Квартира в долях права дольщиков - 1091 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер! У всех лиц, принимавших участие в приватизации квартиры одинаковые права. Собственники квартиры могут принять решение о продаже либо всей квартиры и разделе вырученых денежных средств, либо любой собственник может продать свою долю в праве собственности в квартире. При продаже доли собственник обязан письменно предложить остальным собственникам выкупить его долю с учетом требований ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки доли). Дольщики имеют преимущественноет право на покупку доли. Благодарю за обращение на сайт. Мать от завода получила 2-хкомнатную квартиру, затем ее приватизировала. Мы с братом были несовершеннолетними и автоматически включены в приватизацию. Теперь мы вырасли, у каждого семья, я снимаю квартиру, а брат со своей семьей живут с мамой. Но мать им мешает, они ее ущемляют. Продать и разделить деньги брат не хочет, как решить этот спор?
Добрый вечер! У всех лиц, принимавших участие в приватизации квартиры одинаковые права. Собственники квартиры могут принять решение о продаже либо всей квартиры и разделе вырученых денежных средств, либо любой собственник может продать свою долю в праве собственности в квартире. При продаже доли собственник обязан письменно предложить остальным собственникам выкупить его долю с учетом требований ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки доли). Дольщики имеют преимущественноет право на покупку доли. Благодарю за обращение на сайт.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором дарения..
Обратитесь к нотариусу и составьте договора дарения долей.. затем зарегистрируйте договора в Росреестре. Переоформить можно путем совершения сделки купли-продажи или дарения собственниками своих долей в праве собственности одному из дольщиков. Каждый должен составить договор дарения своей доли. Но в настоящее время данный договор оформляет нотариус. Обратитесь к нему, с документами на собственность. Здравствуйте. Собственники вправе распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению. Двое из них могут подарить свои доли в праве собственности на квартиру третьему по договору дарения. Обратитесь к нотариусу. Приватизированная квартира. Три долевых собственника. Как переоформить на одного из них?
Здравствуйте.
Договором дарения..
Обратитесь к нотариусу и составьте договора дарения долей.. затем зарегистрируйте договора в Росреестре.
Спросить
Переоформить можно путем совершения сделки купли-продажи или дарения собственниками своих долей в праве собственности одному из дольщиков.
Спросить
Каждый должен составить договор дарения своей доли. Но в настоящее время данный договор оформляет нотариус. Обратитесь к нему, с документами на собственность.
Спросить
Здравствуйте. Собственники вправе распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению. Двое из них могут подарить свои доли в праве собственности на квартиру третьему по договору дарения. Обратитесь к нотариусу.
Спросить[quote]не хочет без его согласия меняться долями. Как поступить в данной ситуации?[/quote]
ничего не сделать, брат имел право подарить долю, договаривайтесь с новым собственником. [quote]Во время проведения этой сделки брат тайно подарил свою долю другой сестре. Комнату он теперь не хочет. Сестра (новый дольщик по дог. дарения) не хочет без его согласия меняться долями. Как поступить в данной ситуации?[/quote]
Только один выход - обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной. У не благополучного брата была 1/3 доли в нашей квартире. Договорились о том, что я куплю ему комнату в коммуналке. Купила на 11 метров больше его доли. Во время проведения этой сделки брат тайно подарил свою долю другой сестре. Комнату он теперь не хочет. Сестра (новый дольщик по дог. дарения) не хочет без его согласия меняться долями. Как поступить в данной ситуации?
не хочет без его согласия меняться долями. Как поступить в данной ситуации?
ничего не сделать, брат имел право подарить долю, договаривайтесь с новым собственником.
Спросить
Во время проведения этой сделки брат тайно подарил свою долю другой сестре. Комнату он теперь не хочет. Сестра (новый дольщик по дог. дарения) не хочет без его согласия меняться долями. Как поступить в данной ситуации?
Только один выход - обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной.
