Налоговый вычет при ипотеке с материнским капиталом - 245 советов адвокатов и юристов
Можно, если квартира продается не дороже, чем покупалась, то дохода нет, а следовательно, нет и налога. Правда, если продажная цена меньше 70% от кадастровой, то считаться будет 70% от кадастра. И ещё: минусуйте от цены договора, по которому покупали, госсубсидии, материнский (семейный) капитал и прочие несобственные средства (в договоре это должно было быть отмечено). Если квартира находится в ипотеке то ее продажа возможна только с согласия банка Если срок владения всего год, то при получении согласия банка на продажу придется платить налог. Но налогооблагаемую базу можно уменьшить путем налогового вычета ст 220 НК РФ на 1 млн руб. Квартира вторичка куплена, в ипотеке год. Можно ли ее продать каким либо способом, чтобы не платить налог на имущество при продаже,? По определенным обстоятельствам в квартире сейчас нет нужды.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Р.png)
Можно, если квартира продается не дороже, чем покупалась, то дохода нет, а следовательно, нет и налога. Правда, если продажная цена меньше 70% от кадастровой, то считаться будет 70% от кадастра. И ещё: минусуйте от цены договора, по которому покупали, госсубсидии, материнский (семейный) капитал и прочие несобственные средства (в договоре это должно было быть отмечено).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Если квартира находится в ипотеке то ее продажа возможна только с согласия банка Если срок владения всего год, то при получении согласия банка на продажу придется платить налог. Но налогооблагаемую базу можно уменьшить путем налогового вычета ст 220 НК РФ на 1 млн руб.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина. На материнский капитал имущественный вычет не предоставляется. Поэтому распределяйте стоимость квартиры без учета материнского капитала. 08.04.2020
Екатерина П., 14:08:
Подскажи а... Как подать заявление, повторное, на распределение налогового вычет между супругами.. Какую сумму писать? Полной стоимости квартиры или без учёта мат капитала. Квартира куплена в ипотеку+личные средства +позже использовали мат капитал.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201706/19/30x30/321773.jpg)
Здравствуйте, Екатерина. На материнский капитал имущественный вычет не предоставляется. Поэтому распределяйте стоимость квартиры без учета материнского капитала.
СпроситьЗдравствуйте. Если у детей дохода нет, то на себя они вычет получить не смогут. Соответственно, право на получения вычета в дальнейшем сохранят.
Получать ли Вам вычет с детских долей или нет - зависит от стоимости квартиры. Вы можете получить вычет только с 2 млн. руб. Поэтому считайте, есть ли смысл получать вычет с долей детей, или собственной доли будет достаточно. Взяли вторичное жилье в ипотеку с использование материнского капитала. Каждый получил по 1/4 доли: я,муж, и двое наших детей. Сможем ли мы бы получить налоговый вычет с покупки квартиры, не только на себя, но и на детей. Получат ли дети после 18 лет свой налоговый вычет при покупке квартиры?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/21/30x30/586233.jpg)
Здравствуйте. Если у детей дохода нет, то на себя они вычет получить не смогут. Соответственно, право на получения вычета в дальнейшем сохранят.
Получать ли Вам вычет с детских долей или нет - зависит от стоимости квартиры. Вы можете получить вычет только с 2 млн. руб. Поэтому считайте, есть ли смысл получать вычет с долей детей, или собственной доли будет достаточно.
СпроситьВычет по стоимости приобретаемого жилья предоставляется в пределах суммы 2 млн руб, а с расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита)- не более 3 000 000 рублей. (ст 220 НК РФ) Поэтому вы не должны ничего возвращать. Мы с супругой приобрели в 2014 году квартиру в ипотеку! Стоимость кв.2000000 рублей! В 2019 году мы получили последнюю сумму налогового вычета 13% от стоимости квартиры, и в этом же году, но чуть позже воспользовались средствами материнского капитала для погашения части кредита! В этом году я планирую подать декларацию на получение процентов по уплаченным процентам банку! Может ли нас налоговая обязать вернуть часть выплаченных процентов? Получается так, что мне должны были вернуть вычет не с 2-х,а с 1,5 миллионов!
