Передача денег при покупке квартиры / Недвижимость - 740 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Требуйте с того, с кем подписывали акт передачи денег Ожидая одобрения в банке ипотечного кредита, нашли квартиру через агенство, внесли задаток 100 т. р нам пояснили что эта сумма войдёт в стоимость кв. что они напрямую работают с застройщиком и их услуги бесплатны, дали нам квитанцию о принятии денег и предварительный договор долевого строительства. Спустя время за всей бегатней по учреждениям, ура оформили кв, подписали бумаги, перечислили деньги застройщику... и только спустя пару недель одумались, что 100 т. р никуда не вошли, агенство говорит что деньги уходят не им лично а застройщику на непонятные нужды, возможно ли требовать от агенства возврата денег.
Перечилением на расчетный счет Продавца или на его банковскую карту Добрый день! Можно перевести денежные средства на расчетный счет и написать расписку о получении денежных средств. Переход права собственности по договору купли-продажи обязательно регистрируется в Росреестре, поэтому в нотариусе необходимости нет, только денег больше потратите. Если по безналичному расчёту, то я вообще не понимаю, при чём тут агентство или нотариус.
По безналичному расчёту деньги перечисляются с одного счёта на другой.
Для оформления документов обратитесь к юристу. Как надёжней произвести передачу денег при покупке квартиры по безналу? Вариант с банковскими ячейками исключается. Сделку лучше провести через агенство или нотариуса?
Добрый день! Можно перевести денежные средства на расчетный счет и написать расписку о получении денежных средств. Переход права собственности по договору купли-продажи обязательно регистрируется в Росреестре, поэтому в нотариусе необходимости нет, только денег больше потратите.
Спросить
Если по безналичному расчёту, то я вообще не понимаю, при чём тут агентство или нотариус.
По безналичному расчёту деньги перечисляются с одного счёта на другой.
Для оформления документов обратитесь к юристу.
СпроситьЧто значит - "деньги получает человек,с которым я куплю-продажу не совершаю" ?
По договору Вы передаете деньги продавцу либо его доверенному лицу. Вот на таких условиях происходит закладка.
Уже последующая передача денег от продавца - другому лицу - другим договором между ними... Елена, не советую Вам проворачивать эту операцию самостоятельно. Можете и без денег остаться и квартиру не купить. Лучше привлеките риелтора к проведению этой операции. Как Происходит закладка денег в ячейку банка, если я покупаю квартиру с альтернативой и деньги получает человек, с которым я куплю-продажу не совершаю, а совершает владелец моей будущей квартиры.
Что значит - "деньги получает человек,с которым я куплю-продажу не совершаю" ?
По договору Вы передаете деньги продавцу либо его доверенному лицу. Вот на таких условиях происходит закладка.
Уже последующая передача денег от продавца - другому лицу - другим договором между ними...
Спросить
Елена, не советую Вам проворачивать эту операцию самостоятельно. Можете и без денег остаться и квартиру не купить. Лучше привлеките риелтора к проведению этой операции.
СпроситьНет, в суде можно ее требования исключить. Мой отец после смерти моей мамы продал трехкомнатную квартиру. Мы деньги разделили на троих по закону. Т.е. отец, сестра и я. Мой отец отдал мне сою часть от этой квартиры, чтобы я смогла достроить дом. Но при этом мы договарились, что я строю дом и продаю дом и отдаю ему 2 млн. и он на эти деньги покупает себе квартиру. На то время он уже женился. До продажи дома мы составили соглашение о чем говорится, что деньги 2 млн. отдала ему я с продажи дома под соглашение стоят наши подписи в том числе и его новой жены. После этого он купил себе квартиру и сделал завещание на меня. Собственник он один, но приобретал в браке. ВОПРОС: Может ли теперь претендовать на эту квартиру его новая жена если имеется такое соглашения.
Да, безусловно. Здравствуйте! Запросите копию в банке или, если в договоре указан факт передачи денег, то чек не нужен Купили квартиру по ипотеке и хотим вернуть подоходный налог, но потеряли чек о переводе денег, остальные документы все есть. Можно ли вернуть?
Здравствуйте! Запросите копию в банке или, если в договоре указан факт передачи денег, то чек не нужен
СпроситьО какой сумме идет речь Здравствуйте, Маргарита. В Вашем случае я посоветовал бы написать заявление в полицию о мошеннических действиях заемщика с изложением обстоятельств передачи денег в долг и условий возврата. Необходимо выяснить позицию должников. Без расписки и при непризнании долга взыскать долг будет проблематично. Так что пусть сначала полиция проведет процессуальную проверку по Вашему вопросу. Как написать заявление в суд, о возврате долга, расписки нет, но есть сберкнижка, в которой по запросу в банк судом, будет виден перевод денежных средств должнику, а деньги которые переведены, взяты в кредит. Далее на них покупалась квартира. Деньги возвращать не хотят.
