Материнский капитал рассрочка / Семейное право - 681 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
1. Нужно ознакомить продавца с информацией о сумме средств маткапитала на счете.
2. Для Вас от продавца необходимы сведения из ЕГРН (выписка об объекте).
Квартира или дом должны быть учтены в Росреестре без обременений.
3. Договор оформляется с рассрочкой платежа, так как деньги из ПФР поступят только после регистрации сделки и перехода права к покупателю.
Срок может быть до 3-х месяцев. Хотим купить дом за мат. капитал не дожидаясь трех лет ребенку, через займ. С чего начать, дом мы нашли дальше что, просто 1 раз приобретаем жилье и не знаем как это всё происходит.
Здравствуйте!
1. Нужно ознакомить продавца с информацией о сумме средств маткапитала на счете.
2. Для Вас от продавца необходимы сведения из ЕГРН (выписка об объекте).
Квартира или дом должны быть учтены в Росреестре без обременений.
3. Договор оформляется с рассрочкой платежа, так как деньги из ПФР поступят только после регистрации сделки и перехода права к покупателю.
Срок может быть до 3-х месяцев.
СпроситьЗдрвствуйте, если зарегистрирован переход права собственности, то аннулировать договор в одностороннем порядке нельзя. Если документы на купле-продажу готовы через маткапитал с доплатой в рассрочку готовы и детям выделена доля. Может ли продавец анулировать договор?
Здрвствуйте, если зарегистрирован переход права собственности, то аннулировать договор в одностороннем порядке нельзя.
СпроситьМожно совершить такую сделку. Но потребуется разрешение органа опеки. Самое главное чтоб все доли по материнскому капиталу были выделены. Рекомендую оформлять договор купли - продажи с рассрочкой платежа. Хочу взять дом споследущим выкупом но он куплен на материнский капитал? Могу ли как то оформить договор найма с последующим выкупом?
Самое главное чтоб все доли по материнскому капиталу были выделены. Рекомендую оформлять договор купли - продажи с рассрочкой платежа.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. Нет не будет. В данном случае необходимо участие кредитной организации. Здравствуйте!
Договор на приобретение жилья в рассрочку ипотекой считаться не будет. В связи с тем, что рассрочка может быть выдана любым лицом, а ипотечное кредитование это прерогатива аккредитованных кредитных организаций (в данном случае банков). Договор на приобретение жилья в рассрочку между физическими лицами будет ли считаться ипотекой, или для использования мат. капитала не дожидаясь 3 лет, обязательно присутствие банка.? Спасибо.
Здравствуйте, Ольга. Нет не будет. В данном случае необходимо участие кредитной организации.
Спросить
Здравствуйте!
Договор на приобретение жилья в рассрочку ипотекой считаться не будет. В связи с тем, что рассрочка может быть выдана любым лицом, а ипотечное кредитование это прерогатива аккредитованных кредитных организаций (в данном случае банков).
СпроситьМожете
Главное составить договор купли-продажи в соответствии с требованиями ПФ. Здравствуйте. Можете, только нужно договориться об условиях оплаты с продавцом, и если продавец будет согласен, то все условия оплаты с использованием средств мат. капитала нужно отразить в договоре купли-продажи. Скажите, а передавать деньги до регистрации договора не опасно? Могут ли не одобрить? А если обычный договор с рассрочкой платежа заверен мфц и регистр. Палате? Могу ли я купить квартиру, часть за наличные, остальные оплатить материнским капиталом через 5 месяцев, т.к ребенку исполнится 3 года только в ноябре? Спасибо.
Здравствуйте. Можете, только нужно договориться об условиях оплаты с продавцом, и если продавец будет согласен, то все условия оплаты с использованием средств мат. капитала нужно отразить в договоре купли-продажи.
Спросить
Скажите, а передавать деньги до регистрации договора не опасно? Могут ли не одобрить?
Спросить
Добрый день!
Такую сделку не одобрит ПФ РФ, только по достижению ребенком трех лет.
