Оформить гараж в собственность через суд - 256 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Через суд путем признания права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) Здравствуйте Артур!
С завтрашнего дня вступает в действие Закон о "гаражной амнистии" и Вы сможете оформить свой гараж. Можно восстановить права и оформить в собственность. Сразу идти в суд? То в какой? Надо ли идти в администрацию города, какие то бумаги суду предоставить? Оформить гараж в собственность. Документов вообще никаких нет, ни чеков. Гараж построен в 90-х.
Добрый день! Через суд путем признания права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ)
СпроситьЗдравствуйте Артур!
С завтрашнего дня вступает в действие Закон о "гаражной амнистии" и Вы сможете оформить свой гараж.
СпроситьДобрый день! Если никак не удается связаться с продавцом, оформить гараж Вы можете только через суд. Здравствуйте.
Если у Вас имеется договор купли-продажи, содержание которого полностью соответствует требованиям закона, а продавец уклоняется от регистрации права собственности, Вы вправе обратиться в суд с иском либо о признании права собственности, либо о регистрации перехода права собственности. Выбор способа защиты права зависит от деталей ситуации. Купил гараж по договору купли продажи. Из документов есть тех паспорт, межевой план, но без кадастрового номера, погаражный список, разрешение на строительство на продавца. Расписка в получении денежных средств. Обратился в мфц чтобы зарегистрировать гараж сказали что нужна доверенность от продавца. А он уехал в другой регион на пмж. Связи с ним нет. Как оформить мне гараж на себя?
Добрый день! Если никак не удается связаться с продавцом, оформить гараж Вы можете только через суд.
СпроситьЗдравствуйте.
Если у Вас имеется договор купли-продажи, содержание которого полностью соответствует требованиям закона, а продавец уклоняется от регистрации права собственности, Вы вправе обратиться в суд с иском либо о признании права собственности, либо о регистрации перехода права собственности. Выбор способа защиты права зависит от деталей ситуации.
СпроситьДа, будут, так как это совместно нажитое имущество недвижимое и нужно его нотариальное согласие.
Но, так как оформили уже вне брака, так везде и указывайте, в связи с чем Росреестр, может быть не станет делать отметку, что согласие мужа не было получено. Нет-собственность оформлена после развода.
Но ст 33-39 СК РФ-потом супруг имеет прапво через суд взыскать половину если докажет, что это имущество приобретено в браке. Добрый вечер. Нет трудностей не будет, так как право собственности зарегистрировано после расторжения брака. Гараж в ГСК приобретён в браке. (собственность не оформляли. В 2019-развод. В 2020 оформила собственность на гараж. Теперь продаю. Муж не знаю где. Будут ли трудности при продаже?
Да, будут, так как это совместно нажитое имущество недвижимое и нужно его нотариальное согласие.
Но, так как оформили уже вне брака, так везде и указывайте, в связи с чем Росреестр, может быть не станет делать отметку, что согласие мужа не было получено.
СпроситьНет-собственность оформлена после развода.
Но ст 33-39 СК РФ-потом супруг имеет прапво через суд взыскать половину если докажет, что это имущество приобретено в браке.
СпроситьДобрый вечер. Нет трудностей не будет, так как право собственности зарегистрировано после расторжения брака.
СпроситьПризнавать через суд его право собственности по купле-продаже, относительно бабушки надо разобраться: если дедушка умер не более чем полгода назад, идти к нотариусу и подавать заявление о принятии наследства, если более, то тоже через суд.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом. Мой дедушка купил в 2011 г гараж по расписке, документы на постройку тоже получил, но они 1998 г и владельцев уже нет в живых. Дедушка умер в 2020 г, гараж получается на него никак не оформлен, ничего нет кроме расписки.
1. Как теперь продать данный гараж?
2. Нужно ли его оформить на бабушку, и надо ли вступать в наследство? Если надо, куда обращаться?
3. Надо ли будет плотить какие то налоги и выплаты за время с 2011 г?
Признавать через суд его право собственности по купле-продаже, относительно бабушки надо разобраться: если дедушка умер не более чем полгода назад, идти к нотариусу и подавать заявление о принятии наследства, если более, то тоже через суд.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.
