Как оформить квартиру на двух собственников - 803 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Людмила г.Симферополь !
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
Тем самым в вашем случае у вас долевая собственность на данную квартиру.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.04.2016г Дочь хочет отказаться от своей доли в мою пользу сразу при перерегистрации Проживаю в Крыму. В 2005 приватизировала квартиру с дочерью в равных долях. В 2016 необходимо перерегистрировать недвижимость по российскому законодательству. Вопрос: возможно ли при перерегистрации в госрегистре, по желанию дочери, оформить недвижимость на меня? Если да, то как это сделать?
Уважаемая Людмила г.Симферополь !
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
Тем самым в вашем случае у вас долевая собственность на данную квартиру.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.04.2016г
Спросить
Муж является наследником первой очереди. Елена, добрый день!
1. По квартире, собственником которой является мать - отцу будет выделена супружеская доля (1/2). Оставшаяся часть будет делиться между сыном и отцом (по 1\4 каждому).
2. Для включения в наследственную массу 1\2 доли матери в квартире, оформленной на имя отца, придется обращаться в суд. У мужа умерла мать. Он был с ней прописан в квартире. Мать собственница квартиры. Так же есть отец, у него в собственности тоже квартира. Обе квартире куплены в браке по договору купли-продажи. Родители были в браке. При вступлении в наследство на что может рассчитывать мой муж?
Елена, добрый день!
1. По квартире, собственником которой является мать - отцу будет выделена супружеская доля (1/2). Оставшаяся часть будет делиться между сыном и отцом (по 1\4 каждому).
2. Для включения в наследственную массу 1\2 доли матери в квартире, оформленной на имя отца, придется обращаться в суд.
СпроситьЛибо двумя договорами купли -продажи. Либо - всё оформите одним договором, Надежда. Образцы договоров есть бесплатно в интернете.
Удачной сделки. Как можно продать квартиру, если на нее 2 собственника? Что нужно сделать?
Либо двумя договорами купли -продажи. Либо - всё оформите одним договором, Надежда. Образцы договоров есть бесплатно в интернете.
Удачной сделки.
СпроситьНа "двух наследников"-это как значит? Они не смогут продать квартиру,пока тот не умрет,поскольку статус наследника они приобретут только после смерти и только после вступления в наследство,тогда смысл этой доверенности теряется,поскольку при последующей продажи они уже будут действовать от своего имени. Доброе утро! заключать договор на продажу будет только один из них. а я так понимаю что вы хотите чтобы только двое могли совместно распоряжаться. так не получится Может ли собственник жилья натариально оформить доверенность на продажу своей квартиры сразу на двух наследников.
На "двух наследников"-это как значит? Они не смогут продать квартиру,пока тот не умрет,поскольку статус наследника они приобретут только после смерти и только после вступления в наследство,тогда смысл этой доверенности теряется,поскольку при последующей продажи они уже будут действовать от своего имени.
Спросить
Доброе утро! заключать договор на продажу будет только один из них. а я так понимаю что вы хотите чтобы только двое могли совместно распоряжаться. так не получится
СпроситьЗдравствуйте! Да,можно оформить в долях.Продавать будете по двум договорам. Хотим купить квартиру на два собственника. Можно ли провести через регпалату? А если будем ее продавать?
Если вы уже собственник этих помещений, нужно сделать новый технический паспорт и с оригиналами и копиями документов, на все объекты(комнаты). Обращаетесь в Росреестр на регистрацию объединения объектов в квартиру и получение нового свидетельства на право собственности, на новую квартиру. Если это возможно по техническим условиям. Если нет права собственности на указанные комнаты и вспомогательные помещения, то сперва вам нужно оформить на все это приватизацию. Наш дом - бывшее общежитие блочного типа. Приватизировано комнатами. Один блок = две комнаты + прихожая + ванная. Я собственник двух комнат в блоке. Подскажите, пожалуйста, что нужно для того, чтобы приватизировать блок (два жилых помещения, прихожую и ванную) в одну квартиру?
Если вы уже собственник этих помещений, нужно сделать новый технический паспорт и с оригиналами и копиями документов, на все объекты(комнаты). Обращаетесь в Росреестр на регистрацию объединения объектов в квартиру и получение нового свидетельства на право собственности, на новую квартиру. Если это возможно по техническим условиям. Если нет права собственности на указанные комнаты и вспомогательные помещения, то сперва вам нужно оформить на все это приватизацию.
Спросить1. По закону супруги являются равноправными собственниками имущества, приобретенного в браке.
2. Если все же намерены оформить долевую собственность, то обращайтесь в Росреестр. Здравствуйте.
