Продажа земельного участка ниже кадастровой стоимости / Земельное право - 790 советов адвокатов и юристов

Можно ли продать земельный участок ниже его кадастровой стоимость в свете изменившегося законодательства и каковы риски для сторон оба физ лица.

Продал земельный участок за 200 000 тысяч рублей, ниже кадастровой цены, в собственности менее 3-х лет, буду ли я платить налог на прибыль?

Имеется дом с земельным участком в собственности. Согласно договора купли-продажи продажа осуществляется меньше кадастровой стоимости. Потому что за кадастровую оценку в сельской местности не продашь. Что ожидать от совершенной сделки?

Если собственник пенсионер 1938 года рождения продает садовый дом и земельный участок ниже кадастровой стоимости, то какой будет налог? Грубо говоря? Кадастровая 500.000 земля 1.500.000, а продает все за 1 млн. налог все равно посчитают? С этой разницы все равно 13%? хоть и ниже кадастра, хоть и пенсионер? Неужели так? или тогда не 13%,а меньше?

Меня интересует вопрос как продавца, как оптимизировать НДФЛ, если дом с земельным участком продается ниже кадастровой стоимости. При этом я пенсионер. При этом официальные расходы на стройку составили менее 1 млн руб. Земля куплена в 2013 году, а дом получил кадастр. Номер в октябре 2017 года. Договор продажи ещё в Росреестр не сдавали.

В августе 2021 года я приобрела участок за 380 тыс. руб., а в октября того же года продала его за 300 тыс. руб. Кадастровая стоимость участка 29 тыс. руб. Должна ли я платить налог и что мне нужно предоставить в налоговую инспекцию?

При продаже земельного участка, у которого завышенная кадастровая цена, можно указать фактическую стоимость, которая намного ниже кадастровой?

Можно ли как-то снизить налог с продажи дома и земельного участка, если в договоре стоимость дома намного превышает свою кадастровую стоимость, а стоимость земли намного ниже, но общая сумма дкп больше суммы кадастровых стоимостей обоих объектов? Получилось, что налогооблагаемая база состоит из общей суммы двух объектов + разница кадастровой стоимости земли и цены в договоре. Можно ли подать налоговую декларацию по общей сумме договора, а не по отдельным стоимостям объектов?

Можно ли продать нежилое помещение ниже стоимости указанной в кадастровой паспорте? На какую сумму следует начислить НДФЛ, на сумму фактической продажи, или на сумму кадастровой стоимости?

Может ли Юр. Лицо продать земельный участок физ. лицу по цене ниже кадастровой стоимости. И могут ли быть претензии по этому поводу со стороны налоговых органов или при регистрации договора? (как для юр. лица так и для физ лица)

За ППА (купили) земельного участка заплатили 550 тр.

Через год получили за ППА (продали) этого же ЗУ 1.480.000 р.

Приобретали у физ лица. Действовали как физ лицо. Продавали физ лицу.

Какой налог нужно оплатить? С разницы между продажей и покупкой или с суммы покупки?

Продать земельный участок, купленный у физ. лица в 2013 году за 300000 руб. по какой цене сейчас можно продать, если кадастровая стоимость его составляет 20000000 руб. Пожалуйста, ответьте.

Приватизировали земельный участок в 2020 г. , а в 2021 году продаем его за 600 тысяч, будет ли мы платить 13% налог с этой суммы. Спасибо.

Мы продаем земельный участок купленный по договору купли продажи за 100000 рублей В этом году хотим продать его Будем ли мы платить налог если сумму укажем до 1 млн руб Если сумму укажем 1400000 в договоре купли продажи Заранее спасибо.

Сделала кадастровый паспорт на земельный участок, кадастровая стоимость указана 161486 руб., сейчас отдам документы в администрацию, что бы назначили аукцион. Подскажите, как определяется стоимость акциона (сумма), зависит ли она от кадастровой стоимости? Если да, то какой процент? (участок под строительство магазина, Красноярский край)

Добрый вечер. Мы являемся многодетной семьёй. Мы получили в собственность от государства земельный участок. Он оформлен на пять долей, три из которых принадлежат несовершеннолетним детям. Можем ли мы продать земельный участок? А также можно ли его продать ниже кадастровой стоимости?

У меня вопрос по земельной реформе, которая должна была вступить в силу с 1 марта но не понятна вступила или нет.

Ситуация такая, купил участок 10 сот (20 х 50 м.) он крайний и есть возможность прирезать еще 5 х 50 м. (эта земля там никому не нужна). Знакомый сказал что по новому закону я должен написать заявление и предоставить документы на свой участок и тогда смогу купить эти метры по цене гораздо ниже кадастровой, как он сказал 15 % от кадастровой стоимости.

Вопрос: ЭТО РЕАЛЬНО ТАК?!

Ходил в администрацию в феврале, и спросил про новый закон, там все так удивились как будто они первый раз это слышат)

Подскажите пожалуйста, что нужно сделать чтобы купить эти метры, на что ссылаться и с чего начать?

Большое спасибо!

Какую сумму НДФЛ должен уплатить продавец шести земельных участков реализованных в течение 2022 года (5-й год владения) разным покупателям по договорам купли-продаже. Доход составил 2600 000 рублей с учетом затрат на приобретение в 2018 году.

Прошу ссылку на нормативный документ или на письмо должностного лица.

Владею земельным участком на основании Постановления главы администрации района о предоставлении в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества «Волна» от 06.04.1993 года № 118-1,что подтверждается регистрацией права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиии о чем в Едином государственном реестре прав на недвжимое имущество и сделок с ним 13.04.2021 года сделана запись регистрации. На участке построен дом 60 кв.м. Сейчас оформляю документы, что бы поставить жилой дом на кадастровый учет, зарегистрировать на него право собственности. Планирую продать земельный участок с домом за 1800 000 руб. Будет сумма продажи облагаться НДФЛ и в каком размере?

ООО имеет в собственности земельный участок, в дальнейшем хочет продать этот земельный участок. Есть кадастровая стоимость и рыночная стоимость. На какую стоимость ориентироваться в случае продажи, на кадастровую или рыночную стоимость? Спасибо.

Бабушка вместе с сестрой вступили в наследство, у них равные паи земельного участка бывшего колхоза, с ними связался риелтор и предложил выкупить их доли. Сумма выкупа 90 тысяч каждой сестре. Помимо сестер, этот риелтор купил земельных участков в этом же колхозе у других людей. Продал он паи сестер по 460 тысяч, а купил по 90 тысяч. А общая сумма проданных земель этого колхоза 4,5 миллиона. Пришло письмо из налоговой, что надо платить 13% налог, но по закону, до миллиона рублей налог не положен. Законны ли основания налоговой, ведь даже не 90, а если брать 460 тысяч - это меньше миллиона?

В 2014 году я вступила в наследство на земельный участок по завещанию мужа после его смерти, зарегистрировала его на себя, получила свидетельство в июне 2014 г. У него было свидетельство о регистрации участка от ноября 2011 г. Если я продам этот участок в декабре 2014 года, то:

1. Надо ли мне будет платить налог с продажи этого участка.

2. Можно ли продать его ниже кадастровой стоимости, например, за 200 тыс. руб. при кадастровой - 1200 тыс. Участок не обработан, неровный, район г. Серпухова.

Спасибо.

Скажите пожалуйста покупаю земельный участок, земля сельхозназначения для ведения садоводства. Я хочу его купить и сразу же продать. Я должна буду какой-то налог за него оплачивать?

Буду ли я платить налог с продажи земельного участка 9 соток, категория земель: "Для ведения личного подсобного хозяйства" Владею участком менее 3-х лет. И какие нужны документы при продаже? Как это сейчас происходит? Спасибо! Помогите пожалуйста!

Хотим оформить куплю-продажу земельного участка через МФЦ между братом и сестрой. Он владеет данным з/у более 5 лет. Будет ли он платить налог с продажи? И какую сумму указывать лучше в договоре?

С 2000 годов в собственности был земельный участок. В 2019 году он переоформлен на большую площадь и зарегистрирован дом на нем. Собственник остался прежний. Подскажите при продаже земельного участка нужно ли будет платить НДФЛ на земельный участок и дом?

Скажите пожалуйста, придётся ли платить налог с продажи Земельного участка, если

1) Получил в собственность и сразу продал, указав в договоре купли-продажи стоимость 1 млн.?