![](https://u.9111s.ru/uploads/201706/19/30x30/321773.jpg)
Вычет по стоимости приобретаемого жилья предоставляется в пределах суммы 2 млн руб, а с расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита)- не более 3 000 000 рублей. (ст 220 НК РФ) Поэтому вы не должны ничего возвращать.
СпроситьЗдравствуйте. Вычет Вы можете получить только с суммы, которая оплачивается непосредственно Вами. Если же Вы не скажете, что часть суммы оплачена маткапиталом, то для Вас могут наступить неблагоприятные последствия, в том числе, и обвинение в мошенничестве.
Удачи. Те суммы долга, которые Вы погасите с помощью маткапитала, в имущественном вычете участвовать не будут. Вы вправе подать документы на получение вычета: максимальная сумма покупки дома составляет 2 млн рублей (сумма вычета — 260 тысяч), сумма уплаченных процентов — 3 млн рублей (вычет — 390 тысяч). Для получения вычета соберите и подайте в налоговую инспекцию необходимый комплект документов. Хотели получить налоговый вычет с ипотеки. Часть закрыли мк. С мк тоже считают вычет? Или только с суммы оплаты непосредственно нами?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201812/13/30x30/560464.jpg)
Здравствуйте. Вычет Вы можете получить только с суммы, которая оплачивается непосредственно Вами. Если же Вы не скажете, что часть суммы оплачена маткапиталом, то для Вас могут наступить неблагоприятные последствия, в том числе, и обвинение в мошенничестве.
Удачи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/22/30x30/50aa9cd261f021967d791d1484ecd69d.jpg)
Те суммы долга, которые Вы погасите с помощью маткапитала, в имущественном вычете участвовать не будут. Вы вправе подать документы на получение вычета: максимальная сумма покупки дома составляет 2 млн рублей (сумма вычета — 260 тысяч), сумма уплаченных процентов — 3 млн рублей (вычет — 390 тысяч). Для получения вычета соберите и подайте в налоговую инспекцию необходимый комплект документов.
СпроситьЕсли брачный договор будет то он ничего не сможет получить. С мужем планируем купить квартиру в ипотеку. Доход супруга учитываться не будет, имущество оформится в мою собственность. Для этого в банке попросят составить брачный договор или расписку. Но поскольку будут привлечены средства материнского капитала, супругу будет выделена доля. Вопрос в следующем - сможет ли муж получить налоговый вычет на эту квартиру? Я оформить вычет не могу, поскольку отчисляю налоги по УСН. Возможно ли включение в брачный договор пункта, позволяющего взять вычет?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Если по отдельному договору продается доля (доли) в праве собственности на объект недвижимости, предельная сумма имущественного вычета, которой может воспользоваться сособственник-продавец, пропорционально его доле (долям) не уменьшается и составляет 1 млн руб. или 250 тыс. руб. в зависимости от вида недвижимости (Письмо ФНС России от 22.04.2015 N БС-4-11/6911@). Спасибо, конечно. Но я спрашивала можно ли продать так квартиру, если в сделке участвует материнский капитал и ипотека. Если квартиру на двух собственников продают не только за наличные, а за материнский капитал и ипотеку. Можно ли оформить 2 договора купли-продажи, так как продавцов-собственников двое, чтобы получить налоговую компенсацию 1000 000 на каждого продавца.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201808/21/30x30/524432.jpg)
Если по отдельному договору продается доля (доли) в праве собственности на объект недвижимости, предельная сумма имущественного вычета, которой может воспользоваться сособственник-продавец, пропорционально его доле (долям) не уменьшается и составляет 1 млн руб. или 250 тыс. руб. в зависимости от вида недвижимости (Письмо ФНС России от 22.04.2015 N БС-4-11/6911@).
СпроситьЕдиновременный, на ту часть, которая оплачена за счет собственных средств - только в том случае, если у Вас за этот год доходы (точнее, уплаченный с них НДФЛ) позволят получить вычет сразу, за весь объект. Я приобретаю квартиру по ипотеке за 2350000. Первоначальный взнос материнский капитал + как многодетный семья 450000 по гос программе погашение кредита, остальное по ипотеке. Могу ли я единовременный налоговый вычет получить И какие действия.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Единовременный, на ту часть, которая оплачена за счет собственных средств - только в том случае, если у Вас за этот год доходы (точнее, уплаченный с них НДФЛ) позволят получить вычет сразу, за весь объект.
