Получить налоговый вычет за купленную квартиру / Налоги - 1826 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Существует два варианта определения налоговой базы:
1. Доход - расход. В этом случае из полученной суммы дохода (за сколько Вы продадите долю) вычитается сумма документально подтвержденных расходов на приобретение (например, за сколько Вы ее купили). Например, если Вы купили долю за 1 млн, а продали за 1 млн 200 тыс, налоговая база составит 1.200.000 - 1.000.000 = 200 тысяч. То есть налог к уплате - 200 тысяч * 13%.
2. Доход - стандартный вычет. В этом случае из суммы полученного дохода вычитается сумма стандартного вычета (для 1/2 - 500 тысяч). Например, если Вы продали долю за 1 млн, то налоговая база составит 1 млн - 500 тысяч = 500 тысяч. То есть налог к уплате 500 тысяч * 13%. Есть 1/2 доли квартиры, в собственности менее 3 лет.
Вопрос с какой суммы нужно будет заплатить налог с продажи.
Здравствуйте.
Существует два варианта определения налоговой базы:
1. Доход - расход. В этом случае из полученной суммы дохода (за сколько Вы продадите долю) вычитается сумма документально подтвержденных расходов на приобретение (например, за сколько Вы ее купили). Например, если Вы купили долю за 1 млн, а продали за 1 млн 200 тыс, налоговая база составит 1.200.000 - 1.000.000 = 200 тысяч. То есть налог к уплате - 200 тысяч * 13%.
2. Доход - стандартный вычет. В этом случае из суммы полученного дохода вычитается сумма стандартного вычета (для 1/2 - 500 тысяч). Например, если Вы продали долю за 1 млн, то налоговая база составит 1 млн - 500 тысяч = 500 тысяч. То есть налог к уплате 500 тысяч * 13%.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь.
Да, можете.
Право возникло в январе 2001 года и Вы им можете воспользоваться, но на тот момент размер вычета был ограничен 600 000 руб., т.е. 600 000*13%=78 000 руб., либо еще меньше. Здравствуйте! Я купил квартиру в 2000 году, ни разу не получал налоговый вычет. Могу ли я его получить в 2018 году и на основании каких документов? С уважением, Игорь.
Здравствуйте, Игорь.
Да, можете.
Право возникло в январе 2001 года и Вы им можете воспользоваться, но на тот момент размер вычета был ограничен 600 000 руб., т.е. 600 000*13%=78 000 руб., либо еще меньше.
СпроситьЕсли первая квартира куплена до 2014 года и вы уже воспользовались правом на налоговый вычет, получить еще раз вы не сможете, не зависимо от полученной ранее суммы. В 1997 году за покупку квартиры получили возврат подоходного налога, в 2017 году приобрели квартиру. Возможно-ли получение налогового вычета за вторую квартиру?
Если первая квартира куплена до 2014 года и вы уже воспользовались правом на налоговый вычет, получить еще раз вы не сможете, не зависимо от полученной ранее суммы.
СпроситьРаботник в соответствии с ТК РФ должен быть оформлен в установленном законом порядке и если оно так, то ваш сын может воспользоваться налоговым вычетом. Мой сын купил квартиру за 1500000 руб что он может получить если работает он по доровору?
Работник в соответствии с ТК РФ должен быть оформлен в установленном законом порядке и если оно так, то ваш сын может воспользоваться налоговым вычетом.
СпроситьЗдравствуйте! Да, право на получение вычета не ограничено сроком. Если Вы работаете и уплачиваете НДФЛ 13 %, можете получить вычет за 2017-2015 гг, а также получать остаток вычета в текущем году и в будущих. Можно ли получить имущественный налоговый вычет за 2013 год, если квартира куплена в 2013 году-в 2018 году? Я не пенсионер.
Здравствуйте! Да, право на получение вычета не ограничено сроком. Если Вы работаете и уплачиваете НДФЛ 13 %, можете получить вычет за 2017-2015 гг, а также получать остаток вычета в текущем году и в будущих.
