Перерасчет за коммунальные услуги за три года / Защита прав потребителей - 146 советов адвокатов и юристов
Требование перерасчета за неправильно начисленные платежи по коммунальным услугам - сроки и порядок.
Не более чем за три года. Требовать можно за весь период ошибочного начисления, а перерасчет, скорее всего, сделают за последние три года. Andrey, можно за весь период начисления, но не менее чем за последние три года. В феврале 2020 был составлен техпаспорт на МКД, в котором была допущена арифметическая ошибка по площади моей квартиры и соответственно всего МКД. При этом мне начислялись завышенные платежи понекоторым коммунальным услугам. В марте 2023 года ошибка была обнаружена. В июле 2023 в техпаспорт были внесены исправления. За какой срок я могу требовать от Управляющей организации перерасчет за неправильно начисленные платежи по коммунальным услугам? Спасибо.
Требовать можно за весь период ошибочного начисления, а перерасчет, скорее всего, сделают за последние три года.
Спросить
Можете сделать. Срок для перерасчёта три года ст. 196 ГК рф. Тамара, можно. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). Можно ли сделать перерасчёт за ЖКХ за последние пол-года, имею 2 гр инвал.
Тамара, можно. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
СпроситьАлександр, неправомерно, т.к. имели право только за последние три года. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). По смыслу а не вправе так сделать, но вы можете возразить. Законо ли это. Водоканал сделал перерасчёт с 2018 г в сентябре 2022 и начислил пени начиная с 2018 г.
Александр, неправомерно, т.к. имели право только за последние три года. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
Спросить
Плата за содержание жилого помещения входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги и включает в себя (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ):
плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (МКД)
плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД
плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД. Я могу потребовать перерасчет за последние три года получается? У нас в доме свое ТСЖ. В квитанции за квартиру помимо статьи " Содержание жилья " есть колонка "содержание общего имущества", где отображается плата за ХВС, ГВС, эл/эн, водоотведение ОДН. Получается ежемесячно плюсом доплачиваем еще 120-160 руб. А разве потребление общее не входит в "содержание жилья" ? Спасибо.
Плата за содержание жилого помещения входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги и включает в себя (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ):
плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (МКД)
плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД
плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.
Спросить
Она проживала, она платила. В чем проблема? Просто переоформите на свое имя коммуналку. Ничем не грозит. Добрый вечер,
Могут, конечно, потребовать от вас доплатить разницу.
Имейте ввиду, что срок давности 3 года. Грозит Вам в худшем случае перерасчёт за последние три года. В 2009 году я приобрела квартиру у своей одиноко проживающей тёти (прописанной в этой квартире, конечно). Тетя осталась там проживать, и оплачивала коммунальные услуги она. Она инвалид и платила меньше, я так понимаю. Все нюансы оплаты квартиры стали доходить до меня только сейчас, когда она умерла, и я увидела, что квитанции до сих пор приходят на ее имя. Я так понимаю, что мне нужно срочно переоформить лицевой счёт на себя. Но я должна была это сделать ещё в 2009 году! Чем мне это грозит? И какие мои действия в дальнейшем?
Она проживала, она платила. В чем проблема? Просто переоформите на свое имя коммуналку. Ничем не грозит.
Спросить
Добрый вечер,
Могут, конечно, потребовать от вас доплатить разницу.
Имейте ввиду, что срок давности 3 года.
СпроситьЖанна, можете сделать перерасчет за три последних года. Обнаружилось расхождение в общей площади при оплате коммунальных услуг. Переплачиваем за 30 кв. м ежемесячно на протяжении 30 лет. Можно ли сделать перерасчёт и за какой период? Юр.лицо.
Срок исковой давности - три года. Применяется только в суде. Истечение срока исковой давности не препятствует обращению в суд. В квартире прописано 4 человека, а ЖКХ по ошибке начисляло сумму платежа как за одного прописанного человека. ЖКХ сделал перерасчет в квитанции за коммунальные услуги в связи с обнаружением ошибки в расчетах суммы платежей.
