Оплата ЖКХ ЗА КВАРТИРУ / ЖКХ - 2288 советов адвокатов и юристов
Если "договора даже с прежним хозяином нет", то чем они обосновывают наличие задолженности? Вам необходимо подключить домофон? Разъясните компании, что задолженность они пусть взыскивают через суд с прежнего владельца квартиры, так как это долг того, а с Вами они обязаны заключить договор, так как он является публичным (ст. 426 ГК РФ) и включить домофон. Если не согласятся - жалуйтесь сначала в прокуратуру (ст. 10 ФЗ О Прокуратуре), а потом подавайте в суд иск о понуждении к заключению договора, исковик должен соответствовать ст.ст. 131, 132 ГПК РФ. Они считают, что домофон привязан к адресу. Плата за домофон не внесена на оплату за жкх. Мы купили квартиру в октябре 2019 г. Оказалось, что за домофон не оплачивали прежние владельцы (их двое) с февраля 2015 г. Компания, обслуживающая домофон требует оплаты долга. Только в этом случае они подключат. Договора даже с прежним хозяином нет. Как поступить в этом случае?
Если "договора даже с прежним хозяином нет", то чем они обосновывают наличие задолженности? Вам необходимо подключить домофон?
Спросить
Разъясните компании, что задолженность они пусть взыскивают через суд с прежнего владельца квартиры, так как это долг того, а с Вами они обязаны заключить договор, так как он является публичным (ст. 426 ГК РФ) и включить домофон. Если не согласятся - жалуйтесь сначала в прокуратуру (ст. 10 ФЗ О Прокуратуре), а потом подавайте в суд иск о понуждении к заключению договора, исковик должен соответствовать ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.
Спросить
Они считают, что домофон привязан к адресу. Плата за домофон не внесена на оплату за жкх.
СпроситьЯ Вам выше ответил - читайте внимательно. Все уточнения за плату. Обратиться можно к любому адвокату на сайте в личку.
СпроситьВзыскивайте в судебном порядке ст ст 132 131 ГПК РФ. В судебном порядке, но для этого должен быть договор устанавливающий обязанность квартиросъемщика оплачивать коммунальные услуги. Только в судебном порядке (ст. 131-132 ГПК РФ), если сдавали квартиру официально, т.е. платили налоги, иначе могут возникнуть проблемы с ФНС РФ, бывший наниматель вполне может обратиться в налоговую. Прежде всего, у вас с нанимателем квартиры должен быть договор найма, где было бы предусмотрено, что обязанность по оплате услуг ЖКХ лежит на нём. Если это есть - обращаться в суд по месту "прописки" нанимателя и взыскивать. Квартиросъемщик задолжал за коммунальные услуги. Как вытребовать эти деньги? Спасибо.
В судебном порядке, но для этого должен быть договор устанавливающий обязанность квартиросъемщика оплачивать коммунальные услуги.
Спросить
Только в судебном порядке (ст. 131-132 ГПК РФ), если сдавали квартиру официально, т.е. платили налоги, иначе могут возникнуть проблемы с ФНС РФ, бывший наниматель вполне может обратиться в налоговую.
Спросить
Прежде всего, у вас с нанимателем квартиры должен быть договор найма, где было бы предусмотрено, что обязанность по оплате услуг ЖКХ лежит на нём. Если это есть - обращаться в суд по месту "прописки" нанимателя и взыскивать.
СпроситьЕсли в договоре четко не указан вопрос касательно оплаты вывоза мусора, можете не платить. Но лучше всего согласуйте этот вопрос с арендодателем. Здравствуйте Надежда
Надо руководствоваться условиями договора найма, в одних случаях договоры предусматривают только оплату за наем, в иных оплата услуг ЖКХ может быть возложена на квартиросъемщика. Оплата коммунальных услуг по закону обязанность собственника квартиры. Вы обязаны оплачивать только то, что предусмотрено договором найма. У меня такой вопрос. Мы снимаем квартиру должна ли я платить за вывоз мусора если у нас по договору мы должны платить свет, вода и газ по счетчикам.
