Кому принадлежит дорога - 348 советов адвокатов и юристов

Добрый, вечер да. У участка номер будет через дробь один номер по одной улице, другой - по другой улице.

Например, ул. Изумрудеая 35/20. 20 р это номер по ул. Каштановая.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, участки с обеих сторон улиц кому то принадлежат, это не означает что вы можете делать по ним дороги.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вы имеете право доступа с любой стороны свого земельного участка, граничащими с землями общего пользования.

Здравствуйте, Влад! А кто сказал, что для того, чтобы регулировать отношения собственника недвижимости и инвестора, нужно состоять в арендных отношениях (ст.606 ГК РФ)?! Стороны согласно ст.421 ГК РФ вправе заключить договор на условиях, не противоречащих закону. Здесь действует правило: что не запрещено, то разрешено. Однако если улучшения неотделимые, то инвестор не сможет из продать, подарить и т.п. отдельно от объекта недвижимого имущества без согласия собственника недвижимого имущества. Так что здесь больше подходит инвестиционный договор, по которому доходы от сдачи в аренду такой собственности, делились бы пропорционально между собственником и инвестором. В идеале конечно, чтобы у инвестора была доля в собственности такой недвижимости.

Здравствуйте. Неотделимые улучшения регулируются ст.623 ГК РФ.

ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 623 ГК РФ

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Ecли coбcтвeнник нeдвижимocти нe знaл o пpoвeдeнии нeoтдeлимыx yлyчшeний или нe дaвaл coглacия нa ниx, то кoмпeнcaцию получить не получиться.

И наоборот:

Ecли coбcтвeнник дaвaл пиcьмeннoe coглacиe нa пpoвeдeниe yлyчшeний, пpoцeдypa пoлyчeния кoмпeнcaции пpocтa: дocтaтoчнo зaявить o cвoeм жeлaнии пoлyчить дeньги. Ecли coбcтвeнник coглacитcя, то нужно будет oбcyдить c ним cyммy и cпocoб пepeдaчи кoмпeнcaции.

Неотделимые улучшения не могут быть предметом договора купли-продажи, поскольку они являются частью объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав в силу ст. ст. 128, 133 Гражданского кодекса РФ.

Однако в данном случае инвестор может предъявить иск о взыскании стоимости произведенных неотделимых улучшений, т.е. фактически отнести это к договору подряда на проведение неотделимых улучшений собственнику недвижимого имущества. Т.е. инвестор требует у собственника компенсации расходов!

Если Вы пишите в условиях задачи. Что по условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора, то собственник улучшений вправе распорядиться своим правом собственности в полном объеме.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Договор между собственником помещения и собственником неотделимых улучшений должен сиротствовать норма ГК РФ -

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности,

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Если собственник помещения один раз допустил право собственности на неотделимые улучшения как отдельный объект - то вполне. Но всё же усматривается коллизия - неотделимые улучшения!

Вчитаемся в нормы

ГК РФ Статья 133. Неделимые вещи

1. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

2. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.

3. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.

4. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.

То есть всё же доля в праве на помещение рулит! иначе никакого повар собственности на неотделимые улучшения!

Итак-собственник помещения должен выделить дольку помещения! Иначе никакого права собственности на неотделимые улучшения не возникнет!

Интересная задачка по гражданскому праву!

Здравствуйте.

Отношения между собственником недвижимости и собственником неотделимвх улучшений регулируется нормами гражданского кодекса рф. В частности, согласно ст 421 гк РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Однако продажа улучшений отдельно от недвижимости хоть напрямую и не противоречит законодательству, но является спорным моментом. Все улучшения являются неотъемлемой частью недвижимости и, согласно ст. 128 и 133 ГК РФ, их нельзя считать объектом гражданских прав.

Нужно отличать отношения по аренде, в частности судьба неотделимых улучшений, и отношения между инвестором (спонсором) и собственником недвижимости.

Отношения арендатора и арендодателя относительно неотделимых улучшений урегулированы ст.623 ГК РФ, где определено

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Отношения инвестора тоже должны быть урегулированы договорм с собственником недвижимости.