В новой квитанции теперь после обнаружения ошибки и перерасчета образовалась задолженность за несколько лет. Подскажите, правомерно ли требовать такую задолженность? И имеет ли какой-то срок давности, по которому ЖКУ имеет право делать перерасчет в связи с обнаружением ошибки?
Если Вы утаивали данные сведения, то все правильно; Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Дочь 2005 г. проживает заграницей, а прописана у нас (там где она живет нет прописки), а РО ЕСОСИТИ сделала перерасчет за последние три года на нее и хотят взыскать с нас, хотя я работникам этой организации предъявил паспорт дочери (она имеет двойное гражданство), как быть?
Если Вы утаивали данные сведения, то все правильно; Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
СпроситьСрок исковой давности по категории дел, касающейся требований о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, по общему правилу, является общим и составляет три года. Так, силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права. Собственник многоквартирного дома просит сделать перерасчёт по текущему ремонту за 2019 год, так как не выполнялись услуги в полном объёме. как быть в такой ситуации, если УК на данный момент ликвидируется?
Срок исковой давности по категории дел, касающейся требований о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, по общему правилу, является общим и составляет три года. Так, силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права.
СпроситьЮлия отказ в перерасчете неправомерен, в связи с чем вы вправе обратиться в УК с письменной претензией, а в случае её неудовлетворения, - в суд.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг... " Пишите претензию и добивайтесь перерасчета. Здравствуйте, Юлия! Если есть письменные отказы то можно написать в ГЖИ, или подать в суд иск. У меня есть квартира в собственности с 2019 г. в которой нет прописанных и я не проживаю. Справки о смене собственника и составе семьи я предоставляла при оформлении квартиры. Сейчас мне приходят квитанции в которых указано что в квартире прописано 2 чел. на оплату воды и вывоз мусор. Перерасчет за 2019 г.,2020 г.,2021 г. отказываются, правомерно ли это.
Юлия отказ в перерасчете неправомерен, в связи с чем вы вправе обратиться в УК с письменной претензией, а в случае её неудовлетворения, - в суд.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг... "
Спросить
Здравствуйте, Юлия! Если есть письменные отказы то можно написать в ГЖИ, или подать в суд иск.
СпроситьЭто возможно, поскольку считают по среднему, до того момента пока вы фактические данные не предоставите. Предоставили - и они пересчитали. Предоставьте справку о составе семьи с другого места жительства, Должны платить только за кквадратные метры. По коммунальным требуйте перерасчет. Три года назад купила квартиру, собственники я и двое моих детей, никто не прописан в квартире и не живёт в ней. Три года начисляли коммуналку за одного человека, платили вовремя. В марте этого года сделали перерасчет за три года на троих владельцев, пришёл большой долг. Законно ли это?
Это возможно, поскольку считают по среднему, до того момента пока вы фактические данные не предоставите. Предоставили - и они пересчитали.
Спросить
Предоставьте справку о составе семьи с другого места жительства, Должны платить только за кквадратные метры. По коммунальным требуйте перерасчет.
СпроситьПоскольку Вы были собственником унаследованной доли в квартире, то обязаны нести все расходы, связанные с ее содержанием. Это предусмотрено ЖК РФ. Но поскольку Вы в квартире не проживали, то можете просить УК сделать Вам перерасчет за последние три года по коммунальным услугам (водоснабжение, водоотведение, электро-и газоснабжение), а также вывоз ТБО (если он рассчитывается от человек, а не от кв.м.). Остальные услуги - управление МКД, отопление, капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды Вы должны были оплачивать в полном объеме, перерасчет по ним Вам не сделают. Продала третьему лицу мизерную долю оставшуюся от мужа, в кв где проживает семья от первого брака.4 года оплачивала ком. платежи, а сама не прописана, и не проживала в этой кв.Могу ли я вернуть деньги от ком. платежей, т.к никогда не пользовалась ими. Живу и прописана в др.месте. А в той кв.проживает семья от первого брака, счетчиков нет.
Поскольку Вы были собственником унаследованной доли в квартире, то обязаны нести все расходы, связанные с ее содержанием. Это предусмотрено ЖК РФ. Но поскольку Вы в квартире не проживали, то можете просить УК сделать Вам перерасчет за последние три года по коммунальным услугам (водоснабжение, водоотведение, электро-и газоснабжение), а также вывоз ТБО (если он рассчитывается от человек, а не от кв.м.). Остальные услуги - управление МКД, отопление, капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды Вы должны были оплачивать в полном объеме, перерасчет по ним Вам не сделают.
СпроситьЕсли вы там не прописаны, то никаких льгот вы не имеете. Уточняю: в квартире я прописан один... В моём случае есть ли льготы по капремонту общего имущества? Мне 79 лет. Можно ли получить компенсацию по капремоту за прошедшие года-я исправно платил за все 55.1 м 2 площади квартиры. Мне 79 лет. Можно ли получить компенсацию по капремоту за прошедшие года-я исправно платил за все 55.1 м 2 площади квартиры. В. сообщила, что за три последних года я имею право на перерасчёт... Кто из вас прав? Я пенсионер, не работаю, живу в квартире один по доверенности собственника, оплачиваю все жилищно-коммунальные услуги: какие льготы у меня по ЖКУ?
Добрый день
При условии, что сумма оплаты коммунальных услуг, будет более чем 22% от вашего дохода (ваших пенсий), вы сможете получать субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, в ряде регионов действуют местные льготы на оплату коммунальных услуг. Обращаться с заявлением, нужно в соцзащиту населения, (у них заполните готовый бланк, и соберёте пакет документов, который вам укажут в памятке). при этом у вас не должно быть задолженности по коммунальным услугам. Расчет размера субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (утв. постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761) (с изменениями от 18 июня 2007 г., 24 декабря 2008 г., от 16.03.2013 N 221, с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ от 26.10.2011 N ГКПИ 11-1394) пункт IV. Порядок определения размера субсидии.
СпроситьТолько если вам уже исполнилось 70 лет.
Статус пенсионера в этом случае не порождает льготу на кап. ремонт.
СпроситьМне 79 лет. Можно ли получить компенсацию по капремоту за прошедшие года-я исправно платил за все 55.1 м 2 площади квартиры.
СпроситьМне 79 лет. Можно ли получить компенсацию по капремоту за прошедшие года-я исправно платил за все 55.1 м 2 площади квартиры.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет у вас такого права, ни за год, ни тем более за 3 года не получите. Нужно было своевременно оформлять льготы.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВ. сообщила, что за три последних года я имею право на перерасчёт... Кто из вас прав?
Спросить
Право на эту льготу имеют только собственники жилья или проживающие в составе семьи пенсионеров (статья 169 ЖК РФ).
СпроситьНет приборов учёта, то оплата по нормативу взымается с зарегистрированных граждан или по составленному УК Акту фактически проживающих граждан с коэффициентом удорожания. Если жили 3, а платили за 1, то экономия, а узнает УК, т.к. будет взыскивать пытаться деньги. Жилец не имеет водосчетчиков. Проживал с 2018 г. по сегодняшний день в квартире и оплачивал коммунальные услуги только за одного человека. Выяснилось, что в квартире все это время проживало три человека. Возможно сделать перерасчет по воде за три года?
Нет приборов учёта, то оплата по нормативу взымается с зарегистрированных граждан или по составленному УК Акту фактически проживающих граждан с коэффициентом удорожания. Если жили 3, а платили за 1, то экономия, а узнает УК, т.к. будет взыскивать пытаться деньги.
СпроситьДа, они могут обратиться в суд. Так как услуга Вам была оказана. Срок исковой давности 3 года. УК сделала перерасчет за комуслуги обосновывая это тем, что они в эти года неверный коэффициент использовали, в 2018 году за 2017 и 2018 года и подала в суд в 2020 году. Могут ли они делать перерасчет за эти года и требовать вернуть долг за 3 года?