СпроситьДобрый день. Продать можно, если квартира в залоге и получено согласие организации, у которой квартира находится в залоге. Договор купли-продажи составляется при наличии документов о собственности. Если право собственности не зарегистрировано, то и собственником доли Вы не являетесь, соответственно и распорядиться ей не можете, это во-первых. Во-вторых, все манипуляции с залоговым имуществом возможны только с согласия залогодержателя. В-третьих, если у Вас только доля в недвижимом имуществе, то при ее продаже Вы должны соблюсти преимущественное право покупки других дольщиков. Можно ли продать долю в однокомнатной квартире в ипотеке третьему лицу если еще не зарегистрировано право собсвенности?
Добрый день. Продать можно, если квартира в залоге и получено согласие организации, у которой квартира находится в залоге. Договор купли-продажи составляется при наличии документов о собственности.
Спросить
Если право собственности не зарегистрировано, то и собственником доли Вы не являетесь, соответственно и распорядиться ей не можете, это во-первых. Во-вторых, все манипуляции с залоговым имуществом возможны только с согласия залогодержателя. В-третьих, если у Вас только доля в недвижимом имуществе, то при ее продаже Вы должны соблюсти преимущественное право покупки других дольщиков.
Спросить
Нарушение прав дольщиков - возможность оспорить договор дарения в долевой приватизированной квартире
Вы немного не правы. Собственник вправе дарить и завещать свою долю без уведомления других. Только при продаже Вы имеете преимущественное право, но не при дарении. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Здравствуйте, Ольга!
С одной стороны, преимущественное право покупки при общей долевой собственности, если было дарение, не предусмотрено законодательством, с другой стороны, полагаю, имеется вариант, для оспаривания договора дарения, хотя шансов, честно говоря, маловато.
Предлагаю свою помощь в разрешении Вашего казуса. У нас долевая, приватизированная квартира,6 дольчиков, у каждого 1/6 доля, брат свою 1/6 долю подарил чужому, постороннему лицу, нас даже не оповестил, по закону мы знаем, что первоочередные мы, он же должен был о своих намерениях нас оповестить, а уже после нашего отказа делать со своей долей всё, что угодно, дарить, продавать. Есть ли у нас шансы оспорить договор дарения?
Вы немного не правы. Собственник вправе дарить и завещать свою долю без уведомления других. Только при продаже Вы имеете преимущественное право, но не при дарении. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
С одной стороны, преимущественное право покупки при общей долевой собственности, если было дарение, не предусмотрено законодательством, с другой стороны, полагаю, имеется вариант, для оспаривания договора дарения, хотя шансов, честно говоря, маловато.
Предлагаю свою помощь в разрешении Вашего казуса.
Спросить[quote]Приватизирована 2-х комнатная квартира в 2-равных долях. Имеет ли право один из дольщиков прописать своих детей без согласования со вторым дольщиком?[/quote]
Имеет полное право прописать своих детей без согласования со вторым дольщиком. Добрый день, Людмила! Если дети несовершеннолетние, согласие второго собственника не нужно. Перечень необходимых для регистрации документов находится на сайте ФМС. Людмила, имеет право. Дети до 14 лет регистрируются без согласия собственников, если родители прописаны на данной жилой площади. Да,второй собственник имеет право прописать своих несовершеннолетних детей без согласия другого собственника. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем. Приватизирована 2-х комнатная квартира в 2-равных долях. Имеет ли право один из дольщиков прописать своих детей без согласования со вторым дольщиком?
Приватизирована 2-х комнатная квартира в 2-равных долях. Имеет ли право один из дольщиков прописать своих детей без согласования со вторым дольщиком?
Имеет полное право прописать своих детей без согласования со вторым дольщиком.
Спросить
Добрый день, Людмила! Если дети несовершеннолетние, согласие второго собственника не нужно. Перечень необходимых для регистрации документов находится на сайте ФМС.
Спросить
Людмила, имеет право. Дети до 14 лет регистрируются без согласия собственников, если родители прописаны на данной жилой площади.
СпроситьДа,второй собственник имеет право прописать своих несовершеннолетних детей без согласия другого собственника. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьВаши действия - инициировать судебное дело о разделе совместно нажитого в браке. Это при условии, что муж либо единственный дольщик по договору долевого участия, либо единоличный собственник согласно правоустанавливающего документа (это если дом уже введён в эксплуатацию, право собственности на квартиру зарегистрировано). Если вы оба фигурируете в документах, то делить уже не нужно.
