Можно ли продать долю без нотариуса - 4479 советов адвокатов и юристов

Обычно никак, такие доли в квартире в натуре не выделяются, можете ее просто продать, по правилам ст. 250 ГК РФ. Здравствуйте

Если квартира приватизирована, в собственности, то вы вправе требовать выдела своей доли, но так как выдел доли в натуре в квартире не предусмотрен законом, то имеете право на получение компенсации в соответствии со ст.252 ГК РФ

___

Решается вопрос либо в добровольном порядке, либо через суд. Предложить через нотариуса приобрести Вашу долю другим собственникам квартиры. Если откажутся или оставят Ваше предложение без ответа, то продавать посторонним лицам (если найдутся покупатели). Получил квартиру в 2010 г квартиру от МО РФ,квартира приватизирована на четверых, как забрать свою долю...

По 1/4 у неарестованных. Ищут покупателя, идут к нотариусу и продают. Выполнить требования ст.250 ГК РФ и продать.. сделка нотариальная. Двухкомнатная квартира 48 кв, 3 собственника, доли выделены (1-1\2, 2-1\4,3-1\4). у кого 1\2 - есть арест этой части (алименты и налоговая), как можно продать у кого по 1\2?

В пользу старшей дочери, и вам придётся ей выплачивать за её долю. См. почту Исковое заявление с какими требованиями рассматривается в суде? Так у неё она уже имеется, а в натуре не выделить никак в квартире.

Дочь вправе продать долю свою сособственникам через ст. ст. 250, 165.1. ГК РФ.

Через месяц после получения уведомлений о продаже не ответите или откажетесь, то продать через нотариуса может третьим лицам по цене доли не менее той, что указала в уведомлении. У нас долевая собственность на квартиру. Я мой супруг дочь 15 лет и дочь 22 года. Какое решение примет суд, если старшая дочь потребует свою долю?

Марина, вы там не нужны! Пусть регистрируют собственность, а потом еще делят как хотят. Вы же продали всю квартиру. Поэтому вполне правомерно сделка прошла через МФЦ. Договор купли-продажи, в котором сразу определяются доли покупателей, в том числе супругов, подлежит нотариальному удостоверению.

И присутствие продавца или его представителя при заключении и удостоверении такой сделки обязательно.

Если не можете присутствовать, то напишите доверенность на кого-либо, но её тоже нужно удостоверить у нотариуса. Я продаю дом за мат капитал.. точнее семья с мат капиталом покупают. В нашем договоре купли продажи уже было прописано по поводу долей. Сдали доки в мфц.. после позвонили семье (покупателю) и сказали что необходимо сделать соглашение у нотариуса. Она сообщает мне об этом и говорит, что нотариус сказал приходить и мне (продавцу) со всеми документами.))) Так выделять им (жена, муж, дети). Я проживаю в другом городе. Подскажите пожалуйста, неужели нужен там и продавец?

Только подарить. Продать - с участием нотариуса - то он про ст. 250 ГК РФ знает, а в аренду сдать проще, пока второй спит... но не вполне правомерною, хотя если Вы полностью оплачиваете услуги ЖКХ - вполне можно. Сдать в аренду или прописать кого-либо без согласия второго собственника Вы не можете. Вы имеете право право продать свою долю, предварительно уведомив второго собственника, или подарить без уведомления. У Вас есть право заключить договор найма жилого помещения за плату с иными лицами, и передать им помещение во владение и пользование для проживания в нём, без согласия других сособственников. Можно ли продать свою долю в квартире или сдать ее в аренду без уведомления, если второй собственник еще не вступил в право собственности?

Да, можете Вы не должны ничего выделять.

Продавайте по ДКП.

Но должны уведомить супруга о продаже. Вы можете продать общую недвижимость, но прежде придется получить согласие на сделку совладельца (собственника). Согласие обязательно заверяется и удостоверяется у нотариуса.

Если Ваш бывший муж готов дать согласие на сделку, тогда никаких проблем. Если нет, то выделяйте свою долю. После направляйте бывшему супругу предложение о выкупе Вашей доли (у него преимущественное право выкупа), а после продавай кому хотите. С бывшим супругом квартира в общей совместной собственности, могу ли я продать 1/2 часть квартиры без выделения доли, так как бывший муж не идёт не накакие переговоры по по поводу квартиры

Возможно, если комната является отдельным объектом жилищных прав, а не долей в праве. Простая письменная форма ДКП, но отказ соседей необходим. Да, если это не доля.

Никакого отказа соседей не требуется нужно выполнить требования статьи 250 ГК РФ, так как есть места общего пользования Возможно ли продать комнату в трёх комнатной квартире, без нотариуса

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вам нужно к нотариусу. Если в результате сделки она будет единоличным собственником то можно составить договор и зарегистрировать его в МФЦ. Здравствуйте.

По ст.572 ГК РФ можно и дарить.

Есть и ст.36,34 СК РФ. Если бывшей, то по нормам ст.250 ГК РФ

Обратитесь к нотариусу Нужно составить договор купли-продажи доли в квартире, Произвести оплату, составить акт прием передачи квартиры, обратиться в мфц с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, нотариус же составит текст договора. Письмо> Росреестра от 02.02.2023 N 13-0823-АБ/23 Я хочу продать свою 1/2 доли в квартире бывшей супруге. Подскажите пожалуйста с чего мне начать и у кого оформлять сделку?

Стоить его составление?

С уважением. Здравствуйте. Для составления договора купли-продажи Вы можете обратиться персонально к любому юристу сайта. Мы не имеем права рекламировать свои услуги. Консультации платные на основании условий сайта и согласно ст. 779. ГК РФ. Цены у всех разные

С, уважением Вам нужно в опеку, а потом к нотариусу. Дом должен продаваться вместе с земельным участком.

Потребуется разрешение органа опеки на продажу доли несовершеннолетней.

Договор подлежит нотариальному удостоверению, и текст договора обычно составляет сам нотариус. Оформите договор купли-продажи у нотариуса. Так как собственник несовершеннолетний, то разрешение на продажу доли его недвижимости и земли у органа опеки просить и договор нотариус вам составит. Хочу продать дом брату а собственников на дом 4, жена я и две дочери 18 и 14 лет сколько будет стоит договор купли продажи

Сделать ему предложение о выкупе. Если не ответит в течение 30 дней, то сможете выставить долю на продажу.

С уважением. Если Ваша доля не выделена в натуре, то продадите её намного ниже её стоимости, если найдете покупателя.

Если покупатель все же найдется, то ДКП оформляется через нотариуса. У общей квартиры 2 собственника. Я и брат. Он продавать менять не хочет квартиру. Хочу продать другим покупателям. Как поэтапно правильно сделать? Знаю что он имеет приоритетное право покупки

Не получится - с поздней доли ИФНС захочет получить налог - срок владения маловат. Раз Вы так типа хитрите. То и они хитрят. Вы вправе продать сразу все доли и не платить НДФЛ. При этом такая сделка оформляется у нотариуса Владею 12/137 доли в коммунальной квартире более 5 лет, и ещё такой же долей - 2 года. Можно ли продать доли по отдельности (разным людям) и не платить налог?

Зачем тогда выделять долю, если хотите продать? Лишние затраты на нотариуса Смысл в том, что у мужа есть квартира, в которой он выделяет мне долю, а эту квартиру хотим продать, как быть

Добрый день! Отказаться от доли в квартире нельзя, ее можно продать с соблюдением правил ст. 250 ГК, либо подарить кому-либо, составив соответствующий договор и зарегистрировав его в МФЦ. Можно подарить/продать.

Обращаться нужно к нотариусу. Как можно отказаться от своей доли в квартире и куда обращаться?

Обратиться к нотариусу и заключить договор дарения или купли-продажи. От доли в доме нельзя отказаться. Долю можно продать. Сделка обязательно должна оформляться через нотариуса. Путем заключения договора купли-продажи или дарения Если речь идет о наследстве, то необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу тёти. Можно отказаться согласно ст. 236 ГК РФ. Как лучше отказаться от доли в доме племяннику в пользу тети?

Смотря когда эта доля досталась в браке или до брака. Первое при продаже далей действует преимущественное право преобретение другими дольщиками, прежде всего их надо уведомить о сделке в письменной форме, предложив выкупить. Если дочь не совершеннолентняя то требуется не только согласие мужа, но и органов опеки. Сделка нотариальная, надежнее взять перечень документов у нотариуса где планируете проводить продажу. Дочь имеет 1/4 долю у бабушки, она хочет продать, нужно ли брать у нотариуса мужу разрешение или согласие на продажу?

Нотариус не обязателен. Если в результате вы станете единственным собственником, то можно и через МФЦ. Не обязательно к нотариусу - если сразу оба Вам продадут в одном договоре... Если вы покупаете все доли одновременно, то нотариус не нужен. Если продажа квартиры осуществляется по одному договору и в договоре будут указаны 2 собственника в качестве продавцов то к нотариусу идти не нужно Собираюсь купить квартиру, которая принадлежит 2 родственникам. После смерти бабушки они унаследовали её по закону год назад. Следует ли в обязательном порядке обращаться у нотариусу или сделку можно провести через мфц? Благодярю

Если у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете. Здравствуйте.

[b]Важно для вас[/b]:

Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.

Надеюсь что мой ответ вам полезен! С соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки. Как продать долю в жилом доме

Юлия, здравствуйте!

Если вы отправили письмо как заказное, а также если месяц со дня отправки прошел, и у вас есть квитанция об этом, вы можете предлагать и продавать свою долю третьим лицам. Сделка оформляется через нотариуса. Если желающих не будет, вам нужно разыскивать маму и с ней договариваться. Какие бы сложные отношения у вас не были. Я хочу продать долю в квартире. 2 собственника-я и мама. Маме было почтой отправлено письмо уведомление о продаже доли. Данное письмо она то ли прогнорировала, не забрав на почте, то ли они его так и не доставили-история умалчивает, на почте разводят руками. Соответственно она данное письмо не видела. Что делать?

Если были выделены доли жене и несовершеннолетним детям, то отчуждение дома возможно только с согласия жены и при наличии разрешения органа опеки и попечительства.

Кроме того, отчуждение недвижимости несовершеннолетних осуществляется через нотариуса. Сможет ли муж, без согласия жены, продать, подарить и ТД дом, построенный в браке, в который вложен мат. капитал и выделены доли.

Глупости сказал нотариус. Достаточно провести процедуру уведомления. Не будет реакции - продадите спокойно долю. Уведомление о предстоящей продаже можно составить и отправить как с помощью нотариуса, так и самостоятельно и отправить телеграммой остальным участникам долевой собственности. Если в течение месяца никто из них не отреагирует (не купит), то вы вправе продавать любому, кто заплатит сумму, указанную в уведомлении. У меня есть доля в квартире и еще 5 дольщиков, один из них несовершеннолетний, соответственно для продажи мне нужно разрешение опеки, но родители (так же один из собственников) категорически против куда либо идти как к нотариусу так и в опеку для отказа, что я могу в данном случае сделать что бы продать свою долю. Как сказал нотариус письмо в данном случае не напишешь так как задействован несовершеннолетний и требуется от опеки письмо.

Бывший муж не обязан Вам продавать свою долю в квартире. Только по договоренности это возможно. Сделка осуществляется через нотариуса.

Чтобы продать квартиру, где есть доли несовершеннолетним, чтобы опека одобрила сделку, детям надо предоставить равноценное жилье Добрый день.

Сколько лет другому ребенку? Квартира куплена с вложением маткапитала, поделена по 1/4 доли. Отец детей подал на определение места жительства детей, хотя своего другого жилья не имеет. Детей двое. Мы в разводе 2 года. Я бы хотела выкупить две доли и жить с младшим ребенком. Как решить этот вопрос? Какие варианты решения возможны? Как опека разрешит продать эту общую квартиру?

Договор дарения можно составить без нотариуса. Заверяет сделку - нотариус. Добрый день.

Если сестре принадлежит 1/2 доли, а не целая квартира, можно только через нотариуса. Добрый день! Увы, но без нотариуса совершить такую сделку нельзя, согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Нельзя без нотариуса, договор дарения доли ст 572 ГК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению Нет.

Если у неё собственности целая квартира тогда без нотариуса может продать свою 1/2 А если только доля то только с нотариусом Но вам придётся платить налог 13% от стоимости доли при дарении, вам это не надо.

Поэтому куплей продажей Сестра хочет переоформить на мою старшую дочь свою 1/2 долю квартиры. Скажите, пожалуйста, можно это сделать без нотариуса?

Кому вы хотите ее продать?

Продажа доли возможна только через нотариуса.

Сначала нужно официально предложить купить ее другим собственникам квартиры, нотариус поможет разослать уведомления. Здравствуйте. С разрешения ООП.

С, уважением Можно ли продать долю в доме купленного на материнский капитал, если там также есть доли у бывшего мужа, сына совершеннолетнего и несовершеннолетнего? Спасибо за помощь

Не можете. Требуется обязательное нотариальное удостоверение. Да можете. При продаже доли обязательна нотариальная форма сделки. По общему правилу нет.

Но попробовать можно. Если росреестр откажет, тогда пойдете к нотариусу У Вас общедолевая собственность. То есть сделка проходит только через нотариуса.

- см. ст. 246 ГК РФ Нет, только через нотариуса. В квартире 2 собственника. У меня 1.6 доли. Могу я продать свою долю второму собственнику через МФЦ,, без нотариального оформления,

В том случае, если иностранный гражданин не будет признан резидентом РФ, то налогообложение дохода от продажи недвижимого имущества будет производиться по ставке 30 процентов, независимо от периода нахождения имущества в собственности без применения имущественного налогового вычета в соответствии со статьей 220 НК РФ (1000000 руб. или документально подтвержденные расходы по приобретению проданного объекта недвижимости).

Сделку вы заключаете у нотариуса, деньги через аккредитив. Право собственности зарегистрируют, он деньги получит Если нерезидент, без РФ гражданства продает свою долю в квартире, то какие налоги и подводные камни при взаиморасчетах?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение