Общее собрание членов ТСЖ / Жилищное право - 1016 советов адвокатов и юристов
Договор с УК может быть фактически и не подписан. Факт того, что Вы потребляете услуги, сам по себе означает, что устный договор между Вами заключен. Членами ТСЖ Вы являетесь, потому что это не вопрос Вашего выбора. Вы живете в доме, в котором установлено ТСЖ, поэтому Вы являетесь членами ТСЖ. Не согласны с решением ТСЖ - обжалуйте его, или меняйте квартиру. Здравствуйте.
К сожалению, могут. Вы должны участвовать в содержании общего имущества, и исполнять решения собрания ТСЖ независимо от того, состоите в ТСЖ или нет. Я живу в квартире, у нас кооператив. Договора с управляющей компанией мы не подписывали, не являемся членами ТСЖ. По МО тариф за капремонт 7,80 руб, но наш кооператив на собрании решил, что платить надо по 25 р. Так как мы не члены тсж могут ли нам в квитанции писать тариф 25 р?
договор с УК может быть фактически и не подписан. Факт того, что Вы потребляете услуги, сам по себе означает, что устный договор между Вами заключен. Членами ТСЖ Вы являетесь, потому что это не вопрос Вашего выбора. Вы живете в доме, в котором установлено ТСЖ, поэтому Вы являетесь членами ТСЖ. Не согласны с решением ТСЖ - обжалуйте его, или меняйте квартиру.
Спросить
Здравствуйте.
К сожалению, могут. Вы должны участвовать в содержании общего имущества, и исполнять решения собрания ТСЖ независимо от того, состоите в ТСЖ или нет.
СпроситьИз смысла ст.147 ЖК РФ следует, что правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества, поэтому необходимо обратиться к уставу товарищества. В противном случае председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества (ст.149 ЖК РФ), что является императивной нормой. Иные ограничения отсутствуют. Если никто из членов правления не хочет быть председателем ТСЖ, то назначается управляющий. Он можте быть и иностранцем. Может ли быть председателем ТСЖ не член Правления ТСЖ, не имеющий к тому же российского гражданства?
Из смысла ст.147 ЖК РФ следует, что правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества, поэтому необходимо обратиться к уставу товарищества. В противном случае председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества (ст.149 ЖК РФ), что является императивной нормой. Иные ограничения отсутствуют.
Спросить
Если никто из членов правления не хочет быть председателем ТСЖ, то назначается управляющий. Он можте быть и иностранцем.
СпроситьНет это не правомерно. если не было общего собрания жильцов. напишите жалобу в прокуратуру. Лариса Федоровна, подобные вопросы относятся к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. Затребуйте в правлении протоколы собраний, на которых решались вопросы сбора средств на ремонт. У нас создано ТСЖ. Помимо взносов 1) Кап. ремонт,2) Содержание и ремонт жилого помещения,3) Текущий ремонт, в этом месяце появилась еще одна статья расхода: 4) Текущий ремонт подъезда. Правомерно ли это? Можно не оплачивать, уже четвертый ремонт в платежке? Про собрание ничего не слышала, никто не приглашал.
Нет это не правомерно. если не было общего собрания жильцов. напишите жалобу в прокуратуру.
Спросить
Лариса Федоровна, подобные вопросы относятся к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. Затребуйте в правлении протоколы собраний, на которых решались вопросы сбора средств на ремонт.
СпроситьДа.
ЖК РФ, Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
""1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В договоре на поставку теплоэнергии не указаны сроки оплаты за услугу. Есть ли какие то стандартные определения срока оплаты счетов, если ни в договоре, ни в предъявленном счете к оплате они не указаны?
Да.
ЖК РФ, Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
""1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
СпроситьЗдравствуйте. Собственник квартиры может голосовать только на общем собрании собственников жильцов, но не членов ТСЖ. + не может участвовать в решении вопросов ТСЖ. Какое правовое различие собственника квартиры и члена ТСЖ на общем собрании?
Здравствуйте. Собственник квартиры может голосовать только на общем собрании собственников жильцов, но не членов ТСЖ. + не может участвовать в решении вопросов ТСЖ.
СпроситьЕсли все собственники - члены ТСЖ, то да, может. Но протокол должен быть оформлен как протокол общего собрания собственников помещений. Может ли общее собрание членов ТСЖ сменить способ управления и выбрать ук.
Если все собственники - члены ТСЖ, то да, может. Но протокол должен быть оформлен как протокол общего собрания собственников помещений.
СпроситьНадо ЖСК [b]ПРЕОБРАЗОВАТЬ[/b] в ТСЖ.
[b]ЖК РФ, Статья 122. Реорганизация жилищного кооператива
[/b]
Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья. Мы хотим выйти из состава жск и организовать тсж Помогите пожайлуста. Я живу в многоквартирном доме который обслуживает жск, но сейчас хотим организовать тсж что для этого надо.
Надо ЖСК ПРЕОБРАЗОВАТЬ в ТСЖ.
ЖК РФ, Статья 122. Реорганизация жилищного кооператива
Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.
Спросить
---Здравствуйте, на данный момент ТСЖ не актуально, только ТСН (товарищество собственников недвижимости). если нужна платная консультация. обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь.
С уважением.
Спросить2. [b]Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества[/b][i][/i] общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает [b]из своего состава председателя товарищества[/b][i][/i], если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Таким образом, согласно ЖК РФ председатель должен быть членом ТСЖ, а значит иметь ЖИЛЬЕ в собственности. Может ли быть председателем ТСЖ человек, у которого в собственности только машино-место в общем паркинге дома?
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества[/i] общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества[i], если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Таким образом, согласно ЖК РФ председатель должен быть членом ТСЖ, а значит иметь ЖИЛЬЕ в собственности.
СпроситьЕсли вы захотите то обязан. Да, может быть прописана. Вообще то это собственник жилого помещения обязан заключить договор на предоставление услуг по тарифам утвержденным общим собранием членов ТСЖ. Не я захочу, а закон есть такой по которому председатель обязан и договор заключить и цену указать в договоре на услуги оказываемые, которые прописываются в договоре. А то председатель сколько хочет столько и ставит тариф . Я спрашивала не Ваше мнение, а статьи закона, по которым должны работать ТСЖ , а не обманывать собственников жилья. В доме создали ТСЖ, я не член ТСЖ, обязан председатель заключить со мной договор на оказание услуг (вывоз мусора, текущ. Ремонт, содержание). И если обязан, то в договоре должна быть прописано цена услуги?
Не я захочу, а закон есть такой по которому председатель обязан и договор заключить и цену указать в договоре на услуги оказываемые, которые прописываются в договоре. А то председатель сколько хочет столько и ставит тариф .
Спросить---Здравствуйте, председатель не может ставить сколько он хочет. уже пора это понимать. всё решает региональная комиссия и общее собрание собственников. и заключать с вами договор он также не обязан и не будет. обращайтесь либо напрямую к поставщику услуг (хотя ОДН будете платить в любом случае), либо сами идите на поклон к председателю. НЕ СТОИТ СЕБЯ СТАВИТЬ ВЫШЕ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ, Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Имеет право В суд истец подал исковое заявление с требованием отменить решение общего собрания членов тсж от 15 ноября 2015 г. В заявление он описывает порядок проведения общего собрания собственников МКД и делает ссылки на ЖК о порядке проведения общего собрания. Он не является членом ТСЖ, а в этот день проводилось собрание членов ТСЖ, на котором он не присутствовал. Имеет ли право судья рассматривать данное заявление поскольку суть дела идет об общем собрании и требование истца отменить решение общего собрания? Имеет ли право истец в ходе суда изменить суть и требование по исковому заявлению, те сказать о том что это речь идет о собрании членов тсж? Спасибо.
Да, это допускается действующим законодательством РФ, но только на основании РЕШЕНИЯ общего собрания СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД, а не общего собрания ЧЛЕНОВ ТСЖ!.. Может ли ТСЖ снять со своего спецсчета на кап. ремонт деньги на установку счетчика тепловой энергии в доме?
Да, это допускается действующим законодательством РФ, но только на основании РЕШЕНИЯ общего собрания СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД, а не общего собрания ЧЛЕНОВ ТСЖ!..
СпроситьНЕТ! Средства на спец. счёте принадлежат СОБСТВЕННИКАМ помещений в МКД, а не ТСЖ.
ТСЖ является только владельцем этого счёта, на который должны поступать средства ВСЕХ собственников помещений в данном МКД, в том числе и тех, кто не является членом ТСЖ.
Распоряжение средствами спец. счёта ТОЛЬКО на основании решения общего собрания СОБСТВЕННИКОВ помещений в этом МКД и ТСЖ пользоваться средствами БЕЗ решения собственников не имеет права.
Ваша обязанность по уплате взноса на кап. ремонт возникает в силу ЗАКОНА, то есть ст. 169 ЖК РФ, а не в силу какого-то договора. Я вышла из ТСЖ. Как быть со счетом обязательного капитального ремонта? Председатель заключал договор с банком от имени ТСЖ и,значит, деньги будут принадлежать ТСЖ, и в дальнейшем, пользоваться счетом будет ТСЖ. Нужно ли мне при заключении индивидуального договора с ТСЖ, заключать еще договор на отчисления на капитальный ремонт?
НЕТ! Средства на спец. счёте принадлежат СОБСТВЕННИКАМ помещений в МКД, а не ТСЖ.
ТСЖ является только владельцем этого счёта, на который должны поступать средства ВСЕХ собственников помещений в данном МКД, в том числе и тех, кто не является членом ТСЖ.
Распоряжение средствами спец. счёта ТОЛЬКО на основании решения общего собрания СОБСТВЕННИКОВ помещений в этом МКД и ТСЖ пользоваться средствами БЕЗ решения собственников не имеет права.
Ваша обязанность по уплате взноса на кап. ремонт возникает в силу ЗАКОНА, то есть ст. 169 ЖК РФ, а не в силу какого-то договора.
СпроситьРуководителя выбирает путем голосования из общего собрания Здравствуйте. Нет. Поскольку Председатель избирается из состава правления членов ТСЖ, а членами правления ТСЖ могут быть только члены ТСЖ Может ли управляющая не член ТСЖ и не собственник быть руководителем ТСЖ.
Здравствуйте. Нет. Поскольку Председатель избирается из состава правления членов ТСЖ, а членами правления ТСЖ могут быть только члены ТСЖ
СпроситьОбязательно ли заключение Договора на пользование общим имущестевом между ТСЖ и Членом ТСЖ? или достаточно его заявления о вступлении в ТСЖ? должен ли проект такого договора приниматься Общим собранием?
Если речь идет о совместной собственности собственников жилья, то право совместной собственности собственников жилья определено Жилищным кодексом:
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
СпроситьЗдравствуйте! обязательно ли заключение Договора на пользование общим имущестевом между ТСЖ и Членом ТСЖ? или достаточно его заявления о вступлении в ТСЖ? должен ли проект такого договора приниматься Общим собранием?
СпроситьРешение об открытии специального счета принимается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Не ждите инициативы от ТСЖ, любой из собственников МКД, в т.ч. и не член ТСЖ, вправе инициировать проведение общего собрания и поставить вопрос на голосование. Для положительного решения о спец.счете необходимо 2/3 голосов (голосуют кв.метрами). Ст.44-46 ЖК РФ. Чем ваш вопрос ,его пишете Унас дом 200 квартир. Ему 8 лет. У нас всех постоянно встаёт вопрос о взносах за Капитальный ремонт. ТСЖ НЕ ХОЧЕТ ПОКА ОТКРЫВАТЬ СВОЙ СЧЁТ...А МЫ ВСЕ ЖДЁМ... И НЕ ПЛАТИМ... ОТКРОВЕННО ГОВОРЯ.. МЫ ТОЛКОМ НЕ ПОЙМЁМ КОМУ ПЛАТИТЬ. У НАС РУКОВОДСТВО ЭТОГО ФОНДА ПОСТОЯННО МЕНЯЕТСЯ... И ЕСЛИ УЖЕ И ДЕЛАЮТ КАП. РЕМОНТ В ДОМАХ.. ТО ДЕЛАЮТ ОЧЕНЬ ПЛОХО...
МОЙ ТЕЛЕФОН 89194482049. ТОКАРЕВА ЕЛЕНА.
Решение об открытии специального счета принимается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Не ждите инициативы от ТСЖ, любой из собственников МКД, в т.ч. и не член ТСЖ, вправе инициировать проведение общего собрания и поставить вопрос на голосование. Для положительного решения о спец.счете необходимо 2/3 голосов (голосуют кв.метрами). Ст.44-46 ЖК РФ.
Спросить
Сами не можете. Решение общего собрания членов ТСЖ необходимо. Определите решением человека который от имени ТСЖ будет работать в суде и наделите его соответствующими полномочиями. Председателя можно сменить общим собранием.
Подать в суд без председателя можно только если у кого-либо есть уже подписанная председателем доверенность от ТСЖ, которая даст право подписать исковые заявление и обратиться в суд.
Взыскать реально. Но если должник заявит о пропуске срока исковой давности, то взыскать можно будет только за последние 3 года. Если не заявит, то за всё 5 лет. В нашем ТСЖ 210 собственников, за 5 лет долги по содержанию и текущему ремонту составляют около 900 тыс руб., платят (и не платят) практически одни и теже. Председатель не принимает мер, дом в ужасном состоянии, даже текущего ремота не было уже 8 лет. Какие меры можно предпринять к должникам? Можем ли мы, без председателя, подать в суд и насколько реально взыскать долги с должников?
Председателя можно сменить общим собранием.
Подать в суд без председателя можно только если у кого-либо есть уже подписанная председателем доверенность от ТСЖ, которая даст право подписать исковые заявление и обратиться в суд.
Взыскать реально. Но если должник заявит о пропуске срока исковой давности, то взыскать можно будет только за последние 3 года. Если не заявит, то за всё 5 лет.
СпроситьРодственные связи в данном случае ни какой роли на занимаемую должность не играют, правление избирается из числа членов ТСЖ по протоколу на общем собрании 2/3 голосов, а там уж сами смотрите! Может ли супруг (а) собственника быть в правлении ТСЖ без спец. Нотар. Доверенности и каким нормативным актом это регламентируется, т.е. на что можно сослаться при отказе приёма в правление ТСЖ.
Родственные связи в данном случае ни какой роли на занимаемую должность не играют, правление избирается из числа членов ТСЖ по протоколу на общем собрании 2/3 голосов, а там уж сами смотрите!
СпроситьЗдравствуйте!
Если не члены - не обязаны
УДАЧИ ВАМ Вопрос: обязаны ли не члены ТСЖ оплачивать ежемесячное вознаграждение Председателя правления, утвержденное собственниками МКД, на Общим собрании?
Если предусмотрено уставом ТСЖ или ОС МКД не имеет права. этим занимается счётная комиссия А кто был ИНИЦИАТОРОМ собрания? На общем собрании избирается Председатель собрания, он же и инициатор, секретарь и счётная комиссия.
Инициатор, как Председатель собрания и секретарь, вправе присутствовать при подсчёте голосов, так как они подписывают протокол счётной комиссии и протокол общего собрания.
Любой собственник помещения в МКД вправе ознакомиться, как с протоколами, так и с бюллетенями.
См. ЖК РФ и ПП РФ № 731 от 23.10.2010 г. Имеют ли право члены инициативной группы присутствовать при подсчете голосов?
А кто был ИНИЦИАТОРОМ собрания? На общем собрании избирается Председатель собрания, он же и инициатор, секретарь и счётная комиссия.
Инициатор, как Председатель собрания и секретарь, вправе присутствовать при подсчёте голосов, так как они подписывают протокол счётной комиссии и протокол общего собрания.
Любой собственник помещения в МКД вправе ознакомиться, как с протоколами, так и с бюллетенями.
См. ЖК РФ и ПП РФ № 731 от 23.10.2010 г.
СпроситьЗдравствуйте!! таких сроков нет, могут принять в члены ТСЖ в любое время согласно ЖК РФ За сколько дней до общего собрания перестают принимать в члены ТСЖ. Какими нормативными правовыми актами регламентируется этот срок?
Здравствуйте!! таких сроков нет, могут принять в члены ТСЖ в любое время согласно ЖК РФ
СпроситьВсе зависит от условий договора между ТСЖ и УК.Как правило, нет. Нет, не должен. Нет, так как вознаграждение Председателю правления ТСЖ и порядок его выплаты устанавливаются решением общего собрания членов ТСЖ.
Кроме того ТСЖ не может находиться " под управлением Упр. Компании".
Это нонсенс.
Способом управления МКД может быть либо УО (в народе - УК), либо ТСЖ.
Это два различных способа управления МКД и в одном МКД одновременно два способа управления применяться НЕ МОГУТ.
См. п 11) ч. 2. ст. 145 ЖК РФ и ст. 161 ЖК РФ Наше ТСЖ находится под управлением Упр. Компании. Должен ли председатель правления ТСЖ получать от УК заплату?
Нет, так как вознаграждение Председателю правления ТСЖ и порядок его выплаты устанавливаются решением общего собрания членов ТСЖ.
Кроме того ТСЖ не может находиться " под управлением Упр. Компании".
Это нонсенс.
Способом управления МКД может быть либо УО (в народе - УК), либо ТСЖ.
Это два различных способа управления МКД и в одном МКД одновременно два способа управления применяться НЕ МОГУТ.
См. п 11) ч. 2. ст. 145 ЖК РФ и ст. 161 ЖК РФ
СпроситьСт.145 ЖК РФ предусматривает досрочное прекращение полномочий членов правления. Если у вас председателя ТСЖ избирает правление, то оно может самостоятельно переизбрать председателя. Общее собрание может принять решение о досрочном сложении полномочий председателя как члена правления(пп.3 ч.2 ст.145 ЖК РФ) или переизбрать весь состав правления. Новые члены избирают председателя из числа новых членов. Если же по уставу избрание председателя относится к компетенции общего собрания, то необходимо решать вопрос на общем собрании. Внеочередное собрание может быть инициировано любым собственником. Главное соблюсти процедуру созыва и набрать соответствующее количество голосов при принятии решения, т.к. при допущенных нарушениях решение собрания может быть оспорено. Смотрите Главу 14 ЖК РФ и Устав ТСЖ, в котором должно быть все прописано. Как досрочно переизбрать членов правления и председателя.
Ст.145 ЖК РФ предусматривает досрочное прекращение полномочий членов правления. Если у вас председателя ТСЖ избирает правление, то оно может самостоятельно переизбрать председателя. Общее собрание может принять решение о досрочном сложении полномочий председателя как члена правления(пп.3 ч.2 ст.145 ЖК РФ) или переизбрать весь состав правления. Новые члены избирают председателя из числа новых членов. Если же по уставу избрание председателя относится к компетенции общего собрания, то необходимо решать вопрос на общем собрании. Внеочередное собрание может быть инициировано любым собственником. Главное соблюсти процедуру созыва и набрать соответствующее количество голосов при принятии решения, т.к. при допущенных нарушениях решение собрания может быть оспорено. Смотрите Главу 14 ЖК РФ и Устав ТСЖ, в котором должно быть все прописано.
СпроситьЗдравствуйте! да 10 числа каждого месяца Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 155]
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно [b]до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором[/b] управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). А как мне быть, если пенсию выдают 23 числа. Ведь мне еще нужно как то прожить почти месяц да еще и пение заплатить И так будут платить все пенсионеры До какого числа я должна оплатить за коммунальные услуги, что бы не начислили пение. Свердловская обл.
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 155]
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Спросить
А как мне быть, если пенсию выдают 23 числа. Ведь мне еще нужно как то прожить почти месяц да еще и пение заплатить И так будут платить все пенсионеры
СпроситьСт. 146 ЖК РФ
4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются [b]большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.[/b][b][/b] На собрании ТСЖ по вопросу капитального ремонта присутствует 2/3 всех собственников МКД. Каким количеством голосов от указанного кол-ва собственников МКД принимается указанное решение.
ст. 146 ЖК РФ
4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.[b][/b]
СпроситьДа, обязаны платить. Отказ собственника помещения в доме от вступления в члены ТСЖ не освобождает его от участия в несении расходов на содержание общего имущества дома в составе и размере, утвержденном общим собранием домовладельцев. Перечень услуг, которые обязан оплачивать собственник - установлен в ст. 154 ЖК РФ. Содержание общего имущества там присутствует, это ОБЯЗАННОСТЬ собственника - нести бремя расходов на содержание ОИ.
А вот консьерж - это ОХРАНА, платеж сугубо добровольный для НЕ членов ТСЖ. Навязывание дополнительных услуг запрещено ст. 16 Закона о защите прав потребителей. Вы не обязаны платить за консьержа В квитанцию на коммунальные услуги (вода, отопление и пр) включили пункт Консьерж. Я не член ТСЖ. Обязана ли я платить за эту услугу?
Да, обязаны платить. Отказ собственника помещения в доме от вступления в члены ТСЖ не освобождает его от участия в несении расходов на содержание общего имущества дома в составе и размере, утвержденном общим собранием домовладельцев.
Спросить
Перечень услуг, которые обязан оплачивать собственник - установлен в ст. 154 ЖК РФ. Содержание общего имущества там присутствует, это ОБЯЗАННОСТЬ собственника - нести бремя расходов на содержание ОИ.
А вот консьерж - это ОХРАНА, платеж сугубо добровольный для НЕ членов ТСЖ. Навязывание дополнительных услуг запрещено ст. 16 Закона о защите прав потребителей.
Спросить
