Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Покупка земельного участка с жилым домом без соблюдения красных линий - возможные проблемы и риски

Если право собственности уже зарегистрировано - тогда нет. Надо смотреть документы, обращайтесь на очную консультацию, поможем и разъясним С южной стороны участка (назначение -для ведения личного подсобного хозяйства) сосед построил индивидуальный жилой дом 5 этажей и непосредственно на границе участка установил бетонную подпорную стену высотой 5 метров, соответственно со своей стороны подняв уровень земли. В результате - затенение моего участка и невозможность произвести планировку земли вдоль подпорной стенки, так как возникнет возможность обрушения стены. Что делать? Могут ли возникнуть проблемы при покупки земельного участка, на котором расположен жилой дом без соблюдения красных линий. Дом расположен вдоль границы участка без отступа. Допустим, что соседи напишут жалобу, что мы их затеняем или нарушена инсоляция, то нас заставят снести дом?

Вопрос о правомерности расположения забора за канавой на участке ИЖС без установленной красной линии

Добрый день.

Обратите внимание на координаты поворотных точек земельного участка (устанавливаются при межевании) исходя из них можно определить правомерно или нет установлен забор (в том случае если межевание проводилось). Участок ИЖС. Мой забор стоит за канавой перед дорогой, красная линия для поселения не установлена.

Имеет ли право эксперт считать канаву, входящей в мой участок. Канаву ведь я не использую?

Согласование строительства трехэтажного жилого дома с подвалом на участке ИЖС стало проблемой из-за пятна застройки

ДА, строительство возможно- ЕСТЬ РАЗРЕШЕНИЕ.

УДАЧИ ВАМ УЧАСТОК ИЖС РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 3 х ЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА С ПОДВАЛОМ - ПРОБЛЕМА;1 ПЯТНО ЗАСТРОЙКИ 2 КОМЕРЦИЯ 1 й ЭТАЖ. 3 НАВИСАНИЕ НАД КРАСНОЙ ЛИНИЕЙ СОГЛАСНО ПРОЕКТА. ВОЗМОЖНО ЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО?

Влияет ли красная линия на возможность установки забора перед частным домом в сельском поселении?

У Вашего участка не может быть красной линии.

Красная линия не обозначает границу индивидуальных участков.

Нет, не можете. Вопрос: в сельском поселении частный дом, перед домом по лицевому фасаду проходит красная линия моего участка, имею ли я право отступить от нее вперед и поставить забор и на сколько метров?

Можно построить беседку на собственном участке в 1 метре от соседнего дома?

Да конечно можно, если от земельного участка. Но от дома - нет. Противопожарные нормы нарушаете и освещённость может ухудшиться - тоже будет нарушения инсоляции. На каком расстоянии от соседнего строения можно построить беседку ,если строение соседей расположено по красной линии участков? Можно построить беседку на собственном участке в 1 метре от соседнего дома?

Возможно ли строить гараж на участке без отступа от красной линии и какой документ на это позволяет?

СНиП 2.07.01-89. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и содержат рекомендации, дополняющие и детализирующие нормы проектирования улиц и дорог, транспортных и пешеходных пересечений, велосипедных дорожек, элементов обустройства улиц и дорог.

Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности. Можно ли построить гараж не отступая от передней границы земельного участка, если она является красной линией? На какой документ сослаться?

Заступила за красную линию на 72 см, можно оформить в бессрочное пользование этот участок?

Здравствуйте.Можно, но трудно. Заступила за красную линию на 72 см, можно оформить в бессрочное пользование этот участок?

Проблемы и перспективы аренды прилегающей к садовому участку земли - за красной линией и на муниципальной территории

Вариант борьбы: только суд. в судебном порядке можете попробовать Хочу оформить прилежащие к моему садовому участку 60 кв.м. земли в аренду. Участок на территории города. Проблема в том, что эта земля за красной линией на территории муниципальной земли общего пользования (улица с грунтовой дорогой между двумя СНТ). Этот участок мы занимаем под огород более 60 лет. Ширина улицы реально с учетом моего прихвата составляет 13 м - вполне достаточно для проезда. Ничего там или рядом строить не собираюсь. В комитете по архитектуре склонны отказать. Как побороться за аренду этой земли? Какие аргументы привести? Если в комитете по имуществу города будут не против, могут ли в архитектуре наложить вето на их решение?

Скажите пожалуйста сколько метров должна быть ширина дороги между участками в ДНТ.

Согласно СНиП 30-02-97:

5 Планировка и застройка территории садоводческого объединения

5.7. На территории садоводческого объединения ширина улиц и проездов

в красных линиях устанавливается архитектурно-планировочным заданием

на проектирование и должна быть, м:

для улиц - не менее 9,

для проездов - не менее 7. Скажите пожалуйста сколько метров должна быть ширина дороги между участками в ДНТ.

Оспариваем появление красной линии и будущее нашего дома на земельном участке ИЖС

Добрый день! Оспорить красную линию сможете в судебном порядке. Взяли Земельный участок в аренду поб ИЖС. Получили разрешение на строительство дома. Построились. Получили свидетельство на собственность на дом и присвоенный адрес дома. Сдали документы на перевод участка в собственность. Нам отказали потому что оказывается по участку и проходит красная линия. И дом тоже попадает на метр за красную линию. Все документы у нас в порядке. Никаких обременений не было. И тем более не было красной линии. Можем мы оспорить появление этой красной линии. Или нам скажут убирать дом? Спасибо.

Как перенести красную линию за участок?

Чисто теоретически - да. Только не застройщику.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

"Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:

11) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

" Можно ли перенести красную линию в целях строительства если есть такая необходимость.

Размещение строений за пределами красной линии застройки на участке ИЖС

Градплан можно не переоформлять, но нарушать красные линии нельзя. Какие постройки можно располагать за пределами красной линии застройки (ближе к краю участка, участок ИЖС) указанной в градостроительном плане? Например бытовка, туалет, сарай. И нужно-ли оформлять заново градостроительный план если он оформлен на прежнего владельца участка?

На каком расстоянии от межи и красной линии должна быть построена 3-х этажная частная гостиница в Геленджике?

Добрый день!

Расстояния от межи и от красной линии вам укажет архитектура при согласовании плана застройки земельного участка, потому что при определении этих расстояний учитываются разные факторы: категория земельного участка; плотность застройки; вид разрешенного использования земельных участков данного кадастрового квартала... На каком расстоянии от межи и красной линии должна быть построена 3-х этажная частная гостиница в геленджике?

Департамента в разрешении на строительство из-за появления красных линий на моем ИЖС участке в Тюмени

Сергей Николаевич, добрый вечер. Вы можете обратиться в нашу компанию по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, 204, строен. 1, офис 701 (по 2 Гис Республики 204), либо же по телефону 588-788 за бесплатной консультацией в рабочее время с 9-00 до 18-00 У меня участок земли в собственности под ИЖС в городе Тюмени я обратился в град. Департамент за разрешением на строительством мне отказали потому что там появились красные линии! Мне нужен юрист который бы смог выиграть дело в суде!

Как ликвидировать красные линии на земельном участке, отсутствующие в кадастровом паспорте

Добрый день! Обращайтесь в департамент архитектуры администрации с заявлением, если имеются наложения, должно быть заключение кадастрового инженера, тогда обратитесь в суд Красные линии на земельном участке есть на дежурке города, а в кадастровой паспорте нет. Были наложены в период строительства новой дороги. Как ликвидировать?

Вопрос по строительству на участке с нарушением красной линии - что делать

Вы вправе пользоваться только участком о красной линии. Купили участок земли 10 соток, назначение ИЖС, через 3 года собрались строить дом. Теперь выясняется что красная линия заходит на наш участок с двух сторон на 3 метра, то есть участок фактически уменьшился на 2 сотки. Вопрос: как теперь строиться-ориентироваться на красную линию или ставить забор по границам которые указаны на топографии (в границах своих 10 соток). Заранее спасибо.

Как узаконить забор, стоящий за красной линией, в 2-этажном доме с приватизированной землей?

Не делать капитальный забор - разрешений не потребуется, если на Вашей земле.

Информация об изменениях:

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

"Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:

11) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);" Мы живем в 2 х этажном доме земля приватизирована решили огородиться от дороги. Огородились, но выяснилось что забор стоит за красной линии 1,5-2 метра. Как можно узаконить? Рядом стоит частный дом по которому мы равнялись. У него все законно, а у нас нет.