СпроситьКак оформить гараж в собственность без доверенности от хозяина - опыт покупки в гаражном кооперативе
Увы, но без доверенности от собственника, ничего не переоформить. Почему деньги передали непонятно кому? Пригрозите сестре обращением с заявлением в полицию, по возбуждению уголовного дела по ст.159 УК РФ мошенничество. Через суд признать право собственности за собой, на основании договора и членства в кооперативе. Я так и написала ей, она вообще перестала выходить на связь. Но как быть с тем, что я пользуюсь гаражом? В июне 2020 г. купила металлический гараж в гаражном кооперативе. Продажей занималась сестра хозяина гаража, ей же я отдала деньги, она написала расписку. Председателю кооператива она объяснила, что гараж продан мне. Я пользуюсь гаражом, вступила в гаражный кооператив. Хозяин находится в другом городе, сказал что оформит доверенность на сестру для регистрации договора купли-продажи. Но по сегодняшний день так и не сделал доверенность. Как мне оформить гараж в собственность?
Увы, но без доверенности от собственника, ничего не переоформить. Почему деньги передали непонятно кому? Пригрозите сестре обращением с заявлением в полицию, по возбуждению уголовного дела по ст.159 УК РФ мошенничество.
СпроситьЧерез суд признать право собственности за собой, на основании договора и членства в кооперативе.
СпроситьПосле смерти хозяина при вступлении в наследство, человеку приходит право распоряжения. Можете переоформить на кого желаете если теперь вы являетесь собственником
Если не платились взносы они как долги переходят к наследнику и вы должны указывать факт задолжности в случае продажи. А переоформлением вы можете заняться через МФЦ, через нотариуса. Если нет документов о праве собственности, то ничего нельзя оформить. Нужно установить право собственности для начала. Например, попытаться сделать это через суд. Гараж иеталлический, на него нет документов о праве на србственность, тогда как он переоформляется в случаи смерти хозятна, у которого га момент смерти имелась задолжкнность по оплате взносов несколько лет? Как переоформить металлический гараж после смерти хозяина и на кого можно переоформить? Взносы не платились три года. Можно ли оформить на пережившего супруга?
После смерти хозяина при вступлении в наследство, человеку приходит право распоряжения. Можете переоформить на кого желаете если теперь вы являетесь собственником
Если не платились взносы они как долги переходят к наследнику и вы должны указывать факт задолжности в случае продажи. А переоформлением вы можете заняться через МФЦ, через нотариуса.
СпроситьЕсли нет документов о праве собственности, то ничего нельзя оформить. Нужно установить право собственности для начала. Например, попытаться сделать это через суд.
СпроситьГараж иеталлический, на него нет документов о праве на србственность, тогда как он переоформляется в случаи смерти хозятна, у которого га момент смерти имелась задолжкнность по оплате взносов несколько лет?
СпроситьСам по себе гараж (теллатическая коробка) Вам переходит вместе с остальным имуществом автоматически, если Вы в принципе приняли наследство
А вот касательно Вашего членства в гаражном кооперативе, тут уже Вам надо читать Устав кооператива, скорее всего членство по наследству не передается и Вам надо оформлять отношения самостоятельно.
Опять же, на каком основании принадлежал Вашему отцу земельный участок, на котором стоит гараж?
СпроситьНичем плохим. Если право на гараж зарегистрировано, покупайте гараж, потом можете оформить землю в собственность. И даже если земля федеральная? Я звонил в администрацию района, там сказали, узаконить землю можно только через суд. Хочу купить гараж. Присмотрел один, в гаражном кооперативе. Всё вроде хорошо, документы на гаражный бокс имеются, а на землю нет. Чем это может обернуться.
Нет. В чем проблема его продать? А как у вас право собственности оформлено? 1. нужно посмотреть в Уставе ГСК может ли ГКС принимать имущество в дар
2. если да, то необходимо заключить договор дарения между вами и ГСК, по которому вы передаете в дар ваш гараж в пользу ГСК
ну и после перехода права собственности, вы не сможете по своему усмотрению распоряжаться гаражом. Через суд обяжите зарегистрировать гараж в Росреестре. Как с себя списать право собственности на гараж? Можно ли дарением снять себя полностью права собственности на гараж, путём дарения его самому же ГСК?
