Как получить земельный участок без торгов / Земельное право - 541 советов адвокатов и юристов
Как сделать первый шаг и реальноли получить безторгов
Евгений, без торгов участок не получите. Вам нужно обратиться в рай.администрацию города и принять участие в аукционе. Живу в городе Чита Забайкальского края ИП хочу взять земельный участок под строительсво магазина в одинцово гюМосквы как сделать первый шаг и реальноли получить безторгов или все ровно только на бумаге, Заранее спасибо хотелось бы услвшшатьответ как реально в жизни ане в законе на бумагге.
как сделать первый шаг и реальноли получить безторгов
Евгений, без торгов участок не получите. Вам нужно обратиться в рай.администрацию города и принять участие в аукционе.
СпроситьЗдравствуйте Алексей. Зачем Вам проведение торгов. Просто сначала обратитесь в администрацию, продлена ли аренда для соседа. Возможно, Вы сможете получить аренду этого участка без торгов. Обращайтесь письменно, а не устно. Удачи. Как можно взять у администрации земельный участок под ИЖС в аренду? Он был в у соседа с параллельной улицы в аренде до 2013 года. Все это время, он ничего не строил на участке, и теперь решил продать право аренды. Можно ли требовать у администрации проведения торгов на право аренды?
Нет, землю никому "давать" не обязаны, халява закончилась вместе с советским периодом истории России. Так бы давно всю землю расхватали. Участки для ИЖС предоставляются исключительно на торгах. Сельский совет обязан дать землю, если я не разу ее не получала и на меня ничего не оформлено. Что делать, если у них нет свободной земли? Где еще можно взять участок?
Нет, землю никому "давать" не обязаны, халява закончилась вместе с советским периодом истории России. Так бы давно всю землю расхватали. Участки для ИЖС предоставляются исключительно на торгах.
СпроситьДобрый день, Владимир! Уточните пожалуйста к какой категории ветеранов Вы относитесь? Нужно написать заявление о предоставлении земли в местную администрацию Владимир Александрович,добрый день! Обращайтесь с письменным заявлением в администрацию муниципального образования город Краснодар. Согласно земельному законодательству, предоставление только через торги. по данному вопросу обратитесь в администрацию по месту постоянного жительства с заявлением
если интересуют варианты бесплатного предоставления см. ст. 39.5 Земельного кодекса РФ Для инвалидов без торгов. Как мне получит земельный участок?
Добрый день, Владимир! Уточните пожалуйста к какой категории ветеранов Вы относитесь?
Спросить
Владимир Александрович,добрый день! Обращайтесь с письменным заявлением в администрацию муниципального образования город Краснодар. Согласно земельному законодательству, предоставление только через торги.
Спросить
по данному вопросу обратитесь в администрацию по месту постоянного жительства с заявлением
если интересуют варианты бесплатного предоставления см. ст. 39.5 Земельного кодекса РФ
Спросить
Если кратко, то:
1. Зарегистрировать ИП или ООО в установленном порядке (надежнее все же вариант с ООО).
2. Заключить договор на аренду земельного участка под строительство.
3. Получить разрешение на строительство.
4. Получить необходимые согласования о соответствии помещения санитарным и противопожарным нормам.
5. Оформить на работу необходимых сотрудников в установленном порядке.
6. Если хотите торговать алкоголем - получить в установленном порядке соответствующую лицензию.
7. ??????????????
8. PROFIT. Я хочу построить торговый повильон площадью 200 кв/м, имею деньги, но не имею опыта в данной сфере, к.
Что и в каком порчдке мне надо делать? Спасибо.
Если кратко, то:
1. Зарегистрировать ИП или ООО в установленном порядке (надежнее все же вариант с ООО).
2. Заключить договор на аренду земельного участка под строительство.
3. Получить разрешение на строительство.
4. Получить необходимые согласования о соответствии помещения санитарным и противопожарным нормам.
5. Оформить на работу необходимых сотрудников в установленном порядке.
6. Если хотите торговать алкоголем - получить в установленном порядке соответствующую лицензию.
7. ??????????????
8. PROFIT.
СпроситьВ судебном порядке На основании договора купли продажи. Если это не недвижимое имущество - то не надо торговый павильон не является недвижимым имуществом Достаточно договора купли-продажи. Добрый день!
