Квартира в долях права дольщиков - 1091 советов адвокатов и юристов
Продать квартиру можно самостоятельно. Добрый день!
Если право по договору дарения не зарегистрировано в Росреестре, продавайте всю квартиру, но есть риск получить иск о понуждении к регистрации прав по договору. Если же зарегистрировано, то сможете продать только свою долю, девушка своей распорядится сама (до 18 лет - через законных представителей)
УДАЧИ ВАМ!!! У остальных дольщиков преимущественное право выкупа--предлагай им--ст.250гкрф--откажутся--тогда можете продать другим. Меня зовут Вера. Как я могу продать квартиру, если в ней есть договор дарения части моей доли (девушке 17 лет). Спасибо.
Добрый день!
Если право по договору дарения не зарегистрировано в Росреестре, продавайте всю квартиру, но есть риск получить иск о понуждении к регистрации прав по договору. Если же зарегистрировано, то сможете продать только свою долю, девушка своей распорядится сама (до 18 лет - через законных представителей)
УДАЧИ ВАМ!!!
Спросить
У остальных дольщиков преимущественное право выкупа--предлагай им--ст.250гкрф--откажутся--тогда можете продать другим.
СпроситьМожно, с соблюдением преимущественного права покупки другого дольщика. Сначала продавец предлагает к продаже другим собственникам, а в случае отказа - продать кому угодно Можно, уведомив сособственника. Или через договор дарения...! Добрый день.Без согласия можно,но только соблюдая ст.250 ГК РФ.А именно право преимущественной покупки. Можно ли продать две из трех долей квартиры без согласия другого собственника.
Сначала продавец предлагает к продаже другим собственникам, а в случае отказа - продать кому угодно
Спросить
Добрый день.Без согласия можно,но только соблюдая ст.250 ГК РФ.А именно право преимущественной покупки.
СпроситьНет не могут прописать, только с Вашего согласия. Прописать могут только с вашего согласия. Прописка никаких прав на собственность не дает - только проживание. Зарегистрировать только с согласия,ком.платежи не увеличатся,если стоят счетчики.При продаже квартиры(если надумаете совместно с дольщиком вторым продавать)сняться с учета бабушка и дедушка должны добровольно, а если не захотят/то придется в суд.порядке.А оно Вам надо? Вы не ответили на 2 вопроса. Что будет если они будут прописаны? Квартира поделена по 1/2. На одной половине прописан отец с сыном. Сын — владелец 1/2.На второй я: и прописан и ей же владею. Владелец первой доли хочет прописать бабушку и дедушку. Требуют согласия.
В чём могут быть ущемлены мои интересы сейчас или потом в дальнейшем?
Могут ли владельцы первой доли прописать их КАКИМ-ЛИБО образом без моего согласия?
Прописать могут только с вашего согласия. Прописка никаких прав на собственность не дает - только проживание.
СпроситьЗарегистрировать только с согласия,ком.платежи не увеличатся,если стоят счетчики.При продаже квартиры(если надумаете совместно с дольщиком вторым продавать)сняться с учета бабушка и дедушка должны добровольно, а если не захотят/то придется в суд.порядке.А оно Вам надо?
Спросить
Сначала он должен предложить её выкупить всем остальным, кредит может взять под залог Согласие дольщиков на продажу не требуется. нужно всего лишь соблюсти правила ст. 250 ГК РФ. Кредит взять может. В приватезерованой квартире, которой я проживаю, 7 дольщиков. Может ли один из дольщиков продать свою долю без согласия других дольщиков? Или может взять кредит под свою долю в квартире?
Заранее спасибо.
Сначала он должен предложить её выкупить всем остальным, кредит может взять под залог
Спросить
Согласие дольщиков на продажу не требуется. нужно всего лишь соблюсти правила ст. 250 ГК РФ. Кредит взять может.