СпроситьПередавайте деньги по предварительному договору купли-продажи, в котором: если продавец отказывается впоследствии заключать основной договор купли-продажи, то он возвращает вам сумму в двойном размере, если покупатель отказывается - то деньги продавец не возвращает. И в предварительном договоре купли-продажи оговаривается срок заключения основанного договора купли-продажи.
СпроситьЕсли Вашему 2-му ребенку исполнилось три года, то Вы можете приобрести дом с использованием мат капитала без ипотеки и привлечения кредитных (заемных) средств. Если нет, то только через ипотеку или заемные средства.
При приобретении дома в договоре указывается, что он приобретается за собственные средства в таком-то размере и за счет средств мат. капитала (указываются реквизиты сертификата и т. д.). Приобретение дома в рассрочку вполне возможно по соглашению сторон. Хотим преобрести дом, часть денег есть хотелось бы вложить мат. капитал но 2-ому ребенку год, как правильно это сделать без кредитов и ипотеки, можно ли через рассрочку?
Если Вашему 2-му ребенку исполнилось три года, то Вы можете приобрести дом с использованием мат капитала без ипотеки и привлечения кредитных (заемных) средств. Если нет, то только через ипотеку или заемные средства.
При приобретении дома в договоре указывается, что он приобретается за собственные средства в таком-то размере и за счет средств мат. капитала (указываются реквизиты сертификата и т. д.). Приобретение дома в рассрочку вполне возможно по соглашению сторон.
СпроситьДобрый день! В чём нужна юридическая помощь? Хотим купить дом. Часть суммы отдать мат. капиталом, остальное в рассрочку на полтора года, ежимесячными платежами. Стоимость дома 1000000
Отсутствие официальной работы не препятствует использованию материнского капитала. Я бы хотела узнать. Мы хотим купить жилье, часть платим материнским капиталом, а часть хотим в рассрочку. Но муж работает не официально.
Нет, вернуть не получится... только покупать новую... возможно с доплатой поскольку на МСК "завязаны" дети... Если просто продадите... придется вернуть МСК по суду как нецелевое использование бюджетных средств... Семья брата купила квартиру в рассрочку, вложив маткапитал. Квартира однокомнатная. Купили и теперь все в долевой собственности. Но они разводятся и не живут в этой квартире. Можно подать на расторжения договора купли продажи и вернуть маткапитал в пенсионный фонд обратно?
Нет, вернуть не получится... только покупать новую... возможно с доплатой поскольку на МСК "завязаны" дети... Если просто продадите... придется вернуть МСК по суду как нецелевое использование бюджетных средств...
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Можно.
[quote][u]Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"[/u]
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения ([b]договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа[/b]), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;[/quote] Можно ли купить квартиру за маткапитал с расрочкой.
Здравствуйте, Наталья!
Можно.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"Спросить8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
Если квартиру покупать за свой счет без обращения в банк, то нужно, чтобы продавец согласился на рассрочку. А выплата материнского капитала не зависит от наличия официальной работы и гражданства супруга, главное, чтобы по договору приобреталось жилье пригодное для проживания и оно переходило в собственность семьи. Ребенку уже 3 года, хотим купить квартиру за мат кап + рассрочка на 1 год... Я официально не работаю и муж гражданин Украины. Какие у нас шансы на покупку квартиры за мат кап?
Если квартиру покупать за свой счет без обращения в банк, то нужно, чтобы продавец согласился на рассрочку. А выплата материнского капитала не зависит от наличия официальной работы и гражданства супруга, главное, чтобы по договору приобреталось жилье пригодное для проживания и оно переходило в собственность семьи.
СпроситьВам нужно одобрение пенсионного фонда для совершения сделки
Вам нужно с проектом договора купли-продажи обратиться в пенсионный фонд. Вы можете взять займ или кредит на покупку жилья, либо договариваться с продавцом, чтоб он предоставил рассрочку для расчета материнским капиталом когда ребенку исполниться три года. Через ипотеку покупать квартиру не будем. Интересует список документов для обращения в пфр и сроки ответа на запрос, по части перевода денежных средств продавцу. Какие при этом есть нюансы? Хотим купить квартиру за счёт собственных средств + мк. Второму ребенку 3 года исполнится через три месяца. Что нужно для правильного оформления?
