Как получить землю без торгов / Земельное право - 463 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Алексей.
Можете, но - через торги или аукцион (проводимые комитетом по управлению имуществом администрации города), результаты которого вы предугадать вряд ли сможете (вдруг понравится "ваш" кусок земли кому-то еще? а ценой перебьет?). Либо уж поищите уже продавца-собственника, либо попробуйте получить через муниципалитет в аренду с правом последующего выкупа (лет через 3-5). Могу ли я выкупить землю для лпх и строительства жилого дома в собственность не имея на ней построек.
Здравствуйте, Алексей.
Можете, но - через торги или аукцион (проводимые комитетом по управлению имуществом администрации города), результаты которого вы предугадать вряд ли сможете (вдруг понравится "ваш" кусок земли кому-то еще? а ценой перебьет?). Либо уж поищите уже продавца-собственника, либо попробуйте получить через муниципалитет в аренду с правом последующего выкупа (лет через 3-5).
СпроситьВладимир, смотря что это за земля? Если под ИЖС или ЛПХ, то путём выкупа з/у с торгов. ч. 8.ст.22 ЗК При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки.
ч.4.ст.28 ЗК Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Обратитесь с заявлением к собственнику ЗУ (администрацию) Ак получить землю из аренды в собственность.
Владимир, смотря что это за земля? Если под ИЖС или ЛПХ, то путём выкупа з/у с торгов.
Спросить
ч. 8.ст.22 ЗК При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки.
ч.4.ст.28 ЗК Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Обратитесь с заявлением к собственнику ЗУ (администрацию)
СпроситьКупить землю у товарищества. С Чесноков Законных способов обойти торги нет, все известные схемы имеют определенные пороки. Попробуйте получить одобрение общего собрания и поставить все 20 соток на кадастровый учет. Нам выделен участок 8 соток, есть розовое свидетельство. Обрабатываем 20 соток. Хотим оформить в собственность всё. По дачной амнистии всю землю не оформить. Как оформить землю общего пользования в собственность. Члены СНТ не против. Земля дорогая у нас. Если по торгам, то налетят те, у которых и так всё есть.
Законных способов обойти торги нет, все известные схемы имеют определенные пороки. Попробуйте получить одобрение общего собрания и поставить все 20 соток на кадастровый учет.
СпроситьЗдравстуйте, Татьяна!
У Вас не совсем юридически вопрос, так как РЖД в настоящее время является акционаным обществом и имеет внутренние локальные акты, на основании которых и действует.
Вам стоит проверить так же - в чьей собственности находится земля, на которой Вы хотите ставить торговый павильон, кто землепользователь и какое целевое назначение и разрешенное использование ЗУ. Это можно выяснить в кадастровой палате или путем обращения к кадастровому инженеру.
С уважением.
Александра Есть ООО, хотим возвести торговый павильон рядом с ж/д станцией (химки). в управе нам сказали что надо сначала получить разрешение от РЖД. что нужно для получения такого разрешения? Заявление пишется по какой-то определенной форме? Или в произвольной? (на чье имя?)
Здравстуйте, Татьяна!
У Вас не совсем юридически вопрос, так как РЖД в настоящее время является акционаным обществом и имеет внутренние локальные акты, на основании которых и действует.
Вам стоит проверить так же - в чьей собственности находится земля, на которой Вы хотите ставить торговый павильон, кто землепользователь и какое целевое назначение и разрешенное использование ЗУ. Это можно выяснить в кадастровой палате или путем обращения к кадастровому инженеру.
С уважением.
Александра
СпроситьИрина,добрый день! Напишите заявление в администрацию муниципального образования о предоставлении земельного участка под ИЖС в собственность либо в аренду. Однако согласно действующему законодательству предоставление земельного участка осуществляется на торгах,конкурсах ( если нет льгот).Всего доброго Как получить от государства землю (участок) под строительства дома? Куда обратиться? Что для этого нужно? И на сколько это реально. Приморский край. Г.Владивосток.