СпроситьВам положен налоговый вычет на вложенные вами средства. Хотим с мужем приобрести квартиру в ипотеку. С вложением маткапитала. Ипотеку будем брать с низкой процентной ставкой (рождение 2 го ребёнка после 2018 года). Хотели узнать на счёт имущественного вычета. Квартирку планируем брать 2,130 млн. Полагается ли нам вычет?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202406/03/30x30/de398560efa3af2e2af3d72a719efe20.jpg)
Здравствуйте.
Поскольку маткапитал - не Ваши деньги, с них Вы вычета не получите.
Во всех случаях, налоговый вычет Вы можете получить только со своих личных потраченных денег, а не с субсидий, дотаций и маткапиталов. Если строительство будет более 2 миллионов рублей, то смело можете использовать половину мат. капитала. Возврат осуществляется с 2 х мил. рублей, т.е. 260 тыс рублей. Если используете кредитные средства на строительство, то с процентов по кредиту (ипотеке) так же можете получить возврат. Фаниль.
Здравствуйте! Я строю дом, работаю официально, жена по уходу за 90-летней бабушкой, двое детей, младшему 3,5 года, старшему - 6 лет, если возьмем половину маткапитала насколько это отразится на возврате НДФЛ или лучше не брать, повременить со строительством?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/087ab9854815b3083824350c9e26fb18.jpg)
Здравствуйте.
Поскольку маткапитал - не Ваши деньги, с них Вы вычета не получите.
Во всех случаях, налоговый вычет Вы можете получить только со своих личных потраченных денег, а не с субсидий, дотаций и маткапиталов.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201901/18/30x30/572050.jpg)
Если строительство будет более 2 миллионов рублей, то смело можете использовать половину мат. капитала. Возврат осуществляется с 2 х мил. рублей, т.е. 260 тыс рублей. Если используете кредитные средства на строительство, то с процентов по кредиту (ипотеке) так же можете получить возврат.
СпроситьЗдравствуйте! Налоговой вычет вы сможете получить только с тех средств, которые вложили сами. Имеете. При покупке квартиры в ипотеку у вас есть право на налоговый вычет на выплаченные в банк проценты + ваши 200... Если ваше жилье куплено до 2014 г., и вы прежде не реализовали свое право возврат НДФЛ по ипотеке, вы можете получить вычет в полном размере фактически уплаченных процентов. Купили квартиру на средства: мат.капитал, ипотека и 200 тыс. своих. Имеем ли возможность получить налоговый вычет?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Б.png)
Здравствуйте! Налоговой вычет вы сможете получить только с тех средств, которые вложили сами.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201908/27/30x30/2cc6e178cd8aaa05565ac4bcc3421841.jpg)
Имеете. При покупке квартиры в ипотеку у вас есть право на налоговый вычет на выплаченные в банк проценты + ваши 200... Если ваше жилье куплено до 2014 г., и вы прежде не реализовали свое право возврат НДФЛ по ипотеке, вы можете получить вычет в полном размере фактически уплаченных процентов.
СпроситьЗдравствуйте! В вашем случае оформить налоговый вычет может супруг. В 2018 приобретена квартира в ипотеку. Позже вложен мат. капитал. Сейчас оформляем налоговый вычет. Муж работает. У нас двое детей. Один ребенок инвалид. Оформлен уход. В нашем случае только может оформить налоговый вычет? Я могу?
Здравствуйте, после подписания акта приема передачи вы вправе получить вычет, муж нет, так как он не производит налоговые отчисления. ДДУ на двоих (я и муж). Муж работает без подтверждения дохода. Квартира в ипотеку с материнским капиталом. Как потом получить 13%?
