Квартира вторичка / Недвижимость - 225 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! У Вас же вторичка, а не первичка. Должен быть просто договор и акт приема передачи имущества.
С уважением Если Вы купили квартиру уже готовую, то Вам зачем акт по ДДУ?
не нужен. У вас в договоре может быть написано, что подписание договора =передаче. Тогда больше ничего не надо. Мы хотим подать налоговый вычет на ипотеку, но у нас нет акт приёма передачи имущества по дду, можно без этого документа подать? Ипотеку мы взяли на вторичке
Здравствуйте! У Вас же вторичка, а не первичка. Должен быть просто договор и акт приема передачи имущества.
С уважением
Спросить
У вас в договоре может быть написано, что подписание договора =передаче. Тогда больше ничего не надо.
СпроситьДобрый день
Это зависит от оснований установления ограничения.Вы на каких торгах собираетесь приобрести имущество? Здравствуйте.
На публичке - это к АУ. Это его парафия, так сказать.
Надо конечно внимательно изучить лот, особенно если это квартира - вторичка. Могут быть отказники от приватизации и т.д.
Но в целом проблем не возникает. Можете обратиться к юристу и скинуть кад.номер В описании Лота написано запрет на регистрационные действия. Как их снять после покупки этого Лота?
Добрый день
Это зависит от оснований установления ограничения.Вы на каких торгах собираетесь приобрести имущество?
Спросить
После того как вы их выиграете ,управляющий обязан прекратить ограничение и передать вам документы для регистрации имущества .Вам нужно для уточнения информации обратиться к инициатору торгов.
Спросить
Здравствуйте.
На публичке - это к АУ. Это его парафия, так сказать.
Надо конечно внимательно изучить лот, особенно если это квартира - вторичка. Могут быть отказники от приватизации и т.д.
Но в целом проблем не возникает. Можете обратиться к юристу и скинуть кад.номер
СпроситьНалог с момента оформления недвижимости. в положенный срок вы должны подать отчетность в налоговую....
если не подавали в срок - еще оплатите штраф.... Вторичка или новостройка? Если квартира куплена в 2012 году по военной ипотеке, а обременение снято в 2023, то от какого года нужно считать, чтобы не платить налог? Квартира не единственное жилье.
налог с момента оформления недвижимости. в положенный срок вы должны подать отчетность в налоговую....
если не подавали в срок - еще оплатите штраф....
Спросить
У вас есть права, предусмотренные ст 475 ГК РФ. Да, вы вправе обратиться в суд, сформулировав предмет и основания иска.
Удачи. У кого купили - застройщик или вторичка и какого года постройки? 1.Вызовите представителей УК и составьте акт
2.Возможно возникший ущерб - это нарушение межпанельных швов и вины продавца нет, но есть вина УК
3.Далее проще всего взыскать ущерб с УК и обязать их сделать ремонт межпанельных швов
4.Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Для начала следует обратиться в УК для обследования и устранения выявленных нарушений, которые могут быть никак не связаны с личностью предыдущего владельца Купил квартиру осенью а зимой началась плесень окна потеют обои мокрые местами и дует по полу сильно можно ли суд подать и вообще что делать с этим
1.Вызовите представителей УК и составьте акт
2.Возможно возникший ущерб - это нарушение межпанельных швов и вины продавца нет, но есть вина УК
3.Далее проще всего взыскать ущерб с УК и обязать их сделать ремонт межпанельных швов
4.Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Для начала следует обратиться в УК для обследования и устранения выявленных нарушений, которые могут быть никак не связаны с личностью предыдущего владельца
СпроситьДобрый день! Составление договоров-платная услуга, Вы можете заказать ее, обратившись к любому юристу на сайте в личные сообщения. Какие условия необходимо прописать в договоре купли-продажи вторички квартиры за счёт материнского капитала?
Добрый день! Составление договоров-платная услуга, Вы можете заказать ее, обратившись к любому юристу на сайте в личные сообщения.
