Как продать дом без согласия супруга - 815 советов адвокатов и юристов
ДА, можете продать.
Через суд выписываете дочь и продаете.
УДАЧИ ВАМ Уменя в доме прописана дочь от первого брака дом приобретен мной до брака могу ли я продать дом без согласия бывшей супруги и как это сделать.
Так как имущество приобретается в браке, то и делиться будет поровну, независимо от того, на кого квартира оформлена. Продать сможет, получив разрешение банка. Здравствуйте! Если в ипотеке, то продажа только с согласия банка. Банк не даст согласие, пока не будет погашена ипотека. Квартира будет считаться совместно нажитой после постройки дома. Нет, он сможет в законном порядке это сделать. Так как, данная собственность приобретена Вами с супругом во время официального брака (за время ведения совместного хозяйства ст. 39 СК РФ ) и продать квартиру которая по сути в собственности с обременением (ипотека) он не сможет. Нужна будет помощь - обращайтесь! По вопросу. Мы с мужем берем квартиру в ипотеку в строющемся доме. Оформляется договор долевого участия, решили оформлять квартиру на мужа. В случае развода, сможет ли супруг продать квартиру и выкинуть меня на улицу? И сможет ли он вообще продать квартиру, если она а ипотеке?
Так как имущество приобретается в браке, то и делиться будет поровну, независимо от того, на кого квартира оформлена. Продать сможет, получив разрешение банка.
Спросить
Здравствуйте! Если в ипотеке, то продажа только с согласия банка. Банк не даст согласие, пока не будет погашена ипотека. Квартира будет считаться совместно нажитой после постройки дома.
Спросить
Нет, он сможет в законном порядке это сделать. Так как, данная собственность приобретена Вами с супругом во время официального брака (за время ведения совместного хозяйства ст. 39 СК РФ ) и продать квартиру которая по сути в собственности с обременением (ипотека) он не сможет. Нужна будет помощь - обращайтесь!
Спросить1. Правоустанавливающий документ на дом: договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан и т.п.
2. Свидетельство о праве собственности на дом
3. Технический паспорт на дом
4. Правоустанавливающий документ на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан, постановление о выделении зем. участка, гос. акт на землю и т.п.)
5 Свидетельство о праве собственности на земельный участок
6. Кадастровый план земельного участка
7. Выписка из домовой книги о прописанных в доме
8. Нотариально заверенное согласие супруга(-и) продавца
9. Договор купли-продажи Какие документы нужны чтобы продать частный дом?
1. Правоустанавливающий документ на дом: договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан и т.п.
2. Свидетельство о праве собственности на дом
3. Технический паспорт на дом
4. Правоустанавливающий документ на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, передачи в собственность граждан, постановление о выделении зем. участка, гос. акт на землю и т.п.)
5 Свидетельство о праве собственности на земельный участок
6. Кадастровый план земельного участка
7. Выписка из домовой книги о прописанных в доме
8. Нотариально заверенное согласие супруга(-и) продавца
9. Договор купли-продажи
СпроситьНотариально заверенное согласие можно оформить и в другом городе без документов на дом. Можно это сделать по копиям, заверенным и отправленным по почте. Не имеет значение в каком регионе оформлено согласие, главное, чтобы они имели нотариальную форму. Срока действия указанного документа нет. Моя мама хочет продать дом, который куплен в браке с ее мужем, но оформлен на нее. Продать дом-это обоюдное желание мамы и ее мужа. Но он сейчас находиться далеко на работе. Подскажите, мама может выйти на сделку с покупателями без супруга, имея на руках его согласие на продажу, нотариально заверенное? Он может оформить это согласие, находясь в другом городе и не имея на руках документов на дом? Какой срок действия у этого документа (согласия мужа на продажу)?
Нотариально заверенное согласие можно оформить и в другом городе без документов на дом. Можно это сделать по копиям, заверенным и отправленным по почте.
Спросить
Не имеет значение в каком регионе оформлено согласие, главное, чтобы они имели нотариальную форму. Срока действия указанного документа нет.
СпроситьНикак не сделаете, поскольку он обязан выделить доли всем членам своей семьи (супруге, детям), а продать долю несовершеннолетних возможно только с согласия органа опеки. Сын попросил переоформить дом на себя чтоб получить материнский капитал а как теперь мне обратно сделать чтобы дом был мой подскажите?
Никак не сделаете, поскольку он обязан выделить доли всем членам своей семьи (супруге, детям), а продать долю несовершеннолетних возможно только с согласия органа опеки.