Да, они могут обратиться в суд. Так как услуга Вам была оказана. Срок исковой давности 3 года.
СпроситьИрина Аркадьевна!
В данном случае не более, чем за три года (срок исковой давности). Перерасчет суммы за коммунальные услуги по ошибке сотрудников УК (тариф выставлялся меньше) за какой период возможен?
Ирина Аркадьевна!
В данном случае не более, чем за три года (срок исковой давности).
СпроситьУ Вас договор о соц найме, в котором указаны две комнаты? Если да, то пишите Заявление в свой ЖЭК или в УК о перерасчете за последние три года, приложите копию договора соц найма. У нас есть две комнаты в общежитие, но за коммунальные услуги нам насчитывают как за три комнаты, куда нам нужно обращаться чтобы убрали третью комнату и можно ли сделать перерасчёт за все года которые мы плотили за несуществующюю комнату?
У Вас договор о соц найме, в котором указаны две комнаты? Если да, то пишите Заявление в свой ЖЭК или в УК о перерасчете за последние три года, приложите копию договора соц найма.
СпроситьКирилл, добрый день.
Срок исковой давности по категории дел о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, по общему правилу, является общим и составляет три года - ст. 196 ГК РФ.
Надеюсь, ответил на Ваш вопрос. За какой срок возможно осуществить перерасчет по коммунальным услугам (ХВС, ГВС)? 6 месяц (п. 59 Правил № 354) или 3 года как общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ)?
Кирилл, добрый день.
Срок исковой давности по категории дел о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, по общему правилу, является общим и составляет три года - ст. 196 ГК РФ.
Надеюсь, ответил на Ваш вопрос.
СпроситьДобрый день!
Да вы в в праве обратиться за предоставлением детализации, в рамках ч. 1 ст. 8 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 24.04.2020) "О защите прав потребителей" Потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Обязаны ли поставщики коммунальных услуг предоставить мне детализацию перерасчета за три года за холодное водоснабжение. Именно за такой период мне пересчитали начисления.
Добрый день!
Да вы в в праве обратиться за предоставлением детализации, в рамках ч. 1 ст. 8 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 24.04.2020) "О защите прав потребителей" Потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).
СпроситьДа, должен опекун оплачивать расходы на содержание собственности опекаемых. Взыскать могут только за три года. Если дети в квартире не жили, то за свет, воду, газ платить не должны, нужно оформить заявление на перерасчет. У нас рассматривается иск по ЖКХ. Я мать лишенная род. прав. Опекуном на 15,16,17 год была моя мама. Дети все собственники. У них и у меня равные доли. Должен был ли опекун оплачивать ЖКХ за собственность опекуемового.
Здравствуйте, В случае не проживания Вашего брата в квартире, Вы можете обратиться в УК, предоставить документ, в Вашем случае это может быть приговор или справка из суда, о том что Ваш брат осужден и написать заявление на перерасчет. Перерасчет может быть произведен за водоснабжение и водоотведение, электроснабжение. Перерасчет можно сделать только за три года. Однако придется оплачивать отопление, если нет автономного котла, а централизованное отопление, общедомовые нужды, содержание дома
С уважением адвокат Муковнина Наталья Федоровн эл.адрес viola344@mail.ru Моего брата орестовали и лишили свободы на 6 лет. Он единственный собственник в комнате в общежитии и один там прописан. Можно ли сделать перерасчёт по комунальным услугам за весь этот период? Т.к. он ими (электричество, вода, вывоз мусора и т.д.) совсем не пользуются в течение этого срока.