Здравствуйте, Маргарита. В Вашем случае я посоветовал бы написать заявление в полицию о мошеннических действиях заемщика с изложением обстоятельств передачи денег в долг и условий возврата. Необходимо выяснить позицию должников. Без расписки и при непризнании долга взыскать долг будет проблематично. Так что пусть сначала полиция проведет процессуальную проверку по Вашему вопросу.
СпроситьДобрый день.
Если он действовал от имени агенства - напишите претензию. Если как физ лицо то в суд. Что у Вас есть, чем можете подтвердить факт передачи денег? Договор, расписка, чек, квитанция, свидетели, хоть что-нибудь есть? Здравствуйте. Если это за съем квартиры, то Вас кинули и это ни какое не агенство, а мошенники. Если речь идет о покупке квартиры, тогда звоните, можно помочь. Распространенное мошенничество, тут явный обман потребителя, обращайтесь занимаемся БЕСПЛАТНОЙ защитой прав потребителя на всех стадиях спора от претензии до взыскания неустойки в Вашу пользу с недобросовестного продавца, включая судебный процесс. Повторюсь все БЕСПЛАТНО. Я даль агенству недвижимости деньги а вот тепер ни денег ни квартир что надо сделать.
Что у Вас есть, чем можете подтвердить факт передачи денег? Договор, расписка, чек, квитанция, свидетели, хоть что-нибудь есть?
Спросить
Здравствуйте. Если это за съем квартиры, то Вас кинули и это ни какое не агенство, а мошенники. Если речь идет о покупке квартиры, тогда звоните, можно помочь.
Спросить
Распространенное мошенничество, тут явный обман потребителя, обращайтесь занимаемся БЕСПЛАТНОЙ защитой прав потребителя на всех стадиях спора от претензии до взыскания неустойки в Вашу пользу с недобросовестного продавца, включая судебный процесс. Повторюсь все БЕСПЛАТНО.
СпроситьКак правило при подписании договора. Когда передаются деньги при покупке квартиры на вторичном рынке - до получения свидетельства о праве собственности или после получения свидетельства?
Здравствуйте! Зачем Вам привлекать третье лицо. В расписке пусть свидетели подпишутся два человека это го достаточно будет. Здравствуйте! Это ваше право привлекать или нет. Письменная расписка имеет юридическую силу. что за третье лицо?? и для чего оно?? и причем тут долговая расписка, вы ведь не в долг даете деньги.
При покупке квартиры составляется договор купли-продажи, а так же можно составить расписку о передаче денег.
И зачем привлекать каких то свидетелей, как тут насоветовал один гражданин?? не понятно.
Советовал бы обратиться на очную консультацию к адвокату, он вам все пояснит, как лучше и безопасней провести сделку. Скажите, пожалуйста, следует ли привлекать третье лицо при покупки квартиры у физического лица? Особенно в момент написания долговой расписки о получении денежных средств продавцом. Имеет ли долговая расписка юридическую силу в случае невыполнения договора купли-продажи и получения покупателем права собственности?
Здравствуйте! Зачем Вам привлекать третье лицо. В расписке пусть свидетели подпишутся два человека это го достаточно будет.
Спросить
Здравствуйте! Это ваше право привлекать или нет. Письменная расписка имеет юридическую силу.
Спросить
что за третье лицо?? и для чего оно?? и причем тут долговая расписка, вы ведь не в долг даете деньги.
При покупке квартиры составляется договор купли-продажи, а так же можно составить расписку о передаче денег.
И зачем привлекать каких то свидетелей, как тут насоветовал один гражданин?? не понятно.
Советовал бы обратиться на очную консультацию к адвокату, он вам все пояснит, как лучше и безопасней провести сделку.
СпроситьЭто определяется по договоренности.
Для вас выгодно, чтобы снялись до подачи документов на регистрацию.. А деньги были переданы после регистрации. Здравствуйте. Могут выписаться сразу после регистрации права собственности в Росреестре. Покупаю комнату в коммунальной квартире. В какой момент сделки собственники должны выписываться и в какой момент происходит передача денег? Спасибо.
Это определяется по договоренности.
Для вас выгодно, чтобы снялись до подачи документов на регистрацию.. А деньги были переданы после регистрации.
Спросить
Здравствуйте. Могут выписаться сразу после регистрации права собственности в Росреестре.