Нужно составить договор ст.420 ГК РФ Скажите пожалуйста, мы с мужем приобрели квартиру по договору купли продажи, сейчас собственником является он,сейчас мы хотим сделать две равные доли! Скажите что для этого нужно сделать и куда обращаться? И ещё квартира в собственности пол года, нужно ли будет платить налог, так как трёх лет не прошло? Спасибо.
1. По закону супруги являются равноправными собственниками имущества, приобретенного в браке.
2. Если все же намерены оформить долевую собственность, то обращайтесь в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте. Да, можно. Можно ли получить налоговый вычет на обоих собственников, если ипотека на квартиру оформлена на двух братьев. Спасибо.
Если дети НЕ являются собственниками долей в квартире, то проблем нет. Здравствуйте. Можно ли временно прописать маму с несовершеннолетними детьми? И смогу ли я потом выписать их по первому требованию? Как это правильно оформить? Спасибо всем. Хотим продать квартиру, разъехаться и купить два домика на дачных участках, но там пока прописки нет, а у нас несовершеннолетние дети. Что нам делать?
В равных долях по 1/2. По 1/2 у Вас я так понимаю уже поделена, раз Вы оформили наследство. По 1\2 доли каждому. В дальнейшем вы можете определить порядок пользования квартирой - по соглашению или в судебном порядке. Физически квартира никак делиться не будет. Будут 2 собственника, у каждого право собственности на 1/2 доли. Порядок пользования определите сами или это сделает суд. Мне досталась квартира от матери по наследству, так же есть еще один наследник-это сын моего умершего брата. Квартира 2 смежных комнаты. Как будет делиться эта квартира?
По 1\2 доли каждому. В дальнейшем вы можете определить порядок пользования квартирой - по соглашению или в судебном порядке.
Спросить
Физически квартира никак делиться не будет. Будут 2 собственника, у каждого право собственности на 1/2 доли. Порядок пользования определите сами или это сделает суд.
СпроситьКак гендиректор может закладывать квартиру,которая ему не принадлежит? Генеральный директор на праве собственности имеет 1/2 доли в квартире. Помоги пожалуйста разобраться в такой ситуации. Общество берет кредит в банке, где генеральный директор выступает поручителем. Ген.директор в закладывает свою квартиру. Но.. В квартире есть ещё один собственник, имеющий 1/2 доли (мама). У нотариуса сделали доверенность, где мама даёт право (дочери-генер. Директору) распоряжаться своей долей, регистрировать договора залога в росреестре и прочее. Так как ген. Директор регистрировать договор залога с банком не будет, он хочет оформить право передоверия (в доверенности это предусмотрено). И когда доверенное лицо, пойдёт регистрировать договор залога, нужно ли ему какое то согласие от двух собственников или достаточно одной доверенности (с правом передоверия)? Если ещё будет какая-либо полезная информация, то буду вам признательна. Благодарю!
Обратиться к юристу! Он подготовит договор дарения на представителя ребенка (мать) и поможет подать документы в МФЦ или росреестр Договорами дарения, с регистрацией в Росреестре. Составляете обычный договор дарения - ни опека, ни нотариус в данном случае не нужны, за ребенка подписываются родители -нужно согласие другого родителя, дальше - регистрируете в Росреестре и Все! Договор дарения должен соответствовать ст420-422 ГК РФ и после этого передаете на регистрацию в ФРС Меня все отправляют к нотариусу !Мол,дарение теперь только через него делают ...это между прочим выходит дороже !Я пошла в жилстрой сервис ,раньше у них делала договор дарения ,они меня отправили к нотариусу ( Как нам поступить. У квартиры два собственника совершеннолетняя дочка и отец. Они хотят оформить квартиру на несовершеннолетнего ребёнка дочери (внучка отца, получается). Куда им идти? Опека? Нотариус? Договор дарения делается или может другая форма? Скажите, как сделать всё грамотно и быстро.
Составляете обычный договор дарения - ни опека, ни нотариус в данном случае не нужны, за ребенка подписываются родители -нужно согласие другого родителя, дальше - регистрируете в Росреестре и Все!
Спросить
Договор дарения должен соответствовать ст420-422 ГК РФ и после этого передаете на регистрацию в ФРС
СпроситьЗарегистрируйте родственников в своем жилье и они смогут оплачивать свое проживания..однако вы как собственник тоже будете платить за только жилье, если укажите в своем письме УК, что живете в другом месте и опачиваете комм услуги в другой квар-ре, которой пользуетесь. У меня два права собственности, родственники прописаны во второй квартире и на нее оформлена ипотека Как мне правильно поступить ели я являюсь собственником двух квартир, в одной проживаю я а во второй родственники, кварплата начисляется мне за оба жилья, как оформить кварплату на родственников за второе жилье где они прописаны и проживают?
