Налоговый вычет при покупке 2 квартиры / Налоги - 3367 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Антон! Если квартира оформлена в долях - по 1/2 доли на каждого, то каждый может получить вычет со своей доли, 13% с 1 050 000 руб., по 136500 руб. У нас с женой куплена квартира в равных долях в ипотеку. Ипотека составили 2100000 руб. (оформлена на жену). Нам положен налоговый вычет. Какую сумму вычета может получить каждый из нас?
Здравствуйте, Антон! Если квартира оформлена в долях - по 1/2 доли на каждого, то каждый может получить вычет со своей доли, 13% с 1 050 000 руб., по 136500 руб.
СпроситьВоспользуйтесь имущественными налоговыми вычетами - пп. 1, 3 пункт 1 ст. 220 НК РФ.
При продаже квартиры - 1 млн. руб., при покупке новой по 2 млн. руб. за свою долю и долю ребенка. В 2019 году продала квартиру, приватизация в 2018 году (доли - моя и ребенок 50/50) за 8400 и купила за 7500 (доли-моя и ребенок 30/70), как рассчитать налог минимизировать затраты? Спасибо.
Если квартира была куплена после 01.01.2014, и имущественный вычет был получен не в максимальном размере, у вас есть право добрать остаток вычета следующей покупкой недвижимости.
Максимальный суммарный размер имущественной льготы остался прежним — 2 млн рублей. Основание: абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ. Могу ли я получить налоговый вычет за квартиру вместо жены, квартира куплена в браке но я уже получил полностью налог по предыдущей квартире т.е. 260000 я уже получал, у жены официальная зарплата гораздо меньше моей и получать возврат налога она будет долго.
Если квартира была куплена после 01.01.2014, и имущественный вычет был получен не в максимальном размере, у вас есть право добрать остаток вычета следующей покупкой недвижимости.
Максимальный суммарный размер имущественной льготы остался прежним — 2 млн рублей. Основание: абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Если муж не использовал полную сумму вычета в 2 млн руб., он может получить остаток вычета, а также вычет по процентам по ипотеке.
Если Вы полностью использовали вычет, оформляйте квартиру на мужа. В налоговую при подаче документов для вычета подадите заявление о распределении вычета, мужу-100%, вам-0%. Возврат налога на квартиру. Добрый день! В 2013 году при покупки квартиры право на вычет мной было использовано. С 2018 года я в браке. В 2017 году муж покупал долю в квартире и получал вычет. В 2020 году планируем приобрести квартиру по ипотеке. Вопрос:-как оформить документы на двоих или только на мужа, что бы получить вычет в полном объёме?
Здравствуйте!
Если муж не использовал полную сумму вычета в 2 млн руб., он может получить остаток вычета, а также вычет по процентам по ипотеке.
Если Вы полностью использовали вычет, оформляйте квартиру на мужа. В налоговую при подаче документов для вычета подадите заявление о распределении вычета, мужу-100%, вам-0%.
СпроситьДобрый вечер, справка нужна по форме 2-НДФЛ за 2019 г., то есть год, предшествующий году подачи декларации. Годы приобретения недвижимости не имеют значения. Сколько нужно справок 2-НДФЛ для налогового вычета при покупки квартиры, если она приобреталась с 2016 по 2019 года и я сменил место работы в 2018 году и нужны ли справки с предыдущей работы.
Добрый вечер, справка нужна по форме 2-НДФЛ за 2019 г., то есть год, предшествующий году подачи декларации. Годы приобретения недвижимости не имеют значения.
СпроситьЗдравствуйте. Пенсионеры при покупке недвижимости имеют свои особенности в получении налогового вычета. Здесь нужно многое учесть — работает ли пенсионер или уже нет, когда он купил недвижимость и когда вышел на пенсию. Добрый день, согласно ст. 220 п. 7 НК РФ - имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. В данном случае имеется ввиду декларация по НДФЛ. Согласно п. 2 ст. 217 НК РФ пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
таким образом, если вы получаете пенсию и не работаете официально, то вычет вы не получите. В 2005 году купила квартиру, с 2017 года являюсь пенсионером, могу ли я получить налоговый вычет?
