Отказ при продаже комнаты в коммуналке / Административное право - 146 советов адвокатов и юристов
Зависит от статуса комнаты. Если долевая собственность или комната в коммуналке, то уведомить сособственников необходимо.
Отказы получать не обязательно. Вам надо УВЕДОМИТЬ и 30 дней выждать. Если у вас не доля, а комната, то уведомлять никого не нужно о продаже. В соответствии с п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ст.250 Гражданского кодекса РФ.
Это к другому ответу на ваш вопрос. Можно-ли продать комнату с выделенным кадастровый номером в секции без получения отказов о покупке соседей.
В соответствии с п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ст.250 Гражданского кодекса РФ.
Это к другому ответу на ваш вопрос.
СпроситьНет. Не разрешит скорее всего. Все вопросы в опеке и решайте, т.к. неоднозначные порой требования предъявляют. Возможен отказ, т.к. н/л собственник проживал в квартире отдельной, а теперь его в коммуналку поселить собрались. Опека смотрит все варианты, если это направлено к выгоде ребёнка соответствует его интересам, то органы опеки даст письменное разрешение, после чего продадите. Здравствуйте если деньги направите то да разрешит Разрешит ли опека продать однокомнатную квартиру площадь 25 кв.м 1/2 доля ребёнка и 1/2 доля матери. И приобрести ребёнку комнату 15 кв.м
Опека смотрит все варианты, если это направлено к выгоде ребёнка соответствует его интересам, то органы опеки даст письменное разрешение, после чего продадите.
Спросить
В коммуналке не долевая собственность и согласие соседей на продажу комнаты не требуется Евгения,
1. в любом случае нужно направить уведомление, можно через нотариуса
2. отказы должны быть нотариально заверенные. Отказы муниципалитета в администрации запрашивать
3. собственники могут нотариальный отказ в любое время, не дожидаясь 30 дней ) Добрый день! Тема Продажа комнаты в коммуналке. Вопросы:
1. Что делать с сособственником, который отсутствует более 5 лет? Как обойтись без его отказа на покупку моей доли?
2. Можно ли без нотариуса самому собрать отказы у сособственников? Как самостоятельно получить отказ у муниципалитета (ему принадлежат 2 комнаты в квартире)?
3. Обязательно ли ждать 30 дней на получение отказа или сособственников могут дать ответ в день обращения?
В коммуналке не долевая собственность и согласие соседей на продажу комнаты не требуется
Спросить
Евгения,
1. в любом случае нужно направить уведомление, можно через нотариуса
2. отказы должны быть нотариально заверенные. Отказы муниципалитета в администрации запрашивать
3. собственники могут нотариальный отказ в любое время, не дожидаясь 30 дней
СпроситьЮридически вы можете продать только долю, а не комнату.
Сначала предлагаете её выкупить другим собственникам, в случае их отказа можете продать третьим лицам Вы как собственник имеющий свою долю, вправе распоряжаться ей по своему усмотрению в любое время. Ограничения других собственников вас не касаются Здравствуйте Оксана. Продать свою комнату вы можете в любое время, но с обязательным соблюдением преимущественного права покупки (независимо от банкроства вашего соседа) Да, можете продать с соблюдением прав преимущественной покупки сособственниками. Банкротство одного из сособственников значения не имеет. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Мне принадлежит комната (доля в общей долевой собственности) в 3 х комнатной коммуналке. Один из соседей (ему принадлежит другая комната) оформляет процедуру банкротства. Могу ли я продать свою комнату сейчас? Нет ли каких либо ограничений в этом случае?
Заранее спасибо за ответ.
Юридически вы можете продать только долю, а не комнату.
Сначала предлагаете её выкупить другим собственникам, в случае их отказа можете продать третьим лицам
Спросить
Вы как собственник имеющий свою долю, вправе распоряжаться ей по своему усмотрению в любое время. Ограничения других собственников вас не касаются
Спросить
Здравствуйте Оксана. Продать свою комнату вы можете в любое время, но с обязательным соблюдением преимущественного права покупки (независимо от банкроства вашего соседа)
Спросить
Да, можете продать с соблюдением прав преимущественной покупки сособственниками. Банкротство одного из сособственников значения не имеет. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьВам надо направить почтой уведомление в В\Ч и желательно заверить нотариально, отказ не обязателен, обязательно предложить ему выкупить первым. ВАм не нужен отказ. Нужно просто уведомить. Нигде.