1. нужно посмотреть в Уставе ГСК может ли ГКС принимать имущество в дар
2. если да, то необходимо заключить договор дарения между вами и ГСК, по которому вы передаете в дар ваш гараж в пользу ГСК
ну и после перехода права собственности, вы не сможете по своему усмотрению распоряжаться гаражом.
СпроситьДолжник и должен платить, а не вы. Купила гараж по договору где было прописано что если есть долги, то платит продавец, оформила гараж и землю в собственность, председатель 70 лет не подключает свет, вымагает с меня долг за продавца 18 тыс, у него в гараже стоит рубильник и он всему гараже в 10 часов отключает свет, в электросеть обратилась для подключения распределительная коробка находиться на соседнем гараже, сказали что только через председателя, в прокуратуру писала ответ сначала надо вступить в члены пгск, я собственник могу не вступать как быть? Помогите! Купили гараж с долгами по электроэнергии, кто должен платить? И как подать в суд на председателя.
Купила гараж по договору где было прописано что если есть долги, то платит продавец, оформила гараж и землю в собственность, председатель 70 лет не подключает свет, вымагает с меня долг за продавца 18 тыс, у него в гараже стоит рубильник и он всему гараже в 10 часов отключает свет, в электросеть обратилась для подключения распределительная коробка находиться на соседнем гараже, сказали что только через председателя, в прокуратуру писала ответ сначала надо вступить в члены пгск, я собственник могу не вступать как быть? Помогите!
СпроситьВычеркнуть нельзя. Гараж и так не входит в перечень наследственного имущества. Какие наши дальнейшие действия? Мы не хотим оформлять гараж в собственность а нотариусу о его наличие указали, гараж находится на земле которая в аренде, аренда заканчивается через пятнадцать лет, в этом кооперативе гаражи юридически не оформлены. Так как гараж мы указали в перечне наследуемого имущества, могут ли нас заставить принудительно вступить в собственность через суд, или это на добровольной основе? Я так понял, нужно озвучить нотариусу, что мы не будем оформлять гараж в собственность и он вычеркнет его из списка наследования? При вступлении в наследство нотариусу указали гараж который находится в кооперативе и юридически не оформлен, можно ли вычеркнуть его из списка наследования?
Какие наши дальнейшие действия? Мы не хотим оформлять гараж в собственность а нотариусу о его наличие указали, гараж находится на земле которая в аренде, аренда заканчивается через пятнадцать лет, в этом кооперативе гаражи юридически не оформлены.
СпроситьДобрый день! Нотариус не сможет ввести Вас в права наследования на гараж, так как юридически этот гараж не существует, признать право собственности на него можно оформить только через суд. Вам ничего делать не надо.
СпроситьТак как гараж мы указали в перечне наследуемого имущества, могут ли нас заставить принудительно вступить в собственность через суд, или это на добровольной основе?
СпроситьИгорь, это на добровольной основе. Если нужен гараж, то с иском о признании права соственности в порядке наследования.
СпроситьТакое требование незаконно.
Он не обязан этому очередному покупателю выдавать доверенность, ведь он ему гараж не продавал!
Все должно быть законно.
Они знали на что шли.
А в суд они должны подавать на предыдущего покупателя, а не на вас. А в чем вопрос? Очевидно, что ни первая, ни последующая сделки не были оформлены надлежащим образом. Поэтому покупатель обращается к Вашему отцу. Хотя у вашего отца нет обязанности выдавать какие-либо документы. Мой муж продал гараж через третье лицо в 1999 году. После этого гараж перепродавали несколько раз. Сейчас очередной покупатель хочет оформить право собственности, но кроме расписки моего мужа, документов нет. Представители покупателя грозят обращением в суд и требуют генеральную доверенность на его (покупателя) имя.
Такое требование незаконно.
Он не обязан этому очередному покупателю выдавать доверенность, ведь он ему гараж не продавал!
Все должно быть законно.
Они знали на что шли.
А в суд они должны подавать на предыдущего покупателя, а не на вас.