СпроситьВы же сами пишете, что стали дольщиками квартиры. Дети сестры имеет право претендовать на наследство Ситуация такая-после смерти мамы, (у нее была 1-комн. Квартира) мы с сестрой стали дольшиками 1/2 у нее и 1/2 у меня. Я вступил в наследство, и платил за квартиру около 10 лет (жил в ней редко), сестра в наследство не вступила и ничего не платила.1 сентября 2016 года сестра умирает, у нее есть сын. Имеет ли ее сын права на долю?
Буду благодарен за ответ Борисов Игорь-
Вы же сами пишете, что стали дольщиками квартиры. Дети сестры имеет право претендовать на наследство
СпроситьПеред продажей обязаны предложить другим собственником её купить. Если откажутся, можно продать долю любому другому покупателю Не сможете никак. Не можете. Имущество еще не разделено. После раздела вы обязаны будите предложить ей купить вашу долю, так как у нее будет преимущественное право покупки ст. 250 ГК РФ. Можете продать, но сначала обязаны предложить ей, так как у неё преимущественное право покупки. Если она откажется, пподавайте кому- то другому. Добрый день!
Суд решит подлежит ли квартира разделу или нет. Если она приобреталась в браке по возмездной сделке, то квартира считается совместно нажитым имуществом. Если же она была получена супругой по безвозмездной сделке, то разделу не подлежит. Продать свою долю Вы сможете с соблюдением преимущественного права покупки второго дольщика. Подал на раздел имущества, есть моя доля в квартире, могу ли я ее продать без согласия бывшей жены.
Перед продажей обязаны предложить другим собственником её купить. Если откажутся, можно продать долю любому другому покупателю
Спросить
Добрый день!
Суд решит подлежит ли квартира разделу или нет. Если она приобреталась в браке по возмездной сделке, то квартира считается совместно нажитым имуществом. Если же она была получена супругой по безвозмездной сделке, то разделу не подлежит. Продать свою долю Вы сможете с соблюдением преимущественного права покупки второго дольщика.
СпроситьАрест накладывается только на долю должника Здравствуйте. Если есть обременение то переписать не удастся.. Здравствуйте!
Пока есть обременение, сделку совершить нельзя, Росреестр не имеет право ее регистрировать.
Всего доброго. Скажите пожалуйста, возможно-ли уйти от обременения, если только один из дольщиков квартиры имеет не погашенный кредит (в связи с чем обременение возникло), то есть переписать на дольщика квартиру, который не имеет проблем с кредитом и таким образом квартира будет на 100 % его полностью.. Можно-ли в данном случае снять обременение, если другой дольщик ничего не должен банку?
Здравствуйте!
Пока есть обременение, сделку совершить нельзя, Росреестр не имеет право ее регистрировать.
Всего доброго.
СпроситьВы можете купить эту долю. Здравствуйте!
Если собственник доли намерен её продать, то воспрепятствовать ему в этом никак нельзя. Это его неотъемлемое право (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
Можно только договариваться или, например, выкупить у него эту долю. Могу ли я как то избежать продажи 1/5 доли в квартире одним из дольщиков? Квартира двухкомнатная, комнаты 19 и 8 кв.метров.
Здравствуйте!
Если собственник доли намерен её продать, то воспрепятствовать ему в этом никак нельзя. Это его неотъемлемое право (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
Можно только договариваться или, например, выкупить у него эту долю.
СпроситьСуд просто разделит квартиру в равных долях дольщикам. Дальше Ваша жена будет иметь приемущественное право покупки. Если нет, то можете продать другому лицу. Или же сами можете проживать там! Развелись с женой, ребёнок (5 лет) остался по решению суда с ней. Спорный вопрлс-квартира. Оформлена равными долями на меня, жену и сына. Жена мою долю квартиры возмещать отказывается, продавать или обменять квартиру не хочет. Говорит, что подаст в суд на раздел имущества и суд присудит ей возмещать мне мою долю хоть сто лет по сто рублей. Возможно ли такое и какие сроки воззмещения обычно присуждаютмя?
