Налоги при покупке земельных участков / Земельное право - 746 советов адвокатов и юристов
С покупки дачи налог не возвращается. Да, сможете вернуть.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
...
- при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем. Можно ли вернуть подоходный налог при покупке дачи (садоводческое товарищество, документы на собственность есть-дом и земля)
Да, сможете вернуть.
Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):
...
- при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.
СпроситьЗдравствуйте. Нет Добрый день! долги прежнего собственника к покупателю не переходят. Уважаемая Настя!Если потенцеальным продавцом не исполнен конституционный долг по уплате налога на землю то он не сможет совершить сделку по продаже земельного участка в порядке предусмотренном законом...в случае если Вы будете пользоваться земельным участком заплатив продавцу деньги за мнимую продажу то не оформляя продажных документов то обязанность платить налоги за землю так и останется на продавце так как юридически он будет являться собственником земельного участка Хочу купить земельный участок. Подскажите пож если у продавца есть долг по налогам не оплаченый, он переходит на покупателя после оформления участка в собственность.?
Уважаемая Настя!Если потенцеальным продавцом не исполнен конституционный долг по уплате налога на землю то он не сможет совершить сделку по продаже земельного участка в порядке предусмотренном законом...в случае если Вы будете пользоваться земельным участком заплатив продавцу деньги за мнимую продажу то не оформляя продажных документов то обязанность платить налоги за землю так и останется на продавце так как юридически он будет являться собственником земельного участка
СпроситьЗдравствуйте. По земельному налогу у Вас есть льгота , подробнее можете посмотреть на сайте ФНС http://nalog.ru/rn53/service/tax/d438394/
Возврат 13% по земельному участку с нежилым помещением не предусмотрен (ст.220 НК РФ) Я будучи пенсионером приобрела в 2012 г, земельный участок 480 кв.м. и нежилое помещение дом 70 кв. м. в Коллективном саду Родничок г. Полевской. Свердловской области.
Вопрос 1. Должна ли я платить налог за землю?
2. Имею ли права на возврать 13% за покупку?
Здравствуйте. По земельному налогу у Вас есть льгота , подробнее можете посмотреть на сайте ФНС Подробнее ➤
Возврат 13% по земельному участку с нежилым помещением не предусмотрен (ст.220 НК РФ)
СпроситьЕсли посторонние люди предлагают, то лучше купля-продажа, чтобы не было налога. Земельный участок в коллективном саду предлагают в подарок. Как выгоднее оформить: договор дарения или покупка (за символическую цену)?
Минфин России разъясняет, что возможность получения имущественного вычета по нескольким приобретенным объектам имущества, установленная пп. 3 п. 1, пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ, применяется только теми налогоплательщиками, которые до 2014 г. не заявляли имущественного вычета, предоставляемого при приобретении (строительстве) жилья, приобретении земельных участков.
Физическое лицо, которое уже заявляло имущественный вычет до 2014 г., не вправе заявить вычет по новым правилам (т.е. по нескольким объектам имущества). Получить вычет в виде разницы между его максимальным размером (2 000 000 руб.) и уже полученной суммой вычета оно не сможет. Закон N 212-ФЗ такой возможности не предусматривает. Выкупил долю дома за 500 000 р в 2013 году, к возмещению ндфл подаю в 2015. Могу ли я в дальнейшем возместить налог с 1,5 млн при покупке другой недвижимости согласно изменениям с 01.01.2014?
Минфин России разъясняет, что возможность получения имущественного вычета по нескольким приобретенным объектам имущества, установленная пп. 3 п. 1, пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ, применяется только теми налогоплательщиками, которые до 2014 г. не заявляли имущественного вычета, предоставляемого при приобретении (строительстве) жилья, приобретении земельных участков.
Физическое лицо, которое уже заявляло имущественный вычет до 2014 г., не вправе заявить вычет по новым правилам (т.е. по нескольким объектам имущества). Получить вычет в виде разницы между его максимальным размером (2 000 000 руб.) и уже полученной суммой вычета оно не сможет. Закон N 212-ФЗ такой возможности не предусматривает.