Добрый день, согласно ст. 220 п. 7 НК РФ - имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. В данном случае имеется ввиду декларация по НДФЛ. Согласно п. 2 ст. 217 НК РФ пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
таким образом, если вы получаете пенсию и не работаете официально, то вычет вы не получите.
СпроситьЗдравствуйте!
Она никогда не пользовалась вычетом (возвратом налога) в связи с покупкой недвижимости? Она работает и платит налоги? Если так, то она может получить имущественный налоговый вычет 13% с расходов до 2 млн. рублей, то есть максимум 260 тыс. рублей.
Оформление вычета осуществляется путем подачи налоговой декларации. Знакомая продала свою квартиру и купила другую. Как ей в этом случае оформить возврат НДФЛ? Надеюсь, я верно сформулировал вопрос... Какие для этого нужны документы? Заранее благодарен.
Здравствуйте!
Она никогда не пользовалась вычетом (возвратом налога) в связи с покупкой недвижимости? Она работает и платит налоги? Если так, то она может получить имущественный налоговый вычет 13% с расходов до 2 млн. рублей, то есть максимум 260 тыс. рублей.
Оформление вычета осуществляется путем подачи налоговой декларации.
СпроситьНе более 2 млн, в пределах суммы, затраченной на покупку.. В 2005 году была куплена квартира по ипотеке. Сейчас хочу подать документы на налоговый вычет. От какой суммы делать расчет в п.7? От 1000000 или от 2000000?
По самой процедуре заключения договора разницы нет никакой. В случае покупки сестра сможет получить налоговый вычет. Хочу передать свою долю (1\2) квартиры родной сестре. Она прописана, я не прописана. Что лучше или дешевле, оформить - дарственную или договор купли продажи. Сможет ли она получить налоговый вычет в случае покупки этой доли у меня. Какой налог придется заплатить мне.
По самой процедуре заключения договора разницы нет никакой. В случае покупки сестра сможет получить налоговый вычет.
СпроситьЗдравствуйте!
Для уплаты налога вы можете зачесть расходы на покупку дома, то есть заплатить налог с разницы между ценой дома при покупке и его ценой при продаже.
[quote]2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.[/quote]
Если вы на пенсии больше 3 лет, право на вычет в связи с покупкой недвижимости у вас отсутствует. Я пенсионер. Купили дом год назад. По состоянию здоровья выезжаем продавая дом и землю. Продаем по цене больше чем купили. И сразу же в этом году покупаем квартиру большей стоимости, чем дом. Какой будет налог? Имущественным вычетом пользовалась. .
Здравствуйте!
Для уплаты налога вы можете зачесть расходы на покупку дома, то есть заплатить налог с разницы между ценой дома при покупке и его ценой при продаже.
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Если вы на пенсии больше 3 лет, право на вычет в связи с покупкой недвижимости у вас отсутствует.
СпроситьЗдравствуйте!
Здесь только два варианта:
1. Применить имущественный налоговый вычет и заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей
2. Если отец квартиру купил, дочь может зачесть его расходы на покупку и заплатить налог с разницы. К сожалению, никак. Только договариваться с покупателем о занижении покупной цены, что небезопасно и неправомерно. ОТнять 1 млн.
Или отнять расходы отца на покупку, если он не пользовался вычетом. Отец оформил дочери дарение на квартиру, при продаже как уменьшить налог с продажи, т. к не прошло 3 года.
Добрый день!
В данном случае вычет получить не получится.
Вы сможете получить налоговый вычет после трудоустройства. Купил квартиру в 2019 году.
2019, 2018 годах не работал, последние 2-НДФЛ за 2017, 2016, 2015, 2014 годы.
Возможно ли в этой ситуации оформить налоговый вычет? И каким образом?