СпроситьА в чем вопрос? Очевидно, что ни первая, ни последующая сделки не были оформлены надлежащим образом. Поэтому покупатель обращается к Вашему отцу. Хотя у вашего отца нет обязанности выдавать какие-либо документы.
СпроситьМужу взять справку о выплаченном в ГСК пае и зарегистрировать право собственности в росреестре. Затем можете поделить соглашением. Нотариально.
Либо через суд. В обоих случаях придется платить деньги. Без этого никак. В период брака приобретен гараж, муж член ГСК, право собственности не оформлено, как его разделить при разводе, чтобы не платить большой госпошлины.
Только с согласия собственника или собственников если он разделён. Добрый день! Отчуждению может подлежать только гараж. Земельный участок под гаражами принадлежит ГСК и выделу в натуре под отдельным гаражом не подлежит. Договор купли-продажи гаража может быть составлен в простой письменной форме.
Если стороны изъявят желание оформить договор купли-продажи гаража нотариально, они вправе обратиться к нотариусу (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1).
Переход права собственности на гараж по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Нужно продать гараж, он в собственности и долю земельного участка под ним, он в долевой собственности, в МФЦ сказали через натариуса, как ускорить процесс, если я сделаю на землю договор дорения, с какой суммы нужно платить 13%
Добрый день! Отчуждению может подлежать только гараж. Земельный участок под гаражами принадлежит ГСК и выделу в натуре под отдельным гаражом не подлежит. Договор купли-продажи гаража может быть составлен в простой письменной форме.
Если стороны изъявят желание оформить договор купли-продажи гаража нотариально, они вправе обратиться к нотариусу (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1).
Переход права собственности на гараж по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьВосстановить эти документы или установить право собственности через суд. Нет, это не кооператив. Это гаражи-сарайки к двухэтажным, 8-ми квартирным домам, 1951 годов постройки. А в документах на собственность квартиры, гаражи не отображены. Как оформить землю и гараж в собственность, если на них нету правообладающих документов (местонахождение - центр города муниципального района) ?
Нет, это не кооператив. Это гаражи-сарайки к двухэтажным, 8-ми квартирным домам, 1951 годов постройки. А в документах на собственность квартиры, гаражи не отображены.
Спросить- Эти вопросы до сих пор законодательно не урегулированы.
Решение этого вопроса я вижу только после принятия соответствующих нормативных актов на городском уровне.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (п. 1, 2 ст.36 Жилищного кодекса РФ). Полномочия по распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме закон относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (как жилых, так и нежилых). К компетенции общего собрания также относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им (пп.2 п.2 ст. 44 ЖК РФ). На общем собрании можно поставить вопрос о выделе и передаче земельного участка (при наличии возможности). По итогам составляется протокол, а также выносится решение собрания, с которым должны быть ознакомлены все жильцы многоквартирного дома. Совместное пользование земельным участком отдельными собственниками для частных нужд, в том числе в качестве огородов, в настоящее время законодательно не урегулировано.
Если квартира покупалась без сарая или гаража, ни слова о нем в договоре купли-продажи нет, вероятнее всего, никаких прав на них у нового покупателя не возникает.
В некоторых случаях гаражи, дворовые постройки на придомовой территории указаны именно в плане БТИ.
В большинстве своем гаражи, сараи и иные хозпостройки на придомовой территории вообще официально не оформлены. В 1997 году были попытки разработать методики в субъектах Федерации. К сожалению, вопрос регистрации и принадлежности придомовых сарайчиков, гаражей до сих пор законодательством не урегулирован.
СпроситьЕсли нет документа, подтверждающего собственность мамы на гараж, нотариус не выдаст вам свидетельство о праве на наследство.
Попробуйте оформить сови права через суд. В принципе, не сложно. Обратитесь к председателю гск, он должен поомочь. Умерла мама я единственный наследник. Могу ли я вступить в наследство в неприватизированный гараж? Из документов только членская книжка. Платежи за свет и членские взносы были уплачены во время с 2000 года чеки есть. Спасибо.
Покупать нужно у собственника. Пусть продавец сначала оформит право собственности на гараж (это можно сделать через суд), а уж потом покупать этот гараж по договору купли-продажи и регистрировать право в Росреестре. Паспорт гражданина РФ.
