Квартиру перевести в нежилой фонд / Недвижимость - 181 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Вам нужно обращаться в газовую службу Мы хотим квартиру, которая сейчас отнесена к нежилому фонду, перевести в жилой фонд. Для этого нужно восстановить газоснабжение квартиры. Кто может это сделать?
Добрый вечер!
Не совсем понятен Ваш вопрос.
Если Вы имеете ввиду под коммерческую деятельность, то нужно перевести квартиру из жилого фонда в нежилой.
Если Вы имеете ввиду под юридический адрес, то все зависит от того, в какой организационно-правовой форме Вы будете вести коммерческую деятельность. Будет добры скажите могу ли я оформить под комерцию квартиру и куда мне обратиться? Заранее благодарна.
Добрый вечер!
Не совсем понятен Ваш вопрос.
Если Вы имеете ввиду под коммерческую деятельность, то нужно перевести квартиру из жилого фонда в нежилой.
Если Вы имеете ввиду под юридический адрес, то все зависит от того, в какой организационно-правовой форме Вы будете вести коммерческую деятельность.
СпроситьЕсли он у вас сделан незаконно, то обращаться необходимо в суд, предоставив до этого заключение эксперта о возможности такой перепланировки по закону Пока никаких санкций на вас не возложено, в плане штрафов или постановления о сносе, вам необходимо получить разрешение на устройство перепланировки в квартире в районной администрации. По законодательству РФ это делается через проект перепланировки, в вашем случае с элементами усиления проемов, а так же решениям по корректировке фасадов.
В случае, если помещение используется в коммерческих целях(стало нежилое), то его нужно перевести из жилого фонда в нежилой, через точно такой же проект перепланировки, только более расширенный, с указанием технологических решений будущего помещения. Так же нужно получить согласие жильцов дома на устройство в доме нежилого помещения.
Будут вопросы - пишите. Всего доброго! Как получить разрешение на устройство отдельного входа в квартиру, если он уже существует?
если он у вас сделан незаконно, то обращаться необходимо в суд, предоставив до этого заключение эксперта о возможности такой перепланировки по закону
СпроситьПока никаких санкций на вас не возложено, в плане штрафов или постановления о сносе, вам необходимо получить разрешение на устройство перепланировки в квартире в районной администрации. По законодательству РФ это делается через проект перепланировки, в вашем случае с элементами усиления проемов, а так же решениям по корректировке фасадов.
В случае, если помещение используется в коммерческих целях(стало нежилое), то его нужно перевести из жилого фонда в нежилой, через точно такой же проект перепланировки, только более расширенный, с указанием технологических решений будущего помещения. Так же нужно получить согласие жильцов дома на устройство в доме нежилого помещения.
Будут вопросы - пишите. Всего доброго!
Спросить
Я перевела квартиру в нежилой фонд. Как теперь заключить Договор с водоканалом? Это Печерский район.
Обратиться в водоканал лично с документами и написать заявление. Я перевела квартиру в нежилой фонд. Как теперь заключить Договор с водоканалом? Это Печерский район.
Зарегистрировать право собственности на квартиру. При необходимости перевести в нежилой фонд. Что нужно, для того чтобы присоединить новую квартиру (расширение) к нежилому фонду (уже существующей клинике)
Здравствуйте, Валентин! Да, если детям будут выделены равнозначные доли в другом жилом помещении. Можно ли перевести комнату в нежилой фонд в квартире купленной с помощью материнского капитала.
Здравствуйте, Валентин! Да, если детям будут выделены равнозначные доли в другом жилом помещении.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, конечно Скажите возможно ли перевести в нежилой фонд комнату в 2 х комнатной квартире в кирпичном доме на 1 этаже?
Если квартира переведена в нежилой фонд и получено свидетельство о праве собственности на нежилое помещение- ДА, но только в пределах площади фасада здания , которое относится к нежилому помещению. Собственник квартиры, переведенной в коммерческую недвижимость, може размещать рекламу (банер) на стене многоэтажного здания но возле своих окон?
Если квартира переведена в нежилой фонд и получено свидетельство о праве собственности на нежилое помещение- ДА, но только в пределах площади фасада здания , которое относится к нежилому помещению.
СпроситьЗдравствуйте !