СпроситьБез согласия супруга не может продать. Завещать свою 1\2 часть - может. Подарить свою, 1.2 часть может. Моя свекровь, продав, принадлежащую ей по праву наследования квартиру, купила дом (все в период брака, продажа и покупка практически одновременно-1-1,5 месяца). Сейчас свекровь хочет подарить мне дом без согласия супруга или половину дома. Можно ли это сделать? Или можно завещать? Или купля-продажа? Что можно сделать?
Добрый вечер! Если участок приобретен в браке, то без согласия супруги не можете продать. Собираюсь разводиться с женой Могу ли я после бракоразводного процесса продать недостроенныйдом с участком в другом городе продать после развода без её согласия У нас двое несовершеннолетних детей Спасибо.
Добрый вечер! Если участок приобретен в браке, то без согласия супруги не можете продать.
СпроситьЗдравствуйте! Да,ваше согласие обязательно. Если супруг решит продать дом (оформлен на него, приобретен в браке), должна ли я присутствовать на сделке у натариуса.
Ст. 252 ГК РФ позволяет Вам обратиться в суд с иском или о разделе долевой собственности в натуре или о выделе Вашей доли в натуре и прекращении долевой собственности .
2 вариант уведомляйте его о своем намерении продать свою долю в этом же уведомлении укажите , что готовы сами выкупить его долю Дом зарегистрирован по 1/2, в разводе уже 5 лет, бывший муж мне не отдает долю в доме, а жить под одной крышей уже нет сил. Есть какие - то меры воздействия в данной ситуации.
ст. 252 ГК РФ позволяет Вам обратиться в суд с иском или о разделе долевой собственности в натуре или о выделе Вашей доли в натуре и прекращении долевой собственности .
2 вариант уведомляйте его о своем намерении продать свою долю в этом же уведомлении укажите , что готовы сами выкупить его долю
СпроситьДом можно продать только по взаимному согласию. Можете продать свою долю Скажите пожалуйста. Три года назад я развелась с мужем. Со мной остался несовершеннолетний ребёнок. Так же было разделение совместного имущества. Решение суда вынесло приговор о том что бывший не должен препятствовать продаже дома. Но уже как три года он держит там хозяйство, пустил в дом квартирантов. Я сейчас живу в Краснодарском крае (а дом в Ростовской области) живу с ребёнком на квартире. Помогите пожалуйста. ЧТО ДЕЛАТЬ? Живу на одну зарплату. Алименты получаю 3000.
Если приобретали имущество в браке по возмездной сделке, то д.б. нотариальное согласие на продажу Вашей доли.
Доля несовершеннолетнего можно продать только с согласия органа опеки.
Семейный кодекс: статья 34. Совместная собственность супругов
часть 1: Имущество, нажитое супругами ВО ВРЕМЯ БРАКА, является их совместной собственностью.
статья 35
часть 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, НЕОБХОДИМО ПОЛУЧИТЬ НОТАРИАЛЬНО УДОСТОВЕРЕННОЕ СОГЛАСИЕ ДРУГОГО СУПРУГА. Частный дом в долевой собственности по 1/3 на каждого ребенка (2 сына) и по 1/6 нам с мужем (мы в разводе). Существуют ли реальные варианты продажи наших с детьми долей в доме без согласия мужа? Спасибо.
Если приобретали имущество в браке по возмездной сделке, то д.б. нотариальное согласие на продажу Вашей доли.
Доля несовершеннолетнего можно продать только с согласия органа опеки.
Семейный кодекс: статья 34. Совместная собственность супругов
часть 1: Имущество, нажитое супругами ВО ВРЕМЯ БРАКА, является их совместной собственностью.
статья 35
часть 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, НЕОБХОДИМО ПОЛУЧИТЬ НОТАРИАЛЬНО УДОСТОВЕРЕННОЕ СОГЛАСИЕ ДРУГОГО СУПРУГА.
СпроситьМожете. Но с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ, уведомив остальных долевых собственников о продаже за месяц. Если в течении месяца они не изъявят желание приобрести доли на этих условиях, то можете продавать кому угодно. И доли детей Вы вправе продать только с согласия органа опеки и попечительства с предоставлением равнозначных долей в ином жилом помещении, если дети несовершеннолетние. Будучи в браке муж подарил доли в своем доме мне и двум моим несовершеннолетним детям, один ребенок наш совместный. Сейчас мы развелись и я ушла из этого дома, могу ли я продать доли свою и своих детей без его согласия? Другого жилья у нас в собственности нет.