По поводу "муж не смог ее переоформить и тд." - одновременно с подачей иска о разделе подавать ходатайство о применении мер обеспечения иска. Я сейчас в браке, но собираюсь разводиться, у нас в совместном браке есть приобретенная квартира в долевом строительстве, какие мои действия сейчас должны быть, что половина кв была моей и муж не смог ее переоформить и тд.
Ваши действия - инициировать судебное дело о разделе совместно нажитого в браке. Это при условии, что муж либо единственный дольщик по договору долевого участия, либо единоличный собственник согласно правоустанавливающего документа (это если дом уже введён в эксплуатацию, право собственности на квартиру зарегистрировано). Если вы оба фигурируете в документах, то делить уже не нужно.
По поводу "муж не смог ее переоформить и тд." - одновременно с подачей иска о разделе подавать ходатайство о применении мер обеспечения иска.
СпроситьВы не можете заключать договоры купли-продажи с несовершеннолетними детьми, законным представителем которых Вы являетесь. Это запрещено законом. Здравствуйте! Дольщик может продать свою долю третьему лицу при условии получения от остальных дольщиков отказов от права преимущественной покупки. Может ли продать дольщица 1/3 доли в двух комнатной квартире, другими иным лицам. Другими дольщиками в квартире являются несовершеннолетние дети. Дочь 1/2,сын 1/6. Я мама этих детей. Я на данный момент выкупить не могу т.к еще в декретном отпуске.
Вы не можете заключать договоры купли-продажи с несовершеннолетними детьми, законным представителем которых Вы являетесь. Это запрещено законом.
Спросить
Здравствуйте! Дольщик может продать свою долю третьему лицу при условии получения от остальных дольщиков отказов от права преимущественной покупки.
СпроситьДобрый день, уважаемый Александр
Нет они вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению
Удачи Вам и Вашим близким! Не нужно от четвертого дольщика ничего. Он вообще в этой сделке участие не принимает. Так как доля дарится, во-первых, и дольщику. Во-вторых. Удачи. Здравствуйте. Нет, если двое из собственников хотят подарить свои доли третьему, это их право. От четвертого собственника ничего не требуется (ни отказ, ни согласие). Нет, на сделку дарения никакого согласия не требуется от четвертого собственника. Вы вправе подарить долю кому угодно, хоть постороннему лицу. Вот продажа доли уже требует применить право преимущественной покупки.. Есть четыре собственника квартиры (долевая собственность). Два дольщика хотят подарить третьему свою долю в квартире. От четвертого нужны какие-нибудь документы, отказ? Четвертый дольщик должен принимать какое-нибудь участие в сделке?
Не нужно от четвертого дольщика ничего. Он вообще в этой сделке участие не принимает. Так как доля дарится, во-первых, и дольщику. Во-вторых. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, если двое из собственников хотят подарить свои доли третьему, это их право. От четвертого собственника ничего не требуется (ни отказ, ни согласие).
Спросить
Нет, на сделку дарения никакого согласия не требуется от четвертого собственника. Вы вправе подарить долю кому угодно, хоть постороннему лицу. Вот продажа доли уже требует применить право преимущественной покупки..
СпроситьЕсли продаете разными, в разное время, то каждый может воспользоваться правом на имущественный вычет в размере 1 млн, согласно ст. 220 НК РФ. [quote]имущественный вычет в размере 1 млн руб. будет применен к каждому дольщику отдельно по 1 млн?[/quote]
Есть такое мнение и ошибочное толкование закона.
В реальности Закон говорит следующее - [quote]при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, [b]соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле[/b] либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);[/quote] Если я и дольщик, имеющие каждый свое свидетельство о праве собственности доли, продадим квартиру по разным договорам купли-продажи (но одному покупателю), имущественный вычет в размере 1 млн руб. будет применен к каждому дольщику отдельно по 1 млн?
Если продаете разными, в разное время, то каждый может воспользоваться правом на имущественный вычет в размере 1 млн, согласно ст. 220 НК РФ.
Спросить
имущественный вычет в размере 1 млн руб. будет применен к каждому дольщику отдельно по 1 млн?
Есть такое мнение и ошибочное толкование закона.