Нужны все документы по квартире - договор, расписка, св-во о гос. регистрации, справки 2-НДФЛ за 2019,2018,2017 г.г. (если подавать в этом году). подавать можно и на себя и на мужа. А если мне не найти продавца квартиры он не выходит на связь и мне не взять у него расписку, что мне делать? Еще вопрос а зачем ндфл за 3 года, у меня муж с 2019 года работает на другой работе, а за 2018 и 2017 г ему не взять ндфл т к организации уже нет ничего страшного если он возьмет только за 2019 г. Если я купила квартиру в 13 году могу ли я воспользоваться в 20 году налоговым вычетом не поздно, если нет то какие документы надо т к кварьтра была куплена половина денег через мат кап, а другая наличными и 2 ндфл за какой год надо, т к я уже работаю на другой работе и еще у нас квартира по 1/4 на мужа меня и детей и этой услугой могу воспользоваться я и муж?
Нужны все документы по квартире - договор, расписка, св-во о гос. регистрации, справки 2-НДФЛ за 2019,2018,2017 г.г. (если подавать в этом году). подавать можно и на себя и на мужа.
Спросить
А если мне не найти продавца квартиры он не выходит на связь и мне не взять у него расписку, что мне делать? Еще вопрос а зачем ндфл за 3 года, у меня муж с 2019 года работает на другой работе, а за 2018 и 2017 г ему не взять ндфл т к организации уже нет ничего страшного если он возьмет только за 2019 г.
СпроситьЗдравствуйте!
У Вас возникнет налогооблагаемый доход, который будет рассчитываться следующим образом: 2,4 млн - 1,5 млн = 900 тыс. руб. *13% = 117 тыс. руб. налог к уплате. Но на основании ст. 220 НК РФ Вы можете воспользоваться налоговым имущественным вычетом в размере 2 млн. руб., при условии, что ни разу в жизни им не пользовались. И тогда Ваш налог будет нулевым. В декабре 2018 г. была приобретена квартира за 1500000 (ипотека 550 тыс.), сейчас хочу продать в виду обстоятельств ее за 2400000 и купить за 1900000 (остаток ипотеки 400 тыс.) Какой налог придется заплатить? Можно же заплатить с продажи и покупки, т.е 2400000-1900000=5000000*13% = 65000? И будет ли налоговая рассматривать договор с банком, что я часть денег от продажи отдаю банку за ипотеку? Возможен ли вариант, что будет облагаться налогом меньшая сумма.
Здравствуйте!
У Вас возникнет налогооблагаемый доход, который будет рассчитываться следующим образом: 2,4 млн - 1,5 млн = 900 тыс. руб. *13% = 117 тыс. руб. налог к уплате. Но на основании ст. 220 НК РФ Вы можете воспользоваться налоговым имущественным вычетом в размере 2 млн. руб., при условии, что ни разу в жизни им не пользовались. И тогда Ваш налог будет нулевым.
СпроситьВсё зависит от того, в каком размере Вы получили вычет при покупке доли в квартире. Максимальная сумма возврата подоходного налога составляет 260 тысяч рублей (2 000 000 * 13%) или 390 тысяч рублей (3 000 000 * 13%) при использовании ипотечных займов. Повторное получение имущественного налогового вычета не предусмотрено законодательством, смотрите пункт 11 статьи 220 Налогового кодекса. В 2010 году была приобретена в собственноссть 1/2 квартиры, получен налоговый вычет. В 2018 продана и куплена квартира в единоличную собственность с привлечением средств от продажи 1/2 отстоимости продажи квартиры и ипотечных средств. Имею ли я право на налоговый вычет?
Всё зависит от того, в каком размере Вы получили вычет при покупке доли в квартире. Максимальная сумма возврата подоходного налога составляет 260 тысяч рублей (2 000 000 * 13%) или 390 тысяч рублей (3 000 000 * 13%) при использовании ипотечных займов.
Спросить
Повторное получение имущественного налогового вычета не предусмотрено законодательством, смотрите пункт 11 статьи 220 Налогового кодекса.
СпроситьДобрый день.
Если Вы являетесь плательщиком НДФЛ, то можете.
