Как получить землю без торгов / Земельное право - 463 советов адвокатов и юристов
Кирилл,добрый день!Да, вправе. В соответствии со ст. 30-32 Земельного кодекса РФ Вы вправе обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования о предоставлении Вам земельного участка в собственность для ИЖС, либо коммерции и т.д., за плату, и через торги при наличии свободных земель возможно получите.... Можно ли получить землю от государства в собственность. Не аренда на 3 года, потом строительство... а сразу в собственность?
Кирилл,добрый день!Да, вправе. В соответствии со ст. 30-32 Земельного кодекса РФ Вы вправе обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования о предоставлении Вам земельного участка в собственность для ИЖС, либо коммерции и т.д., за плату, и через торги при наличии свободных земель возможно получите....
СпроситьЕсли это ООО, то заключите у нотариуса договор купли-продажи доли с учредителями данного бизнеса. Хотим купить готовый бизнес. Павильон стоит на арендованной земле у муниципалитета. как надо правильно все оформить
Русудан Амирановна, вы своевременно обратились с вопросом к юристам. Дело в том что временный торговый павильон. вы НИКОГДА не оформите в собственность чтобы вам там не обещал его продавец, (а если продавец и оформил его в собственность, то при вашем обращении вам откажут в оформлении) а при обжаловании в суде, также получите отказ. нужна более подробная консультация подготовлю на платной основе стоимость 700 рублей на моё имя. Хотим купить готовый бизнес. Павильон стоит на арендованной земле у муниципалитета. Как надо правильно все оформить.
Если это ООО, то заключите у нотариуса договор купли-продажи доли с учредителями данного бизнеса.
Спросить
Хотим купить готовый бизнес. Павильон стоит на арендованной земле у муниципалитета. как надо правильно все оформить
Русудан Амирановна, вы своевременно обратились с вопросом к юристам. Дело в том что временный торговый павильон. вы НИКОГДА не оформите в собственность чтобы вам там не обещал его продавец, (а если продавец и оформил его в собственность, то при вашем обращении вам откажут в оформлении) а при обжаловании в суде, также получите отказ. нужна более подробная консультация подготовлю на платной основе стоимость 700 рублей на моё имя.
СпроситьВалерий,добрый день! Согласно действующему земельному законодательству, бесплатно земельные участки не предоставляются, а лишь через торги, конкурсы.... Прописка красноярская могу ли я получить землю под ижс бесплатно (относительно) в сочи.
Валерий,добрый день! Согласно действующему земельному законодательству, бесплатно земельные участки не предоставляются, а лишь через торги, конкурсы....
СпроситьДобрый день, Артем,
участок под ИЖС можно получить в аренду (на торгах), построить дом и получить его в собственность (именно так реализовывается право граждан на бесплатное однократное получение земельного участка) Возможно ли однократное бесплатное получение участка земли под ИЖС в Ярославской области лицу, не относящемуся к льготным категориям граждан?
Добрый день, Артем,
участок под ИЖС можно получить в аренду (на торгах), построить дом и получить его в собственность (именно так реализовывается право граждан на бесплатное однократное получение земельного участка)
СпроситьДалее...пишите заявление на имя главы администрации района с целью предоставления Вам земельного участка под ИЖС и объявляются торги (аукцион). Если вам повезет - дадут в аренду...после чего вы можете зарегистрировать право собственности, но только после возведения на нем капитальной постройки (на которую необходимо получить разрешение на строительство, подписанное главным архитектором), совпадающей по своему характеру с категорией предоставленной Вам "земли". Это общие основания. Или у Вас иная природа вопроса ? Указанный правоустанавливающий документ Вам должен представить продавец. Либо свидетельство о праве собственности на данный участок. Хотим купить земельный участок. Участок отмежёван, есть кадастровый план, но нет постановления на разрешения о выдачи земельного участка. Что делать? Можно ли получить это постановление и как?
