Как сдать квартиру в аренду через агентство - 14 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер, Галина! В этом случае, необходимо обращаться в суд с иском и истребовать свои вещи и компенсацию за причиненный ущерб. Необходимо обращаться в суд с иском и истребовать свои вещи и компенсацию за причиненный ущерб. Если есть договор аренды, то здесь можно привлечь к уголовной ответственности за хищение чужого имущества. Сдавала кв через агенстао. Жильцы развели клопов. Вечером сообщили, что будут с"езжать. Договорились, что в обед приеду принимать кв. Когда пртехала с подругой, жильцы предложили вернуть остаток депозита, а уедут ночью и оставчь ключт в ящике. Я сказала, что на след день проверю кв и верну неиспольз часть депозита (меньше 20000) Они уехали и украли стир машину и телевизор (около 60000)Сказали, чтобы перечислила на карту депозит, тогда вернут вещи. За клопов отвеств нести не хотят. Хотя в договоре прописано соблюдать чистоту. Написала заяал в полицию. Они гов, что нет состава приступления.
Добрый вечер, Галина! В этом случае, необходимо обращаться в суд с иском и истребовать свои вещи и компенсацию за причиненный ущерб.
Спросить
Необходимо обращаться в суд с иском и истребовать свои вещи и компенсацию за причиненный ущерб.
Спросить
Если есть договор аренды, то здесь можно привлечь к уголовной ответственности за хищение чужого имущества.
СпроситьОльга, все понятно! Вопрос ваш какой? Здравствуйте Ольга
Если у вас в доверенности имеются полномочия на заключение договора доверительного управления квартирой, заключайте сделку. Хочу сдать квартиру в аренду через агентство, ещё заключить договор на доверительное управление квартирой, так как в городе не живу. У меня доверенность от мужа с правом передоверия. Агенство предлагает заключить договор на управление, а на совершение сделки на сдачу квартиры - доверенность на агента.
Здравствуйте Ольга
Если у вас в доверенности имеются полномочия на заключение договора доверительного управления квартирой, заключайте сделку.
СпроситьНе имеете такого права, поскольку не являетесь ни собственником, ни опекуном.
Оплата Вами налогов и содержания квартиры в данном случае [b]никак не подтверждает право[/b] на сдачу квартиры... Здравствуйте. Да,конечно, Вы вправе сдать эту квартиру в наём. Никаких вопросов возникнуть не должно.
А Вы не думали выписать из квартиры бывшую жену, если она не живет в этой квартире? Сын живёт и прописан у меня, являюсь отцом. Сыну 15 лет, живёт со мной и прописан тоже у меня, мать не известно где обитает и ведёт ассоциальный образ жизни. У сына в собственности квартира по дарственной, плачу налоги за неё. Мать прописана там. Вопрос такой, могу ли я сдать эту квартиру в аренду через агенство? Документы на жильё находятся у меня.
Ответ отключен модератором
Саша, Вы имеете право сдать квартиру.
Вам не нужно оформлять никакого опекунства (поскольку ему уже больше 14 лет, то попечительство там только может быть, но и его оформлять не надо), т.к. Вы являетесь отцом.
Вернее, он сам может сдать, но с Вашего письменного согласия, это будет достаточно.
Гражданский кодекс РФ, извлечение:
Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати летСпросить1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.
3. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.
4. При наличии достаточных оснований суд по ходатайству родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими заработком, стипендией или иными доходами, за исключением случаев, когда такой несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме в соответствии с пунктом 2 статьи 21 или со статьей 27 настоящего Кодекса.
Здравствуйте! Может и честно работает агентство. А может мошенники. Потом они же Вам предлагают подписать договор на оказание информационной услуги, а не на аренду квартиры. Поэтому, сейчас, скорее всего, Вы заплатите за "воздух". Здравствуйте.
Это мошенники.
После подписания договора окажется, что выбранная Вами квартира "уже сдана".
Никогда не покупайтесь на "информационные услуги". Здравствуйте подскажите, вот я хочу снять квартиру, но она через агенство, Метражи, проходит, позвонил она отправила договор. По майлу, говорит что сначала прежде чем заключать договор надо перевести на счет комисию, тогда они позвонят назначат встречу и здадут квартиру, что делать афера это или нет?
Здравствуйте! Может и честно работает агентство. А может мошенники. Потом они же Вам предлагают подписать договор на оказание информационной услуги, а не на аренду квартиры. Поэтому, сейчас, скорее всего, Вы заплатите за "воздух".
Спросить
Здравствуйте.
Это мошенники.
После подписания договора окажется, что выбранная Вами квартира "уже сдана".
Никогда не покупайтесь на "информационные услуги".
СпроситьЗдравствуйте, Галина!
Вам следует обратится в суд и требовать исполнения условий договора найма жилого помещения.
Так же можете требовать расторжения договора. Денежные средства вы можете взыскать только в судебном порядке при наличии договора аренды, вы можете обратиться к юристу на платной основе. Сдала квартиру через агенство, а оплачивать не хотят, аферист, что делать.
Здравствуйте, Галина!
Вам следует обратится в суд и требовать исполнения условий договора найма жилого помещения.
Так же можете требовать расторжения договора.
Спросить
Денежные средства вы можете взыскать только в судебном порядке при наличии договора аренды, вы можете обратиться к юристу на платной основе.
СпроситьЕсли вы являетесь собственником квартиры, то имеете право её сдать. Можете сделать это самостоятельно, или обратиться к услугам риэлтора. --- Здравствуйте, конечно можно, при наличии у вас права собственности на эту квартиру и документов. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте, собственник квартиры имеет полное право сдавать ее при условии оплаты соответствующего налога. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Анна, Вы можете сдавать свою собственную квартиру на основании договора.
[quote]через белое крупное агенство, [/quote] через мелкое чёрное или других размеров и цветов или вообще без агентства - это роли не играет.
Главное никого не обманывать и заключить договор аренды, который бы защитил Ваши интересы "в случае чего". Также необходимо обратить внимание на соблюдение закона в части временной регистрации граждан и последующего налогообложения. Хочу знать, можно ли по закону, сдавать через белое крупное агенство, приватизированную квартиру в социальном доме?
Если вы являетесь собственником квартиры, то имеете право её сдать. Можете сделать это самостоятельно, или обратиться к услугам риэлтора.
Спросить
--- Здравствуйте, конечно можно, при наличии у вас права собственности на эту квартиру и документов. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Анна, Вы можете сдавать свою собственную квартиру на основании договора.
через белое крупное агенство,через мелкое чёрное или других размеров и цветов или вообще без агентства - это роли не играет.
Главное никого не обманывать и заключить договор аренды, который бы защитил Ваши интересы "в случае чего". Также необходимо обратить внимание на соблюдение закона в части временной регистрации граждан и последующего налогообложения.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно можете взыскать в судебном порядке сумму задолженности. А также имеете право расторгнуть договор аренды и выселить квартирантку. Через агентство сдана квартира. Квартиросъемщица из 12 месяцев оплатила только 3. Имеется только договор составленный в агентстве Имею ли я возможность юридическую взыскать причитающуюся мне сумму и как.
[quote]один дольщик хочет свою долю сдать через агенство![/quote]
здравствуйте.
сдать долю нельзя. Сдавать в аренду можно только квартиру полностью.
для этого необходимо согласие всех собственников квартиры.
[quote]может ли дольщик сдать комнтату без документов на собственность[/quote]
нет, не может. У меня такой вопрос! У меня квартира приватизирована в двух долях. Один дольщик хочет свою долю сдать через агенство! Вопрос: может ли дольщик сдать комнтату без документов на собственность и нужно ли согласие второго дольщика?
один дольщик хочет свою долю сдать через агенство!
здравствуйте.
сдать долю нельзя. Сдавать в аренду можно только квартиру полностью.
для этого необходимо согласие всех собственников квартиры.
может ли дольщик сдать комнтату без документов на собственность
нет, не может.
СпроситьЕсли сдавать официално, то нужно маме дать доверенность на заключение договоров от вашего имени (ст.185 ГК РФ). Добрый день!
Не стала бы я сдавать квартиру агентству "по устному согласию" собственника, поскольку договор в части вашей доли сразу становится оспоримым с последствиями: в случае возникновения спора между вами и квартиросъемщиками спор будет разрешаться пропорционально принадлежащей вашей маме доли в этой квартире хотя фактически будет в пользование передана вся квартира.
Выдайте маме нотариальную доверенность с правом передачи вашей доли в аренду (по договору найма) с правом подписания договоров, получения платежей и т.п. Хочу сдать квартиру в родном городе. Я собственник и моя мама собственник этой квартиры. Я переехал жить в другой город. Может ли моя мама сдать квартиру агентству с моего устного согласия? Законный ли будет договор?
Если сдавать официално, то нужно маме дать доверенность на заключение договоров от вашего имени (ст.185 ГК РФ).
Спросить
Добрый день!
Не стала бы я сдавать квартиру агентству "по устному согласию" собственника, поскольку договор в части вашей доли сразу становится оспоримым с последствиями: в случае возникновения спора между вами и квартиросъемщиками спор будет разрешаться пропорционально принадлежащей вашей маме доли в этой квартире хотя фактически будет в пользование передана вся квартира.
Выдайте маме нотариальную доверенность с правом передачи вашей доли в аренду (по договору найма) с правом подписания договоров, получения платежей и т.п.
СпроситьПоскольку доход от аренды будете получать вы - то и налог платить придется вам. Обычно фирмы-посредники при заключении договоров аренды берут оплату за посредничество не с арендодателя, а с арендатора. Когда с фирмой будете заключать договор - обратитесь к проектом договора к юристу очно на консультацию Я хочу сдать в аренду свою квартиру. Клиент является сотрудником фирмы. Он предложил такой вариант. Его фирма заключает договор с агенством недвижимости, а уже это агенство заключает договор аренды со мной. Нет ли в таком варианте скрытых опастностей для меня, и кто будет уплачивать налоги? Заранее благодарен. Иосиф.