Какой налог надо заплатить с продажи гаража, находящегося в собственности по наследству меньше года, проданного ниже кадастровой стоимости.

В данное время являюсь налоговым нерезидентом. Собираюсь в 2017 продать земельный участок, который получен по наследству от умершего отца в 2010 году. Знаю, что должна буду уплатить налог 30%, но вот вопрос: от какой суммы? От суммы, указанной в договоре купли-продажи или 0,7×кадастр. Стоимость участка? (Ещё раз поясню, что наследство принято в 2010 году)

Каков будет налог при продаже дареного имущества физлица (мне подарил близкий родственник, я продаю) по его кадастровой стоимости?

В. Ермилов! В феврале 2022 оформил в собственность зем уч сельхозназначения и сразу продал за 1500000 руб. Кадастровая стоимость участка 4500000 руб. Сколько я должен заплатить налог с продажи. С уважением Евгений.

Кадастровая стоимость земельного участка 100 тыс. руб. Купила за 20 тыс. руб. С какой стоимости нотариус должен узаконить сделку купли продажи земельного участка.

Планируем продажу земельного участка. Т.к оформлены ежемесячные льготы и субсидии (т.к доход семьи очень маленький) , рассматриваем вариант оформления сделки не как купля продажа, а дарение (что бы не лишится выплат).

Подскажите, какие сложности могут быть в последствие, если оформить договора дарения земли третьему лицу, или лучше оформить договор купли продажи, но за какую то минимальную сумму.

Купили базу 9000 м. кв. с постройками за 4 млн. ,кадастровая стоимость 11 млн. ,оформили на физ. лицо, участвовало пять человек в покупке, теперь хотим отмежевать свои доли и оформить на каждого по отдельности, категория земель использование в качестве транспортноэкспедиционной базы и гаражи.

Будет ли мне начислен НДФЛ за продажу земельного участка которым владею менее 5 лет (приобретение через купле-продажу), если стоимость всего 100 т. р. Кадастровая стоимость более 300 т. р.

На сколько в данном случае распространяется правило о не обложении ндфл суммы продажи до 1 мил. р. Везде в интернете пишут что будет начисление если владение менее 5 лет.

Я купил два земельных участка снт менее пяти лет назад за 75000 руб. каждый, а сейчас продаю за 500000 каждый. Нужно ли мне будет подавать налоговую декларацию и если нужно то одну общую, или на каждый участок отдельно и с какой суммы и какой налог будет удержан? Спасибо заранее за ответ.

С какой суммы надо платить налог при продаже земельного участка (пай), если продан дешевле кадастровой стоимости. Участок находится в собственности менее 3 лет, который перешел по наследству. Кадастровая стоимость 757 000, а продали за 515 000

Интересует вопрос: земельный участок в собственности с октября 2018 (договор дарения), продажа участка в 2020 году будет облагаться НДФЛ или можно применить вычет в размере 1 млн. руб

(стоимость продажи меньше 1 млн. руб)?

Добрый день. 01 марта 2018 купил земельный участок за 1 000 000 рублей, 02 апреля 2018 года продал тоже за 1 000 000 рублей. В договорах тоже сумма 1000000 рублей и в купле и в продаже. Вопрос какой налог я должен оплатить за совершенные сделки?

Дарственно от отца получена недвижимость земельный участок с прилегающей территорией. Решила продать, срок владения землей и недвижимостью менее трех лет. Как рассчитать сколько нужно заплатить налог с продажи (НДФЛ)?

Я пенсионер, получила землю в Московской области, когда работала на птицефабрике, в 2014 году я оформила эту землю и с 2014 года являюсь собственником земельного участка, сейчас я хочу продать этот участок. Подскажите пожалуйста какой налог я должна буду заплатить с продажи, если я продам участок по цене меньше кадастровой стоимости?

Последствия действий при купли продажи земельного участка с домом. Цена фактически продажи дома 1 млн 800 т, в договоре продавец указывает 450 тыс, чем черевато сделка?

Вступив в наследство 2 недели назад, продаю земельный участок, сумма ор.250000 р. Должен ли я, физ. лицо, уплатить какие-либо налоги на полученную прибыль.

Продаю зем. участок значительно ниже кадастровой стоимости. В собственности менее трех лет. Какой налог должен заплатить? Спасибо.