Суд просто разделит квартиру в равных долях дольщикам. Дальше Ваша жена будет иметь приемущественное право покупки. Если нет, то можете продать другому лицу. Или же сами можете проживать там!
СпроситьКомпенсацию с других дольщиков без их согласия получить не можете.
Вы вправе направить дольщикам уведомление о продаже своей доли (ст 250 ГК РФ). Если в течение 30 дней они не купят ее, Вы можете продать долю иным лицам. Можете только продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки доли другими собственниками в соответствии со ст.250 ГК РФ. Скажите, пожалуйста, какой считается доля - значительной или малозначительной-если я имею 1/4 долю в двухкомнатной городской квартире общей площ. 53,2 м 2. Могу ли я получить компенсацию с содольщиков квартИры, если я в своей доле не заинтересована, не проживаю, не зарегистрирована, не имею ключей, не плачу по квиткам ЖКХ, имею в собственности другое жилье? Спасибо с уважением Елена.
Компенсацию с других дольщиков без их согласия получить не можете.
Вы вправе направить дольщикам уведомление о продаже своей доли (ст 250 ГК РФ). Если в течение 30 дней они не купят ее, Вы можете продать долю иным лицам.
Спросить
Можете только продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки доли другими собственниками в соответствии со ст.250 ГК РФ.
СпроситьОбратитесь к юристу с договором, непонятно что и зачем признавать Здравствуйте. Практика показывает, что суды общей юрисдикции признают за дольщиками право собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект. Ряд судов удовлетворяя иски о признании права собственности на долю, указывают в резолютивной части решения, что данная доля соответствует конкретному жилому помещению в строящемся доме (когда жилое помещение индивидуализировано – есть обмеры). Есть примеры, когда суд признает право собственности на квартиру (а не на долю в праве!) в незавершенном строительством доме (дом не сдан в эксплуатацию).
Вот только вопрос. Зачем необходимо это признание? Могу ли я через суд признать долю в недострое собственностью, если доля в ипотеке примерно 10%.
Здравствуйте. Практика показывает, что суды общей юрисдикции признают за дольщиками право собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект. Ряд судов удовлетворяя иски о признании права собственности на долю, указывают в резолютивной части решения, что данная доля соответствует конкретному жилому помещению в строящемся доме (когда жилое помещение индивидуализировано – есть обмеры). Есть примеры, когда суд признает право собственности на квартиру (а не на долю в праве!) в незавершенном строительством доме (дом не сдан в эксплуатацию).
Вот только вопрос. Зачем необходимо это признание?
СпроситьМожно подать иск о прекращении права на жильё Можно обратиться в суд с требованием о снятии с регистрационного учета в связи с продажей доли в праве общей долевой собственности. Человек регистрируется не на чьей-то конкретной доле, а в жилье! Один из дольщиков в квартире продал свою долю третьим лицам, сам остался зарегистрирован. Дольщики которые проживали в квартире не согласны чтобы он остался зарегистрирован, а те которые купили не возражают. Могут ли подать иск в суд о снятии регистрации те которые возражают. На чьей доле он остался зарегистрирован.
Если вы участвовали в приватизации то доля есть А если мы ее купили приватизированную? Я помню маленький еще вроде какие то бумаги мне давали подписывать. Да и когда мне 20 лет было, она хотела ее продать, но нужно было мое согласие, а я не дал. Может ли это означать, что я являюсь дольщиком? Ситуация. В 15 лет убежал от приемной матери. Сейчас мне 30 есть маленький ребенок. Живу у жены в квартире. Вопрос-имею ли я какие нибудь права на площадь в той квартире, где прописан с матерью? И может ли у меня там быть доля? Ведь на момент покупки и приватизации квартиры мне было 14 лет. только не нужно тут советовать помириться и т.д. (вы с ней не жили.) Да и что можно сделать, чтобы хоть какую то часть забрать.