Поскольку доход от аренды будете получать вы - то и налог платить придется вам. Обычно фирмы-посредники при заключении договоров аренды берут оплату за посредничество не с арендодателя, а с арендатора. Когда с фирмой будете заключать договор - обратитесь к проектом договора к юристу очно на консультацию
СпроситьЗдравствуйте!
Вам не обязательно нужно агентство или нотариальная контора. Вы можете заключить договор в простой письменной форме. Составить договор аренды можно самостоятельно или заказать у юриста. Налоги будете уплачивать в общем порядке через декларирование полученных доходов. Здравствуйте!
Вы можете и самостоятельно с нанимателями заключить договор Хочу сдать квартиру, жильцов уже нашла. Можно ли заключить договор в наториальной конторе, а не через агенство? И как быть с налогами, куда обращаться, с какими документами?
Здравствуйте!
Вам не обязательно нужно агентство или нотариальная контора. Вы можете заключить договор в простой письменной форме. Составить договор аренды можно самостоятельно или заказать у юриста. Налоги будете уплачивать в общем порядке через декларирование полученных доходов.
Спросить
---можете просто дать объявление по интернету Если у вас есть квартирант на примете, просто составляете договор найма жилого помещения или аренды, что не совсем верно, но не возбраняется.
В налоговой декларации вы указываете годовой доход от сдачи квартиры, т.к. он облагается налогом на доходы физ. лиц. Если вы этого не сделаете могут быть проблемы с налоговой, а может и не быть, если о вас не известно.
Можете сдать через агентство, просто либо вы платите комиссионные, либо квартиросъёмщик - зависит от вида услуг. Как сдать квартиру. Куда обращаться. Где оформлять бумаги о сдаче квартиры. Какие документы необходимы, чтобы сдать квартиру. Что предъявлять в налоговую. Можно ли сдать квартиру просто найти агенство недвижимости и через них сдать квартиру. Или надо обязательно где то регистрироваться, что ты сдаёшь квартиру. Поподробней пожалуйста.
Если у вас есть квартирант на примете, просто составляете договор найма жилого помещения или аренды, что не совсем верно, но не возбраняется.
В налоговой декларации вы указываете годовой доход от сдачи квартиры, т.к. он облагается налогом на доходы физ. лиц. Если вы этого не сделаете могут быть проблемы с налоговой, а может и не быть, если о вас не известно.
Можете сдать через агентство, просто либо вы платите комиссионные, либо квартиросъёмщик - зависит от вида услуг.
СпроситьУважаемый, Сергей! Агентства для «оформления договора» нужны только тем, кто не в состоянии сам найти вариант для сдачи своей квартиры и хочет подарить месячную оплату за найм квартиры "дяде", который в дальнейшем, взяв деньги, ни за что ответственности нести не будет. Если же Вы сами можете составить договор, то он будут иметь юридическую силу. Но в случае заключения договора сроком более чем на год, Вам нужно его зарегистрировать в УФРС. При нарушении условий договора обращайтесь в суд. Удачи!
С Уважением, Н. Федоровская. Если я сдам свою квартиру в аренду самостоятельно (не через агенство) и оформлю типовой договор аренды, будет ли данный договор иметь юридическую силу и куда обращаться, если арендатор нарушает условия договора?
Уважаемый, Сергей! Агентства для «оформления договора» нужны только тем, кто не в состоянии сам найти вариант для сдачи своей квартиры и хочет подарить месячную оплату за найм квартиры "дяде", который в дальнейшем, взяв деньги, ни за что ответственности нести не будет. Если же Вы сами можете составить договор, то он будут иметь юридическую силу. Но в случае заключения договора сроком более чем на год, Вам нужно его зарегистрировать в УФРС. При нарушении условий договора обращайтесь в суд. Удачи!
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьЗдравствуйте, Анатолий!
1) Вы можете сдать ее в аренду через знакомых. Заключить договор аренды или нет.
2) Обратиться в риэлторское агентство.
3) Найти жильцов через газеты, интернет и.т.п.
На всех этапах Вы можете заключать или нет договор аренды. Если будете сдавать долгое время, есть смысл заключить договор и в нем обезопасить себя. В налоговую придется сдавать декларацию.
Удачи!
С уважением, Вера Александровна Уважаемый Анатолий! Для того, чтобы сдать квартиру, Вы можете заключить договор найма. С уважением, Дмитрий Константинович. Я хочу здать в аренду приватизированную однокомнатную квартиру посоветуйте пожалуйста, как лучше это сделать? Спасибо.
Здравствуйте, Анатолий!
1) Вы можете сдать ее в аренду через знакомых. Заключить договор аренды или нет.
2) Обратиться в риэлторское агентство.
3) Найти жильцов через газеты, интернет и.т.п.
На всех этапах Вы можете заключать или нет договор аренды. Если будете сдавать долгое время, есть смысл заключить договор и в нем обезопасить себя. В налоговую придется сдавать декларацию.
Удачи!
С уважением, Вера Александровна
Спросить
Уважаемый Анатолий! Для того, чтобы сдать квартиру, Вы можете заключить договор найма. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
