Куда обратиться если нет света - 367 советов адвокатов и юристов

Исходите из своего договора аренды, если там эта обязанность не предусмотрена, не платите.. В соответствии с п.2 ст.1, п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора и в установлении своих прав и обязанностей по нему. Условия договора определяются по усмотрению сторон, при условии их непротиворечия законодательству, а также, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, иным правовым актом

Бремя содержания имущества несет собственникик если договором аренды не предусмотрено иное - см. договор и ст. 210 ГК

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Статья 210.

Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 210 ГК РФ Собственник несет все расходы по содержанию помещения, если договором аренды не предусмотрено иное условие, посмотрите договор аренды в части обязанностей ваших и собственника и все станет понятно. Если не предусмотрено то оповпещайте собственника о том что и куда нужно оплатить.

До 1 июля 2012 года все дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учета. Кто обязан их устанавливать, кто будет за них платить и, наконец, что ждет тех, кто не выполнит требования закона?

Кто заплатит за покупку и установку общедомовго счетчика?

По закону об энергосбережении (Ст. 13, ч. 5), который и контролирует все нюансы установки и эксплуатации общедомовых счетчиков, именно собственники «обязаны обеспечить оснащение своих домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию».

Подкрепляет это утверждение и Жилищный кодекс (ст. 158): «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Поэтому собственникам рано или поздно придется раскошелиться. Правда, сам процесс установки общего счетчика, а так же вопрос оплаты за него, может решаться по-разному.

Вариант 1: Жильцы самостоятельно решают установить счетчик

Обычно это происходит в ТСЖ или в домах с сильным Советом дома, когда жильцы понимают, что требований закона все равно не избежать, и осознают свою выгоду от установки прибора учета. В большинстве случаев это дома, общее состояние которых удовлетворительное, им не требуется экстренный капитальный ремонт системы водоснабжения или электроэнергии, а на счету многоэтажки уже скопилась немалая сумма. Эти накопления жильцы и решают потратить на установку счетчиков. Для этого собирают собрание, и большинством голосов принимают решение – надо ставить. Деньги в этом случае дом снимает со статьи «текущий ремонт».

Бывают случаи (если денег на счету дома не достаточно), когда собственники решают собрать средства на установку счетчика дополнительно к основным платежам. Тогда тоже необходимо провести общее собрание и проголосовать за целевой сбор. Если большинство собственников согласятся, то платить придется всем, даже тем, кто проголосовал «против»

Воплотить в жизнь свое решение, жильцы поручают ТСЖ или Управляющей компании.

Вариант 2: Счетчик устанавливается по предложению Управляющей компании

Если жильцы в доме не проявляют инициативу по установке общедомового прибора учета, то выйти с таким предложением обязана Управляющая компания.

В соответствии со ст.12 п. 7 закона "Об энергосбережении" УК обязана «регулярно (не реже чем один раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий».

УК должна способствовать проведению собрания, на котором жильцы либо поддержат решение об установке счетчика, либо откажутся от этого.

Что касается оплаты, то жильцам традиционно предложат использовать деньги по статье «текущий ремонт» или организовать дополнительный сбор средств. Часто «управляйки» предлагают жителям поставить счетчик в рассрочку.

Вариант 3: Счетчик ставят ресурсники

Если до июля 2012 общедомовой прибор учета так и не установили, то за дело возьмутся компании, которые и поставляют в наши дома свет, воду и тепло. Закон обязывает их (ст.13 п.9) «осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют».

Ресурсники направят всем УК и ТСЖ договор, в котором предложат подходящий для каждого конкретного дома прибор учета и сами установят счетчик. Жильцы и обслуживающая организация со своей стороны обязаны предоставить такой компании доступ в подвалы, к сетям и другим объектам общедомового имущества.

Платить за прибор учета придется опять же жильцам - можно в рассрочку до 5 лет. К общей стоимости оборудования прибавляются еще и проценты. К счастью, по закону они не должны превышать ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день начисления.

Отказаться от предлагаемых «услуг» собственники уже не смогут. Если они не захотят добровольно оплатить прибор учета и расходы по его установке, поставщики коммунальных услуг взыщут эти деньги через суд. Закон будет на их стороне.

Кстати, уже сейчас жильцы могут через свою УК или ТСЖ обратиться в ДЭК, ДГК, или Примводоканал с заявлением о заключении договора об установке общедомового прибора учета в рассрочку. Это имеет смысл сделать, если жильцы хотят установить счетчик, но на счету дома не хватает денег, а УК не может предоставить рассрочку из собственных средств. Нужно знать, что по закону (ст. 13 ч. 10) , компании не имеют права отказать в заключении такого договора.

