержания общего имущества в жилом многоквартирном доме. К сожалению для Вас, независимо от того, проживаете Вы там или нет, Вы в любом случае должны нести данные расходы. По жкх если такой закон, что человек не проживает в квартире, а заставляют платить за лифт и за домофон?
Здравствуйте, Фирюза!
Согласно ЖК РФ Вы обязаны нести бремя содержания общего имущества в жилом многоквартирном доме. К сожалению для Вас, независимо от того, проживаете Вы там или нет, Вы в любом случае должны нести данные расходы.
СпроситьНичего вы не должны им платить, если вы не подписывали договор. Я купила квартиру у предыдущего хозяина у него стоял домофона, я за него не платил так не заключал договор сменя требуют долг за оплату домофона, на что они мне говорят статью пп 491 рф, что всеровно буду я оплачивать долг так как он был коллективным, что мне делать что не платить за домофон,?
Только за последние 3 года. Так как срок исковой давности 3 года, то за предыдущие годы вы имеете право не платить. Обязана ли я оплачивать антену и домофон если с момента покупки 2011 год по сегодняшний день мне не разу в квитанциях это не начисляли?
Только за последние 3 года. Так как срок исковой давности 3 года, то за предыдущие годы вы имеете право не платить.
СпроситьВы что - то путаете. Если в квартире не живете - приборы учета на 000. По общедомовому счетчику Вам УК выставляет общедомовые расхода по освещению которые Вы обязаны платить с. 158 ЖК РФ. Могут, Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:
освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях. Могут ли начислять уплату электроэнергии по общедомовому счётчику, если я не проживаю в квартире уже несколько лет, и не пользуюсь электроэнергией. Счётчик есть в квартире как на воду, так и на электричество. В квартире никто не жил.
Вы что - то путаете. Если в квартире не живете - приборы учета на 000. По общедомовому счетчику Вам УК выставляет общедомовые расхода по освещению которые Вы обязаны платить с. 158 ЖК РФ.
Спросить
Могут, Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:
освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.
СпроситьЗначит можете не платить. В случае если будут претензии, можно признать договор недействительным. Вопрос касается домофона и оплаты. Купил квартиру в 2013 году. Пустил знакомых пожить бесплатно, т.к. своё жильё есть, а сдавать всем подряд не хотелось. Они заключили договор с установщиком домофонов на свою фамилию. Теперь домофон в квартире не работает и я там тоже не живу, и меня вроде бы не должно это волновать. Но есть один нюанс, сам домофон подключен к общему энергопотреблению и получается, что я плачу за него общедомовые расходы, порядка 20-25 рублей в месяц. Как перестать платить за чужое энергопотребление? С собственником (со мной) никто договор не заключал.
Значит можете не платить. В случае если будут претензии, можно признать договор недействительным.
СпроситьНаписать в прокуратуру то можете. Только вам особо она не поможет. Срок исковой давности 3 годаС, т.196,200 ГК РФ. то есть за 2010-2015 годы при любом раскладе не взыщут. Если подадут в суд - ссылайтесь на пропуск срока. А платить Вы должны. Даже если не пользуетесь. Когда в суде заявите о пропуске срока исковой давности, тогда и будут решаться все вопросы по долгу. Пусть говорят что угодно. Просите обратиться в суд. Наследники принимают долги умерших. Долг за домофон с 2010 г. и по сей день.. Я владею квартирой с 2010 г. и никогда им не пользовался (нет трубки от домофона, пользуюсь вынужденно, так как других возможностей в дом войти нет).
С компанией я ни каких договоров не совершал. Неправомерно требуют оплату с 2010 года, когда общий срок исковой давности три года ст. 196 ГК РФ. Могу ли я написать в прокуратуру жалобу?
Написать в прокуратуру то можете. Только вам особо она не поможет. Срок исковой давности 3 годаС, т.196,200 ГК РФ. то есть за 2010-2015 годы при любом раскладе не взыщут. Если подадут в суд - ссылайтесь на пропуск срока. А платить Вы должны. Даже если не пользуетесь.
Спросить
Здравствуйте.
