Квартира в ветхом доме - 1527 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Вероника! НЕТ, не правомерно. А дом все же аварийный или ветхий? Дом признан ветхоаварийном после покупки квартиры под ипотеку, в квартире сделан евроремонт, в результате реконструкции стен уменьшилась площадь квартиры с 66 до 59,5 кв. М. Собственником является муж, есть нотариальное обязательство, что после снятия обременения муж выделит всем членам семьи доли, у нас двое несовершеннолетних детей. Правомерно ли, чтобы администрация дала вместо трехкомнатной квартиры, двухкомнатную и с меньшей площадью 54 кв.?
Правильно говорят. При расселении аварийного дома администрация муниципального образования (наймодатель) обязана предоставить нанимателям по договору социального найма благоустроенное равное по общей площади жилое помещение в пределах населенного пункта. Вместо комнаты - только комнату. Требовать иное жилье Вы не вправе. Ст.86,89 ЖК РФ.
Сможете приватизировать, если ранее в приватизации не участвовали, продать и доплатив приобрести квартиру по своему выбору. Живу в не приватизированной комнате 12 м. в настоящее время мне предоставляют комнату в коммуналке-по программе переселения из ветхого жилья, могу ли требовать отдельную квартиру-студию. Сейчас живу в центре, а комнату предлагают на окраине. Согласен доплатить свои деньги, но говорят не положено.
Правильно говорят. При расселении аварийного дома администрация муниципального образования (наймодатель) обязана предоставить нанимателям по договору социального найма благоустроенное равное по общей площади жилое помещение в пределах населенного пункта. Вместо комнаты - только комнату. Требовать иное жилье Вы не вправе. Ст.86,89 ЖК РФ.
Сможете приватизировать, если ранее в приватизации не участвовали, продать и доплатив приобрести квартиру по своему выбору.
СпроситьИменно в администрацию Вам надо обращаться для созыва межведомственной комиссии для признания Вашего дома ветхим или аварийным. Порядок признания дома ветхим или аварийным установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47. Администрация отказывается, говорят что мы не попадаем под эту программу. Потомучто дом и две квартиры разные входы у каждой квартиры. Мы живем в двухквартирном доме. Дом старый, почти весь год под полом стоят грунтовые воды. Стены сырые всегда все обвещало и провалилось. Дом муниципальный. Обратилась в администрацию чтобы поставили в программу ветхое жилье, мне ответили что наш дом не попадает под эту программу, так как, у нас он всего двухквартирный и сразными входами, нужно чтобы был один вход или один подезд и много квартир. Но мы же живем в селе. Скажите это так или мне нужно выше обращаться, а не в администрацию?
Именно в администрацию Вам надо обращаться для созыва межведомственной комиссии для признания Вашего дома ветхим или аварийным. Порядок признания дома ветхим или аварийным установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
Спросить
Администрация отказывается, говорят что мы не попадаем под эту программу. Потомучто дом и две квартиры разные входы у каждой квартиры.
Спросить
Администрация вас просто водит за нос, говоря подобным образом, что вы никуда не попадаете Для признания дома ветхим не имеет значения согласно Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47., какой у вас вход Если вам отказывают - то пишите выше.
СпроситьЗдравствуйте. Чтобы оформить право собственности на жилье необходимо нотариально заверенное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Здравствуйте! Застройщик должен внести изменения, то есть учесть дом и все помещения в нем, а администрация на выкупленные квартиры зарегистрировать переход права. Получила квартиру после расселения ветхого жилья (социальный найм). Планирую приватизировать. В БТИ не могут дать необходимые документы, т.к. дом числится в ЕГРН, как незавершенное строительство. Администрация города выкупила у застройщика часть квартир под расселение, а часть квартир застройщик просто продаёт. Кто (администрация или застройщик) должен передать соответствующие документы в ЕГРН для изменения статуса дома?
Здравствуйте. Чтобы оформить право собственности на жилье необходимо нотариально заверенное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Спросить
Здравствуйте! Застройщик должен внести изменения, то есть учесть дом и все помещения в нем, а администрация на выкупленные квартиры зарегистрировать переход права.
СпроситьА основание какое для выплат? Причина уничтожения объекта? Да дом полностью сгорел, а комната была в собственности. Сам дом муниципальный, плюс был признан ветхо аварийным жильем. Хотела спросить, мой сын в собственности на комнату в коммуналке 20,4 кв. м,но этот дом был аварийным и он сгорел. Вот хотелось бы узнать какую сумму должна выплатить администрация города? Как они вообще всё это рассчитывают. И в какие сроки они должны выплатить? За ранее вас благодарю!
Татьяна, Законом запрещена приватизация аварийного жилья, если оно было признано таковым специальной комиссией.
А вы в свою очередь уточните.. дом признан аварийным или ветхим? Если квартира муниципальная и под снос. Законно ли её приватизировать? И продать?
Татьяна, Законом запрещена приватизация аварийного жилья, если оно было признано таковым специальной комиссией.
А вы в свою очередь уточните.. дом признан аварийным или ветхим?
СпроситьЗдравствуйте. Во-первых, муниципалитет не даст Вам согласия на приватизацию ветхого жилья, подлежащего сносу. Во-вторых, лично я не вижу в этом смысла, т.к. Вам и так, и так будет предоставлена жилая площадь. Дом под снос 2024. Квартира муниципальная. Можно ли её сейчас приватизировать?
Здравствуйте. Во-первых, муниципалитет не даст Вам согласия на приватизацию ветхого жилья, подлежащего сносу. Во-вторых, лично я не вижу в этом смысла, т.к. Вам и так, и так будет предоставлена жилая площадь.
СпроситьРассчитывать вы можете на что угодно. Отдельную квартиру вам могут и не выделить, т.к. у вас же подселение и комнаты. Планируется расселение из ветхого дома. У нас 2 комнаты в 3 х комнатной квартире по социальному найму. Проживают 3 взрослых человека и ребенок 5 лет. (одного пола). В департаменте предложили отдаленый район так же 2 комнаты в 3 х квартире. Мы отказались. Какие могут быть последствия и можем ли мы рассчитывать на отдельную 2 х квартиру без подселения? Заранее спасибо. Г.Пермь.
Если дом (барак) будет признан ветхим жильем, то он попадет под программу. Я купила квартиру на земле в 4 х квартирном бараке, могу ли я рассчитывать на программу ветхого жилья?
Обжалуйте в суде, другого выхода нет. Видимо земля кому-то понадобилась. Здравствуйте! В данном случае необходимо смотреть ваши документы. Если здесь действительно безосновательное признание, то можно оспорить решение администрации в суде. 8-мм квартирный дом, власти без нашего мнения признали его ветхим, но дом крепкий и мы все жители не хотим переселиться из наших частных квартир.
Здравствуйте! В данном случае необходимо смотреть ваши документы. Если здесь действительно безосновательное признание, то можно оспорить решение администрации в суде.
Спросить-- Здравствуйте, вы можете получить только копеечную компенсацию за квартиру (за минусом износа), а при отказе от компенсации, и обращении администрации в суд,-вам вообще ничего не выплатят. Купил квартиру в 2015 году в ипотеку в ветхом доме который признан таковым в 2012 году. О том что дом ветхий при покупке я незнал. Могу ли я получить новое жилье или компенсацию.
-- Здравствуйте, вы можете получить только копеечную компенсацию за квартиру (за минусом износа), а при отказе от компенсации, и обращении администрации в суд,-вам вообще ничего не выплатят.
СпроситьЗдравствуйте, Марина.
С 2005 года ордера утратили юр. силу. Им на смену пришли договора соц. найма жилого помещения. Однако, даже если вы указаны в договоре соц. найма, рассчитывать на получение жилья при расселении аварийного дома вы не можете, так как не зарегистрированы в данной квартире.
Источник: Главы 5 и 8 ЖК РФ. Вопрос по переселению из ветхого и аварийного жилья в ХМАО. На данный момент я проживаю в доме признаном ветхим и подлежащим сносу в ближайшее время. В однокомнатной квартире прописаны 3 человека мама брат и сестра я выписалась из квартиры ну в ордере я вписана на что рассчитывать? Жилья в собственности нет.
Здравствуйте, Марина.
С 2005 года ордера утратили юр. силу. Им на смену пришли договора соц. найма жилого помещения. Однако, даже если вы указаны в договоре соц. найма, рассчитывать на получение жилья при расселении аварийного дома вы не можете, так как не зарегистрированы в данной квартире.
Источник: Главы 5 и 8 ЖК РФ.
СпроситьДобрый день, необходимо проверять, включены ли вы в программу сноса ветхого жилья. Процесс долгий, если вы собственник, то сможете рассчитывать на компенсацию стоимости ветхого жилья.
Лучше всего провести суд с администрацией и получить деньги по решению суда. Две однокомнатных квартиры объединили в одну и стал один кадастровый номер... но лицевые счета как быдюли на одну и до.квартиры так и остались разные. Дом признали ветхим... На какое жилье мы можем рассчитывать по закону. В одном лицевом счету прописано трое двое маленьких детей а в другом счету один человек.
На раздельное жилье можем рассчитывать?