Далее...пишите заявление на имя главы администрации района с целью предоставления Вам земельного участка под ИЖС и объявляются торги (аукцион). Если вам повезет - дадут в аренду...после чего вы можете зарегистрировать право собственности, но только после возведения на нем капитальной постройки (на которую необходимо получить разрешение на строительство, подписанное главным архитектором), совпадающей по своему характеру с категорией предоставленной Вам "земли". Это общие основания. Или у Вас иная природа вопроса ?
СпроситьНет, землю никому "давать" не обязаны, халява закончилась вместе с советским периодом истории России. Так бы давно всю землю расхватали. Участки для ИЖС предоставляются исключительно на торгах. Сельский совет обязан дать землю, если я не разу ее не получала и на меня ничего не оформлено. Что делать, если у них нет свободной земли? Где еще можно взять участок?
Нет, землю никому "давать" не обязаны, халява закончилась вместе с советским периодом истории России. Так бы давно всю землю расхватали. Участки для ИЖС предоставляются исключительно на торгах.
СпроситьТатьяна, полагаю такой отказ является незаконным, если есть письменный отказ необходимо жаловаться. Необходимо получить письменный отказ и обжаловать в суд. Иначе спорить с энергетиками бессмысленно. Вам устно отказали на данный момент? Я ип, арендовала землю у частного лица на 11 месяцев под торговый павильон (торговля одеждой), из документов у меня только договор купли-продажи павильона и договор аренды земли (нигде не зарегистрированные), земля у частника приватизирована. Энергетики мне отказали в заключении договора (хотя тех. условия сделали), ссылаясь на то, что необходимо делать свидетельство права собственности на торговый павильон, а следовательно надо начинать с земли.. Но ведь павильон является движимым имуществом. Как мне быть?
Татьяна, полагаю такой отказ является незаконным, если есть письменный отказ необходимо жаловаться.
Спросить
Необходимо получить письменный отказ и обжаловать в суд. Иначе спорить с энергетиками бессмысленно. Вам устно отказали на данный момент?
СпроситьДобрый день, Владимир! Уточните пожалуйста к какой категории ветеранов Вы относитесь? Нужно написать заявление о предоставлении земли в местную администрацию Владимир Александрович,добрый день! Обращайтесь с письменным заявлением в администрацию муниципального образования город Краснодар. Согласно земельному законодательству, предоставление только через торги. по данному вопросу обратитесь в администрацию по месту постоянного жительства с заявлением
если интересуют варианты бесплатного предоставления см. ст. 39.5 Земельного кодекса РФ Для инвалидов без торгов. Как мне получит земельный участок?
Добрый день, Владимир! Уточните пожалуйста к какой категории ветеранов Вы относитесь?
Спросить
Владимир Александрович,добрый день! Обращайтесь с письменным заявлением в администрацию муниципального образования город Краснодар. Согласно земельному законодательству, предоставление только через торги.
Спросить
по данному вопросу обратитесь в администрацию по месту постоянного жительства с заявлением
если интересуют варианты бесплатного предоставления см. ст. 39.5 Земельного кодекса РФ
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Обратитесь с заявлением к собственнику участка о предоставлении его в аренду и заключите договор с надлежащим собственником, ведь по факту киоск никуда не делся, а новый арендодатель будет получать арендную плату.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Как получить право аренды земли под торговый павильон, если в кадастре участок зарегистрирован под метростроем? Работаю на этом месте с 2007 г, имела договор с администрацией района на право размещения и эксплуатации. В конце 2009 приняли закон о новых условиях заключения договоров, где необходимо предоставить кадастровый номер. В кадастровой палате сказали, что наложение, поэтому не можем дать вам номер. Как быть? Подскажите пожалуйста. Пытаюсь найти решение все это время... это единственный источник дохода для всей моей семьи. Терять не хочется.
Здравствуйте, Ирина!
Обратитесь с заявлением к собственнику участка о предоставлении его в аренду и заключите договор с надлежащим собственником, ведь по факту киоск никуда не делся, а новый арендодатель будет получать арендную плату.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьОбращайтесь сначала к собственнику зем.участка. Земля в аренде. Выделена под установку торгового павильона. Хотелось бы получить землю в собственность как это сделать, с чего начать?