зарегистрируйте родственников в своем жилье и они смогут оплачивать свое проживания..однако вы как собственник тоже будете платить за только жилье, если укажите в своем письме УК, что живете в другом месте и опачиваете комм услуги в другой квар-ре, которой пользуетесь.
СпроситьНичем. У квартиры два собственника, каждый имеет право собственности на 1/2 доли Если деньги вложены вами двумя и спора нет, ничем. А если деньги вложены одним до брака, то тот и вправе оформить на свое имя и доказывать в суде, что это его личная сосбвтенность при желании Когда покупали квартиру по ДДУ еще не состояли в браке с мужем. На момент подписания актов принятия квартиры брак уже был и составили их (акты) на право долевой собственности, а не общесовместной. И соответственно свидетельство на право собственности в регистрационной палате будут оформлять по долевой собственности. Чем это чревато?
Ничем. У квартиры два собственника, каждый имеет право собственности на 1/2 доли
Спросить
Если деньги вложены вами двумя и спора нет, ничем. А если деньги вложены одним до брака, то тот и вправе оформить на свое имя и доказывать в суде, что это его личная сосбвтенность при желании
СпроситьДа, если он оформит квартиру в собственность. После того как оформит наследство может выписать. Прописывайте ребенка быстрее - Вас конечно выпишут и выселят, но с ребенком есть шанс на отсрочку выселения года на два. Я прописана (не временная регистрация) в квартире у тети (двоюродная сестра папы). квартира куплена ей до брака с ее мужем. Она умерла. Может ли муж выписать меня из квартиры. У меня грудной ребенок, пока ни где не прописан, не успели прописать.
Прописывайте ребенка быстрее - Вас конечно выпишут и выселят, но с ребенком есть шанс на отсрочку выселения года на два.
СпроситьПроект изначально составляйте так, чтобы были две квартиры. Земельный участок тоже лучше сразу разделить. Проект нигде не нужен,получено разрешение на строительство Участок 2 собственника, разрешение получено на строительство жилого дома, земля под ИЖС, как оформил дом, чтобы были отдельные квартиры?
Проект изначально составляйте так, чтобы были две квартиры. Земельный участок тоже лучше сразу разделить.
Спросить
Здравствуйте. Можно, почему нет. Обратитесь в местную администрацию, межведомственная комиссия проведет проверку Здравствуйте! да, никаких препятствий в признании аварийным дома нет. Если дом уже признали аварийным, можно ли собственнику одной квартиры оформить весь земельный участок на котором стоит дом? Для дальнейшей постройки. Дом рассчитан на две квартиры одна квартира в собственности другая нет, можно ли власти признать дом аварийным? Если дом уже признали аварийным, можно ли собственнику одной квартиры оформить земельный участок на котором стоит дом?
Здравствуйте. Можно, почему нет. Обратитесь в местную администрацию, межведомственная комиссия проведет проверку
Спросить
Если дом уже признали аварийным, можно ли собственнику одной квартиры оформить весь земельный участок на котором стоит дом? Для дальнейшей постройки.
СпроситьНет, весь оформить не сможете. Половину возможно, но нужно делать размежевание и согласие другого владельца, то есть муниципалитета
СпроситьЗдравствуйте, Вам необходимо составить договор дарения и зарегистрировать этот договор в Росреестре. Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить.
Ее производит уполномоченный регистрирующий орган - Федеральная регистрационная служба кадастра и картографии (территориальное отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости) (ст. ст. 8.1, 131, 164, 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует. Нужно ли согласие собственников двух других долей дома? Мне 70 лет. У меня в собственности по договору дарения 1/3 доля дома. Здесь прописаны мой сын и два внука. Что мне нужно сделать чтоб моя собственность стала собственностью моего сына. Как оформить на него документы, чтоб он мог полностью распоряжаться собственность?
Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить.
Ее производит уполномоченный регистрирующий орган - Федеральная регистрационная служба кадастра и картографии (территориальное отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости) (ст. ст. 8.1, 131, 164, 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует.
Спросить
Продайте квартиру, получите деньги и тут два варианта:
1. вместе с дочерью становитесь одним из собственников приобретаемого дома
2. оформите договор дарения денежных средств на имя дочери. В случае развода её с мужем, имущество будет делится не попалам, а соответственно вложенным денежным средствам.
Будут вопросы, обращайтесь. Продаю свою 2-х комнатную квартиру и вкладываю в покупку дома дочери находится в браке, как обезопасить себя от жизненных ситуаций и не остаться без жилья?
Продайте квартиру, получите деньги и тут два варианта:
1. вместе с дочерью становитесь одним из собственников приобретаемого дома
2. оформите договор дарения денежных средств на имя дочери. В случае развода её с мужем, имущество будет делится не попалам, а соответственно вложенным денежным средствам.