В реальности Закон говорит следующее -
при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);Спросить
[quote]Мы продаем свою 1/3 долю квартиры, а как правильно называется отказ о приобретении доли у других собственников этой же квартиры.[/quote]--обязаны уведомить о преимущественном праве выкупа по ст.250 гкрф остальных дольщиков. Мы продаем свою 1/3 долю квартиры, а как правильно называется отказ о приобретении доли у других собственников этой же квартиры.
Мы продаем свою 1/3 долю квартиры, а как правильно называется отказ о приобретении доли у других собственников этой же квартиры.--обязаны уведомить о преимущественном праве выкупа по ст.250 гкрф остальных дольщиков.Спросить
Нет, сдавать в аренду без согласия второго собственника не можете. А если квартира до сих пор в ипотеке, то нужно еще и согласие банка. Продать можно (ст. 250 ГК РФ). Если ипотека не погашена, то также с согласия банка. Сдавать в аренду Вы не можете, т.к. не установлен порядок пользования жилым помещением, и установить его в судебном порядке также будет крайне сложно. Продать же Вы можете, однако второй дольщик имеет преимущественное право покупки, т.е. Вы обязаны официально предложить ему купить Вашу долю. Я - владелец 1 комнатной квартиры квартиры приобретенной по ипотеке в браке. Могу ли я сдавать свою 1/2 в аренду или продавать?
Нет, сдавать в аренду без согласия второго собственника не можете. А если квартира до сих пор в ипотеке, то нужно еще и согласие банка. Продать можно (ст. 250 ГК РФ). Если ипотека не погашена, то также с согласия банка.
СпроситьСдавать в аренду Вы не можете, т.к. не установлен порядок пользования жилым помещением, и установить его в судебном порядке также будет крайне сложно. Продать же Вы можете, однако второй дольщик имеет преимущественное право покупки, т.е. Вы обязаны официально предложить ему купить Вашу долю.
СпроситьДобрый день! Да, конечно может. Распоряжается своим имуществом собственник на свое усмотрение и чье-либо согласие ему не требуется. Но в данном случае сначала он должен предложить собственникам других долей выкуп своей доли (статья 250 ГК РФ) Сначала он должен предложить купить эту долю другим дольщикам (законному представителю несовершеннолетнего собственника тоже предложить). Если они откажутся, то можно продать третьему лицу по цене. Не ниже, чем была предложена дольщикам. Сначала он должен письменно предложить другим собственникам его долю купить. Если они не пожелают этого сделать, может продать любому другому покупателю. Разрешение не требуется, есть обязанность предложит вам выкупить перед тем как будет продавать другим, поскольку вы имеете право преимущественной покупке, но цену устанавливает только он. У меня жилищный вопрос. У нас приватезирована квартира на 3 человек, может ли один из них продать свою долю без разрешения других дольщиков (один дольщик-несовершеннолетний)
Добрый день! Да, конечно может. Распоряжается своим имуществом собственник на свое усмотрение и чье-либо согласие ему не требуется. Но в данном случае сначала он должен предложить собственникам других долей выкуп своей доли (статья 250 ГК РФ)
СпроситьСначала он должен предложить купить эту долю другим дольщикам (законному представителю несовершеннолетнего собственника тоже предложить). Если они откажутся, то можно продать третьему лицу по цене. Не ниже, чем была предложена дольщикам.
СпроситьСначала он должен письменно предложить другим собственникам его долю купить. Если они не пожелают этого сделать, может продать любому другому покупателю.
СпроситьДобрый день!
Если вы являетесь собственником квартиры, вы по своему усмотрению владеете, пользуетесь и распоряжаетесь данным жилым помещением.
При этом вы вправе проживать в этой квартире лично, сдать свою долю в пользование, выселить любых посторонних лиц, проживающих или зарегистрированных в данном жилом помещении.
Процедура выселения или снятия с регистрационного учёта - услуга платная. Есть необходимость, можете обращаться. Я прописана в квартире, в которой есть 1/3 доли, есть ещё 2 дольщика, один с них там не прописан. Так как я не могу сдавать или продать без их согласия, я имею право просто приводить друзей, есть ли на это право и что могут предпринимать прописанные там люди? Спасибо.
Добрый день!
Если вы являетесь собственником квартиры, вы по своему усмотрению владеете, пользуетесь и распоряжаетесь данным жилым помещением.
При этом вы вправе проживать в этой квартире лично, сдать свою долю в пользование, выселить любых посторонних лиц, проживающих или зарегистрированных в данном жилом помещении.
Процедура выселения или снятия с регистрационного учёта - услуга платная. Есть необходимость, можете обращаться.
СпроситьЕсли у человека есть право собственности, то лишить его нельзя этого права. Можете выкупить у него это право.
Он может распорядиться ей по своему усмотрению: при купле-продаже обязан уведомить Вас о продаже, при дарении уведомлять не обязан. Здравствуйте, лишить его доли нельзя, поскольку эта доля - его собственность. Он вправе ею владеть пользоваться и распоряжаться по согласованию с другими собственниками. Можно ли лишить доли дольщика, который с рождения не проживал в квартире? Если нет что он может сделать с этой долей?
Если у человека есть право собственности, то лишить его нельзя этого права. Можете выкупить у него это право.
Он может распорядиться ей по своему усмотрению: при купле-продаже обязан уведомить Вас о продаже, при дарении уведомлять не обязан.
СпроситьЗдравствуйте! Продать сможете, но с согласия банка. Так как квартира пока принадлежит банку, а не вам с дольщиком. Обратитесь в банк. Продать вы сможете только с согласия в банках так как квартира находится в обременении в силу ипотеки принадлежит банку по закладной. Добрый день!
Ваш сособственник имеет права продать свою долю в заложенной квартире только с согласия залогодержателя (банка), если в договоре ипотеки не предусмотрено иное.
УДАЧИ ВАМ! Скажите пожалуйста, возможно ли продать 1/2 долю в ипотечной квартире (квартира имеет комнаты разного метража 15 и 17 м.кв. , лицевой счет не разделен между собственниками)?
Я являюсь собственником другой 1/2 доли, на днях получила от другого собственниками письмо о намерении продать свою долю в нашей квартире.
Здравствуйте! Продать сможете, но с согласия банка. Так как квартира пока принадлежит банку, а не вам с дольщиком. Обратитесь в банк.
Спросить
Добрый день!
Ваш сособственник имеет права продать свою долю в заложенной квартире только с согласия залогодержателя (банка), если в договоре ипотеки не предусмотрено иное.
УДАЧИ ВАМ!
СпроситьЗдравствуйте.
Можете переоформить.
Вам нужно надлежаще уведомить остальных собственников о переоформлении в соответствующем законом порядке. Переоформить на своего сына Вы можете путем продажи ему этой доли, либо путем дарения. В случае, если Вы будете продавать, то у Ваших сособственников имеется преимущественное право покупки. В том случае, если сособственники отказались приобретать по указанной Вами цене долю, Вы по этой цене можете эту долю продать сыну. Если Вы собираетесь эту долю передать сыну по договору дарения, то никаких разрешений и согласований с сособственниками это не требует. В квартире моей матери у меня есть 1/6 доля. Могу ли я переоформить ее на своего сына 16 лет ему. Нужно ли мне разрешение других дольщиков?
Здравствуйте.
Можете переоформить.
Вам нужно надлежаще уведомить остальных собственников о переоформлении в соответствующем законом порядке.
Спросить
Переоформить на своего сына Вы можете путем продажи ему этой доли, либо путем дарения. В случае, если Вы будете продавать, то у Ваших сособственников имеется преимущественное право покупки. В том случае, если сособственники отказались приобретать по указанной Вами цене долю, Вы по этой цене можете эту долю продать сыну. Если Вы собираетесь эту долю передать сыну по договору дарения, то никаких разрешений и согласований с сособственниками это не требует.
СпроситьОтдельным договорами и продавайте, проблем не должно быть, даже если покупатель - один
тогда каждый получит налоговый вычет до 1 млн рублей ст. 220 НК смотрите. Добрый день! Да, без проблем. Достаточно будет составить два договора купли-продажи. Так как речь о долях в праве, обращаться нужно к нотариусу. На квартиру по наследству в 2016 г оформлена долевая собственность, можно и если да, то как продать отдельными долями для получения налогового вычета каждым дольщиком?
Отдельным договорами и продавайте, проблем не должно быть, даже если покупатель - один
тогда каждый получит налоговый вычет до 1 млн рублей ст. 220 НК смотрите.
Спросить---Здравствуйте, конечно может. У собственника есть такое право. И спрашивать ничьего разрешения на дарение он не должен. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте.
[quote]Может ли один из собственников оформить дарение на постороннее лицо?[/quote]
Да, может оформить. Это не запрещено. Здравствуйте! Да, сособственник вправе подарить свою долю иному лицу без уведомления и согласия остальных дольщиков. Данную сделку необходимо удостоверить у нотариуса и зарегистрировать право собственности в Росреестре. Трехкомнатная квартира приватизирована на 4 х на праве общей долевой собственности. Может ли один из собственников оформить дарение на постороннее лицо?
---Здравствуйте, конечно может. У собственника есть такое право. И спрашивать ничьего разрешения на дарение он не должен. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте.
Может ли один из собственников оформить дарение на постороннее лицо?
Да, может оформить. Это не запрещено.
Спросить
Здравствуйте! Да, сособственник вправе подарить свою долю иному лицу без уведомления и согласия остальных дольщиков. Данную сделку необходимо удостоверить у нотариуса и зарегистрировать право собственности в Росреестре.
СпроситьМои родители владеют 2 кв в общей совместной собственности. Мама хочет составить на меня завещание с согласия отца. Возможно ли это? Потом получится я с отцом владею квартирой в общей совместной собственности? И соответственно без согласия друг друга никто из нас не сможет ее продать, завещать и дарить?
Здравствуйте! Если квартира совместно нажитая, то завещать она может только свои имущество (1/2 доли). Другая часть - 1/2 доли будет выделена пережившему супругу и по наследству не пойдет.
СпроситьМама хочет составить на меня завещание с согласия отца. Возможно ли это--без согласия отца имеет право оформить завещание у нотариуса.--
И соответственно без согласия друг друга никто из нас не сможет ее продать, завещать и дарить??подарить, дарить можете, но при продажи дольщики имеют преимущественное право выкупа--ст.250 гкрф.Спросить
Здравствуйте! нет, не смогут только согласия органа опеки. Суд будет на стороне ребенка однозначно Здравствуйте!
Ни чего у них не выйдет. Продать свои доли они могут. А заставить продать своё имущество никого суд заставить не может тем более несовершеннолетнего. Его воли и воли его законного представителя маловато. Нужно ещё согласие опёки. А его почти невозможно получить без гарантий соблюдения прав несовершеннолетнего.
Желаем Вам удачи, успеха и всех благ! У моего ребёнка которому 2 года есть доля 1/16 в квартире. Остальные дольщики хотят через суд выкупить принудительно. Вопрос по закону смогут они через суд забрать эту долю.?
Здравствуйте! нет, не смогут только согласия органа опеки. Суд будет на стороне ребенка однозначно
СпроситьЗдравствуйте!
Ни чего у них не выйдет. Продать свои доли они могут. А заставить продать своё имущество никого суд заставить не может тем более несовершеннолетнего. Его воли и воли его законного представителя маловато. Нужно ещё согласие опёки. А его почти невозможно получить без гарантий соблюдения прав несовершеннолетнего.
Желаем Вам удачи, успеха и всех благ!
СпроситьДобрый день!
Можно продать или обменять свои доли
УДАЧИ ВАМ!!! Каждый собственник своей доли в праве, может ее продать.Выкупить долю у другого собственика без его согласия не получиться Уведомляйте третьего о своем намерении (письменно) и через месяц оформляйте сделку. продать всю квартиру без согласия дольщика не сможете, свои доли - только ими сможете распорядиться - если будете продавать, уведомляйте о продаже /обмене долей 3 дольщика ст. 250 ГК обязывает Наследство: 2-х комнатная квартира на 3-ех наследников. Один хочет жить. Двое продать. Есть вариант обмена 2-х долей на комнату на подселении. Мирно не решается. Какие могут быть варианты. Людмила.
Каждый собственник своей доли в праве, может ее продать.Выкупить долю у другого собственика без его согласия не получиться
Спросить
Уведомляйте третьего о своем намерении (письменно) и через месяц оформляйте сделку.
Спроситьпродать всю квартиру без согласия дольщика не сможете, свои доли - только ими сможете распорядиться - если будете продавать, уведомляйте о продаже /обмене долей 3 дольщика ст. 250 ГК обязывает
СпроситьСобрать согласие всех собственников. С согласия всех сособственников можете продать. для продажи должно быть согласие всех собственников. Здравствуйте, Анна, из того, что вы написали, не понятно, на каком основании данным лицам принадлежит квартира. Если все собственники, то просто берете все вместе и продаёте свои доли. Кто зарегистрирован в квартире, роли не играет.
Чтобы продать квартиру - нужно согласие на это всех собственников Здравствуйте. Все ответы про "обязательное согласие" неверны - если поделена только одна комната на пятерых и, соответственно, у них по 1/15 в праве на квартиру или меньше, то суд признает такие доли незначительными и назначит принудительный выкуп. Выкупите эти доли принудительно, выпишете всех проживающих и продадите как единый объект без всяких проблем. Как продать квартиру, если в ней прописаны 5 человек, в квартире 3 комнаты, а на одна из комнат поделена между 5 микродольщиками.
Здравствуйте, Анна, из того, что вы написали, не понятно, на каком основании данным лицам принадлежит квартира. Если все собственники, то просто берете все вместе и продаёте свои доли.
Спросить
Кто зарегистрирован в квартире, роли не играет.
Чтобы продать квартиру - нужно согласие на это всех собственников
СпроситьЗдравствуйте. Все ответы про "обязательное согласие" неверны - если поделена только одна комната на пятерых и, соответственно, у них по 1/15 в праве на квартиру или меньше, то суд признает такие доли незначительными и назначит принудительный выкуп. Выкупите эти доли принудительно, выпишете всех проживающих и продадите как единый объект без всяких проблем.
СпроситьОбратитесь с заявлением в песионнвй фонд пусть проверят как прошла продажа т.к. они деньги переводили Здравствуйте, да, сделка законна долю в квартире можно купить. но при этом у другого дольщика право преимущественной покупки.Дольщик должен сначала предложить купить долю своему сособственнику, назвав цену. Такое предложение оформляется письменно с указанием цены продажи. Если сособственник откажется, а квартира будет продана по цене меньшей то такую сделку можно оспорить в суде. Обратитесь в компетентные органы для проверки законности данной сделки Жена брата купила на материнский капитал 1/2 доли в 3-х комнатной квартире моей матери. На мотент сделки другая 1/2 принадлежала мой родной покойной уже 2 года сестре. Ни отец ни мать не оформили наследство. Сделка купли-продажи законна? Через месяц моя мать умерла при странных обстоятельствах.
Обратитесь с заявлением в песионнвй фонд пусть проверят как прошла продажа т.к. они деньги переводили
Спросить
долю в квартире можно купить. но при этом у другого дольщика право преимущественной покупки.Дольщик должен сначала предложить купить долю своему сособственнику, назвав цену. Такое предложение оформляется письменно с указанием цены продажи. Если сособственник откажется, а квартира будет продана по цене меньшей то такую сделку можно оспорить в суде.
Спросить
Выделить не сможете. продавайте долю Выделить долю можно в суде. Продать можно только после отказа купить от других собственников. Подарить можно не спрашивая согласия остальные дольщики имеют преимущественное право выкупа--ст.250гкрф. Можете и продать и продать долю в праве, поставив в известность второго собственника. В свидетельстве о госрегистрации права написано вид права: общая долевая собственность 1/3. Объект права две комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире, назначение жилое. Площадь общая 26, 5 кв.м. Возможно ли выделить долю? Комнат всего две (площадь одной 14, 8 кв. м, второй 11,7 кв. м). Договориться с сособственниками невозможно, т.к. отношения испорчены.
Можно ли продать идеальную долю? Или подарить?
bor-r@list.ru
Выделить долю можно в суде. Продать можно только после отказа купить от других собственников. Подарить можно не спрашивая согласия
СпроситьМожете и продать и продать долю в праве, поставив в известность второго собственника.
Спросить
