Красная земля / Земельное право - 377 советов адвокатов и юристов
Предполагаю, что вы имеете ввиду возможность использования земельного участка за красной линией. Это земли общего пользования и возможность их использования сильно ограничена. Также следует отметить, что земля вдоль дороги, как правило, относится либо к придорожной полосе, либо полосе отвода автодороги. Кроме того, там могут размещаться линейные объекты, охранные зоны которых накладывают определенные ограничения в использовании таких участков. Ответ на вопрос зависит от ваших целей и, полагаю, с ним лучше обратиться в местную администрацию. Дом на двух собственников. Какое я имею право пользование землей вдоль дороги т.е красная зона?
Предполагаю, что вы имеете ввиду возможность использования земельного участка за красной линией. Это земли общего пользования и возможность их использования сильно ограничена. Также следует отметить, что земля вдоль дороги, как правило, относится либо к придорожной полосе, либо полосе отвода автодороги. Кроме того, там могут размещаться линейные объекты, охранные зоны которых накладывают определенные ограничения в использовании таких участков. Ответ на вопрос зависит от ваших целей и, полагаю, с ним лучше обратиться в местную администрацию.
СпроситьНет. не сможете отмежевать. Добрый день, Александр!
Есть ст. 11.7 ЗК РФ - перераспределение земель, попробуйте воспользоваться ею. Для этого Вам надо обратиться в администрацию. Почему нельзя? Сосед оформил землю в свою собственность в красной линии, какие действия я могу сделать что бы оспорить его действия? Земельный вопрос. Можно ли отмеживать землю в часную собственность за красной линией (земля общего пользования)?
Добрый день, Александр!
Есть ст. 11.7 ЗК РФ - перераспределение земель, попробуйте воспользоваться ею. Для этого Вам надо обратиться в администрацию.
СпроситьДоброе утро! У право собственности на объект зарегистрировано? Капитальное строение в собственности, аренда земли у муниципалитета заканчивается. Продлит ли муниципалитет договор аренды земли, если объект за красными линиями.
Палисадник ваш. обратитесь с заявление в администрацию о расширении границ при условии что не будет мешать общественным дорогам тротуарам и тд. а на пристрой на вашей земле не надо никакого разрешения просто извещением в местную администрацию уведомите и все. А если мы хотим капитальный пристрой большой с гаражом и вторым этажом? Скажите пожалуйста если по краю дома проходит красная линия как раз между домом и палисадником, как можно узаконить палисадник и сделать пристрой к данному дому со стороны ограды. Дом 1962 года.
Палисадник ваш. обратитесь с заявление в администрацию о расширении границ при условии что не будет мешать общественным дорогам тротуарам и тд. а на пристрой на вашей земле не надо никакого разрешения просто извещением в местную администрацию уведомите и все.
Спросить
Сергей, уточните Вы хотите изменить границу между соседями или увеличить участок за счёт земли, находящейся в государственной собственности? Увеличить участок за счёт земли, находящейся в государственной собственности. У соседей тоже такое желание есть. Мой земельный участок принадлежит мне. Между забором и проезжей частью 10 метров. Земли общественного пользования, принадлежат наверное городу. Проживаю в частном секторе г. Оренбурга. Дом и участок расположен по красной линии. Есть ли законные способы переноса красной линии, для того что бы увеличить площадь участка? Соседи не против, даже поддерживают и тоже хотели бы перенести КЛ.
Сергей, уточните Вы хотите изменить границу между соседями или увеличить участок за счёт земли, находящейся в государственной собственности?
Спросить
Увеличить участок за счёт земли, находящейся в государственной собственности. У соседей тоже такое желание есть.
Спросить
Земельный участок находиться в муниципальном образовании или расположен именно рядом с государственным земельным участком?
СпроситьЗдравствуйте, вопрос сложный, пути следующие. Первое или сносить постройку или согласовывать с администрацией перенос красной линии. Но он будет за ваш счёт и сумма не маленькая. Но если есть по улице соседи с подобными проблемами то можете сложиться все вместе. Вынес веранду за красную линию земля в аренде.
Здравствуйте, вопрос сложный, пути следующие. Первое или сносить постройку или согласовывать с администрацией перенос красной линии. Но он будет за ваш счёт и сумма не маленькая. Но если есть по улице соседи с подобными проблемами то можете сложиться все вместе.
СпроситьДобрый день.
Какое назначение земли и что прописано в Договоре аренды? Корректный ответ можно дать только после получения указанной информации. Меня интересует вопрос, взял земельный участок в аренду у муниципалитета, но вдоль всего участка красная линия, могу ли я построить на этой земле магазин?
Добрый день.
Какое назначение земли и что прописано в Договоре аренды? Корректный ответ можно дать только после получения указанной информации.
СпроситьОчень мало информации для правильного ответа. Изложите свою мысль понятно. Отобранная государством земля находящая в зеленой зоне и красной полосе отдана в собственность на троих человек-как делить.
Добрый день, Наталья! Что касается вопроса о влиянии КЛ, то закон говорит о том, что в пределах этих линий запрещено возводить объекты капитального строительства. Также дома или другие постройки должны располагаться на определенном расстоянии от места прохождения КЛ. Расстояние устанавливается в соответствии со Сводом правил градостроительства и зависит от многих факторов:
тип объекта строительства;
материал стен;
тип объекта за красными линиями (проезд, улица, парк, водопровод, газ и т. д.). Нам нужна земля в аренду не для строительства. Хотим посадить сад и огородить забором. Можно? Мы хотим взять в аренду землю возле нашего дома (за красной линией участка) В какой форме писать заявление в администрацию и какие причины могут быть отказом?
Добрый день, Наталья! Что касается вопроса о влиянии КЛ, то закон говорит о том, что в пределах этих линий запрещено возводить объекты капитального строительства. Также дома или другие постройки должны располагаться на определенном расстоянии от места прохождения КЛ. Расстояние устанавливается в соответствии со Сводом правил градостроительства и зависит от многих факторов:
тип объекта строительства;
материал стен;
тип объекта за красными линиями (проезд, улица, парк, водопровод, газ и т. д.).
Спросить
Нам нужна земля в аренду не для строительства. Хотим посадить сад и огородить забором. Можно?
Спросить
Можно то можно, только проблема в том, что в этом случае аренду можно будет получить лишь через публичные торги.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте! Никакой компенсации не положено. Имеете право обратиться с просьбой выделить иной участок, если этот не устраивает. Выделить, то выделят, только где гарантия что он хуже не будет. Вот у нас многим выделили в овраге. Договорились с застройщиками многоэтажек и они возили камазами строительный мусор и глину. Потом сверху землю. Так и подняли уровень участков почти на 10 метров до 1 уровня с дорогой. А подвалы домов остались очень глубокими. Более 100 фундаментных блоков туда укладывали для каждого дома, плюс красный кирпич по многу рядов. Сверху плитами перекрыли. Б\у и некондицию брали конечно. В войну будет не страшно. Хороших участков льготникам не дадут. Снохе дают землю как матери одиночке, земля не пригодна для строительства жилья, положена ли компенсация за землю, если она откажется от участка.
Здравствуйте! Никакой компенсации не положено. Имеете право обратиться с просьбой выделить иной участок, если этот не устраивает. Выделить, то выделят, только где гарантия что он хуже не будет. Вот у нас многим выделили в овраге. Договорились с застройщиками многоэтажек и они возили камазами строительный мусор и глину. Потом сверху землю. Так и подняли уровень участков почти на 10 метров до 1 уровня с дорогой. А подвалы домов остались очень глубокими. Более 100 фундаментных блоков туда укладывали для каждого дома, плюс красный кирпич по многу рядов. Сверху плитами перекрыли. Б\у и некондицию брали конечно. В войну будет не страшно. Хороших участков льготникам не дадут.
СпроситьДобрый день, Алла. Можно если на участке, который Вы хотите присоединить отсутствуют объекты общего пользования и красные линии. Присоединить можно землю, которая находится в муниципальной собственности путем перераспределения, но не более 10% от площади Вашего участка. Нужно будет вызвать кадастрового инженера, который составит новый межевой план с новыми точками. Можно ли оформить прилегающий к забору (дом и земля в собственности) участок земли, который выходит в лес. Дом на краю поселка сельского типа, с выездом в лес. Асфальт доходит до края нашего забора и там разворачиваются машины, которые чистят септики.
Добрый день, Алла. Можно если на участке, который Вы хотите присоединить отсутствуют объекты общего пользования и красные линии. Присоединить можно землю, которая находится в муниципальной собственности путем перераспределения, но не более 10% от площади Вашего участка. Нужно будет вызвать кадастрового инженера, который составит новый межевой план с новыми точками.
СпроситьИрина, в вашей проблеме нет решения с учётом действующего земельного и градостроительного кодексов. У меня такой вопрос, хочу оформить землю перед домом, дом частный, перед домом тратуар и столб от горсетей хочу оформить землю до столба и тратуара, есть ли возможность, говорят что есть красная линя по которой планировалсь улица и за нее типо выходить не в перед не назад нельзя, посоветуйти решения проблемы.
Ирина, в вашей проблеме нет решения с учётом действующего земельного и градостроительного кодексов.
СпроситьДобрый день!
Если территориальная зона не поставлена на кадастровый учет, то можно увеличить свой земельный участок путем перераспределения с землями находящимися в государственной или муниципальной собственности.
Почитайте мою статью по данной проблеме, если возникнут вопросы, то обращайтесь в личные сообщения.
https://www.9111.ru/questions/777777777380893/
Удачи и всего хорошего! Возможно ли перенести красную линию участка, если я уже вышел за красную линию, но до проезжей части 5, 6 метров.
Добрый день!
Если территориальная зона не поставлена на кадастровый учет, то можно увеличить свой земельный участок путем перераспределения с землями находящимися в государственной или муниципальной собственности.
Почитайте мою статью по данной проблеме, если возникнут вопросы, то обращайтесь в личные сообщения.
Удачи и всего хорошего!
СпроситьПолучите письменный мотивированный отказ и обращайтесь в суд за защитой своих прав. Дом с 1947 года. В собственности оформлен. Не можем приватизировать землю, так как по дому проходит красная линия. В куми откезывают в приватизации. Только аренда. Нас аренда не устраивает. Что делать?
Получите письменный мотивированный отказ и обращайтесь в суд за защитой своих прав.
СпроситьКрасная линия - от приобретения земли никак не изменится. Ну а сам порядок приобретения муниципальной земли - регулируется местным законодательством на принципах, установленных ЗК РФ. Добрый день! Красная линия - границ земель общего пользования, никто приобрести земли общего пользования не позволит. Если только администрация "сдвинет" красную линию и внесет изменения в ПЗЗ, уменьшив границу общей земли, тогда можно будет обратиться за правом.
Всего хорошего! Мы купили дом, построили новый забор и как оказалось выступили на 1 м за красную линию. Что можно сделать, чтобы эта земля перешла в собственность. За пределами забора проходит дорога, машинам расстояния хватает.
Красная линия - от приобретения земли никак не изменится. Ну а сам порядок приобретения муниципальной земли - регулируется местным законодательством на принципах, установленных ЗК РФ.
Спросить
Добрый день! Красная линия - границ земель общего пользования, никто приобрести земли общего пользования не позволит. Если только администрация "сдвинет" красную линию и внесет изменения в ПЗЗ, уменьшив границу общей земли, тогда можно будет обратиться за правом.
Всего хорошего!
СпроситьДобрый день
Обращайтесь с заявлением в муниципалитет, арендуйте, выкупайте или доказывайте в суде, что участок принадлежит вам. Как оформить участок земли между полисадниками (принадлежащее муниципалитету города) забор там стоит уже более 50 лет, не кому не мешал, а сейчас требуют перенести на красную линию.
Добрый день
Обращайтесь с заявлением в муниципалитет, арендуйте, выкупайте или доказывайте в суде, что участок принадлежит вам.
СпроситьЗдравствуйте! Насколько я понимаю, ваш забор стоит на 2 метра на земле общего пользования, то есть за границей земельного участка?