Будут вопросы, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте! Или дарить,или с согласия других собственников. Как жена может прописаться на долю мужа в кв при наличии двух еще сособственников или мужу надо дарить жене часть своей доли и тогда жена сможет прописаться как сособственник.
Если уже мать подарила, то ничего не сделает с первой квартирой, а вот если и на вторую имеется завещание от мужа, то и\мать имеет право на обязательную долю в наследстве. В любом случае Вам надо с нотариусом поговорить. На вторую квартиру оформлено завещание мной на мою дочь и собственником являюсь я Умер муж. у нас с мужем были приобретены 2 квартиры в браке, каждый из нас являлся собственником 1-й квартиры. У него было написано завещание на меня (его собственность). Заявила о вступлении в наследство, заявив только его квартиру и вклад. У него жива мать, которая имеет обязательную долю (1/12 от 1/6 ОД), которую она подарила внучке (его дочь). Как мне быть со 2-й квартирой (моя собственность), когда ее лучше заявить нотариусу, Может ли его мать в данной ситуации отказаться и взять деньги за (1/12 от 1/6 ОД).
Если уже мать подарила, то ничего не сделает с первой квартирой, а вот если и на вторую имеется завещание от мужа, то и\мать имеет право на обязательную долю в наследстве. В любом случае Вам надо с нотариусом поговорить.
Спросить
Здравствуйте! Если собственность продается отдельными договорами,и собственность оформлена отдельно,то может воспользоваться вычетом в 1 млн.рублей или в размере покупной стоимости.Ставка налога 13% . продавайте 2 отдельными договорами. Одну долю (которая в собственности более трех лет) за 1300 тыс. руб., вторую долю за 1000 тыс. руб. Тогда на основании ст. 220 НК РФ налога не будет. Но декларацию подать нужно будет Продаётся квартира двух равных собственников, но один владеет своей собственностью более трех лет, другой менее. Стоимость продажи 2300000 рублей. Вопрос о величине налога с продажи?
Здравствуйте! Если собственность продается отдельными договорами,и собственность оформлена отдельно,то может воспользоваться вычетом в 1 млн.рублей или в размере покупной стоимости.Ставка налога 13% .
Спросить
продавайте 2 отдельными договорами. Одну долю (которая в собственности более трех лет) за 1300 тыс. руб., вторую долю за 1000 тыс. руб. Тогда на основании ст. 220 НК РФ налога не будет. Но декларацию подать нужно будет
СпроситьЕсли это МНОГОКВАРТИРНЫЙ дом, то ВЕСЬ ЗУ под ним, после формирования будет [b]ПРИНАДЛЕЖАТЬ всем [/b]собственникам помещений в данном МКД на праве общей долевой собственности.
См. ст. 36 ЖК и ст. 16 ФЗ № 189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие ЖК РФ". То что земля общая, я знаю, я задала вопрос, можем ли мы её оформить, на своей половине, так как две квартиры мы выкупили. Вопрос. У нас дом барачного типа был на четыре семьи, две квартиры мы выкупили, хотим оформить землю. Теперь дом большая часть наша. Возможно ли приватизировать нашу часть земли?
Если это МНОГОКВАРТИРНЫЙ дом, то ВЕСЬ ЗУ под ним, после формирования будет ПРИНАДЛЕЖАТЬ всем собственникам помещений в данном МКД на праве общей долевой собственности.
См. ст. 36 ЖК и ст. 16 ФЗ № 189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие ЖК РФ".
СпроситьЧто значит - вписать? Если прописать, тогда с согласия остальных собственников. Если передать ей в собственность, можете оформить договор дарения на часть своей доли. Как вписать в долевую собственность мать, если квартира в долевой собственности на меня и двух детей?
Что значит - вписать? Если прописать, тогда с согласия остальных собственников. Если передать ей в собственность, можете оформить договор дарения на часть своей доли.
СпроситьЕсли договор заключен по доверенности и от Вашего имени, налог на доходы должны платить оба. Мы с братом 5 месяцев сдавали квартиру, принадлежащую нам в аренду (1/3 принадлежит брату, 2/3-мне). Договор аренды заключал мой брат (я оформляла ему доверенность любые действия с квартирой). Доход от аренды получал и использовал тоже он (деньги за 4 месяца передавались наличными без расписки, но за один месяц были переведены на мою карточку, потом я их опять-таки, наличными отдала брату). Брат живет в Москве, я с семьей-временно в Германии (приезжаем в Россиию раз в полгода на пару недель). Может ли он самостоятельно подать декларацию о доходах, указав в ней полученный доход от сдачи квартиры, и, соответственно, заплатить налог, или мне придется тоже заполнять декларацию и платить налог на мою долю в собственности, уже как нерезидент?
Если договор заключен по доверенности и от Вашего имени, налог на доходы должны платить оба.
Спросить