К сожалению-да. Да, обязаны платить, как собственник квартиры... Нужно ли платиь за лифт, домофон. Вывоз.. тбо если в квартире никто не проживает?
Здравствуйте.
К сожалению обязаны. В квартире не живу 5 лет... трубки домофона в квартире нет.. никакого договора не подписывал... обязан платить за домофон? И за уборку клининговой компании? Спасибо.
Так за код надо платить это платная услуга. Вопрос по домофона. Домофон старый-один код на подъезд. ТСЖ не даёт его. Заставляют покупать таблетки. 2 детей-в месяц 2 ключа теряют. Можно ли по закону получить этот код? Спасибо!
За обслуживание лифта, платить обязаны. Это предусмотрено ЖК РФ, разъяснением ВС РФ, судебной практикой. В отношении оплаты домофона, скорее всего также, должны оплачивать. Не понятно по какой причине отсутствует домофон. Должен ли я платить за домофон который не установлен и лифт так как живу на первом этаже и квартира муниципальная.
За обслуживание лифта, платить обязаны. Это предусмотрено ЖК РФ, разъяснением ВС РФ, судебной практикой. В отношении оплаты домофона, скорее всего также, должны оплачивать. Не понятно по какой причине отсутствует домофон.
СпроситьДобрый день! По законодательству бремя содержания собственности лежит на собственнике, и если квартира у Вас в собственности, то и все долги на данную квартиру уже обязаны платить Вы. А если квартира по социальному (или другому) найму, то долги остаются за действующим собственником жилья. Удачи! Могу ли я не платить за долг по домофону от предыдущего хозяина?
Добрый день! По законодательству бремя содержания собственности лежит на собственнике, и если квартира у Вас в собственности, то и все долги на данную квартиру уже обязаны платить Вы. А если квартира по социальному (или другому) найму, то долги остаются за действующим собственником жилья. Удачи!
СпроситьДобрый день!
Если был заключен договор, то Вы обязаны оплачивать.
По поводу неисправности домофона обратитесь в обслуживающую организацию. Скажите пожалуйста если домофон не работает в подъезде за него надо платить?
Добрый день!
Если был заключен договор, то Вы обязаны оплачивать.
По поводу неисправности домофона обратитесь в обслуживающую организацию.
СпроситьМы все платим за обслуживание домофона каждый месяц, он сломался, по гарантии заменили, ключи от домофона перекодируются. Вы не обязаны платить за эту услугу. В подъезде заменили испорченный домофон на новый и обслуживающая компания предлагает купить ключи правомерно это или нет и сколько ключей они могут дать бесплатно?
Мы все платим за обслуживание домофона каждый месяц, он сломался, по гарантии заменили, ключи от домофона перекодируются. Вы не обязаны платить за эту услугу.
СпроситьЗдравствуйте! ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Обязанности по заключению договора у Вас нет. Договор на обслуживание заключать не имеет смысла, так как в домофонной сети по сути нечего обслуживать. Платить можно за ремонт по факту, уверен, что дешевле будет. Мы собираемся заменить дверь в подьезде и установить домофон. Можно ли не заключать договора на обслуживание домофона?
Здравствуйте! ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Обязанности по заключению договора у Вас нет. Договор на обслуживание заключать не имеет смысла, так как в домофонной сети по сути нечего обслуживать. Платить можно за ремонт по факту, уверен, что дешевле будет.
СпроситьТе, кто установил у себя домофон, имеют право заключить договор на обслуживание с фирмой и платить за домофон. С вас удерживать нельзя, т.к. у вас он не установлен. В подъезде установили металлическую дверь. Деньги жильцы собирали сами. Дополнительно внесли деньги за чипы и кто установил домофон. Сейчас фирма просит ежемесячные оплату за обслуживание и домофон. У меня домофона нет. Вправе с меня удерживать ежемесячную оплату? Ведь когда в своей квартире устанавливаешь дверь, оплата происходит одноразово и за обслуживание больше денег не берут! Как разобраться в этом вопросе. Договор не подписывался.
Те, кто установил у себя домофон, имеют право заключить договор на обслуживание с фирмой и платить за домофон. С вас удерживать нельзя, т.к. у вас он не установлен.
Спросить