Если жильцы не воспользуются предложением компаний-поставщиков коммунальных услуг, то вместо метода «пряника» государство начнет применять метод «кнута»: ТСЖ и УК посыплются штрафы и предписания.

Меры наказания

Законодатели предусмотрели, что далеко не все жильцы ринутся исполнять предписания закона об энергосбережении ставить общедомовые счетчики, поэтому сразу внесли изменения в Административный кодекс (добавили статью 9.16), в которых предусмотрели штрафы и наказания для тех, кто не успеет вовремя обзавестись приборами учета.

1. Если УК и ТСЖ не разработали и не донесли до жителей предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах, им грозит штраф:

- на должностных лиц в размере от 5 до 10 тысяч рублей

- на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от 10 тысяч до 15 тысяч рублей

- на юридических лиц - от 20 до 30 тысяч рублей.

2. Если рессурсоснабжающие организации не вышли с предложением к УК и ТСЖ оснастить дома приборами учета, то их так же ждет наказание в виде штрафа:

- на должностных лиц в размере от 20 до 30 тысяч рублей

- на юридических лиц - от 100 до 150 тысяч рублей

3. Если дом к 1 июля не оборудован общедомовыми приборами учета!!!

для УК и ТСЖ

Если УК или ТСЖ ни разу не предлагали собственникам на общем собрании проголосовать за установку счетчиков, то отвечать перед законом придется им. В этом случае придется заплатить штраф:

- на должностных лиц – в размере от 5 до 10 тысяч рублей

- на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юрлица, – от 10 до 15 тысяч рублей

- на юридических лиц – от 20 до 30 тысяч рублей

для СОБСТВЕННИКОВ

Как мы уже говорили выше, после 1 июля собственники обязаны оплатить прибор учета и расходы ресурсоснабжающей организации по его установке. Отказ грозит судом. В этом случае проигравшему иск собственнику придется оплатить еще и расходы компании на услуги юриста.

ст. 13 п. 12 закона об «Энергосбережении»: «В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания».

вы можете договориться с арендодателем - собственником помещения

Вы ведь даже не все нежилое помещение арендуете, а только часть. Требование МУП ЖКЖ к Вам незаконно.

Посылайте "требовальщика" к арендодателю и не обращайте внимание.

Читаем ваш договор аренды. Оплачиваем то, что там написано. Нужно смотреть ваш договор, чтобы правильно вас проконсультировать.

Здраствуйте, в ситуации нужно разбираться - обратитесь в прокуратуру они разберутся.

Обратитесь к председателю кооператива и уточните по какой причине отключили свет и потребуйте принять меры.

вызвать строительную экспертизу для установления материального ущерба. Затем подать иск к РЭУ о взыскании данной суммы, убытков (арендная плата за новое жилье), морального ущерба. Переписать все свое имущество и определить его стоимость. Обратитесь за помощью к адвокатам, которые могут оказывать бесплатную юр. помощь. Их список вы можете найти на сайте палаты вашего региона.

данный вопрос можно решить в судебном порядке

В Прокуратуру!

Если не было оснований для отключения действия арендодателя не правомерны, обращаться только в суд.

Добрый день. Куда можно обратиться по поводу незаконной парковки машин во дворе? Живу на 1 этаже и на расстоянии 1 метра от окон стоит легковая иномарка . Света белого не видно. г.Брянск.

Андрей, обращайтесь в УК и решайте вопрос о вынесении автостоянки немного дальше от дома или напротив дома.через дорогу.

Здравствуйте. Если в квартире более 1.5 лет никто не живет и большие долги за свет и комунальные услуги, можно ли туда заселиться и куда обратиться?

Евгения, в администрацию по месту вашего жительства если стоите а очереди на улучшение жилищных условий. могут разрешить вселится и наоборот.

возьмите выписку со счета с банка, отнесите ее приставам. Приставы не могут знать какая у вас карта, зарплатная или иная

Света!

Вам необходимо у приставов выяснить причину по которому заблокировали карту и если это незаконно подать жалобу старшему судебному приставу или обжаловать в суд.

Здравствуйте, обратитесь с заявлением к приставу о снятии ареста со счета. Если не будет принято мер со стороны пристава пишите жалобу в прокуратуру

Выселить Вас не может председатель., И Вы перед председателем ответчиками не являетесь. Переадресуйте его к собственнику квартиры, потому что только собственник несет ответственность в данном случае.

В вашу управляющую компанию.

В прокуратуру, куда здесь можно еще обратиться...

Пишите жалобу либо в Управление ГИББД, либо в прокуратуру.

Либо в отдел собственной безопасности либо прокурору.

Только в судебном порядке.

разделить лицевые счета можно обратившись в организации поставщики газа света и т.д. - откажут - с иском в суд о раздеел лицевых счетов. Выделить долю - если все согласны с выделом доли - путем составления соглашения и подписаного всеми сторонами. не согласны - также через суд

Здравствуйте. Вы можете разделить квитанции об оплате коммунальных платежей и выделить долю через суд.

Юлия, следует составить юридически грамотно исковое заявление, аргументации требований нормами закона, собрать необходимые документы, оплатить госпошлину и обращаться в суд. Лучше, если Вы поручите это квалифицированному юристу.

Лицевые счета не делятся с 2005 г. Квитанции на оплату можно разделить в судебном порядке. Веду такие дела.

Ирина!

Посмотрите на квитанции об оплате кому Вы платите за свет (название организации) и обращайтесь с заявлением к руководителю этой организации.

Уважаемая Марина.

Срочно в УФМС.

Можно написать заявление участковому, можно обратиться в суд и обязать его вернуть все в прежнее состояние.

Здравствуйте,Алена!

Обратитесь к руководству организации с письменным заявлением,где опишите ситуацию.Попросите дать разъяснения на каком основании они без предупреждения отключают свет,укажите на последствия (пропали продукты,сгорела бытовая техника,например),пожалуйтесь на хамство со стороны сотрудников. Потребуйте наказать виновных и дать Вам разъяснения в письменной форме.На копии пусть распишутся в получении. Обязательно напишите,что в случае не удолетворительного ответа будете обращаться за защитой своих прав в соответствующие органы.

С уважением,Татьяна Владимировна.

Доброе утро, Алена!

Если отключение произошло у Вас дома, то обратитесь с жалобой

в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области

http://gzhi.nso.ru/

Удачи, вам!

Обратитесь в прокуратуру.

По поводу налогов и пенсионных отчислений - в налоговую, по поводу неустроенных работников - прокуратура и комиссия по трудовым спорам при местной администрации, ну а с просроченными продуктами и тьмой мух борются такие могущественные силы света, как Роспотребнадзор)))))))) кстати на счет подставных хозяев самое то обратится в Полицию, а именно в ОБЭП.

Начинать нужно с предъявления ТСЖ письменной претензии о компенсации материального и морального вреда, в произвольной форме. А уже затем можно обращаться в суд.

обращаться нужно в жилищный отдел местной администрации

если его признают малоимущим и нуждающимся в жилье, то поставят на учет

Света, Вам нужно обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о постановке ветерана на очередь на улучшение жилищных условий с предоставлением документов и справок об условиях проживания. Если на очередь поставят - то возможны различные программы с предоставлением субсидии на приобретение жилья.

Как ветеран боевых действий жилье мог получить, только если на учет встал до 2005 года. Если нет - на общих основаниях - малоимущесть, нуждаемость.

Светлана, в полицию. Либо в мировой суд.

Обратиться нужно к мировому судье по своему месту жительства.

Света, я бы не был так оптимистичен в прогнозах о возбуждении уголовного дела. Клевета - это заведомо ложные сведения о лице, порочащие его честь, достоинство и деловую репутацию. Адвоката нельзя привлечь за это, т.к. он только представляет эту характеристику в суд и считает, что она соответствует действительности. Того кто написал и выдал эту характеристику тоже сложно привлечь за клевету, т.к. сложно будет доказать, что эта характеристика с ложными сведениями о лице и нет умысла на распространение. Так что вопрос о привлечении к угол.ответственности весьма проблематичен.

Обратиться вам надо не "где", а "куда". Следует написать письменную претензию в ту организацию, которая произвела платеж. Если она не существует, у нее должен быть правопреемник, нужно обратить свои требования ему. При отсутствии ответа в течение 30 дней, вы можете пожаловаться в Отдел потребительского рынка округа.

Наталья!

Для начала претензию напишите.

Известите письменно о платеже и отправите копию оплаты

Напишите претензию в адрес получателя денег, не отреагируют в суд.