СпроситьВ какой момент сделки собственники должны выписывать и в какой момент происходит передача денег?
---исключительно по договору. Покупаю комнату в коммунальной квартире. В какой момент сделки собственники должны выписывать и в какой момент происходит передача денег? Спасибо.
В какой момент сделки собственники должны выписывать и в какой момент происходит передача денег?
---исключительно по договору.
СпроситьЗдравствуйте. Да ничего не делать, на эту квартиру муж не сможет претендовать, если она подарена.
А вот если просто купили родители и оформили на Вас покупку, тут либо брачный договор, либо родителям хранить документы на передачу денег продавцу и о том, что снимали со счёта их перед покупкой например Родители мне дали нужную сумму наличными и я оплатила договор купли продажи,нигде не указано что деньги я получила от родителей.в этом случае мне только брачный договор может помочь????спасибо. Мне родители купили квартиру и оформили на меня, я состою в браке, не хочу что бы муж имел половину. Что мне делать? Слышала можно составить какие-то соглашения об отказе от прав? Расскажет подробнее! Заранее спасибо!
Здравствуйте. Да ничего не делать, на эту квартиру муж не сможет претендовать, если она подарена.
А вот если просто купили родители и оформили на Вас покупку, тут либо брачный договор, либо родителям хранить документы на передачу денег продавцу и о том, что снимали со счёта их перед покупкой например
СпроситьПо тексту - нет, обязательств у покупателя по передаче денег указанным лицам - не было, в договор же это не было внесено. Помогите в решение вопроса. Мной была продана квартира и одновременно покупалась другая, через агентство и нужно было передать ей аванс. Продаваемая мной квартира под ипотеку. Покупатель 10% обязан внести продавцам, я попросила его передать в агентство и от нашего имени часть передать продавцу покупаемой квартиры. Он передает аванс в агентство, но оно никаких подтверждающих документов нам не предоставило, в результате нами получена сумма за продажу квартиры меньше на сумму внесенную им в агентство. Является это мошенничеством и куда обратиться?
По тексту - нет, обязательств у покупателя по передаче денег указанным лицам - не было, в договор же это не было внесено.
СпроситьНет не обязательно. Продаю свою 4-хкомнатную квартиру и сразу же хочу подарить часть денег сыну на покупку им 2-хкомнатной квартиры (сын находится в браке), а оставшуюся сумму подарить на строительство загородного дома. Договор дарения обязательно оформлять у нотариуса? Заранее спасибо.
Право возникает после получения свидетельств о праве собственности на квартиру - ст. 220 НК РФ- получите- подавайте Декларацию 3НДФЛ. А с какого года я начну получать вычеты, если акт приемки состоится в 2016? При покупке квартиры по ДДУ в 2014 право на налоговый вычет возникает после получения акта передачи в 2016. Получу ли я налоговый вычет, если деньги платил за 2 года до получения акта? Укажите пожалуйста п.п. закона.
Право возникает после получения свидетельств о праве собственности на квартиру - ст. 220 НК РФ- получите- подавайте Декларацию 3НДФЛ.
Спросить
Лучше есть, если вы сами купите ей квартиру и оформите ее на ребенка. Состоялся развод. Собираюсь дать часть денег бывшей жене на покупку квартиры для проживания ее и нашего несовершеннолетнего ребенка. Могу ли я заключить с ней какой-либо договор, в котором были бы оговорены мои условия передачи денег?
Добрый день!
Возможно это сделать только если признать договор ничтожным. Когда была сделка? При жизни моя мама продала по договору 1\2 долю в квартире. Покупателями была моя дочка и её муж. Получается они купили по 1\4 доли. В договорах указали сумму покупки 1\4 доли за 1 млн. руб. То есть дочка купила за 1 млн и супруг за 1 млн. Денег моей матери не передавали и скрыли от меня эту сделку. Хотели получать налог от покупки жилья. После смерти матери, я узнала о этой сделки, в нотариусе составлено завещание от матери на меня. Как я могу оспорить договора? Потому что миллионов нету.
Оформляйте договором займа для покупки квартиры, заемщики - и сын и сноха. Или, как это делают банки, займ с залогом покупаемой квартиры. Сын с женой собираются покупать квартиру по ипотеке. Для первоначального взноса я даю 3000 000 руб. в долг сыну и снохе. Как мне правильно оформить передачу денег в долг, чтобы при случае развода эта сумма была мне возвращена?
Оформляйте договором займа для покупки квартиры, заемщики - и сын и сноха. Или, как это делают банки, займ с залогом покупаемой квартиры.
СпроситьПравильно вопрос сформулировали? Если часть передавалась наличными - то что в ячейке? Покупали квартиру в ипотеку, по сделке часть денег передавалась наличными (есть расписки), ипотечные деньги - через банковскую ячейку. Способы расчетов прописаны в ДКП. В договоре аренды банковской указано, что она арендуется для осуществления расчетов по сделке купли-продажи такой то квартиры и что допуск продавца осуществляется только при предъявлении документов, подтверждающих переход права собственности.
Что может являться подтверждением передачи продавцу кредитных денег через банковскую ячейку? Спасибо.
Правильно вопрос сформулировали? Если часть передавалась наличными - то что в ячейке?
СпроситьЕсли у продавец выдал доверенность представителю, то в вашем случае после передачи денег это не ваша ответственность. Однако, если хотите предостеречь себя от выяснения непонятных вопросов и конфликта, то лучше созвонитесь с продавцом на прямую. Покупаем квартиру, продавец по доверенности с правом продажи и получения денег. Опасаемся что доверенное лицо не будет передавать доверителю деньги (своему отцу). Возможны ли в последствии для нас как для покупателей какие-то проблемы?
Если у продавец выдал доверенность представителю, то в вашем случае после передачи денег это не ваша ответственность. Однако, если хотите предостеречь себя от выяснения непонятных вопросов и конфликта, то лучше созвонитесь с продавцом на прямую.
СпроситьЕсли в договоре купли-продажи или отдельной расписке указано о поулчении денег, то ничего страшного. Важен также срок с момента покупки квартиры. ПРи необходимости обращайтесь, отсутсвие акта - не единственное что нужно уточнить при покупке Спасибо, ни акта ни расписки, но договор от 2004 года с указанной стоимостью по Бти Чем чревато отсутствие Акта приема-передачи к договору купли-продажи квартиры от продавца, он говорит что потерял его. Могут ли возникнуть у нового покупателя проблемы в связи с этим.
Если в договоре купли-продажи или отдельной расписке указано о поулчении денег, то ничего страшного. Важен также срок с момента покупки квартиры. ПРи необходимости обращайтесь, отсутсвие акта - не единственное что нужно уточнить при покупке
Спросить
Расторгайте договор купли продажи, а у Вас был акт приема передачи, если не был, тяжело будет расторгнуть. Мы купили квартиру за наличные, но был обман квартира, не в том состоянии как мы видели, крыша течёт, появилась плесень, как можно вернуть деньги?
Расторгайте договор купли продажи, а у Вас был акт приема передачи, если не был, тяжело будет расторгнуть.
СпроситьЕсли подтвердит факт передачи денег именно на покупку квартиры, то может и отсудить Нет не сможет, только деньги, и это будет непросто. Может ли мать жены отсудить часть купленой нами квартиры и зарегистрированной на имя жены, с сылкой на то якобы она давала деньги дочери на покупку этой квартиры. Куплена была квартира за 950000 руб., а давала она 350000 руб.
Если подтвердит факт передачи денег именно на покупку квартиры, то может и отсудить
СпроситьЗдравствуйте, Игорь Валерьевич. Составляйте письменную расписку о передаче наличных денежных средств, с полным указанием ФИО, паспортных данных, адреса регистрации и фактического места проживания (если они не совпадают) Расписка пишется от руки. Неплохо бы было пригласить еще 2-х свидетелей, чтобы они присутствовали при передаче денег. Их присутствие и данные так же отражаете в расписке. Как правильно организовать проведение взаиморасчетов и сделки по покупке квартиры, если продавец хочет получить наличными сразу более половины стоимости? Остальное будет выплачено с использованием ипотеки.
Здравствуйте, Игорь Валерьевич. Составляйте письменную расписку о передаче наличных денежных средств, с полным указанием ФИО, паспортных данных, адреса регистрации и фактического места проживания (если они не совпадают) Расписка пишется от руки. Неплохо бы было пригласить еще 2-х свидетелей, чтобы они присутствовали при передаче денег. Их присутствие и данные так же отражаете в расписке.
СпроситьЗдравствуйте. Стоимость сделки не главное - главное чтобы у ребенка доля в праве собственности в новой квартире была. Здравствуйте! Опека будет контролировать Продаю долю ребенка и покупаю ему большую квартиру. Как происходит передача денег на покупку квартиры ребенку? Т. Е. Рассчитываю на определенную сумму, а получается сторговаться и можно сэкономить денег, можно ли так делать? Или опека будет строго котролировать сумму сделки? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. Стоимость сделки не главное - главное чтобы у ребенка доля в праве собственности в новой квартире была.
Спросить