Для ответа на ваш вопрос об узаконении, аренде необходимо изучение Ваших документов, а так же схемы расположения земельных участков. Рекомендую записаться на консультацию. У меня земля в собственности. Частный жилой дом. А забор перенесен на два метра от красной линии! Можно ли эту землю узаконить или взять в аренду?
Здравствуйте! Насколько я понимаю, ваш забор стоит на 2 метра на земле общего пользования, то есть за границей земельного участка?
Для ответа на ваш вопрос об узаконении, аренде необходимо изучение Ваших документов, а так же схемы расположения земельных участков. Рекомендую записаться на консультацию.
СпроситьЗдравствуйте,
Если Вы собственник земли и разрешения не давали, в судебном порядке можно заставить убрать этот столб.
Желаю Вам удачи и всех благ! Я не собственник, это "Красная линия" где проходят РЭС и водоснабжение вдоль участка. Интернет провайдер установил столб для установки своего комутатора возле моего забора, обьяснил, что спрашивал у соседей разрешение, а установил у меня а не на против калитки соседей, которые дали разрешение. Как быть?
Здравствуйте,
Если Вы собственник земли и разрешения не давали, в судебном порядке можно заставить убрать этот столб.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Я не собственник, это "Красная линия" где проходят РЭС и водоснабжение вдоль участка.
Спросить
Напишите заявление в электросети, водоканал, с указанием, что был поставлен столб и просьбой разъяснить, есть ли все необходимые разрешения на установку столба.
СпроситьДобрый день! Если ПЗЗ МО и территориальная зона позволяют, то можете оформить только скорее всего по перераспределению выкупить. Если же забор за красной линией, то есть на землях общего пользования, то нет, оформить не получится - придется переносить забор.
Всего хорошего! Забор участка выступает на 1 метр на общию дорогу. Могу ли я оформить аренду этой земли.
Добрый день! Если ПЗЗ МО и территориальная зона позволяют, то можете оформить только скорее всего по перераспределению выкупить. Если же забор за красной линией, то есть на землях общего пользования, то нет, оформить не получится - придется переносить забор.
Всего хорошего!
СпроситьНо вы же строили в границах своего участка? Изменение красных линий весьма затратная и сложная технически процедура. Если строили в границах своего участка, то либо придется менять конфигурацию участка, либо в судебном порядке доказывать ошибочное нанесение красных линий. На месте забора поставили фундамент в 2016 г. как раз, а выяснилось, что это земля была улицы... А забору тому много лет... И как не учли, что нам участок был и нарисовали эти линии?! При реконструкции дачного жилого домика 4 на 6 и его увеличения в сторону улицы на столько же мы как оказалось вылезли за красную линию улицы на пол метра. Как узаконить дом. Мы его уже почти достроили.
Но вы же строили в границах своего участка? Изменение красных линий весьма затратная и сложная технически процедура. Если строили в границах своего участка, то либо придется менять конфигурацию участка, либо в судебном порядке доказывать ошибочное нанесение красных линий.
Спросить
На месте забора поставили фундамент в 2016 г. как раз, а выяснилось, что это земля была улицы... А забору тому много лет... И как не учли, что нам участок был и нарисовали эти линии?!
Спросить
Решить вопрос можно только в судебном порядке и решать - что первично. Зачастую в практике бывают случаи, когда красные линии проходят через здания, выстроенные в 30-х годах прошлого века или еще ранее, до революции 17-го. Вот так.
СпроситьДобрый вечер Залина, в вашем случае все оформлено по закону, если какие либо границы нарушены, пусть предъявляет план-схему земли. Чем угрожает-штраф, а потом все равно снести надо? Если он зарегистрирован В Росреестре - то никаких красных линий. Стоял бы на ней - не зарегистрировали, сейчас ведь сразу одновременно ставят и на кадастровый учет. Другое дело, что используете помещение не по целевому назначению и торгуете, наверное без разрешения. Но тут земельный комитет ни при чем. Пусть предоставят документы о том, что пристройка на красной линии. На участке Ижс построила магазин. Оформила как хозблок в Росреестре. Пришел сотрудник земельного комитета и угрожает, потому что строение по красной линии стоит.