Для приобретения земельного участка под ИЖС необходимо обратиться в департамент имущественных отношений. Именно они занимаются оформлением прав на землю. Сакко, 30 если не ошибаюсь. Сакко точно...при приобретении участков проводится аукцион или торги. Как купить землю у государства в Тюмени под ИЖС?
Для приобретения земельного участка под ИЖС необходимо обратиться в департамент имущественных отношений. Именно они занимаются оформлением прав на землю. Сакко, 30 если не ошибаюсь. Сакко точно...при приобретении участков проводится аукцион или торги.
СпроситьСуществуют градостроительные нормы, а также категории земель.
Чтобы построить ,как Вы говорите мини-рынок, то для этого необходимо пройти несколько инстанций и получить на это соответствующие разрешения.
Оспаривать пока нечего - Должно быть издано Постановление (Распоряжение) органа МСУ, вот тогда Вы его и оспаривайте. как только начнет что-то строить, сразу начинайте бегать по всем инстанциям Проживаем в сельской местности в частном доме (+ участок). Соседи продают свой участок индивидуальному предпринимателю, который собирается построить на этом участке торговое помещение (либо мини-рынок с павильонами). Имеет ли он на это право? Как можно это оспорить и куда обратиться? Так как не хотелось бы в 5 метрах от дома видеть рынок со всеми его прелестями. Спасибо.
Существуют градостроительные нормы, а также категории земель.
Чтобы построить ,как Вы говорите мини-рынок, то для этого необходимо пройти несколько инстанций и получить на это соответствующие разрешения.
Оспаривать пока нечего - Должно быть издано Постановление (Распоряжение) органа МСУ, вот тогда Вы его и оспаривайте.
Спросить
Начать надо с изменения статуса земли. По общему праву ЛПХ не предусматривает возведение на участке коммерческих построек. Имея в собственности участок в спальном микрорайоне, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства. Есть желание возвести пневмокаркасный надувной павильон, для последующей сдачи в аренду торговых мест. С чего начать, какие трудности, могут ли не разрешить? Нижегородская область.
Начать надо с изменения статуса земли. По общему праву ЛПХ не предусматривает возведение на участке коммерческих построек.
СпроситьУважаемая Галина Александровна, г.Краснодар !
Для РАЗМЕЩЕНИЯ Торгового павильона на муниципальной земле вам необходимо получить письменное Разрешение Администрации муниципального образования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.08.2013г
11:35 моск. Что необходимо для получения разрешения на установку торгового павильона рядом с собственным домом, на муниципальной земле?
Уважаемая Галина Александровна, г.Краснодар !
Для РАЗМЕЩЕНИЯ Торгового павильона на муниципальной земле вам необходимо получить письменное Разрешение Администрации муниципального образования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.08.2013г
11:35 моск.
СпроситьУважаемая Ирина!
Согласно требованиям ст. 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Т.о. федеральный закон предусматривает выделение земельных участков данной категории граждан в первоочередном порядке, но на возмездной основе. Первоочередной порядок исключает проведение торгов на право аренды или собственности на землю.
В то же время, вопрос бесплатности предоставления земельных участков вышеуказанным лицам может быть решен региональным законодательством, т.е. законом того субъекта Российской Федерации, где бы Вы хотели получить землю. В семье ребенок-инвалид. Могу ли я воспользоваться правом на выделение земельного участка согл. Ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 г.№ 181-ФЗ бесплатно.
Уважаемая Ирина!
Согласно требованиям ст. 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Т.о. федеральный закон предусматривает выделение земельных участков данной категории граждан в первоочередном порядке, но на возмездной основе. Первоочередной порядок исключает проведение торгов на право аренды или собственности на землю.
В то же время, вопрос бесплатности предоставления земельных участков вышеуказанным лицам может быть решен региональным законодательством, т.е. законом того субъекта Российской Федерации, где бы Вы хотели получить землю.
