Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Обязательность оплаты капитального ремонта при отсутствии собрания собственников

Обязанность вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме – на собственников квартир и собственников нежилых помещений, на граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК).

[b] Такой взнос стал частью квартирной платы, его нельзя исключить собственнику самому индивидуально, не доплатить по своим личным соображениям.[/b] Квартира в собственности могу ли я не платить за кап ремонт собрания собственников не было просто обьявили по кабельному телевидению и прислали жировки.

Вопрос задолженности за капитальный ремонт - имеют ли право судебно взыскать задолженность

Да, имеют.

Обязанность вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме – на собственников квартир и собственников нежилых помещений, на граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК). Такой взнос стал частью квартирной платы, его нельзя исключить собственнику самому индивидуально, не доплатить по своим личным соображениям. Мне присылают квитанцию по уплате на капитальный ремонт с задолжностью но я не платил не одной квитанции и не заключал с ними договор они хотят взыскать с меня задолжность через суд имеют ли они на это право.

Можно ли отказаться от капремонта и не платить.

Обязанность вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме – на собственников квартир и собственников нежилых помещений, на граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК). [b]Такой взнос стал частью квартирной платы, его нельзя исключить собственнику самому индивидуально, не доплатить по своим личным соображениям.[/b] Можно ли отказаться от капремонта и не платить.

Изменение придомовой территории многоквартирного дома - что происходит за забором?

Да, это территория - вся ваша, вы можете ее использовать - ст. 36.37 ЖК Придомовая территория многоквартирного дома ограждена забором. Из-за находящихся рядом коммуникаций (газопровод и эл.кабель) ограждение перенесли на несколько метров ближе к дому. Территория за забором является ли по прежнему придомовой территорией или только та, что внутри ограждения?

Законодательная защита добросовестных плательщиков в МКД - как избежать неправомерных начислений

Это не законно в соответствии с ЖК собственники несут равные обязанности по содержанию своего дома. Потому возложение обязанностей уплаты за других собственников не законно, так как законом не предусмотрено. Так им и напишите Наш МКД на самоуправлении. В трёх подъездах горят 3 лампочки. Установлен год назад общедомовой счётчик, без договора с нами. В ноябре пришла квитанция каждому собственнику оплатить примерно по тысяче руб. за месяц. Нам объяснили, что это сумма за тех, кто не платит, договора заключены с каждым собственником. Что делать, чтобы такие суммы не начисляли добросовестным плательщикам? На какие законы ссылаться? Спасибо.

Право управляющей компании на взимание дополнительного взноса на выплату вознаграждения председателю совета дома

Да, компания обязана это сделать, решение собственников подлежит исполнению - ст. 44-46 ЖК Правомочна ли управляющая компания на основании решения собственников квартир многоквартирного дома включить в квитанцию МКД дополнительную строку взнос на выплату вознаграждения председателю совета дома в размере 100 рублей ежемесячно. В доме 126 квартир.

Как общедомовые обязанности влияют на жителей многоквартирных домов?

Здравствуйте! Не обязаны вы убирать в подъезде нужно решение собрания собственников что б нанять уборщицу на дом, либо убирайте по-очереди сами, а кто не убирает - платит - ст. 44-46 ЖК Живм в восьми квартирном доме и постоянно убираемся в подьеде, за содержание жилья платим испрано и не маленькую сумму, должны ли мы убирать подьезд, предлагали нанять уборщицу никто не соглашается, а у мня нет времени делать уборку да и должнв ли...

Проблемы с электротехникой в многоквартирном доме - кто должен заботиться о состоянии проводки и электростанции?

Общедомовое имущество, следить должна управляющая компания либо если есть ТСЖ, ЖСК, ЖК Живу в пятиэтажном доме 1973 гп, на текущий момент дома много техники, напряжение постоянно скачет, микроволновка греет по 10 минут, посудомойку вырубает.. что делать? Кто должен следить и при необходимости менять проводку или электростанцию?

Хотелось бы узнать что входит в графу содержание жилья в квитанции квартплаты.

Это содержание общего имущества собственников жилья - см. ст. 36 ЖК, а также

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Хотелось бы узнать что входит в графу содержание жилья в квитанции кварплаты.

П.Вартемяги из Всеволожского района получила вычет на капитальный ремонт при покупке новой квартиры размером 54.80 кв.м.в доме

Это законно, поскольку предусмотрено ст. 154 ЖК для всех собственников многоквартирных домов, поскольку средства капитализируются на специальном счете, впоследствии могут быть использованы на проведение ремонта дома

Исключения только для некоторых категорий граждан

правительство приняло решение, что инвалиды I и II групп, а также семьи с детьми-инвалидами будут освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт в том же объёме, в котором они освобождаются от соответствующих платежей за коммунальную сферу, то есть на 50 процентов.