· Свидетельство о праве собственности или удостоверение из БТИ (для объектов до 1998 года).
· Документ, подтверждающий получение прав на объект бывшего владельца (договор купли/продажи, наследования, дарения).
· Кадастровый паспорт объекта.
· Справка из ЕГРН с основными характеристиками гаража.
Это очень сжато и вкратце.
С уважением,
Каплановский А.С. Хотела купить гараж, но у владельца из документов только разрешение на постройку этого гаража. Скажите пожалуйста, можно ли купить этот гараж, что бы было все официально, и как в дальнейшем оформить его в собственность. Заранее благодарю за ваш ответ.
Покупать нужно у собственника. Пусть продавец сначала оформит право собственности на гараж (это можно сделать через суд), а уж потом покупать этот гараж по договору купли-продажи и регистрировать право в Росреестре.
СпроситьПаспорт гражданина РФ.
· Свидетельство о праве собственности или удостоверение из БТИ (для объектов до 1998 года).
· Документ, подтверждающий получение прав на объект бывшего владельца (договор купли/продажи, наследования, дарения).
· Кадастровый паспорт объекта.
· Справка из ЕГРН с основными характеристиками гаража.
Это очень сжато и вкратце.
С уважением,
Каплановский А.С.
Спросить1. Решили вы неправильно.
2. Если вы не оплачивали взносы в течении 6 лет, то могут взыскать через суд за 3 года.
3. И исключить из членов кооператива.
Удачи. Купила гараж 9 лет назад, платила первые 3 года. Потом просрочила оплату членского взноса на 3 месяца, и мне запретили въезд на территорию и доступ к гаражу. Решила, что если не пользуюсь инфраструктурой, то и платить не буду. В собственность гараж не оформлен. Теперь звонит председатель и требует оплату за последние 6 лет, иначе грозит судом. Как быть в этом случае?
1. Решили вы неправильно.
2. Если вы не оплачивали взносы в течении 6 лет, то могут взыскать через суд за 3 года.
3. И исключить из членов кооператива.
Удачи.
СпроситьВсё верно. Администрации поселения и гаражный кооператив обязаны предоставить документы необходимые для подачи иска. Здравсвуйте подскажите пожалуйста..
В 2000 году был создан гаражный кооператив, отдали незавершенное строительство по гаражу, мы достроили гараж вместе со всеми.
Наши документы в росеестре на землю были утеряны, на данный момент не можем оформить гараж Как признать собственность?
Через исковое заявление через суд?
Оформить в свою собственность в судебном порядке. Нюансы уточнять после просмотра имеющихся документов. Признать Ваше право можно будет только через суд. Обратитесь к юристу лично для грамотного составления процессуальных документов. Вопрос по поводу оформления документов на гараж. Ситуация такая, земля на которой стоит гараж оформлена на другого человека в бессрочное пользование, этот человек умер наследников нет. С чего начать как правильно оформить гараж.
Оформить в свою собственность в судебном порядке. Нюансы уточнять после просмотра имеющихся документов.
СпроситьПризнать Ваше право можно будет только через суд. Обратитесь к юристу лично для грамотного составления процессуальных документов.
СпроситьУ умершего человека могут быть наследники. Официально информацию о наследниках Вам никто не даст. Право собственности на гараж Вы все равно оформить не сможете. Если Вы будете влалеть таким гаражом более 18 лет, то только тогда, через суд сможете признать право собственности в силу приобретательной давности. Нет. Он им не принадлежит. Купить можно только у собственника. Если кооператив возьмет на себя оформление документов на данное имущество, то покупайте. Т.к. ваше право собственности следует зарегистрировать в Росреестре. Если собственника у гаража действительно нет и после смерти члена кооператива 8 лет назад - гараж никому не отдали, то решать кооперативу, кому его передать. Спасибо за ответы! Не подскажете что мне делать? Председатель только рад что я готов оплатить все долги и пользоваться данным гаражом. Нашёл не приватизированный гараж которым не пользуются больше 10 лет и не платят за него, на ком был гараж 8 лет назад умерла моргу ли я его выкупить у кооператива.