Если Договора НЕТ, то неотделимые улучшения являютс собственностью владельца недвижимости. Вкладывание средств в собственность владельца должны расматриваться как благотворительность.

Отношения инвестора и собственника должны быть урегилированы договором простого товарищества (ст.1041 ГК РФ).

Улучшение НЕОТДЕЛИМЫЕ являются неотделимыми как таковые, и конечно требуется согласие собственника.

Добрый день, Влад!

Ну и договор Вы заключили.

Согласно гражданскому законодательству РФ неотделимые улучшения описаны в связи с арендными отношениями ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Что такое неотделимые улучшения, коротко говоря. Это часть какого либо, в данном случае помещения, которую невозможно отделить без некоторого разрушения помещения.

В Вашем случае нет норм в российском законодательстве где регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?

У Вас так называемый прецедент-собственник неотделимых улучшений. Ситуация немного абсурдна. Вас на это явно уговорил собственник. Или Вы сам собственник? Вы представляете ситуацию есть квартира, а в ней установлен дорогой санузел, принадлежащий другому собственнику

Для инвестора было бы выгодней вместо собственности на улучшения-которые являются неотъемлемой частью помещения. Требовать выделение себе доли в помещении соразмерной стоимости вложений. Такая судебная практика имеется. Или взыскать денежную компенсацию за произведенные вложения в помещение с согласия собственника.

Могу Вам сказать, что данную сделку можно признать недействительной в связи с ее ничтожностью. Скорее как я писала Выше вложения нужно оформить долевой собственностью. И в судебном порядке этот вариант либо денежная компенсация будут возможны.

Вам для обозрения:

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

C уважением, надеюсь я Вам немного прояснила ситуацию!

Влад, доброго дня Вам!)

"Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?"

Ответ: Считаю, что здесь статья 623 ГК РФ не применима вообще, поскольку она регулирует отношения собственника и арендатора, а не собственника недвижимости в целом и собственника неотделимых нарушений (инвестора).

Считаю применимой статью 421 ГК РФ - Свобода договора.

Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?

Ответ: Согласно ст.421 ГК РФ - могут, свобода договора же),

но в случае оспоримости сделки, суд признает с большей вероятностью сделку недействительной, по моему мнению, поскольку "неотделимое улучшение не могут быть самостоятельным предметом договора купли-продажи, т.к. они и есть часть объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав, на основании ст. ст. 128 ГК РФ.

Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?

Ответ: Безусловно. Обоснование выше)

С уважением!

Здравствуйте, Влад!

Эти отношения регулируются исключительно нормами договора (ст. 606 ГК РФ).

Без отчуждения объекта недвижимости по общему правилу такие неотделимые улучшения не могут быть предметом сделки.

ЧТобы точно сказать надо смотреть перечень этих улучшений. Например, если это какое то оборудование, то его можно продать.

Если этот отделка помещения, то нельзя.

Конкретика должна быть.

Согласия собственника не требуется.

1.Если они не состоят в арендных отношениях однако согласие было получено то нормы которые регулируют это это неосноватлеьное обогащение в случае если неотделимые улучшения не идут в распоряжение того кто их сделал но получил согласие ст 1102 ГК РФ и 131 ГК РФ

2.Они поэтому и неотделимые потому что без нанесения ущерба собственности или без передачи ее возместить эти улучшения можно только деньгами или иными вещами по договору

3.Требуется без его согласия неотделимые улучшения нельзя признать в качестве убытков арендатора и взыскать.

Здравствуйте

Право собственности на Неотделимые улучшения становятся частью имущества и принадлежат его собственнику

Поэтому и ответы будут следующие

1 Не Может стать объектом отдельного договора купли-продажи неотделимые улучшения, а речь может идти только о компенсации стоимости этих неотделимых улучшений произведённых с согласия собственника

2. Поскольку отчуждение неотделимых улучшений невозможно, то ни о каком согласии и речи не идёт на

Собственно, какими нормами права регулируются отношения между собственником и тем, кто произвёл неотделимые улучшение это следующее

Право собственности по ст 209 ГКРФ

Законодательное понимание того, что такое неотделимые улучшения, дает ст. 623 ГК РФ. В соответствии с ней, неотделимыми считаются те модификации имущества, которые невозможно убрать без причинения вреда недвижимости.

