Новостройки с отделкой / Недвижимость - 79 советов адвокатов и юристов
Помимо ДКП подписывается сторонами Акт приема-передачи, в котором и указывается, что Вам передается, в т.ч. и ключи. Я покупаю квартиру в новостройке с полной отделкой подписания договора купли-продажи 30 ноября оплатить я должен в течении 10 дней после подписания. Вопрос-могу я потребовать ключи после оплаты? С Уважением Александр Рыжков.
Помимо ДКП подписывается сторонами Акт приема-передачи, в котором и указывается, что Вам передается, в т.ч. и ключи.
СпроситьДобрый день Ольга. Кухня является помещением вспомогательного использования. Покупаю новостройку с отделкой. В проектной декларации по данному объекту написано устанавливаются межкомнатные двери. А в итоге двери поставили только в комнатах и санузле, а на кухне - нет. Правомерно ли это? Считается ли кухня комнатой?
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки. При этом в НК РФ не сказано, что это может быть квартира только в новостройке. Вполне возможно, что в Вашем договоре приобретение квартиры без отделки как раз не указано, тогда расходы на отделку к вычету предъявить нельзя. С другой стороны, понятие "отделка" законом не определено и конечно же под этим, как правило, понимают новую квартиру без ремонта.
С уважением, Можно получить ответ на следующий вопрос. Мы купили старую квартиру (дому 30 лет) за 650 тыс. руб. Сделали кап. ремонт. Однако в налоговой документы на ремонт к возврату не принимают, ссылаясь на то, что стройматериалы и стоимость работ учитываются только при достройке новой квартиры. С уважением, Станислав.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки. При этом в НК РФ не сказано, что это может быть квартира только в новостройке. Вполне возможно, что в Вашем договоре приобретение квартиры без отделки как раз не указано, тогда расходы на отделку к вычету предъявить нельзя. С другой стороны, понятие "отделка" законом не определено и конечно же под этим, как правило, понимают новую квартиру без ремонта.
С уважением,
СпроситьВ принципе, если Вы ждете оформления права собственности и не берете ключи от квартиры, что бы там делать ремонт (например в Москве подавляющее большинство кв-р в новостройках продаются без отделки - только голые стены внутри, в них сразу жить нельзя), то платить до получения собственности за коммунальные услуги Вас никто обязать не может, если такого условия нет в договоре инвестирования. А после получения св-ва о собственности Вы как собственник в любом случае должны оплачивать коммунальные платежи.
С уважением, С какого момента возникает необходимость оплаты коммунальных услуг за новую квартиру, если об этом не указано в инвестиционном договоре: 1. с момента подписания акта-приема передачи
2. с момента регистрации собственности в регистрационной палате
3. или что-то еще?
В принципе, если Вы ждете оформления права собственности и не берете ключи от квартиры, что бы там делать ремонт (например в Москве подавляющее большинство кв-р в новостройках продаются без отделки - только голые стены внутри, в них сразу жить нельзя), то платить до получения собственности за коммунальные услуги Вас никто обязать не может, если такого условия нет в договоре инвестирования. А после получения св-ва о собственности Вы как собственник в любом случае должны оплачивать коммунальные платежи.
С уважением,
Спросить