У умершего человека могут быть наследники. Официально информацию о наследниках Вам никто не даст. Право собственности на гараж Вы все равно оформить не сможете. Если Вы будете влалеть таким гаражом более 18 лет, то только тогда, через суд сможете признать право собственности в силу приобретательной давности.
СпроситьКупить можно только у собственника. Если кооператив возьмет на себя оформление документов на данное имущество, то покупайте. Т.к. ваше право собственности следует зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьЕсли собственника у гаража действительно нет и после смерти члена кооператива 8 лет назад - гараж никому не отдали, то решать кооперативу, кому его передать.
СпроситьСпасибо за ответы! Не подскажете что мне делать? Председатель только рад что я готов оплатить все долги и пользоваться данным гаражом.
СпроситьЕстественно, ГСК это выгодно. Вы не приобретаете право собственности, следовательно, рискуете тем, что могут обьявиться законные наследники и Вы лишитесь гаража. Если Вы готовы на это идти, то хотя бы сохраняйте все документы, подтверждающие расходы на содержание гаража и оплату взносов.
СпроситьДобрый день, если гараж Уде построен, и не оформлено на него право собственности, то администрация откажет в оформлении договора аренды. Тогда нужно будет через суд признать право собственности на гараж сначала. Дайте пожалуйста консультацию, как оформить землю в аренду под индивидуальный гараж (капитальный), гараж не в собственности и как это проще сделать в составе ГСК или как физлицо.
Добрый день, если гараж Уде построен, и не оформлено на него право собственности, то администрация откажет в оформлении договора аренды. Тогда нужно будет через суд признать право собственности на гараж сначала.
СпроситьДоговор на строительство с подрядчиком?, а разрешение на строительство гаража есть? Или может быть о нем упоминается в договоре? Здравствуйте!
Помимо этих документов нужна выписка из ЕГРПН, ну и сам иск о признании права собственности. Зинаида, добрый день, помимо данных документов необходим оценка рыночной стоимости гаража, ну и исковое заявление. Если имеются вопросы, то можете писать в личные сообщения юристу сайта. В зависимости от обстоятельств. Информация из ПИБа, основания выделения данного места, нахождение в кооперативе и т.п. Землю в собственность никто не оформит. Какие документы нужны для оформления документов на гараж через суд, есть только договор на строительство кадастровый паспорт на землю.
Договор на строительство с подрядчиком?, а разрешение на строительство гаража есть? Или может быть о нем упоминается в договоре?
СпроситьЗдравствуйте!
Помимо этих документов нужна выписка из ЕГРПН, ну и сам иск о признании права собственности.
СпроситьЗинаида, добрый день, помимо данных документов необходим оценка рыночной стоимости гаража, ну и исковое заявление. Если имеются вопросы, то можете писать в личные сообщения юристу сайта.
СпроситьВ зависимости от обстоятельств. Информация из ПИБа, основания выделения данного места, нахождение в кооперативе и т.п. Землю в собственность никто не оформит.
СпроситьПосле вступления в наследство могу ли я получить пенсионные накопления матери, которая умерла (утонула) в 55 года.
"
[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок."СпроситьСодержание:
Где найти завещание
Кто может быть наследником по завещанию
Не могут получить наследство
Как открыть наследство
Как принять наследство
Действия нотариуса по проверке заявлений
Как стать собственником имущества
Кому что причитается
Как исполнить завещание
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.
Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.
Где найти завещание
Обычно наследодатель после составления завещания:
передает его непосредственно наследнику;
указывет на место, где оно находится.
Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:
Обращение к любому нотариусу
Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:
свидетельство о смерти;
свой паспорт;
доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).
Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.
Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание
Этот нотариус выдает:
дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;
если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.
Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.
После этого можно вступать в наследство
Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.
Кто может быть наследником по завещанию
По завещанию наследниками могут стать:
физлица;
дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.
Не могут получить наследство:
недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.
Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.
Как открыть наследство
Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:
по последнему месту жительства умершего;
если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.
Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.
Нотариусу представляют
завещание с отметкой о его действительной силе;
свидетельство о смерти;
справку о прописке;
документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).