Добрый день, необходимо проверять, включены ли вы в программу сноса ветхого жилья. Процесс долгий, если вы собственник, то сможете рассчитывать на компенсацию стоимости ветхого жилья.
Лучше всего провести суд с администрацией и получить деньги по решению суда.
СпроситьАлина, добрый день.
У Вас есть право пользования жилым помещением по договору социального найма (две комнаты в коммуналке). Лишить Вас этого права по тому основанию, что у Вас есть еще и собственность, нельзя. Живу один в ветхом доме. Имею квартиру в собственности и в этом же доме две муниципальные комнаты в коммуналке.
Застройщик будет сносить дом с целью постройки многоэтажного жилья. Взамен квартиры что у меня в собственности даёт квартиру в соседнем доме. А что будет с муниципальными комнатами? Застройщик не против в замен их так же предоставить двухкомнатную квартиру. Но она же получается не моя, а муниципальная собственность. Соответственно квартира уйдёт муниципалам. Они должны дать эту же квартиру мне или в праве дать такие же комнаты просто? Могут ли вообще их забрать так как на меня одного, квартира на 70 квадратов в собственности?
Алина, добрый день.
У Вас есть право пользования жилым помещением по договору социального найма (две комнаты в коммуналке). Лишить Вас этого права по тому основанию, что у Вас есть еще и собственность, нельзя.
СпроситьПри сносе авар йного или ветхого жилья компенсация или равноценное жилье предоставляется собственнику сносимого жилья. Вас не зарегистрируют в таком доме уже, даже не надейтесь. Я инвалид 1 группы-колясочник. Меня хотят прописать в приватизированной квартире, крестный, дом многоквартирный. Дом идет под снос. Вопрос: имею ли я право получить новую квартиру.
При сносе авар йного или ветхого жилья компенсация или равноценное жилье предоставляется собственнику сносимого жилья.
СпроситьДобрый день! Вы имеете право на получение жилого помещения взамен аварийного или непригодного для проживания во внеочередном порядке на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ. С заявлением о постановке на учет стоит обратиться в местную администрацию. Вы должны быть приняты на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий на основании п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ. Как показывает практика, после постановки на учет, стоит обращаться в суд с иском о предоставлении жилья во внеочередном порядке, поскольку свободного жилья не имеется. Вам необходимо обратиться в структурное подразделение Администрации города для получения жилья во внеочередном порядке. Если Вы собственник аварийного жилья в МКД-имеете право на получения возмещения стоимости аварийного жилья по рыночной стоимости после принятия органом местного самоуправления решения о сносе жилья. Ветхое жильё дом признан не пригодным для проживания что мне делать чтобы получить жильё квартира по договору социального найма.
Добрый день! Вы имеете право на получение жилого помещения взамен аварийного или непригодного для проживания во внеочередном порядке на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ. С заявлением о постановке на учет стоит обратиться в местную администрацию. Вы должны быть приняты на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий на основании п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ. Как показывает практика, после постановки на учет, стоит обращаться в суд с иском о предоставлении жилья во внеочередном порядке, поскольку свободного жилья не имеется.
Спросить
Вам необходимо обратиться в структурное подразделение Администрации города для получения жилья во внеочередном порядке. Если Вы собственник аварийного жилья в МКД-имеете право на получения возмещения стоимости аварийного жилья по рыночной стоимости после принятия органом местного самоуправления решения о сносе жилья.
СпроситьДа, имеете право не оплачивать кап. ремонт, если дом признан подлежащим ремонту, либо подлежащим сносу. Если просто ветхим, то от уплаты взноса на кап. ремонт не освобождаетесь. Здравствуйте.
Если дом признан аварийным и подлежащим сносу, то взносы на кап. ремонт не уплачиваются. Я живу в квартире дома который признан ветхим-имею ли я право не платить за кап. ремонт.
Да, имеете право не оплачивать кап. ремонт, если дом признан подлежащим ремонту, либо подлежащим сносу. Если просто ветхим, то от уплаты взноса на кап. ремонт не освобождаетесь.
Спросить
Здравствуйте.
Если дом признан аварийным и подлежащим сносу, то взносы на кап. ремонт не уплачиваются.
СпроситьВы не могли юридически купить дом, признанный ветхим и подлежащим сносу. Вас обманули, т.к. Росреестр вам не оформит переход права собственности и миграция вас не зарегистрирует в доме который вам и не принадлежит и в котором запрет на регистрацию выставлен. Купила дом, который признан верхним. Бывшие владельцы дома по этой причине получили квартиру. Могу я прописаться в этом доме?
