Хотите ли вы сдать квартиру в родном городе? Узнайте возможность заключения договора аренды через агентство со согласия собственника
Хочу сдать квартиру в родном городе. Я собственник и моя мама собственник этой квартиры. Я переехал жить в другой город. Может ли моя мама сдать квартиру агентству с моего устного согласия? Законный ли будет договор?
Если сдавать официално, то нужно маме дать доверенность на заключение договоров от вашего имени (ст.185 ГК РФ).
Спросить
Добрый день!
Не стала бы я сдавать квартиру агентству "по устному согласию" собственника, поскольку договор в части вашей доли сразу становится оспоримым с последствиями: в случае возникновения спора между вами и квартиросъемщиками спор будет разрешаться пропорционально принадлежащей вашей маме доли в этой квартире хотя фактически будет в пользование передана вся квартира.
Выдайте маме нотариальную доверенность с правом передачи вашей доли в аренду (по договору найма) с правом подписания договоров, получения платежей и т.п.
Спросить
Я был прописан в родном городе у мамы, потом переехал жить в другой город и там купили с гражданской женой квартиру, она собствиница. И прописался в в квартире. Меня обязаны выписать автоматом из старой квартиры где раньше был прописан или как.
Именно так - при постоянной регистрации в другом месте прежняя регистрация считается аннулированной с даты новой регистрации.
СпроситьКак мне сделать обмен квартиры, если моя квартира в аварийном состоянии, и я хочу обменять квартиру на другой город можно ли так или эту сдать и потребовать в другом городе?
Сдать эту квартиру нельзя, если вы являетесь её собственником. Можно заключить договор мены квартирами, если вы найдёте желающего её получить.
СпроситьТакой вопрос. Переезжаю в другой город на пмж. хочу выписаться из квартиры в родном городе, чтобы маме (она сейчас собственник) было легче платить за квартиру. Будут ли трудности при временной регистрации в другом городе? Могу ли я выписаться с прежднего адреса не приезжая в родной город? Например, я прихожу в паспортный стол и прошу с одного адреса выписать, по другому адресу прописать.
по новому адресу призходите и пишите заявление о регистрации по новому адресу и паспортный стол автоматически со старого вас снимет
СпроситьКак мне сделать обмен квартиры, если моя квартира в аварийном состоянии, и я хочу обменять квартиру на другой город можно ли так или эту сдать и потребовать в другом городе? Квартира не в собственности, а государственная.
Если квартира муниципальная, то её можно обменять на другое муниципальное жильё. Однако вы сами должны найти подходящий вариант.
Спросить
Вы имеете право ее менять на муниципальную же квартиру, но искать вам самому ее надо искать
Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
В любом городе, это ваше право, закон такое право предусматривает, приватизировать и продать не сможете - так как жилье - аварийное.
Спросить
В пределах муниципального образования, т.к. муниципальные квартиры входят в муниципальный жилищный фонд.
Если дом признан аварийным, администрация муниципального образования обмен не разрешит.
СпроситьПокупала квартиру в ипотеку. Ипотека погашена. Был использован материнский капитал. Доли детям еще не выделили. Квартира в общей долевой собственности. Мне принадлежит 1/6, мужу 5/6. Мы переезжаем в другой город и нужно продать квартиру. А в другом городе мы будем жить в квартире моей мамы, квартира принадлежит ей на праве собственности. Я хочу выделить доли детям и продать квартиру. А так как другую квартиру я не буду покупать, так как она уже есть, опека не даст согласие, так как выделить доли детям можно только в квартире которая будет куплена мною. Но так как моя мама это родственник. Она является заинтересованным лицом. Поэтому опека не дает согласие на продажу квартиры и выделение долей детям в квартире моей мамы. Как быть?
Я сам проходил через описанную Вами ситуацию. К сожалению, без предоставления соразмерной доли жилья, продать квартиру не получиться. Однако, в законе нет запрета на покупку жилья у близких родственников.
Спросить
Выделите детям минимальные доли и после продажи долей, деньги положите на счёт детей. Так тоже можно. Опека должна дать согласие.
СпроситьМоя мама имеет в собственности 1/6 часть квартиры, но выписалась из неё из-за притеснений и уехала, живёт в другом городе. Квартра 2-комнатная. Не потеряет ли она эту собсвенность? Могут ли другие собственники разменять или продать квартиру без согласия мамы? Должна ли мама оплачивать квартплату? Может ли она сдать эту часть квартиры?
Собственники вправе продать лишь то, что им принадлежит, при этом соблюдая право Вашей матери на преимущественную покупку. Квартплату мать оплачивать должна, так как она собственник. Сдать в аренду может только с согласия остальных собственников
СпроситьЯ собственник квартиры, но сейчас живу в другом городе и хочу отдать паспорт маме с доверенностью на выписку из квартиры, чтоб самой не ехать, а мама как раз едет в тот город где моя квартира. Возможно ли это?
Без Вашего личного присутствия Вас с рег.учета не снимут. Но Вы можете при регистрации по месту Вашего нового проживания одновременно подать в УФМС заявление о снятии Вас с рег.учета по прежнему месту жительства. И ездить никуда не надо будет.
СпроситьМожет ли бывшая жена выписать детей, без согласия отца этих детей, из квартиры где я отец собственник, дети не собственники. Жена прописана в другой квартире в этом же городе. Жена хочет уехать в другой город.
Я собственник квартиры, которую сейчас продаю. В квартире по мимо меня прописана мама.
После продажи квартиры будет покупаться новая квартира в ипотеку, в том же городе, где и продавалась. Могу ли я, прописавшись постоянно к мужу в другой город иметь долю в новой квартире или стать ее собственником, он при этом остаться прописанной у мужа в другом городе?
Да, можете.
Регистрация по месту жительства, либо ее отсутствие никак на право собственности не влияет.
СпроситьМоя мама решила продать свою квартиру и отдать деньги на покупку другой квартиры моему родному брату, могу ли я на что нибудь претендовать, если я беременная. Спасибо.
Здравствуйте, Кристина!
Мама является собственником и она имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Претендовать на что-либо от этой квартиры Вы не можете.
С уважением!
Спросить
Здравствуйте, Кристина! К сожалению, претендовать на долю денег от проданной квартиры Вы не можете. Собственницей является Ваша мама, и именно она может распоряжаться деньгами, вырученными от продажи ее имущества, по своему собственному усмотрению. Если квартира в свое время была приватизирована Вашей мамой (т.е. безвозмездно получена от муниципалитета), а Вы в этой квартире на тот момент проживали и отказались от приватизации, то Вы (если продолжаете проживать в этой же квартире) сохраните право пользование этой квартирой несмотря на ее продажу.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