Здравствуйте, В случае не проживания Вашего брата в квартире, Вы можете обратиться в УК, предоставить документ, в Вашем случае это может быть приговор или справка из суда, о том что Ваш брат осужден и написать заявление на перерасчет. Перерасчет может быть произведен за водоснабжение и водоотведение, электроснабжение. Перерасчет можно сделать только за три года. Однако придется оплачивать отопление, если нет автономного котла, а централизованное отопление, общедомовые нужды, содержание дома
С уважением адвокат Муковнина Наталья Федоровн эл.адрес viola344@mail.ru
СпроситьСодержать принадлежащее Вам имущество Ваша обязанность, поэтому в полном объеме Вам не удастся избавиться от необходимости оплачивать коммунальные платежи. Однако Вы можете потребовать перерасчета за некоторые виды услуг, которые фактически не потреблялись, если докажете отсутствие проживания в квартире и отсутствие потребления услуг, тех, что определяются по счетчикам или насчитываются по количеству проживающих. Эффективным может оказаться требование о перерасчете за три года, т.к. более ранние периоды подпадают под срок исковой давности и Вам скорее всего в них будет отказано именно по этой причине. Возможно, Вам управляющая компания (или ТСЖ) откажет в перерасчете, тогда Вам придется отстаивать свои права в суде. Имею квартиру в бараке, но там никто не проживает и не прописан. А счета за коммунальные услуги начисляют и начисляют. Как мне быть?
Скажите, пожалуйста, можно ли потребовать перерасчёт за все коммунальные услуги за предыдущие года. Если да,то за какой период. Спасибо.
Содержать принадлежащее Вам имущество Ваша обязанность, поэтому в полном объеме Вам не удастся избавиться от необходимости оплачивать коммунальные платежи. Однако Вы можете потребовать перерасчета за некоторые виды услуг, которые фактически не потреблялись, если докажете отсутствие проживания в квартире и отсутствие потребления услуг, тех, что определяются по счетчикам или насчитываются по количеству проживающих. Эффективным может оказаться требование о перерасчете за три года, т.к. более ранние периоды подпадают под срок исковой давности и Вам скорее всего в них будет отказано именно по этой причине. Возможно, Вам управляющая компания (или ТСЖ) откажет в перерасчете, тогда Вам придется отстаивать свои права в суде.
СпроситьЗдравствуйте.
Можете воспользоваться этой статьей, а также ст.199 ГК РФ и заявить о пропуске срока исковой давности. В этом случае он будет применен и оплатить задолженность необходимо будет за последние три года.
Вам необходимо было обращаться в УК с заявлением о перерасчет в связи с отсутствием в жилом помещении - часть коммунальных услуг в этом случае не нужно оплачивать. С 2015 не плачу за ЖКХ так как там не проживаю в 2019 подали иск на задолженность плюс пеня могу ли я воспользоваться ст.196 п.1 срок давности.
Здравствуйте.
Можете воспользоваться этой статьей, а также ст.199 ГК РФ и заявить о пропуске срока исковой давности. В этом случае он будет применен и оплатить задолженность необходимо будет за последние три года.
Вам необходимо было обращаться в УК с заявлением о перерасчет в связи с отсутствием в жилом помещении - часть коммунальных услуг в этом случае не нужно оплачивать.
СпроситьСрок исковой давности по взысканию задолженности по оплате коммунальных платежей - три года с момента возникновения задолженности. Старая УК взыскивает долг по оплате коммунальных услуг (перерасчёт за отопление) 2017 год. Есть ли реальные шансы не платить долг?
Срок исковой давности по взысканию задолженности по оплате коммунальных платежей - три года с момента возникновения задолженности.
СпроситьЕсли это квадратные метры Вашей квартиры или дома, предъявите в организацию, которая начисляет коммунальные услуги, кадастровую выписку на жилье, где указана точная площадь и напишите заявление на перерасчет, согласно представленному документу. Перерасчет Вы также можете потребовать за три последних года, если начисления проводились некорректно в течение этого времени. В квитанции об оплате коммунальных услуг, завышеные квадратные метры, что делать?
Если это квадратные метры Вашей квартиры или дома, предъявите в организацию, которая начисляет коммунальные услуги, кадастровую выписку на жилье, где указана точная площадь и напишите заявление на перерасчет, согласно представленному документу. Перерасчет Вы также можете потребовать за три последних года, если начисления проводились некорректно в течение этого времени.
Спросить