Ирина, Добрый день! Можете. Закон запрещает использовать маткапитал на приобретение недвижимости только у близких родственников (мать, отец). Бабушки, дедушки, а более того тёти и дяди, не признаются Законом близкими родственниками. Единственное, дом без земли не продаётся (прямой запрет Гражданкого Кодекса), так что придётся покупать и дом и землю, и выделять деткам доли не только в доме, но и в земельном участке.
Удачи! Добрый день! Да, можете, запрета нет, главное, чтобы дом был оформлен в Росреестре, имел статус жилого помещения и не был признан ветхим или аварийным. Материнский капитал. Могу ли я купить дом в деревне у бабушки. Мы родственники, она кровная сестра моей мамы. Мы с детьми живём в городе в квартире.
Ирина, Добрый день! Можете. Закон запрещает использовать маткапитал на приобретение недвижимости только у близких родственников (мать, отец). Бабушки, дедушки, а более того тёти и дяди, не признаются Законом близкими родственниками. Единственное, дом без земли не продаётся (прямой запрет Гражданкого Кодекса), так что придётся покупать и дом и землю, и выделять деткам доли не только в доме, но и в земельном участке.
Удачи!
Спросить
Добрый день! Да, можете, запрета нет, главное, чтобы дом был оформлен в Росреестре, имел статус жилого помещения и не был признан ветхим или аварийным.
СпроситьЕсли жилой дом по итогам технической экспертизы в заключении межведомственной комиссии получил статус ветхого или аварийного, непригодного для проживания людей и подпадающего под дальнейший снос, все граждане, имеющие квартиры в его стенах – и съемные по договорам соцнайма, и приватизированные – должны быть расселены. Эта процедура в отношении собственников регламентируется ЖК РФ, в частности в ст. 32 ЖК РФ. Можете. Чтобы начать эту процедуру нужно направить в районную администрацию соответствующее заявление, в котором изложить всё, что Вы написали. Такой вопрос. Мы живём в двухквартирном, двухэтажном доме, дом деревянный, у нас первый этаж. Коридор общий. Входы отдельные. Наша квартира в собственности, у соседей сверху муниципальная. Фундамент разрушен, дом висит практически на земле, коридор падает и течёт. Крыша тоже, печка вся осыпается, у нас есть центральная вода. Можем ли мы признать дом аварийным и рассчитывать на расселение, если фундамент осыпался, дом покосился?
Если жилой дом по итогам технической экспертизы в заключении межведомственной комиссии получил статус ветхого или аварийного, непригодного для проживания людей и подпадающего под дальнейший снос, все граждане, имеющие квартиры в его стенах – и съемные по договорам соцнайма, и приватизированные – должны быть расселены. Эта процедура в отношении собственников регламентируется ЖК РФ, в частности в ст. 32 ЖК РФ.
Спросить
Можете. Чтобы начать эту процедуру нужно направить в районную администрацию соответствующее заявление, в котором изложить всё, что Вы написали.
СпроситьТребования компании правомерны, так как именно УК отвечает за содержание общего имущества, которое обслуживает не только Вашу квартиру, а и другие. Управляющая компания обязана выполнять подобного рода работы. Они за это получают деньги по статье текущий ремонт и содержание. Если стояк исправен, и вы самостоятельно хотите изменить его расположение, то это можно сделать только с согласия УК, так как в случае аварии они несут ответственность за причиненный вред. Так что если есть неисправность или стояк ветхий и аварийный - требуйте замены с УК. Если меняете расположение стояка без указанных оснований - требования УК правомерны, так как вы "вмешиваетесь" в общее имущество МКД (дома). Управляющая компания не даёт мне самому переварить стояк отопления, требует сертификат на работу, на,краны и трубы. Что делать.
Требования компании правомерны, так как именно УК отвечает за содержание общего имущества, которое обслуживает не только Вашу квартиру, а и другие.
Спросить
Управляющая компания обязана выполнять подобного рода работы. Они за это получают деньги по статье текущий ремонт и содержание. Если стояк исправен, и вы самостоятельно хотите изменить его расположение, то это можно сделать только с согласия УК, так как в случае аварии они несут ответственность за причиненный вред. Так что если есть неисправность или стояк ветхий и аварийный - требуйте замены с УК. Если меняете расположение стояка без указанных оснований - требования УК правомерны, так как вы "вмешиваетесь" в общее имущество МКД (дома).
СпроситьДа сможете на основании статей 86-89 ЖК РФ получить квартиру общей площадью не меньшей чем нынешняя квартира. Если купить квартиру, дом в дальнейшем будет признан ветхим, смогу ли я получить квартиру?