На основании постановления регистрируйте право в рег палате на нежилое помещение и дарите его (по договору дарения) маме Здравствуйте! Внесите изменения в свидетельство и продавайте. Удачи Извините совсем забыл конечно важное уточнение
постановление то я получил о переводе
но так как это здание является жутким памятником федерального значения
минкульт не дает мне разрешительные документы на ввод в эксплуатацию данного помещения
это вообще важно при регистрации права уже нежилого помещения ? На меня зарегестрировано свидетельство на право собственности жилой квартиры на 1 этаже, есть постановление о переводе этой квартиры в нежилой фонд, как можно данный объект продать или подарить моей маме?
Здравствуйте !
На основании постановления регистрируйте право в рег палате на нежилое помещение и дарите его (по договору дарения) маме
Спросить
Извините совсем забыл конечно важное уточнение
постановление то я получил о переводе
но так как это здание является жутким памятником федерального значения
минкульт не дает мне разрешительные документы на ввод в эксплуатацию данного помещения
это вообще важно при регистрации права уже нежилого помещения ?
СпроситьЗдравствуйте!
добиваться его согласия . либо решать вопрос через суд При переводе квартиры из жилого фонда в нежилой, из 100% собственников квартир (дом многоквартирный) один собственник не дает разрешение, что делать?
Здравствуйте! Вам потребуется согласие всех собственников МКД согласно ст.32 ЖК РФ. не простая процедура, и не для онлайн-консультации Ваш вопрос. Приезжайте в офис. Можно узнать, как мне квартиру на первом этаже перевести в нежилой фонд. Хочу сделать салон-красоты, что для этого надо сделать? Спасибо!
Здравствуйте!
Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое и наоборот подробно описаны в Главе 3 ЖК РФ. Какие действия, мне необходимо предпринять для перевода однокомнатной квартиры в нежилой фонд, с последующим монтажом входной группы? Спасибо.
В жилой фонд перевести не сможет. Обращайтесь в прокуратуру а потом в суд. Проживаю на 10 этаже, выше находится техэтаж, человек выкупил его и сделал там квартиры под сдачу в аренду, также была убрана стяжка на полу с целью увеличения расстояния от пола до потолка. Постоянно слышно людей сверху, топот крики, при этом они живут в нежилом помещении, как выселить их? обращаться в суд или писать в прокуратуру? Может ли она перевести их в жилой фонд?
Согласие супруга не требуется, т.к. квартира не продается.Удачи! Муж купил по договору купли-продажи нашему сыну квартиру на первом этаже, зелёнка оформлена на мужа и в квартире никто не прописан. Но теперь муж не хочет подарить квартиру сыну, а перевести в нежилой фонд.
ВОПРОС: Нужно ли официальное согласие жены на перевод квартиры в нежилое помещение? Я (жена) категорически против, но документы оформлены на мужа, а деньги семьи потрачены...
Смогу ли я перевести квартиру на 2 этаже жилого дома в нежилой фонд и сделать там офисное помещение?
Да можете с согласия сосоедей Смогу ли я перевести квартиру на 2 этаже жилого дома в нежилой фонд и сделать там офисное помещение?
Можно ли оспорить решение банка в судебном порядке отказать в переводе квартиры из жилого в нежилое?
Здравствуйте Сергей!
Это возможно. Для более точного ответа нужно изучать имеющиеся документы. Уважаемый Сергей! Выражаю свое несогласие с комментарием коллеги Жуйковой Юлии Валерьевны, поскольку нельзя перевести квартиру в нежилой фонд до тех пор, пока она находится в залоге у финансового учреждения, предоставившего ипотеку. Основание: пункт 1 статьи 1 ФЗ «Об ипотеке»: «Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя только в его владении и пользовании». Я купил квартиру в ипотеку а теперь хочу перевести квартиру в нежилое помещение чтобы сделать его для бизнеса сделал входную группу лестницу и надо только повесить афишу но тут мне сказали в банка что вам отказано в переводе из жилого в нежилое, можно ли оспорить решение банка в судебном порядке что мне делать подскажите?
Здравствуйте Сергей!
Это возможно. Для более точного ответа нужно изучать имеющиеся документы.
Спросить
Уважаемый Сергей! Выражаю свое несогласие с комментарием коллеги Жуйковой Юлии Валерьевны, поскольку нельзя перевести квартиру в нежилой фонд до тех пор, пока она находится в залоге у финансового учреждения, предоставившего ипотеку. Основание: пункт 1 статьи 1 ФЗ «Об ипотеке»: «Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя только в его владении и пользовании».
