Отчет о кадастровой стоимости земельного участка

Пожалуйста какие документы понадобятся для страхования сторожки в СНТ

Договор страхования имущества от ущерба заключается на основании заявления клиента. Наряду с этим документом необходимо представить бумаги, подтверждающие указанные сведения, а также те, что нужны для оценки риска компанией-страховщиком. Среди них:

документ, удостоверяющий личность;

технические документы на страхуемый объект, свидетельство о госрегистрации;

кадастровый и технический план, справка об оценке БТИ;

фотографии недвижимости и отчет экспертной организации, связанной с оценкой стоимости имущества;

межевое дело на земельный участок и разрешение на ввод возведенного объекта в эксплуатацию;

проект перепланировки и постановление о разрешении работ по переустройству объекта недвижимости;

сведения бухгалтерского учета, инвентарные описи и балансы страхуемого имущества, другие ведомости за последние несколько лет (для юридических лиц); Пожалуйста какие документы понадобятся для страхования сторожки в СНТ

Как увеличить компенсацию при сносе ветхого дома - стратегии для успешных переговоров с застройщиком

Оценки есть кадастровые, а есть рыночные. Для рыночных можно письменно затребовать от администрации отчет независимых экспертов, Ирина. Норма есть, это принятая в регионе и утвержденная средняя стоимость квадратного метра

Застройщик больше не даст, меньше может Самая главная стратегия-это какой интерес у застройщика в этом земельном участке. Если сносит застройщик за свой счет, то стоимость - вопрос договоренности с ним. Нормы по расселению тут не обязательны.

Важно на каком праве у вас земля. Если в собственности, то можно сделать оценку по рынку Как договориться с застройщиком при сносе ветхого дома на большую сумму компенсации, чем он предлагает? Есть ли какие нибудь нормы по стоимости квадратного метра?

Имеет ли право арендатор запрашивать у арендодателя копию отчёта об оценке земельного участка,

Здравствуйте. Зависит от условий договора аренды. А вообще можно кадастровую стоимость посмотреть в выписке ЕГРН Вероника, имеет право, при изменении размера арендной платы, если договором аренды это предусмотрено. Глава 34 ГК РФ. Аренда Читаем договор аренды, что там прописано Имеет ли право арендатор запрашивать у арендодателя копию отчёта об оценке земельного участка, на основании которого изменилась арендная плата?

Необходимость оценки земельного участка и стоимости госпошлины при подаче иска о приобретательной давности.

Госпошлина рассчитывается из рыночной или кадастровой стоимости. Здравствуйте, вариантов для расчета два: или по кадастровой стоимости участка, или на основании отчета о рыночной стоимости, составленной оценщиком, требование имущественное, поэтому госпошлину считайте исходя из цены иска. При подаче иска о приобретательной давности на земельный участок, оценка земельного участка нужна? И как расчитать стоимость госпошлины в этом случае?

Как правильно продать земельный участок учредителю и избежать претензий налоговой - советы директора ООО

Не ниже кадастровой цены земли.

С уважением. Здравствуйте Евгения. По любой.

Нужно потратить 5 тр на оценщика, который оценит участок хоть в 10 рублей.

Для целей налогообложения цена участка должна быть не менее кадастровой стоимости.

Если участок стоит на балансе ООО (основные средства), то по остаточной стоимости с учётом амортизации. Также можно сделать переоценку (уменьшить стоимость), опять же через отчёт оценщика. Евгения, добрый день. Не ниже кадастровой стоимости.

С уважением, Дарья Алексеевна. Директор является учредителем ООО по какой цене ООО может продать земельный участок учредителю. Чтобы небыло притензии у налоговой.

Как начать оспаривание кадастровой стоимости земельного участка - пошаговая инструкция и необходимость отчета о стоимости

Добрый день

Да, нужен независимый оценщик. С чего начать оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Почитала что нужен отчёт о стоимости, а где его взять, нужно оценщика вызывать? Пошагово что нужно делать?

Как установить фактическую цену продажи земельного участка, если она выше договорной?

Никак и не докажете, это называется уход от налогов. За который ещё и наказание получите. Для начала посмотрите кадастровую стоимость земельного участка (ЗУ).

Если ЗУ по рыночной стоимости стоит дороже - закажите у независимых оценщиков-экспертов Отчет определения рыночной стоимости ЗУ. Доказать можно решением суда. При наличии доказательств (документов, свидетельских показаний и т.п.) и опытного юриста. Надо понять, зачем Вам это, для начала. Как доказать фактическую цену продажи земельного участка, за которую он был продан, если в договоре купли-продажи цена намного ниже указана. Продали за 2 млн, а в договоре 980 тыс.

Законные основы раздельной оценки земельного участка и квартиры - что нужно знать?

Здравствуйте, Галина. Государственная оценка квартир осуществляется ФГУП "Ростехинвентаризация" (БТИ). В соответствии с ПОЛОЖЕНИЕМ О ГОСУДАРСТВЕННОМ УЧЕТЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, Утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, Пункт 7. В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют: техническую инвентаризацию жилищного фонда; оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения; Согласно Федеральному закону "Об оценочной деятельности в РФ", Статья 24.15. Определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости. Буду заказывать оценочную стоимость независимую ---на квартиру по закону оценка земельного участка и квартиры отдельно - это две цены будет за земельный участок и вторая цена за квартиру - это мне понятно - поточнее на основании какого закона.

Как оспорить кадастровую стоимость земельных участков в новых условиях?

Добрый день!

С января не 2021 года, а с января 2023 года. До этого срока действуют переходные положения и оспаривание кадастровой стоимости происходит пока по отчету об оценки. Помогите, пожалуйста, разобраться с вопросом по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков.

Насколько мне известно, с января 2021 года комиссии по оспариванию больше не рассматривают отчеты об оценке в целях оспаривания кадастровой стоимости. Каков теперь механизм оспаривания кадастровой стоимости земель населенных пунктов? Ко мне обратился клиент, у него кадастровая стоимость так и осталась на 01.01.2014 г.

Спор о стоимости арендной платы за земельный участок для гаража - 2405 рублей при кадастровой стоимости 14410 рублей

Может. Расчет стоимости арендной платы приведен в приложении к договору аренды. Если изменился порядок, попросите письменного разъяснения Арендодателя. Вот что написано в договоре-"Размер арендной платы за арендованную площадь за год согласно отчету № 21-03 от 21.03.12 года составляет 2405 руб. " Мне кажется сумма велика. При кадастровой стоимости ВСЕГО участка 14410 рублей. По какой формуле начислялась ар.плата? Это был расчет 12 года. Сейчас пришло уведомление о задолженности и там указана сумма 7053 (за период с 01.01.13 по 01.04 2020) Не согласна с расчетом стоимости арендной платы. Может ли арендная плата, за земельный участок для индивидуального гаражного строительства, составлять 2405 при Кадастровой стоимости участка 14410 рублей? Это стоимость всего участка.

Предложение выкупа земли для индивидуального гаража - правомерность действий администрации поселения.

Добрый день.

Выкуп земельного участка, находящегося под недвижимостью у администрации производится по соответствующей процедуре выкупа

Для определения стоимости выкупа требуется отчёт (заключение) о рыночной стоимости данного объекта, чтобы определить такую цену в договоре купли продажи

А рыночная стоимость формируется на основании кадастровой стоимости объекта и аналогичной стоимости таких же объектов. Уважаемый Юрий, всё зависит от того на чьей территории расположен гараж. Если на территории занятой индивидуальным жилым домом, то выкупать участок не нужно. Если гараж расположен на муниципальной земле, то приобрести занятый им участок можно только с торгов. Оформление в собственность земельного участка под индивид. Гаражом Администрация поселения лредлагает выкуп земли практически по кадастровой стоимости. Правомерность их действий?

Нужно ли оценивать стоимость земельного участка и дома при покупке в снт и что такое кадастровая стоимость?

Здравствуйте, Надежда! В случае если на дом и земельный участок, расположенные на территории СНТ имеются все надлежащим образом оформленные право устанавливающие документы, при проведении сделки через нотариуса Вы имеете право предоставить отчет оценщика о рыночной стоимости объектов либо отталкиваться, в случае ее наличия, от кадастровой стоимости объектов, исходя из наиболее выгодной для Вас стоимости. При покупке земельного участка с домом в снт кто реально должен оценить стоимость имущества и нужна ли кадастровая стоимость для совершения сделки?

Ставка продавца на жилой дом в 20000 рублей оказалась ниже оценки специалистов - стоит ли принимать ипотеку по такой цене?

Здравствуйте Екатерина!

В данной ситуации Вам необходимо изучить полный пакет документов по приобретаемому жилью включая отчет об оценке. Жилой дом находится на земельном участке. Так же советую ознакомиться с кадастровой стоимостью объекта недвижимости. Из полученной информации можно будет сделать определенные выводы.

Успехов! Продавец продаёт жилой дом за 20000, но оценщик жилья меньше стоимости продовца! Пропустить ли росвоенипотека по стоимости продовца?

Загадка кадастровой стоимости - почему участок в поселке стоит 3,345,000 рублей и как снизить его цену?

Здравствуйте! Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется на основании результатов кадастровой оценки, которая проводится администрацией субъекта федерации. Если вы не согласны с кадастровой оценкой, пока вы еще можете её оспорить, путем представления в кадастровую комиссию Росреестра отчета об оценке рыночной стоимости и соответствующего заявления. Для этого вам необходимо провести оценку рыночной стоимости вашего земельного участка.

Обратитесь к оценщику. В поселке снаселением в 14000 имею участок в 21 сотку для комерческих целей кадастровая стоимость участка 3345000 руб. Вопрос откуда такая стоимость и как ее снизить.

Отсутствие конкретных нормативных документов для определения кадастровой стоимости земельного участка

Здравствуйте. Если вы не согласны с кадастровой стоимостью, то вы вправе её оспаривать. Обратитесь с этим вопросом сначала к оценщикам недвижимости, а затем с полученным отчётом в суд. Рада помочь. Обращайтесь в случае необходимости. Чтобы определить (проверить) кадастровую стоимость земельного участка не существует конкретных публичных нормативных документов, что ли?

На мой вопрос №13759151 никто не знает ответа.

Самостоятельно по этой теме я нашёл только общие разъяснения, что некие оценщики, инженеры и госслужащие определяют средние показатели и коэффициенты, а органы власти, выносят постановления.

Может ли кадастровая стоимость дороги равняться кадастровой стоимости земельного участка под дорогой?

Добрый день

Почему нет, все зависит от применяемых коэффициентов. От проведенного осмотра участка и правильного отчета кадастрового инженера и соответственно поданных сведений. Здраствуйте, может ли кадастровая стоимость дороги раняться кадастровой стоимости земельного участка под дорогой?

Какие налоги при продаже дома с земельным участком в деревне и их размер

Здравствуйте Если вы продаёте ниже чем кадастровая стоимость вам не нужно платить никакой налог Но если имущество находилось в собственности менее 3 лет то формально налоговый отчет по форме 3 НДФЛ в Налоговую инспекцию всё равно подать нужно. Хочу продать дом с земельным участком в деревне за 100000 рублей Кадастровая стоимость 1900000 рублей. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома выдано в 2008 году, Постановление на выделение земельного участка выдано в 1996 году. Выписка из Росреестра о праве собственности выдано в ноябре 2017 года. Должен ли я заплатить налог? В каком размере? Спасибо.

Проблема уменьшения кадастровой стоимости земельного участка в СНТ без инфраструктуры - возможные пути решения

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об изменении кадастровой стоимости земельного участка. Уже есть такая практика. Добрый день. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка. Предварительно Вам необходимо заказать у оценщиков отчет о рыночной стоимости земельного участка. Кадстровая стоимость земли не зависит не от дорог, не от наличия света не от иных благ цивилизации. Сначала нужно писать заявление в администрацию, потом провести свою экспертизу стоимости участка а потом в суд. Как можно уменьшить кадастровую стоимость земельного участка у садоводов в СНТ, если к садоводству нет дорог, нет света, с администрацией района три года идет переписка, пишем жалобы, дошли до Президента, но ничего не меняется, а кадастровая стоимость такая же как в других СНТ, у которых это имеется?

Процедура и составляющие изменения кадастровой стоимости земельного участка

Добрый день, для уменьшения кадастровой стоимости необходимо обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в уполномоченный орган или в суд, приложив к нему отчёт оценщика о рыночной стоимости объекта недвижимости на момент установления кадастровой стоимости. Здравствуйте, Елена! Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель установлено, что споры, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земель, рассматриваются в судебном порядке, так что если Вы сомневаетесь в правильности расчета, то проверить его можно обратившись в суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Возможно ли изменить кадастровую стоимость земельного участка? Если возможно, то какова процедура и из чего складывается стоимость?

Кадастровая стоимость участка явно завышена. Что делать?

Здравствуйте.

Вам следует провести независимую оценку земельного участка. Затем обратится с заявлением в комиссию созданную при Росреестре и просить снизить кадастровую стоимость до рыночной. Если заявление не удовлетворят то необходимо обратиться в суд. Делаете самостоятельно независимую оценку и подаете заявление в суд.