Если есть несовершеннолетние дети, то материнский капитал. Если семья молодая, вам до 30 лет обоим, то обращайтесь в соц защиту. Если вас интересует налоговый вычет с процентов по ипотеке, вы имеете право получить до 3 млн рублей. Однако Вы не вправе получить имущественные вычеты в части расходов на приобретение жилья, оплаченных за счет средств работодателя, материнского капитала или из бюджетных средств (п. 5 ст. 220 НК РФ). Если остались вопросы звоните по телефону 89255978445, пишите на почту law.protection@mail.ru в любой день с 10.00 до 20.00 Да, для семей, имеющих детей. Да у нас двое детей есть и нам нет ещё 35 лет. Мы с мужем купили квартиру в ипотеку и слышали что существую программы помощи государства какие есть программы и куда обращаться?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Ответ отключен модератором
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/05/30x30/315968ef9a06b7b6c8e2de3379998959.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Как Вы знаете, постановлением правительства РФ от 30.12.2017 года введена льготная ипотека для семей, имеющих детей, N 1711 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей"
Правительство внесло изменения в это постановление.
Уточнено, в частности, что льготную ипотеку можно получить до 1 марта 2023 года в случае рождения с 1 июля 2022 по 31 декабря 2022 года второго ребенка или последующих детей.
Установлено также, что срок субсидирования ипотеки в связи с рождением у гражданина с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года не менее двух детей (второго, третьего ребенка и (или) последующих детей), в том числе одновременно, составляет 8 лет.
Предельный размер ипотеки для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей увеличен с 8 до 12 млн. рублей, а для остальных регионов - с 3 до 6 млн.
Кроме того, установлено, что кредитным договором может быть предусмотрено установление процентной ставки ниже 6 процентов
"1. Настоящие Правила устанавливают цели, порядок и условия предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ. РФ" (далее - кредитные организации, общество "ДОМ. РФ") на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, общества "ДОМ. РФ" и ипотечных агентов:
а) по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 9 настоящих Правил, с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г., а в случае рождения с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей - по 1 марта 2023 г., на:
приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи либо на приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - жилое помещение);
погашение ранее выданных кредитов (займов) независимо от даты их выдачи на цели, указанные в абзаце втором настоящего подпункта;
б) по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 9 настоящих Правил, на цели, указанные в абзацах втором и третьем подпункта "а" настоящего пункта, независимо от даты их выдачи, по которым с 1 августа 2018 г. по 31 декабря 2022 г., а в случае рождения с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей - по 1 марта 2023 г., заключено дополнительное соглашение к договору о предоставлении кредита (займа) о приведении кредитного договора (договора займа) в соответствие с настоящими Правилами (далее - дополнительное соглашение о рефинансировании);
в) по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 9 настоящих Правил, на цели, указанные в абзацах втором и третьем подпункта "а" настоящего пункта, с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г., а в случае рождения с 1 июля 2022 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей - по 1 марта 2023 г., права требования по которым приобретены обществом "ДОМ. РФ" или кредитной организацией, являющейся дочерним хозяйственным обществом общества "ДОМ. РФ", с 1 марта 2018 г. по 30 апреля 2023 г. или ипотечными агентами независимо от даты их приобретения.";
в) "1 (1). Субсидии из федерального бюджета предоставляются кредитным организациям и обществу "ДОМ. РФ" на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, общества "ДОМ. РФ" и ипотечных агентов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), указанным в пункте 1 настоящих Правил (далее соответственно - субсидии, кредиты (займы), при условии соответствия договоров о предоставлении кредита (займа) (далее - кредитный договор (договор займа) или дополнительного соглашения о рефинансировании настоящим Правилам.
"4. Субсидии предоставляются в размере разницы между размером ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на 1-й день календарного месяца, за который предоставляется субсидия (далее - расчетный период), увеличенной на 2 процентных пункта, и размером процентной ставки, установленной в соответствии с кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением о рефинансировании в размере 6 процентов годовых (при условии заключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения, являющегося предметом залога по кредиту (займу), после оформления права собственности на такое жилое помещение).
При этом процентная ставка по кредитному договору (договору займа) или дополнительному соглашению о рефинансировании устанавливается в соответствии с подпунктом "г" пункта 10 настоящих Правил. Субсидия предоставляется в случае исполнения в полном объеме заемщиком в течение периода, определенного в соответствии с пунктами 5 и 6 настоящих Правил, своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом (займом) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа).