Если в договоре четко не указан вопрос касательно оплаты вывоза мусора, можете не платить. Но лучше всего согласуйте этот вопрос с арендодателем.
Спросить
Здравствуйте Надежда
Надо руководствоваться условиями договора найма, в одних случаях договоры предусматривают только оплату за наем, в иных оплата услуг ЖКХ может быть возложена на квартиросъемщика.
Спросить
Оплата коммунальных услуг по закону обязанность собственника квартиры. Вы обязаны оплачивать только то, что предусмотрено договором найма.
СпроситьРоман, на вопрос ответить не представляется возможным, так как мы незнаем обстоятельств дела. Если вы полагаете, что ваши права нарушены, то можете обратиться в с иском о защите прав потребителей. Здравствуйте.
В Вашем вопросе недостаточно информации.
По какой причине Вы обращались за перерасчетом и на каком основании Вам отказано? Здравствуйте. Если у Вас есть письменный отказ в производстве перерасчёта коммунальных услуг. Вы имеете право обжаловать действия должностных лиц Управляющей компании в судебном порядке. Суд признает отказ либо действия конкретного должностного лица незаконными и обяжет произвести необходимые действия.
С уважением Наталья. Не передавались показания, ввиду отсутствия меня в квартире. Оплата рассчитывалась по нормативу установленному ЖКХ. ЖЭУ отказывается делать перерасчёт, законно ли это?
Роман, на вопрос ответить не представляется возможным, так как мы незнаем обстоятельств дела. Если вы полагаете, что ваши права нарушены, то можете обратиться в с иском о защите прав потребителей.
Спросить
Здравствуйте.
В Вашем вопросе недостаточно информации.
По какой причине Вы обращались за перерасчетом и на каком основании Вам отказано?
Спросить
Здравствуйте. Если у Вас есть письменный отказ в производстве перерасчёта коммунальных услуг. Вы имеете право обжаловать действия должностных лиц Управляющей компании в судебном порядке. Суд признает отказ либо действия конкретного должностного лица незаконными и обяжет произвести необходимые действия.
С уважением Наталья.
Спросить
Если лицевые счета разделены = то конечно не обязаны. Неправомерно! Вы можете обжаловать действия УК, если это произойдет. В нашей квартире разделены лицевые счет, квартира муниципальная. Один лицевой счет на меня с отцом, второй на сестру с её двумя несовершеннолетними детьми. По лицевому счету сестры имеется задолженность по оплате ЖКХ в размере ~ 300 000 рублей (она с детьми тут не проживает). Управляющая компания собирается ставить заглушку на канализационную трубу до полного погашения задолженности.
Мы считали что сама управляющая компания должна через суд взыскивать долг с сестры, но они сказали что подавали на неё в суд, но приставы не могут с неё ничего взыскать и поэтому этот долг надо оплатить нам, если мы хотим получать коммунальные услуги в полном объеме.
Скажите, правомерно ли это? Обязаны ли мы с отцом-инвалидом оплачивать задолженность за ЖКХ сестры?
Здравствуйте!
Льготы начисляются на лицо, проживающее в квартире, вне зависимости от того является ли он собственником или нет. Поэтому если меняется только собственник, а с регистрацией в квартире изменений нет, то все льготы сохранятся. Если же вы его еще зарегистрируете в квартире, то льгота сохраниться только за Вами и в пределах жилищной учетной нормы.
Удачи Вам! Мне 79 лет. Я ветеран труда, инвалид, имею правительственные награды. Сохранятся ли льготы по оплате ЖКХ, если я подарю свою квартиру сыну с правом пожизненного проживания?
Здравствуйте!
Льготы начисляются на лицо, проживающее в квартире, вне зависимости от того является ли он собственником или нет. Поэтому если меняется только собственник, а с регистрацией в квартире изменений нет, то все льготы сохранятся. Если же вы его еще зарегистрируете в квартире, то льгота сохраниться только за Вами и в пределах жилищной учетной нормы.