Добрый вечер Залина, в вашем случае все оформлено по закону, если какие либо границы нарушены, пусть предъявляет план-схему земли.
Спросить
Чем угрожает-штраф, а потом все равно снести надо? Если он зарегистрирован В Росреестре - то никаких красных линий. Стоял бы на ней - не зарегистрировали, сейчас ведь сразу одновременно ставят и на кадастровый учет. Другое дело, что используете помещение не по целевому назначению и торгуете, наверное без разрешения. Но тут земельный комитет ни при чем. Пусть предоставят документы о том, что пристройка на красной линии.
СпроситьДобрый день! Штраф скорее всего вам выпишут, но вы можете обжаловать данное решение. Другое дело, когда была установлена красная линия, когда был установлен забор. Если вам принципиально забор не переносить и есть силы и возможности обратиться в суд, где сможете доказать, что межевание и приобретенное право на землю было ранее, чем установлена красная линия, то действуйте. Либо платите штраф и переносите забор.
Всего хорошего! Если там красная линия, то перераспределения государственных, муниципальных не получится. У меня дом и участок вдоль автомобильной трассы. При межевании выяснилось, что часть забора выходит за красную линию зоны обслуживания дороги. Иначе мне забор не установить, так как он будет кривой. Сейчас мне назначена вне плановая проверка земельного контроля. Можно ли избежать штрафных санкций и перестановки забора?
Добрый день! Штраф скорее всего вам выпишут, но вы можете обжаловать данное решение. Другое дело, когда была установлена красная линия, когда был установлен забор. Если вам принципиально забор не переносить и есть силы и возможности обратиться в суд, где сможете доказать, что межевание и приобретенное право на землю было ранее, чем установлена красная линия, то действуйте. Либо платите штраф и переносите забор.
Всего хорошего!
Спросить
Если там красная линия, то перераспределения государственных, муниципальных не получится.
СпроситьЗдравствуйте! Многое зависит, что за земля находиться за указанной вами красной линией
Если остались вопросы, обращайтесь
С уважением. За красной линией находится дорога. Скажите можно мне построить временный гараж из досок вынести за красную линию на 5 метров.
Добрый день! Надо ставить ограждение так, чтобы не занять земли общего пользования и не заступить за красную линию, границы таких земель можете узнать в архитектуре в администрации. По ней и забор поставите. А отступать от дороги надо при строительстве жилого дома - 5 метров.
Всего хорошего! Продали часть участка и часть дороги. С соседями по забору не договорились они ставят забор со стороны своего дома сами и отступили метр от своего участка (забор сплошной). Вопрос: скажите пожалуйста а нам от дороги тоже надо отступать метр? Участок наш отсыпан, выше намного дороги.
Добрый день! Надо ставить ограждение так, чтобы не занять земли общего пользования и не заступить за красную линию, границы таких земель можете узнать в архитектуре в администрации. По ней и забор поставите. А отступать от дороги надо при строительстве жилого дома - 5 метров.
Всего хорошего!
СпроситьДобрый день! Если подборки некапитальные, а также вы не нарушаете права тех, кто писал, то ничего сверхъестественного. Но можете проверить на всякий случай, действительно ли тот участок что вы заняли является землями общего пользования. Как правило, такие участки ограничиваются красными линиями. Узнать границы можно в архитектурном отделе или в Правилах землепользования и застройки вашего МО.
Всего хорошего! На нас написали обращение в администрацию о факте незаконного захвата земель общего пользования. Как такового захвата нет, доступ в своим участкам люди имеют. По факту у нас установлены некапитальные подпорки временного забора на расстоянии от забора до 2 х метров. Является ли это захватом? Есть какие-то нормативы, статьи?
Добрый день! Если подборки некапитальные, а также вы не нарушаете права тех, кто писал, то ничего сверхъестественного. Но можете проверить на всякий случай, действительно ли тот участок что вы заняли является землями общего пользования. Как правило, такие участки ограничиваются красными линиями. Узнать границы можно в архитектурном отделе или в Правилах землепользования и застройки вашего МО.
Всего хорошего!
Спросить