Ирина,добрый день! Напишите заявление в администрацию муниципального образования о предоставлении земельного участка под ИЖС в собственность либо в аренду. Однако согласно действующему законодательству предоставление земельного участка осуществляется на торгах,конкурсах ( если нет льгот).Всего доброго
СпроситьДобрый день, Вам в Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа. Здравствуйте Надежда!
Обращайтесь в местную администрацию. Как получить землю под строительство торгового павильона? С чего начать? Куда обратиться?
Добрый день, Вам в Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа.
Спросить
Потому что участки простым физическим лицам под торговый киоск в аренду не сдаются. Николай, ничего страшного. если землю в аренду не дадут, закроете ИП, в чём проблема? Чтобы получить участок в аренду. нужно обратиться с заявлением в администрацию поселения. "Почему" не дадут - слишком глубокий вопрос. Нет нужды разъяснять Вам тонкости законодательства, касающегося сдачи в аренду государственной земли. Просто примите как данность - пока не зарегистрируетесь, землю в аренду Вам не дадут. Если не дадут землю - закроете ИП это очень не сложно и быстро. Я хочу взять в аренду участок под торговый киоск и заняться розничной торговлей. На данный момент я не зарегистрирована как ИП.Насколько я знаю, что для подачи заявки на аренду мне нужно предоставить сведения о регистрации ИП.Меня пугает вот что: я зарегистрируюсь, буду платить налоги во внебюджетные фонды, а если мне откажут в аренде? Почему нельзя сначала оформить участок, а потом сделать ИП?Подскажите как правильно всё сделать.
Потому что участки простым физическим лицам под торговый киоск в аренду не сдаются.
СпроситьНиколай, ничего страшного. если землю в аренду не дадут, закроете ИП, в чём проблема? Чтобы получить участок в аренду. нужно обратиться с заявлением в администрацию поселения.
Спросить
"Почему" не дадут - слишком глубокий вопрос. Нет нужды разъяснять Вам тонкости законодательства, касающегося сдачи в аренду государственной земли. Просто примите как данность - пока не зарегистрируетесь, землю в аренду Вам не дадут. Если не дадут землю - закроете ИП это очень не сложно и быстро.
СпроситьЕлена! необходимо подать заявление в администрацию района, где находится земельный участок. Обращаться в администрацию сельского поселения.Иметь регистрацию в качестве ИП. Уважаемая Елена!
1. В статье 34 Земельного кодекса "Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством" излагается порядок предоставления земельных участков в аренду.
2. Указанную статью и весь ЗК РФ можете найти по этому адресу http://inform500.com/index.php?page=zk-rf
3. Будет непонятно, обращайтесь за разъяснениями http://inform500.com/ Как получить землю для торгового киоска, палатки в аренду в сельском поселении? Куда идти и какие документы нужны.
Елена! необходимо подать заявление в администрацию района, где находится земельный участок.
Спросить
Уважаемая Елена!
1. В статье 34 Земельного кодекса "Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством" излагается порядок предоставления земельных участков в аренду.
2. Указанную статью и весь ЗК РФ можете найти по этому адресу Подробнее ➤
3. Будет непонятно, обращайтесь за разъяснениями http://inform500.com/
СпроситьИз вопроса видно, что вы немножко не в теме. Местная власть эти вопросы не решает, обращаться надо в районную администрацию. На арендованной сельхозземле ни СНТ, ни ДНП вы не организуете, проще купить сельхозку и заниматься изменением вида разрешенного использования. Хотя в этом году в Ленобласти есть негласный запрет на эти вещи. Хочу взять землю в Лен. области несколько гектар в аренду у государства для ведения садоводства или дачного строительства. Местная поселковая власть дает добро и предлагает варианты земли как населенных пунктов так и сельхозугодия. С чего начать и как действовать, какая земля лучше и дешевле в плане оформления? Как получить землю без торгов и с минимальными затратами?
Из вопроса видно, что вы немножко не в теме. Местная власть эти вопросы не решает, обращаться надо в районную администрацию. На арендованной сельхозземле ни СНТ, ни ДНП вы не организуете, проще купить сельхозку и заниматься изменением вида разрешенного использования. Хотя в этом году в Ленобласти есть негласный запрет на эти вещи.