СпроситьЕсли вы купили квартиру и еще не получали налоговый вычет, при наличии официального места работы вы можете обратиться в налоговую для возврата суммы с покупки квартиры (не более, чем 2 млн руб, т.е. 260 000 вам вернут). Сколько подоходного налога в год вы заплатили, столько за год и вернут (сумма указана в справке 2 НДФЛ, берете в бухгалтерии).
Будете возвращать столько лет, пока не вернете всю сумму
С материнского капитала налоговый вычет не предусмотрен, только с собственных средств или ипотеки. Здравствуй те.может ли моя дочь получить налоговый вычет за купленую квартиру в 2017 году с использованием материнского капитала за 1 мл рублей?
Если вы купили квартиру и еще не получали налоговый вычет, при наличии официального места работы вы можете обратиться в налоговую для возврата суммы с покупки квартиры (не более, чем 2 млн руб, т.е. 260 000 вам вернут). Сколько подоходного налога в год вы заплатили, столько за год и вернут (сумма указана в справке 2 НДФЛ, берете в бухгалтерии).
Будете возвращать столько лет, пока не вернете всю сумму
С материнского капитала налоговый вычет не предусмотрен, только с собственных средств или ипотеки.
СпроситьЗдравствуйте! [quote]В соответствии с пунктом 10 статьи 220 НК РФ у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
[/quote] Да, можете получить вычет за три последних года. Работающий пенсионер купил квартиру в 2018. можно ли вернуть налоговый вычет за последние три года, как пенсионеру.
Здравствуйте!
В соответствии с пунктом 10 статьи 220 НК РФ у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.Да, можете получить вычет за три последних года.Спросить
Если вы купили квартиру и еще не получали налоговый вычет, при наличии официального места работы вы можете обратиться в налоговую для возврата суммы с покупки квартиры (не более, чем 2 млн руб, т.е. 260 000 вам вернут). Сколько подоходного налога в год вы заплатили, столько за год и вернут (сумма указана в справке 2 НДФЛ, берете в бухгалтерии).
Будете возвращать столько лет, пока не вернете всю сумму. Получать налоговый вычет может один, при этом второй собственник пишет отказ в получении налогового вычета в пользу другого. Скажите, пожалуйста, у нас с мужем доли в квартире не выделены, то есть она находится в общей частной собственности. До выделения долей мы можем получить налоговый вычет? Скажите, пожалуйста, можно ли получить имущественные налоговые вычеты на купленную квартиру, если квартира находится в общей совместной собственности, или надо обязательно выделять доли на членов семьи?
Если вы купили квартиру и еще не получали налоговый вычет, при наличии официального места работы вы можете обратиться в налоговую для возврата суммы с покупки квартиры (не более, чем 2 млн руб, т.е. 260 000 вам вернут). Сколько подоходного налога в год вы заплатили, столько за год и вернут (сумма указана в справке 2 НДФЛ, берете в бухгалтерии).
Будете возвращать столько лет, пока не вернете всю сумму. Получать налоговый вычет может один, при этом второй собственник пишет отказ в получении налогового вычета в пользу другого.
Спросить
Скажите, пожалуйста, у нас с мужем доли в квартире не выделены, то есть она находится в общей частной собственности. До выделения долей мы можем получить налоговый вычет?
СпроситьЗдравствуйте! Да, можете получить имущественный налоговый вычет. Не имеет значения, что доли не определены. Вам нужно заключить соглашение о распределении налогового вычета (например, муж 50 %, Вы 50 %). Каждый подает декларацию.