Напишите заявление в налоговую о предоставлении налогового вычета, приложите копии документов, подтверждающих покупку квартиры (договор купли-продажи или договор на обучение) и справки НДФЛ 2,3. Покупка квартир, оплата за учёбу в вузе можно вернуть налоговый вичет.
Добрый день.
Если Вы являетесь плательщиком НДФЛ, то можете.
Напишите заявление в налоговую о предоставлении налогового вычета, приложите копии документов, подтверждающих покупку квартиры (договор купли-продажи или договор на обучение) и справки НДФЛ 2,3.
СпроситьКонечно можете, получение социального вычета на обучение ни каким образом не влияет на получение имущественного вычета в связи с приобретением квартиры. Вычет предоставляется в размере 2 000 000 руб. В 2015 году получил налоговый вычет за обучение моей дочери в институте. Сейчас собираемся купить квартиру. Могу ли я еще получить налоговый вычет после покупки? Спасибо.
Конечно можете, получение социального вычета на обучение ни каким образом не влияет на получение имущественного вычета в связи с приобретением квартиры. Вычет предоставляется в размере 2 000 000 руб.
СпроситьЗдравствуйте!
Если со дня смерти наследодателя прошло менее 3 лет, у вас возникает обязанность по уплате налога.
Уменьшить налог можно за счет применения налогового вычета либо зачесть расходы наследодателя на покупку квартиры (если он ее покупал).
купив новую квартиру, вы имеете право на получение вычета с расходов до 2 млн. рублей (то есть не более 260 тыс. рублей). Этот вычет можно зачесть в счет уплаты налога, если квартиру купите в том же году. Я в 2019 вступил в наследство и оформил на себя квартиру, сейчас я хочу продать квартиру и купить другую более дорогую.
Должен ли я в таком случаи платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте!
Если со дня смерти наследодателя прошло менее 3 лет, у вас возникает обязанность по уплате налога.
Уменьшить налог можно за счет применения налогового вычета либо зачесть расходы наследодателя на покупку квартиры (если он ее покупал).
купив новую квартиру, вы имеете право на получение вычета с расходов до 2 млн. рублей (то есть не более 260 тыс. рублей). Этот вычет можно зачесть в счет уплаты налога, если квартиру купите в том же году.
СпроситьКаждый вправе получить вычет с 1,5 млн рублей, так как куплена по 1\2 доле каждому.
Ну и проценты по ипотеке в пределах 1,5 млн каждому. Покупаем квартиру в Моск. области в ипотеку я и моя мама. Стоимость 3000000. 1000000 - первоначальный взнос (платит мама), 2000000 - ипотека (на меня). Долевая собственность - 1/2. Оба работаем официально. Не на пенсии. Кто из нас и какой налоговый вычет сможет получить? Раньше никогда его не получали.
Каждый вправе получить вычет с 1,5 млн рублей, так как куплена по 1\2 доле каждому.
Ну и проценты по ипотеке в пределах 1,5 млн каждому.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Для сведения - срок 3 года надо считать со дня смерти мужчины.
2. Если квартиру продали одним договором, то вычет в размере 1 млн. рублей распределяется пропорционально долям, то есть каждый продавец будет должен заплатить налог с суммы, превышающей 333 тыс. рублей. После смерти мужчины квартиру получили в наследство его родители и несовершеннолетняя дочка, в размере 1/3 доли каждому. Через 2 года квартиру продали и дочке купили на ее долю другую квартиру. Какой ей полагается налоговый вычет при заполнении декларации? Сумма ее доли составила 900000 р.
Здравствуйте!
1. Для сведения - срок 3 года надо считать со дня смерти мужчины.
2. Если квартиру продали одним договором, то вычет в размере 1 млн. рублей распределяется пропорционально долям, то есть каждый продавец будет должен заплатить налог с суммы, превышающей 333 тыс. рублей.
