Орган осуществляющий государственную регистрацию недвижимости / Недвижимость - 115 советов адвокатов и юристов
Я считаю, что да.
Статья 131. ГК РФ Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, [b]право постоянного пользования[/b], ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При приватизации я отказалась от своей доли В квартиреПри этом по закону я имею пожизненное право проживания в этой квартире или бессрочный право пользования Входит ли моё право Понятие существующие ограничения обременения права при государственной регистрации права.
я считаю, что да.
Статья 131. ГК РФ Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
СпроситьЗамля не может быть бесхозяйной по закону.
Иное имущество оформляет администрация. Здравствуйте!
Согласно ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. На что ссылаться, при оформлении бесхозных объектов недвижимости? Кто утверждает, что объект бесхозный и как его оформить... в том числе землю.
Замля не может быть бесхозяйной по закону.
Иное имущество оформляет администрация.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
СпроситьРегистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», погашается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав,[b] в течение пяти рабочих дней[/b] (п. 1.1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
И у Вас наверное на руках есть расписка.
Заранее нужно было проконсультироваться в ПФ. У меня такой вопрос. Я покупаю дом на материнский капитал. Мы здали документы в регистрационную палату и теперь меня интересует сколько времени будут рассматривать документы в регистрационной палате. И какого года должен быть дом чтоб быть уверенной что пенсионный фонд нам не откажет в покупке жилья на материнский капитал.
Регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», погашается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в течение пяти рабочих дней (п. 1.1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
И у Вас наверное на руках есть расписка.
Заранее нужно было проконсультироваться в ПФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Такой запрос может сделать суд в рамках гражданского дела. Здравствуйте.С запросом в регистрационную может обратиться сам правообладатель или правоохранительные органы,нотариус. Вам ответят только ,если Вы укажите конкретный адрес интересующего обьекта. Для получения сведений из ЕГРП на объекты недвижимого имущества заинтересованному лицу необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, Однако, если адрес объекта вам не известен и вы хотите узнать какой собственностью обладает конкретное лицо у вас не получиться. Скажите. Куда нужно обратиться чтобы узнать какая недвижимость есть у мего мужа.. мы пока в браке... в браке купили землю, хочу её поделить,
Здравствуйте.С запросом в регистрационную может обратиться сам правообладатель или правоохранительные органы,нотариус. Вам ответят только ,если Вы укажите конкретный адрес интересующего обьекта.
Спросить
Для получения сведений из ЕГРП на объекты недвижимого имущества заинтересованному лицу необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, Однако, если адрес объекта вам не известен и вы хотите узнать какой собственностью обладает конкретное лицо у вас не получиться.
СпроситьЗдравствуйте. Да, необходимо регистрировать - т.к. договор долевого учатсия регистрруется, то решистрации подлежат и цессия и доп. соглашение , изменяющее цессию.
Статья 17. Государственная регистрация договора и уступки прав требований по договору
Договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Необходимо ли регистрировать допсоглашение к договору цессии? Вносится изменение в дате оплаты второго платежа материнским капиталом?
Здравствуйте. Да, необходимо регистрировать - т.к. договор долевого учатсия регистрруется, то решистрации подлежат и цессия и доп. соглашение , изменяющее цессию.
Статья 17. Государственная регистрация договора и уступки прав требований по договору
Договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
СпроситьЗдравствуйте. Гос пошлина на замену свидетельства о праве собственности: 350 р. ( п. 33 ст 333.33 НК РФ):
33) за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
для физических лиц - 350 рублей; Если поменять фамилию сколько будет стоить переделать документы на квартиру. Квартира приватизирована и в моей собственности.
Здравствуйте. Гос пошлина на замену свидетельства о праве собственности: 350 р. ( п. 33 ст 333.33 НК РФ):
33) за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
для физических лиц - 350 рублей;
СпроситьЗдравствуйте. Проведенная государственная регистрация вещного права удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права в форме документа на бумажном носителе. Свидетельство оформляется на официальном бланке органа, осуществляющего государственную регистрацию прав ( п. 2 Приложения N 5
к приказу Минэкономразвития России
от 23 декабря 2013 г. N 765). С уважением, Татьяна.