СпроситьПродать - возможно. Просто Вы и сын - признаются в этом случае взаимозависимыми лицами, и как таковые - не будете иметь права на получение налогового вычета по покупке жилья. Когда я покупала жильё, сын был несовершеннолетний, поэтому обязательно было ему прописывать 1/2 долю. Сейчас это копейки (его доля на то время 120 т). Свой возврат я получила раньше и за другое жильё. Значит, он не сможет воспользоваться своим правом? Не на 120 ведь оформлять документы, сейчас стоимость доли возросла как минимум в 5 раз. спасибо. Добрый день, квартира была куплена больше 10 лет назад, цены были другие. С сыном по 1/2 доле. Чтобы получить 13% возврат налога, даже смешно сейчас указывать ту цену, которая была значимой. Возможно ли мне продать сыну 1/2 (свою) долю? Спасибо.
Продать - возможно. Просто Вы и сын - признаются в этом случае взаимозависимыми лицами, и как таковые - не будете иметь права на получение налогового вычета по покупке жилья.
Спросить
Когда я покупала жильё, сын был несовершеннолетний, поэтому обязательно было ему прописывать 1/2 долю. Сейчас это копейки (его доля на то время 120 т). Свой возврат я получила раньше и за другое жильё. Значит, он не сможет воспользоваться своим правом? Не на 120 ведь оформлять документы, сейчас стоимость доли возросла как минимум в 5 раз. спасибо.
Спросить"Добрый день! Купила дачу в октябре 2013 г. за 950000 руб. Из них получила налоговый вычет и проценты по ипотеке. В ноябре 2017 г. купила в ипотеку квартиру, в налоговой инспекции мне отказали в возврате 13% с квартиры. Правомерно ли это?"
Да, правомерно, поскольку имущественный налоговый вычет предоставляется один раз пункт 11 статьи 220 НК РФ. Добрый день! Купила дачу в октябре 2013 г. за 950000 руб. Из них получила налоговый вычет и проценты по ипотеке. В ноябре 2017 г. купила в ипотеку квартиру, в налоговой инспекции мне отказали в возврате 13% с квартиры. Правомерно ли это?
"Добрый день! Купила дачу в октябре 2013 г. за 950000 руб. Из них получила налоговый вычет и проценты по ипотеке. В ноябре 2017 г. купила в ипотеку квартиру, в налоговой инспекции мне отказали в возврате 13% с квартиры. Правомерно ли это?"
Да, правомерно, поскольку имущественный налоговый вычет предоставляется один раз пункт 11 статьи 220 НК РФ.
СпроситьЕсли первая квартира куплена до 2014 года и вы уже воспользовались правом на налоговый вычет, получить еще раз вы не сможете, не зависимо от полученной ранее суммы. Можно ли получить налоговый вычет второй раз при приобретении квартиры в 2017 году, если налоговый вычет уже получала в 2002-2004 гг. за приобретенную квартиру в 2001 г. за 85 000 руб?
Если первая квартира куплена до 2014 года и вы уже воспользовались правом на налоговый вычет, получить еще раз вы не сможете, не зависимо от полученной ранее суммы.
СпроситьЗдравствуйте. Да, Вы имеете право получить имущественный налоговый вычет с суммы Ваших личных средств, уплаченных за покупку квартиры. Квартира куплена за 2000000 руб. из них 400 000 руб. - мат. капитал. Можно ли получить налоговый вычет из 1600000 руб.?
Здравствуйте. Да, Вы имеете право получить имущественный налоговый вычет с суммы Ваших личных средств, уплаченных за покупку квартиры.
СпроситьМожете получить имущественный вычет по расходам на приобретеие квартиры, если ранее правом на имущ. Вычет не пользовались. Вычет получите в пределах уплаченного НДФЛ за 2017 и при недостаточности налога вычет неработающим пенсионерам переносится на три предшествующих года - за 2014,2015,2016 годы. Купила квартиру в 2003 г. работала 4 г. после пенсии по 2017 г. могу сейчас получить налоговый вычет,
Можете получить имущественный вычет по расходам на приобретеие квартиры, если ранее правом на имущ. Вычет не пользовались. Вычет получите в пределах уплаченного НДФЛ за 2017 и при недостаточности налога вычет неработающим пенсионерам переносится на три предшествующих года - за 2014,2015,2016 годы.
СпроситьНе имеете вы такого права, как и никто другой, независимо от наличия или отсутствия квартиры в любом населенном пункте.
Вы, видимо перепутали это "право" с правом на получение вычета при приобретении жилья. Так сначала нужно купить квартиру, а уж потом получать вычет. Здравствуйте, Екатерина!
Да вы можете приобрести квартиру на деньги полученные от налогового вычета. Тут, есть ньюансы, которые только при обращении к специалисту можно понять, сколько вы можете получить за вашу квартиру в деревне. Здравствуйте! Скажите, имеем ли мы право получить от государства 260000 на приобретение квартиры в городе если у нас есть квартира в деревне?
Не имеете вы такого права, как и никто другой, независимо от наличия или отсутствия квартиры в любом населенном пункте.
Вы, видимо перепутали это "право" с правом на получение вычета при приобретении жилья. Так сначала нужно купить квартиру, а уж потом получать вычет.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Да вы можете приобрести квартиру на деньги полученные от налогового вычета. Тут, есть ньюансы, которые только при обращении к специалисту можно понять, сколько вы можете получить за вашу квартиру в деревне.
СпроситьЕсли вы не работаете, значит, не являетесь плательщиком подоходного налога, соответственно, налоговый вычет получить не можете. Я купила квартиру за 1800000 руб. Если я не работаю могу я получить налоговыЙ вычет 13% ?
Если вы не работаете, значит, не являетесь плательщиком подоходного налога, соответственно, налоговый вычет получить не можете.
СпроситьЗдравствуйте.
В ответе на этот вопрос возможны два варианта:
Если ваша квартира или другое недвижимое имущество приобреталось до 1 января 2014 года, то согласно статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации (абзац 27 пп. 2 п. 1) налоговым вычетом вы имеете право воспользоваться только один раз в жизни, и не важно, в какую цену обошлись вам квадратные метры. Например, если жилье было куплено за 500 000 рублей, то максимальная сумма, на которую вы сможете рассчитывать равняется 13-ти процентам от 500 000, т.е. 65 000 рублей. И на этом все!
Если же вы приобретали жилье после 1 января 2014 года, то вы можете рассчитывать на многократный возврат налога, но в пределах 260 000 рублей, так как максимальная сумма, установленная государством для возврата денег с покупки недвижимости, равняется двум миллионам рублей. Здравствуйте скажите можно ли получить второй раз за квартиру нологовый вычет.
Здравствуйте.
В ответе на этот вопрос возможны два варианта:
Если ваша квартира или другое недвижимое имущество приобреталось до 1 января 2014 года, то согласно статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации (абзац 27 пп. 2 п. 1) налоговым вычетом вы имеете право воспользоваться только один раз в жизни, и не важно, в какую цену обошлись вам квадратные метры. Например, если жилье было куплено за 500 000 рублей, то максимальная сумма, на которую вы сможете рассчитывать равняется 13-ти процентам от 500 000, т.е. 65 000 рублей. И на этом все!
Если же вы приобретали жилье после 1 января 2014 года, то вы можете рассчитывать на многократный возврат налога, но в пределах 260 000 рублей, так как максимальная сумма, установленная государством для возврата денег с покупки недвижимости, равняется двум миллионам рублей.
СпроситьПриветствую вас Зуля! Вы можете получить имущественный вычет в размере 1 млн. Или вы можете заплатить с разницы (3400-1300=2100). Два варианта:
1. НДФЛ с дохода за минусом расходов. 3400 000 - 1300 000 =2100 000 х 13% =
2. НДФЛ с цены договора за минусом налогового вычета. 3400 000 - 1000 000 = 2400 000 х 13% =
Выбор очевиден.
Чтобы минимизировать НДФЛ надо ждать 5 лет. Хочу продать квартиру за 3 400 000 руб., купленную в сент. 2017 года, есть покупатель. Кадастровая стоимость 2 700 000 рублей. При покупки квартиры в сентябре 2017 года в Договоре купли-продаже была указана стоимость 1 300 000 рублей. Каков окажется налог? Как минимизировать налог с продаж?
Два варианта:
1. НДФЛ с дохода за минусом расходов. 3400 000 - 1300 000 =2100 000 х 13% =
2. НДФЛ с цены договора за минусом налогового вычета. 3400 000 - 1000 000 = 2400 000 х 13% =
Выбор очевиден.
Чтобы минимизировать НДФЛ надо ждать 5 лет.
СпроситьДобрый день!
Получить имущественный налоговый вычет путем подачи в налоговый орган декларации по форме 3-НДФЛ вы можете начиная с года, следующего за годом регистрации права собственности на свою квартиру. То есть, если купили в 2017, можете получать с 2018 года. Я купил квартиру через какое время я смогу получить налоговый вычет и могу ли я погасить кредит или взятую на работе ссуду этим вычетом. Как я могу применить налоговый вычет в этой ситуации?
Добрый день!
Получить имущественный налоговый вычет путем подачи в налоговый орган декларации по форме 3-НДФЛ вы можете начиная с года, следующего за годом регистрации права собственности на свою квартиру. То есть, если купили в 2017, можете получать с 2018 года.
СпроситьЕсли квартиру купили супруги (и она по правилам семейного законодательства перешла в их общую совместную собственность) на вычет могут претендовать оба супруга, причем и мужу, и жене вычет полагается в полном размере, до 2 млн руб.
Таким образом, сможете вернуть каждый 260 тыс. руб.; Купил квартиру за 10000000 в собственность. Могу ли я и супруга получить налоговый вычет написав заявление в налоговой и разбив сумму по 5000000 на каждого. Собственник один.
Если квартиру купили супруги (и она по правилам семейного законодательства перешла в их общую совместную собственность) на вычет могут претендовать оба супруга, причем и мужу, и жене вычет полагается в полном размере, до 2 млн руб.
Таким образом, сможете вернуть каждый 260 тыс. руб.;
Спросить---никто и ничего за покупку квартиры. Не получит. Пенсионер как и безработный, не может получить выплаты, а что касается племянника, также не получит, вы все ВЗАИМОЗАВИСИМЫЕ ЛИЦА по НК РФ. Как получить налоговый вычет за квартиру, купленную в 2014 году, неработающую официально, может оформить на маму-пенсионерку квартиру, или племянника? Им за нее выплатят?
---никто и ничего за покупку квартиры. Не получит. Пенсионер как и безработный, не может получить выплаты, а что касается племянника, также не получит, вы все ВЗАИМОЗАВИСИМЫЕ ЛИЦА по НК РФ.
СпроситьЕсли вы официально работаете, являетесь плательщиком подоходного налога, то имеете право получить налоговый вычет. Вы можете обратиться в налоговую для возврата суммы с покупки квартиры (не более, чем 2 млн руб, т.е. 260 000 вам вернут), потом вернуть вычет по уплаченным процентам с суммы не более 3 млн, т.е. не более 390 000.
Сколько подоходного налога в год вы заплатили, столько за год и вернут (сумма указана в справке 2 НДФЛ, берете в бухгалтерии).
Будете возвращать столько лет, пока не вернете всю сумму. Я инвалит 2 г я купил квартиру випатеку мне паложена 13 процентов или нет.
Если вы официально работаете, являетесь плательщиком подоходного налога, то имеете право получить налоговый вычет. Вы можете обратиться в налоговую для возврата суммы с покупки квартиры (не более, чем 2 млн руб, т.е. 260 000 вам вернут), потом вернуть вычет по уплаченным процентам с суммы не более 3 млн, т.е. не более 390 000.
Сколько подоходного налога в год вы заплатили, столько за год и вернут (сумма указана в справке 2 НДФЛ, берете в бухгалтерии).
Будете возвращать столько лет, пока не вернете всю сумму.
СпроситьДобрый день! Если как ИП Вы на обычной системе налогообложения и имеете доходы, облагаемые НДФЛ пл ставке 13%, то можете при подаче налоговой декларации заявить имущественный вычет на приобретение жилья на свое имя. Если "перепишите" квартиру на имя дочери, она права на вычет иметь не будет, поскольку родители и дети являются взаимозависимыми лицами. Купивший квартиру на патенте. Добрый день! Как получить вычет за купленную квартиру если я ИП. Можно ли переписать квартиру на дочь? Она работает на государство.
Добрый день! Если как ИП Вы на обычной системе налогообложения и имеете доходы, облагаемые НДФЛ пл ставке 13%, то можете при подаче налоговой декларации заявить имущественный вычет на приобретение жилья на свое имя. Если "перепишите" квартиру на имя дочери, она права на вычет иметь не будет, поскольку родители и дети являются взаимозависимыми лицами.
Спросить
ПО том квартире, что ВЫ купили в ипотеку, Вы вправе получат налоговый вычет с зарплаты 13%.
ПРи продаже квартиры возникнет доход, с него Вы платите 13%, но за минусом 1 млн рублей, то есть с 370 000. Я продаю новую квартиру за 1370000 р. Сдача дома была в сентябре 2017 г. Она мне досталась по программе расселения из аварийного жилья. Но до получения этой квартиры я взяла ипотеку. Сейчас долг составляет 980000 р. Если я продам полученную квартиру и оплачу долг по ипотеке за другую квартиру, то буду ли я платить налог 13 % с 370000 р.?
ПО том квартире, что ВЫ купили в ипотеку, Вы вправе получат налоговый вычет с зарплаты 13%.
ПРи продаже квартиры возникнет доход, с него Вы платите 13%, но за минусом 1 млн рублей, то есть с 370 000.
СпроситьЗдравствуйте Галина! Вы можете получить налоговый вычет один раз в жизни максимум 260 000 р. Это могут быть две квартиры по 1 миллиону или одна за 2 миллиона, суть не в этом. Суть в Вашем случае со строительством в 86 году дома, что бы у Вас были платежные документы, которые подтвердят Ваши расходы и право на получение вычета. Второй важный момент, это официальный заработок, Вы будете получать каждый год вычет равный уплаченному ндфл за предыдущий год. И второй вопрос. Я хочу купить квартиру, смогу ли я получить налоговый вычет?
Здравствуйте Галина! Вы можете получить налоговый вычет один раз в жизни максимум 260 000 р. Это могут быть две квартиры по 1 миллиону или одна за 2 миллиона, суть не в этом. Суть в Вашем случае со строительством в 86 году дома, что бы у Вас были платежные документы, которые подтвердят Ваши расходы и право на получение вычета. Второй важный момент, это официальный заработок, Вы будете получать каждый год вычет равный уплаченному ндфл за предыдущий год.
СпроситьЗдравствуйте! Так как имущественный налоговый вычет Вы можете получить за последние три года (2017 г., 2016 г., 2015 г.), то и справки 2 НДФЛ нужны за эти года. За 2017 год. При недостаточности уплаченного за 2017 год НДФЛ остаток вычета переносится на следующие налоговые периоды, т.е. по окончании 2018 года снова подадите деклрацию 3-НДФЛ за 2018 и справку 2-НДФЛ за 2018. Ст.220 НК РФ. Справку 2 ндфл за какие годы предоставлять, на налоговый вычет, если квартира была куплена в 2001 году?
Здравствуйте! Так как имущественный налоговый вычет Вы можете получить за последние три года (2017 г., 2016 г., 2015 г.), то и справки 2 НДФЛ нужны за эти года.
СпроситьЗа 2017 год. При недостаточности уплаченного за 2017 год НДФЛ остаток вычета переносится на следующие налоговые периоды, т.е. по окончании 2018 года снова подадите деклрацию 3-НДФЛ за 2018 и справку 2-НДФЛ за 2018. Ст.220 НК РФ.
Спросить