СпроситьРазве сын получает налогооблагаемый доход ? Имущественный вычет при строительстве и приобретении жилья, земельных участков и соответствующих долей может быть использован налогоплательщиком только один раз. Повторное его предоставление не допускается (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, Пи
. В 2008 году была куплена квартира в ипотеку за 1450000 руб в равных долях с сестрой, воспользовалась возвратом подоходного налога и с процентов банку, в 2014 году купила квартиру на себя и несовершеннолетнего ребенка за 2640000 руб, в собственности у ребёнка 1/4 часть, на себя я не могу второй раз вернуть подох. Налог. А могу ли я вернуть подох. Налог с доли сына?
Имущественный вычет при строительстве и приобретении жилья, земельных участков и соответствующих долей может быть использован налогоплательщиком только один раз. Повторное его предоставление не допускается (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, Пи
.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можете (ст.220 Нк РФ) В 2002 году я получила возмещение подоходного налога за покупку дома без земельного участка. Возможно ли получить возмещение за покупку земельного участка под этим домом.
Тогда через куплю продажу оформлять нужно. Добрый день! Если дом и земельный участок в собственности более 3 лет, то от налога с продажи продавец будет освобожден. Если же в собственности менее трех лет, то продавец заплатит налог 13 % от суммы, превышающей 1 миллион рублей. При договоре дарения, одаряемый, если он не является близким родственником дарителя, заплатит налог 13% от стоимости подарка. Как лучше оформить сделку при приобретении частного дома: посредством договора купли/продажи или через договор дарения. Цель - снижение дополнительных расходов при сделке и после неё как для продавца, так и для покупателя.
Добрый день! Если дом и земельный участок в собственности более 3 лет, то от налога с продажи продавец будет освобожден. Если же в собственности менее трех лет, то продавец заплатит налог 13 % от суммы, превышающей 1 миллион рублей. При договоре дарения, одаряемый, если он не является близким родственником дарителя, заплатит налог 13% от стоимости подарка.
СпроситьПри покупке дома с земельным участком можно получить налоговый вычет на покупку и дома и участка, но не более 2000000 руб. Если купили дом и земельный участок, в наличии два свидетельства о собственности. Можно ли вернуть подоходный налог за землю?
При покупке дома с земельным участком можно получить налоговый вычет на покупку и дома и участка, но не более 2000000 руб.
СпроситьДобрый день. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества, что в Вашем случае будет менее выгодно. Продаю новый дом (построен и зарегистрирован в 2015 году) цена 1 млн руб и земельный участок приобретен в 2013 году за 600 тыс руб. Какая сумма налога возникает при продаже?
Добрый день. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества, что в Вашем случае будет менее выгодно.
СпроситьДобрый день! Согласно ст. 220 НК РФ Вы можете получить налоговый вычет при покупке земельного участка только в случае, если земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства; или если на приобретенном земельном участке расположен жилой дом.
Если вы приобрели земельный участок без строений, то вы сможете получить имущественный налоговый вычет только тогда, когда построите и оформите жилой дом, получив свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом. День добрый, подскажите, пожалуйста, я приобрела земельный участок - назначение - для ведения личного подсобного хозяйства - могу ли я подать расчитывать на возврат подоходного налога?
Добрый день! Согласно ст. 220 НК РФ Вы можете получить налоговый вычет при покупке земельного участка только в случае, если земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства; или если на приобретенном земельном участке расположен жилой дом.
Если вы приобрели земельный участок без строений, то вы сможете получить имущественный налоговый вычет только тогда, когда построите и оформите жилой дом, получив свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом.
СпроситьКонечно, но только при условии, что участок для ИЖС.
