Орган осуществляющий государственную регистрацию недвижимости / Недвижимость - 115 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Мария. Физическое лицо не является субъектом, наделенным правом обращаться в суд с иском о признании бесхозными объектов недвижимости.Это- прерогатива органов местного самоуправления.Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. На территории города есть трехэтажное (+1 технический) здание. Никто в округе не знает что это за здание. В администрации оно на балансе не состоит и тоже нет никаких документов на него, нет даже упоминаний. В БТИ таже ситуация. В общем, не можем найти ни одной бумажки, где бы упоминался этот дом.
Скажите пожалуйста, можем ли мы его оформить в собственность?
Если по преобретательской давности, то каков риск что мы сейчас начнем в него вкладываться, а в течении этих 15 лет объявится кто-нибудь и мы подарим ему все эти вложения, либо администрация решит на баланс его себе взять?
Уважаемая Мария. Физическое лицо не является субъектом, наделенным правом обращаться в суд с иском о признании бесхозными объектов недвижимости.Это- прерогатива органов местного самоуправления.Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна. Согласно статье 131 Гражданского кодекса Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Регистрация в Росреестре - обязательное условия приобретение недвижимости в собственность. В 1998 г. мы на 4 чел. приватизировали квартиру. На тот момент дети были несовершеннолетние. На руках есть договор от администрации о безвозмездной передачи квартир в собственность и кадастровый паспорт от 2009 г. Теперь хотим продать и купить другое жилье. Нужна ли регпалата.
Здравствуйте, Татьяна. Согласно статье 131 Гражданского кодекса Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Регистрация в Росреестре - обязательное условия приобретение недвижимости в собственность.
СпроситьПосле того, как получите вступившее в силу решение суда, обратитесь в орган, осуществляющий регистрацию сделок с недвижимостью. Кроме государственной пошлины за регистрационные действия ничего платить и выкупать не нужно. Пользуюсь дачным участком уже более 16 лет. Ухаживаю за ним, плачу все взносы. Собственника нет (он умер), наследников тоже. Хочу обратиться в суд о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности. Могу ли я оформить землю в собственность, или всё-таки придётся её выкупать.
Документы о том, что я им пользуюсь, имеются в управлении дачного кооператива.
После того, как получите вступившее в силу решение суда, обратитесь в орган, осуществляющий регистрацию сделок с недвижимостью. Кроме государственной пошлины за регистрационные действия ничего платить и выкупать не нужно.
СпроситьЗдравствуйте!
Оформить дом на несовершеннолетнего ребенка можно. Однако, поскольку по закону с 14-ти летнего возраста необходимо иметь общегражданский паспорт, то в Вашей ситуации оформить дом не удастся так как либо нотариус( если сделка будет нотариально оформляться ) либо органы осуществляющие государственную регистрацию сделок с недвижимостью потребуют предъявить документ удостоверяющий личность ( в данном случае паспорт а не свидетельство о рождении ) а его как раз и нет. У меня такая ситуация. Собираюсь покупать дом в Воронеже могу ли я оформить дом полностью на ребенка 16 лет у ребенка только сведетельство о рождении так как вовремя не получили паспорт, Возможно ли это сделать?
Здравствуйте!
Оформить дом на несовершеннолетнего ребенка можно. Однако, поскольку по закону с 14-ти летнего возраста необходимо иметь общегражданский паспорт, то в Вашей ситуации оформить дом не удастся так как либо нотариус( если сделка будет нотариально оформляться ) либо органы осуществляющие государственную регистрацию сделок с недвижимостью потребуют предъявить документ удостоверяющий личность ( в данном случае паспорт а не свидетельство о рождении ) а его как раз и нет.
СпроситьПраво собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности возникает с момента гос.регистрации. Поэтому исходя из письма он вправе требовать неоснов. обогащения за период с ноября по декабрь. Бывший супруг подал иск на необоснованное обогащение, т.к. я получала арендную плату, как ИП, с сентября по декабрь. Мировое сглашение по разделу имущества, заключенное между нами в суде вступило в законную силу 30.08. Однако право собственности он зарегистрировал в ноябре, а объявил об этом в декабре арендаторам. Имеет ли он право взыскать с меня полученную мною за это время арендную плату?
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности возникает с момента гос.регистрации. Поэтому исходя из письма он вправе требовать неоснов. обогащения за период с ноября по декабрь.
СпроситьЗдравствуйте, Павел!