"5. Субсидии предоставляются по кредитам (займам), по которым кредитный договор (договор займа) заключен начиная с 1 января 2018 г. или дополнительное соглашение о рефинансировании заключено начиная с 1 августа 2018 г., со дня предоставления кредита (займа) гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 9 настоящих Правил, или со дня, указанного в дополнительном соглашении о рефинансировании:";
"6. При рождении с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. у гражданина, являющегося заемщиком по кредиту (займу) в соответствии с настоящими Правилами, последующего ребенка или последующих детей одновременно в течение периода предоставления субсидии, указанного в подпункте "а" или "б" пункта 5 настоящих Правил, период предоставления субсидии продлевается со дня окончания периода предоставления субсидии в связи с рождением предыдущего ребенка или с даты, указанной в кредитном договоре (договоре займа) или дополнительном соглашении о рефинансировании, на 5 лет при предоставлении субсидии в соответствии с подпунктом "а" пункта 5 настоящих Правил и на 3 года при предоставлении субсидии в соответствии с подпунктом "б" пункта 5 настоящих Правил. При этом общий срок предоставления субсидии не превышает 8 лет.
При рождении не позднее 31 декабря 2022 г. у гражданина, являющегося заемщиком по кредиту (займу) в соответствии с настоящими Правилами, последующего ребенка или последующих детей одновременно после окончания периода предоставления субсидии, указанного в подпункте "а" или "б" пункта 5 настоящих Правил, предоставление субсидии возобновляется с даты заключения дополнительного соглашения к кредитному договору (договору займа) или к дополнительному соглашению о рефинансировании о возобновлении периода, в течение которого процентная ставка по кредиту (займу) устанавливается в соответствии с настоящими Правилами (далее - дополнительное соглашение о возобновлении), или с даты, указанной в кредитном договоре (договоре займа), или дополнительном соглашении о рефинансировании, или дополнительном соглашении о возобновлении, на 5 лет при предоставлении субсидии в соответствии с подпунктом "а" пункта 5 настоящих Правил и на 3 года при предоставлении субсидии в соответствии с подпунктом "б" пункта 5 настоящих Правил. При этом общий срок предоставления субсидии не превышает 8 лет.
Период предоставления субсидии может быть продлен или возобновлен по основаниям, указанным в абзаце первом или втором настоящего пункта, только один раз в течение срока действия кредитного договора (договора займа) либо дополнительного соглашения о рефинансировании, заключенных в соответствии с настоящими Правилами.";
"9. Право на получение кредита (займа) или подписание дополнительного соглашения о рефинансировании в соответствии с настоящими Правилами возникает у гражданина Российской Федерации при рождении у него начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, имеющих гражданство Российской Федерации. Право на получение кредита (займа) в соответствии с настоящими Правилами возникает как у матери, так и у отца второго и (или) последующих детей. Состав заемщиков (солидарных должников) по кредиту (займу) определяется кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением о рефинансировании, в которые могут быть включены дополнительно третьи лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, на которых требование настоящих Правил к наличию детей не распространяется.
В случае предоставления недостоверных сведений при получении кредита (займа) или заключении дополнительного соглашения о рефинансировании в соответствии с настоящими Правилами граждане Российской Федерации несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации."
Также разработана форма заявления на получение субсидии.
СпроситьДобрый день! При покупке квартиры в ипотеку и с взносом материнского капитала, вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры за минусом суммы материнского капитала. Также вы можете возвращать 13% от выплаченных процентов по ипотеке. Имущественный налоговый вычет можно получить только после выплаты ипотеки? Хотим взять квартиру в ипотеку с помощью мат. капитала. На какие льготы или вычеты можно еще рассчитывать? Семья из 4 человек (2 взрослых, 2 ребенка). В собственности у жены ничего нет, живем на территории ее мамы в комнате в 2 хкомнатной квартире, жена и дети прописаны там, а я в другом месте. У меня есть в собственности доля в 3 хкомнатной квартире, 4/8 из 72 м 2. Считаются ли площади ближайших родственников?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/13/30x30/359913.jpg)
Добрый день! При покупке квартиры в ипотеку и с взносом материнского капитала, вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры за минусом суммы материнского капитала. Также вы можете возвращать 13% от выплаченных процентов по ипотеке.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/13/30x30/359913.jpg)
Имущественный вычет на квартиру можно начать получать со следующего года, который идет после года покупки. То есть в 2018 году купили, вычет начали получать в 2019 году. Вычет по процентам можно получать также как и имущественный вычет, а можно получать после того как выплатили ипотеку. Решать вам.
