Нецелевое использование земельного участка / Земельное право - 289 советов адвокатов и юристов
Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ) Очное собеседование по программе начинающий фермер.
Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
СпроситьЛариса,добрый день! если земельный участок предназначен для ИЖС,то нельзя использовать для производственных целей,в данном случае нарушение-нецелевое использование земли... Вам рекомендую написать жалобу, позвонить в управлением муниципального контроля администрации муниципального образования города. Всего доброго Соседи у себя в ограде незаконно открыли производство сувениров оптом. На улице стоит жара. И от них постоянно пахнет разными лаками, красками. Там работают наёмные люди. Что можно сделать, чтоб приостановили их деятельность?
Лариса,добрый день! если земельный участок предназначен для ИЖС,то нельзя использовать для производственных целей,в данном случае нарушение-нецелевое использование земли... Вам рекомендую написать жалобу, позвонить в управлением муниципального контроля администрации муниципального образования города. Всего доброго
СпроситьВалерий,добрый день! если земли поселений, а не ЛПХ,то незаконно, поэтому пишите жалобу в Роспотребнадзор, об антисанитарии, и т.д. и в администрацию города о нецелевом использовании земельного участка... Всего доброго Соседи устроили птичий двор прямо за нашим забором (забор между участками из сетки-рабицы 1,5 м).
Надоел ежедневный птичий гвалт и неприятные запахи - вонь со стороны их участка. В то же время, свой собственный участок (жилой дом) они отгородили от этого птичника глухим 3-х метровым забором. На просьбы переместить участок для птицы в глубь своей территории, отвечают, что имеют право разводить птиц в любом месте своего участка. Так ли это?
Валерий,добрый день! если земли поселений, а не ЛПХ,то незаконно, поэтому пишите жалобу в Роспотребнадзор, об антисанитарии, и т.д. и в администрацию города о нецелевом использовании земельного участка... Всего доброго
СпроситьНецелевое использование земельного участка - я же Вам указала. На самом деле не гадайте что и как - а спокойненько приходите в администрацию и выясняйте в чем проблемы, а там как выясните обращайтесь - поможем.и успокойтесь - ничего страшного еще не произошло! Под какую статью КОАПа попадает данная ситуация!
Нецелевое использование земельного участка - я же Вам указала. На самом деле не гадайте что и как - а спокойненько приходите в администрацию и выясняйте в чем проблемы, а там как выясните обращайтесь - поможем.и успокойтесь - ничего страшного еще не произошло!
СпроситьНаталия,добрый день! Пишите жалобы в Роспотребнадзор, в администрацию муниципального образования о нецелевом использования земельного участка, предназначенного для ИЖС, а не под ЛПХ... Всего доброго Идет ужастный запах от свинарника, не возможно открыть окно и выйти ву ограду.
Наталия,добрый день! Пишите жалобы в Роспотребнадзор, в администрацию муниципального образования о нецелевом использования земельного участка, предназначенного для ИЖС, а не под ЛПХ... Всего доброго
СпроситьЕлена,добрый день! В данном случае нецелевое использование земельного участка и разрешения на строительство многоквартирного жилого дома у застройщиков, по-видимому нет. Проблемы будут после строительства при сдачи жилого дома в эксплуатацию...
Желаю удачи В соответствии со ст. 40 ЗК РФ, собсвееник имеет право возводить жилые и иные здания в соответствии с целевым назначением зу и его разрешенным использованием. Вывод: разрешенное использование надо менять. Выходите с ходатайством в администрацию. В предварительном договоре на покупку квартиры с ООО 123 указано, что земля принадлежит физическому лицу Иванову И.И. и относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство. Иванов И.И. передал земельный участок ООО 123 под строительство многоэтажного дома. Насколько правомерно возведение на участке ЛПХ многоэтажного дома, не будет ли проблем с пропиской в таком доме? Спасибо.
Елена,добрый день! В данном случае нецелевое использование земельного участка и разрешения на строительство многоквартирного жилого дома у застройщиков, по-видимому нет. Проблемы будут после строительства при сдачи жилого дома в эксплуатацию...
Желаю удачи
Спросить
В соответствии со ст. 40 ЗК РФ, собсвееник имеет право возводить жилые и иные здания в соответствии с целевым назначением зу и его разрешенным использованием. Вывод: разрешенное использование надо менять. Выходите с ходатайством в администрацию.
СпроситьДобавьте к основному виду разрешенного использования ИЖС вспомогательный
для размещения торгового павильона
тогда будет всё ОК
Евгений
http://evgenyi1208.narod.ru/ У меня дом с земельным участком в городе. Земля в собственности для ИЖС. На моем участке находится торговый павильон. Была проверка соблюдения земельного законодательства и вынесли постановление об административном правонарушении по ст. 8.8 КОАП РФ-не целевое использование земельного участка т.к. на нем находится торговый павильон. Законно ли это, ведь. 8 глава КОАП РФ называется: Административные правонарушения в области охраны окружающей среды и природопользовании.
добавьте к основному виду разрешенного использования ИЖС вспомогательный
для размещения торгового павильона
тогда будет всё ОК
Евгений
СпроситьУважаемая Анна, целевое назначение земельного участка должно строго соответствовать целям, в которых он используется. Если Вы купите садовый участок и будете заниматься "разборками", то не оберетесь штрафов за нецелевое использование этого земельного участка. Изменение целевого назначения зем. участка - процедура хлопотная и долговременная, но самое главное что перевести садовый участок под другой вид использования невозможно даже теоретически. Планируется покупка земельного участка для коммерческой деятельности (авторазборка). Если участок в садоводстве, нужны ли какие-то разрешения у других собственников этого садоводства для этой деятельности (земля в собственности)? Если да, то каким образом это осуществляется? Спасибо.
Уважаемая Анна, целевое назначение земельного участка должно строго соответствовать целям, в которых он используется. Если Вы купите садовый участок и будете заниматься "разборками", то не оберетесь штрафов за нецелевое использование этого земельного участка. Изменение целевого назначения зем. участка - процедура хлопотная и долговременная, но самое главное что перевести садовый участок под другой вид использования невозможно даже теоретически.
СпроситьТребования не правомерны. Землю не отнимут, она ваша СОБСТВЕННОСТЬ. Ст. 284 ГК позволяет изымать земельные участки за нецелевое использование более 3 лет. Имею приватизированный участок в Пупышево 12 соток. Участок не разработан, построек нет. С 1997 г. я там не появлялся и не платил членские взносы (не вёл ни какое хозяйство). Сейчас появилась возможность продать участок, но председатель требует погосить долг за 11 лет (хотя срок исковой давности 3 года) причем по ценам этого года. Правомерны ли его действия и могут ли отнять землю если её не обрабатываеш?
Ст. 284 ГК позволяет изымать земельные участки за нецелевое использование более 3 лет.
СпроситьДа, могут, если собственник не использует участок больше 3 лет - см. ст. 284 Гражданского Кодекса. Могут ли у собственника земельного участка отобрать этот участок в результате нецелевого использования?
Да, могут, если собственник не использует участок больше 3 лет - см. ст. 284 Гражданского Кодекса.
СпроситьНапишите завление в Роснедвижимость - о нецелевом использовании земельного участка, милицию и прокуратуру о незаконном предпринемательстве. Как воздействовать на соседа, который устроил гостиничный бизнес в содоводческом товариществе? Каждый выходной и все праздники он сдает свой дом для банкетов, народу приезжает до 20 человек, по ночам шум, крики, музыка, салюты. Кроме того установил две будки, где постоянно живут разные люди непонятного происхождения. Мы боимся за своих внуков, детей. На наши просьбы прекратить "бизнес" он не реагирует. Светлана. Раменский район, С/Т Малышево.
Напишите завление в Роснедвижимость - о нецелевом использовании земельного участка, милицию и прокуратуру о незаконном предпринемательстве.
СпроситьЕсть сроки, смотрите ст. 284 Гражданского Кодекса - 3 года нецелевого использования и участок теоретически может быть изъят. Хотя на практике в Ленобласти таких случаев практически нет, если хотите успокоиться, сделайте перепродажу участка между своими родственниками. В марте 2004 года приобрели оформленный в собственность земельный участок (ИЖС) в Лен. области. До сих пор ничего там не построили. Существуют ли сейчас какие-либо ограничения по срокам строительства для земельных участков, не может ли администрация поселения, где находится наш участок, лишить нас прав собственности на нашу землю, исходя из того, что строительство мы пока так и не начали?
Есть сроки, смотрите ст. 284 Гражданского Кодекса - 3 года нецелевого использования и участок теоретически может быть изъят. Хотя на практике в Ленобласти таких случаев практически нет, если хотите успокоиться, сделайте перепродажу участка между своими родственниками.
СпроситьВ данном случае заключение нового договора аренды проблематично, сокрее всего участок будет отобран в связи с нецелевым использованием и обязанием снести строение за счет арендатора. У меня следующий вопрос: земельный участок был выделен для строительства некапитального сооружения, однако на его месте возвели капитальное, но не могут получить на него право собственности, т. к земля использовалась не по назначению. Можно ли теперь переоформить право аренды земельного участка под некапитальное сооружение на право аренды под капитальное строительство, чтобы в дальнейшем оформить на это строение право собственности, и каким образом? Заранее спасибо!
Уважаемый Сергей!
В соответствии с ЗК РФ, нецелевое использование земельного участка может быть основанием для его изъятия. Ответе, пожалуйста, на такой вопрос. Мне передали участок, который я приватизировал, но условием передачи было то, что участок передаётся под застройку. Застройку нужно было произвести в течение трёх лет, как указано в договоре. Этот срок вышел, застройку я не проводил, могут ли у меня изъять этот участок, спасибо.
Уважаемый Сергей!
В соответствии с ЗК РФ, нецелевое использование земельного участка может быть основанием для его изъятия.
Спросить