Можете. Но с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ, уведомив остальных долевых собственников о продаже за месяц. Если в течении месяца они не изъявят желание приобрести доли на этих условиях, то можете продавать кому угодно. И доли детей Вы вправе продать только с согласия органа опеки и попечительства с предоставлением равнозначных долей в ином жилом помещении, если дети несовершеннолетние.
СпроситьЕсли дом куплен в период брака, то обязательно требуется нотариальное согласие супруга на отчуждение Как продать дом без согласия супруга?
Если дом куплен в период брака, то обязательно требуется нотариальное согласие супруга на отчуждение
СпроситьДа, с согласия ораганов опеки и попечительства Здравствуйте! только с разрешения органа опеки до достижения дочерью 18 лет После смерти мужа нам с дочкой, её 12 лет, остался дом по завещанию в равных долях могу ли я его продать. У нас есть ещё другое жильё.
Возьмите согласие супруги Меня попросили продать дом! выписали на меня генеральную доверенность! Я продаю дом по доверенности, нужно брать согласие жены! Дом оформлен на чужого человека!
Нет- согласия не нужно.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2[b]. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.[/b] Скажите пожалуйста для того чтобы продать дом нужно согласие мужа если он там прописан?! А собственник один! Жена.
Нет- согласия не нужно.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
СпроситьЭто совместно нажитое имущество супругов, 1/2 принадлежит жене, без ее согласия не сможете приватизировать только на себя и продать не сможете. В 1985 г, будучи в браке я купил дом у Ивановой А.А. по договору купли-продажи, в дом прописались я, жена и дочь. До этого Ивановой А.А. администрация выделила землю с домом. В 1992 г администрация приватизировала землю в соответствии с приказом РФ о выделении земельных участков в собственность, землю я оформил на себя, т.к. договор купли-продажи тоже на мне. Сейчас мы с женой разводимся, дочь взрослая, чтобы продать дом, мне надо оформить его в собственность в Росреестре. Имею ли я право оформить дом только на себя или надо согласие жены и дочери и придется приватизировать дом на троих? И если я оформлю дом на себя, продам его, то что будет с пропиской жены и дочери, на улице же остаться они не могут, а новый собственник может выселить их через суд.
Это совместно нажитое имущество супругов, 1/2 принадлежит жене, без ее согласия не сможете приватизировать только на себя и продать не сможете.
СпроситьЗдравствуйте! Вашему мужу следует обратиться к нотариусу, чтобы узнать о наличии завещания. Если завещание написано только на тетю Вашего супруга, то после оформления права собственности, он сможет распоряжаться домом по своему усмотрению. Что значит-он сможет распоряжаться домом по своему усмотрению? Спасибо. В частном доме проживаем и прописаны мой муж-с рождения (44 года), мой сын-с рождения (16 лет), я-с момента заключения брака (16 лет), бабушка мужа (91 год). Изначально говорилось о завещании на тетку мужа и моего мужа. Сейчас после смерти бабушки тетка твердит, что является единственной наследницей. Может ли она без нашего согласия выписать нас и продать дом. Спасибо.
Здравствуйте! Вашему мужу следует обратиться к нотариусу, чтобы узнать о наличии завещания. Если завещание написано только на тетю Вашего супруга, то после оформления права собственности, он сможет распоряжаться домом по своему усмотрению.
Спросить
Только получить компенсацию от продажной цены?
Или выкупить её долю Если имущество приобретено в период брака, без нотариального согласия жены папа не сможет продать дом. Ну как бы сказать... поставлю вопрос немного по другому: дом стоит около 3 млн, нужно сделать так, чтобы не платить 1,5 млн, то есть например провести сделку купли продажи по заниженной цене и соответственно заплатить только половину уже от этой суммы. Правильно ли я понимаю, что так возможно сделать? И насколько я знаю, то такую сделку можно оспорить только в течение трех месяцев, или я не прав?
э Родители развелись и будут делить дом с участком. Дом строился десять лет самостоятельно отцом, имеет ли это обстоятельство какую то значимость или нет? Если отец продаст дом третьему лицу, то в какой срок его бывшая супруга сможет оспорить эту сделку и сможет ли вообще? Или только получить компенсацию от продажной цены? Спасибо.
Если имущество приобретено в период брака, без нотариального согласия жены папа не сможет продать дом.
СпроситьНу как бы сказать... поставлю вопрос немного по другому: дом стоит около 3 млн, нужно сделать так, чтобы не платить 1,5 млн, то есть например провести сделку купли продажи по заниженной цене и соответственно заплатить только половину уже от этой суммы. Правильно ли я понимаю, что так возможно сделать? И насколько я знаю, то такую сделку можно оспорить только в течение трех месяцев, или я не прав?