СпроситьВ УК претензию письменно. В Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру. В суд Квартира новая или вторичка? Вызовите представителей управляющей компании, чтобы они сделали замер температуры в квартире, а потом уже можете обращаться с жалобами начиная с управляющей компании, заканчивая прокуратурой Мы сами утепляли во вторичке, за свои деньги. Купили квартиру, в квартире холодно, стены ледяные. Что нужно сделать чтоб нам утеплили стену снаружи?
В УК претензию письменно. В Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру. В суд
Спросить
Для начала, Вам необходимо письменно обратиться в УК, исходя из результата, можно будет определить дальнейшие действия.
Спросить
Вызовите представителей управляющей компании, чтобы они сделали замер температуры в квартире, а потом уже можете обращаться с жалобами начиная с управляющей компании, заканчивая прокуратурой
Спросить
Читайте договор страхования. Нужно читать условия страховки тогда будет видно страховой случай или нет, кроме этого дом новый или вторичка? Мы купили не так давно квартиру в Ленинградской области. И вот спустя два года после покупки на стенах появидись трещины. Они сквозные, тоесть из них дует. И они глубокие. Мы брали квартиру в ипотеку. И конечно плотим страховку за разрушение конструктива. Помимо трещин еще и очень сильно дует из окна. Трещены есть и в комнате и на кухне. Хочу спросить. Чвляется ли это страховым случаем.
Нужно читать условия страховки тогда будет видно страховой случай или нет, кроме этого дом новый или вторичка?
СпроситьЗдравствуйте.
Оспорить не смогут. Оспорить сделку могут, если в отношении Вас кредитор подаст заявление на банкротство. Дарение если делаете - нормально... (Дарственной такой вещи нет).
При этом на имущество ребенка приставы очень даже хорошо посматривают (несовершеннолетнего например).
Удачи! Могут ли оспорить, хочу сделать дарственную на долю в квартире (во второй, не единственной) на ребенка, если есть просрочки, скоро возможны суды, но в банкротство пока не собираюсь (возможно через 3 года, если не решу проблему без этого)
Оспорить сделку могут, если в отношении Вас кредитор подаст заявление на банкротство.
Спросить
Дарение если делаете - нормально... (Дарственной такой вещи нет).
При этом на имущество ребенка приставы очень даже хорошо посматривают (несовершеннолетнего например).
Удачи!
СпроситьНе соглашайтесь на подобные условия, все просто А что не так? Хотите готовую квартиру - берите на вторичке. Можно договориться с застройщиком/риелторами/отделом продаж и посмотреть аналогичную квартиру на первом этаже, например. Узнайте, аккредитован ли этот застройщик, дом в банке. Если да, то поводов для беспокойства должно быть меньше. Оплата происходит насчёт которую указан в договоре дду и разумеется Вы будете платить кредит с даты Когда Вы его взяли, получили.. Помогите пожалуйста разобраться. Берем ипотеку от Сбербанка на новостройки. Уже все одобрено. Только дом введут в эксплуатацию через три месяца. А платить за ипотеку надо уже сейчас. Кроме того застройщик квартиру не показывает, сказал когда введут в эксплуатацию дом тогда и ключи получите. Кроме того их риэлтор просит подъехать к отделению банка дом РФ и создать счет, чтобы деньги за квартиру туда перевести. Я думаю что в этой ситуации что-то не так. Помогите разобраться. Спасибо.
А что не так? Хотите готовую квартиру - берите на вторичке. Можно договориться с застройщиком/риелторами/отделом продаж и посмотреть аналогичную квартиру на первом этаже, например. Узнайте, аккредитован ли этот застройщик, дом в банке. Если да, то поводов для беспокойства должно быть меньше.
СпроситьОплата происходит насчёт которую указан в договоре дду и разумеется Вы будете платить кредит с даты Когда Вы его взяли, получили..