Спросить
Как происходит выкуп земли, которая принадлежит мне на праве аренды под ИЖС с торгов путем аукциона?
Если вы построили жилой дом и ввели его в эксплуатацию (получили акт ввода), то вы имеете преимущественное право выкупа земельного участка на котором расположен дом (без торгов). Выкупная цена не может превышать кадастровую стоимость, но до 01.01.2012 г. выкупная цена устанавливается субъектом РФ в кратном размере от ставки земельного налога, в зависимости от численности населения: свыше 3млн. человек от 5 до 30 кратного размера ставки зем.налога, свыше 500 тыс.человек-от 5до 17кратного размера ставки зем.налога, до 500 тыс.человек-от 3 до 10кратного размера ставки зем.налога. Как происходит выкуп земли, которая принадлежит мне на праве аренды под ИЖС с торгов путем аукциона? Выплачивается вся стоимость земли, указанная в кадастровом паспорте, или определенный процент от нее? если процент, то какой?
Если вы построили жилой дом и ввели его в эксплуатацию (получили акт ввода), то вы имеете преимущественное право выкупа земельного участка на котором расположен дом (без торгов). Выкупная цена не может превышать кадастровую стоимость, но до 01.01.2012 г. выкупная цена устанавливается субъектом РФ в кратном размере от ставки земельного налога, в зависимости от численности населения: свыше 3млн. человек от 5 до 30 кратного размера ставки зем.налога, свыше 500 тыс.человек-от 5до 17кратного размера ставки зем.налога, до 500 тыс.человек-от 3 до 10кратного размера ставки зем.налога.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно п. 1 ст. 374 Налогового кодекса Российской Федерации объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст. 378 Налогового кодекса.
Таким образом, вы являетесь плательщиком налога на землю, а также налога на имущество, при условии, что магазин учитывается на балансе в качестве объекта основных средств. Выкупили землю под магазином где осуществляем торговую деятельность. Плательщик ЕНВД. Должны ли мы платить налог на землю и на магазин, как на имущество.
Здравствуйте. Согласно п. 1 ст. 374 Налогового кодекса Российской Федерации объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст. 378 Налогового кодекса.
Таким образом, вы являетесь плательщиком налога на землю, а также налога на имущество, при условии, что магазин учитывается на балансе в качестве объекта основных средств.
СпроситьЕсли Вы являетесь очередником области по улучшению жилищных условий, то можете просить администрацию по месту состояния на очереди о предоставлении участка земли под ИЖС со снятием с очереди. Если Вы – житель города, то землю в области можете купить у продавца по договору купли-продажи или на аукционе или торгах. Cлышала что в ЛО можно получить бесплатно земельный участок. Я с мужем и дочерью живу в 1 комн квартире (приватизирована) площадью 30 м 2-жилых 20 м 2. можем ли мы рассчитывать на получение земли? Куда обращаться? Какие нужны документы?
Если Вы являетесь очередником области по улучшению жилищных условий, то можете просить администрацию по месту состояния на очереди о предоставлении участка земли под ИЖС со снятием с очереди. Если Вы – житель города, то землю в области можете купить у продавца по договору купли-продажи или на аукционе или торгах.
СпроситьУважаемая Виктория, к сожалению, по действующему законодательству земельные участки для жилищного строительства предоставляются исключительно на торгах (аукционах). Проживаем в Московской области в деревне. Есть ли возможность получить там же землю для строительства и проживания бесплатно (или условно-бесплатно)? Купить по нынешним ценам возможности не представляется, а дом стал мал для нас всех - дети выросли и переженились... Если имеется такая возможность, то с какого конца нам нужно подступаться к реализации этого плана? Заранее благодарю за ответ. С уважением, Виктория.
Уважаемая Виктория, к сожалению, по действующему законодательству земельные участки для жилищного строительства предоставляются исключительно на торгах (аукционах).
Спросить