Согласно п. 1 ст.9 ФЗ "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним" государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. Регистрация недвижимости будет происходить в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по г..Казани.
Эльмира Хохоева
ООО "Право", Санкт-Петербург Павел, недвижимость в налоговой регистрировать не нужно!!! Кто Вам такую чушь сказал??? Ее регистрируют в УФРС по месту ее нахождения в г.Казани. По месту нахождения недвижимости (Казань) или по месту жительства (СПБ)?
Здравствуйте, Павел!
Согласно п. 1 ст.9 ФЗ "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним" государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. Регистрация недвижимости будет происходить в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по г..Казани.
Эльмира Хохоева
ООО "Право", Санкт-Петербург
Спросить
Павел, недвижимость в налоговой регистрировать не нужно!!! Кто Вам такую чушь сказал??? Ее регистрируют в УФРС по месту ее нахождения в г.Казани.
СпроситьСправку о выплате пая дает ГСК. Она бесплатная. Кадастровый паспорт выдает БТИ или любой другой орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости. Здесь придется платить.
Если есть кадастровый паспорт на весь ГСК, то все равно придется сделать кадастровый паспорт на свой гараж. Кадастровый паспорт на пальцах - это план гаража указанием кадастрового номера земельного участка, которой занимает гараж.
Вам придется признавать право собственности на гараж в судебном порядке в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, но все равно надо смотреть ваши документы и делать заключение. С уважением. Право собственности на все здание оформлено на ГСК (как юр.лицо), члены ГСК выплатили полностью паевые взносы, справка о выплате имеется, Оказанов в регистрации на основании пунка 1 ст 20 Закона о регистрации.
Справку о выплате пая дает ГСК. Она бесплатная. Кадастровый паспорт выдает БТИ или любой другой орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости. Здесь придется платить.
Если есть кадастровый паспорт на весь ГСК, то все равно придется сделать кадастровый паспорт на свой гараж. Кадастровый паспорт на пальцах - это план гаража указанием кадастрового номера земельного участка, которой занимает гараж.
Вам придется признавать право собственности на гараж в судебном порядке в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, но все равно надо смотреть ваши документы и делать заключение. С уважением.
СпроситьВ случае неуплаты если недвижимость в залоге кредиторы имеют право реализовать эту недвижимость. Для того чтобы восстановить договор купли-продажи вы можете обратиться в гос. орган осуществляющую регистрацию с заявлением о выдаче справки о содержании документа. Был взят кредит на поупку домовладения, договор купли-продажи потеряс, осталась только копия свидетельства о купле-продаже и договор о взятии кредита. Подскажите пожалуйста в случае неуплаты кредита кредиторы отберут купленную в кредит недвижимость или?
В случае неуплаты если недвижимость в залоге кредиторы имеют право реализовать эту недвижимость. Для того чтобы восстановить договор купли-продажи вы можете обратиться в гос. орган осуществляющую регистрацию с заявлением о выдаче справки о содержании документа.
СпроситьУважаемая Наталья!
Если мы говорим о недвижимости, то договор дарения составляется в простой письменной форме и регистрируется в территориальном органе Росреестра, осуществляющем гос. регистрацию прав на недвижимое имущество!
К нотариусу в этом случае необходимо обращаться только в случае, если право регистрируется не лично, а через представителя - для оформления доверенности! Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в Москве.
Уважаемая Наталья!
Если мы говорим о недвижимости, то договор дарения составляется в простой письменной форме и регистрируется в территориальном органе Росреестра, осуществляющем гос. регистрацию прав на недвижимое имущество!
К нотариусу в этом случае необходимо обращаться только в случае, если право регистрируется не лично, а через представителя - для оформления доверенности!
СпроситьКак я понимаю, у Вас есть договор дарения в пользу одной из дочерей, зарегистрированный в органе , осуществляющем гос.регистрацию сделок с недвижимостью, и , соответственно, свидетельство на право собственности. То есть дочь стала собственником еще при жизни наследодателя. Так что эта квартира в наследственную массу не входит. Значит и претендовать на получение в собственность какой-либо доли в квартире вторая сестра, ее сын, а так же брат не могут. У моей матери после смерти остались две дочери и сын. Договор дарения на квартиру составлен на одну из дочерей, другая дочь с 14 летним сыном прописана в квартире, но там не живет, оплачивает коммунальные платежи. Кому после смерти мамы перейдет жилье? И вправе ли претендовать прописанная дочь с сыном на какую то часть квартиры? Заранее Спасибо!