Если павильон не является объектом недвижимого имущества, то вам не нужно регистрировать право собственности в Регистрационной службе. Но вам в любом случае необходимо заключить договор аренды земельного участка, на котором стоит павильон. Я купила торговый павильон и оформила его в налоговой, являюсь ли я правомерной владелицей этого павильона, на основании документа купли продажи или мне нужно еще где то узаконить право собственности на этот павильон?
Добрый день!
Если павильон не является объектом недвижимого имущества, то вам не нужно регистрировать право собственности в Регистрационной службе. Но вам в любом случае необходимо заключить договор аренды земельного участка, на котором стоит павильон.
СпроситьНичего не достаточно, аренды под ИЖС давно нет, кончилась такая практика. Давно уже. Нет, формально в законе все осталось, можно писать заявления и т.п., но вам предложат сделать за свой счет межевание и все остальные документы, а потом все равно выставят право аренды на торги. В этом политическом режиме понятие "получить" осталось только для своих. Необходимо ли стоять на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях для того, чтобы получить в аренду земельный участок под строительство дома в собственность? Или достаточно быть прописанным на территории не менее пяти лет и не иметь в собственности жилья и земли?
Давно уже. Нет, формально в законе все осталось, можно писать заявления и т.п., но вам предложат сделать за свой счет межевание и все остальные документы, а потом все равно выставят право аренды на торги. В этом политическом режиме понятие "получить" осталось только для своих.
СпроситьДа, но нужно взять разрешение на строительство нового здания или получить разрешение на реконструкцию уже существующего. Имею ли я право построить новые торговые площади на принадлежащем мне земельном участке, на котором уже имеются ранее построенное торговое здание.
Да, но нужно взять разрешение на строительство нового здания или получить разрешение на реконструкцию уже существующего.
СпроситьВ аренду можно взять только участок расположенный под недвижимым имуществом, принадлежащим вам на праве собственности, все остальное только с торгов Можно ли земельный участок получить в аренду без торгов и что для этого нужно.
В аренду можно взять только участок расположенный под недвижимым имуществом, принадлежащим вам на праве собственности, все остальное только с торгов
СпроситьДля приобретения земельного участка под ИЖС необходимо обратиться в департамент имущественных отношений. Именно они занимаются оформлением прав на землю. Сакко, 30 если не ошибаюсь. Сакко точно...при приобретении участков проводится аукцион или торги. Как купить землю у государства в Тюмени под ИЖС?
Для приобретения земельного участка под ИЖС необходимо обратиться в департамент имущественных отношений. Именно они занимаются оформлением прав на землю. Сакко, 30 если не ошибаюсь. Сакко точно...при приобретении участков проводится аукцион или торги.
СпроситьЕсли в 90-е годы конкретно вашей бабушке участок не выделили, то сейчас нет никакой разницы, полагался или не полагался. Даже если основания были, то поезд ушел, с 2001 года участки для жилищного строительства предоставляются исключительно на торгах. Скажите пожалуйста полагался ли земельный участок моей бабушке в начале 90 годов, когда людям давали земельные участки ЛПХ, жилищное строительство в Пермском крае.
Если в 90-е годы конкретно вашей бабушке участок не выделили, то сейчас нет никакой разницы, полагался или не полагался. Даже если основания были, то поезд ушел, с 2001 года участки для жилищного строительства предоставляются исключительно на торгах.
СпроситьВ любом случае подать необходимый пакет документов, а отказ - оспорить в судебном порядке Никак, Разрешение на строительство выдается администрацией, без них на Вашем участке вообще ничего капитального строить нельзя Практически никак. Имею в частной собственности участок с видом разрешенного использования под личное подсобное хозяйство. Имею желание, планирую построить небольшой торговый центр. Администрация заявила, что не будет выдавать разрешения на строительство торгового центра, не будет менять вид разрешенного использования с ЛПХ на торговый центр. Прошу совета уважаемых юристов как в таком случае добиваться разрешения на строительство и на изменения вида разрешенного использования?