Надо послать ему предложение купить, через месяц сможете продавать. Как мне взять отказ у соседа при продаже комнаты в коммуналке если он в армии?
Вам надо направить почтой уведомление в В\Ч и желательно заверить нотариально, отказ не обязателен, обязательно предложить ему выкупить первым.
Спросить
Нужна выписка. Полный пакет по недвижимости уже есть в Росреестре. Покупатель может запросить допдокументы (разные). Выписку с ЕГРН необходимо делать за несколько дней до сделки, дабы убедиться что Вы совершаете сделку именно с собственником, так-же необходимы отказы от собственников, имеющих преимущественное право покупки данной комнаты.
Если нужна более подробная консультация, то пишите в личные сообщения. Нужна ли выписка из ЕГРН при продаже комнаты в коммуналке если есть свидетельство о регистрации права на комнату (у комнаты свой кадастровый номер) . И какие вообще нужны документы для продажи (полный пакет документов)
Нужна выписка. Полный пакет по недвижимости уже есть в Росреестре. Покупатель может запросить допдокументы (разные).
Спросить
Выписку с ЕГРН необходимо делать за несколько дней до сделки, дабы убедиться что Вы совершаете сделку именно с собственником, так-же необходимы отказы от собственников, имеющих преимущественное право покупки данной комнаты.
Если нужна более подробная консультация, то пишите в личные сообщения.
СпроситьОспорить продажу доли в коммунальной квартире действительно можно в суде. Но многое будет зависеть от того, что вы сделали или не сделали, когда вам предлагали покупку. Большинство сделок с продажей комнат в коммуналках оформляются у нотариуса, поскольку комната — это доля в праве собственности. Нотариус в первую очередь должен смотреть, были ли все соседи уведомлены о продаже доли и какие решения они приняли. Бесспорное подтверждение отказа от покупки комнаты — нотариально удостоверенный отказ. Да,можно оспорить сделку. Коммунальная квартира, две комнаты приватизиоованы. Хозяйка двух приватизиоованы комнат продала. Мне (хозяйке третьей комнаты) даже не предложили их выкупить. Можно оспорить сделку и выкупить по стоимости продажи новым хозяевам? Прошло больше года.
Оспорить продажу доли в коммунальной квартире действительно можно в суде. Но многое будет зависеть от того, что вы сделали или не сделали, когда вам предлагали покупку. Большинство сделок с продажей комнат в коммуналках оформляются у нотариуса, поскольку комната — это доля в праве собственности. Нотариус в первую очередь должен смотреть, были ли все соседи уведомлены о продаже доли и какие решения они приняли. Бесспорное подтверждение отказа от покупки комнаты — нотариально удостоверенный отказ.
Спросить
Здравствуйте. Да, действительно, надо будет обращаться в опеку для подтверждения отказа от покупки доли, так как доли оформлены на несовершеннолетних. Нужно согласие обоих родителей.
С уважением. Нужно согласие обоих родителей. Никакого согласия не требуется.
Нужно уведомить почтой с описью вложения.
Или хотя бы одного законного представителя-родителя. Буду продавать комнату в коммунальной квартире. Направила письмо уведомление соседке о намерении мной продать мою комнату, предлагаю ей выкупить как первоочередному покупателю Как оказалось, у соседки есть доли несовершеннолетних детей. И мне сказали что она должна обратиться в органы опеки или МФЦ для того чтобы оформить согласие на отказ от первоочередного права выкупа на детей. Так ли это? И нужно ли согласие обоих родителей, либо достаточно одного из родителей? Либо достаточно мне уведомить всех собственников, включая детей?
Здравствуйте. Да, действительно, надо будет обращаться в опеку для подтверждения отказа от покупки доли, так как доли оформлены на несовершеннолетних.
Спросить
Никакого согласия не требуется.
Нужно уведомить почтой с описью вложения.
Или хотя бы одного законного представителя-родителя.
СпроситьНикакое согласие не требуется для покупки этой комнаты. Продавец должен все отправить предложение на покупку или дать согласие на продажу и отправить заказным письмом. Через месяц можете идти к нотариусу если даже ответа не будет. А если кто-то согласится-у него преимущественное право. Продавец должен обратиться в комитет по управлнию имуществом с письменным предожением о выкупе комнаты (преимущесвенное право) и получить отказ, Хочу купить комнату в коммуналке из 8 комнат.2 комнаты принадлежат муниципалетету. Как взять у них согласие на покупку.
Продавец должен все отправить предложение на покупку или дать согласие на продажу и отправить заказным письмом. Через месяц можете идти к нотариусу если даже ответа не будет. А если кто-то согласится-у него преимущественное право.
СпроситьУведомить можно заказным письмом с уведомлением и описью вложения или почтой ЕМS Здравствуйте!
Уведомлять нужно только почтой России, ценным письмом с описью, иначе это будет ненадлежащее уведомление. Как законно уведомить собственников комнаты в коммуналке о продаже 2 х других комнат где другие хозяева. Соседи которые продают сказали что не собираются уведомлять никого, чтобы оформить отказ от покупки хозяев другой комнаты. Как это правильно делается. И можно ли это оспорить в суде если допущены юридические ошибки.
Здравствуйте!
Если я правильно понимаю, у вас комната в коммуналке.
В этом случае, Вам нужно разослать им уведомления о продаже с правом первоочередного выкупа. Если никто не ответит, то это считается отказом и через месяц выставляйте комнату на продажу.
Письма направляйте - заказные. Что бы сохранились копии уведомлений и квитанций об отправке. Если у Вас общая долевая собственность и выписка показывает иных собственников. Обязательно нужно направить им уведомление о предстоящей продаже. И через месяц если остальные собственники не выразят намерение воспользоваться преимущественным правом покупки, можете продавать комнату. Продаю комнату на 6 хозяев. В свидетельстве написано Комната в секции. Надо мне брать отказы от других собственников.
Здравствуйте!
Если я правильно понимаю, у вас комната в коммуналке.
В этом случае, Вам нужно разослать им уведомления о продаже с правом первоочередного выкупа. Если никто не ответит, то это считается отказом и через месяц выставляйте комнату на продажу.
Письма направляйте - заказные. Что бы сохранились копии уведомлений и квитанций об отправке.
Спросить
Если у Вас общая долевая собственность и выписка показывает иных собственников. Обязательно нужно направить им уведомление о предстоящей продаже. И через месяц если остальные собственники не выразят намерение воспользоваться преимущественным правом покупки, можете продавать комнату.
СпроситьДобрый вечер, Марина Викторовна! Да, Вам потребуется уведомить соседей о намерении обменять комнату и получить от них согласие на подселение нового жильца. Согласно пункту 2 статьи 567 ГК РФ, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. Поэтому - требуется уведомление соседей, либо их нотариальные отказы. Такие дела. Здравствуйте, для того, чтобы обменять комнату в коммуналке на другую комнату в коммуналке нужно собрать согласия всех жильцов коммуналки, на то, что они согласны «сменить соседа». Здравствуйте, Марина Викторовна!
Поскольку к договору мены жилых помещений относятся нормы закона, регулирующие сделку купли - продажи, то следует получить отказ соседей от своего преимущественного права покупателя. Нет.
Отказов не нужно, нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ об уведомлении. При обмене комнаты в коммуналке на комнату в другой коммуналке, требуются ли отказы соседей?
Добрый вечер, Марина Викторовна! Да, Вам потребуется уведомить соседей о намерении обменять комнату и получить от них согласие на подселение нового жильца.
Спросить
Согласно пункту 2 статьи 567 ГК РФ, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. Поэтому - требуется уведомление соседей, либо их нотариальные отказы. Такие дела.
Спросить
Здравствуйте, для того, чтобы обменять комнату в коммуналке на другую комнату в коммуналке нужно собрать согласия всех жильцов коммуналки, на то, что они согласны «сменить соседа».
Спросить
Здравствуйте, Марина Викторовна!
Поскольку к договору мены жилых помещений относятся нормы закона, регулирующие сделку купли - продажи, то следует получить отказ соседей от своего преимущественного права покупателя.
СпроситьНа ваш выбор, но лучше обратиться к нотариусу, т.к. это более надежно. Если у вас 22 комнаты вам вообще никакие уведомления не нужны. Уведомляются только собственники комнат в коммуналке. Спасибо. А если собственника не гайти, что нам делать, чтобы не ждать 30 дней？И сколько примерно это стоит у нотариуса, а то у нас 22 комнаты. Ничего не понимаю, у нас комната в общежитии коридорного типа, на нашем этаже 22 комнаты, т.е. 22 собственника, многие комнаты сдают. Если у нас в аыписке ЕГРН наша комната как самостоятельный объект и ей присвоен кадастровый нлмер, нужно ли нам собирать отказы от собственников или нет？ Могу ли я самостоятельно отправить собственникам уведомление о продаже комнаты по почте или надо заверять все у нотариуса?
Если у вас 22 комнаты вам вообще никакие уведомления не нужны. Уведомляются только собственники комнат в коммуналке.
Спросить
Ничего не понимаю, у нас комната в общежитии коридорного типа, на нашем этаже 22 комнаты, т.е. 22 собственника, многие комнаты сдают. Если у нас в аыписке ЕГРН наша комната как самостоятельный объект и ей присвоен кадастровый нлмер, нужно ли нам собирать отказы от собственников или нет？
СпроситьВы можете выслать ему уведомление на адрес объекта, те его комнаты. Добрый день,
Высылайте на адрес письмо уведомление о продаже. С описью и уведомлением.
Письмо обратно придет, вы его обязательно приложите к документам, когда на регистрацию пойдете. Отсутствие согласия или письменного отказа не препятствует к реализации ваших прав. Есть обходные пути.
Хорошего вам дня. Мы так и сделали-выслали уведомление от нотариуса. Но менеджер банка сказала что это незаконно-должно быть УВЕДОМЛЕНИЕ О ПОЛУЧЕНИИ. Покупка доли в коммуналке по ипотеке. Мы в соц найме. Сосед не пишет отказ от преимущественного права покупки, покупать тоже не хочет. По адресу не живет-выслать ему уведомление нет шансов, ТК не знаем его адрес. До сделки в банке меньше месяца.
Добрый день,
Высылайте на адрес письмо уведомление о продаже. С описью и уведомлением.
Письмо обратно придет, вы его обязательно приложите к документам, когда на регистрацию пойдете. Отсутствие согласия или письменного отказа не препятствует к реализации ваших прав. Есть обходные пути.
Хорошего вам дня.
Спросить
Мы так и сделали-выслали уведомление от нотариуса. Но менеджер банка сказала что это незаконно-должно быть УВЕДОМЛЕНИЕ О ПОЛУЧЕНИИ.
СпроситьЭто законно. И когда сделка оформляется без банка, а напрямую продавец и покупатель приходят в мфц, то никаких отказов не требуется.
Продавали и покупали уже так 100500 объектов.
Если гражданин выразил свою волю тем, что не пришёл на почту за письмом, то он считается уведомленным. Даже суды считают это надлежащим уведомлением.
Но у банков свое государство
В вашем случае, вы вынуждены исполнять требования банка. Ничем тут не помочь.
СпроситьДобрый день!
Рекомендую для прозрачности сделки проверить выписку ЕГРН по данной сделки, а сделку лучше проводить через договор ДКП. Риски такие, что вы собрались заключать ничтожную сделку, поскольку она притворная. Такая сделка является ничтожной, а последствия ничтожности суд может применить по иску заинтересованной стороны. Вот такие вот риски. Добрый день. Только ДКП. Спешка здесь неуместна. Договор ДКП предусматривает наличие отказов от других собственников, а это очень долго по времени, деньги нужны срочно. Но все равно. Спасибо, что ответили. Покупаю комнату в коммуналке. Продавец спешит, нужны деньги срочно. Ждать отказов от соседей возможности нет. Предлагает оформить через договор дарения. Еще предлагает "Частичное дарение " или "Залог".Какие у меня риски? Это все деньги, что я скопила к пенсии. Спасибо.
Добрый день!
Рекомендую для прозрачности сделки проверить выписку ЕГРН по данной сделки, а сделку лучше проводить через договор ДКП.
СпроситьРиски такие, что вы собрались заключать ничтожную сделку, поскольку она притворная. Такая сделка является ничтожной, а последствия ничтожности суд может применить по иску заинтересованной стороны. Вот такие вот риски.
Спросить
Добрый день! Обратитесь за консультацией в свой орган опеки, по общему правилу, если в результате сделки жилищные права ребенка не нарушаются, то оснований для отказа нет, однако могут придраться к тому, что изолированное помещение меняется комнату в коммуналке. У нас дом три доли мои, одна доля на дочь ей 7 лет площадь дома 85 кв. м, мы сейчас хотим продать этот дом, он у нас находится в Волгоградской области и купить комнату в коммунальной квартире в Московской области и оформить её полностью на дочь. У меня такой вопрос, даст ли нам разрешение на продажу дома опека? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день! Обратитесь за консультацией в свой орган опеки, по общему правилу, если в результате сделки жилищные права ребенка не нарушаются, то оснований для отказа нет, однако могут придраться к тому, что изолированное помещение меняется комнату в коммуналке.
СпроситьДоброго времени.
Согласно нормам статьи 250 ГК РФ совладельцы на правах долевой собственности имеют преимущественное право покупки недвижимости, в том числе – доли в квартире. Это означает, что при планировании купли-продажи их нужно уведомить надлежащим образом в первую очередь, а их отказ от своих преимуществ, предъявляется при проведении сделки и её регистрации.
Как видите в силу закона, Вы имеете преимущество при продаже соседкой комнаты. Сразу как она выпишется пишите заявление на Бахрушина с просьбой выкупить комнату. Если я напишу отказ у нотариуса, то не потеряю право на выкуп комнаты по льготной цене? Соседка по коммуналке получает квартиру по очереди. Свою комнату (приватизированную) отдает в зачет городу. У меня есть интерес в приобретении этой комнаты, но она говорит, что сначала нужно написать отказ у нотариуса, а потом подавать заявление на выкуп на Бахрушина. Как поступить?
Доброго времени.
Согласно нормам статьи 250 ГК РФ совладельцы на правах долевой собственности имеют преимущественное право покупки недвижимости, в том числе – доли в квартире. Это означает, что при планировании купли-продажи их нужно уведомить надлежащим образом в первую очередь, а их отказ от своих преимуществ, предъявляется при проведении сделки и её регистрации.
Как видите в силу закона, Вы имеете преимущество при продаже соседкой комнаты.
Спросить
Сразу как она выпишется пишите заявление на Бахрушина с просьбой выкупить комнату.
Спросить
Здравствуйте.
Ваш сосед может обратиться к нотариусу в месте своего проживания, нотариус примет отказ, переведет документ в электронную форму и передаст нотариусу в Вашем городе. Ваш нотариус переведет документ из электронной формы в бумажную, удостоверит и выдаст Вам. Заранее сообщите соседу, какому нотариусу надо передать документ. Продаю комнату в коммунальной квартире, покупатель с ипотекой поэтому отказы должны быть нотариальные, но один сосед живёт далеко, готов содействовать как может.. и предоставить свои документы ксерокопии... что можно сделать?
Здравствуйте.
Ваш сосед может обратиться к нотариусу в месте своего проживания, нотариус примет отказ, переведет документ в электронную форму и передаст нотариусу в Вашем городе. Ваш нотариус переведет документ из электронной формы в бумажную, удостоверит и выдаст Вам. Заранее сообщите соседу, какому нотариусу надо передать документ.
СпроситьДостаточно по почте и выждать 30 дней. Спасибо за ответ, а высылать одно письмо на родителя или указывать детей в письме? Или отдельно на каждого? Спасибо большое за ответ, подскажите ещё пожалуйста, а лучше им его получить, и если получить подписать только родителю? И затем вручить лично мне обратно? Или оставить без внимания письмо им на почте и оно просто вернётся. Спасибо большое за ответы, подскажите ещё пожалуйста, а можно лично в руки вручить или обязательно письмо? Пол кадите пожалуйста, продаю комнату в коммуналке, комната в собственности, у одних соседей комната в долевой собственности, где один собственник взрослый, а 2 несовершеннолетних. Отказ от приемущественного права покупки можно ли в таком случае послать по почте? Или обязательно нотариальное оформление.
Спасибо за ответ, а высылать одно письмо на родителя или указывать детей в письме? Или отдельно на каждого?
Спросить
Поскольку несовершеннолетние собственники не вправе распоряжаться своими долями самостоятельно, то достаточно будет 1 письма с указанием в шапке всех собственников:
На имя ФИО, действующего за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО 1 и ФИО 2.
СпроситьСпасибо большое за ответ, подскажите ещё пожалуйста, а лучше им его получить, и если получить подписать только родителю? И затем вручить лично мне обратно? Или оставить без внимания письмо им на почте и оно просто вернётся.
СпроситьЛучше пусть получат, а родитель поставит 3 своих подписи, 1 за себя и 2 за детей с указанием ФИО.
Спросить
Нет.
Оформите это уведомлением ценным письмом с описью вложения, а они Вам в ответ письмо, что мол получили постой..., отказываемся. Тоже всё почтой.. Нет, так не получится. Продаю комнату в коммуналку. Не доля, могу ли я без отправки уведомления, взять с них письменный отказ и не завиряя отказ у натариуса.
Нет.
Оформите это уведомлением ценным письмом с описью вложения, а они Вам в ответ письмо, что мол получили постой..., отказываемся. Тоже всё почтой..
Спросить
Это ложная информация. Здравствуйте, нет, не так. Если у Вас общая долевая собственность, то необходимо либо получить отказ других собственников от покупки, удостоверенный нотариально и можно продавать сразу, либо уведомить о продаже и по истечении месяца можно продавать третьим лицам, именно такая схема действует. Если же комната является отдельным объектом недвижимого имущества вообще не надо никого уведомлять. Вам получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу необходимо. Смените риэлтора или сами продавайте. Статья 250 ГК РФ вам в помощь. Проконсультируйте пожалуйста, продаём комнату собственником которой является наш ребёнок (12 лет) риэлтор говорит, что сейчас рассылка писем другим собственникам не устраивает, необходимо получить разрешение от каждого собственника коммуналки заверенные нотариусом. Так ли это?
Спасибо.
Здравствуйте, нет, не так. Если у Вас общая долевая собственность, то необходимо либо получить отказ других собственников от покупки, удостоверенный нотариально и можно продавать сразу, либо уведомить о продаже и по истечении месяца можно продавать третьим лицам, именно такая схема действует. Если же комната является отдельным объектом недвижимого имущества вообще не надо никого уведомлять.
СпроситьЗдравствуйте Екатерина!
Не разрешение необходимо оформлять, а направлять уведомление.
Согласно п.6 ст. 42 ЖК РФ,
[quote]При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.[/quote]
Если в течение месяца не выкупят за предложенную Вами цену, можете смело продавать. Если комната в коммуналке оформлена как доля, вы должны предложить соседям выкупить эту долю, при отказе потом продатьщ кому хотите. А если комната лично Ваша, не в долевом, то никаких согласий не надо. Получается. Через год или два, и даже пять лет, после получения нотариальных отказов по комнате, я всё ещё могу продать комнату? Собираюсь продать комнату в комунальной квартире.
Разрешение каторое возьму у соседей, сколько времени действительно?
Здравствуйте Екатерина!
Не разрешение необходимо оформлять, а направлять уведомление.
Согласно п.6 ст. 42 ЖК РФ,
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Если в течение месяца не выкупят за предложенную Вами цену, можете смело продавать.
Спросить
Если комната в коммуналке оформлена как доля, вы должны предложить соседям выкупить эту долю, при отказе потом продатьщ кому хотите. А если комната лично Ваша, не в долевом, то никаких согласий не надо.
Спросить
Запросите форму 9
Остальные документы, в том числе договор приватизации, отказ от приватизации (нотариальный) должны быть в общем пакете договора купли-продажи. А если с сына до купли продажи взять соглашение, то это будет гораниией того, что он в последующем не сможет прописаться в комнате вновь? Я имею ввиду, если он выпишется перед продажей и напишет соглашение, о том что прописывать не намерен. Хотим купить комнату в коммунальной квартире, проживает в комнате мать и сын, мать является собственником комнаты, а сын отказался от приватизации, но он также прописан как и мать в этой комнате. Они попросили оставить им прописку до купли нового жилья, сыну хотим отказать и попросить выписаться до купли продажи данного жилья, а ее оставить. Если сын выпишется, что нам нужно у него запросить, чтобы в дальнейшем не было проблем?
Запросите форму 9
Остальные документы, в том числе договор приватизации, отказ от приватизации (нотариальный) должны быть в общем пакете договора купли-продажи.
СпроситьА если с сына до купли продажи взять соглашение, то это будет гораниией того, что он в последующем не сможет прописаться в комнате вновь?
СпроситьЕлена, если он сам не выпишется до сделки, то потом ничего сделать с ним не можете. Никакие соглашения не помогут.
СпроситьЯ имею ввиду, если он выпишется перед продажей и напишет соглашение, о том что прописывать не намерен.
Спросить
Если хотите иметь 100% гарантию, то необходимо не только выписать лицо отказавшееся от приватизации в пользу других собственников, но и убедиться, что на момент продажи квартиры данное лицо прописано в другом месте.
СпроситьНе требуется такого соглашения - при выписке он утрачивает право на проживание.
Прописаться вновь не получится, поскольку уже не его мать, а Вы будете собственником жилого помещения. Право на проживание дается собственником. А Вы ему право на проживание не дадите.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, уже ничего не сделаете, это вам не шутки.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru Уже ничего. Вас уведомили надлежащим образом о предстоящей продаже комнаты. Вы имеЛИ преимущественное право на покупку комнаты, но отказались (письменно). Здравствуйте, Юрий!
К сожалению, Вы не можете передумать и отказаться, так как законом установлен специальный порядок и сроки. По поводу продажи коммуналки комнаты. А если несовершеннолетний летний ребёнок с паспортом у нас прописан. Но он не писал отказ. Можно аннулировать сделку? Соседи по комуналке продали комнату в коммуналке. Я подписал что не возражаю. Но теперь я передумал и решил ее купить. Что делать?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, уже ничего не сделаете, это вам не шутки.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru
Спросить
Уже ничего. Вас уведомили надлежащим образом о предстоящей продаже комнаты. Вы имеЛИ преимущественное право на покупку комнаты, но отказались (письменно).
Спросить
Здравствуйте, Юрий!
К сожалению, Вы не можете передумать и отказаться, так как законом установлен специальный порядок и сроки.
Спросить
Добрый день! Возьмите выписку на всю квартиру в Росреестре, в ней будут указаны имена всех собственников. Добрый день!
Фамилии собственников вы можете узнать из выписки, полученной в Росреестре. Вопрос в том, что это вам даст, если не знаете адреса их регистрации (проживания). Но пугаться не стоит. Поскольку эти люди являются собственниками спорной квартиры, отправить уведомление вы можете по этому адресу. Лучше всего отправлять не телеграмму, а письмо с уведомлением о вручении, т.к. вы обязаны предоставить срок на обдумывание и сумму, которую хотите получить при выкупе, а также предложение заключить договор купли-продажи в такой-то срок. При отсутствии ответа или при получении письменного отказа вы имеете право продать комнату любому лицу. Хочу продать свою комнату в комуналке. Нужно отправить телеграммы остальным собственникам остальных комнат. Оповестить их о продаже. Как и где я могу узнать фамилии этих собственников если они там не проживают.
Добрый день! Возьмите выписку на всю квартиру в Росреестре, в ней будут указаны имена всех собственников.
Спросить
Добрый день!
Фамилии собственников вы можете узнать из выписки, полученной в Росреестре. Вопрос в том, что это вам даст, если не знаете адреса их регистрации (проживания). Но пугаться не стоит. Поскольку эти люди являются собственниками спорной квартиры, отправить уведомление вы можете по этому адресу. Лучше всего отправлять не телеграмму, а письмо с уведомлением о вручении, т.к. вы обязаны предоставить срок на обдумывание и сумму, которую хотите получить при выкупе, а также предложение заключить договор купли-продажи в такой-то срок. При отсутствии ответа или при получении письменного отказа вы имеете право продать комнату любому лицу.
Спросить