СпроситьЗдраствуйте, в первую очередь узнайте к какой категории относится данная земля, земли населенных пунктов или с/х, потом соответственно администрация прежде чем передать обязана провести референдум, торги, здесь вы вправе в соответствие с ЗК РФ приобрести данный земучасток, вам необходимо выяснить на каких условиях вы имеете право получить, либо выкупить участок. Если у вас нет никаких прав на эту землю и никаких документов, правильнее всего смириться и забыть, так как 30 кв.м невозможно сформировать в отдельный участок и выкупить. У нас есть грядка 30 кв. м. Земля находится в собственности посёлка. Но мы ей пользуемся уже 40 лет. Сейчас администрация хочет у нас её отобрать и отдать другим. Арендовать эту грядку нам тоже не дают. Что же делать?
здраствуйте, в первую очередь узнайте к какой категории относится данная земля, земли населенных пунктов или с/х, потом соответственно администрация прежде чем передать обязана провести референдум, торги, здесь вы вправе в соответствие с ЗК РФ приобрести данный земучасток, вам необходимо выяснить на каких условиях вы имеете право получить, либо выкупить участок.
СпроситьЕсли у вас нет никаких прав на эту землю и никаких документов, правильнее всего смириться и забыть, так как 30 кв.м невозможно сформировать в отдельный участок и выкупить.
СпроситьОбратиться с заявлением к администрации соответствующего района. Дравствуйте! Как получить землю под строительство торгового павильона? С чего начать? Куда обратиться?
А свидетельство где? Если в банке - заберите. Если утеряно - можете получить повторное в Росреестре. Арест должен снимать тот орган, который его наложил. Обратитесь с письменным заявлением с приложением документов об окончании исполнительного производства. Можно ли получить свидетельство о праве собственности на дом если на землю наложен арест судом? В 2008 году я взял кредит под залог дома в деревне ДАЧА. В связи с разводом и разделом имущества закрыть кредит не смог. Судом на дом было наложено взыскание. Дом был арестован и выставлен на торги. По результатам двух торгов он продан не был. Кредиторам было предложено оставить имущество за собой но они отказались. Службой судебных приставов исполнительное производство было окончено. Исполнительный лист возвращён кредитору. Мне по акту возващён этот дом. В настоящее время этот дом является единственным жильём для меня и моей матери-пенсионерки. Согласно ст.350 Г.К. Р.Ф.договор залога прекращён.
А свидетельство где? Если в банке - заберите. Если утеряно - можете получить повторное в Росреестре. Арест должен снимать тот орган, который его наложил. Обратитесь с письменным заявлением с приложением документов об окончании исполнительного производства.
Спросить
Можно ли получить свидетельство о праве собственности на дом если на землю наложен арест судом?
Спросить
Здравствуйте Тамара. Не знаю в связи с чем дом находится под арестом, но если вам необходимо провести регистрацию, нужно обратиться в суд с заявлением о снятии ареста. Снимает арест тот же суд, который наложил арест. Если есть что добавить, позвоните или напишите, а пока что мало информации, чтобы вам что-то подсказать конкретное.
СпроситьЕлена
в любом случае - обратитесь в администрацию муниципального образования, земля - в их компетенции. возможны различные социальные программы, на региональном уровне в том числе. Елена,добрый день! Обратитесь в администрацию муниципального образования с заявление о предоставлении земельного участка под ИЖС. Если льгот нет,то через торги, конкурсы... Наша семья хотела бы приобрести земельный участок под строительство. У нас съёмное жильё, в 90 х годах переехали с деревни в город.. Я имею сына 9 лет, я живу с отцом, 56 лет, с сестрой, у неё сын 9 лет и с взрослым братом. Фамилия у всех одна. Мы сможем одним заявлением, добиться земельного участка от государства. Есть шанс или пустая трата времени? Спасибо.
Елена
в любом случае - обратитесь в администрацию муниципального образования, земля - в их компетенции. возможны различные социальные программы, на региональном уровне в том числе.
СпроситьЕлена,добрый день! Обратитесь в администрацию муниципального образования с заявление о предоставлении земельного участка под ИЖС. Если льгот нет,то через торги, конкурсы...
СпроситьОбеспечение ветеранов земельными участками согласно закону о ветеранах не входит в меры социальной поддержки. Необходимо смотреть местное законодательство. в соответствии со ст. 16 закона есть такая льгота: 7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан; Я ветеран боевых действий, своего жилья нет. Решили с женой взять землю в аренду, нам дали разрешение, но с проведением торгов. Узнали, что в случае проигрыша, расходы, связанные с оформлением документов, мне не вернут. Подскажите, имею ли я право воспользоваться льготой и получить землю без торгов? Заранее благодарен.
обеспечение ветеранов земельными участками согласно закону о ветеранах не входит в меры социальной поддержки. Необходимо смотреть местное законодательство. в соответствии со ст. 16 закона есть такая льгота: 7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;
СпроситьСт.3 п.7 ФЗ 137. В вашей ситуации видимо вы купили временное строение. Потому что приобрести капиталку без участка не возможно. Пожалусто купила торговый павильон по договору купли продажи есть бти и кадастровый паспорт. А можноли зделать кадастровый паспорт земли. Если да то куда обращатся и какие документы нужны. Огромное спасибо за ответ.
Здравствуйте, Алена. В соответствии с п.2 ст.28 Земельного кодекса России Вы имеете право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации. Для получения подробной информации о порядке подачи заявления и предоставления необходимых документов Вам нужно обратиться в орган социальной защиты населения по месту жительства. Живу в селе, родила третьего ребенка, слышала что после рождения третьего ребенка земля пологается! Раскажите как получить землю!
Здравствуйте, Алена. В соответствии с п.2 ст.28 Земельного кодекса России Вы имеете право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации. Для получения подробной информации о порядке подачи заявления и предоставления необходимых документов Вам нужно обратиться в орган социальной защиты населения по месту жительства.
СпроситьРоман, обращаться надо в муниципальное образование, земля в их ведении. Роман, бесплатно получить земельный участок в собственность вы не имеете права, можете только купить или получить в аренду на публичных торгах. Как можно получить землю под строительство жилого дома, если я живу и прописан у родителей, хозяин дома-отец. Я не женат, детей нет. К кому нужно обращаться? В собственности никогда, ничего не имел.
Роман, бесплатно получить земельный участок в собственность вы не имеете права, можете только купить или получить в аренду на публичных торгах.
СпроситьЗдравствуйте.
Слишком мало информации. Что с землей? Земля под строением выдана администрацией Кировского р-на лен обл в аренду под установку торгового павильона (земли гос. запаса). в 2002 году был сделан проект реконструкции павильона под магазин согласован со всеми инстанциями и главным архитектором района реконструкция проведена но объект не был сдан в эксплуатацию. Обратившись в администрацию я получил ответ что для проведения реконструкции я должен был получить распоряжение главы адм. а в данный момент законодательство изменилось и признать его магазином невозможно. Скажите могу ли я перевести статус павильона в магазин и получить на него свидетельство права собственности и как это сделать?
Земля под строением выдана администрацией Кировского р-на лен обл в аренду под установку торгового павильона (земли гос. запаса). в 2002 году был сделан проект реконструкции павильона под магазин согласован со всеми инстанциями и главным архитектором района реконструкция проведена но объект не был сдан в эксплуатацию. Обратившись в администрацию я получил ответ что для проведения реконструкции я должен был получить распоряжение главы адм. а в данный момент законодательство изменилось и признать его магазином невозможно.
СпроситьДоговор аренды земли на временный торговый павильон).
И этим всё сказано. Не можете. У меня торговый павильон. Площадь 50 кв.м. Фундамента нет (договор аренды земли на временный торговый павильон). С 1.01.13 г. торговать пивом не могу. А хотелось бы. Подскажите пожалуйста, если я переделаю документы на общепит и буду продавать хотдоги и например, кофе, будет это приравнено к общепиту и смогу ли я тогда продавать пиво? Ну и естественно все остальные продукты питания?
договор аренды земли на временный торговый павильон).
И этим всё сказано. Не можете.
Спросить