. Здравствуйте. Это документ, который выдается в Управлении федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии и удостоверяет ваше право собственности на объект недвижимости. Что такое свидетельство о праве собственности жилья?
Здравствуйте. Проведенная государственная регистрация вещного права удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права в форме документа на бумажном носителе. Свидетельство оформляется на официальном бланке органа, осуществляющего государственную регистрацию прав ( п. 2 Приложения N 5
к приказу Минэкономразвития России
от 23 декабря 2013 г. N 765). С уважением, Татьяна.
.
Спросить
Здравствуйте. Это документ, который выдается в Управлении федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии и удостоверяет ваше право собственности на объект недвижимости.
СпроситьНеобходимо погасить регистрационную запись об ипотеке, сделать это можно только в ЕГРП, том органе который осуществляет гос.регистрацию прав собственности на имущество. По проведении снятия, вы получаете новое свидетельство о праве собственности на имущество, в котором нет отметки об ипотеке. Потребуйте от банка закладную на недвижимость, письмо для ЕГРП в котором будет указано, что все платежи погашены заемщиком. Выписку о том, что кредит погашен. Попросите сделать копию выписки, и храните его как «зеницу ока» в семейном архиве. Запросите вашу кредитную историю на текущий момент. Являюсь участником НИС,02 февраля 2015 г был выплачен последний взнос по кредитному договору Газпромбанку, мои действия дальше? В дальнейшем увольняться не планирую.
Необходимо погасить регистрационную запись об ипотеке, сделать это можно только в ЕГРП, том органе который осуществляет гос.регистрацию прав собственности на имущество. По проведении снятия, вы получаете новое свидетельство о праве собственности на имущество, в котором нет отметки об ипотеке. Потребуйте от банка закладную на недвижимость, письмо для ЕГРП в котором будет указано, что все платежи погашены заемщиком. Выписку о том, что кредит погашен. Попросите сделать копию выписки, и храните его как «зеницу ока» в семейном архиве. Запросите вашу кредитную историю на текущий момент.
СпроситьНужно идти к нотариусу и вступать в наследство. в Вашем случае папина доля разделится поровну между Вами и мамой и после получения свидетельства о праве на наследство Вы с мамой должны будете оформить Ваши доли в органе, осуществляющим гос. регистрацию недвижимости. Вы можете также отказаться от папиной доли в пользу мамы, либо мама может отказаться от доли в Вашу пользу. Оформлять документы маме нужно обязательно. Такие вопросы автоматически не решаются. Мама считается принявшей наследство в виде 3/4 доли вашего отца уже по факту её проживания в этой квартире (еще лучше и прописки). Необходимо обратиться к нотариусу по букве фамилии умершего. Когда папа был жив, квартира, в которой они проживали с мамой принадлежала: папа-3/4 мама-1/4
Нужно ли маме после смерти отца переводить его долю на себя или она её унаследует как наследница.
в Вашем случае папина доля разделится поровну между Вами и мамой и после получения свидетельства о праве на наследство Вы с мамой должны будете оформить Ваши доли в органе, осуществляющим гос. регистрацию недвижимости. Вы можете также отказаться от папиной доли в пользу мамы, либо мама может отказаться от доли в Вашу пользу.
Спросить
Оформлять документы маме нужно обязательно. Такие вопросы автоматически не решаются. Мама считается принявшей наследство в виде 3/4 доли вашего отца уже по факту её проживания в этой квартире (еще лучше и прописки). Необходимо обратиться к нотариусу по букве фамилии умершего.
СпроситьСтатья 15. ФЗ № 122-ФЗ
Государственный регистратор
1. На должность государственных регистраторов назначаются работники органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, - граждане Российской Федерации, прошедшие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен и имеющие либо:
высшее юридическое образование и опыт работы по юридической специальности не менее чем три года или опыт работы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, не менее чем два года;
иное высшее образование и опыт работы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, не менее чем три года.
2. Порядок назначения на должность государственных регистраторов, порядок сдачи квалификационного экзамена определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
3. Утратил силу с 1 марта 2010 г. Каковы должностные обязанности геристратора в сфере юриспруденции (недвижимость) ?
Статья 15. ФЗ № 122-ФЗ
Государственный регистратор
1. На должность государственных регистраторов назначаются работники органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, - граждане Российской Федерации, прошедшие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен и имеющие либо:
высшее юридическое образование и опыт работы по юридической специальности не менее чем три года или опыт работы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, не менее чем два года;
иное высшее образование и опыт работы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, не менее чем три года.
2. Порядок назначения на должность государственных регистраторов, порядок сдачи квалификационного экзамена определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
3. Утратил силу с 1 марта 2010 г.
СпроситьНет. сначала оформите документы. Здравствуйте! Сначала Вам необходимо зарегистрировать право собственности на дом, то есть получить свидетельство о государственной регистрации права. Для получения указанного документа, Вам надо подать заявление в регистрирующий орган (можно через МФЦ вашего района). Госпошлина составляет 1000 рублей.
После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, Вы можете осуществлять любые сделки с этой недвижимостью, в том числе по отчуждению (продавать, дарить, обменивать и т.д.). Я 14 лет назад купила дом. При свидетелях отдала деньги и получила документы на дом от покупателей. На себя дом я так и не перевела, а сейчас я хочу продать этот дом. Возможно ли это? Спасибо.
Здравствуйте! Сначала Вам необходимо зарегистрировать право собственности на дом, то есть получить свидетельство о государственной регистрации права. Для получения указанного документа, Вам надо подать заявление в регистрирующий орган (можно через МФЦ вашего района). Госпошлина составляет 1000 рублей.
После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, Вы можете осуществлять любые сделки с этой недвижимостью, в том числе по отчуждению (продавать, дарить, обменивать и т.д.).
СпроситьВ регистрационные органы осуществляющие регистрацию недвижимости. Как получить справку из Казахстана (не имея родственников, и других лиц) о неучастии в приватизации ранее.
В какой гос. орган обращаться?
Переделывать завещание не нужно. Уважаемая Юлия!
Если речь идет о недвижимом имуществе то стоит подать завещание в новь.
Завещатель может распорядиться своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение[b] подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.[/b] Помогите разобраться с моим вопросом. Моя бабушка подписала мне в наследство долю дома своих родителей, но на тот момент она сама еще не была владелицей, а была наследником. Сейчас все документы она получила (у нее есть правоо собственности на часть дома). Нужно ли нам переделывать наследство на меня или после ее смерти, я буду законным владельцем?
Уважаемая Юлия!
Если речь идет о недвижимом имуществе то стоит подать завещание в новь.
Завещатель может распорядиться своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
СпроситьСо дня смерти наследодателя.:sm_bs: Уважаемая Наталья!
Право собственности, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Т.е. с момента регистрации права Вы считаетесь собственником Наследство на квартиру было открыто в марте 2012 г (смерти родственника). Вступили в наследство (получили свидетельство) мы только через 2 года (все это время шли суды). С какого момента считать 3 года для расчета НДФЛ.
Уважаемая Наталья!
Право собственности, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Т.е. с момента регистрации права Вы считаетесь собственником
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно ч. 5 ст. 13 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, после государственной регистрации ипотеки.
Таким образом, банк сам заберет закладную. Хотел бы у Вас спросить. Покупаю квартиру в ипотеку. Сдал все нужные документы в Регистрационную службу, среди них была и закладная с банка. При получении свидетельства на квартиру и др.бумаг, закладной не было. Хотел бы узнать, банки сами забирают закладные с Регистрационных служб или мне её просто забыли отдать?
Здравствуйте!
Согласно ч. 5 ст. 13 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, после государственной регистрации ипотеки.
Таким образом, банк сам заберет закладную.
СпроситьСтатья 131. Государственная регистрация недвижимости
право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения Нигде не написано. Вызывайте экспертов-оценщиков или покажите им те документы, которые у вас имеются. Для оценки стоимости имущества не нужно оформление. Оценщики вам и так смогут провести оценку. При необходимости оценочная экспертиза может быть назначена судом Разрешение на строительство в СНТ не требуется. Где написано, что нужно обязательно оформить право собственности, чтоб оценить стоимость имущества?
Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения
Спросить
Нигде не написано. Вызывайте экспертов-оценщиков или покажите им те документы, которые у вас имеются.
Спросить
Для оценки стоимости имущества не нужно оформление. Оценщики вам и так смогут провести оценку. При необходимости оценочная экспертиза может быть назначена судом
СпроситьАнастасия!
Согласно п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено указанным пунктом ст. 388 Кодекса.
Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Я арендую отдельно стоящий магазин... в договоре прописанно об уплате земельного налога.. кто же должен платить налог на землю?
Анастасия!
Согласно п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено указанным пунктом ст. 388 Кодекса.
Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
СпроситьДобрый день.
за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
для физических лиц - 200 рублей; Правильно "каков размер" ) 200 рублей. Сколько стоит гос пошлина на восстановление свидетельства?
Добрый день.
за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
для физических лиц - 200 рублей;
Спросить
Смотрите здесь http://to61.rosreestr.ru/kadastr/kadastr_stoimost/
Кроме того, согласно п.9 ст.333.25 НК РФ стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями.
Если что, обращайтесь в г.Сальске адвокат Руденко А.А. 89289005413 При вступлении в наследство мне определили кадастровою стоимость одного земельного пая в 650 000 рублей хотя рыночная стоимость 250 000-280 000 рублей, почему же гос пошлина определяется исходя из кадастровой стоимости? И как мне снизить гос пошлину? На какие нормативные документы, законы ссылаться?
Смотрите здесь Подробнее ➤
Кроме того, согласно п.9 ст.333.25 НК РФ стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями.
Если что, обращайтесь в г.Сальске адвокат Руденко А.А. 89289005413
СпроситьНе все договоры аренды подлежат регистрации.
Если Вы спрашиваете о регистрации аренды объекта недвижимости, арендуемого Вами для осуществления предпринимательской деятельности, то такие договоры регистрируются в том случае, если они заключаются на срок 1 год и более. При аренде на меньший срок договор аренды недвижимости регистрации не подлежит.
Регистрацию осуществляют органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии после заключения договора. Без регистрации - договор не действителен Я ИП где нужно регестрировать договор аренды и в какой срок.
Не все договоры аренды подлежат регистрации.
Если Вы спрашиваете о регистрации аренды объекта недвижимости, арендуемого Вами для осуществления предпринимательской деятельности, то такие договоры регистрируются в том случае, если они заключаются на срок 1 год и более. При аренде на меньший срок договор аренды недвижимости регистрации не подлежит.
Регистрацию осуществляют органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии после заключения договора. Без регистрации - договор не действителен
Спросить
Возможно ли дочери передать свою долю в квартире матери без согласия супруга на дарение или продажу?
В связи с тем, что квартира была куплена в браке, без согласия мужа жена не сможет распорядиться своей долей. При государственной регистрации договора дарения органы, осуществляющие государственную регистрацию прав (ЕГРП) обязательно потребует от жены предоставления нотариального согласия супруга на дарение недвижимости, и, в случае отсутствия такового, откажут в государственной регистрации договора дарения. Может ли дочь подарить свою долю в квартире (доля приобретена в браке, без согласия супруга на покупку, на средства матери плюс субсидия) матери без согласия супруга на дарение (продажу)?
В связи с тем, что квартира была куплена в браке, без согласия мужа жена не сможет распорядиться своей долей. При государственной регистрации договора дарения органы, осуществляющие государственную регистрацию прав (ЕГРП) обязательно потребует от жены предоставления нотариального согласия супруга на дарение недвижимости, и, в случае отсутствия такового, откажут в государственной регистрации договора дарения.
СпроситьСтас, согласно ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки недвижимости) второй путь более правильнее. Удачи. Отказы от преимущественного права покупки могут быть оформлены сособственниками в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав или быть нотариально заверены. По преимущественному праву покупки 2/3 долей. Я являюсь продавцом 2/3 долей, 1/3 долей владеет пожилой сособственник - ему 80 лет. От приобретения 2/3 долей отказывается, хочет, чтобы эти доли приобрела его дочь, которая не является сособственником в квартире. Что делать с отказом пожилого соосбственника: нужно ли его нотариально заверять? Нужно ли проверять дееспособность пожилого человека в больнице?
