Нотариально заверить договор аренды квартиры / Договор - 78 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, уважаемый Александр!
[b]Во-первых[/b], согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилья вправе сдать свою квартиру на основании договора аренды юридическому лицу (организации) или на основании договора найма физическому лицу.
Таким образом с физическим лицом Вы вправе заключить при сдаче ему для жилья свою квартиру договор найма.
[b]Во-вторых[/b], договор найма на свою квартиру Вы вправе или сами подписать, или выдать доверенность, заверенную нотариусом, своему представителю, который от вашего имени может тоже подписать договор найма и представлять ваши интересы, в т.ч. в суде, в налоговых органах (за сдачу жилья налог должны платить).
Удачи Вам. Если я, при оформлении квартиры в аренду, как арендодатель, в договор запишу так же человека, который может представлять мои интересы, нужно ли на него оформлять нотариально заверенную доверенность?
Здравствуйте, уважаемый Александр!
Во-первых, согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилья вправе сдать свою квартиру на основании договора аренды юридическому лицу (организации) или на основании договора найма физическому лицу.
Таким образом с физическим лицом Вы вправе заключить при сдаче ему для жилья свою квартиру договор найма.
Во-вторых, договор найма на свою квартиру Вы вправе или сами подписать, или выдать доверенность, заверенную нотариусом, своему представителю, который от вашего имени может тоже подписать договор найма и представлять ваши интересы, в т.ч. в суде, в налоговых органах (за сдачу жилья налог должны платить).
Удачи Вам.
СпроситьНотариальная форма договора коммерческого найма жилого помещения законом не установлена. Но если обе стороны согласны придать договору такую форму - заключайте. В залоге квартира или нет - значения не имеет. Я снимаю однокомнатную квартиру, есть договор, но она ипотечная, могу ли я заверить нотариально этот договор, для получения помощи по перемещению.
Нотариальная форма договора коммерческого найма жилого помещения законом не установлена. Но если обе стороны согласны придать договору такую форму - заключайте. В залоге квартира или нет - значения не имеет.
СпроситьДанный договор у нотариуса не нужно заверять. Он конечно имеет юридическую силу и если хотите расторгнуть, то оформляйте соглашение о расторжении. Смотрите условия договора о срока уведомления о расторжении. Здравствуйте.
Договор аренды не подлежит обязательному нотариальному заверению и, если он заключён на срок менее года, то он также не подлежит и регистрации является действующим. Необходимо писать заявление на его расторжение. Юридическую силу договор имеет, даже не будучи заверен нотариусом. Поэтому нужно обратиться с заявлением о расторжении договора ко второй стороне, тем более что срок исполнения договорных обязательств еще не наступил. Мы заключили 1 числа договор об аренде квартиры с 12 числа. Но на след день передумали. Что делать, имеет ли какую то юридическую силу договор не заверен нотариусом.
Данный договор у нотариуса не нужно заверять. Он конечно имеет юридическую силу и если хотите расторгнуть, то оформляйте соглашение о расторжении. Смотрите условия договора о срока уведомления о расторжении.
Спросить
Юридическую силу договор имеет, даже не будучи заверен нотариусом. Поэтому нужно обратиться с заявлением о расторжении договора ко второй стороне, тем более что срок исполнения договорных обязательств еще не наступил.
СпроситьЗдравствуйте. Если между вами и теми, кто проживал составлен договор найма, то вы вправе обратиться в суд и в судебном порядке взыскивать образовавшуюся задолженность. Нотариальной "заверки" не требуется. Если есть договор найма (аренды) пишите претензию, не выплатят добровольно-обращайтесь в суд по месту жительства или регистрации ответчика. Добрый день! Если был заключен договор аренды, то конечно можно взыскать весь долг в судебном порядке. Для начала обратитесь к ним с претензионным письмом, если не оплатят, то готовьте исковое заявление в суд. Доброго времени суток. Если у вас отсутствует договор, составленный в письменной форме, то доказать обязательства по оплате вы к сожалению не сможете, взыскать задолженность можно только если у вас есть документы подтверждающие их проживания и сдачу в аренду имущества. Сдавала квартиру в аренду, составили договор без нотариальной заверки. Жильцы задолжали за 3 месяца и освободили квартиру. Можно ли получить с них деньги?
Здравствуйте. Если между вами и теми, кто проживал составлен договор найма, то вы вправе обратиться в суд и в судебном порядке взыскивать образовавшуюся задолженность.
Спросить
Нотариальной "заверки" не требуется. Если есть договор найма (аренды) пишите претензию, не выплатят добровольно-обращайтесь в суд по месту жительства или регистрации ответчика.
Спросить
Добрый день! Если был заключен договор аренды, то конечно можно взыскать весь долг в судебном порядке. Для начала обратитесь к ним с претензионным письмом, если не оплатят, то готовьте исковое заявление в суд.
Спросить
Доброго времени суток. Если у вас отсутствует договор, составленный в письменной форме, то доказать обязательства по оплате вы к сожалению не сможете, взыскать задолженность можно только если у вас есть документы подтверждающие их проживания и сдачу в аренду имущества.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, конечно, если договор аренды составлен в простой письменной форме, он имеет юридическую силу.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Здравствуйте! Если в договоре указаны верно данные сторон и имеются подписи сторон, то такой договор имеет юридическую силу. Удачи Вам! Добрый день! Такой договор не требует обязательного нотариального удостоверения, следовательно он вполне будет действительным и иметь юридическую силу. Имеет ли договор аренды на жилое помещение в данном случае квартира силу если не заверен нотариусом, составлен юристом.
Здравствуйте!
Да, конечно, если договор аренды составлен в простой письменной форме, он имеет юридическую силу.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Добрый день! Такой договор не требует обязательного нотариального удостоверения, следовательно он вполне будет действительным и иметь юридическую силу.
СпроситьНе обязательно заверять договор аренды квартиры у нотариуса, закон этого не требует. Достаточно составить договор в простой письменной форме. Здравствуйте! Нет, данный договор не подлежит обязательному нотариальному оформлению, поэтому по усмотрению сторон. Он действителен даже если заключен в простой письменной форме. Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством нотариальное удостоверение совсем необязательно. Обязательно ли заверить договор об аренде квартиры у нотариуса если в договоре присутствуют паспортные данные?
Не обязательно заверять договор аренды квартиры у нотариуса, закон этого не требует. Достаточно составить договор в простой письменной форме.
Спросить
Здравствуйте! Нет, данный договор не подлежит обязательному нотариальному оформлению, поэтому по усмотрению сторон. Он действителен даже если заключен в простой письменной форме.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством нотариальное удостоверение совсем необязательно.
СпроситьДобрый день! Чтобы получить выписку из домовой книги, собственник или любой прописанный может обратиться в паспортный стол, либо в МФЦ лишь со своим паспортом. Здравствуйте. Для этого к заявлению нужны следующие документы:
паспорт заявителя (если вместо него присутствует доверенное лицо – паспорт доверенного лица и нотариально заверенная доверенность);
документ, подтверждающий право собственности на запрашиваемый объект недвижимости (свидетельство, дарственная, завещание, договор аренды, обмена, купли-продажи, социального найма, акт приёма-передачи);
домовая книга (для проживающих граждан в частном доме, она должна находиться у собственника). Выписка из домовой книги какие документы нужны для ее получения при продаже квартиры.
Добрый день! Чтобы получить выписку из домовой книги, собственник или любой прописанный может обратиться в паспортный стол, либо в МФЦ лишь со своим паспортом.
Спросить
Здравствуйте. Для этого к заявлению нужны следующие документы:
паспорт заявителя (если вместо него присутствует доверенное лицо – паспорт доверенного лица и нотариально заверенная доверенность);
документ, подтверждающий право собственности на запрашиваемый объект недвижимости (свидетельство, дарственная, завещание, договор аренды, обмена, купли-продажи, социального найма, акт приёма-передачи);
домовая книга (для проживающих граждан в частном доме, она должна находиться у собственника).
СпроситьИрина, добрый день!
Если у Вас оформлен договор аренды, то Вы можете оформить временную регистрацию без присутствия собственника. Если без договора, то с нотариальным согласием всех собственников.
Всего Вам наилучшего! Если есть нотариально заверенное согласие собственника на вашу регистрацию в его квартире, то должны оформить. Всего Вам доброго! Могу ли я получить временную прописку без присутствия собственника при наличии всех документов и согласия нотариально заверенного, но без доверенности?
Ирина, добрый день!
Если у Вас оформлен договор аренды, то Вы можете оформить временную регистрацию без присутствия собственника. Если без договора, то с нотариальным согласием всех собственников.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Если есть нотариально заверенное согласие собственника на вашу регистрацию в его квартире, то должны оформить. Всего Вам доброго!
СпроситьСдаю квартиру по договору заверенный нотариусом (военнослужащим), они собираются сьехать, как расторгнуть официально договор, чтоб налоги не шли.
ЗАКЛЮЧИТЬ МЕЖДУ СТОРОНАМИ СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ИМЕЮЩЕГОСЯ ДОГОВОРА. Если договор заключен в нотариальной форме, то и расторгнуть его можно только в нотариальной форме, путем заключения соответствующего соглашения. Сдаю квартиру по договору заверенный нотариусом (военнослужащим), они собираются сьехать, как расторгнуть официально договор, чтоб налоги не шли.
Сдаю квартиру по договору заверенный нотариусом (военнослужащим), они собираются сьехать, как расторгнуть официально договор, чтоб налоги не шли.
ЗАКЛЮЧИТЬ МЕЖДУ СТОРОНАМИ СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ИМЕЮЩЕГОСЯ ДОГОВОРА.
СпроситьЗдравствуйте, вам необходима доверенность на право подписания договора найма, получения денег по нему и так далее.
Удачи вам и всего наилучшего. От него требуется доверенность на право таких действий с описанием Ваших полномочий. Доверенность заверить следует у начальника учреждения. Здравствуйте,
Необходима нотариальная доверенность. В тюрьму можно пригласить нотариуса и все оформить
Желаю Вам удачи и всех благ! Знакомый сидит в тюрьме, он обратился ко мне с просьбой сдать его квартиру в аренду, какие нужны от него документы?
Здравствуйте, вам необходима доверенность на право подписания договора найма, получения денег по нему и так далее.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте,
Необходима нотариальная доверенность. В тюрьму можно пригласить нотариуса и все оформить
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте, Вам необходимо обратиться к ним с письменной претензией и, параллельно, в суд с иском о выселении. Договор такой регистрации и не подлежит, так что проблем не возникнет при правильном составлении необходимых документов. Добрый день!
Регистрировать нотариально договор аренды нет необходимости.
Если жильцы проживают в Вашей собственности без Вашего согласия, что мешает Вам придти туда с полицией? Кто может ограничить Вам доступ к Вашей собственности? В полицию заявление пишите о захвате Вашего жилья.
О налогах сейчас думать нечего, они платятся по итогам года, до 15 июля 2017 года за 2016 год.
А лучше просто выслать уведомление о расторжении договора, затем выселить их. Сдали квартиру в аренду. Частным образов. У натариуса договор не заверен. Налоги не платили (сдаем меньше месяца). Жильцы отказываются платить и не хотят съезжать. Заменили замки в квартире. Каковы наши законные действия?
Здравствуйте, Вам необходимо обратиться к ним с письменной претензией и, параллельно, в суд с иском о выселении. Договор такой регистрации и не подлежит, так что проблем не возникнет при правильном составлении необходимых документов.
Спросить
Добрый день!
Регистрировать нотариально договор аренды нет необходимости.
Если жильцы проживают в Вашей собственности без Вашего согласия, что мешает Вам придти туда с полицией? Кто может ограничить Вам доступ к Вашей собственности?
Спросить
В полицию заявление пишите о захвате Вашего жилья.
О налогах сейчас думать нечего, они платятся по итогам года, до 15 июля 2017 года за 2016 год.
А лучше просто выслать уведомление о расторжении договора, затем выселить их.
СпроситьЗдравствуйте!
Договор и не должен быть нотариально заверен, достаточно просто подписей. Условия расторжения должны также быть указаны в договоре. Никаких прав Вы не имеете и условия расторжения прописаны у Вас в договоре В договоре аренды должен быть пункт о досрочном расторжении договора, о сроках предупреждения о расторжении договора и о форме расторжения договора. Изучите свой договор аренды. Этот договор не обязателен к нотариальному заверению. Если вам предъявили такие требования, то пускай подают в суд. Внесудебное выселение незаконно. Мы живем на съемной квартире по договору с 8.02.2016 по 8.11.2016 год-договор составлен и подписан добровольно, но нотариально не заверен. Вчера (24.08.2016 года) нам предъявили требования освободить квартиру в течение месяца. ВОПРОС: какие права я имею по отношению к этой квартире на основании выше указанного договора?
В договоре аренды должен быть пункт о досрочном расторжении договора, о сроках предупреждения о расторжении договора и о форме расторжения договора. Изучите свой договор аренды.
СпроситьНотариальное заверение не обязательно. Если договор менее, чем на год, то его госрегистрация не нужна. Заверение не требуется. Юридическую силу он имеет, если подписан и указаны все существенные условия. Необходимо также составление передаточного акта. Имеет ли юридическую силу договор аренды квартиры, если он не заверен нотариально?
Нотариальное заверение не обязательно. Если договор менее, чем на год, то его госрегистрация не нужна.
Спросить
Заверение не требуется. Юридическую силу он имеет, если подписан и указаны все существенные условия. Необходимо также составление передаточного акта.
СпроситьМожет. Только договор аренды квартиры должен быть заключен с родителями или иными законными представителями подростка. Так же, для надежности лучше составить нотариально заверенное согласие родителей на проживание и обучение подростка в другом городе. Может ли жить подросток в 16 летнем возрасте в отдельной квартире и учиться в колледже?
Может. Только договор аренды квартиры должен быть заключен с родителями или иными законными представителями подростка. Так же, для надежности лучше составить нотариально заверенное согласие родителей на проживание и обучение подростка в другом городе.
СпроситьЗдравствуйте! Нет Людмила, какая ересь! Никто не имеет права требовать от Вас предоставление нотариально заверенного договора, который, в силу Закона, не обязан быть нотариально удостоверен. Простая письменная форма имеет равнозначное юридическое значение. И второе, если Вы снимаете квартиру, то это не договор аренды (аренда относиться только к коммерческой недвижимости), это договор коммерческого найма.
Да, и нотариус не станет заверять договор, который Вы принесете. Такакя уж практика. Нотариус сам составит договор и заверит. Правда это будет стоить ... Удачи! Живу на съемной квартире договор составлен между мной и моей подругой. Для подачи документов в первый класс моего ребенка требуют заверенная у нотариуса договор аренды. Может ли мне нотариус отказать в заверении такого договора. Спасибо.
Людмила, какая ересь! Никто не имеет права требовать от Вас предоставление нотариально заверенного договора, который, в силу Закона, не обязан быть нотариально удостоверен. Простая письменная форма имеет равнозначное юридическое значение. И второе, если Вы снимаете квартиру, то это не договор аренды (аренда относиться только к коммерческой недвижимости), это договор коммерческого найма.
Да, и нотариус не станет заверять договор, который Вы принесете. Такакя уж практика. Нотариус сам составит договор и заверит. Правда это будет стоить ... Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Да, имеют силу. Обязательного нотариального удостоверения не требуется. Здравствуйте! Заверять не нужно. Договор найма и акт приема-передачи должны быть составлены в письменной форме и подписаны сторонами. если стороны физ лица это не аренда, а договор найма жилого помещения, простая письменная форма, без нотариуса. При аренде квартиры между физ. лицами - подписи имеют юр. силу или необходимо заверить у натариуса. Спасибо!
Здравствуйте!
Можете заключить нотариальное соглашение о порядке и сроках уплаты коммунальных платежей. Если лица не зарегистрированы, то составьте договор аренды квартиры, где пропишите условия, которые Вас интересуют. Если зарегистрированы, то составьте соглашение. ) Подскажите, может ли собственник квартиры, не проживающий в ней взять юридически заверенное обязательство об оплате коммунальных платежей и текущих расходов с тех, кто в квартире проживает фактически? И что это должен быть за документ, если это возможно.
Здравствуйте!
Можете заключить нотариальное соглашение о порядке и сроках уплаты коммунальных платежей.
Спросить
Если лица не зарегистрированы, то составьте договор аренды квартиры, где пропишите условия, которые Вас интересуют. Если зарегистрированы, то составьте соглашение.
СпроситьЗдравствуйте! У наймодателя не можете.Деньги Вам обязан компенсировать работодатель на основании договора аренды и документа об оплате. Здравствуйте! Я снимала жилье в СпБ, для отчетности в бухгалтерии требуют нотариально заверенный документ о передачи денег наймодателю. В нотариальной конторе СпБ факт передачи денег согласились заверить день в день, т.е. в тот день как я съеду с квартиры. В дальнейшем я узнаю, что договор факт передачи денег можно было заверить в любой день. Как на самом деле? Если нотариус ввел меня в заблуждение, куда можно на него пожаловаться? Приезжала в СпБ для учебы (я врач), своего общежития у учебного заведения нет. Вынуждена была снимать жилье. Для того, чтобы отчитаться в бухгалтерии потребовали официально заверенный документ о передачи денег наймодателю. За это наймодатель взял с меня 13% налога с суммы, т.к. планирует подавать декларацию в налоговую. Срок аренды - 4 месяца. Законно ли это? Могу ли я требовать деньги назад у наймодателя (эти 13%)? Инна.
Здравствуйте! У наймодателя не можете.Деньги Вам обязан компенсировать работодатель на основании договора аренды и документа об оплате.
Спросить
Здравствуйте! Я снимала жилье в СпБ, для отчетности в бухгалтерии требуют нотариально заверенный документ о передачи денег наймодателю. В нотариальной конторе СпБ факт передачи денег согласились заверить день в день, т.е. в тот день как я съеду с квартиры. В дальнейшем я узнаю, что договор факт передачи денег можно было заверить в любой день. Как на самом деле? Если нотариус ввел меня в заблуждение, куда можно на него пожаловаться?
СпроситьЗдравствуйте! В судебном порядке Если имеется договор аренды и паспортные данные.Можно обратиться в суд.
На сколько был заключен договор ? Каким образом они расторгли его.
Вышлите документы,посмотрю.Подадим иск. Если я сдавала квартиру парню и девушке (в Тюмени сдавала, а живу в Сургуте) заключили договор аренды, но не заверенный нотариально. 15 декабря съехал не заплатив за пол месяца и с долгом по ЖКУ и обещал вернуть долг, в середине января пообещал 28 числа отдать и неделю как пропал и не отвечает на звонки. У меня имеются только паспортные данные парня и девушки. Возможно ли вернуть долг если да, то каким образом?
Если имеется договор аренды и паспортные данные.Можно обратиться в суд.
На сколько был заключен договор ? Каким образом они расторгли его.
Вышлите документы,посмотрю.Подадим иск.
СпроситьЗдравствуйте. Вообще оформляется не доверенность, а договор найма или аренды жилого помещения. Заверять не обязательно Доверенность от физического лица должна быть нотариальной. При сдаче квартиры необходимо составить договор о найме жилого помещения, при выходе за рамки налоговых льгот, Вам, согласно договору, необходимо будет платить налоги. Удачи Вам! При сдаче квартиры в наем. Достаточно ли написать доверенность на сдачу квартиры от руки, или обязательно заверить у нотариуса?
Здравствуйте. Вообще оформляется не доверенность, а договор найма или аренды жилого помещения. Заверять не обязательно
Спросить
При сдаче квартиры необходимо составить договор о найме жилого помещения, при выходе за рамки налоговых льгот, Вам, согласно договору, необходимо будет платить налоги. Удачи Вам!
СпроситьСчитаю, что практически все нотариусы не заверяют договор найма...
Договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме, отношения по такому договору регулируются жилищным и гражданским законодательством. Отказ в выплате компенсации будет незаконен, так как для договора найма квартиры не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение Сын снимает жилье. Для выплаты компенсации по съему квартиры требуют договор, нотариально заверенный. Последнее сделать невозможно, один их собственников территориально проживает в другом городе. Сын служащий в ФСИН. могут ли отказать в выплате. И какие доки могут заменить нотариальную печать.
Считаю, что практически все нотариусы не заверяют договор найма...
Договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме, отношения по такому договору регулируются жилищным и гражданским законодательством.
Спросить
Отказ в выплате компенсации будет незаконен, так как для договора найма квартиры не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение
СпроситьОбращайтесь в суд.
Удачи! Взыщите в судебном порядке. То делать если квартирант остался должен денег за квартплату, но съехал ни чего не сказав, не вернув ключи от квартиры. Договор аренды был нотариально не заверен. Оригинал у него на руках.
Можете, будет доказательством в суде. Но вообще то нотариусом заверять не обязательно. Достаточно в простой письменной форме Анатолий, пресечь обманные действия со стороны собственника квартиры может только ваша осмотрительность. Проверьте документы о праве собственности наймодателя, положения договора найма и акт приема передачи квартиры. здравствуйте! для договора аренды нотариальная форма сделки не является обязательной. договор аренды можно заключить в простой письменной форме. в вашем случае обращаться к нотариусу - пустая трата денег (так как придется заплатить госпошлину). лучше обратите внимания на все правоустанавливающие документы.
в случае спора будете обращаться в суд, ссылаясь на положения договора, так что грамотно его составьте! Есть вопрос могу ли я составить договор но оренде жилья у собственника и заверить нотариусом? На случай обмана будет ли это доказательством обмана сдающего собственника?
Можете, будет доказательством в суде. Но вообще то нотариусом заверять не обязательно. Достаточно в простой письменной форме
Спросить
Анатолий, пресечь обманные действия со стороны собственника квартиры может только ваша осмотрительность. Проверьте документы о праве собственности наймодателя, положения договора найма и акт приема передачи квартиры.
Спросить
здравствуйте! для договора аренды нотариальная форма сделки не является обязательной. договор аренды можно заключить в простой письменной форме. в вашем случае обращаться к нотариусу - пустая трата денег (так как придется заплатить госпошлину). лучше обратите внимания на все правоустанавливающие документы.
в случае спора будете обращаться в суд, ссылаясь на положения договора, так что грамотно его составьте!
СпроситьДа, имеет юр силу- нотариальное удостоверение не обязательно. Имеет ли договор аренды квартиры, который есть у меня и хозяина юридическую силу, если он не заверен у нотариуса.
Давайте начнем с того, кто собственник этого жилого помещения? Есть ли еще сособственники? Являетесь ли Вы сособственником этого жилья? Против ли Вы пребывания этого человека в квартире?
Участковый не решает вопрос выселения. Если заключен договор аренды, то сроком до одного года госрегистрация не требуется, нотариального заверения вообще не требуется. У меня такая ситуация. Моя родная сестра встречается с молодым человеком, Они оформили договор что он может находиться на ее жилплощади, но договор нотариусом не заверен. Пожалуйста объясните что делать, вызвать участкового или как-то по другому.
Давайте начнем с того, кто собственник этого жилого помещения? Есть ли еще сособственники? Являетесь ли Вы сособственником этого жилья? Против ли Вы пребывания этого человека в квартире?
Участковый не решает вопрос выселения. Если заключен договор аренды, то сроком до одного года госрегистрация не требуется, нотариального заверения вообще не требуется.
Спросить