СпроситьДоброе утро. Воспользуйтесь помощью специалиста. Если у Вас нет практических и юридических познаний, сделать это будет тяжело. Нанять адвоката, вот моя статья
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Как обезопасить себя при покупке квартиры во вторичке? Оказывается существует огромное количество путей обмана покупателя: https://rospisatel.ru/kv.html
Доброе утро. Воспользуйтесь помощью специалиста. Если у Вас нет практических и юридических познаний, сделать это будет тяжело.
Спросить
В том-то и дело, что специалисты тоже обманывают ( ( (ведь никто не несёт никакой ответственности, кроме самого покупателя
СпроситьЕкатерина, вопрос ваш сформулируйте. Купили квартиру вторичку в ипотеку. В кадастровом паспорте указаны перекрытия смешанные, а по факту оказались деревянные. В условиях по ипотеки можно было смешанные.
Зачем вам вносить что-то? Проверяйте изначально чистоту квартиры. Хочу купить квартиру на вторичке. Риэлтор брать не хочу, квартиру выбрал. Правильно ли планирую сначала самостоятельно сделать скрининг документов, затем внести задаток и проверить ещё раз с юристом? Как лучше проверить покупаемую квартиру?
Да, мы можете совместить данные виды поддержки от государства для покупки квартиры. Только имейте в виду, что условия использования разные. Материнский капитал можно использовать для покупки любого жилья (новостройки, вторички, дома с земельным участком) в любом субъекте РФ. Уточните условия жилищного сертификата, возможно там есть ограничения (территориальные, определенный вид недвижимости) Конечно можно, законодательного запрета нет. Можно ли при покупке квартиры в Крыму совместить средства жилищного сертификата, выданного на основании постановления Правительства РФ от 21.10.2022 №1876 (переселение жителей г.Херсона), и материнского капитала? В жилищном сертификате указанны отец, а также мать и двое детей на которых и получен материнский капитал. Дети 2011 и 2015 г.р. Спасибо!
Да, мы можете совместить данные виды поддержки от государства для покупки квартиры. Только имейте в виду, что условия использования разные. Материнский капитал можно использовать для покупки любого жилья (новостройки, вторички, дома с земельным участком) в любом субъекте РФ. Уточните условия жилищного сертификата, возможно там есть ограничения (территориальные, определенный вид недвижимости)
Спросить
Здравствуйте! Если это вторичка, то в январе 2023 года сможете подать, когда в налоговой появятся сведения об удержанном с вас НДФЛ. Сразу и подавайте. Какие препятствия? Когда можно подать на налог с покупки квартиры, если купил её в ноябре 2022? Работаю официально.
Здравствуйте! Если это вторичка, то в январе 2023 года сможете подать, когда в налоговой появятся сведения об удержанном с вас НДФЛ.
Спросить
Квартира новая или вторичка? Для начала обратитесь в страховую компанию. Можно также предъявить претензию застройщику, если дом сдан в эксплуатацию недавно. Добрый день!
Для начала составьте акт затопления. Пригласите для фиксации представителей управляющей компании.
Затем необходимо оценить ущерб, либо непосредственно в страховую компанию обратиться. Купила в ипотеку квартиру на 9 этаже начала бежать по стенам вода все обои мокрые квартира застрахована что делать.
Для начала обратитесь в страховую компанию. Можно также предъявить претензию застройщику, если дом сдан в эксплуатацию недавно.
Спросить
Добрый день!
Для начала составьте акт затопления. Пригласите для фиксации представителей управляющей компании.
Затем необходимо оценить ущерб, либо непосредственно в страховую компанию обратиться.
СпроситьДоброе утро. Да. С уважением, Д.В. Зобнин. Если за Вами зарегистрировано право собственности на квартиру, то нужно. Купили вторичку Квартиру в ипотеку. Налог на недвижимость надо платить?
Проверить правоустанавливающие документы, при совершении сделки что бы не было зарегистрированых и тд. Проверить правоустанавливающие документы. Что нужно мне знать и спрашивать когда покупаешь квартиру вторичку.
Проверить правоустанавливающие документы, при совершении сделки что бы не было зарегистрированых и тд.
Спросить
Добрый день.