Или можно пойти другим путем: отправить извещение о продаже 2/3 долей и ждать 30 дней, как пройдет - оформлять куплю-продажу с его дочерью?
Спасибо.
Стас, согласно ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки недвижимости) второй путь более правильнее. Удачи.
СпроситьСначала можно проверить есть ли в ЕГРП запись о Ваших правах на объект недвижимости (можно онлайн rosreestr.ru)
Свидетельство о государственной регистрации права выдается в органе, осуществляющем государственную регистрацию по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
Необходимо подать соответствующее заявление и оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.
Копию договора передачи можно получить также в органе, осуществляющем государственную регистрацию, если подлинник такого договора помещен в дело правоустанавливающих документов. Плата – 200 рублей для физических лиц. У меня в другом городе есть квартира оформленная на меня купле-продажей, я за нее плачу налог, но в связи с переездом в другой город, были утеряны документы на эту квартиру, как мне можно их востановить и нужно ли для этого ехать в тот город.
Сначала можно проверить есть ли в ЕГРП запись о Ваших правах на объект недвижимости (можно онлайн rosreestr.ru)
Свидетельство о государственной регистрации права выдается в органе, осуществляющем государственную регистрацию по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
Необходимо подать соответствующее заявление и оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.
Копию договора передачи можно получить также в органе, осуществляющем государственную регистрацию, если подлинник такого договора помещен в дело правоустанавливающих документов. Плата – 200 рублей для физических лиц.
СпроситьЯ хочу купить квартиру в строящемся доме. При посещении офиса застройщика, какие документы прежде всего спрашивать? Я знаю о разрешении на строительство, право на землю итд... Вы могли бы озвучить полный список документов который важно запросить у застройщика? Ресурсов свободных нет, нанять специалиста пока не могу. Заранее спасибо за помощь.
Уважаемый Игорь.
Список документов, которые Застройщик ОБЯЗАН ВАМ ПОКАЗАТЬ.
учредительные документы застройщика;
свидетельство о государственной регистрации застройщика;
свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности, либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;
аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
Застройщик представляет документы в подлинниках или нотариально заверенные.
Кроме вышеперечисленных документов обязательно нужно посмотреть проектную декларацию, которая включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.
Информация о застройщике должна содержать информацию:
о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы;
о государственной регистрации застройщика;
об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица;
о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию;
о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
Информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию:
о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
о разрешении на строительство;
о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства;
о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;
о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;
о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом;
о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;
о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию;
о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков;
о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков);
о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору;
об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
НАДЕЮСЬ, ЧТО ПОМОГЛА ВАМ.
Спроситьначните не с того, что вам перекопировала Лаптева, а с сайта арбитражного суда и сайта районного суда, по адресу которого находится юрлицо и если там есть много споров по всем судам, то это очень тревожный признак и далее ходить в офисы к застройщику бессмысленно.
Список документов вам ничего не даст , так как вы не сможете их прочесть и проанализировать, тк они написаны юрязыком и рассчитаны на специалистов.
СпроситьДоговор должен быть зарегистрирован в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Таким образом, договор безвозмездной передачи квартиры и свидетельство о праве собственности являются равнозначными документами?
___________________
Нет, не являются равнозначными. )))
Договор правоустанавливающий документ, свидетельство - правоподтверждающий. Если ваш договор до 1997 года это не обязательно. А вот если договор после 1997 года, то вы обязаны зарегистрировать свое право собственности в ЕГРП. Скажите пожалуйста при наличии договора безвозмездной передачи в собственность квартиры, требуется ли оформление сведетельства о првве собственности для подтверждения таковой? Заранее спасибо!
договор должен быть зарегистрирован в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
СпроситьТаким образом, договор безвозмездной передачи квартиры и свидетельство о праве собственности являются равнозначными документами?
___________________
Нет, не являются равнозначными. )))
Договор правоустанавливающий документ, свидетельство - правоподтверждающий.
Спросить