СпроситьДобрый день. При внесении частично досрочно погашения обязательно пишите заявление на частично досрочное погашение, просите списать деньги с основного долга и укажите, что вы хотите уменьшить срок ипотеки или платеж. Если платеж для Вас комфортный, лучше уменьшать срок, так переплата по процентам будет меньше.
По поводу возврата налога лучше уточнить в налоговой. Проблем не будет, если вы в будущем не заявите на вычет по процентам в случае приобретения в ипотеку!
Т.к. при предъявлении документов на вычет по процентам, вы уведомите налоговую об использовании маткапитала.
А мат капитал, является целевым платежом и ндфл не облагается, соответственно первоначальная налоговая база и полученный ранее вычет 13% - будут уменьшены. Следовательно Вам необходимо будет вернуть часть вычета. С мат капитала налог не возвращается. У нас ипотека, хотим внести маткапитал на уплату основного долга. Придётся ли нам возвращать налог с маткапитала. Если муж уже получил вычит 13 процентов подностьб.
Добрый день. При внесении частично досрочно погашения обязательно пишите заявление на частично досрочное погашение, просите списать деньги с основного долга и укажите, что вы хотите уменьшить срок ипотеки или платеж. Если платеж для Вас комфортный, лучше уменьшать срок, так переплата по процентам будет меньше.
По поводу возврата налога лучше уточнить в налоговой.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/12/30x30/580238.jpg)
Проблем не будет, если вы в будущем не заявите на вычет по процентам в случае приобретения в ипотеку!
Т.к. при предъявлении документов на вычет по процентам, вы уведомите налоговую об использовании маткапитала.
А мат капитал, является целевым платежом и ндфл не облагается, соответственно первоначальная налоговая база и полученный ранее вычет 13% - будут уменьшены. Следовательно Вам необходимо будет вернуть часть вычета.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
Вычет положен согласно ст 220 НК РФ с суммы покупки за минусом суммы материнского капитала-потому что это не ваши деньги, а государства. В феврале 2017 г приобрела квартиру у завода КПД. Большая часть денег была внесена с продажи старой квартиры и 500 тыс брали в ипотеку, которую через 3 мес закрыли материнским капиталом. Положен ли мне налоговый вычет 13% с покупки жилья?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Вычет положен согласно ст 220 НК РФ с суммы покупки за минусом суммы материнского капитала-потому что это не ваши деньги, а государства.
СпроситьЗдравствуйте. С суммы за минусом материнского капитала, подобные соц. выплаты не облагаются НДФЛ, следовательно, не могут учтены в налоговом вычете.
Успехов вам! Купили с мужем дом в ипотеку. Часть погасили материнским капиталом. С какой суммы можем получить имущественный вычет с полной суммы ипотеки или за минусом мат. капитала?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201812/18/30x30/562391.jpg)
Здравствуйте. С суммы за минусом материнского капитала, подобные соц. выплаты не облагаются НДФЛ, следовательно, не могут учтены в налоговом вычете.
Успехов вам!
СпроситьЭто зависит от размера доли. Добрый день.
Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016), материнский капитал может быть использован при приобретении вышеперечисленных объектов.
Согласно п.5 ст. 220 НК РФ, имущественный вычет не предоставляется на расходы в части материнского капитала.
Следовательно,
Вы имеете право использовать материнский капитал и имущественный вычет при покупке недвижимости;
но вычет сможете получить только с суммы Ваших фактических расходов.
Если понравился ответ оставьте положительный отзыв. Я купил квартиру в 2014 г. В ипотеку стоимостью 1 700 000 руб. (на момент покупки женат не был). В 2018 г. ипотеку выплатил погасив часть мат. капиталом 410 000 руб. и распределили доли между мной, женой и двумя детьми. Вопрос могу ли я вернуть налоговый вычет полностью в размере 169 000 руб. или это зависит от размера доли.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/05/30x30/315968ef9a06b7b6c8e2de3379998959.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/09/30x30/7a145de064936ed36f95a2f3e3f35a68.jpg)
Добрый день.
Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016), материнский капитал может быть использован при приобретении вышеперечисленных объектов.
Согласно п.5 ст. 220 НК РФ, имущественный вычет не предоставляется на расходы в части материнского капитала.