Как я понимаю, у Вас есть договор дарения в пользу одной из дочерей, зарегистрированный в органе , осуществляющем гос.регистрацию сделок с недвижимостью, и , соответственно, свидетельство на право собственности. То есть дочь стала собственником еще при жизни наследодателя. Так что эта квартира в наследственную массу не входит. Значит и претендовать на получение в собственность какой-либо доли в квартире вторая сестра, ее сын, а так же брат не могут.
СпроситьУважаемый Николай!Обратитесь в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с запросом, где укажите данные собственника.На основании запроса вам предоставят выписку.Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на недвижимое имуществоСведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижисмое имущество. Какие документы нужны чтобы доказать право собственности, и какие инстанции нужно пройти? Вся проблема в том, что регистрационное удостоверение выдано после смерти собственника участка и без права собственности я не могу оформить на себя наследство! Заранее спасибо!
Уважаемый Николай!Обратитесь в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с запросом, где укажите данные собственника.На основании запроса вам предоставят выписку.Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на недвижимое имуществоСведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижисмое имущество.
СпроситьВячеслав!
После получения свидетельства о праве на наследство Ваше право необходимо зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию сделок с недвижимостью, после чего у Вас на руках будет свидетельство о праве собственности на указанные объекты недвижимости. Приватизация уже не нужна. После получения свидетельства о праве собственности можете совершать сделки по продаже и другие. Сколько будет стоить приватизация земли в 2012 г? Я оформляю наследство на дом (по завещанию). Дом и земля не приватизирована и раньше не была приватизирована. И могу ли я продать дом и землю без приватизации?
Вячеслав!
После получения свидетельства о праве на наследство Ваше право необходимо зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию сделок с недвижимостью, после чего у Вас на руках будет свидетельство о праве собственности на указанные объекты недвижимости. Приватизация уже не нужна. После получения свидетельства о праве собственности можете совершать сделки по продаже и другие.
СпроситьУважаемая Светлана, насчёт преимущества и для кого именно не скажу, а вот главное отличие в том, что по договору дарения одаряемый становится собственником сразу после совершения договора дарения (и регистрации его в органах осуществляющих государственную регистрацию сделок с объектами нгедвижимости), а при завещании только после смерти наследодателя и в ступлении в наследство, решать только вам Скажите, пожалуйста, в чём преимущество дарственной на недвижимость перед завещанием? Спасибо.
Уважаемая Светлана, насчёт преимущества и для кого именно не скажу, а вот главное отличие в том, что по договору дарения одаряемый становится собственником сразу после совершения договора дарения (и регистрации его в органах осуществляющих государственную регистрацию сделок с объектами нгедвижимости), а при завещании только после смерти наследодателя и в ступлении в наследство, решать только вам
СпроситьУважаемая Ирина,
регистрацией договора дарения занимается Управление федеральной службы по государственной регистрации...
По данной ссылке Вы сможете найти все необходимые адреса, телефоны и перечни документов http://www.mkr.mos.ru/other/office/default.asp Для регистрации договора дарения вам нужно будет сотавить договор дарения (можно в простой письменной форме) получить кадастровый паспорт БТИ, выписку из домовой и лицевого счета и госпошлину 2000 руб. Все в копиях сдаете в любое отделение. Могу подсказать человека (дадите доверенности и все сделает) Оформление договора дарения. Необходимые документы для регистрации договора дарения. Компетентные органы, осуществляющие госрегистрацию сделок с недвижимостью (их место нахождения). Заранее спасибо!
Уважаемая Ирина,
регистрацией договора дарения занимается Управление федеральной службы по государственной регистрации...
По данной ссылке Вы сможете найти все необходимые адреса, телефоны и перечни документов Подробнее ➤
Спросить
Для регистрации договора дарения вам нужно будет сотавить договор дарения (можно в простой письменной форме) получить кадастровый паспорт БТИ, выписку из домовой и лицевого счета и госпошлину 2000 руб. Все в копиях сдаете в любое отделение. Могу подсказать человека (дадите доверенности и все сделает)
Спросить
Здравствуйте.
По Российскому законодательству договор дарения недвижимости (также как и право собственности на недвижимость) подлежат государственной регистрации. Такую регистрацию осуществляют органы (отделения) Федеральной регистрационной службы.
С уважением, А.Сычиков. Расскажите пожалуйста, что такое регистрация дарственной и зачем это нужно делать и как узнать, а точнее где, было ли это зделано?