Но предупреждаю, негласно имеется указания для судей стоимость не понижать, ибо налоги. Так что можете встретить сопротивление со стороны суда. Обратитесь к оценщику для определения рыночной стоимости на дату определения кадастровой. Оценщик направляет отчет в СРО оценщиков и получает положительное экспертное заключение. С этими документами обращаетесь в комиссию при Росреестре или сразу в суд. Кадастровая стоимость участка явно завышена. Что делать?

Почему стоимость нашего участка на росреестре выше, чем у соседей, и как ее оспорить?

Как считали кадастровую стоимость, наверное, навсегда и для всех останется загадкой, а чтобы оспорить-обращайтесь в оценочную организацию для оценки рыночной стоимости земельного участка по состоянию на дату определения кадастровой стоимости. С отчетом обращаетесь в росреестр, откажут-в суд. Зашли на росреестр и выяснили что наш участок стал стоить аж на 72 тысячи рублей дороже. У всех наших соседей сотка земли стоит 1606, а у нас почему то 1673 рубля. С чем может это быть связанно и как оспорить эту сумму?

Подача иска на БТИ за моральный и материальный ущерб в связи с отсутствием актуальной информации о жилом доме и

Здесь больше вопрос не к БТИ, а к оценщику, который не смог вывести рыночную стоимость. Кадастровый паспорт есть, будь он хоть 2009 года - не имеет срока действия, если не менялся условный/кадастровый номер. Для экспертного отчета о рыночной стоимости объекта его кадастровая стоимость значения не имеет. Какой иск следует подать в суд на бти за моральный и материальный ущерб? По ситуации: хотели совершить сделку купли-продажи жилого дома с земельным участком по военной ипотеке, но выяснилось при запросе оценки рыночной стоимости, что кадастровый паспорт данного жилого помещения образца 2009 года и они не могут оценить; бти в 2013 году не передали данные жилого дома с земельным участком в кадастровую палату; на данный момент все эти выяснения заняли больше месяца, а у нас срок действия свидетельства участника НИС заканчивается 1 го февраля.

Как снизить кадастровую стоимость земельного участка, принадлежащего юридическому лицу, после отказа росреестра?

Я вам уже все объяснял, за один день порядок действий не изменился:

Отчет об оценке рыночной стоимости на дату определения кадастровой вместе с положительным заключением СРО оценщика с отказом Росреестра и исковым заявлением направляйте в областной суд. Необходимо снизить кад. стоимость з/у, принадлежащего юр. лицу. Привлекался оценщик, имеется первичный отказ комиссии росреестра. Достаточно ли было предпринято мер по досудебному разрешению ситуации? Если да, то подавать адм. иск в порядке КАС в областной суд? А также дата постановки на учет: 26.05.2009 года, дата вн. изм в свед ГКН 13.09.2016, дата выгрузки сведений 14.09.2016. Спасибо.

Шаги по изменению кадастровой стоимости земельного участка после отказа комиссии Росреестра приравнять ее к рыночной стоимости

Теперь этот Отчет с экспертным заключением СРО и отказом комиссии Росреестра, исковым заявлением об оспаривании кадастровой стоимости направляете в краевой (областной) суд. [quote]Опишите, пожалуйста, следующие шаги по изменению кадастровой стоимости объекта недвижимости - земельный участок, если имеется отказ комиссии росреестра приравнять кадастровую стоимость к рыночной, установленной в отчете оценщика. Зем. уч. принадледжит юр. лицу. Спасибо.[/quote]

Подаете административное исковое заявление в суд в рамках КАС РФ. В иске требуете снизить стоимость оценки на основании оценщика. Опишите, пожалуйста, следующие шаги по изменению кадастровой стоимости объекта недвижимости - земельный участок, если имеется отказ комиссии росреестра приравнять кадастровую стоимость к рыночной, установленной в отчете оценщика. Зем. уч. принадледжит юр. лицу. Спасибо.

Может ли суд увеличить цену иска на земельный участок (наследство) при компенсации собственника

Да, может увеличить до кадастровой стоимости например. Или рыночной - согласно отчету независимого оценщика Здравствуйте. Суд может пересчитал госпошлину за получу искового заявления исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Менять цену иска не вправе. Суд не имеет право увеличить размер исковых требований. Скажите пожалуйста, если уже есть цена иска, может ли суд его увеличить, иск на земельный участок (наследство)? В случае компенсации одного собственника по отношению к другому, если объект не делим. Заранее спасибо.

Отчет о кадастровой стоимости земельного участка - 52 советов адвокатов и юристов