Новый закон о строительстве - 572 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте
Если вы установили забор за пределами своего земельного участка на 10 м по всей длине (или ширине) своего земельного участка, то необходимо обратиться в администрацию, поскольку такая земля вероятнее всего является муниципальной
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 2. Право граждан на обращение. Как можно узаконить землю дополнительно при строительстве нового забора пришлось сдвинуть наружу забор на 10 см земля ни чья.
Здравствуйте
Если вы установили забор за пределами своего земельного участка на 10 м по всей длине (или ширине) своего земельного участка, то необходимо обратиться в администрацию, поскольку такая земля вероятнее всего является муниципальной
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 2. Право граждан на обращение.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо ознакомиться с Правилами землепользования и застройки вашего населенного пункта, в которых указаны минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений и за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. У соседа был старый дом 70-х годов постройки, стоял в притык на моей меже. Собирается сторить новый дом в старых границах. По закону должно вроде быть 3 м? Я права?
Здравствуйте! Вам необходимо ознакомиться с Правилами землепользования и застройки вашего населенного пункта, в которых указаны минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений и за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
СпроситьНет не можете купить, т.к. участок не принадлежит человеку. Расторгает договор аренды и вы заключаете новый или выкупаете. Всё зависит от собственника земли. Добрый день! Купить данный земельный участок для ИЖС Вы можете только у его собственника (государства). Человек, которому данный участок принадлежит на праве аренды, не вправе в силу закона его Вам продать. Сделка будет ничтожной с момента ее совершения. Могу ли купить земельный участок ижс у человека который взял его в аренду у государства на 20 лет? Не будет ли проблем..
Добрый день! Купить данный земельный участок для ИЖС Вы можете только у его собственника (государства). Человек, которому данный участок принадлежит на праве аренды, не вправе в силу закона его Вам продать. Сделка будет ничтожной с момента ее совершения.
СпроситьДа можно, в соответствии с федеральным законом об участии в долевом строительстве многоквартипных домов. При этом оставшаяся часть цены переводится на нового покупателя. Продаю свою однушку по переуступке! ДДУ 214 ФЗ, дом не сдан! Покупатель хочет приобрести квартиру привлекая мат капитал! Возможна ли такая сделка, если объект ещё и проблемный (задержка сдачи уже 2 года)?
Да можно, в соответствии с федеральным законом об участии в долевом строительстве многоквартипных домов. При этом оставшаяся часть цены переводится на нового покупателя.
СпроситьДобрый день!
Закон города Москвы от 12 июля 2002 года N 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» Строю частный дом в новой москве (т.е. земля находится не в МО!) . со скольки до скольки можно проводить работы и нужен ли перерыв в будние дни? прошу прислать в ответе ссылки на законы. Спасибо.
Добрый день!
Закон города Москвы от 12 июля 2002 года N 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве»
СпроситьЗдравствуйте!
Да, конечно, закон это позволяет сделать.
[quote]В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.[/quote] Я получал налоговый вычет с квартиры стоимостью 500 тыс р.недавно купил квартиру, могу я получить вычет с оставшихся 1,5 млн. р?
Здравствуйте!
Да, конечно, закон это позволяет сделать.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.Спросить
Добрый день, Татьяна!
Да, в твердой денежной сумме. Ст. 86 СК РФ. Это дополнительные расходы на детей. Дополнены жилищными алиментами с 06.02.20 г.
Перечень дополнительных выплат в целях улучшения жилищных условий ребенка законом не ограничен. Поэтому такие выплаты разрешается взыскивать на следующие цели:
- приобретение нового жилья (квартиры, дома, комнаты);
- строительство жилья;
- погашение задолженности по ипотечному кредиту;
- внесение регулярной платы за съем жилого помещения;
- ремонт квартиры или жилого дома и так далее.
Если родитель докажет, что понес или понесет какие-либо из вышеуказанных расходов, суд обяжет другого родителя возместить расходы. Но обязан учесть материальное и семейное положение как истца, так и ответчика. Я бы хотела узнать могу ли я получать по мимо алиментов дополнительную выплату за жилье от отца детей? Что для этого нужно?