Кому забор принадлежит? Явно СНТ, тогда это общие расходы на ремонт.

С уважением.

Здравствуйте, собственник земельного участка на котором находится забор, на практике собственник садового участка который огорожен данным забором.

Для этого вам нужно обратиться в Администрацию вашего района (МУниципалитет) и к кадастровому инженеру и установить кому принадлежит земля и каково ее назначение.

Не могут запретить перемещаться.

1. Если вы не оплачиваете пользование инфраструктурой ГСК, а дороги к ним относятся и члены ГСК приняли такое ограничение на общем собрании и вы его не обжаловали, то имеют право

2.Если это ограничение никак не отражено в Уставе или протоколе общего собрания, то оно незаконно и это самоуправство.

Добрый день! В рассматриваемом случае нет, ГСК не праве запретить Вам передвигаться по указанной территории.

Не праве запретить Вам передвигаться по указанной территории.

Добрый день.

Нет не могут запретить, так как вам должен быть предоставлен способ попадать к вашему имуществу. (тут вопрос сервитута).

Не могут запретитить, кому земля принадлежит?

А могут ли, решением общего собрания, увеличить сумму взносов.

Но ведь это уже обогащение?!

А предел этой суммы должен быть?

1. Купить можно, если только

СНТ сочтёт нужным продать.

2.разница в том, кому земля принадлежит.

Здравствуйте.

Во во-первых, вам надо знать в чьей собственности прирезок. Во-вторых, согласен ли собственник "переоформить" на вас свой прирезок. Если ваш участок отмежеван, то выкупить прирезок у собственника. Если не отмежеван, то при межевании допускается увеличить площадь до 10% (погрешность).

ЗОП - это земли, которыми могут пользоваться все, их используют под дороги, под площадки, а земли СНТ - это земли, правообладатель которых СНТ. Разница в том, что ЗОП - назначение, СНТ - собственник или нет.

Порядок и условия ремонта и содержания дороги регулируется договором аренды.

Удачи.

Здравствуйте, такие условия должны быть предусмотрены договором аренды.

Проблема в том, что это частная территория. Поэтому имеют право и перекрыть дорогу, если есть другие пути.

Здравствуйте! Если земля принадлежит СНТ или садоводам того СНТ, они имеют право поставить забор и никого не пускать.

Ваше право обратиться в суд с требованием установить сервитут. Лучше, конечно, если это сделает ваше СНТ. Но, можете и сами. Если у вас есть другая дорога, возможность подойти, хоть и на 10 км длиннее, то вам придется ходить по ней и в сервитуте могут отказать.

Мосты, как и большинство дорог - федерального значения.

Более конкретная информация зависит от точного расположения объекта.

Мост находится тульская область село Бушово.

Нельзя. Они же лежат не на Вашей земле и Вам не принадлежат... Обратитесь к собственнику земли, разрешит брать письменно - берите.

Нет, могут привлечь (если узнают) за кражу. Лучше спросить у тех, кто занимался всем этим процессом, кто ответственен (может администрация или комитет по дорожному хозяйству и транспорту), можно ли их взять. Возможно они принадлежат собственнику поля (частник или муниципалитет).

Может их выбросили эти бордюры и тем самым устроили свалку на земле, а вы как добропорядочный гражданин решили очистить территорию.

Нужно обращаться в Администрацию м/о Кольчугинского района Владимирской области.

Здравствуйте, обратитесь в Администрацию, узнайте кто собственник. Так же в администрацию напишите требование отремонтировать. Если получите письменный ответ - будет видно кто должен это сделать.

Здравствуйте. Смотрите публичную кадастровую карту. Заказывайте выписку из ЕГРН.