В любом случае подать необходимый пакет документов, а отказ - оспорить в судебном порядке
СпроситьНикак, Разрешение на строительство выдается администрацией, без них на Вашем участке вообще ничего капитального строить нельзя
СпроситьЗдравствуйте! Так как имущество находится под арестом, собственник продать его не сможет никак, а приставы могут его только продать с торгов сами и полученные деньги засчитать в счет погашения долга Каков порядок обращения к судебным приставам с целью продажи земельного участка, находящегося под арестом? Пойдут ли денежные средства, вырученные от продажи на погашение кредитных платежей (арест осуществлен из-за невыплаты кредита пенсионером) и погашение налоговой задолженности за земельный участок (находится в собственности пенсионера с обременением - арест)?
Здравствуйте! Так как имущество находится под арестом, собственник продать его не сможет никак, а приставы могут его только продать с торгов сами и полученные деньги засчитать в счет погашения долга
СпроситьНеобходимо разрешение на строительство, технический план с актом готовности в процентах, уплатить государственную пошлину. Арендованный земельный участок должен иметь вид разрешенного использования - строительство торгового комплекса. И еще необходим кадастровый паспорт объекта незавершенного строительством, а для этого необходимо обратиться с техпланом, полученным в БТИ в ФГБУ "ЗКП" по Краснодарскому краю. Продать объект можно на любой стадии строительства, если конечно найдется покупатель.
Что бы зарегистрировать объект строительства его нужно ввести в эксплуатацию, для этого нужны все технические условия согласно проекта постройки. (электричество, газ, вода, канализация). Недостроен небольшой торговый комлекс, на физическом лице зарегистрирован, земля в долгосрочной аренде на юридическом лице. Нужно зарегистировать недостой для продажи.
Какие документы необходимо для регистрации недостроя нежилого помещения.
Необходимо разрешение на строительство, технический план с актом готовности в процентах, уплатить государственную пошлину. Арендованный земельный участок должен иметь вид разрешенного использования - строительство торгового комплекса.
СпроситьИ еще необходим кадастровый паспорт объекта незавершенного строительством, а для этого необходимо обратиться с техпланом, полученным в БТИ в ФГБУ "ЗКП" по Краснодарскому краю.
Спросить
Продать объект можно на любой стадии строительства, если конечно найдется покупатель.
Что бы зарегистрировать объект строительства его нужно ввести в эксплуатацию, для этого нужны все технические условия согласно проекта постройки. (электричество, газ, вода, канализация).
СпроситьУважаемая Ирина!
Согласно требованиям ст. 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Т.о. федеральный закон предусматривает выделение земельных участков данной категории граждан в первоочередном порядке, но на возмездной основе. Первоочередной порядок исключает проведение торгов на право аренды или собственности на землю.
В то же время, вопрос бесплатности предоставления земельных участков вышеуказанным лицам может быть решен региональным законодательством, т.е. законом того субъекта Российской Федерации, где бы Вы хотели получить землю. В семье ребенок-инвалид. Могу ли я воспользоваться правом на выделение земельного участка согл. Ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 г.№ 181-ФЗ бесплатно.
Уважаемая Ирина!
Согласно требованиям ст. 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Т.о. федеральный закон предусматривает выделение земельных участков данной категории граждан в первоочередном порядке, но на возмездной основе. Первоочередной порядок исключает проведение торгов на право аренды или собственности на землю.
В то же время, вопрос бесплатности предоставления земельных участков вышеуказанным лицам может быть решен региональным законодательством, т.е. законом того субъекта Российской Федерации, где бы Вы хотели получить землю.
СпроситьЕсли павильон будет капитальным, Вам необходимо получить разрешение на строительство в администрации Калининграда. Обратитесь в отдел разрешительной документации- Вам дадут полный перечень документов У меня в собственности земельный участок, какие необходимы документы (какая процедура) для получения разрешения на установку торгового павильона для торговли промтоварами.
Если павильон будет капитальным, Вам необходимо получить разрешение на строительство в администрации Калининграда. Обратитесь в отдел разрешительной документации- Вам дадут полный перечень документов
СпроситьОбратитесь в администрацию вашего района, там вам дадут перечень документов и объяснят как это нужно сделать. Могу ли я на своем земельном участке построить торговый павильон? Какие разрешения для этого мне нужно получить?
