Покупка склада / Защита прав потребителей - 105 советов адвокатов и юристов
Екатерина. да имеет. В собственности отдельно стоящее здание торгового назначения. Земля в аренде. С момента покупки здание не использовалось по назначению, использовали в личных целях как склад. Насчитывают арендплату за землю как на юр лицо, я не являюсь ИП. Правомерно? Имеет ли право на льготу по земельному налогу многодетная семья в Ленинградской области?
В собственности отдельно стоящее здание торгового назначения. Земля в аренде. С момента покупки здание не использовалось по назначению, использовали в личных целях как склад. Насчитывают арендплату за землю как на юр лицо, я не являюсь ИП. Правомерно?
Спросить
Нет. Неправомерно. Должны считать исходя из условий договора (ст. 307, 309 ГК РФ). С учетом целей использования. Одностороннее изменение условий Вашего договора недопустимо.
Спросить
А кто арендатор?
Если физлицо, то обжалуйте требования собственника земли в суде.
Ст. 219 КАС РФ даёт Вам 3 мес..
Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
Спросить
Цена - одно из существенных условий договора, плата должна быть основана на нормах гражданского, земельного законодательства и самого договора в соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ.
Споры по оплате по договору решает районный суд (если Вы - физическое лицо, гражданин (не ИП, не юрлицо) по месту нахождения (юрадресу) арендодателя (ответчика).
Спросить
Здравствуйте! Если вы использовали помещение как склад и договор у вас был именно на физ лицо то неправомерно ст 307 309 ГК РФ.
Спросить
В собственности отдельно стоящее здание торгового назначения.
Насчитывают арендплату за землю как на юр лицо, я не являюсь ИП. Правомерно?
---да ЭТО ВПОЛНЕ ПРАВОМЕРНО, т.к. земельный участок выделен под временный торговый павильон. и само предназначение данного участка. как отведение на цели для коммерческой деятельности[u][/u].(отсюда и оплата за аренду участка) к нестационарным торговым объектам относят павильоны, киоски, палатки, торговые автоматы и иные временные торговые объекты. см. также на нормы ГОСТа Р 51303-99 «Торговля. Термины и определения», утвержденного Постановлением Госстандарта РФ от 11.08.1999 №242-ст, нормы (п. 10 и 13 ст. 1) Градостроительного кодекса РФ и нормы Гражданского кодекса о недвижимых вещах.
Спросить
Здесь нужно исходить из следующего если уксловиями вашего договора аренды ст606,ст607 ГК РФ арендодателю не предоставлено право на подобное начисление арендной платы как юридическому лицу в случае неиспользования здания по целевому назначению,то такое начислениеявляется неправомерным У вас есть право оспорить в судебном порядке такое начисление аренды
Спросить
Так а в чем проблема требуйте в письменном виде снизить цену так как Вы не ИП и не ООО. Если они Вам откажут растрогайте договор аренды ст. 451-452 ГК РФ. Если для Вас это приносит хорошую прибыль тогда платить такую арендную цену!!!
СпроситьНет такого статуса квартиры "Квартира". Есть социальное, государственное, служебное или частное жилье. Квартира может быть в жилом фонде или выведена из жилого фонда (офис, склад, магазин и т.д.). Эти сведения находятся в БТИ и госрееестре жилого фонда. Хочу купить новостройку в Сочи. Почти все предложенные мне варианты квартир со статусом не квартиры, а жилого помещения. Я не знакома с этим, опасаюсь обмана.
Нет такого статуса квартиры "Квартира". Есть социальное, государственное, служебное или частное жилье. Квартира может быть в жилом фонде или выведена из жилого фонда (офис, склад, магазин и т.д.). Эти сведения находятся в БТИ и госрееестре жилого фонда.
СпроситьМожете вести деятельность по ЕНВД.
Переход на эту систему носит уведомительный характер.
НО: если товар будет находиться на складе, а не в выставочном зале, то это будет торговля по образцам, которая под ЕНВД не попадает. И в случае проверки налоговая может потребовать произвести перерасчет со штрафами и с требованием уплаты налога на прибыль, НДС со всей суммы выручки, прошедшей по кассе и требованием предоставления всех документов, подтверждающих расходы на покупку товара. Наша организация занимается торгово-закупочной деятельностью. Хотим арендовать нежилое помещение в офисным здании под магазин. Попадет ли торговля черз такой магазин под ЕНВД и как правильно оформить договор аренды?
Можете вести деятельность по ЕНВД.
Переход на эту систему носит уведомительный характер.
НО: если товар будет находиться на складе, а не в выставочном зале, то это будет торговля по образцам, которая под ЕНВД не попадает. И в случае проверки налоговая может потребовать произвести перерасчет со штрафами и с требованием уплаты налога на прибыль, НДС со всей суммы выручки, прошедшей по кассе и требованием предоставления всех документов, подтверждающих расходы на покупку товара.
СпроситьИск в суд на лицо, которому перечислили деньги. Гос. пошлин уплатить не надо, т.к. действует ФЗ "О ЗПП". Товар был куплен в интернет-магазине, оплата через интернет перевод с карточки на карточку (в графе назначение платежа было указано оплата за товар и номер лота), доставка должна быть 21.10.12., продавец спустя 20 дней после оплаты по почте написал что товар на складе похищен и денег на возврат нет, переписка результата не даёт (денег нет). Что делать?
Лучше сразу. Просто чтобы не проходить дважды процедуру регистрации, доказывая в первом случае правомерность пользования землей, а во втором случае принадлежность имущества на земельном участке именно Вам. Да и расходов на оформление меньше в итоге будет. Прошу подсказать, как Вы посоветуете нужно ли выкупать землю (при покупке склада) или можно оставить на потом, какие при этом недостатки и какие преимущества?
Лучше сразу. Просто чтобы не проходить дважды процедуру регистрации, доказывая в первом случае правомерность пользования землей, а во втором случае принадлежность имущества на земельном участке именно Вам. Да и расходов на оформление меньше в итоге будет.
Спросить