А если мы ее купили приватизированную? Я помню маленький еще вроде какие то бумаги мне давали подписывать. Да и когда мне 20 лет было, она хотела ее продать, но нужно было мое согласие, а я не дал. Может ли это означать, что я являюсь дольщиком?
СпроситьЗдравствуйте! можете, если выделите долю. Другие дольщики имеют преимущественное право выкупа--предлагайте--ст.250гкрф. Можете, ищите покупателя и вместе к нотариусу. Я, сестра, брат наша мама, моя дочь и мой племянник прописаны в приватизированной квартире, в приватизации состоим: я, мама, сестра и брат. Земля оформлена только на маму (у нас дом на две квартиры, к каждой есть участок под огород и хозблоки) могу ли я продать свою долю-25%? И как правильно это сделать?
Свою долю вы имеете право подарить кому угодно без согласия на то других собственников в праве на общую долевую собственность на указанную квартиру. Здравствуйте. Разрешение на дарение не нужно.. обратитесь к нотариусу для оформления договора.. Никаких препятствий нет. Оформляйте у нотариуса договор дарения части своей доли и регистрируйте сделку в росреестре. После этого жена на своей доле как собственник сможет прописаться без всякого согласия други дольщиков. Нужно ли согласие собственников при оформлении договора дарения жене своей доли в квартире, которая в общей долевой собственности? Здравствуйте. У меня в квартире три собственника. Я брат и мама. У нас с женой родился сын, я прописал его у себя в квартире, жена живет так же у меня в квартире без прописки. Мой брат против прописки жены. Возможно ли ей сначала подарить пол своей доли, а потом прописать жену без его согласия?
Здравствуйте. Разрешение на дарение не нужно.. обратитесь к нотариусу для оформления договора..
СпроситьНикаких препятствий нет. Оформляйте у нотариуса договор дарения части своей доли и регистрируйте сделку в росреестре. После этого жена на своей доле как собственник сможет прописаться без всякого согласия други дольщиков.
СпроситьСходите к другому нотариусу. Здравствуйте! Не нужно разрешение Если отец дольщик, то у него есть право преимущественного выкупа доли по ст 250 ГК РФ Зачем нотариусу разрешение на куплю продажу квартиры отца ребенка (ребенок в доле, с отцом в разводе 10 лет не общаемся) опека разрешение дала права ребенка не нарушены.
Если отец дольщик, то у него есть право преимущественного выкупа доли по ст 250 ГК РФ
СпроситьНужно письменно предложить другим выкупить долю. Если в течение месяца этого не сделают, можно продать. Сделка оформляется у нотариуса. Здравствуйте! Обязаны уведомить остальных дольщиков, если они откажутся, то имеете право продать долю любым третьим лицам У меня есть 1/3 в двухкомнатной квартире, доля не выделена. Хочу продать долю, как правильно это оформить? Нужно уведомить остальных дольщиков? Как потом поступить, если откпжутся выкупить мою долю и как оформить если согласятся? На руках есть выписка о праве собственности в размере 1/3.
Нужно письменно предложить другим выкупить долю. Если в течение месяца этого не сделают, можно продать. Сделка оформляется у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте! Обязаны уведомить остальных дольщиков, если они откажутся, то имеете право продать долю любым третьим лицам
СпроситьФактически может взломать, если не пускают, поскольку он является собственником доли. Нужно обратиться к участковому, при себе иметь паспорт и сведения о собственности на долю. Вам лучше придти с участковым, установить факт того, что Вас не пускают в помещение, на долю которого Вы имеете право, письменно зафиксировать данный факт. Затем подайте иск в судл об установлении порядка пользования помещением.
Можете также долю продать, предварительно предложив выкупить ее другим дольщикам. Может ли собственник 1/3 доли в 2-х ком. кв (без регистрации) взломать входную дверь без предупреждения другого дольчика. И кто должен присувствовать при вскрытии дверей? СПАСИБО ЗА ОТВЕТ.