Обратитесь письменно с требованием о подключении электричества и предоставлении квартиры не в надлежащем состоянии с долгами и отключенным электричеством. Вы вправе не принимать такую квартиру и требовать иную, в надлежащем состоянии. Администрация города на основании решения суда предоставляет квартиру-вторичку, в которой отключили электричество за долги, так как Администрация не платила за услуги ЖКХ. Чтобы подключить заново электричество сказали платить за это.
Добрый день.
Обратитесь письменно с требованием о подключении электричества и предоставлении квартиры не в надлежащем состоянии с долгами и отключенным электричеством. Вы вправе не принимать такую квартиру и требовать иную, в надлежащем состоянии.
СпроситьЗдравствуйте. Стоимость данной услуги Вам необходимо обсуждать с юристом посредством личных сообщений. Сложно тут ответить агенство при продажи если вам сами предложили это сделать то тут что то не очень понятно тогда. Сколько стоит услуга проверка квартиры на чистоту вторичка.
Здравствуйте. Стоимость данной услуги Вам необходимо обсуждать с юристом посредством личных сообщений.
Спросить
Сложно тут ответить агенство при продажи если вам сами предложили это сделать то тут что то не очень понятно тогда.
СпроситьМогут и вторичку дать. Законом не запрещено. Добрый вечер. Переселение из просто аварийного жилья - является компенсационной мерой, а не мерой по улучшению жилья, т.е. Вас вполне законно могут переселить во вторичное жилье. Главное, чтобы площадь квартиры не была меньше предыдущей. Но если Ваш дом должен быть снесен по программе реинновации - то это другой вопрос. Здесь жилье должно быть предоставлено в новостройке. Добрый день. Могут и вторичку дать. Законом не запрещено. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! Елена, здравствуйте. Это право муниципалитета, В какое жильё вас переселить
Важно, что оно должно быть благоустроенным.
С уважением. Нас хотят переселить из аварийного жилья во вторичное, как этого избежать. Ждали квартиры новой постройки. В договоре найма есть несовершеннолетний ребёнок.
Добрый вечер. Переселение из просто аварийного жилья - является компенсационной мерой, а не мерой по улучшению жилья, т.е. Вас вполне законно могут переселить во вторичное жилье. Главное, чтобы площадь квартиры не была меньше предыдущей. Но если Ваш дом должен быть снесен по программе реинновации - то это другой вопрос. Здесь жилье должно быть предоставлено в новостройке.
СпроситьЕлена, здравствуйте. Это право муниципалитета, В какое жильё вас переселить
Важно, что оно должно быть благоустроенным.
С уважением.
СпроситьВам решать, е, ли ребенка не снимут с регистрационного учета, то вы сможете снять его в судебном порядке. Здраствуйте! Анна, перед покупкой Вам надо проверить не была ли изначально указанная квартира приватизирована предыдущими собственниками, потому как ребенок мог отказаться от приватизации и в таком случае у Вас не получится снять его с регистрационного учёта через суд, поскольку он будет иметь право пожизненного проживания в указанной квартире.
Кроме того бывают случаи, что суд отказывает в снятии с регистрационного учёта ребенка-инвалида, указывая, что сделка купли-продажи была заключена с целью лишить его единственного места проживания. Приобретаем квартиру вторичку - альтернативная сделка, продавец обязался выписать всех приживающих после! Сделки - продажи и до регистрации права собственности уже на нас, новых владельцев? В квартире прописан ребёнок 12 лет. Стоит ли покупать квартиру с прописанным ребёнком?
Вам решать, е, ли ребенка не снимут с регистрационного учета, то вы сможете снять его в судебном порядке.
Спросить
Здраствуйте! Анна, перед покупкой Вам надо проверить не была ли изначально указанная квартира приватизирована предыдущими собственниками, потому как ребенок мог отказаться от приватизации и в таком случае у Вас не получится снять его с регистрационного учёта через суд, поскольку он будет иметь право пожизненного проживания в указанной квартире.