Добрый день, Татьяна!
Да, в твердой денежной сумме. Ст. 86 СК РФ. Это дополнительные расходы на детей. Дополнены жилищными алиментами с 06.02.20 г.
Перечень дополнительных выплат в целях улучшения жилищных условий ребенка законом не ограничен. Поэтому такие выплаты разрешается взыскивать на следующие цели:
- приобретение нового жилья (квартиры, дома, комнаты);
- строительство жилья;
- погашение задолженности по ипотечному кредиту;
- внесение регулярной платы за съем жилого помещения;
- ремонт квартиры или жилого дома и так далее.
Если родитель докажет, что понес или понесет какие-либо из вышеуказанных расходов, суд обяжет другого родителя возместить расходы. Но обязан учесть материальное и семейное положение как истца, так и ответчика.
СпроситьНе более 2 этажей можете. Можете только почитайте новый закон 217 об снт. Можете построитьЗакон и площадь участка позволяют. Можете. И не 2, а трех.
И, если согласуют.
Через уведомление в местную администрацию сейчас всё строительство делается.. На участке 10 соток СНТ могу ли я построить 2 жилых дома?
Можете. И не 2, а трех.
И, если согласуют.
Через уведомление в местную администрацию сейчас всё строительство делается..
СпроситьПочитайте новый закон об снт 217 Добрый вечер
Прежде чем покупать незавершённый объект строительства на земельном участке предположите продавцу зарегистрировать право собственности на этот объект
А потом Вы Можете заключать договор купли продажи
При заключении договора продажи земли понадобится справка об отсутствии строении и сооружений на этом участке.
Соотвественно и сделка может не состояться (если БТИ выедет на место и установит наличие объекта на земле) Планирую купить дачный участок в СНТ. На нем стоит не достроенная баня. Размер 6*6. Стоит на фундаменте. Соответственно она не зарегистрирована. Возникнут у меня как у нового собственника в будущем проблемы?
Добрый вечер
Прежде чем покупать незавершённый объект строительства на земельном участке предположите продавцу зарегистрировать право собственности на этот объект
А потом Вы Можете заключать договор купли продажи
При заключении договора продажи земли понадобится справка об отсутствии строении и сооружений на этом участке.
Соотвественно и сделка может не состояться (если БТИ выедет на место и установит наличие объекта на земле)
СпроситьДля строительства гаража не требуется разрешения на строительство. Но нужно знать, что за земля, категория, назначение.. Ст. 51 ГрК РФ
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ) У меня есть гараж в городе и земля под ним в собственности. Хочу снести и построить новый.
У кого надо брать разрешение?
Для строительства гаража не требуется разрешения на строительство. Но нужно знать, что за земля, категория, назначение..
Спросить
Ст. 51 ГрК РФ
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
СпроситьДобрый день.
В соответствии со ст. 2 ФЗ « О личном подсобном хозяйстве» в черте города корову держать можно, если участок земли, которым владеете, предназначен [b]для ведения личного подсобного хозяйства[/b].
Владельцу коровы надо соблюдать ФЗ «О ветеринарии», который требует регистрацию, разрешение держать животных, там масса санитарных условий.
Нельзя пасти корову, где вздумается, нарушая благоустройство улиц, мешать соседям звуками или неприятными запахами, исходящими от сарая.
На землях для дач, садовых товариществ или ИЖС содержать скот нельзя. Если участок не относится к участкам сельскохозяйственного назначения, то корову заводить нельзя. Можно ли завести корову? Живу в частном доме в Новой Москве! Говорят есть запрет именно на содержания крупного скота в Москве! Так ли это!?
Добрый день.
В соответствии со ст. 2 ФЗ « О личном подсобном хозяйстве» в черте города корову держать можно, если участок земли, которым владеете, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.
Владельцу коровы надо соблюдать ФЗ «О ветеринарии», который требует регистрацию, разрешение держать животных, там масса санитарных условий.
Нельзя пасти корову, где вздумается, нарушая благоустройство улиц, мешать соседям звуками или неприятными запахами, исходящими от сарая.
На землях для дач, садовых товариществ или ИЖС содержать скот нельзя.
Спросить
Если участок не относится к участкам сельскохозяйственного назначения, то корову заводить нельзя.
СпроситьДобрый день, Олег! вызвать кадастрового инженера, далее в МФЦ или Росреестр с этими документами: кадастровый план и техпасппорт (он сделает новый) и с разрешением на строительство. Что у Вас с землей? Признание право на сохранение помещения в перепланированном виде можно, по общему правилу, в административном и судебном порядке. Для начала обратитесь в местную администрацию или МФЦ (если это муниципальная услуга). Если административный порядок не дал результатов, то можно обратиться в суд. При этом перепланировка не должна нарушать строительные и иные правила. Свидетельство о праве собственности или нахождение жилого помещения в ЕГРН, которое существовало до вступления в силу 122-ФЗ от 21.07.1997 не требуется. Документы можно получить, например, в БТИ. Как оформить право собственности на пристройку к дому? Разрешение на строительство имеется но старое 1994 года и тех паспорте все прописано, но свидетельство о праве собственности нет.
Добрый день, Олег! вызвать кадастрового инженера, далее в МФЦ или Росреестр с этими документами: кадастровый план и техпасппорт (он сделает новый) и с разрешением на строительство. Что у Вас с землей?
Спросить
Признание право на сохранение помещения в перепланированном виде можно, по общему правилу, в административном и судебном порядке. Для начала обратитесь в местную администрацию или МФЦ (если это муниципальная услуга). Если административный порядок не дал результатов, то можно обратиться в суд. При этом перепланировка не должна нарушать строительные и иные правила. Свидетельство о праве собственности или нахождение жилого помещения в ЕГРН, которое существовало до вступления в силу 122-ФЗ от 21.07.1997 не требуется. Документы можно получить, например, в БТИ.
СпроситьПочитайте новый закон об снт об этом вы должны известит администрацию. Планирую на дачном участке построить домик, общая площадь застройки 18 м. (участок приватизирован и находится в собственности) Нужно ли разрешение на строительство и соответственно регистрация этого строения?
Соглано Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статьи 11. Уступка прав требований по договору
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства Если вы не договариваетесь с мужем то вопрос решается в суде. У нас с мужем подписан договор дду, и договор ипотечного кредитования, наша квартира будет строится 2 года, как и прописано в договоре об ипотеке мы 2 вносим свои средства, но в договоре дду указан только муж. Я конечно понимаю что все делится при разводе на пополам, но я тоже вношу свои средства и я бы хотела быть собственником половины квартиры, и смогу ли я вернуть налог на покупку квартиры если втдоговоре дду меня нет?
Соглано Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статьи 11. Уступка прав требований по договору
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства Если вы не договариваетесь с мужем то вопрос решается в суде.
СпроситьПо общему правилу - на Вашем собственном участке Вы можете делать все, что не запрещено законом, в том числе и возведение новых сооружений. Однако бывают и установленные законом ограничения, поэтому для однозначного ответа на Ваш вопрос необходимо исследовать категорию и назначение конкретно Вашего земельного участка. Я купил коттедж и земельный участок под ним. Могу ли я пристроить мансарду, а на территории участка вырубить все старые деревья и на их участке почстроить теннисный корт?
По общему правилу - на Вашем собственном участке Вы можете делать все, что не запрещено законом, в том числе и возведение новых сооружений. Однако бывают и установленные законом ограничения, поэтому для однозначного ответа на Ваш вопрос необходимо исследовать категорию и назначение конкретно Вашего земельного участка.
СпроситьОльга, согласно новому закону, прописка в СНТ возможна. Допускается возведение «садового дома» для сезонного проживания или «жилого дома». Именно во второй категории, признаваемой капитальным строением, возможна прописка (ст. 3 N217-ФЗ).
Основное требование к участку для строительства – земля должна быть включена в «территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства» (п. 2 ст. 23 N217-ФЗ). Это объясняется тем, что строительство жилых домов регулируется градостроительным регламентом.
В вашем случае, если дом признан не жилым, то, скорее всего, и регистрация в нем не возможна.
Делайте выводы.
По возможности оставьте отзыв. Можно ли прописаться постоянно в СНТ дом оформлен как нежилой.
Ольга, согласно новому закону, прописка в СНТ возможна. Допускается возведение «садового дома» для сезонного проживания или «жилого дома». Именно во второй категории, признаваемой капитальным строением, возможна прописка (ст. 3 N217-ФЗ).
Основное требование к участку для строительства – земля должна быть включена в «территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства» (п. 2 ст. 23 N217-ФЗ). Это объясняется тем, что строительство жилых домов регулируется градостроительным регламентом.
В вашем случае, если дом признан не жилым, то, скорее всего, и регистрация в нем не возможна.
Делайте выводы.
По возможности оставьте отзыв.
СпроситьВ соответствии с приложением №1 закона Красноярского края от 14 февраля 2007 года N 21-5820 "О заготовке древесины на основании договоров купли-продажи лесных насаждений", заготовка древесины для собственных нужд в пределах нормативов на один и тот же объект (здание, строение, сооружение) несколькими гражданами не допускается. Если старый владелец покупал лес под строительство дома, который в настоящее время находится в вашем владении, то вам откажут. Лесобилет на строительство выделяется на участок или на владельца, старый владелец делал лесобилет, мне как новому владельцу участка можно получить лесобилет на строительство.
В соответствии с приложением №1 закона Красноярского края от 14 февраля 2007 года N 21-5820 "О заготовке древесины на основании договоров купли-продажи лесных насаждений", заготовка древесины для собственных нужд в пределах нормативов на один и тот же объект (здание, строение, сооружение) несколькими гражданами не допускается. Если старый владелец покупал лес под строительство дома, который в настоящее время находится в вашем владении, то вам откажут.
СпроситьНет никаких прав на собственность, т.к. не было официального брака.
С уважением. Здравствуйте, Екатерина
В СК РФ не существует понятия гражданский брак, закон регламентирует только официально зарегистрированные супружеские отношения.
Соответственно, вы не имеете никаких прав на имущество, принадлежащее погибшему. Здравствуйте!
Если в период брака было приобретено/построено имущество с использованием денежных средств обоих супругов, но было оформлено на одного из супругов, то второй супруг имеет право на долю в этом имуществе.
Для этого вам необходимо в судебном порядке документально подтвердить что вы, например, продали свою квартиру/долю в имуществе/машину и вырученные деньги вложили в покупку/строительство нового имущества.
Нужны документы и свидетельские показания. Если прожили гражданским браком четыре года и один из супругов погиб. Какие права имеет второй из супругов. И может подать ли в суд на родственников погибшего если они всё отобрали.
Здравствуйте, Екатерина
В СК РФ не существует понятия гражданский брак, закон регламентирует только официально зарегистрированные супружеские отношения.
Соответственно, вы не имеете никаких прав на имущество, принадлежащее погибшему.
Спросить
Здравствуйте!
Если в период брака было приобретено/построено имущество с использованием денежных средств обоих супругов, но было оформлено на одного из супругов, то второй супруг имеет право на долю в этом имуществе.
Для этого вам необходимо в судебном порядке документально подтвердить что вы, например, продали свою квартиру/долю в имуществе/машину и вырученные деньги вложили в покупку/строительство нового имущества.
Нужны документы и свидетельские показания.
СпроситьЗдравствуйте!
Процедура изменения территориальной зоны предусмотрена законом.
Обращайтесь в уполномоченный орган, обычно архитектура.
По Вашему заявлению подготавливают заключение о возможности внести изменения или нет.
В случае отклонения с указанием причин. В 2017 г. купили земельный участок со стареньким домиком с привлечением мат. капитала с целью построить новый дом. но нам не дают разрешения так как участок оказывается находится в СЗЗ... была молочно-товарная ферма, но она уже давно не работает... что делать? Как убрать эту зону?
Здравствуйте!
Процедура изменения территориальной зоны предусмотрена законом.
Обращайтесь в уполномоченный орган, обычно архитектура.
По Вашему заявлению подготавливают заключение о возможности внести изменения или нет.
В случае отклонения с указанием причин.
СпроситьИпотека под 2 % предоставляется молодым людям и родителям-одиночкам (возраст хотя бы одного из супругов меньше 35 лет) со следующими основными условиями:
- срок кредита - 20 лет;
- максимальная сумма - до 6 000 000 рублей;
На средства дальневосточной ипотеки можно купить квартиру в новостройке или построить дом на «Дальневосточном гектаре» По новому закону. Ипотека под 2 процента. Мы сейчас оформляем ипотеку. Одобрение есть нашли квартиру. Мне дают под 9.2 как молодой семье одна с ребёнком. Я попадаю по 2 процента. Живу в Забайкальском крае город Нерчинск. Строительства у нас никакого нет.
Ипотека под 2 % предоставляется молодым людям и родителям-одиночкам (возраст хотя бы одного из супругов меньше 35 лет) со следующими основными условиями:
- срок кредита - 20 лет;
- максимальная сумма - до 6 000 000 рублей;
На средства дальневосточной ипотеки можно купить квартиру в новостройке или построить дом на «Дальневосточном гектаре»
СпроситьДоброго времени суток. Необходимо собрать документацию по перечню и узаконить строение. Извещение, как и все остальное и имеет свою установленную форму и при не верной подаче - вам могут отказать в регистрации. Я могу вам помочь в сборе и подаче документов. Звоните - обсудим. Как узаконить строительство дома в 2019 году, если мы не брали разрешение на строительство? Мне известно, что с 1 января 2019 года действует новый Федеральный Закон и теперь, разрешение на строительство не требуется. Куда мне обращаться? В суд? Или в местную администрацию и по факту их извещать о том, что дом уже построен? Земля на которой дом построен имеет статус ЛПХ (земли населённых пунктов)
Доброго времени суток. Необходимо собрать документацию по перечню и узаконить строение. Извещение, как и все остальное и имеет свою установленную форму и при не верной подаче - вам могут отказать в регистрации. Я могу вам помочь в сборе и подаче документов. Звоните - обсудим.
СпроситьЭто лично вы сами не решаете это решается на общем собрании снт большинством голосов о переходе на основании нового закона. Для дальнейшего получения разрешения на строительство жилого дома.
В "Земельный фонде, а именно "Муниципальное казенное учреждение «Центр земельных ресурсов ЯМР» устно отказали.
Это лично вы сами не решаете это решается на общем собрании снт большинством голосов о переходе на основании нового закона.
СпроситьНикак, для этого вам необходимо оформить ИП. Смотря с какой целью. Насколько я понимаю вы хотите оказывать гостиничные услуги. Можете в свете нового закона (ст. 17 ЖК РФ). Как я могу сдавать в наём комнаты в частном жилом доме на земле ижс как физлицо или ип в свете нового закона 2019 г чтобы не попасть под запрет.
Смотря с какой целью. Насколько я понимаю вы хотите оказывать гостиничные услуги.
СпроситьДобрый день.
Конечно, Вам нужно будет переводить здание в нежилое, т.к. вести бизнес в жилом доме нельзя и новое законодательство запрещает использование жилых помещений (а ИЖС состоит из жилых помещений) под гостиницы. Если у меня земля двойного назначения (коммерция и ижс), а дом на ней стоит частный жилой. В этом доме располагается гостиница. Вопрос: в связи с вступлением в силу нового закона, должна ли я переаодить дом из жилого в нежилое? Или это касается только многоквартирных домов?
Добрый день.
Конечно, Вам нужно будет переводить здание в нежилое, т.к. вести бизнес в жилом доме нельзя и новое законодательство запрещает использование жилых помещений (а ИЖС состоит из жилых помещений) под гостиницы.
СпроситьНет, не имеют право так как собственник дома, то есть в данном случае это вы должен обязательно присутствовать дома по закону во время подключения электроэнергии и не только электроэнергии! Имеют ли право подключать электроэнергию без собственника дома. Проходило строительство новой линии. Подключили и у нас сразу возник пожар.