Одинокие люди старше 70 лет получат из региональных бюджетов компенсацию в размере 50 процентов, а люди в возрасте 80 лет и старше должны быть полностью освобождены от взноса.

Льготы начнут действовать с 1 января следующего года. в течении 5 лет за кап.ремонт платить не нужно Купила квартиеу в новом доме, вычет на кап. ремонт 381 руб., дом еще полностью не заселен. Квартира 54.80 кв.м.Спасибо. П.Вартемяги, Всеволожский р-н.

Вопрос оплаты взноса на капитальный ремонт - обязаны ли бюджетное учреждение оплачивать счет в многоквартирном доме?

Вы должны оплачивать с момента государственной регистрации права оперативного управления недвижимым имуществом Юрист фонда капитального ремонта ссылается на ЖК согласно которого при переходе вещного права в виде оперативного управления на нежилые помещения с мая 2015 года к нашей организации перешла задолженность муниципалитета по уплате взносов на капитальный ремонт с октября 2014 по май 2015 года. Бюджетное учреждение имеет в оперативном управлении нежилые помещения; согласно распоряжения Росимущества здание в котором они расположены-административное и находится в федеральной собственности. По факту в этом же здании еще расположено общежитие. Пришел счет на оплату взноса на капитальный ремонт в многоквартирном доме, даже не с момента оформления нашей организацией права оперативного управления, а с даты вынесения Росимуществом своего распоряжения о закреплении нежилых помещений за нашей организацией. Должны ли мы оплачивать?

Мама троих детей остаётся на улице из-за сноса многоквартирного дома - есть ли ей какие-то права?

См. ст. 32 ЖК -если собственники были родители - то они и получат жилье, закон более не позволяет - ст. 32 ЖК Я мама троих детей, живу с мамой и папой, наш многоквартирный дом сносят как ветхое жильё,квартира у нас 21 кв.м,дают квадрат в квадрат, я с детьми остаюсь на улице. Имею ли я на что-то право? Квартира приватизированная. Спасибо.

Законность установки видеокамер на стенах МКД и требования к жильцу

Нужно согласие собственников на установку видеокамеры на стене дома - см. ст. ст. 44-46 ЖК , а также ст. 36 ЖК На стене нашего многоквартирного дома один из жильцов установил видеокамеру, которая направлена на его автомобиль во дворе. Скажите, законна ли установка оборудования для видеонаблюдения на стенах МКД? Должен ли жилец получать согласие собственников жилья? И должен ли он уплачивать арендную плату в фонд дома?

Возможно ли выкупить комнату смежную с лоджией в многоквартирном доме и какие действия следует предпринять

Вам нужно обратиться к собственнику комнаты - если комната общее имущество товарищества - то для передачи комнаты в собственность вам нужно решение ВСЕХ собственников - ст. ст. 36 ЖК Мы живем на первом этаже в 3-х комнатной квартире в 5-ти этажке, стояк у нас 2-х комнатный где рядом сидит слесарь ТСЖ. Окно этой комнаты выходит в нашу лоджию. Можно ли выкупить эту комнату? Если да то к кому нужно обратится по этому поводу.

Хочу заключить договор с региональным оператором, собирающим плату за капремонт. Возможно ли это?

Если дом многоквартирный -нужно решение общего собрания на данное перечисление - ст. 44-46 ЖК

если частный дом - можете сами заключить как собственник - ст. 421 ГК Хочу заключить договор с региональным оператором, собирающим плату за капремонт. Возможно ли это?

Кто несет ответственность за безопасность на крыльце магазина в многоквартирном доме без услуг УК?

Вы можете выбрать способ управления дома - самоуправление и решать вопросы с данным собственником через собрание собственников - ст. 44-46 ГК

Выберите совет дома и предъявляйте к данному собственнику расходы по содержанию общего имущества - согласно ст. 153-154 ЖК 36-37 ЖК и 249 ГК Построен 10-ти этажный жилой дом, введен в эксплуатацию, в большинстве квартир проживают хозяева квартир. Первый этаж этого дома отведен под нежилое помещение (для сдачи в аренду под магазин). Вход в магазин и в подъезд жилого дома с разных сторон здания. Крыша дома спроектирована так, что на крыльцо магазина, где ходят покупатели, весной и осенью падает снег, сосульки. Собственник дома, построивший его, в прошлом году отказался от услуг УК и теперь дом ни одной из УК не обслуживается. Кто будет отвечать, если покупателю на крыльце магазина упадет на голову сосулька или глыба снега? Спасибо.

Статья Жилищного законодательства о добровольных взносах на капремонт - основание для неуплаты.

Никакая статья ЖК об этом не говорит. Наоборот, говорит о том, что это обязательный платеж.

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169]

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Какая статья Жилищного законодательства говорит о добровольных взносах на капремонт собственником жилья и на что можно сослаться, чтобы не платить его (обоснование) ?

Компетентность управляющей компании в вынесении предписания собственнику нежилого помещения в МКД относительно

Да. может, т.к. вы использовали общее имущество жильцов без их согласие, нужно согласие жильцов - 51 процент - см. ст. 36. 44-46 ЖК Может ли управляющая компания вынести предписание собственнику нежилого помещения (магазин на первом этаже МКД) которые разместил на стене дома баннер содержащий иформацию о названии магазина ОРГН и перечень продуктов (промышленые продукты и пром. Товары.)

Администрация города обязана ли снести наш дом в градостроительных целях, после постройки высотного многоквартирного дома

Скорее всего - ваш дом и будут сносить (расстояние от построек не выдержано - местров 20 должно быть как минимум) обратитесь в администрацию с заявлением - признать дом аварийным

При отказе - в суд, в суде просите также расселить дом согласно ст. 57 ч.2 ЖК Наш дом 2-х этажный, многоквартирный, деревянный 57 года постройки, на соседнем кадастровом участке построили высотный многоквартирный дом на расстоянии 7 метров. Наш дом стал из-за этого аварийным. Обязана ли была администрация города снести наш дом в градостроительных целях.

Торговый павильон пристроен к жилому дому, но арендует землю у администрации города. Должны ли мы оплачивать общедомовые расходы?

Обратитесь с этим вопросом к администрации города, они должны предусмотреть состав общего имущества многоквартирного дома с учетом пристройки - см. ст. 36 ЖК Торговый павильон пристроен к жилому дому, но арендует землю у администрации города. Должны ли мы оплачивать общедомовые расходы?

Необходимость установки пандуса в многоквартирном доме - Законность решения и требования администрации

Здравствуйте! Согласие не обязательно, т.к. это федеральная программа Согласие смотрите в ст. 36, 44-46 ЖК - да. нужно согласие

первый ответ неправильный, у вас вопрос о реконструкции подъезда - общего имущества собственников. поэтому все собственники должны дать согласие на реконструкцию

Вопрос не об оплате В одном из подъездов многоквартирного дома необходимо установить пандус (проживает инвалид без 2 рук и без двух ног в течении 43 лет не имеющий возможности выйти на улицу). Администрация города согласна на установку пандусов, но требует согласия жильцов всего дома. Законно ли это. И какая статья законодательства это регламентирует. С уважением. Татьяна.

Оформление документов для установки ограждения вокруг многоэтажного многоквартирного дома - необходимость и требуемые документы

Вам нужно решение общего собрания жильцов - достаточно 51 процент голосов - см. ст. 44-46 ЖК, укажите представителя в решении. кто может подписать договор на установку огражения

возможно что это решение придется согласовывать в гибдд Нужно ли оформлять документально установку ограждения вокруг многоэтажного многоквартирного дома? Если да, то какие нужны документы? За ранее спасибо.

Как можно избежать на законных основаниях оплаты взносов на кап. ремонт.

Здравствуйте ! 2 часть статьи 169 ЖК. Согласно документу, платеж на кап. ремонт не производят:

Владельцы помещений в домах, которые признаны аварийными (от 70% износа) и подлежащими сносу.

В многоквартирных домах, в которых принято решение об изъятии земельных участков в пользу государства или муниципалитета.

Не платят взносы на капремонт наниматели государственных и муниципальных квартир, так как они не являются их владельцами. Как можно избежать на законных основаниях оплаты взносов на кап. ремонт.

Смена статуса общежития на многоквартирный жилой дом - право администрации и необходимые разрешительные документы.

Постановление главы ГО. Да, имеет право. Перевод общежитий в разряд жилых домов допускается только по решению собственника - органов местного самоуправления.п. 2 ст. 92 ЖК:

...Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Имеет ли право администрация городского округа сменить статус общежития на статус многоквартирного жилого дома? Какие для этого должны быть разрешительные документы?

После признания многоквартирного дома аварийным

Вы вправе ставить вопрос о предоставлении жилья вне очереди. права требовать компенсацию у вас нет - см. ст. 57 ч.2 ЖК Могу ли сразу после признания дома аварийным требовать денежную компенсацию? Дом многоквартирный, я собственник!

Многоквартирный дом жк / Недвижимость - 728 советов адвокатов и юристов