Да сможете на основании статей 86-89 ЖК РФ получить квартиру общей площадью не меньшей чем нынешняя квартира.
СпроситьДобрый день, Надежда!
Предоставляемое сиротам жилье должно соответствовать нескольким требованиям:
Квартира расположена в том же населенном пункте, где он проживает или находился в детском доме.
Помещение не должно располагаться в ветхом, аварийном доме, где создана угроза жизни и здоровья сироты.
В квартиру подведены все необходимые коммуникации.
Сиротам предоставляется отдельная квартира (не комната в общежитии или коммуналка).
Сколько положено квадратных метров:
для одиноких сирот – от 33 кв.м.;
для семьи сироты, в которой два человека – от 42 кв.м.;
для семей с детьми – от 18 кв.м. на каждого человека. Сколько положено квадратных метров Челябинске сиротам?
Добрый день, Надежда!
Предоставляемое сиротам жилье должно соответствовать нескольким требованиям:
Квартира расположена в том же населенном пункте, где он проживает или находился в детском доме.
Помещение не должно располагаться в ветхом, аварийном доме, где создана угроза жизни и здоровья сироты.
В квартиру подведены все необходимые коммуникации.
Сиротам предоставляется отдельная квартира (не комната в общежитии или коммуналка).
Сколько положено квадратных метров:
для одиноких сирот – от 33 кв.м.;
для семьи сироты, в которой два человека – от 42 кв.м.;
для семей с детьми – от 18 кв.м. на каждого человека.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не правомерно. Предоставляемое жильё, по программе аварийного и ветхого жилья, должно соответствовать санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, а так же быть пригодным для проживания. Если Вас не устраивает, то жилое помещение которое Вам предоставляют, Вы вправе от него отказаться, ни чего не подписывать. Дом признан аварийным. Предлагают квартиры не пригодные для жилья. Просто убитые. Дают прдписать бумаги что ремонт обязуюсь сделать за свой счёт. Правомерно ли это?
Здравствуйте. Нет, не правомерно. Предоставляемое жильё, по программе аварийного и ветхого жилья, должно соответствовать санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, а так же быть пригодным для проживания. Если Вас не устраивает, то жилое помещение которое Вам предоставляют, Вы вправе от него отказаться, ни чего не подписывать.
СпроситьСформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Семья из трех человек... женщина и два совершенолетних сына прописаны в комнате 17.1 м 2 в муниципальной коммунальной квартире с местами общего пользования. Наш дом признан ветхим и подлежащим сносу. На что мы можем рассчитывать при расселении? На какую площадь? Коммунальная квартира из трёх комнат...1)прописанны в комнате три человека, женщина и два её сына совершеннолетних... площадь комнаты 17.1 метра... общая облачиваемая площадь в коммуналке 24.89 метра...2) одна комната приватизирована площадь 15.4 метра за мужщиной... его площадь оплачиваемая 22.42 метра... дом идёт под снос как ветхий... на какую площадь им рассчитывать в новом доме?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Спросить
Семья из трех человек... женщина и два совершенолетних сына прописаны в комнате 17.1 м 2 в муниципальной коммунальной квартире с местами общего пользования. Наш дом признан ветхим и подлежащим сносу. На что мы можем рассчитывать при расселении? На какую площадь?
СпроситьКогда ваша арендованная у государства площадь признается непригодной для проживания и планируется под снос, то законом (ст. 86 ЖК РФ, а также ст. 87) вам гарантируется предоставление иного жилья (благоустроенного) на тех же самых условиях - по договору найма (социального). Выделить новую "территорию" вам обязаны в пределах одного и того же населенного пункта.
Ключевое слово в данном положении - "благоустроенное". Что это значит? Суть в том, что уровень благоустройства вновь предоставляемого помещения в обязательном порядке должен быть не ниже, чем того, которого вы лишились. Речь идет о наличии удобств коммунального характера и соответствии тем требованиям санитарно-технического характера, которые обеспечивают процесс жизнедеятельности без возможности нанесения ущерба здоровью. Все нормативы подобного плана, как и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, содержатся в паре основных документов, а именно: В Положении, регламентирующем признаки непригодности жилья к нормальной эксплуатации (речь идёт о государственном и общественном жилищном фонде), которое было утверждено в ноябре 1985 года приказом номер 529 Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР. Второй документ - утвержденное в Постановлении Правительства РФ номер 47 в январе 2006 года положение, которое устанавливает основные принципы признания помещения непригодным к проживанию, а многоквартирного дома - подлежащем сносу. Под пункты его подпадает любое эксплуатируемое на территории нашей страны жилье вне зависимости от формы собственности.
Спросить