Следовательно,
Вы имеете право использовать материнский капитал и имущественный вычет при покупке недвижимости;
но вычет сможете получить только с суммы Ваших фактических расходов.
Если понравился ответ оставьте положительный отзыв.
СпроситьЗдравмтвуйте. Право на налоговый вычет возникает с момента оформления права собственности. Если дохода за 2018 год достаточно для получения всейсуммы вычет, то достаточно справки за 2018. Если нет, то будет переходящий остаток и Вам придется подавать декларации за последующие периоды. Мы собираем документы на налоговый вычет. В январе 2018 нами была куплена квартира в ипотеку, с использованием мат. капиталла. Собственник-мой муж, он и будет получателем вычета. Неясно одно, за какой период он должен взять справку 2 ндфл у своего работодателя? За один 2018 год?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201901/10/30x30/569069.jpg)
Здравмтвуйте. Право на налоговый вычет возникает с момента оформления права собственности. Если дохода за 2018 год достаточно для получения всейсуммы вычет, то достаточно справки за 2018. Если нет, то будет переходящий остаток и Вам придется подавать декларации за последующие периоды.
СпроситьМОжно, но общая сумма, с которой вычет, уменьшится на сумму МК. Если оформлен налоговый вычет на приобретение квартиры в ипотеку, уже получена некоторая часть вычета, но не вся, остальное получать в последующие годы. И частично погасить ипотеку материнским капиталом. Можно ли и дальше получать вычет?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Можете использовать материнский капитал для оплаты основного долга по ипотеке, также, если это первое купленное жилье, сможете получить налоговый вычет, максимальная сумма на каждого: 260 000 на покупку жилья и 390 000-проценты по ипотеке. Вся информация есть на сайте ФНС, почитайте. Мы с женой приобрели квартиру в ипотеку (молодая семья), у нас двое детей. Я заемщик. Мой официальный доход 33 000 р. Можем ли мы претендовать на помощь от государства для погашения ипотеки как молодая семья?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251299.jpg)
Можете использовать материнский капитал для оплаты основного долга по ипотеке, также, если это первое купленное жилье, сможете получить налоговый вычет, максимальная сумма на каждого: 260 000 на покупку жилья и 390 000-проценты по ипотеке. Вся информация есть на сайте ФНС, почитайте.
СпроситьЗдравствуйте Ксения, согласно п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ право на имущественный налоговый вычет предоставляется в размере [b]фактически произведенных налогоплательщиком расходов[/b] на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества.
Так как собственные средства вы не расходовали, а использовали материнский капитал, то получить налоговый вычет за покупку жилья не получится. Могу ли я получить 13%,если я приобрела жилье за сумму только материнского капитала в ипотеку с погашением материнский капиталом.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте Ксения, согласно п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ право на имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества.
Так как собственные средства вы не расходовали, а использовали материнский капитал, то получить налоговый вычет за покупку жилья не получится.
Спросить
Ипотека с помощью материнского капитала - возможности субсидий и возврата налога на заработную плату
Налога на зарплату нет. Есть НДФЛ 13 процентов. Есть у Вас право на получение наллогвого вычета как при приобретении жилья, так и по процентам по ипотекеС, т.220 НК РФ. Хотела поинтересоваться. Мы с мужем взяли ипотеку в августе месяце этого года с помощью материнского капитала как молодая мужу 35 мне 31. Оформили только на мужа. Поскажите слышала про субсидии, которые выплачивают государство. И ещё хочу узнать на счет возврата налога на заработную плату. Спасибо.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Налога на зарплату нет. Есть НДФЛ 13 процентов. Есть у Вас право на получение наллогвого вычета как при приобретении жилья, так и по процентам по ипотекеС, т.220 НК РФ.
СпроситьНюргуяна, вы имеете право на налоговый вычет, 2 000 000 максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет. 3 000 000 рублей при погашении процентов кредиту. Мы купили квартиру по ипотеке в этом году за 2 млн 600 тыс руб, 250 тыс. Наличными, 400 тыс мат. капиталом, у нас будет налоговый вычет?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/20/30x30/540938.jpg)
Нюргуяна, вы имеете право на налоговый вычет, 2 000 000 максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет. 3 000 000 рублей при погашении процентов кредиту.
Спросить