Вам нужно одобрение пенсионного фонда для совершения сделки
Вам нужно с проектом договора купли-продажи обратиться в пенсионный фонд.
Спросить
Вы можете взять займ или кредит на покупку жилья, либо договариваться с продавцом, чтоб он предоставил рассрочку для расчета материнским капиталом когда ребенку исполниться три года.
Спросить
Через ипотеку покупать квартиру не будем. Интересует список документов для обращения в пфр и сроки ответа на запрос, по части перевода денежных средств продавцу. Какие при этом есть нюансы?
Спросить
Добрый день! Если ребенку второму исполнилось 3 года, то маткапитал можно использовать без ипотеки. В договор купли-продажи заносится счет продавца (реквизиты счета взять продавцу в банке надо), со стороны покупателей лучше сразу вставить всех членов семьи: два супруга и все дети (даже взрослые), иначе потом дороже выйдет выделение долей, а оно неизбежно, прокуратура проверяет. Маткапитал прописывать как средство расчета в договоре - копейка в копейку, предварительно взять выписку о размере средств маткапитала на финансово-лицевом счете в ПФ. Все-таки лучше, чтобы договор Вам напечатал юрист. Сдали договор на регистрацию, если был частичный расчет, то указали об этом в договоре, в пользу продавца до полного расчета возникает залог, потом его надо снимать, идти всем сторонам снова в МФЦ и снимать залог после того как придут на счет продавца средства маткапитала. После регистрации права собственности, нужно взять документы по нижеуказанному списку и идти либо в ПФ или в МФЦ и писать покупателю - матери заявление на распоряжение маткапиталом. Сроки - 1 месяц документы изучают в ПФ и еще 10 рабочих дней на перечисление денег на счет продавцу.
Какие документы представитьОбщий пакет документов
• письменное заявление гражданина, получившего сертификат, о распоряжении средствами (частью средств) МСК. Бланк заявления можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда России или скачать на сайте ПФР;
• сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат;
• паспорт матери;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
• свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица,
• свидетельства о рождении детей
Документы для направления средств МСК на приобретение жилого помещения:
• копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке;
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Если квартира оформлена только на супруга или двух супругов, то требуется нотариальное обязательство от супруга или от двух супругов (если на двоих оформлена квартира) оформить квартиру после снятия обременения в общую долевую собственность супруга, всех детей.
Исключение: если договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусматривает переход к покупателю права собственности на приобретаемое жилое помещение после полной выплаты цены договора, представляется справка о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору.
Если у Вас есть и региональный капитал за 3 ребенка, тогда обязательно условие - сразу всех прописывать покупателей в договоре, иначе будет отказ - правки Закона от ноября 2018 г.
СпроситьОформлять нужно договор купли-продажи ст 549 ГК РФ,в котором стоит прописать условия рассрочки оплаты. Мы покупаем квартиру за материнский капитал плюс рассрочка, какие документы следует оформить.
Оформлять нужно договор купли-продажи ст 549 ГК РФ,в котором стоит прописать условия рассрочки оплаты.
СпроситьЕсли у Вас будет рассрочка, то автоматически дом будет под Вашим обременением. Если обязательства не исполняются, то стороны должны будут вернуть все полученное по сделке назад. Продаю дом мат. капитал +рассрочка на два месяца. Всё оформлять будем через юриста. В случае не выплаты покупателем рассрочки, я, продавец могу расторгнуть договор? P/S/ учитывая, что мат. капитал уже будет на моем расчетном счету. Рассрочку оплачивать собираются уже после перечисления денег. Вернуть мат. капитал и поставить на продажу дом снова.. Возможно?