Здравствуйте.
По Российскому законодательству договор дарения недвижимости (также как и право собственности на недвижимость) подлежат государственной регистрации. Такую регистрацию осуществляют органы (отделения) Федеральной регистрационной службы.
С уважением, А.Сычиков.
СпроситьВ 2009 г. (за 2008), т.к. по правилам ст. 131 ГК Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Если платежи осуществлялись в 2007 году, подавайте за 2007 год (можно сейчас) и последующие годы, если в 2008 году - то за 2008 год (в начале 2009г., до 30 апреля). В каком году подавать декларацию при покупке или продаже квартиры, если договор подписан в 2007 году, а зарегистрирован в 2008, и права собственности тоже с 2008 года?
В 2009 г. (за 2008), т.к. по правилам ст. 131 ГК Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Спросить
Если платежи осуществлялись в 2007 году, подавайте за 2007 год (можно сейчас) и последующие годы, если в 2008 году - то за 2008 год (в начале 2009г., до 30 апреля).
СпроситьЗдравствуйте! Справка БТИ о принадлежности свидетельствует о том, что данная недвижимость принадлежит именно этому правообладателю (берется в БТИ). В выписке из ЕГРП фигурирует информация об ограничениях, обременениях и арестах, наложенных на квартиру либо об их отсутствии (берется в регистрирующем территориальном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Отчет об оценочной стоимости заказывается в оценочной компании и в нем содержатся сведения о рыночной стоимости недвижимости.
С уважением, Чижикова Юлия Васильевна Что означает справка с БТИ о принадлежности, выписка из ЕГРП, и отчет об оценке имущества в какой организации предоставляют? Спасибо.
Здравствуйте! Справка БТИ о принадлежности свидетельствует о том, что данная недвижимость принадлежит именно этому правообладателю (берется в БТИ). В выписке из ЕГРП фигурирует информация об ограничениях, обременениях и арестах, наложенных на квартиру либо об их отсутствии (берется в регистрирующем территориальном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Отчет об оценочной стоимости заказывается в оценочной компании и в нем содержатся сведения о рыночной стоимости недвижимости.
С уважением, Чижикова Юлия Васильевна
СпроситьУважаемая Ирина Ивановна! В Вашей ситуации регистрация Вашего права собственности будет иметь смысл только в том случае, если Вы планируете совершение каких-либо сделок с квартирой (т.е. предполагаете ее продать, подарить, обменять и т.п.). Если не планируете, то и смысла особого в регистрации нет, т.к. права на недвижимое имущество, возникшие ранее (т.е. до создания системы органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимость), признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей и никакими сроками не ограничивается.
С уважением, А.Д.Руслин. Зачем нужно регистрировать мою кооперативную квартиру, если она и так моя собственность вот уже 30 лет. Если все-таки нужно, является ли эта процедура платной и не опоздала ли я?
Уважаемая Ирина Ивановна! В Вашей ситуации регистрация Вашего права собственности будет иметь смысл только в том случае, если Вы планируете совершение каких-либо сделок с квартирой (т.е. предполагаете ее продать, подарить, обменять и т.п.). Если не планируете, то и смысла особого в регистрации нет, т.к. права на недвижимое имущество, возникшие ранее (т.е. до создания системы органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимость), признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей и никакими сроками не ограничивается.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьНикакой обязанности по постановке на налоговый учет приобретенной квартиры законодательство не предусматривает. Согласно ст. 85 НК РФ сообщать в налоговый орган сведения о сделках и владельцах обязаны органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. управление ФРС.
С уважением, Уважаемая Екатерина!
Вам правильно объяснил риэлтор. Регистрационная служба обязана сообщить сведения о приобритении Вами недвижимости в налоговые органы в течении 10 дней со дня соответствующей регистрации сделки (см. п.4 ст. 85 НК РФ).
С уважением к Вам юрист Ковтун А.В. г. Самара При покупке квартиры нужно ли ставить её на учет в налоговой инспекции, или она автоматически ставится через рег. палату? (Так объяснил риэлтор) Спасибо.
Никакой обязанности по постановке на налоговый учет приобретенной квартиры законодательство не предусматривает. Согласно ст. 85 НК РФ сообщать в налоговый орган сведения о сделках и владельцах обязаны органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. управление ФРС.
С уважением,
СпроситьУважаемая Екатерина!