Наследство считается открытым с момента
физической смерти гражданина.
При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.
Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.
Как принять наследство
Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:
Первый вариант: подать заявление
Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.
Заявление может подать:
лично наследник на приеме у нотариуса;
любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;
родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.
Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.
Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:
заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;
составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.
Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства
вступаем во владение (в управление) имуществом.
Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.
Совершаем действия по охране, защите имущества.
Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.
Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.
Платим долги умершего.
Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.
Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.
Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.
А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.
Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.
Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.
Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.
Действия нотариуса по проверке заявлений
При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:
идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);
проверить законность завещания по форме и содержанию;
если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;
выделить супружескую долю из наследственной массы;
установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;
разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;
принять меры по сохранности имущества, если это требуется;
прочие мероприятия.
Как стать собственником имущества
Срок принятия наследства
По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.
Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.
Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:
наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);
отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).
Госпошлина
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
5000 руб. за объект недвижимости;
3000 руб. за прочее движимое имущество;
от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.
Оформление права собственности
Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:
недвижимое имущество;
транспортные средства;
доли в уставном капитале организации;
прочее.
Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.
Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.
Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):
доли в уставном капитале организаций:
членство в кооперативах;
и т.п.
Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.
Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.
Кому что причитается
Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.
Распоряжения в завещании могут быть различными:
определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.
Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.
Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.
Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.
Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.
Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:
несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.
Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).
Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.
Обязательная доля может быть предоставлена из:
остатков незавещанного имущества;
если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.
Как исполнить завещание
Статьи по теме:
Что лучше дарственная или завещание
Можно ли оспорить завещание
Можно ли оспорить дарственную
Вступление в наследство без завещания по закону
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
Право на обязательную долю в наследстве
Дарение квартиры родственнику
Отказ наследников от наследства
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как отменить завещание
Налог на дарение квартиры
Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:
охрана наследства;
поиск и изъятие имущества у третьих лиц;
исполнение долговых обязательств наследодателя;
передача имущества наследника и регистрация такой передачи.
Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.
Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:
им поставленная подпись в завещании;
отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;
отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;
фактическими действиями, реализующими волю покойного.
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.
Существует два вида отказа:
общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;
адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.
Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.
Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.
Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.
Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.
В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существуют два вида восстановления срока:
В согласительном (внесудебном порядке)
Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:
Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;
Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;
В судебном порядке
восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:
наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);
обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.
Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]
Необходимо обратиться в суд от имени мамы с исковыми требованиями о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону. Можете решить данный вопрос через доверителя. Умер отец гараж остался неоформлен как мне его оформить на мать если я нахожусь в другом городе.
Необходимо обратиться в суд от имени мамы с исковыми требованиями о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону. Можете решить данный вопрос через доверителя.
СпроситьКак переоформить гараж, принадлежащий гаражному кооперативу, на другого человека после смерти члена?
Здравствуйте.
Является, но оформить возможно будет через суд только право собственности. Либо новому покупателю оформлять путём входа в члены кооператива. Добрый день, Алиса.
Согласно статьи 218 ГК РФ, Ваш папа мог бы оформить право собственности на гараж на основании справки о выплате пая. Справку должен был выдать председатель кооператива. Если председатель выдаст справку о том, что Ваш папа оплатил членские взносы, то гараж можно включить в наследственный массу, если не оплатил и нет справки о выплате пая, то можно потребовать у кооператива вернуть пай. Отец являлся членом гаражного кооператива. Земля у кооператива не оформлена, живут на взносы. Отец Заболел, я платил три года членские взносы. Папа умер. Могу ли я теперь на другого человека переоформить гараж и является ли этот гараж наследственной массой.
Здравствуйте.
Является, но оформить возможно будет через суд только право собственности. Либо новому покупателю оформлять путём входа в члены кооператива.
СпроситьДобрый день, Алиса.
Согласно статьи 218 ГК РФ, Ваш папа мог бы оформить право собственности на гараж на основании справки о выплате пая. Справку должен был выдать председатель кооператива. Если председатель выдаст справку о том, что Ваш папа оплатил членские взносы, то гараж можно включить в наследственный массу, если не оплатил и нет справки о выплате пая, то можно потребовать у кооператива вернуть пай.
Спросить