Подавайте декларации за последнее время до 3-х лет и вам вернут удержанные с вас 13% подоходного налога на сумму до 260 тыс руб. В вашем случае вы можете претендовать на все удержанные с вас налоги , но не более оставшихся 215 тыс. Руб. При приобретении земельного участка работающим пенсионером в 2015 году, возможен ли возврат 13%, если в 2004 году был получен вычет за покупку квартиры в размере 45000 руб.
Конечно, но только при условии, что участок для ИЖС.
Подавайте декларации за последнее время до 3-х лет и вам вернут удержанные с вас 13% подоходного налога на сумму до 260 тыс руб. В вашем случае вы можете претендовать на все удержанные с вас налоги , но не более оставшихся 215 тыс. Руб.
СпроситьНужно декларацию подать, чтобы вычеты использовать (ст. 220 НК РФ) Здравствуйте! Если проданный участок был в собственности более 3 лет, то налог с продажи платить не нужно Налог называется - налог на доход физического лица. Если доход есть плати 13%, если дохода нет, соответственно налог не возникает. Участок был три года в собственности? В прошлом году продал земельный участок за 1700000 рублей и после в этом же году купил дом за 3000000 рублей. Как мне отчитываться перед налоговой и нужно ли платить налог на продажу недвижимости?
Здравствуйте! Если проданный участок был в собственности более 3 лет, то налог с продажи платить не нужно
Спросить
Налог называется - налог на доход физического лица. Если доход есть плати 13%, если дохода нет, соответственно налог не возникает. Участок был три года в собственности?
СпроситьВычет применить можете по своему усмотрению либо 1 млн., либо цену покупки. с разницы налог 13 % Продали в 2014 г. земельный участок. Продавали в 2 этапа (по оплате). по первому договору стоимость была 1 млн руб. второй договор на 100 тыс. руб. сколько нам теперь платить налогов? Какие то вычеты можем использовать чтобы минимизировать налог?
Вычет применить можете по своему усмотрению либо 1 млн., либо цену покупки. с разницы налог 13 %
СпроситьДобрый вечер. Документы: выписки из Росреестра (можно заказать в мфц -Московское шоссе, Литера Д, корпус 28А, литера 28а, либо Свободы, д.19 2) на земельный участок и дом, свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю и на дом. 3) оригинал кадастрового плана участка и на квартиру. Хочу купить дом с участком в Самарской обл., я пенсионерка и инвалид 2 й гр. Какие налоги и размер госпошлины я должна заплатить? При покупке дома с земельным участком нужно ли отдельно указывать стоимость дома и стоимость земли? Хотела бы уточнить о каких документах я должна знать при покупке.
Добрый вечер. Документы: выписки из Росреестра (можно заказать в мфц -Московское шоссе, Литера Д, корпус 28А, литера 28а, либо Свободы, д.19 2) на земельный участок и дом, свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю и на дом. 3) оригинал кадастрового плана участка и на квартиру.
СпроситьС земельного участка налог не возвращают,только с жилья (ст. 220 НК РФ) по данному вопросу с документами на дом и участок,чеками (документами) на приобретение обратитесь в налоговуюпо месту вашей регистрации... как вернуть подоходный налог с покупки земельного участка в СНТ (земли населенных пунктов-для ведения садоводства. На этом участке я построила дом, получила на него свидетельство о гос. регистрации, технический план здания, кадастровый паспорт и прописалась в этом доме.
по данному вопросу с документами на дом и участок,чеками (документами) на приобретение обратитесь в налоговуюпо месту вашей регистрации...
СпроситьВычет можете получить (ст. 220 НК РФ) Продаю квартиру в собственности менее 3 лет за 2100 т. р. Далее приобретаю земельный участок за 350 т. р для строительства дома... Как то можно обойти налог? В дом же тоже вкладывать.
Здравствуйте! [b]Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
[/b] Налоговый вычет предоставляется только при покупке квартиры или земельного участка - ст 220 НК РФ. Продал квартиру в 2014 г., в собственности менее 3 лет, за цену меньше, чем покупал. Акт передачи жилья не составлялся в обоих случаях. 1. Какие документы нужны при подаче декларации 3 НДФЛ и для получения налогового вычета.
2. Обязательно ли нужны акты передачи квартир при подаче 3 НДФЛ и для получения налогового вычета.
Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
Налоговый вычет предоставляется только при покупке квартиры или земельного участка - ст 220 НК РФ.
СпроситьНет, не сможете. Свое право на налоговый вычет вы уже использовали. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом за покупку земельного участка в 2015 году, если я получала возврат подоходного налога в 2010 году при покупке дома? Спасибо.
Олег! При продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, можно заявить вычет в размере дохода, полученного от реализации указанного имущества. Сумма предоставленного вычета не должна в целом за год превышать (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ):
- 1 млн руб. - при продаже жилой недвижимости и земельных участков;
- 250 000 руб. - при продаже иного имущества (автомобилей, нежилых помещений и т.д.).
Вместо использования права на вычет налогоплательщик может уменьшить сумму доходов, облагаемых НДФЛ, на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданного имущества (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет. В 2013 году купил квартиру. В 2015 хочу продать. Стоимость покупки и продажи одинакова. Нодо будет платить налог с продажи?
Олег! При продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, можно заявить вычет в размере дохода, полученного от реализации указанного имущества. Сумма предоставленного вычета не должна в целом за год превышать (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ):
- 1 млн руб. - при продаже жилой недвижимости и земельных участков;
- 250 000 руб. - при продаже иного имущества (автомобилей, нежилых помещений и т.д.).
Вместо использования права на вычет налогоплательщик может уменьшить сумму доходов, облагаемых НДФЛ, на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданного имущества (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.
СпроситьЗдравствуйте! да, имеете такое право. Обратитесь в ИФНС. Налоговый вычет предоставляется только при покупке жилого помещения или земельного участка. ст. 220 Налогового кодекса РФ. Мы мужем брали кредит на ремонт квартиры в банке ВТБ на 5 лет. Страховку проплатили 6 месяцев и отказались от неё.Имеем ли мы право на подоходный налоговый 13% возврат?
Налоговый вычет предоставляется только при покупке жилого помещения или земельного участка. ст. 220 Налогового кодекса РФ.
СпроситьУплачивается ежегодно. Я бы хотел узнать земельный налог уплачивается один раз при покупке земли или же на протяжении всего времени владения участком с какой то периодичностью?
Никакого налога, подайте декларацию чтобы использовать вычет (ст. 220 НК РФ) Добрый день. Для получения права на вычет по ст. 220 НК РФ надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). При этом можно уменьшить доходы от продажи на расходы при покупке этого же имущества. В мае 2013 года я приобретал земельный участок без построек за 1 250 000 руб.
В феврале 2014 года этот же участок был мною продан за 1 150 000 руб.
Какой налог и в какие сроки я должен заплатить с продажи этого участка?
И должен ли вообще что-то платить?
Заранее благодарю за опреативный ответ!
Добрый день. Для получения права на вычет по ст. 220 НК РФ надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). При этом можно уменьшить доходы от продажи на расходы при покупке этого же имущества.
СпроситьПолучить налоговый вычет с покупки жилья вы можете столько раз, сколько потребуется, чтобы исчерпать сумму налога в 260.000 руб. Сколько раз можно воспользоваться имущественным вычетов по ст 220 НК РФ. Если в прошлом 2014 году был продан земельный участок, а в 2015 году планирую приобрести квартиру и продать дом.
Получить налоговый вычет с покупки жилья вы можете столько раз, сколько потребуется, чтобы исчерпать сумму налога в 260.000 руб.
СпроситьНа дом произвести налоговый вычет, невозможно. Налоговый вычет на покупку земельного участка можете произвести. Покупаем земельного участка под ИЖС. Возможен ли возврат подоходного налога до постройки дома на нем?
На дом произвести налоговый вычет, невозможно. Налоговый вычет на покупку земельного участка можете произвести.
Спросить