На сколько правомерно строительство 3-этажного кафе перед окнами нашего 2-этажного дома в Калининградской области?

Здравствуйте! Это не правомерно, и по всей видимости у застройщика отсутствует разрешение на строительство. О наличие разрешения на строительства вы можете узнать в местной администрации.

Также Вы можете самостоятельно получить в администрации градостроительный план земельного участка с указанием "красных" линий - границ разрешенного строительства.

Если есть нарушения - обращайтесь в прокуратуру У нас 2-этажный дом немецкой постройки в Калининградской области. Перед нашими окнами в 10 метрах начали строительство 3 этажного кафе. Перекрывая нам вид на улицу. Практически наши окна будут смотреть на стену кафе. Насколько это правомерно?

Возможно ли приватизировать кусочек земли, занимаемый газовой трубой, на моем земельном участке?

Добрый день, если у вас будет согласие соседки и организации ответственной за эксплуатацию газового продода, то реально оформить дополнительный участок в собственность, если не будет пересечения красных линий. У меня вот такая ситуация - В собственности у меня находится земельный участок и мне хотелось бы с лицевой стороны участка приватизировать кусочке земли, дабы облагородить участок, (изначально по плану граница участка идет по кривой). Но по этому кусочку идет отводка газовой трубы к соседке (труба в земле) Вопрос: смогу ли я оформить собственность на этот кусочек земельного участка или нет? Если да то как? Спасибо!

Как получить разрешение на строительство второго дома на земельном участке

С составления проекта. Здравствуйте!

Чтобы получить разрешение на строительство, нужно обратиться в администрацию с соответствующим заявлением. Вот небольшой перечень документов, который следует приложить к заявлению:

- постановление главы администрации о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство;

- генплан;

- паспорт участка;

- акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания. Добрый день!

При условии, что земельный участок принадлежит вам на праве собственности или на праве аренды под ИЖС, вы должны обратиться в администрацию и получить разрешение на строительство. С чего начать чтобы получить разрешение на строительство второго дома!?

Возможно ли строительство магазина на участке без отступов, при соблюдении расстояний от других объектов и красной линии?

Вам уже ответили на данный вопрос. Имею в собственности небольшой участок в 4 сотки, в собственности. Основной вид использования ЗУ - магазины со смешанным ассортиментом. Хочу построить магазин фасад которого проходит по красной линии, без отступа, не выходя за неё, меньше нельзя, т.к. торговая площадь должна быть установленных размеров-возможно ли данное строительство, при условии, что от других объектов расстояния соблюдены согласно СНиПам Градостроительного кодекса.

Разрешено ли строить здания общественного назначения по красной линии без отступа на земельном участке в собственности

Нет, безусловно нельзя. красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

5. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:

1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

Следовательно отступ от красной линии должен иметь место. Разрешено ли строить здания общественного назначения по красной линии, без отступа, не выступая за неё,зем. участок в собственности,4 сотки, назначение использования соответствует нормативам.

Влияет ли наличие магазина на возможность строительства дома по красной линии земельного участка?

Градостроительный план земельного участка утверждается ДО НАЧАЛА строительства. Иначе постройка будет самовольной и администрация в судебном порядке снесёт это строение.

Обращайтесь сначала за разрешением на строительство, оформляйте документы в установленном законом порядке, тогда не возникнут проблемы с самовольной постройкой и безуспешными попытками признать право собственности на это строение. Разрешается ли строительство дома по красной линии земельного участка, если на первом этаже которого будет находиться помещение общественного назначения, т.е. магазин?

Требования к строительству погреба на дачном участке - разрешение, растояние от дома, туалета, красной линии

Нужно ли разрешение на строительство погреба на дачном участке?

---Сергей Петрович, не нужно разрешение. Нужно ли разрешение на строительство погреба на дачном участке? И какое растояние нужно выдерживать от дома, туалета, красной линии?

Сосед жалуется на отсутствие отступа от красной линии участка при строительстве гаража

Добрый День! Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1 Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований Построили гараж не капитальный, сосед пожаловался в сельсовет, написали, что не сделали отступ от красной линии участка 3 м, как стоит квартира. У нас по всему селу стоят постройки без такого отступа. Может сельсовет по суду заставить перенести и в каком документе написано, что надо отступить? Заранее спасибо!

Красная линия на участке - 595 советов адвокатов и юристов