СпроситьПока работаете - можете получить вычет (при условии, что ранее вычет не получали). В налоговую подаете декларацию 3-НДФЛ с приложением подтверждающих документов (ДКП, документы об оплате квартиры, справку 2-НДФЛ о доходах). Если у Вас на сайте налоговой есть личный кабинет, то 3-НДФЛ можно подать электронно (формируется автоматически на сайте, исходя из Ваших доходов, прикрепляете только документы по квартире). В 2017 году купил квартиру, но в ней не прописан, прописан в другой. В 2018 году вышел на пенсию, но продолжаю работать. Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры и как? Спасибо!
Пока работаете - можете получить вычет (при условии, что ранее вычет не получали). В налоговую подаете декларацию 3-НДФЛ с приложением подтверждающих документов (ДКП, документы об оплате квартиры, справку 2-НДФЛ о доходах). Если у Вас на сайте налоговой есть личный кабинет, то 3-НДФЛ можно подать электронно (формируется автоматически на сайте, исходя из Ваших доходов, прикрепляете только документы по квартире).
СпроситьЕсли Вы работаете, то сможете. Если вы рабоиающий инвалид, то да, а если нет, то не получите, так как нет отчислений 13 % в доход государства. Могу ли я получить налоговый вычет с покупки квартиры, если она в долевой собственности и я являюсь инвалилидом 2 й группы.
Если вы рабоиающий инвалид, то да, а если нет, то не получите, так как нет отчислений 13 % в доход государства.
СпроситьВы можете вернуть часть уплаченных при покупке квартиры денег в размере 13% от 2 миллионов рублей, что составляет 260 000 рублей.
Поскольку ранее Вы воспользовались правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере (40 000), Вы можете получить вычет в размере оставшейся суммы. Вы не сможете получить налоговый вычет по новой приобретённой квартире, т.к. ранее уже им воспользовались.
Норма, на которую ссылается г-н Поддубный, стала действовать только с 01.01.2014.
Повторять всё не буду, поэтому просто посмотрите публикацию:
https://www.9111.ru/questions/777777777795528/ Я приобрела квартиру в 2005 г. . Получила налоговый вычет в сумме 40000 руб. В 2019 г. Снова приобрела квартиру. Могу ли я снова получить налоговый вычет.
Вы можете вернуть часть уплаченных при покупке квартиры денег в размере 13% от 2 миллионов рублей, что составляет 260 000 рублей.
Поскольку ранее Вы воспользовались правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере (40 000), Вы можете получить вычет в размере оставшейся суммы.
Спросить
Вы не сможете получить налоговый вычет по новой приобретённой квартире, т.к. ранее уже им воспользовались.
Норма, на которую ссылается г-н Поддубный, стала действовать только с 01.01.2014.
Повторять всё не буду, поэтому просто посмотрите публикацию:
СпроситьМарина, здравствуйте. Да, подоходный налог платится, так как квартира находится в собственности не более 3 лет. По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ). Скажите платится ли подоходный налог с продажи квартиры, в собственности 3 месяца. Куплена с использованием мат. Капитала, без обременения.?
Марина, здравствуйте. Да, подоходный налог платится, так как квартира находится в собственности не более 3 лет. По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ).
СпроситьСобственники, купившие недвижимость до 2014 года и оформившие налоговый вычет, не могут подавать на него документы повторно. Если же налоговый вычет был получен с суммы менее 2 млн руб. при покупке квартиры после 2014 года, то при покупке второй квартиры можно вернуть остаток средств. Купила квартиру за 400 тыс руб в 2008 г. Но налог. Вычет получила не полностью, а только половину. Т. к. уволилась с работы и не работала три года. В этом году купила квартиру за 450 тыс. Я смогу воспользоваться налоговым вычетом или этот вопрос для меня теперь закрыт навсегда, т.к. я приобретала жильё до 2014 г.?
Собственники, купившие недвижимость до 2014 года и оформившие налоговый вычет, не могут подавать на него документы повторно. Если же налоговый вычет был получен с суммы менее 2 млн руб. при покупке квартиры после 2014 года, то при покупке второй квартиры можно вернуть остаток средств.
Спросить
