Покупка по генеральной доверенности / Договор - 844 советов адвокатов и юристов
Какие проблемы внести изменения в доверенность включив в нее данные полномочия Надо смотреть текст доверенности. В силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество..", следующим шагом Вам откажут в регистрации, если не устраните недостатки. Подробнее проконсультироваться можете в приватном порядке (в личные сообщения или на электронную почту Consultant34-vlg@yandex.ru)
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Выход из ситуации! Мы покупаем квартиру, продажа происходит по генеральной доверенности, но регистрацию права собсвенности приостановили пояснив тем, что в доверенности отсутсвуют полномочия на гос. регистрацию перехода права и права подписания договора купли-продажи! Что можно сделать в данной ситуации?
Надо смотреть текст доверенности. В силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество..", следующим шагом Вам откажут в регистрации, если не устраните недостатки. Подробнее проконсультироваться можете в приватном порядке (в личные сообщения или на электронную почту Consultant34-vlg@yandex.ru)
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте! В договоре купли-продажи покупателем должен быть указан брат. Ездить Вы сможете по генеральной доверенности (если Вы - не гражданин РФ) Хотим купить б/у авто в Крыму на брата (он гражданин РФ), но ездить буду я. Как оформить сделку юридически правильно? Спасибо за ответ.
Здравствуйте! В договоре купли-продажи покупателем должен быть указан брат. Ездить Вы сможете по генеральной доверенности (если Вы - не гражданин РФ)
СпроситьГенеральную доверенность на Вас от матери с правом продажи. Я купил машину но зарегистрировал на мать сейчас хочу сделать с машиной все что хочу вплоть до продаже. Какую бумагу должен мне сделать натариус.
Здравствуйте! Её присутствие не обязательно - на учёт авто можно и по доверенности от матери поставить. Доверенность генеральную от матери лучше в день покупки автомобиля и оформите Оформить договор на нее, в ГИБДД она не обязательна, если выпишет вам доверенность, полис оформить должна обязательно она, просто потом вписать вас в страховку Хочу купить авто. Хочу зарегистрировать авто на маму, а ездить буду сам. Какой порядок действий Вы мне порекомендуете? В договоре купли-продажи будет её фамилия. Нужно ли её присутствие в ГИБДД? В/у у неё нет. В какой момент нужно оформить ген. доверенность, для оформления страховки ОСАГО?
Здравствуйте! Её присутствие не обязательно - на учёт авто можно и по доверенности от матери поставить. Доверенность генеральную от матери лучше в день покупки автомобиля и оформите
Спросить
Оформить договор на нее, в ГИБДД она не обязательна, если выпишет вам доверенность, полис оформить должна обязательно она, просто потом вписать вас в страховку
СпроситьЗдравствуйте! Тут не расписка нужна а договор ПКП заключать. Генеральную доверенность у него возьмите и сами оформите на себя. Собираемся покупать сад внесли предоплату (50 т. р. под письменную расписку чтобы не продали кроме нас) как оказалось на участок два собственника один из них умер. После чего продавец просит нас разделить полную сумму на две части якобы нужны деньги что восстановить св-во о смерти и сделать справку по форме 40 выписатся и подготовить документы. Какую можно взять с него гарантию либо какие-то документы чтобы обезопасить себя или как быть в такой ситуации. Заранее благодарен.
Здравствуйте! Тут не расписка нужна а договор ПКП заключать. Генеральную доверенность у него возьмите и сами оформите на себя.
СпроситьВ чем вопрос? Если у Вас с заявителем договорные отношения, в которых оговорены условия продажи и покупки квартиры, то речи о составе преступления идти не может. А от юристов вы что хотите услышать- слова в вашу поддержку или гневные обличия в адрес вашей доверительницы?
Если возбудили дело о мошенничестве, то рекомендую идти на очный прием к специалисту с документами. Я продал квартиру по генеральной доверенности и купил доверителю другую квартиру которую зарегистрировал на доверителя, а он теперь не хочет эту квартиру ему нужна старая квартира. В полиции доверителю в возбуждении отказали. А прокуратура возбудила дело по ст.159, что доверителю причинен ущерб в особо крупных размерах. Доверительница лишилась квартиры стоимостью 1600000.
В чем вопрос? Если у Вас с заявителем договорные отношения, в которых оговорены условия продажи и покупки квартиры, то речи о составе преступления идти не может.
Спросить
А от юристов вы что хотите услышать- слова в вашу поддержку или гневные обличия в адрес вашей доверительницы?
Если возбудили дело о мошенничестве, то рекомендую идти на очный прием к специалисту с документами.
СпроситьЕще застраховать на утрату титула в страховой Здравствуйте Тема. Прежде чем покупать, вам необходимо проверить данный автомобиль по базе ГИБДД, нет ли за ним каких-либо запретов на регистрационные действия или не находится ли авто в залоге, по базе судебных приставов. Так же проверить на основании каких право устанавливающих документов владеет ТС нынешний продавец, т.е. есть ли у него договор купли-продажи от первого собственника. Если нет, то лучше такой авто не приобретать. должна быть генеральная доверенность у продавца- снимите с нее копию Хочу купить машину б\у есть птс и стс но покупка не усобственника и с ним связь отсутствует как правильно поступить чтоб после самому не пострадать?
Здравствуйте Тема. Прежде чем покупать, вам необходимо проверить данный автомобиль по базе ГИБДД, нет ли за ним каких-либо запретов на регистрационные действия или не находится ли авто в залоге, по базе судебных приставов. Так же проверить на основании каких право устанавливающих документов владеет ТС нынешний продавец, т.е. есть ли у него договор купли-продажи от первого собственника. Если нет, то лучше такой авто не приобретать.
Спросить
Да, вполне возможно Могу ли я купить машину в Германии и не снимая ее с регистрации в Германии ездить с номерами немецкими в России с генеральной доверенностью с правом перепродажи?
Не сможете. Подписывайте договор с наследниками Нет, не сможете. Наследники без проблем признают данную сделку недействительной. Теперь договаривайтесь с наследниками, но даже если они согласны, то купить этот дом Вы сможете теперь только через 6 месяцев после смерти собственника дома. Нет, доверенность недействительна с момента смерти доверителя.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Я хотел купить дом, собственник на днях умер., но есть генеральная доверенность нас сына с продажей.,
можно ли по доверенности купить?
Если нет, то что делать?
Нет, не сможете. Наследники без проблем признают данную сделку недействительной. Теперь договаривайтесь с наследниками, но даже если они согласны, то купить этот дом Вы сможете теперь только через 6 месяцев после смерти собственника дома.
СпроситьНет, доверенность недействительна с момента смерти доверителя.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНе покупать квартиру по генеральной доверенности никогда!!! Обезопасить полностью даже при покупке от собственника невозможно в принципе, а Вы про доверенность говорите. Как обезопасить себя при покупке квартиры по генеральной доверенности.
Обезопасить полностью даже при покупке от собственника невозможно в принципе, а Вы про доверенность говорите.
СпроситьДобрый день.
Будете платить транспортный налог и все штрафы, если авто будет зарегистрировано на Вас Добрый день, вы обязаны будете платить налог, штрафы с автоматических камер будут на ваше имя. В случае ДТП есть шанс также нести ответственность как собственнику. Подруга не имеющая гражданства РФ просит при покупке автомобиля оформить машину на меня с оформлением ген. доверенности на нее. Пользоваться и распоряжаться машиной будет она. Какие последствия для меня, в том числе налоговые, может повлечь данная покупка? Заранее спасибо.
Добрый день.
Будете платить транспортный налог и все штрафы, если авто будет зарегистрировано на Вас
Спросить
Добрый день, вы обязаны будете платить налог, штрафы с автоматических камер будут на ваше имя. В случае ДТП есть шанс также нести ответственность как собственнику.
Спросить
По месту жительства, обязательно перевод на греческий и указать все полномочия, которые необходимы доверенному лицу для приобретения недвижимости. Объяснит нотариусу для чего, все будет оформлено. У меня такой вопрос-Мой брат является гражданином Украины, но также имеет вид на жительство в Латвии. На данный момент он проживает в Испании. Он хочет купить недвижимость в Греции. Уже подобрана квартира, но так как он не может приехать в Грецию для ее оформления, он хочет сделать генеральную доверенность на меня (я живу в Греции и имею ВНЖ). Где и как лучше сделать доверенность, и что в ней нужно указывать. Заранее спасибо.
По месту жительства, обязательно перевод на греческий и указать все полномочия, которые необходимы доверенному лицу для приобретения недвижимости. Объяснит нотариусу для чего, все будет оформлено.
СпроситьНет- лучше заключите и договор и выдайте доверенность. Человек покупает машину у меня. Просит оформить не договор купли-продажи, а ген доверенность на 1 месяц, потому что перегоняет её в другой город и будет оформлять на своего родственника. Подскажите, какие то есть подводные камни, если согласиться на это?
Да, возможно Вы это можете прекрасно сделать сами, хоть и не резиденты! Но и через представителя также возможно. Мы переезжаем на пмж по программе. Хотим за наличный расчет купить жилье в Новосибирске. Так как мы нерезеденты то это я так понимаю не возможно. Надо через банк. Можем ли мы дать генеральную доверенность своему родственнику что бы он за нас совершил сделку наличным расчетом. Родственник резидент РФ.
Вы это можете прекрасно сделать сами, хоть и не резиденты! Но и через представителя также возможно.
СпроситьЗдравствуйте! В договоре дата и время указано? Всё, Вы полноправный собственник. Попробуют изъять авто - в судебном порядке оспорите В 10 утра купил автомобиль по договору купли продажи. Продовец продавал а.м мне на основании ген. доверенности. В 14.00 прежний собственник отменяет доверенность и подает машину в розыск. Что мне делать.
Договор купли-продажи нужен. Я гражданин Казахстана, собираюсь купить авто, нужна ли ген. доверенность, или достаточно дог. купли-продажи? Для выезда через границу.
Если у него прописано право на осуществление отчуждения данного имущества то можете заключать договор Хочу приобрести автомобиль, но человек, который его продает, пользуется им на основании генеральной доверенности. Можно ли заключить в таком случае договор купли-продажи или могут возникнуть проблемы? Обязательно ли нам требовать присутствия настоящего владельца автомобиля?
если у него прописано право на осуществление отчуждения данного имущества то можете заключать договор
СпроситьЗачем нужен расчетный счет в банке? Вопрос в следующем. Покупаем квартиру по генеральной доверенности. В банке требуют паспорт собственника квартиры для оформления р/счета. А если продавец не найдет собственника (Он в другом городе). Тогда сделка не будет юридически чиста? Спасибо.
Здравствуйте. Нет, нельзя. При наличии соответствующих полномочий в нотариальной доверенности.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Можно ли при покупке недвижимости оформить её на чужой паспорт без присутствия его обладателя?
При наличии соответствующих полномочий в нотариальной доверенности.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПродавайте авто по доверенности от имени первого хозяина.
УДАЧИ ВАМ Я купил машину по ген. доверенности сроком на 1 год. Как мне продать машину, чтобы не платить НДФЛ? (расписку с хозяина о выплаченной ему суммы за машину я не брал) Спасибо.
Не пишите в доверенности полномочия по распоряжению имуществом (продажа и пр) и подвохов не будет. Просто внимательно прочитайте текст доверенности Нет, проблем с этим возникнуть не может. Единственная проблема может возникнуть с тем, что по этой доверенности покупатели не смогут продать ее сами себе. никаких подвохов нет - может так поступить Продавец квартиры не имеет возможности заниматься оформлением документов на продажу квартиры и предлагает оформить генеральную доверенность нам покупателям-какие подвохи в этом могут быть?
Не пишите в доверенности полномочия по распоряжению имуществом (продажа и пр) и подвохов не будет. Просто внимательно прочитайте текст доверенности
Спросить
Нет, проблем с этим возникнуть не может. Единственная проблема может возникнуть с тем, что по этой доверенности покупатели не смогут продать ее сами себе.
СпроситьТам надводные - только временный ввоз Такие авто изымаются ГИБДД, таможенники предлагают заплатить штраф. Такова реальная практика. Я полагаю, что ответственность лежит на собственнике автомобиля, но это лишит заинтересованные ведомства "легких путей" Скажите пожалуйста. Я бы хотел купить авто 2002 года из Беларусии по генеральной доверенности. Можно ли на ней ездить в РФ? И какие могут быть подводные камни? Спасибо.
Такие авто изымаются ГИБДД, таможенники предлагают заплатить штраф. Такова реальная практика. Я полагаю, что ответственность лежит на собственнике автомобиля, но это лишит заинтересованные ведомства "легких путей"
СпроситьЗдравствуйте! Письмо следует отправить заказной корреспонденцией с уведомлением на имя другого или других дольщиков данной квартиры. Адвокат И.Ю. Бицуренко, адвокат МКА " Межрегион" На чьё имя надо послать письмо о приорететном праве покупки доли в квартире, если владелец написал генеральную доверенность другому лицу?
Здравствуйте! Письмо следует отправить заказной корреспонденцией с уведомлением на имя другого или других дольщиков данной квартиры. Адвокат И.Ю. Бицуренко, адвокат МКА " Межрегион"
СпроситьТолько по факту того, что отчуждение оформлялось не самим собственником, а по его доверенности - нет.
Не имеет. Купила автомобиль у перекупщика по договору купли-продажи и не обратила внимание на то, что он купил машину по генеральной доверенности. Я машину на учет поставила без проблем в ПТС меня вписали собственником. Могу ли у меня возникнуть какие-нибудь проблемы? Имеет ли на нее теперь какие-нибудь права бывший собственник (кто выдал доверенность).
Только по факту того, что отчуждение оформлялось не самим собственником, а по его доверенности - нет.
Не имеет.
СпроситьЗдравствуйте! Да, в таком случае он её и продать может Скажите, я покупаю авто, в рассрочку, перевожу все документы на себя, а продавец просит написать на него генеральную доверенность, для спокойствия. Это нормально? Он на машину в таком случае будет иметь права?