э
СпроситьИзучите мой ответ.Ели не будет согласие мамы, папа не сможет оформить договор КП.Срок обращения в суд 3 года .начинается со дня когда лицо узнало о нарушении своих прав.
СпроситьДом в любо случае будет поделен в равных долях. Все средства, полученные кем-либо из супругов во время брака являются общими совместными, поэтому не важно кто строил.
А без согласия супруги его ни продать, ни подарить не удастся, Росреестр просто не зарегистрирует такую сделку.
СпроситьЯ думаю, что вы не совсем верно цитируете формулировки брачного договора.
В любом случае, до расторжения брака все сделки с имуществом совершаются по обоюдному согласию супругов, суд не может принудить что-либо продать. В брачном договоре указано, что при разводе с женой за мной, мужем, остаётся квартира в городе, за женой - дом в деревне и автомобиль. Могу ли я ДО развода потребовать через суд продажи автомобиля, нажитого совместно и получения половины вырученных от его реализации денег?
Я думаю, что вы не совсем верно цитируете формулировки брачного договора.
В любом случае, до расторжения брака все сделки с имуществом совершаются по обоюдному согласию супругов, суд не может принудить что-либо продать.
Спросить
Развод после покупки дома на материнский капитал - Как разделить имущество и обеспечить жизнь детей?
Продайте дом с согласия органа опеки, отдаете мужу его долю. Он может свою долю переписать на детей. Добрый день.
Т.к. Вами уже определены доли в имуществе, то оно перестало быть общей совместной собственностью супругов, и перешло в режим общей долевой собственности, поэтому разделу не подлежит. Вы можете попробовать продать свою долю и доли детей (с согласия органа опеки), либо предложить мужу выкупить у него его долю. Здравствуйте! Долю мужа можно признать в судебном порядке незначительной с выплатой ему компенсации при наличии определенных условий! Для более подробной консультации обращайтесь по тел. 280-84-72! Так ка дом куплин на материнский капитал он уже нам всем поделин но мы с мужем в разводе и не сможем жить в этом доме вмести. Что мне делать у меня 3 детей там тоже имеют долю.
Добрый день.
Т.к. Вами уже определены доли в имуществе, то оно перестало быть общей совместной собственностью супругов, и перешло в режим общей долевой собственности, поэтому разделу не подлежит. Вы можете попробовать продать свою долю и доли детей (с согласия органа опеки), либо предложить мужу выкупить у него его долю.
Спросить
Здравствуйте! Долю мужа можно признать в судебном порядке незначительной с выплатой ему компенсации при наличии определенных условий! Для более подробной консультации обращайтесь по тел. 280-84-72!
СпроситьЗдравствуйте! Нет, если дом приобретён в браке на основании возмездной сделки Может ли супруг будучи в браке и являющийся собственником (т.е все записано на него) продать дом без согласия супруги?
Здравствуйте. Дом,приобретенный в браке,является общей собственностью супругов. Без согласия одного из супругов, второй, продать или подарить не сможет. Вопрос такой: земля находится в собственности мужа по договору дарения, сейчас оформляется дом. Оформить можно его только на собственника земли? Или на кого угодно? И после оформления дома будучи в браке, можно ли его подарить или продать другому лицу без согласия жены?
Здравствуйте. Дом,приобретенный в браке,является общей собственностью супругов. Без согласия одного из супругов, второй, продать или подарить не сможет.
СпроситьЯ замужем. Родители подарили мне дом. Могу ли я его продать без разрешения мужа. Он там не прописан.
Здравствуйте!
Если дом Вам подарен, то он относится к Вашему личному имуществу (ст. 36 Семейного кодекса РФ), которым Вы вправе распоряжаться без согласия супруга. Можете, поскольку это Ваше личное имущество, а не совместно нажитое. Я замужем. Родители подарили мне дом. Могу ли я его продать без разрешения мужа. Он там не прописан.
Здравствуйте!
Если дом Вам подарен, то он относится к Вашему личному имуществу (ст. 36 Семейного кодекса РФ), которым Вы вправе распоряжаться без согласия супруга.
СпроситьДобрый вечер!
Продать совместно нажитое имущество без согласия супруги Вы не сможете. Дом принадлежит Вам обоим.
всего доброго, Что мне делать, я в отчаянии, с женой жить больше не хочу, подал через суд на развод, подскажите как продать дом (построен в браке) нашел покупателя за хорошую цену, но жена против. Дом оформлен только на меня.
Добрый вечер!
Продать совместно нажитое имущество без согласия супруги Вы не сможете. Дом принадлежит Вам обоим.
всего доброго,
Спросить