Удачи Вам!
Спросить1. Ваша обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента приобретения квартиры. Иными словами, с момента предоставления Вами документов о собственности, Вам начнут выставлять квитанции на Ваши коммунальные платежи.
2. Задолженность предыдущего собственника Вы не обязаны оплачивать. Она не списывается, а взыскивается Управляющей компанией с предыдущего собственника. Иными словами это не Ваша головная боль. В Ваших квитанциях должны быть указаны только Ваши платежи с момента возникновения права собственности. Добавлю. Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт ложится полностью на нового собственника. Приобретена квартира на торгах по банкротству, но с долгами по ЖКХ. В течении какого времени после обращения в организации, должны списать долги по коммунальным услугам (ст.153 ЖК РФ)?
1. Ваша обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента приобретения квартиры. Иными словами, с момента предоставления Вами документов о собственности, Вам начнут выставлять квитанции на Ваши коммунальные платежи.
2. Задолженность предыдущего собственника Вы не обязаны оплачивать. Она не списывается, а взыскивается Управляющей компанией с предыдущего собственника. Иными словами это не Ваша головная боль. В Ваших квитанциях должны быть указаны только Ваши платежи с момента возникновения права собственности.
Спросить
Добавлю. Задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт ложится полностью на нового собственника.
СпроситьЛьгота подразумевает возврат 50% от уплаченной суммы за содержание и ремонт дома (1 строка квитанций). Если вы не платите денежные средства на содержание, то и льготой воспользоваться не можете. Почему оплата ЖКХ ветеранам боевых действий возможна только в казенной квартире в размере 50% , если частный дом то льгот нет!
Льгота подразумевает возврат 50% от уплаченной суммы за содержание и ремонт дома (1 строка квитанций). Если вы не платите денежные средства на содержание, то и льготой воспользоваться не можете.
СпроситьСветлана Дмитриевна, поясните пожалуйста суть дела подробно и сформулируйте вопрос юристам. ЖКХ Пред"являет претензию в последнее время. Якобы у меня имеется долг по неоплате квартиры за сентябрь 2014 года. Прошло более 5 лет. Я храню прошлые квитанции по оплате квартир только за 3 года. УК прибегает к угрозам по телефону хотя у меня нет ниодной просрочки за все жизнь Вывешивают на моем почтовом ящике листовки. Что я злостный неплательщик. ЧТО ДЕЛАТЬ? Оплата несуществующего долга по жкх.
Светлана Дмитриевна, поясните пожалуйста суть дела подробно и сформулируйте вопрос юристам.
Спросить
ЖКХ Пред"являет претензию в последнее время. Якобы у меня имеется долг по неоплате квартиры за сентябрь 2014 года. Прошло более 5 лет. Я храню прошлые квитанции по оплате квартир только за 3 года. УК прибегает к угрозам по телефону хотя у меня нет ниодной просрочки за все жизнь Вывешивают на моем почтовом ящике листовки. Что я злостный неплательщик. ЧТО ДЕЛАТЬ?
Спросить
Здравствуйте.
Подавайте в полицию заявление о привлечении виновных к уголовной ответственности за клевету и нарушение неприкосновенности частной жизни.
СпроситьЗдравствуйте! Уточните ваш вопрос, чтобы на него можно было полностью и корректно ответить. В 2014 году прописала мужа в сою квартиру. С того момента все квитанции за ЖКХ приходили и приходят на 2 человека. Недавно обратила внимание что за газ приходят и приходили за 1-го по нормативу. Должна ли я сейчас сама идти в Горгаз и объяснять ситуацию. Долг ведь за это время накопился, наверное приличный. Мы думали оформлять субсидию на оплату ЖКХ для пенсионеров и вот только обратили внимание. У меня уже несколько лет приходит квитанция на 1 человека по тарифу. Фактически проживает двое (муж прописан с 2014 года). По всем другим квитанциям ЖКХ стоит 2 человека. Только внимание обратили на газовую. Что сейчас делать. Оплачивать весь долг и как. Пенсионеры.
Здравствуйте! Уточните ваш вопрос, чтобы на него можно было полностью и корректно ответить.
Спросить
В 2014 году прописала мужа в сою квартиру. С того момента все квитанции за ЖКХ приходили и приходят на 2 человека. Недавно обратила внимание что за газ приходят и приходили за 1-го по нормативу. Должна ли я сейчас сама идти в Горгаз и объяснять ситуацию. Долг ведь за это время накопился, наверное приличный. Мы думали оформлять субсидию на оплату ЖКХ для пенсионеров и вот только обратили внимание.
СпроситьИз льгот, только жилищной субсидией на оплату ЖКХ, при условии что Ваши официальные доходы соответствуют требованиям жилищной субсидии. Да раз Вы собственник, то должны платить и за ту площадь в которой не проживаете или не используйте. Одиноко проживающий пенсионер в квартире 75 кв. м. Квартира приватизирована. Плачу за все услуги 100 %. Какими льготами я могла бы воспользоваться? Должна ли я платить за излишки жилой площади?
Из льгот, только жилищной субсидией на оплату ЖКХ, при условии что Ваши официальные доходы соответствуют требованиям жилищной субсидии. Да раз Вы собственник, то должны платить и за ту площадь в которой не проживаете или не используйте.
СпроситьПриветствую Вас.
Владелец квартиры несёт обязанность по оплате услуг ЖКХ. Как собственник, Вы обязаны оплачивать половину коммунальных услуг и за содержание жилья. Здравствуйте Любовь
Судя по всему собственников квартиры двое, соответственно и бремя содержания вы должны делить пополам, а так же можете потребовать от второго собственника оплаты за пользование квартирой в целом (коммерческий наем). Собственники жилого помещения обязаны нести бремя расходов по содержанию обслуживанию и коммунальные платежи. Я могу потребовать оплату за мою половину. А, если она оплачивает? Потом после её смерти её наследники не будут иметь претензии ко мне, что я не оплачивал за квартиру? Может мне все же оплачивать, чтоб не было потом претензий. Я вступила в наследство на одну вторую часть квартиры, но там я не прописана и не проживаю. Пока всю квартиру занимает и живет, жена завещателя. Вопрос: должна ли я платить за квартиру?
Как собственник, Вы обязаны оплачивать половину коммунальных услуг и за содержание жилья.
СпроситьЗдравствуйте Любовь
Судя по всему собственников квартиры двое, соответственно и бремя содержания вы должны делить пополам, а так же можете потребовать от второго собственника оплаты за пользование квартирой в целом (коммерческий наем).
Спросить
Я могу потребовать оплату за мою половину. А, если она оплачивает? Потом после её смерти её наследники не будут иметь претензии ко мне, что я не оплачивал за квартиру? Может мне все же оплачивать, чтоб не было потом претензий.
Спросить
Любовь, вам лучше оплачивать расходы за коммунальные услуги пропорционально вашей доле в квартире. Как собственник вы обязаны нести расходы по содержанию своего имущества. Если вы платите, а за вас платит реально проживающий в квартире сособственник, он имееть право с вас взыскать эти платежи. А вы тогда можете предъявить иск о выплате вам за коммерческий наем вашей части квартиры.
Наследники сособственницы могут с вас потребовать платы коммунальных услуг не оплаченных ранее, если будет решение с уда о взыскании с вас вышеуказанных сумм в пользу сособственницы. Попробуйте договориться мирно и заключить нотариальное соглашение О порядке пользования квартирой. Вы не платите, например, коммунальные платежи, а она вам не оплачивает коммеречский наем. То есть она оплачивает коммунальные платежи за вас, за то, что она пользуется одна всей квартирой. Но если договориться не удастся, то лучше платить.
СпроситьЕсли вы постоянно проживаете на данной жилплощади, зарегистрированы там, либо официально арендуете, у Вас нет долгов за ЖКХ, то вы имеете право на дотации по оплате услуг ЖКХ. У меня такой вопрос я проживаю в кв с ребенком 5 лет, но кв оформлена на мою маму. Мама проживает в отдельной кв так же имея ее в своей собственности. Подскажите могу я подать на субсидию так как с отопительным сезоном кварплата большая.
Если вы постоянно проживаете на данной жилплощади, зарегистрированы там, либо официально арендуете, у Вас нет долгов за ЖКХ, то вы имеете право на дотации по оплате услуг ЖКХ.
СпроситьДобрый день! Если такое условие предусмотрено в договоре, то возможно. Смотрите внимательно договор.
С Уважением! Существует ли возврат денег за оплату жкх в служебной квартире.
Добрый день! Если такое условие предусмотрено в договоре, то возможно. Смотрите внимательно договор.
С Уважением!
СпроситьЗдравствуйте! Имеют право, регистрация в жилом помещении ребенка не освобождает его законных представителей (собственников) от оплаты коммунальных услуг. Судебная практика различная - положительная и отрицательная. Имеют ли право отключить водоснабжение, в квартире за долги, в квартире несовершеннолетний ребёнок с пороком сердца. Если заказного письма я не получала от ЖКХ, только записка приклеенная на дверь об угрозе перекрыть стояк за неуплату, правомерно? Или можно подать иск? Имеют ли право перекрыть стояк, водоотведение за долги, в квартире несовершеннолетний ребёнок.
Здравствуйте! Имеют право, регистрация в жилом помещении ребенка не освобождает его законных представителей (собственников) от оплаты коммунальных услуг.
Спросить
Имеют ли право отключить водоснабжение, в квартире за долги, в квартире несовершеннолетний ребёнок с пороком сердца.
Спросить
Присоединяюсь к ответу юриста.
Порядок приостановления и ограничения предоставления коммунальных услуг установлен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Изучайте.
Спросить
Ввести ограничение и приостановление коммунальных услуг могут только при соблюдении порядка, установленного Постановлением Правительства РФ № 354.
Между тем, как указал ВС РФ в п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 г. Москва "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" -
Ненадлежащее исполнение нанимателями (собственниками) и членами их семьи обязанности по оплате коммунальной услуги может служить основанием для приостановления или ограничения предоставления этой коммунальной услуги. Предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено или ограничено только после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника, в сроки и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Следует учитывать, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.
А приостановление подачи коммунальной услуги по холодному водоснабжению является абсолютно незаконным.
Вам нужно писать жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру согласно ст. 10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации".
СпроситьЕсли заказного письма я не получала от ЖКХ, только записка приклеенная на дверь об угрозе перекрыть стояк за неуплату, правомерно? Или можно подать иск?
СпроситьУ Вас нет шансов выиграть иск.
Подписывайте соглашение с ЖКХ о рассрочке по уплате долга.
На платежке есть уведомление о размере долга и необходимости оплатить долг, поэтому Ваш иск будет подтверждением, что Вы знали о негативных последствиях из-за неуплаты задолженности и были уведомлены способом, который может быть признан надлежащим.
СпроситьХотя такое уведомление и не является надлежащим, но оснований для удовлетворения ваших требований у суда, на мой взгляд нет. При этом, ваше право на судебную защиту никто не отменял.
Спросить
Ольга, я конечно понимаю Вашу сложную ситуацию, но Вы ведь не будете просить хлеб в магазине бесплатно на том основании что в квартире ребенок. ЖКУ - такой же товар, услуга, как и любые другие, Вы не платите - Вам не дают. Записку, приклеенную на дверь они могли сфотографировать, составить акт об этом. Таким образом, Вас уведомили.
Не тратьте время и усилия на ненужные иски, лучше потратьте их на погашение долга, заключите соглашение о постепенном погашении задолженности.
Спросить
Право на 50% льготы за ЖКХ - возможно ли получение владельцем квартиры, проживающим в другом регионе
Лейла, льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг - это государственная, региональная или муниципальная форма поддержки малоимущих или социально не защищенных групп населения. Льгота носит персонифицированный характер и непосредственно связана с личностью человека, имеющего право на ее применение, и его отношение к той или иной группе. Льгота предоставляется по месту проживания и не может предоставляться несколько раз, если иное не установлено действующим законодательством РФ.
Льготы, предусмотренные федеральным законодательством, действуют на всей территории Российской Федерации. Льготы, предусмотренные региональным законодательством, действуют на территории конкретного субъекта Федерации (область. Мама ветеран труда и инвалид 2 группы, прописана в одном регионе, но имеет собственность в другом регионе. Собственник одна она. Имеет ли право она на льготы 50% за жкх в квартире, где является собственником?
Лейла, льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг - это государственная, региональная или муниципальная форма поддержки малоимущих или социально не защищенных групп населения. Льгота носит персонифицированный характер и непосредственно связана с личностью человека, имеющего право на ее применение, и его отношение к той или иной группе. Льгота предоставляется по месту проживания и не может предоставляться несколько раз, если иное не установлено действующим законодательством РФ.
Льготы, предусмотренные федеральным законодательством, действуют на всей территории Российской Федерации. Льготы, предусмотренные региональным законодательством, действуют на территории конкретного субъекта Федерации (область.
СпроситьСветлана, нет. Преимущества нет. Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании части коммунал. Платежей с двух остальных собственников за последние 3 года. Квартира разделена на 3 наследников по закону. 10 лет я оплачиваю ЖКХ одна (Св-во на право собственности по закону на 1/3 имею, а они нет). Есть ли какие-то преимущества на эту недвижимость?
Светлана, нет. Преимущества нет. Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании части коммунал. Платежей с двух остальных собственников за последние 3 года.
СпроситьКонечно, законно. Согласно ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Имею 1/9 долю в квартире, никогда там не проживал и не прописан, а у меня через суд взыскали оплату за жкх, законно ли это?
Конечно, законно. Согласно ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
СпроситьЗдравствуйте. Банку абсолютно безразлично, платите Вы за ЖКХ или нет. Банк интересует оплата ипотечного кредита. Но вот за коммуналку заплатить нужно обязательно. Поясняю. Если коммунальщики взыщут с Вас задолженность в судебном порядке, то приставы арестуют все счета, включая и тот счет, на который Вы производите оплату по кредиту. Таким образом, все внесенные платежи будут уходить в счет погашения задолженности приставам, а в Банк за ипотеку поступать не будут, образуется просрочка. При просрочке уплаты кредитных платежей по ипотеке Вы рискуете потерять залоговое имущество - квартиру. Так что оплатите ком. услуги во избежание более серьезных последствий. Здравствуйте.
Приставы наложат арест на счет, который открыт для погашения ипотеки. И Вы станете должницей... Квартира в ипотеке. Задолжность по ЖКХ 95000 руб. Может ли банк заставить меня поатить ЖКХ?
Здравствуйте. Банку абсолютно безразлично, платите Вы за ЖКХ или нет. Банк интересует оплата ипотечного кредита. Но вот за коммуналку заплатить нужно обязательно. Поясняю. Если коммунальщики взыщут с Вас задолженность в судебном порядке, то приставы арестуют все счета, включая и тот счет, на который Вы производите оплату по кредиту. Таким образом, все внесенные платежи будут уходить в счет погашения задолженности приставам, а в Банк за ипотеку поступать не будут, образуется просрочка. При просрочке уплаты кредитных платежей по ипотеке Вы рискуете потерять залоговое имущество - квартиру. Так что оплатите ком. услуги во избежание более серьезных последствий.
СпроситьЗдравствуйте.
Приставы наложат арест на счет, который открыт для погашения ипотеки. И Вы станете должницей...
СпроситьАнастасия Ивановна, вам необходимо заключить письменный договор в котором оговорить все условия сделки, в том числе что имеется задолженность по оплате за ЖКХ в сумме - ? которую продавец обязуется уплатить в течение 3-х дней после получения денежных средств по сделке. Или данные средства перечисляются покупателем на счет организации (ЖКХ) в счет стоимости продаваемой квартиры и т.п. Как поступить. Берем ипотеку, но на квартире долг по коммуналке. Хотят погасить после сделки. Как лучше обезопасить себя? И может ли банк отказать из за этого в ипотеке?
Анастасия Ивановна, вам необходимо заключить письменный договор в котором оговорить все условия сделки, в том числе что имеется задолженность по оплате за ЖКХ в сумме - ? которую продавец обязуется уплатить в течение 3-х дней после получения денежных средств по сделке. Или данные средства перечисляются покупателем на счет организации (ЖКХ) в счет стоимости продаваемой квартиры и т.п.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Вы можете обратиться к выбранному юристу на сайте и заказать составление документов в суд. Документы составляются в индивидуальном порядке, учитывая ситуацию, имеющиеся доказательства. Сколько будет стоить составить исковое заявление? Квартира продана и все долги за оплату ЖКХ оплачивала я одна (собственник 1/4 доли). Подскажите образец искового заявления о взыскании долга на оплату ЖКХ с бывшего супруга (собственник 1/4), и взыскание с него расходов на оплату ЖКХ за двоих несовершеннолетних детей, которые тоже являлись собственниками.
Здравствуйте, Татьяна!
Вы можете обратиться к выбранному юристу на сайте и заказать составление документов в суд. Документы составляются в индивидуальном порядке, учитывая ситуацию, имеющиеся доказательства.
Спросить
Данный вопрос Вы можете уточнить связавшись по личным контактам с конкретным адвокатом или юристом.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Правомерно. Может просить сделать перерасчет, предоставить справку о том, что проживает в другом месте. Если лицо, зарегистрированное в квартире, фактически не проживает в жилом помещении длительное время, не несет бремя содержания жилого помещения (не участвует в оплате ЖКУ), такое лицо подлежит признанию утратившим право пользовании жилым помещением и снятию с регистрационного учета по решению суда, в связи с чем в рассматриваемой ситуации обращение в суд является необходимым действием для защиты нарушенного права... В Вашем случае ЖКХ расходы = общедомовые, поскольку иных нет т.к. не живет жена там...
Выходит приставы правы... Моя жена прописана у матери, а фактически проживает по другому адресу, суд приставы списали с ее счета сумму задолженности за коммунальные платежи, она не собственник этого жилья, правомерны ли действия судебных приставов и что можно сделать.
Правомерно. Может просить сделать перерасчет, предоставить справку о том, что проживает в другом месте.
Спросить
Если лицо, зарегистрированное в квартире, фактически не проживает в жилом помещении длительное время, не несет бремя содержания жилого помещения (не участвует в оплате ЖКУ), такое лицо подлежит признанию утратившим право пользовании жилым помещением и снятию с регистрационного учета по решению суда, в связи с чем в рассматриваемой ситуации обращение в суд является необходимым действием для защиты нарушенного права... В Вашем случае ЖКХ расходы = общедомовые, поскольку иных нет т.к. не живет жена там...
Выходит приставы правы...
СпроситьЕкатерина!
Вы можете передать договор и выписку в расчетный центр (МФЦ), лицевой счет будет оформлен на Ваше имя, но платить за услуги ЖКХ Вы будете из расчета лиц, проживающих (зарегистрированных) в квартире.
Поторопите бывших хозяев с отменой регистрации (выпиской), или сами обращайтесь в суд. Оплата услуг ЖКХ возложена на собственника жилья (ст. 30 ЖК РФ).
Удачи. Купила квартиру. Старые хозяева еще не выписались. А договор купли-продажи и выписка из егрн у меня на руках. Могу ли я завести новый лицевой счет, пока предыдущие хозяева не выписались?
Екатерина!
Вы можете передать договор и выписку в расчетный центр (МФЦ), лицевой счет будет оформлен на Ваше имя, но платить за услуги ЖКХ Вы будете из расчета лиц, проживающих (зарегистрированных) в квартире.
Поторопите бывших хозяев с отменой регистрации (выпиской), или сами обращайтесь в суд. Оплата услуг ЖКХ возложена на собственника жилья (ст. 30 ЖК РФ).
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила!
В каком месте вы получаете льготы по оплате за ЖКХ? Добрый день!
Получение/не получение льгот по оплате услуг ЖКХ зависит от того, зарегистрированы Вы в данной квартире или нет. Если нет, то льготы не положены, т.к. собственник - Ваша дочь и услуги, в данном случае, ложатся на нее. Если Вы зарегистрированы, то Вам льготы положены. Льготы получаю в ЖСК "Измайлово" Я вообще-то спрашивала:
Положены ли мне льготы при оплате услуг:
-- по электроэнергии (плита электрическая)
-- по стационарному городскому телефону? Я живу в Москве Живу одна в квартире, владельцем которой является моя дочь,
Я работающая пенсионерка, ветеран труда (есть медаль).
Получаю льготы за оплату услуг ЖКХ
Положены ли мне льготы при оплате услуг:
-- по электроэнергии (плита электрическая)
-- по стационарному городскому телефону?
Добрый день!
Получение/не получение льгот по оплате услуг ЖКХ зависит от того, зарегистрированы Вы в данной квартире или нет. Если нет, то льготы не положены, т.к. собственник - Ваша дочь и услуги, в данном случае, ложатся на нее. Если Вы зарегистрированы, то Вам льготы положены.
СпроситьЯ вообще-то спрашивала:
Положены ли мне льготы при оплате услуг:
-- по электроэнергии (плита электрическая)
-- по стационарному городскому телефону?
Спросить
Данные льготы регламентируются региональным законодательством. Вам необходимо обратиться в соц. защиту, вам более подробно расскажут, какие вам положены льготы.
СпроситьЕсли счета в квартире разделены, то с 18 лет счета должен оплачивать собственник в соответствии и пропорционально своей доле. Ребенок должен платить. А если у ребенка нет средств для оплаты, то это должны делать его законные представители (родители). Таков закон. Многие думают, что оформив недвижимость на детей, они избегают расходов, но это заблуждение. Если ребенок учиться на дневном в институте? С чего он может платить? Теперь про законных представителей! Если у ребенка по жкх образовался долг (по закону 25% платит мама и 25% папа)) Подскажите мне, если я как мать оплачу долг весь по жкх, смогу ли я с бывшего мужа через суд взыскать 25%? Ребенок учиться в институте на дневном, имеет долю в квартире, счета по деляны Кто должен оплачивать за долю? Родители?
Ребенок должен платить. А если у ребенка нет средств для оплаты, то это должны делать его законные представители (родители). Таков закон. Многие думают, что оформив недвижимость на детей, они избегают расходов, но это заблуждение.
Спросить
Теперь про законных представителей! Если у ребенка по жкх образовался долг (по закону 25% платит мама и 25% папа)) Подскажите мне, если я как мать оплачу долг весь по жкх, смогу ли я с бывшего мужа через суд взыскать 25%?
Спросить
В силу статьи 210, 249 Гражданского кодекса РФ.
То обстоятельство, что собственник обучается, не снимает обязанности по содержанию своего имущества и оплате коммунальных услуг.
Но если коммунальные услуги начисляются по приборам учета, а собственник в квартире не проживает, то коммунальные услуги оплачивает только то лицо, которое ими пользуется.
Однако это не распространяется на коммунальные услуги, которые начисляются по тарифам.
Спросить