СпроситьЗдравствуйте. Для перевода из нежилого помещения в жилое - необходимо перво-наперво, чтобы данное помещение соответствовало нормативам и требованиям для жилого помещения. Затем - следует обращаться в органы местной власти для перевода данного помещения из нежилого фонда в жилой. Есть нежилая площадь. Как ее перевести в жилую и при этом можно ли сразу получить несколько свидетельств? (для каждой квартиры)
Здравствуйте. Для перевода из нежилого помещения в жилое - необходимо перво-наперво, чтобы данное помещение соответствовало нормативам и требованиям для жилого помещения. Затем - следует обращаться в органы местной власти для перевода данного помещения из нежилого фонда в жилой.
СпроситьЗдравствуйте Ирина!
Прописывайте условия в договоре. Мы переводим квартиру из жилого в нежилой фонд. Уже получили постановление, провели реконструкцию по проекту и сдали документы на приемочную комиссию, после которой останется только получить новую зеленку. У нас на квартиру появился покупатель. Как нам правильнее оформить продажу, чтобы он потом смог получить акт комиссии и зеленку на нежилое?
Вы собственники одной квартиры? если да, то у него ничего не выйдет, а если у него отдельная квартира и есть свой выход, не через парадную, вы ничем ему не помешаете. Скажите пожалуйста, мой сосед хочед перевести квартиру в нежилой фонд а я против. Как поступить?
Спасибо. Елена михайловна.
Вы собственники одной квартиры? если да, то у него ничего не выйдет, а если у него отдельная квартира и есть свой выход, не через парадную, вы ничем ему не помешаете.
СпроситьДобрый день. Перевести можно только помещение целиком Чтобы перевести только часть квартиры в нежилой фонд необходимо ее разделить, при этом в каждом самостоятельном помещении должны быть не только свои самостоятельные входы, но и тот же санузел. Можно ли перевести одну комнату в состояние нежилого помещения в 3-х комнатной квартире? Квартира приватизирована. Ее буду использовать в качестве магазина на первом этаже. И как тогда быть с оставшимися двумя комнатами? Их зарегистрируют, как 2-ух комнатную квартиру? Хотелось бы разобраться в этом довольно сложном вопросе.
Чтобы перевести только часть квартиры в нежилой фонд необходимо ее разделить, при этом в каждом самостоятельном помещении должны быть не только свои самостоятельные входы, но и тот же санузел.
СпроситьЗдравствуйте! Отдельный вход может не понадобиться, а вот перевести квартиру в нежилой фонд Вам придётся, если Вы хотите сдать её в аренду под парикмахерскую. Нужен ли отдельный вход и перевод квартиры в нежилой фонд, если я хочу сдать её в аренду под парикмахерскую. Квартира на втором этаже жилого дома. Первый этаж нежилой (магазин с отдельным входом).
Можете купить,перевести обратно в жилой фонд и проживать по закону. Есть возможность купить квартиру переделанную в нежилое помещение под кафе, хочу проживать, могу по закону?
Спасибо!
Все пути в Администрацию! Если есть в собственности квартира, которая по документам числится как нежилое помещение (так и была со дня постройки дома), но используется как жилое (т.е. в квартире не делалось никаких изменений). Никакой коммерческой деятельности в ней не ведется. Как ее перевести в жилой фонд, а то налоги платить будет не возможно. Как я поняла, что теперь пенсионерам льгот не будет?
Никак если в нежилой фонд уже перевели. А на каких условиях переводят в нежилой фонд? А согласие соседей не требуется? Зачем тогда ходили подписи собирали? Хотят открыть магазин рядом с моей квартирой. Как этому противодействовать?
Для совершения перевода в нежилое помещение, необходимо соблюдение определенных требований:
квартира должна быть расположена на первом этаже (если она расположена выше первого этажа, под ней должны быть только нежилые помещения);
вход в нежилое помещение должен быть отдельным, изолированным от входа в подъезд и лестничных площадок;
в квартире никто не должен быть зарегистрирован.
Спросить
Здравствуйте. Отдельный вход обязателен. Спасибо за ответ. А является ли это нарушением, если помещение было переведено в нежилой фонд до вступления в силу ЖК РФ? Может ли собственник квартиры на первом этаже МКД перевести её в нежилой фонд и сдавать в аренду для осуществления коммерческой деятельности, не организовав отдельного входа (не в подъезде)?