Обратитесь в администрацию вашего района, там вам дадут перечень документов и объяснят как это нужно сделать.
СпроситьДа, по закону эти расходы производятся за ваш счет. Но при этом в будущем вы получите возможность выкупить участок в собственность. Обиднее бывает другое - вы заплатите за документы, а на торгах другой человек предложит большую цену и обойдет вас. А наше государство лживое и бандитское, чего скрывать. Ответьте пожалуйста, права ли администрация в таком случае? Я обратился в администрацию с просьбой о выделении земельного участка мне в аренду. Но как оказалось я должен оплатить работу геодезистов, оплатить за межевание и так же оплатить за внесение участка в кадастр. Но я же хочу арендовать землю и её мне никто не даёт (продаёт) в собственность.
Но при этом в будущем вы получите возможность выкупить участок в собственность. Обиднее бывает другое - вы заплатите за документы, а на торгах другой человек предложит большую цену и обойдет вас. А наше государство лживое и бандитское, чего скрывать.
СпроситьВ соответствии со ст.28 ЗК РФ граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с законом Ивановской области от 31.12.2002 № 111-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность гражданам Российской Федерации» такие участки предоставляются нражданам имеющим место жительства в Ивановской области. Я проживаю в Магаданской области, имею ли я право на получение земельного участка на третьего ребенка в другой области ЦРС (например в Ивановской области)?
В соответствии со ст.28 ЗК РФ граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с законом Ивановской области от 31.12.2002 № 111-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность гражданам Российской Федерации» такие участки предоставляются нражданам имеющим место жительства в Ивановской области.
СпроситьЗдраствуйте, в первую очередь узнайте к какой категории относится данная земля, земли населенных пунктов или с/х, потом соответственно администрация прежде чем передать обязана провести референдум, торги, здесь вы вправе в соответствие с ЗК РФ приобрести данный земучасток, вам необходимо выяснить на каких условиях вы имеете право получить, либо выкупить участок. Если у вас нет никаких прав на эту землю и никаких документов, правильнее всего смириться и забыть, так как 30 кв.м невозможно сформировать в отдельный участок и выкупить. У нас есть грядка 30 кв. м. Земля находится в собственности посёлка. Но мы ей пользуемся уже 40 лет. Сейчас администрация хочет у нас её отобрать и отдать другим. Арендовать эту грядку нам тоже не дают. Что же делать?
здраствуйте, в первую очередь узнайте к какой категории относится данная земля, земли населенных пунктов или с/х, потом соответственно администрация прежде чем передать обязана провести референдум, торги, здесь вы вправе в соответствие с ЗК РФ приобрести данный земучасток, вам необходимо выяснить на каких условиях вы имеете право получить, либо выкупить участок.
СпроситьЕсли у вас нет никаких прав на эту землю и никаких документов, правильнее всего смириться и забыть, так как 30 кв.м невозможно сформировать в отдельный участок и выкупить.
СпроситьВы имеете право:
1) Выкупить арендуемый муниципальный участок по кадастровой стоимости согласно ст. 36 ЗК РФ (Приобретение прав на земельные участки которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения). Предварительно возведя на нём жилой дом.
2) Вы имеете право согласно ст.2 ФЗ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001г. выкупить участок по цене от 3 до 10 кратной ставке земельного налога, предварительно построив (или как незавершённое строительство) жилой дом.
3) Вы имеете право купить участок с публичных торгов, ничего на нём не построив. Хочу купить участок находящийся в аренде (переуступка прав) смогу ли я после постройки дома перевести участок в собственность? Если да то за какой срок? И существует ли сейчас выкуп участка по льготной цене?
Вы имеете право:
1) Выкупить арендуемый муниципальный участок по кадастровой стоимости согласно ст. 36 ЗК РФ (Приобретение прав на земельные участки которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения). Предварительно возведя на нём жилой дом.
2) Вы имеете право согласно ст.2 ФЗ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001г. выкупить участок по цене от 3 до 10 кратной ставке земельного налога, предварительно построив (или как незавершённое строительство) жилой дом.
3) Вы имеете право купить участок с публичных торгов, ничего на нём не построив.
СпроситьВ указанном случае земельный участок в собственность можно приобрести по независимой оценке, однако, если появится еще один желающий речь будет идти о проведении торгов, что само по себе приводит ситуацию к абсурдной. Самое разумное получить документы на объект, а потом выкупить земельный участок. Я живу в МО, в 2010 году у нас родились двойнята, через 21 день они умерли, материнский капитал на 2-го ребенка мы получили. Вскоре у нас родится 3-й малыш, вопрос: положен ли нам земельный участок на третьего ребенка?
В указанном случае земельный участок в собственность можно приобрести по независимой оценке, однако, если появится еще один желающий речь будет идти о проведении торгов, что само по себе приводит ситуацию к абсурдной. Самое разумное получить документы на объект, а потом выкупить земельный участок.
СпроситьЕлена
в любом случае - обратитесь в администрацию муниципального образования, земля - в их компетенции. возможны различные социальные программы, на региональном уровне в том числе. Елена,добрый день! Обратитесь в администрацию муниципального образования с заявление о предоставлении земельного участка под ИЖС. Если льгот нет,то через торги, конкурсы... Наша семья хотела бы приобрести земельный участок под строительство. У нас съёмное жильё, в 90 х годах переехали с деревни в город.. Я имею сына 9 лет, я живу с отцом, 56 лет, с сестрой, у неё сын 9 лет и с взрослым братом. Фамилия у всех одна. Мы сможем одним заявлением, добиться земельного участка от государства. Есть шанс или пустая трата времени? Спасибо.
Елена
в любом случае - обратитесь в администрацию муниципального образования, земля - в их компетенции. возможны различные социальные программы, на региональном уровне в том числе.
СпроситьЕлена,добрый день! Обратитесь в администрацию муниципального образования с заявление о предоставлении земельного участка под ИЖС. Если льгот нет,то через торги, конкурсы...
СпроситьЗдравствуйте, Олег.
Договор аренды (если он еще не истек) забирать не имеют права; договора аренды (и не только) сроком более 11 месяцев - подлежат обязательной гос. регистрации в органах Росреестра (юстиции). И ваши родители, как действующие еще (я так понимаю) арендаторы, имеют преимущественное право приобрести (выкупить у гос-ва) данный земельный участок.
Если осталась копия или скан договора (если в Росреестре регистрировали - можете копию договора у них попытаться получить), - обращайтесь на очную консультацию, почитаем, посоветуем, поможем.
Удачи вам! Скажите пожалуйста. У моих родителей в деревне имеется земельный участок в аренде (по договору аренды на 49 лет). Они им занимаются уже более 10 лет. построек нет. только сад-огород. Налог платили. Теперь они хотят оформить данный участок в собственность. Но сельская администрация сказали что участок выставят на торги. И забрали договор аренды. Правомерно ли это? Как поступть?
Здравствуйте, Олег.
Договор аренды (если он еще не истек) забирать не имеют права; договора аренды (и не только) сроком более 11 месяцев - подлежат обязательной гос. регистрации в органах Росреестра (юстиции). И ваши родители, как действующие еще (я так понимаю) арендаторы, имеют преимущественное право приобрести (выкупить у гос-ва) данный земельный участок.
Если осталась копия или скан договора (если в Росреестре регистрировали - можете копию договора у них попытаться получить), - обращайтесь на очную консультацию, почитаем, посоветуем, поможем.
Удачи вам!
СпроситьОбеспечение ветеранов земельными участками согласно закону о ветеранах не входит в меры социальной поддержки. Необходимо смотреть местное законодательство. в соответствии со ст. 16 закона есть такая льгота: 7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан; Я ветеран боевых действий, своего жилья нет. Решили с женой взять землю в аренду, нам дали разрешение, но с проведением торгов. Узнали, что в случае проигрыша, расходы, связанные с оформлением документов, мне не вернут. Подскажите, имею ли я право воспользоваться льготой и получить землю без торгов? Заранее благодарен.
обеспечение ветеранов земельными участками согласно закону о ветеранах не входит в меры социальной поддержки. Необходимо смотреть местное законодательство. в соответствии со ст. 16 закона есть такая льгота: 7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;
Спросить