Если у Вас будет рассрочка, то автоматически дом будет под Вашим обременением. Если обязательства не исполняются, то стороны должны будут вернуть все полученное по сделке назад.
СпроситьЗдравствуйте! Нет это неправда. В данном случае можно приобрести дом и маткапитал использовать как первоначальный взнос. Юристов много разных, и все говорят... Подавляющее большинство - что попало, ведая и не ведая по вопросу. Мы хотим купить дом, первоначальный взнос мат капитал остольное в рассрочку, на 2 года, а юристы говорят что нельзя так как ребёнку нет 3 лет, и мат капитал дают только когда дом в собственность переходит. А в рассрочку получается дом с обременением.
Юристов много разных, и все говорят... Подавляющее большинство - что попало, ведая и не ведая по вопросу.
СпроситьЗдравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам необходимо составить Договор купли-продажи, частичная оплата которого осуществляется из средств маткапитала и содержит условие о рассрочке платежа. Использования материнского капитала при рассрочке.
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам необходимо составить Договор купли-продажи, частичная оплата которого осуществляется из средств маткапитала и содержит условие о рассрочке платежа.
СпроситьЗдравствуйте! Да такая возможность имеется. Как мне воспользоваться мат капиталом на приобретение жилья если ребенку еще нет трех лет? Возможно ли это. И если я куплю квартирк полсуммой наличными а остальную часть рассрочка и в дальнейшем могу ли я погасить рассрочку мат капиталом если ребенку нет трех лет еще?
Условие о рассрочке обязательно нужно указать в договоре. Хотим заключить договор купли продажи недвижимости. Покупатели будут часть оплаты оформлять через материнский капитал, остальную часть наличными, но в рассрочку. Как правильно нотариалтно оформить рассрочку.
Такого покупателя на найдете, пенсионный фонд сейчас даже откажется рассматривать заявку. Можете, но это всё надо будет указать в договоре, договор сдать в МФЦ, чтобы всё было законно, также заявление сделать об ипотеке в силу закона, стать собственником.. Я хочу купить квартиру в рассрочку у физического лица. Моему 2-му ребенку 2 года. Могу ли я часть средств отдать наличными, а часть отдать через год, когда ребенку будет 3, материнским капиталом? Т.е. сделка сейчас, а мат. капитал использовать потом.
Такого покупателя на найдете, пенсионный фонд сейчас даже откажется рассматривать заявку.
Спросить
Можете, но это всё надо будет указать в договоре, договор сдать в МФЦ, чтобы всё было законно, также заявление сделать об ипотеке в силу закона, стать собственником..
СпроситьЗдравствуйте!
Можно оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа в случае, если продавца квартиры устраивает такой вариант.
Также законодательством предусмотрено использование маткапитала до исполнения ребенку 3-лет, когда покупаете жилье и привлекаются кредитные средства или займ. А если вам ПФР откажет потом в перечислении денег продавцу? В любом случае вам документы желательно в ПФР показать и заручиться их поддержкой. В пенсионном были, они сказали что это прописывается в договоре купли продажи и без проблем перечислят после того как ребенку исполниться 3 года после предоставления этого договора. Мы хотим купить квартиру в рассрочку с помощью мат. капитала. 450000 сразу отдаем наличкой и остаток 450000 через год мат. капиталом когда ребенку исполниться 3 года, насколько это возможно и какие лучше документы заключить между собственником и нами, спасибо.
Здравствуйте!
Можно оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа в случае, если продавца квартиры устраивает такой вариант.
Также законодательством предусмотрено использование маткапитала до исполнения ребенку 3-лет, когда покупаете жилье и привлекаются кредитные средства или займ.
Спросить
В пенсионном были, они сказали что это прописывается в договоре купли продажи и без проблем перечислят после того как ребенку исполниться 3 года после предоставления этого договора.
Спросить
Все верно сказали. Вам нужно грамотно составить договор, и для этого лучше обратитесь к юристу или адвокату.
СпроситьЛюдмила, если продавца устроит рассрочка платежа то вы имеете право заключить сделку статья 454 ГК РФ. У нас есть субсидия и мат. капитал мы хотим купить дом но мат капитал можно только когда ребёнку будет 3 года, нам будет через 2 месяца, вот мы хотим сейчас продовцу отдать субсидию а мат капитал только через 2 месяца нам можно так сделать?
Людмила, если продавца устроит рассрочка платежа то вы имеете право заключить сделку статья 454 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению, нет. Улучшением жилищных условий это не будет считаться,
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Нет, т.к. ПФР вам не перечислит деньги на эти цели. Соглашение составляйте о рассрочке выплат долга. Могу ли я семейным капиталом закрыть долг по коммуналке?
Здравствуйте! К сожалению, нет. Улучшением жилищных условий это не будет считаться,
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
СпроситьЗдравствуйте!
При наличии решения суда, в ходе исполнительного производства пристав вправе наложить арест на банковские счета должника, а также его имущество. Что касается жилья, если оно единственное, пригодное для проживания, арестовать его не могут, но могут наложить запрет на регистрационные действия (т.е. продать или подарить вы жилье не сможете). Но только на долю, принадлежащую должнику на праве собственности.
За какие средства было приобретено жилье не имеет значения.
В любом случае имущество можно обезопасить заранее. А с приставом договариваться. Также, вы можете обратиться с заявлением о рассрочке, либо отсрочке платежей по исполнительному листу. При оплате по графику, судебный пристав не будет производить действия принудительного характера. Не могут, если это единственное жилье и не куплено по ипотеке. Скажите пожалуйста могут ли судебные приставы арестовать имущество квартиру принадлежащую по 1/2 моей и моего ребенка купленной на мат кап.
Здравствуйте!
При наличии решения суда, в ходе исполнительного производства пристав вправе наложить арест на банковские счета должника, а также его имущество. Что касается жилья, если оно единственное, пригодное для проживания, арестовать его не могут, но могут наложить запрет на регистрационные действия (т.е. продать или подарить вы жилье не сможете). Но только на долю, принадлежащую должнику на праве собственности.
За какие средства было приобретено жилье не имеет значения.
В любом случае имущество можно обезопасить заранее. А с приставом договариваться. Также, вы можете обратиться с заявлением о рассрочке, либо отсрочке платежей по исполнительному листу. При оплате по графику, судебный пристав не будет производить действия принудительного характера.
Спросить
Добрый день! Но чтобы ответить на нее, нужно видеть суть самое претензии. Но предварительно, ссылайтесь на сложное материально положение и пообещайте в ближайшее время постараться совершить оплату.
С Уважением! Здравстсвуйте.
Купила квартиру в 17 году. С рассрочкой под мат. капитал.400 ТЫС. ОТДАЛА СРАЗУ, А 250 ТЫС. НА ГОД. ПО 21000. ЕЖЕМЕС. ВЫПЛАТИТЬ В СРОК НЕ ПОЛУЧИЛОСЬ ПО РЯДУ ПРИЧИН.
МНЕ ПРИШЛА ПРИТЕНЗИЯ.
НЕ ЗНАЮ КАК НАПИСАТЬ ОТВЕТ НА НЕЕ ПРАВИЛЬНО.
Добрый день! Но чтобы ответить на нее, нужно видеть суть самое претензии. Но предварительно, ссылайтесь на сложное материально положение и пообещайте в ближайшее время постараться совершить оплату.
С Уважением!
СпроситьСоставить лучше у юриста. Договор будет с обременением для покупателя до тех пор, пока он полностью не расплатится и вы не снимите обременение. Хотим продать дом с оплатой маткапиталом плюс доплата с рассрочкой на год (дом стоит больше маткапитала). Как составить договор что бы обезопасить себя и получить деньги вовремя.
Составить лучше у юриста. Договор будет с обременением для покупателя до тех пор, пока он полностью не расплатится и вы не снимите обременение.
Спросить