Вам лучше придти с участковым, установить факт того, что Вас не пускают в помещение, на долю которого Вы имеете право, письменно зафиксировать данный факт. Затем подайте иск в судл об установлении порядка пользования помещением.
Можете также долю продать, предварительно предложив выкупить ее другим дольщикам.
СпроситьЕсли зять участвовал в приватизации - он теперь тоже собственник. Если он прописан, у него есть право проживания. Но права распоряжаться квартирой - нет. Если он не проживает в квартире, собственники могут обратиться в суд и снять его с регистрации. А для более точного ответа, нужно видеть документы. Квартира приватизирована на 5 долей, в том числе и зять. Он что модет иметь долю? Мои дети да, а он почему в дрле? Так в законе. Вопрос второй. Прописаны и имеют дрлю 5 человек и трое из них не проживают-как быть? В приватизированной квартире 5 дольщиков, но трое из них прописаны, но не живут. Как быть? Приватизировал квартиру и имеем теперь 5 долей. А при чём здесь мой зять? Он не наследник хоть и прописан. И как быть?
Если он прописан, у него есть право проживания. Но права распоряжаться квартирой - нет. Если он не проживает в квартире, собственники могут обратиться в суд и снять его с регистрации. А для более точного ответа, нужно видеть документы.
СпроситьКвартира приватизирована на 5 долей, в том числе и зять. Он что модет иметь долю? Мои дети да, а он почему в дрле? Так в законе. Вопрос второй. Прописаны и имеют дрлю 5 человек и трое из них не проживают-как быть?
Спросить
Если квартира приватизирована в том числе и с зятем, то он собственник 1/5 доли. Равные права с Вами. Если прописанные и не проживающие - собственники долей в этой квартире, их не выселить, не выписать. Если только прописаны и не отказывались от приватизации - можно выписать, выселить ( не всегда, нужно разбираться есть ли у них жилье, почему не живут).
СпроситьВ приватизированной квартире 5 дольщиков, но трое из них прописаны, но не живут. Как быть?
Спросить
Ну, не живут... Собственник доли имеет право не регистрироваться в квартире.. Права на долю при этом, он не лишается.
СпроситьНет. Если есть решение суда и исполнительный лист, то тогда приставы имеют право вселить собственника доли, даже выломав дверь, если оказывают сопротивление им. Нет. Полиция не вправе вмешиваться в эти споры. Получайте решение суда о вселении, приставы вселят. Это работа приставов по исполнительному листу, выданному судом на основании решения суда о вселении, вступившего в законную силу. Имеют ли право сотрудники полиции вскрывать дверь если квартира в долевой собственности а одного из дольщиков не пускают внутрь.
Нет. Если есть решение суда и исполнительный лист, то тогда приставы имеют право вселить собственника доли, даже выломав дверь, если оказывают сопротивление им.
СпроситьНет. Полиция не вправе вмешиваться в эти споры. Получайте решение суда о вселении, приставы вселят. Это работа приставов по исполнительному листу, выданному судом на основании решения суда о вселении, вступившего в законную силу.
СпроситьФормально вам надо предложить купить ваши доли ему, а после его отказа можете продать постороннему. Обратитесь за помощью к участковому. в суд обращайтесь.
у дольщика 1/4 части преимущественное право выкупа--ст..250гкрф--с начало ему предлагайте--откажется-только тогда можете продать другим. Андрей, начните с предложения выкупить долю второму собственнику. Согласно ст. 250 ГК РФ у него имеется преимущественное право выкупа. Владею 3\4 долями в 4 х комнатной квартире в Рязане, сам там не проживаю. Прописаны кроме меня еще 4 человека и один из них является собственником 1\4 доли. Те кто там щас проживает накопили долг за квартиру около 50 тр. Я решил продать свою долю но столкнулся с проблемой, когда я приехал показывать квартиру они меня не пускают и чинят разные проблемы. Что и как лучше предпринять?
Формально вам надо предложить купить ваши доли ему, а после его отказа можете продать постороннему. Обратитесь за помощью к участковому.
Спроситьв суд обращайтесь.
у дольщика 1/4 части преимущественное право выкупа--ст..250гкрф--с начало ему предлагайте--откажется-только тогда можете продать другим.
Спросить
Андрей, начните с предложения выкупить долю второму собственнику. Согласно ст. 250 ГК РФ у него имеется преимущественное право выкупа.
СпроситьМожете купить у него (ст. 250 ГК РФ). Иных способов нет. Это его прво. Купить эту долю, т.к. у сособственников первоочередное право покупки. Никак. Он вправе продать свою долю с учетом преимущественного права покупки его доли другим собственникам. Вы откажитесь, вправе продать свою долю третьим лицам. Добрый день. Купить ее у него Остальные участники долевой собственности не смогут ограничить одного из собственников в распоряжении долей. Но при продаже у них будет преимущественное право на ее покупку Здравствуйте! Он должен вас оповестить за месяц до продажи с правом выкуп, если он это сделает и вы не выкупите долю, то остановить на продажу доли никак нельзя. остальные дольщики имеют преимущественное право выкупа--ст.250гкрф--если отказываются--тогда имеет полное право продать другим. Здравствуйте! Нельзя запретить собственнику продавать свою долю. Вы можете выкупить его долю. Как не допустить продажи доли в квартире одним из собственников?
Остальные участники долевой собственности не смогут ограничить одного из собственников в распоряжении долей. Но при продаже у них будет преимущественное право на ее покупку
Спросить
Здравствуйте! Он должен вас оповестить за месяц до продажи с правом выкуп, если он это сделает и вы не выкупите долю, то остановить на продажу доли никак нельзя.
Спроситьостальные дольщики имеют преимущественное право выкупа--ст.250гкрф--если отказываются--тогда имеет полное право продать другим.
Спросить
Здравствуйте! Нельзя запретить собственнику продавать свою долю. Вы можете выкупить его долю.
СпроситьУ вас равные права на квартиру Какое право я имею на долю в квартире, (1/4)если в квартире имеются ещё доли и на что имеет право другой дольщик? 4/4
В найм можно сдавать только жилое помещение, но не долю в праве собственности на жилое помещение. Оформите договор долевых собственников для предоставления квартиры в найм. Со 2-м дольщиком устно договорились, где чья комната. Если сдам в найм свою с его устного согласия, могу ли быть наказана по закону? В какой форме обязательно иметь согласие на раздел комнат и сдачу в наем? Можно ли сдать в наем свою долю в квартире, или даже обе доли, имея только устную договоренность с другим дольщиком? (Близкий родственник). Обязательно ли иметь письменное соглашение.
В найм можно сдавать только жилое помещение, но не долю в праве собственности на жилое помещение.
Спросить
Со 2-м дольщиком устно договорились, где чья комната. Если сдам в найм свою с его устного согласия, могу ли быть наказана по закону? В какой форме обязательно иметь согласие на раздел комнат и сдачу в наем?
Спросить
Нужно не устное, а письменное согласие второго сособственника на поселение лица в Вашу комнату, так как собственность у Вас общая, соответственно использовать Вы её должны согласовывая между собой, ст.247 ГК РФ.
Если сдадите без письменного согласия то то лицо которое Вы поселите можно выселить из квартиры.
Чтобы не спрашивать согласия сособственника нужно разделить свою собственность в натуре, а у Вас пока общая долевая собственность.
СпроситьЗдравствуйте!
Можно не регистрировать - тогда ВАМ платить ОГРОМНЫЙ налог.
, но вы пропишитесь
УДАЧИ ВАМ Здравствуйте если муж подарит вам долю у вас будет полное право прописаться самой и прописать детей. Смогу ли я про писаться со своими детьми в квартире, где у мужа 1/3 доли в квартире. Ещё второй дольщик его мать. Она не даёт согласие на прописку. Если муж на меня оформит дарение 1/6?или всю 1/3?И при этом брак нужно регистрировать или можно сразу оформить дарение?
