Сдали квартиру в аренду без заверенного договора и неоплаченных налогов. Жильцы отказываются платить и не хотят съезжать. Каким образом мы можем защитить свои права?
Сдали квартиру в аренду. Частным образов. У натариуса договор не заверен. Налоги не платили (сдаем меньше месяца). Жильцы отказываются платить и не хотят съезжать. Заменили замки в квартире. Каковы наши законные действия?
Здравствуйте, Вам необходимо обратиться к ним с письменной претензией и, параллельно, в суд с иском о выселении. Договор такой регистрации и не подлежит, так что проблем не возникнет при правильном составлении необходимых документов.
Спросить
Добрый день!
Регистрировать нотариально договор аренды нет необходимости.
Если жильцы проживают в Вашей собственности без Вашего согласия, что мешает Вам придти туда с полицией? Кто может ограничить Вам доступ к Вашей собственности?
Спросить
В полицию заявление пишите о захвате Вашего жилья.
О налогах сейчас думать нечего, они платятся по итогам года, до 15 июля 2017 года за 2016 год.
А лучше просто выслать уведомление о расторжении договора, затем выселить их.
СпроситьКаким образом мы можем выселить жильцов из квартиры?
Квартира приватизирована, договор был составлен, но не зарегистрирован у нотариуса.
Спасибо.
Конфликт между собственницей и жильцом - правомерность смены замков и требование освободить квартиру
В декабре 2012 года, сдали в наем квартиру, по договору, собственница хочет расторгнуть договор, за нарушение обязательств, жилец, отказывается съезжать, правильно ли будет если собственница сменит замки в квартире, и потребует освободить квартиру при ней?
Скажите пожайлуста, мы сдали квартиру в аренду а жильцы уже почти месяц не плотят денег и ни хотят съезжать. Что делать?
Три года назад сдал квартиру в аренду, после договора, прошло два года, жильцы не хотят съезжать, требуют депозит, хотя срок договора давно вышел, что делать в такой ситуации? Депозит я готов вернуть после очередной сдачи, они не соглашаются...
Купили квартиру, юредически всё чисто. Жильцы бывшей квартиры отказываются съезжать мотивируя тем, что просят нас понять что в другой квартире они ещё не доделали ремонт и уних 2 маленьких детей. По срокам прописаных в договоре время истекло 30 января этого года.
Какие наши действия? Спасибо!
Можно ли предоставить в налоговую инспекцию декларацию о доходах с аренды жилья за 2007 год в размере 1000 рублей в месяц. И будет-ли взыскан штраф с хозяйки квартиры за то что так дешево сдает квартиру и что так поздно сдала деклорацию, ведь целый год у нее жили жильцы а налоги она не платила. Какова сумма налога и штрафа?
У нас есть квартира мы ее сдали по договору три года назад. Договор был подписан на 11 месяцев. Потом квартиранты просто жили и офицально мы договор не продляли. Налоги не платили. Сейчас квартиранты перестали платить и съезжать с квартиры не хотят. Угрожают заявить в налоговую. Как быть подскажите пожалуйста.
Я задавала вопрос № 1734811 от 24.05.2012 19:41 о том, кто должен платить налог за аренду, если квартиру по факту сдает не собственник, а тот, кто зарегистрирован в квартире.
В данном вопросе ответ звучал так:
Договор найма жилого помещения вправе заключать его СОБСТВЕННИК, либо уполномоченное по Доверенности им лицо!
Но в любом случае это будет являться ДОХОДОМ СОБСТВЕННИКА жилого помещения!
Аналогичная проблема в вопросе №№ 1754957 от 05.06.2012 23:47
Тут ответ противоположный:
Налог на денежные средства, вырученные от сдачи квартиры в аренду должен будет платить тот, кто указан в договоре аренда, как арендодатель
Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду? При этом он подпишет договор об аренде..
Я являюсь хозяйкой квартиры, которую сдала жильцам на 11 месяцев. Спустя полгода у меня изменились планы, я хочу продать квартиру, но жильцы съезжать не хотят. Какие есть законы по этому поводу? Имею ли я право попросить их освободить квартиру, если договор с ними не заверен нотариально, а составлен риэлтором?