Вам правильно объяснил риэлтор. Регистрационная служба обязана сообщить сведения о приобритении Вами недвижимости в налоговые органы в течении 10 дней со дня соответствующей регистрации сделки (см. п.4 ст. 85 НК РФ).
С уважением к Вам юрист Ковтун А.В. г. Самара
СпроситьВы мыслите не в той правовой плоскости.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Возможно ли распоряжаться недвижимостью, не став ее собственником? После смерти отца мама получила свидетельство о праве на наследование квартиры. В квартире прописаны мы втроем, я от наследства отказался. Право собственности она не регистрировала. Вопрос такой. Может ли она до регистрации прав распоряжаться квартирой, например - завещать квартиру третьему лицу? Будет ли действительно такое завещание? Буду ли я иметь какие-нибудь права на квартиру, если она завещает квартиру кому-то другому?
Вы мыслите не в той правовой плоскости.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Возможно ли распоряжаться недвижимостью, не став ее собственником?
СпроситьСогласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. Хочу купить у соседа гараж - отдельно стоящую блок-комнату, не в кооперативе. Достаточно ли заключить простой договор купли-продажи? Нужно ли этот договор где-то регистрировать? Должны ли быть у соседа какие-нибудь документы на этот гараж? (Вдруг это не его гараж?) Спасибо.
Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
СпроситьВ общем случае - нет. Может быть предусмотрена иными законами, например лесным Кодексом, в отношении земельных участков.
ГК РФ.
"Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами". Ув. юристы ВЮК! Подскажите, пожалуйста, подлежит лт государственной регистрации право безвозмездного пользования недвижимым имуществом? Спасибо.
В общем случае - нет. Может быть предусмотрена иными законами, например лесным Кодексом, в отношении земельных участков.
ГК РФ.
"Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами".
СпроситьАнастасия, юридически право собственности на недвижимость возникает после гос. регистрации в органе Министерства Юстиции, осуществляющем такую регистрацию (Рег.палата, федеральная рег.служба - во всех городах они разные). Только после такой регистрации Вы становитесь полноправным собственником, вправе совершать различные сделки и проч. Такая регистрация производится после ввода в эксплуатацию, после подписания акта приема-передачи квартиры.
Что касается нормативной базы - то это Федеральный закон №122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", 1997 г.
Всего доброго и удачи! Проконсультируйте меня, пожалуйста. С какого момента возникает право собственности на жилое помещение (квартиру) в жилищно-строительном кооперативе? Можно ли зарегистривровать право собственности на квартиру в случае, если пай выплачен полностью, но дом ещё не введен в эксплуатацию? (На какие нормативные акты следует опираться). Заранее спасибо.
Анастасия, юридически право собственности на недвижимость возникает после гос. регистрации в органе Министерства Юстиции, осуществляющем такую регистрацию (Рег.палата, федеральная рег.служба - во всех городах они разные). Только после такой регистрации Вы становитесь полноправным собственником, вправе совершать различные сделки и проч. Такая регистрация производится после ввода в эксплуатацию, после подписания акта приема-передачи квартиры.
Что касается нормативной базы - то это Федеральный закон №122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", 1997 г.
Всего доброго и удачи!
СпроситьУважаемый Роман!
Не заблуждайтесь, павильон - обычная движимая вещь, а не объект недвижимости.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ):
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 219 (ГК РФ):
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (!!!).
Адвокат Мне предлагают купить металлический павильон 20 кв.м., но у владельца на него нет ни каких бумаг. Кроме отчета по электропроводке. Скажите какие документы нужны на металлический павильон? Каким документом подтверждается право на владение данным видом недвижимости?
Уважаемый Роман!
Не заблуждайтесь, павильон - обычная движимая вещь, а не объект недвижимости.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ):
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 219 (ГК РФ):
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (!!!).
Адвокат
СпроситьУважаемая Ольга!
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Следовательно, единственным правоустанавливающим документом является не договор купли-продажи, а свидетельство о государственной регистрации права собственности наследодателя на квартиру.
Ранее, до 2002 года, функции регистратора выполняло соответствующее БТИ.
Адвокат Надо вступать в наследство, но утеряны оригиналы договора Купли-продажи квартиры. Куда обращаться для восстановления документов? СПАСИБО.
Уважаемая Ольга!
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Следовательно, единственным правоустанавливающим документом является не договор купли-продажи, а свидетельство о государственной регистрации права собственности наследодателя на квартиру.
Ранее, до 2002 года, функции регистратора выполняло соответствующее БТИ.
Адвокат
Спросить