Добрый день Светлана Аркадьевна, обращайтесь по данному вопросу в муниципалитет кому принадлежит данная земля. Обязывайте делать водоотвод. Не поможет значит дорога в суд. Удачи Вам.

Добрый день, если снег упал с крыши дома на территорию которая не принадлежит собственнику дома, собственник дома должен убрать снег.

Добрый день,

вы как собственник обязаны следить за крышей, карнизами и балконами и принимать своевременно меры по уборке и очистки.

Если снег упал на улицу, являющейся общей территорией, то уборка проводится СНТ (порядок уборки снега определяет администрация СНТ).

Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 20.09.2019) «О противопожарном режиме» (вместе с «Правилами противопожарного режима в Российской Федерации»)

п. 75. Руководитель организации обеспечивает исправное содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам.

Если эта дорога не относится к земельному участку МКД, то посмотрите кому принадлежит. Может другому зданию. Если нет, то муниципалитету.

В данном случае обратитесь с сообщением о бардаке в дорожную службу города, или области. Кому принадлежит дорога.

Добрый вечер. Предположим, если человек замерз на смерть на дороге или отморозил конечности-ответственность будет по ст. 125 УК РФ. Если ничего не случилось, то и отаетственности не будет.

Никакой ответственности не будет, здесь нет нарушения, Вас могут высадить в любом месте, Вашей воли не требуется.

Если автомобиль не принадлежит этому гражданину, то владелец может попросить его покинуть транспортное средство в любое время.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Кто перекладывает асфальтное покрытие, тот и выравнивает.

Смотря кому принадлежит эта дорога. Вот это основная проблема. Пока попробуйте написать жалобу в прокуратуру. Если писали и была отписка, то пишите в вышестоящую прокуратуру.

А кому принадлежит эта земля?

С уважением.

Я не знаю это у дороги. Я и хочу узнать куда и как обратиться. Предлагаю что муниципалитета района.

Участок на карте есть, а номер и кто владелец данные отсутствует, не написано кто хозяин.

Нет, откажет. А Вы оформили ДКП в ГИБДД или только ДКП между Вами без посещения ГИБДД.?

Страховая выплатит ущерб, но взыщет с вас регресс (если страховка с ограничением лиц).

Нет, не выплатит. После заключения договора купли-продажи полис ОСАГО старого собственника АННУЛИРУЕТСЯ, становится недействительным.

Вы, новый собственник, были ОБЯЗАНЫ перед эксплуатацией автомобиля на дороге застраховать СВОЮ ответственность, заключив договор ОСАГО. Раз Вы этого не сделали, то теперь несёте всю материальную ответственность за причинение ущерба невиновным водителям.

1. Если фермер приобрел крошку на законных основаниях с оформлением соответствующих документов - он стал ее собственником на основании ст. 209 ГК РФ с правом дальнейшего распоряжения ею по своему усмотрению.

2. Все остальные размышления и предположения - за рамками законодательства.

Удачи.

Позвонить в местное управление автодорожного хозяйства.

Смотря кому принадлежит дорога, если это дорога общего пользования, то не имеет права, а если дорога принадлежит кооперативу, то - да.

С уважением.

Добрый день!

Решение проблемы зависит от того, кому принадлежит участок, на котором вы хотите сделать заезд. Если соседям, то без их согласия или предоставления вам сервитута (официальное право пользование), вы пользоваться участком не можете. Если участок является общим имуществом СНТ (я правильно поняла, что у вы - член СНТ?), то пользоваться им может любой член товарищества. И проблему обязан решать председатель.

Добрый день! Прошу уточнить вопрос.

Территория (которой вы называете дорогой) кому принадлежит? Кто ее собственник по документам?

Если данная территория не принадлежит СНТ, то сервитут вы не сможете оформить.

Другой вопрос если посторонние люди пользуются благом и инфраструктурой СНТ (имуществом), то можно претендовать на компенсацию (возмещение за пользование). Но тут тоже четко определить что это за благо (имущество) и желательно чтобы оно было на балансе СНТ.