Кроме того бывают случаи, что суд отказывает в снятии с регистрационного учёта ребенка-инвалида, указывая, что сделка купли-продажи была заключена с целью лишить его единственного места проживания.
СпроситьМного всего... и не всегда можно все риски снять... А типа агенты берут от 100 000. не ясно за что... Посмотрите выписку ЕГРН на наличие ограничений и выписку из лицевого счета УК, посмотрите наличие долгов по квартире. Можно уточнить на что обратить внимание в документах. Покупка от собственника покупателю без агенсва. Собираюсь покупать коперативную квартиру вторичку у собственника какие могут быть подводные камни.
Много всего... и не всегда можно все риски снять... А типа агенты берут от 100 000. не ясно за что...
Спросить
Посмотрите выписку ЕГРН на наличие ограничений и выписку из лицевого счета УК, посмотрите наличие долгов по квартире.
Спросить
Квартира находится в собственности менее минимального срока владения, следовательно, Вы должны будете уплатить налог на доход.
Если сумма дохода менее 5 млн. -- 13%, в случае, если более 5 млн., то 15%.
Факт того, что у вас семья пенсионеров, ничего не меняет. Продали дом 20.12. 2021 г. Купили квартиру вторичку 25.12.2021 и в новостройке 26.12.2021. Дом сдаётся в 2022 г. Чтобы сделать отделку, нужно продать вторичку, какой налог придется уплатить, учитывая, что мы семья пенсионеров?
Квартира находится в собственности менее минимального срока владения, следовательно, Вы должны будете уплатить налог на доход.
Если сумма дохода менее 5 млн. -- 13%, в случае, если более 5 млн., то 15%.
Факт того, что у вас семья пенсионеров, ничего не меняет.
СпроситьОльга!
Напишите Ваш вопрос более корректно. Хотела задать вопрос под комментарием. Там обсуждалось должен ли платить заказчик управляющей компании за ВЫЗОВ специалиста на дом для диагностики проблемы (необходим ремонт частного имущества). Ответили, что всё прописано в договоре. Лично я, купив квартиру, никаких договоров с УК не подписывала. Это вообще сейчас ещё действует? В каком договоре? При покупке квартиры (вторичка), я не заключала никаких договоров.
Хотела задать вопрос под комментарием. Там обсуждалось должен ли платить заказчик управляющей компании за ВЫЗОВ специалиста на дом для диагностики проблемы (необходим ремонт частного имущества). Ответили, что всё прописано в договоре. Лично я, купив квартиру, никаких договоров с УК не подписывала. Это вообще сейчас ещё действует?
СпроситьЭто вообще сейчас ещё действует?
Что это действует?
Не совсем понятно о чем речь..
СпроситьПрограмма "Семейная ипотека" предполагает покупку/рефинансирование новостройки. Если у вас квартира покупалась на первичном рынке, то можете рефинансироваться по этой программе. Если же брали вторичку то нет. Давно уже обещают, что квартиры на вторичном рынке можно будет покупать по семейной ипотеке, но воз и ныне там.
Стандартная величина ставки 6%, но некоторые банки предлагают и 4,5%.
Риелтор. Есть хорошая статья: https://sovcombank.ru/blog/ipoteka/ipoteka-pri-rozhdenii-vtorogo-rebenka-snizhenie-stavki-osobennosti-refinansirovaniya#h_493260968181629724685258 Вопрос следующий. 4 года назад взяли ипотеку на 15 лет под 10%. Сейчас ожидаем в семье пополнение, второй ребёнок. Можем ли мы рассчитывать на программу по ипотеки снижение ставки, чтотдля этого нужно?
Спасибо!
Программа "Семейная ипотека" предполагает покупку/рефинансирование новостройки. Если у вас квартира покупалась на первичном рынке, то можете рефинансироваться по этой программе. Если же брали вторичку то нет. Давно уже обещают, что квартиры на вторичном рынке можно будет покупать по семейной ипотеке, но воз и ныне там.
Стандартная величина ставки 6%, но некоторые банки предлагают и 4,5%.
Риелтор.
Спросить
Читайте также:
