Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Перепланировка у соседей - 1223 советов адвокатов и юристов

Нужно ли предпослать претензию соседу перед подачей иска по незаконной перепланировке и захвату общедомового имущества?

Добрый день, да, досудебный порядок должен быть соблюден не обязаны , но желательно и это соответствует ст 10 ГК РФ Не обязны, но лучше это сделать, чтобы было понятно, что есть спор по поводу нарушения ваших прав. Нет такой обязанности у вас нет Можете уже сразу подать исковое заявление Это необязательно. Все равно сосед ее проигнорирует и ничего делать не будет Владимир, здравствуйте!

По указанной категории споров не предусмотрен обязательный претензионный порядок. Обязан ли я отправить досудебную претензию соседу, перед подачей иска о сделанной им незаконной перепланировки, а также незаконнном захвате общедомового имущества (общий коридор обнесён капитальной стеной, в результате увеличена площадь квартиры)?

Можно ли объединить комнаты в коммунальной квартире, если я выхожу замуж за соседа по коммунальной квартире

Какая связь?

Нельзя объединить. Это будет перепланировка или реконструкция. Её узаконивают через суд. Да можете жить либо в одной комнате, либо в другой Можно. В Росреестр нужно обращаться. Елена, запрещена самовольная перепланировка или реконструкция жилых помещений, читайте подробно "Объединение комнат в коммунальной квартире".

https://www.consultant.ru/law/podborki/obedinenie_komnat_v_kommunalnoj_kvartire/?ysclid=lwf0u5vobp329449513

© КонсультантПлюс, 1992-2024 можно Через перепланировку. Можно ли объединить комнаты в коммунальной квартире, если я выхожу замуж за соседа по коммунальной квартире

Могу ли я сделать перепланировку крыши своего дома, если у нас 2 квартиры с земельным участком?

Здравствуйте, нет крыша это общее имущество, только с разрешения соседей. Это реконструкция. О реконструкции надо уведомить администрацию города в порядке ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Здравствуйте, получите письменное согласие от соседа, так как крыша в вашем случае общее имущество, и потом обратитесь в Администрацию за разрешением на проведение реконструкции крыши. Нет. Крыша это общее имущество Сергей, добрый день

Нет, не можете без согласия соседа, причем письменного

Двух квартирный дом с двумя разными входами признается как МКД

С уважением У нас дом на 2 квартиры с земельным участком по документам как квартира все всобствености могу ли я сделать перепланировки крыши над своей квартирой

Как избавиться от проблем с соседями при перепланировке квартиры в частном доме

Да ничего не должно.

С уважением. Штраф за самовольное переустройство, иск о приведении помещения в прежнее состояние Может быть проблема из-за санузла и его расположения над жилой площадью соседа. В многоквартирных домах запрещено размещать ванную комнату, туалет, совмещенный санузел над жилыми комнатами и кухнями. Купили квартиру в частном двух этажном доме. В квартире была печка, но на втором этаже её уже не было и мы тоже её убрали и сделали том душевую и туалет. Но теперь сосед с верху грозит заявить. Что мне грозит?

Необходимость предоставления техпаспорта на дом и межевания земельного участка при покупке жилого дома с земельным участком

Межевание обязательно. Да, обязательно. Границы участка и отсутствие претензий соседей нужно зафиксировать. И отсутствие перепланировки по техпаспорту. А то могут быть проблемы. При оформлении сделки купли-продажи жилого дома с земельным участком обязательно ли техпаспорт на дом и межевание земельного участка, если есть свидетельства на дом и землю

Как легализовать перепланировку в квартире и избежать проблем с соседями - советы и рекомендации

Здравствуйте. Есть возможность обойтись только объяснением без применения санкций. Я сделала в квартире перепланировку, где у нас кухня-у соседки спальня. Соседка говорит, что будем ей мешать, так как она рано ложится спать. Соседка сейчас грозится, что дойдет до всех инстанций, обяжет нас вернуть все в первоначальное состояние. Пока она написала в ГЖИ и в управляющую компанию, пригласили на беседу. Как нам себя обезопасить? Куда обращаться, чтобы узаконить перепланировку? Сначала в администрацию или в БТИ? А потом с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии? Помогите, пожалуйста.

Должно ли согласовывать перепланировку в квартире с соседями при изменении несущих стен?

По тексту — должны, наружная стена является общей собственностью, ею без разрешения собственников нельзя распоряжаться. Должна ли я согласовывать со всеми собственниками перепланировку в своей квартире проем в несущей стене, если одновременно застраиваю другой проем в несущей стене. Размер общей собственности не меняется.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Покупка бывшего общежития - как избежать подводных камней и обезопасить себя при покупке и продаже квартиры

При продаже КОМНАТЫ согласие/отказ соседей не нужен.

Риелтор не верно Вас информирует.

Отказ от покупки нужен при продаже доли! Необходимо соблюсти требования ст 250 ГК РФ. У вас уже на пути камень: по факту квартира, а по документам -комната. То есть жилое помещение не оформлено фактически.

Почему нужно согласие соседей? По документам это доля?

Вот второй явный камень. Третий камень- фактическая перепланировка и переустройство. Санузел, вода над жилым помещением оборудованы?

Разберитесь с документами на помещение. И подумайте, стоит ли такое покупать. Я решил купить квартиру. Риелтор сказал, что данная 2 х. комнатная квартира, бывшее общежитие и числится в собственности как комната, и при её продаже нужно согласие соседей, планировка зарегестрирована в росреестре 2 комнаты и санузел. Вопрос какие могут быть подводные камни при покупке и возможной продаже такого жилья.

Убрали печку в своём доме, соседей нет. Установили электрокотел мощностью 6 кВт. Является ли это перепланировкой?

Является, если печка занесена в Технический паспорт на объект недвижимости Это реконструкция системы отопления. Это переустройство инженерной системы отопления Убрали печку в своём доме, соседей нет. Установили электрокотел мощностью 6 кВт. Является ли это перепланировкой?

Возможно ли продать одну из двух смежных комнат в коммунальной квартире, сделав перепланировку без согласия соседей и служб.

Возможно, если комната имеет отдельный кадастровый номер. Здравствуйте. Обязательно потребуется согласие, если будет перепланировка. Возможно ли продать одну из двух смежных комнат в коммунальной квартире, сделав перепланировку без согласия соседей и служб.

Планы по замене электропроводки - что делать, если соседи против шумных работ в выходные дни

Верно, нельзя. Людмила, соседи правильно говорят. Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ Вам дали неправильные ответы

Законом Омской области от 27 мая 2016 года N 1876-ОЗ Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Омской области

Не допускается нарушение тишины и покоя граждан:

с 22.00 до 8.00 часов по местному времени

по местному времени в многоквартирных домах в части проведения ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме

Т.е. Вы можете делать ремонт во все дни с 8 утра до 22 часов, с перерывом с 13.00 до 14.00 часов Ну пусть говорят дальше, а вы быстрее делайте то, что хотите. Не тратьте время на пустые разговоры Все верно они говорят.. договаривайтесь с ними. У нас в квартире меняется электропроводка, соседи говорят в выходные лни нельзя проводить шумные работы. А мы можем только а выходные дни заниматься ремонтом., что ответить соседям? Спасибо

Как решить проблему соседей, перенесших кухню в комнату? Отсутствие газа, водопровода через ванную - что делать?

А как проявляется то, что вы им мешаете? При переносе коммуникаций происходит уже не перепланировка, а реконструкция в квартире и она должна быть узаконена через суд. если чьи-то интересы при этом нарушены, в данном случае ваши, можно признать изменения незаконными через суд. Кухню в комнату перенести нельзя, так как на кухне есть, так называемое, мокрая зона. Такая перепланировка незаконна. Напишите заявление в жилищную инспекцию вашего города. Мои соседи, которые живут на 1 этаже перенесли кухню в комнату. Всё ничего, но я им стала мешать, так как поздно возвращаемся домой и естественно ужинаем и моем посуду, а они под нами спят. Что делать в таком случае? Законны ли такие переделки? В УК обращалась, чтобы провели проверку, но их не пустили. У нас в доме нет газа, у нас электричество, водопровод провели через ванную. Можно ли что то сделать в этом случае?

Перепланировка коммунальной квартиры - можно ли отдать соседу 2,1 кв. м?

Что значит отдать Можете переоформить право собственности, сдать в аренду, просто разрешить пользоваться Я живу в коммунальной квартире, сделал перепланировку, 2,1 кв. м считаются не занимаемое жилое площади. Могу ли я отдать 2,1 кв. м соседу по коммуналке?

Как превратить комнату в студию не нарушая закон

Когда затрагиваются коммуникации - это реконструкция квартиры. Если согласие соседей по квартире не спросите, они могут подать иск и потребовать вернуть помещение в первоначальное состояние. Соседи снизу не при чем. я много раз узаконивала и перепланировки и реконструкции жилых помещений.

Если вам нужно обоснование на нормах права, это платная консультация, так как требуется время. Для этого обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения. Я у меня есть КОМНАТА в трёхкомнатной квартире и на неё есть свой кадастровый номер. ЭТО ЖИЛОЙ ДОМ, ТАМ ВЕЗДЕ КВАРТИРЫ.

Я НЕ ХОЧУ ОФИЦИАЛЬНО ПРЕВРАЩАТЬ ЕЁ В СТУДИЮ, Я ХОЧУ ПРОСТО СДЕЛАТЬ ТАМ ТУАЛЕТ И ВАННУ. Она на 3 этаже. Не путать с коммунальной квартирой, это не доля. Комната 22 метра. Хочу сделать из неё студию. Но слышал что надо РАЗРЕШЕНИЕ соседей снизу, а соседей по квартире вроде не надо. Надо ли разрешение соседей снизу/сбоку чтобы сделать из комнаты в студию? И в каком законе это написано? Заранее спасибо.

Как получить разрешение на преобразование комнаты в студию в многоквартирном доме - необходимость согласия соседей снизу

Перепланировка. ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ Я у меня есть КОМНАТА в трёхкомнатной квартире и на неё есть свой кадастровый номер. Комната на 3 этаже, забыл добавить. Не путать с коммунальной квартирой, это не доля. Комната 22 метра. Хочу сделать из неё студию. Но слышал что надо РАЗРЕШЕНИЕ соседей снизу, а соседей по квартире вроде не надо. Надо ли разрешение соседей снизу/сбоку чтобы сделать из комнаты в студию? И в каком законе это написано? Заранее спасибо.

Нужно ли разрешение соседей для перепланировки комнаты в студию и где это прописано?

Ст 26 Жилищного кодекса РФ. Я у меня есть КОМНАТА в трёхкомнатной квартире и на неё есть свой кадастровый номер. Не путать с коммунальной квартирой, это не доля. Комната 22 метра. Хочу сделать из неё студию. Но слышал что надо РАЗРЕШЕНИЕ соседей снизу, а соседей по квартире вроде не надо. Надо ли разрешение соседей снизу/сбоку чтобы сделать из комнаты в студию? И в каком законе это написано? Заранее спасибо.

Как защититься от недоброжелательных соседей при незаконной перепланировке в общежитии

Защищатться от соседей вы вправе любым способом не запрещенным законом. А подвести воду вы можете только с согласия собственника общежития. Если это МКД - это на основани и решения собственников в порядке, установленном жилищным законодательством. В управляющую компанию на меня написал жалобу сосед на то, что я делаю незаконную перепланировку (подвожу воду в комнату в общежитии). Это при том, что он сам подключал воду к нашей трубе, а теперь, когда мы попросили освободить нашу трубу-он начал мстить-писать жалобы. Управляющая компания передала жалобу участковому, который отсоединил подведенную трубу в месте общего пользования и куда то ее дел. Есть у участкового такие полномочия и что мне делать в этой ситуации, как себя защитить от соседа и подвести воду?

Незаконная перепланировка и блокировка общего стояка - какие статьи УК нарушают соседи и кому обратиться за помощью?

При чем здесь УК [quote]Какие статьи УК эти соседи нарушают[/quote]

:sm_ap:

Никакие! :sm_ap:

Анна! Прежде, чем мылить о статьях, сначала надо установить факты и задокументировать их. Если в Вашей папочке пусто -- пусты и разговоры об "инопланетянах". :sm_ag: Анна, обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" В какой-то квартире (УК еще не выяснила) соседи установили краны на общий стояк на куХне и теперь его перекрывают, когда они захотят. Сотрудника ЖЭК пускать к себе не хотят, так как есть явная незаконная перепланировка. Какие статьи УК эти соседи нарушают, и к кому нам обращаться за помощью?

Решение проблемы с звукоизоляцией в монолитной новостройке - как обратиться в суд и необходимость экспертизы звукоизоляции?

1. Роспотребнадзор просить замерить шумы и сделать заключение.

2. При превышении уровня шума - иск в суд - требовать выполнить работ по звукоизоляции.

Ещё можно обслуживающую организацию напрячь - заявить письменно о перепланировке соседями и т.д. И в администрацию, ГЖИ. прокурору писать про это... Сделать нужно. Роспотребнадзор не будет этого делать, он меряет шум только от деятельности юр. лиц и ИП. Надо искать независимого эксперта. Также можно зайти со стороны нарушения соседями СНиП Сделать экспертизу

https://www.9111.ru/questions/777777777775123/

Затем иск в суд. В монолитной новостройке соседи сверху в 3 х комнатной квартире положили плитку а кухне-гостиной + санузел и 2 х спальня ламинат без звукоизоляции. У нас сильно слышно любые ударные звуки, а также разговор. Сосед отказывается что то менять у себя. Какие шаги необходимы чтобы через суд сосед сделал звукоизоляцию? Необходимо ли перед обращением в суд делать экспертизу звукоизоляции?

Права собственника жилья - Может ли он переделать свою квартиру в хостел и как это может повлиять на соседей?

Нет.

В администрацию, в ГЖИ, в обслуживающую организацию, прокурору, в суд. Устройство хостелов в многоквартирных домах запрещено Подайте жалобы в ГЖИ и в администрацию района управляющей организацию так как Это незаконно перепланировка не может быть в квартире установлены санузлы В каждой комнате Имеет ли право собственник жилья свою квартиру переделать в Хостел? Все комнаты имеют металлическую дверь с собственной ванной, сан.узлом и кухней. Это находится над моей квартирой. Я переживаю за последствия, ведь меня могут затопить с трёх сторон, как говорится. Плюс ко всему в коридоре у них прачечная, стоят 2 стиральные машины. Куда мне обратиться и что можно с этим сделать?

Можно ли без согласия соседей производить реконструкцию прихожей в многоквартирном доме?

У вас перепланировка. На свой страх и риск Не желательно, может у них нет денег, и не хотят быть Вам обязанными. Скажите, что это им ничего не будет стоить. Сергей, для получения разрешения обращайтесь в Управляющую компанию. На реконструкцию нужно согласие, на ремонт - нет. Можно ли без разрешения жильцов мкд на земле сделать реконструкцию прихожей (тамбур) своей квартиры. Квартира угловая и вход отдельный. Прихожая в ветхом состоянии как и сам дом, но решил начать с прихожей, потому что еще одна зима и развалится (За параметры по техплану выходить не буду). Соседи не соглошаются с этим и писменного разрешения не дадут.

Как оформить разрешение на пристройку навесного балкона в пятиэтажном доме и какой процент согласия собственников требуется?

Вам необходимы:

- заявление на процедуру перепланировки;

- документ о вашем праве собственности на квартиру;

- проект будущего балкона;

- справка из БТИ;

- [u]согласие соседей[/u], полученное в письменной форме.

Срок рассмотрения документов может достигать 45-ти дней.

Стоит отметить, что, даже если вы все сделаете правильно, в вашей просьбе

может быть отказано. 1) Обратитесь в ОМСУ, вам дадут список

2) 100 % Планирую пристроить навесной балкон на первом этаже в пятиэтажном доме. Какие необходимо собрать документы для оформления разрешения? Какой процент согласия собственников дома необходим для получения разрешения?

Перестраивает и перепланировка с отсоединением от соседей

Должны или нет зависит от Ваших договоренностей.

И от того как эти договоренности были зафиксированы. С разрешения соседки в 2 х квартирном доме отсоединил свою квартиру от ее половины оставив ей общую стену, строю свой отдельный дом, расстояние мой стены от общей 30 см, должен ли я ей утеплять стену? На сколько выше может быть мой конек по сравнению с её?

Я собственник квартиры, прописала в ней свою сестру, она хочет сделать там потолки, какие у меня риски?

Здравствуйте!

Прописка не дает право собственности. Если Вы никаких документов не подписываете и она делает по своей воле, то никаких рисков. Добрый день! Вы несете все риски собственника, ст. 210 ГК РФ, например, если в ходе ремонтных работ будет причинен вред соседям или общедомовому имуществу, или сестра произведет незаконную перепланировку, все вопросы будут в первую очередь к Вам. Здравствуйте, Яна!

В части возможного лишения прав на недвижимость либо какого либо притязания сестры на долю в квартире могу уверенно сказать, что такие риски отсутствуют. Здравствуйте.

А что именно она хочет сделать с потолками? Главное, чтобы это не было переустройство (его нужно согласовывать с администрацией). Ну и будете нести ответственность, если в ходе работ возникнут проблемы, в результате которых будет причинен вред имуществу соседей.

С уважением. Я собственник квартиры, прописала в ней свою сестру, она хочет сделать там потолки, какие у меня риски?

У нас проходной подъезд собирается вся шваль покоя нет если его заложить соседи не против. Или приватезировать 1/2 часть?

Нужно это решать через решение общего собрания и через управляющую компанию. Добрый день!

Подъезд это общее имущество собственников многоквартирного дома. В силу положений Жилищного кодекса РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, как минимум, для принятия решения, Вам необходимо

провести общее собрание собственников, на котором принять вопрос относительно судьбы проходного подъезда. У нас проходной подъезд собирается вся шваль покоя нет если его заложить соседи не против. Или приватезировать 1/2 часть?

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение